2022年農(nóng)村房屋修建協(xié)議書

1、第12頁共12頁2022年農(nóng)村房屋修建協(xié)議書工程地點：二、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求三、承包方式和合同價1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。經(jīng)雙方確認，為人民幣元(大寫：2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用于本工程的材料費)。3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務、制造、運輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護、管理、利潤、稅

2、金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。4、在合同履行過程中，業(yè)主提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外，其余一切情況合同費用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。6、承包商采用的任何施工方案和技術措施均應得到業(yè)主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術措施未得到業(yè)主批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。四、支付工程結算以乙方施

3、工進度進行計算，第一層完工后支付_%，第二層完工后支付_%，工程竣工以后支付_%，_%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。五、誤期賠償費1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費，業(yè)主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。2、本合同誤期賠償費每天按合同價的_%計算，由承包商向業(yè)主支付。六、稅費1、本合同價包含承包商在工程實施中應繳納的一切稅費。2、承包商簽訂合同前應充分了解和理解政府對相關稅費的規(guī)定，合同一旦簽訂，在合同執(zhí)行期間不再作調(diào)整。七、合同工期1、本

4、合同承包商進場時間暫定為_年_月_日，整個工程在_年_月_日之前完成。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間。3、了達到工期目標，承包商必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如業(yè)主認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，業(yè)主可指示承包商加快進度或修改原施工計劃。承包商不得因此而向業(yè)主提出任何的補償。4、承包商必須按業(yè)主要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報業(yè)主審批。經(jīng)過批復的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。5、業(yè)主保留對工程暫時停工的權利，承包商不應拒絕。八、工程移交后保修服務期1、根據(jù)即將出臺

5、的建筑工程質量保修條例明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎工程和主體結構工程保修期限_年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定進行。九、材料、設備的采購、供應和保管1、業(yè)主負責本合同所有材料、設備的采購和供應，承包商有義務為業(yè)主的材料、設備的采購提供協(xié)助、指導和搬運。2、承包商除在施工組織設計中給出業(yè)主采購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的采購的通知。3、工地交貨的材料、設備由承包商負責保管。業(yè)主無論何時均不

6、對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。十、安全、文明施工1、安全、文明施工必須滿足武漢市的有關管理規(guī)定的要求。2、承包商應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法和武漢市關于安全的有關規(guī)定，并對自身發(fā)生的一切安全事故負全部責任。3、若由于承包商安全、文明施工問題而造成業(yè)主被他人索賠，業(yè)主保留向承包商索賠的權利。十一、質量1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的有關約定。2、無論業(yè)主是否進行并通過了各項檢驗，均不解除承包商對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于業(yè)主的原因引起，而此類質量問題承包商須及時通知業(yè)主。3、無論工程材料是由否有業(yè)主供應，均不解除承包商所負的工程

7、全面質量的責任，承包商應該對各種材料、器材、設備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。十二、本合同技術條款十三、其他事項1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、承包商在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。3、考慮到承包商將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量包修責任，業(yè)主在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給承包商。十四、合同生效本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。2022年農(nóng)村房屋修建協(xié)議書（二）甲方：乙方：甲方為改善居住條件，擬在自家

8、院內(nèi)(宅基地)，寨山坪村_號，新建一棟兩層住房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋布局、結構形式、建設規(guī)模、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定。主要內(nèi)容如下：1.結構形式：框架、磚混結構，層數(shù)為壹樓一底兩層;2.建設規(guī)模：建筑面積每層約_;3.施工內(nèi)容：從基礎至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、窗戶安裝、內(nèi)外墻面抹灰、灶臺、案板砌筑、蓄水池、屋頂防水等工程。二、承包方式：包工包料(材料、人工)三、技術要求：按相關規(guī)范要求，質量達到合格。四、驗收標準：1.內(nèi)外墻面

