2022年評選活動贊助協(xié)議

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年評選活動贊助協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方本著誠實(shí)信用，平等互利的宗旨，經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商就甲方成為乙方舉辦的的活動贊助商，特訂出以下協(xié)議。一、甲方權(quán)利1、甲方在乙方舉辦的活動：活動中享有贊助商資格，活動中參與、，在活動現(xiàn)場及其宣傳前期、后期同時(shí)享受報(bào)紙、電視、網(wǎng)站等媒體優(yōu)先報(bào)道的權(quán)利；2、甲方享受在乙方運(yùn)營站點(diǎn)開通活動主頁進(jìn)行相關(guān)宣傳介紹的權(quán)利；3、甲方享受、媒體的一定支持；二、甲方義務(wù)1、積極配合乙方參與現(xiàn)場活動，并保證活動正常進(jìn)行；2、協(xié)議簽訂時(shí)需交納活動贊助費(fèi)用元；3、甲方需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份；4、活動細(xì)則及其相關(guān)回報(bào)見附件。三、乙方權(quán)利1、乙

2、方擁有本次活動全程解析權(quán)和組織權(quán)利；2、乙方擁有代收本次活動贊助費(fèi)用和全權(quán)調(diào)配使用該費(fèi)用的權(quán)利；四、乙方義務(wù)1、積極策劃活動方案，布置活動現(xiàn)場，組織參會人員進(jìn)行活動，以保證活動正常進(jìn)行；2、報(bào)、乙方將進(jìn)行全程報(bào)導(dǎo)以及對活動現(xiàn)場的整體報(bào)導(dǎo)。進(jìn)行媒體支持；五、爭議處理甲乙雙方在出現(xiàn)違約或其它爭議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商，解決予盾的原則來處理，盡量使事情有一個(gè)圓滿的解決方案。如甲乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式：1、變更和修改合同2、終止合作協(xié)議3、可向乙方所在地的人民法院提出訴訟六、保密及其它1、本協(xié)議及協(xié)議中涉及內(nèi)容雙方均需嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意不得向外泄漏，透漏給第三方，否則追究相應(yīng)的法律責(zé)任。2、

3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起具有法律效力。未盡事宜，雙方應(yīng)友好商議，并做出書面協(xié)定。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_負(fù)責(zé)人（簽字）：_ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日附件附件：見活動方案（略）如何識別對購房人不利的合同條款：一、合同約定：暫測面積與實(shí)測面積的允許誤差在_%，如誤差超過_%，按實(shí)際情況多退少補(bǔ)。從目前了解的情況看，購房者所得到的面積一般比合同約定的面積少，如果互不結(jié)算，吃虧的肯定是購房者，由此可見，上述條款對張先生的不利是十分明顯的。二、合同約定：購房者不按合同約定時(shí)間付款，則應(yīng)按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算利息及繳納滯納金等，而發(fā)展商若沒

4、有按時(shí)交房，卻什么懲罰措施也沒有。律師說法：這是一條明顯不公平的內(nèi)容，許多購房者卻忽略了?，F(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的發(fā)展商延期交房卻理直氣壯，購房者卻無可奈何的情況，就是因?yàn)樵诤贤袥]有規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施，比如應(yīng)參照購房者不按時(shí)付款的懲罰標(biāo)準(zhǔn)追究或購房者有權(quán)解除合同等。這樣，出現(xiàn)問題購房者才有計(jì)可施，有權(quán)可維護(hù)。三、合同約定：若因施工問題造成延期交房，屬不可抗力，與開發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任。律師說法：這是強(qiáng)詞奪理，法律沒有規(guī)定施工問題屬不可抗力，若真的因施工問題延期交房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以，這一條應(yīng)當(dāng)從合同中刪去。四、合同約定：發(fā)展商交房后三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證。律師說法：這里面有兩個(gè)問題，

