某項(xiàng)目所在地考察報(bào)告

1、某工程所在地考察報(bào)告一、工程擬建設(shè)想葫蘆山和葫蘆灣有機(jī)生態(tài)觀光旅游基地坐落于某某省某某市城區(qū)以東10公里處， 周?chē)嗌江h(huán)繞，溪流淙淙，草木繁茂，是開(kāi)展生態(tài)觀光工程的極佳場(chǎng)所。本工程是一個(gè)集 生態(tài)餐飲、觀光旅游、種植采摘、深海潛水、戶(hù)外體驗(yàn)、休閑養(yǎng)生為一體的綜合性開(kāi)發(fā)工程, 葫蘆山占地1.2萬(wàn)余畝，葫蘆灣占地0. 5萬(wàn)余畝，擬投資1. 5億元，建設(shè)一個(gè)高效、生態(tài)、 復(fù)合型觀光旅游基地。根據(jù)功能定位，結(jié)合地勢(shì)狀況，葫蘆山生態(tài)園區(qū)劃為以下十個(gè)板塊：有機(jī)采摘園、動(dòng) 物農(nóng)場(chǎng)、淡水魚(yú)垂釣基地、沿河竹林園、人工瀑布、婚慶綠地、戶(hù)外攀巖基地、越野體驗(yàn)基 地、休閑養(yǎng)生所和森林綠化區(qū)。葫蘆灣海洋基地劃為三個(gè)板塊：

2、深海潛水區(qū)、海魚(yú)垂釣區(qū) 及海鮮捕撈體驗(yàn)區(qū)。工程按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施，有序運(yùn)營(yíng)，滾動(dòng)開(kāi)展”的指導(dǎo)原那么， 分二階段進(jìn)行建設(shè)。本工程規(guī)劃集林木、蔬菜種植、放牧養(yǎng)殖、海洋漁業(yè)、垂釣、旅游觀光為一體，具有投 資大、規(guī)模強(qiáng)、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。工程力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚(yáng)長(zhǎng)避短，保護(hù) 現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有平安隱患的部位；在經(jīng)營(yíng)中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化 肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過(guò)程全部有機(jī)化；生活產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的 肥料；在旅游觀光中，把自然生態(tài)放在首位，不安排有損環(huán)境的工程，環(huán)?；幚碛慰土?下的生活垃圾?；刂黧w工程利用葫蘆山和葫蘆灣的天然資源，山清水秀，綠樹(shù)成蔭

3、，綠 化覆蓋率達(dá)95%以上，自然環(huán)境保護(hù)良好，處于未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，有大量原始植被覆蓋。葫蘆山有機(jī)生態(tài)觀光旅游基地座落于某某省某某市。整個(gè)擬建工程位于某某半島西 北部，西臨渤海某某灣。東臨招遠(yuǎn)市，東南與萊西市接壤，南連平度市，西南與昌邑市相望, 西、北瀕臨渤海灣，擁有108公里長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)海岸線(xiàn)。這里擁有是全國(guó)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣 市。該地區(qū)具有土壤肥沃、水源充足、空氣清潔、光照充足等天然種植優(yōu)勢(shì)，外加交通便捷, 區(qū)位條件優(yōu)越。二、項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)有機(jī)生態(tài)觀光旅游是把有機(jī)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合在一起，利用農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)村空間吸 引游客前來(lái)觀賞、游覽、品嘗、休閑、體驗(yàn)、購(gòu)物的一種新型觀光經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即以農(nóng)、林、牧、 副、漁

4、等廣泛的農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品，并為游客提供特色服務(wù)的旅游業(yè)的統(tǒng)稱(chēng), 其特點(diǎn)：1、農(nóng)業(yè)特性：在開(kāi)發(fā)旅游功能的過(guò)程中，可能局部地改變?cè)瓉?lái)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu), 但農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍是旅游農(nóng)業(yè)的主要方面，所以要防止旅游農(nóng)業(yè)的過(guò)度開(kāi)發(fā)，防止破壞基本 農(nóng)田保護(hù)區(qū)等。2、生態(tài)特性：在開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游農(nóng)業(yè)過(guò)程中，盡可能不破壞原來(lái)的自然生態(tài) 環(huán)境,減少人工作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)。3、娛樂(lè)特性：娛樂(lè)性主要表達(dá)在觀光、 農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、民俗活動(dòng)和自然探險(xiǎn)等富有有機(jī)農(nóng)業(yè)和自然風(fēng)光特色的游樂(lè)活動(dòng)中，而人工 游樂(lè)設(shè)施那么適可而止。有機(jī)生態(tài)觀光旅游是旅游業(yè)開(kāi)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游 活動(dòng)增添了新景觀，有助于生