9、整體做到平整垂直，不出現(xiàn)墻面凹凸、脫落、掉灰等情況;2.主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過1厘米。墻體抹灰：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3毫米;3.按相關質量規(guī)范作依據(jù)執(zhí)行。五、承包價格、付款方式：1.按每平方米_元計算，總平方約_平方米;2.乙方進場放線，地基開挖完成后，甲方支付乙方該工程總價的%40，該款項專款專用，僅供用于該工程的材料采購;3.房屋封頂后，甲方支付至該工程總價的_%;竣工驗收合格后甲方支付至該工程總價的_%;竣工驗收合格叁個月后若無質量問題，甲方支付乙方剩余全部工程款。六、工期、質保期：_本工程工期為_天，以甲乙雙方協(xié)商正式開工之日期算起;_本工程主結構(如：構造柱、

10、抬空梁等)為終身責任制，其它質保期為兩年，非人為的質量問題均有乙方負責。七、甲乙雙方的權利與責任：1.甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。2.甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國土等部門的關系，確保工程施工不受干擾。3.甲方應按約定按時支付工程款。4.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保工程質量合格。5.乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、安全責任：乙方在施工過程中，嚴格按照建筑工程相關安全規(guī)定施工;在施工中，如出現(xiàn)任何安全事故，所造成的經(jīng)濟責任和刑事責任均由乙方全權承擔，甲方不承擔任何責

11、任。九、違約責任和爭議的解決辦法1.甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。2.乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。_本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。4.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，可提請訴訟解決。十、其它：本合同一式二份，具有同等法律效力;甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方簽字：_ 乙方簽字：_身份證號：_ 身份證號：_年_月_日2022年農(nóng)村房屋修建協(xié)議書（三）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承建方：(以下簡稱乙方)甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)(宅基地)新建一棟一層

12、住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋布局、結構形式、建設規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定，主要內(nèi)容如下：1、結構形式：磚木結構，層數(shù)為壹層，屋面為瓦屋面;2、建設規(guī)模：建筑面積約_;3、施工作業(yè)范圍：從基礎至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程，具體為：內(nèi)外墻面只抹灰;堂屋、臥室采用塑料扣板吊頂;堂屋地面粘貼地磚，其余地面為豆石混凝土地坪;廚房打灶臺_個;房間安裝普通套裝木門，窗戶采用塑鋼窗;水電安裝、敷設完畢，

13、具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。二、工程承包方式及價格：1、本工程為包工包料一次性包干，包干價款合計捌萬元整(￥80000.00)，超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協(xié)商價格。2、施工用水、用電由甲方負責，發(fā)生的水費、電費由甲方承擔。三、工程期限：本工程自_年_月_日開工至_年_月_日交工，工期合計日歷天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。四、工程質量：1、嚴格按照國家建筑施工相關要求進行施工，工程達到合格標準。3、選用材料合格，達到國家相關標準。五、付款方式：人員及機具進場，開工付肆萬;屋面蓋瓦完畢付貳萬;裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。六、甲乙雙方的權利與責任：1、甲方

14、有權對工程不合格的部位提出整改或返工。2、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國土等部門的關系，確保工程施工不受干擾。3、甲方應按約定按時支付工程款。4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保工程質量合格。5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、違約責任和爭議的解決辦法1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法

15、解決的，可提請訴訟解決。九、合同的生效與終止1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工并結清工程款后自行失效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(手印)：身份證號碼：乙方簽字(手印)：身份證號碼：中間人簽字(手印)身份證號碼：_年_月_日2022年農(nóng)村房屋修建協(xié)議書（四）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承建方：(以下簡稱乙方)甲方為改善居住條件，需新建房屋一棟(結構：磚混預制)，占地面積約：_。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程地點：靈臺縣梁原鄉(xiāng)安馮村老莊社。二、工程單價：每平方米按_元計價。三、工程項目：包括主體、內(nèi)粉外裝，底層墊襯、鋼筋綁扎、天面和樓梯混凝土澆灌。四、工程質量：主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過1厘米。墻體粉刷：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3毫米。五、付款方式：每層主體完工后各支付肆萬元整，余下工程款待工程全部竣工經(jīng)甲方驗收合格后，一次性付清。六、工程期限：自合同簽定之日至農(nóng)歷_月前