2022年營業(yè)用房租賃合同的范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年營業(yè)用房租賃合同的范本本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：_ (本人)(授權代表)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_;郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_;傳真：_;e_mail：_承租方(以下簡稱乙方)：_ (本人)(授權代表)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_;郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_;傳真_;e_mail：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(

2、以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號為：_。第二條 房屋用途該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為(幣)_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同

3、生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。應屆畢業(yè)生網(wǎng)法律快車合同范本頻道整理該文章第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常

4、的房屋維修由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.

5、物業(yè)管理費;5._;6._。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_個月;5.利用承租房屋進行違

6、法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條 規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯

7、納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁

8、，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_授權代表(簽字)：_ 授權代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年營業(yè)用房租賃合同的范本（二）甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、_省商品交易市場管理條列及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心(以下簡稱市場)一樓營業(yè)用房的有關事項達成如下協(xié)議：第一條 乙方在簽訂本合同時，應與市場經(jīng)營管理單位簽訂管理服務合同，否則本合同不具有法律效力。第二條 租賃位臵、面積及用途甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第_幢_號營業(yè)用房出租給乙方使用，面

9、積_平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營項目為，品牌為第三條 租賃期限該房屋租賃期限為個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 租金及繳納時間和方式經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為/月，/年(大寫：)。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應繳納金額_%收違約金，逾期_日以上，甲方有權終止本合同。第五條 其他費用1、承租期內(nèi)乙方必須承擔所在營業(yè)用房實際產(chǎn)生的電費和市場根據(jù)經(jīng)營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。2、乙方須按工商、稅務等部門要求及時辦證、納稅、繳費。3、乙方須購買商鋪內(nèi)公眾責任險，并購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險以確保鋪內(nèi)財產(chǎn)安全。第六條 房

10、屋的裝飾裝修1、乙方若需對營業(yè)用房進行裝飾裝修，必須遵守市場的裝修管理規(guī)定，應將裝修方案書面遞交市場經(jīng)營管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負責。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。2、市場相關的設施、設備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責任由相關部門承擔。若因乙方操作使用不當，維修責任由乙方承擔。第七條 未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第八條 乙方為承租商鋪之當然防火責任人第九條 合同的續(xù)簽和終止1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。2、一方提出終止合同，經(jīng)與對方協(xié)商一致，可以終止本合同。3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應及時與甲方辦理相關手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權采取任何必要合法的措施，強行清場或?qū)⒇斘镉枰员９?，由此造成的損失，由乙方承擔。4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權。第十條 因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔法律責任。第十一條