5、態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面 改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量 和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大 市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)有機(jī)生態(tài)觀光基地的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)某某市農(nóng)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整。三、工程建設(shè)區(qū)域及所在地概況（一）自然地理?xiàng)l件1、地勢(shì)某某市位于某某半島西北部，西臨渤海某某灣。東經(jīng)119 33 -120。18,北緯 36 59 -37 28。東臨招遠(yuǎn)市，東南與萊西市接壤，南連平度市，西南與昌邑市相望, 西、北瀕臨渤海灣，擁有108公里長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)海岸線(xiàn)。總面積1878平方公里。是

6、全國(guó)首批沿 海開(kāi)放城市之一。某某擁山海之利。地勢(shì)自東南部低山向西北部沿海低地呈臺(tái)階式下降。 其中低山占10. 25%,丘陵占48. 12%,平原占41.63%02、水文有南陽(yáng)河、王河、朱橋河、龍泉河、蘇郭河、龍王河、沙河、膠萊河等河流16條，除膠萊 河外,其余河流皆發(fā)源于本市的東南山區(qū)，源近流短，屬季節(jié)性河流。海岸線(xiàn)長(zhǎng)108公里, 百里海岸沙灘連綿，海水澄凈。有三山島、石虎嘴、刁龍嘴、海廟后、虎頭崖、太平灣等自然 港灣，皆為人間佳境、旅游勝地。某某灣淺海水域離岸6公里，有一面積為0. 35平方公里 的芙蓉島。3、氣候某某屬北溫帶東亞季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，四季清楚，光照充足。某某自然資源豐富，堪 稱(chēng)

7、藏金埋玉之地。已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)資源30多種?，F(xiàn)已探明可供開(kāi)采的有黃金、某某玉、滑石、 菱鎂石、大理石、花崗石、石灰石、磷灰石、鉀長(zhǎng)石、螢石、鐵、銀、銅、鉛、鋅、專(zhuān)目等。其中，黃 金儲(chǔ)量居全國(guó)首位，滑石、菱鎂石儲(chǔ)量居全國(guó)第二位，鹵水儲(chǔ)量居某某省首位。農(nóng)副產(chǎn)品 有糧、油、肉、蛋、蔬菜、水果、葡萄、大蔥、月季花等等，以品種優(yōu)、產(chǎn)量高聞名遐邇。故某某 有“某某糧倉(cāng)”和“月季之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。海產(chǎn)品有蟹、魚(yú)、蝦、貝、藻等300余種。其中對(duì) 蝦、梭子蟹、文蛤、大竹蛭被稱(chēng)為某某“四大名鮮”，舉世聞名。（二）基礎(chǔ)設(shè)施某某市為旅游業(yè)完善基礎(chǔ)設(shè)施，大力開(kāi)展通往旅游區(qū)（點(diǎn)）的旅游專(zhuān)線(xiàn)車(chē)，根據(jù)旅游 旺季和景點(diǎn)客流情況，適時(shí)開(kāi)通

8、臨時(shí)旅游專(zhuān)線(xiàn)車(chē)。鼓勵(lì)開(kāi)展旅游裝備業(yè)，尤其鼓勵(lì)有經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的旅游裝備公司積極參與，提高旅游裝備檔次。同時(shí)完善了城市公共信息圖形符號(hào) 及中外文語(yǔ)言環(huán)境，提供國(guó)際化服務(wù)。在交通口岸、旅游區(qū)（點(diǎn)）、城區(qū)重點(diǎn)部位等游客集 中場(chǎng)所建設(shè)集信息咨詢(xún)、出行服務(wù)等功能的旅游信息咨詢(xún)中心、旅客集散中心。重點(diǎn)完善 了與旅游區(qū)（點(diǎn)）配套的道路、碼頭、停車(chē)場(chǎng)、廁所、環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生、平安等基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)。完善某某旅游政務(wù)網(wǎng)，真正實(shí)現(xiàn)了旅游網(wǎng)絡(luò)化，打造智慧旅游城市。結(jié)合城市規(guī) 劃布局，在城區(qū)規(guī)劃建設(shè)了集餐飲、購(gòu)物、文化娛樂(lè)于一體的旅游步行街。（三）地方文化條件1、某某玉雕。某某所產(chǎn)之石，可供雕刻者甚多，有凍石、毛公石

