2022年不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本

1、第8頁(yè)共8頁(yè)2022年不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本典權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和出典人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方當(dāng)事人簽訂金錢(qián)借貸典權(quán)設(shè)定契約書(shū)，內(nèi)容如下：第一條 貸主(甲方)以下列條件借給乙方元，乙方如數(shù)收到。第二條 本件借款還債期訂于_年_月_日。第三條 甲方不得請(qǐng)求本件借款的利息。第四條 本件借款償還地以甲方當(dāng)時(shí)所居地為主。第五條 乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有下列不動(dòng)產(chǎn)辦理典權(quán)設(shè)定登記予甲方。記：土地坐落：建物門(mén)牌：建筑構(gòu)造：_。面積：地面層平方米;二層平方米。以上不動(dòng)產(chǎn)所附帶的、等皆保持現(xiàn)狀。第六條 甲方可按原狀使用前條不動(dòng)產(chǎn)，從而獲取利益，然需負(fù)擔(dān)前條不動(dòng)產(chǎn)的管理費(fèi)用及一切稅賦。第七條 本件不動(dòng)

2、產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限定于_年_月_日。本契約書(shū)正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。注：不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限不超過(guò)三十年典權(quán)人(簽字)：出典人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_2022年不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本（二）出借人、抵押權(quán)人（甲方）：身份證號(hào)碼：借款人、抵押權(quán)人（乙方）：身份證號(hào)碼：抵押人（共有人）：身份證號(hào)碼：風(fēng)險(xiǎn)提示：借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。乙方因投資需要，向甲方

3、借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)_元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)（大寫(xiě)）元整，抵押率為_(kāi)，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣_(tái)元整，（大寫(xiě)）_。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額

4、被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率_%，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過(guò)年利率_%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為_(kāi)%_%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě)明_年_月_日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，

5、一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：“二一二年三月十六日”。三、還款方式乙方于_年_月_日一次性全部歸還甲方借款_元整。（小寫(xiě)：_）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力

6、，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟（仲裁）等情況。七、抵押人的義務(wù)、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不

7、應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_銀行辦理專(zhuān)項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)

8、面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交_銀行專(zhuān)項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。八、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害。九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)、主合同債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任（違約金）乙方如逾

9、期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)（大寫(xiě)元整，（小寫(xiě)：_）。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的_計(jì)算利息。如逾期到_日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。風(fēng)險(xiǎn)提示：除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。十一、爭(zhēng)議協(xié)議本協(xié)議項(xiàng)下依下列第_種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。（）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；風(fēng)險(xiǎn)提示：借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為_(kāi)年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計(jì)算。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù)；沒(méi)有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。（）由_仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式_份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_份，抵押物公證、登記部門(mén)各_份。具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且