5、交房以什么為標(biāo)準(zhǔn)，很多人沒有意識到。甚至出現(xiàn)這樣的事：發(fā)展商交房時(shí)通知購房者到物業(yè)管理公司處領(lǐng)取鑰匙，而物業(yè)管理公司卻要求先交一筆錢才能給鑰匙，否則不給。到頭來購房者還是住不進(jìn)新房。因此，律師建議購房者應(yīng)將交房的含義具體化，即規(guī)定為：交房屋鑰匙。否則，應(yīng)為發(fā)展商違約。還有一個(gè)問題就是發(fā)展商在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦不下產(chǎn)權(quán)證該怎么辦，很多合同里卻沒有規(guī)定，以至于問題發(fā)生時(shí)不知所措。同樣建議應(yīng)明確為：若不能按時(shí)辦理，則可約定違約金或可解除合同，要求退房。這樣，購房者的權(quán)益才能得到充分保障。五、合同附件中對房屋的配套設(shè)備約定不清。在張先生的合同附件里，只約定“預(yù)留電話線、有線電視插座、管道煤氣入戶、_小時(shí)熱

6、水”卻沒有說明這些功能在入住時(shí)是否能正常使用，不能正常使用或達(dá)不到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)該怎么辦。這種含糊不清的約定是不完整的，希望也能引起其他購房者的注意。2022年評選活動贊助協(xié)議（二）許多購房者買房時(shí)，往往不深入了解有關(guān)開發(fā)商的情況和相關(guān)法律法規(guī)，在沒有明確房屋是否是合法銷售的情況下，就匆匆向開發(fā)商交付定金或購房款，結(jié)果到正式談判時(shí)只能被對方牽著鼻子走，違心簽訂合同。這種不慎簽購房合同從而導(dǎo)致落入購房陷阱的情況往往貽害無窮。山東誠功律師事務(wù)所楊志民律師提醒購房者應(yīng)注意以下問題：2022年評選活動贊助協(xié)議（三）購房者購買期房時(shí)應(yīng)查看開發(fā)商所售房屋的“五證”原件，五證指：建設(shè)工程規(guī)劃許可、國有土地使用權(quán)證

7、、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工建設(shè)許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證。在“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售(預(yù)售)許可證，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目。如果房屋已驗(yàn)收還應(yīng)查看是否具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明原件。開發(fā)商同時(shí)應(yīng)出具住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。2022年評選活動贊助協(xié)議（四）購房者在簽訂正式商品房買賣(預(yù)售)合同前，開發(fā)商往往要求購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議，并交納一定數(shù)額的定金。由于認(rèn)購房屋到簽訂正式的購房合同有一段時(shí)間，有些購房者可能不想購買已預(yù)訂的房子，也有部分購房者由于不能與開發(fā)商達(dá)成一致，而沒有簽訂合同。這時(shí)定金能否要回就與所簽訂的認(rèn)購協(xié)議有很大的關(guān)系。如果認(rèn)購協(xié)議

8、中沒有寫明未簽訂購房合同定金是否返還的約定則定金可以返還。如果開發(fā)商在認(rèn)購協(xié)議中規(guī)定“購房者應(yīng)在簽訂認(rèn)購書之日起多少日內(nèi)攜帶規(guī)定的證件到開發(fā)商售樓處簽訂正式購房合同，逾期購房者所交認(rèn)購金(或定金、誠意金)不予退還”等此類條款。購房者特別要注意留下有力的證據(jù)，證明你已在規(guī)定期限內(nèi)與發(fā)展商談了合同但因其他原因無法達(dá)成協(xié)議。2022年評選活動贊助協(xié)議（五）目前使用的商品房買賣合同，除主合同要件外還包括四個(gè)附件，即房屋平面圖、公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、合同補(bǔ)充協(xié)議。合同附件是主合同組成部分，是對主合同約定不明條款做出的明確約定，是對主合同沒有約定部分的重要補(bǔ)充。合同附件與主合同具有同等的法律效力。