9、、竹葉石、豹紋石、翠星 石等，其中凍石碧綠潤(rùn)膩有透明感而近似玉，居諸類(lèi)之首，故名某某玉。某某玉雕靠藝人 的世代相傳得以延續(xù)。解放以后著名老藝人帶出了一大批技術(shù)骨干，某某玉雕迅速開(kāi)展。 某某玉雕作品很多。某某玉雕講究形神兼?zhèn)洹，F(xiàn)銷(xiāo)往世界20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)及全國(guó)各地, 在國(guó)內(nèi)外的展評(píng)中屢次獲獎(jiǎng)。2、大理石雕刻。某某產(chǎn)雪花白大理石，質(zhì)細(xì)而白，是大型雕刻的極佳材料。當(dāng)?shù)氐牡?刻技藝世代相傳，給古某某留下了眾多的珍貴遺跡。座座牌坊沿街而立，遍布老縣城。其 中“東萊三鳳”牌坊，樓垛層層，飛檐凌空，氣勢(shì)最為宏大，上面雕刻的飛禽走獸、人物等 也最為精致。另有寒同山摩崖石窟造像、毛紀(jì)墓、太極殿、海神廟等處的石雕

10、，造型宏偉， 刻功凝煉，堪稱(chēng)石雕藝術(shù)之珍品。大理石雕刻企業(yè)風(fēng)起云涌，崛起數(shù)百家，雕刻品種繁多， 小到擺設(shè)，大到巨型一一大連老虎灘的群虎雕塑，產(chǎn)品遍布省內(nèi)外、國(guó)內(nèi)外。3、剪紙。剪紙?jiān)谀衬秤袣v史的悠久，貼在天棚、窗戶(hù)、門(mén)、墻等處。花樣繁多，有神話(huà)傳 說(shuō)、戲劇場(chǎng)面、花鳥(niǎo)蟲(chóng)魚(yú)、吉慶如意、勞動(dòng)場(chǎng)景等圖案，如喜鵲登梅、鴛鴦戲水、鳳 凰牡丹、八仙過(guò)海、耗子娶親、富貴圖案盡顯能工巧手。（四）政策支持條件1、金融和財(cái)政扶持政策，某某市政府每年設(shè)立旅游專(zhuān)項(xiàng)資金，主要用于旅游規(guī)劃編 制、宣傳促銷(xiāo)、人才培訓(xùn)、專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)、旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等，以上獎(jiǎng)勵(lì)政策結(jié)合上級(jí)專(zhuān) 項(xiàng)資金和地方相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)資金統(tǒng)籌考慮。金融機(jī)構(gòu)還加大對(duì)旅

11、游企業(yè)的支持力度，開(kāi)展旅 游工程所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)抵（質(zhì)）押貸款。推進(jìn)中小旅游企業(yè)和鄉(xiāng)村經(jīng)營(yíng)戶(hù)以互助聯(lián) 保方式進(jìn)行貸款融資。積極探索旅游與金融融合開(kāi)展，大膽嘗試?yán)脟?guó)內(nèi)外基金開(kāi)展旅 游業(yè)。對(duì)新創(chuàng)立的省級(jí)旅游強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省級(jí)旅游特色村，新評(píng)定的五星級(jí)飯店，首次進(jìn)入全 國(guó)百?gòu)?qiáng)的旅行社，新評(píng)定的5A級(jí)旅行社、市級(jí)十佳旅行社、新創(chuàng)立的五星級(jí)某某省好客 人家農(nóng)（漁）家樂(lè)或五星級(jí)旅游餐館等旅游創(chuàng)立單位給予以獎(jiǎng)代補(bǔ)。按照省、煙臺(tái)市關(guān)于 鄉(xiāng)村旅游開(kāi)展有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策，推進(jìn)對(duì)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)戶(hù)廚房、廁所的改造工作，對(duì)到達(dá)標(biāo)準(zhǔn) 要求的經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)以獎(jiǎng)代補(bǔ)。對(duì)旅游企業(yè)的自主宣傳、參加國(guó)內(nèi)外大型旅游交易會(huì)、省級(jí)旅 游商品設(shè)計(jì)大賽等重大活動(dòng)，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。2、用地用海政策。土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、海洋功能規(guī)劃明確旅游用地范圍。 利用林地、水面、山頭興辦的旅游工程，在不改變土地使用性質(zhì)的前提下，可通過(guò)承包、租 賃等形式取得使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)的可依法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤和整理節(jié)余的土地向鄉(xiāng)村旅游業(yè)傾斜。對(duì)利用海域（荒灘）開(kāi)發(fā)的 重大旅游工程，可按海域保護(hù)申請(qǐng)貸款，并按最小比例繳納海域使用金，經(jīng)批準(zhǔn)可給予最 長(zhǎng)25年的海域使用期限，期限屆滿(mǎn)后可申請(qǐng)續(xù)期。3、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。旅游企業(yè)上繳的行政性收費(fèi)，在國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，在企業(yè)所 得稅稅前扣除。旅游企業(yè)宣傳促銷(xiāo)費(fèi)用、旅游商