2022年萬(wàn)科房地產(chǎn)公司項(xiàng)目定位報(bào)告5

1、2022 萬(wàn)科房地產(chǎn)公司項(xiàng)目定位報(bào)告 目 錄 第 1章 .總. 論 5 1.1. 項(xiàng)目背景與概況 . 5 1.2. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .1.2. 1.3. 問(wèn)題與建議 .1.3. 第 2章 .項(xiàng) .目投資環(huán)境與市場(chǎng)爭(zhēng)論 14 2.1. 投資環(huán)境分析 .1.4. 2.2. 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 .1.8. 2.3. 銷(xiāo)售推測(cè) .2.5. 2.4. 營(yíng)銷(xiāo)策略 .3.2. 第 3章 .建 .設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件 35 3.1. 建設(shè)規(guī)模 .3.5. 3.2. 項(xiàng)目概況現(xiàn)狀 .3.5. 3.3. 項(xiàng)目建設(shè)條件 .3.6. 第 4章 .建 .筑. 方案 43 4.1. 設(shè)計(jì)依據(jù) .4.3. 第 1 頁(yè) 共

2、 87 頁(yè) 第 1 頁(yè),共 5 頁(yè)4.2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題和開(kāi)發(fā)理念 .4.4. 4.3. 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 .4.5. 4.4. 建筑設(shè)計(jì) .4.7. 4.5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .4.9. 4.6. 給排水設(shè)計(jì) .5.0. 第 5章 .節(jié) .能 . 節(jié)水措施 53 5.1. 設(shè)計(jì)依據(jù) .5.3. 5.2. 建筑部分節(jié)能設(shè)計(jì) .5.3. 第 6章 .環(huán) .境 . 影響評(píng)判 55 6.1. 編制依據(jù) .5.5. 6.2. 環(huán)境現(xiàn)狀 .5.5. 6.3. 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 .5.6. 6.4. 環(huán)境愛(ài)惜措施 .5.6. 第 7章 .勞 .動(dòng) . 衛(wèi)生與消防 58 7.1. 指導(dǎo)思想 .5.8. 7.2

3、. 職業(yè)安全衛(wèi)生健康計(jì)策與措施 .5.8. 7.3. 消防設(shè)計(jì) .6.0. 第 8章 .組 .織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 63 8.1. 組織機(jī)構(gòu) .6.3. 8.2. 人力資源配置 .6.4. 第 9章 .項(xiàng) .目 . 實(shí)施進(jìn)度 第 2 頁(yè) 共 87 頁(yè) 第 2 頁(yè),共 5 頁(yè)64 9.1. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期 .6.4. 9.2. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支配 .6.5. 9.3. 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程把握措施 .6.5. 第 10章 .項(xiàng).目 . 招投標(biāo) 67 10.1. .工 .程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 67 10.2. .工.程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)因素分析 69 10.3. .招 .標(biāo) . 依據(jù) 73 10.4. .招 .標(biāo) .

4、范疇 73 10.5. .招 .標(biāo) . 方式 74 第 11章 .投 .資估算與資金籌措 74 11.1. .投 .資 . 估算 74 11.2. .資 .金 . 籌措 75 第 12章 .財(cái).務(wù) . 評(píng)判 78 12.1. .項(xiàng).目. 評(píng)估依據(jù) 第 3 頁(yè) 共 87 頁(yè) 第 3 頁(yè),共 5 頁(yè)78 12.2. .財(cái) .務(wù)評(píng)判基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選擇 78 12.3. .財(cái) .務(wù) . 評(píng)判 78 12.4. .不.確. 定性分析 79 第 13章 .社.會(huì) . 評(píng)判 81 13.1. .項(xiàng) .目對(duì)社會(huì)的影響分析 81 13.2. .風(fēng) .險(xiǎn) . 分析 83 13.3. .社.會(huì). 評(píng)判結(jié)論 84 第 1

5、4章 .研 .究 . 結(jié)論與建議 86 14.1. .可 .行. 性爭(zhēng)論結(jié)論 86 14.2. .建 .議. 87 第 4 頁(yè) 共 87 頁(yè) 第 4 頁(yè),共 5 頁(yè)第 1 章 1.1.總 論 項(xiàng)目背景與概況 1 ,項(xiàng)目名稱(chēng)： 湘水明珠居住小區(qū)一期 1 ,2, 3 號(hào)樓 項(xiàng)目 2 ,承辦單位概況 單位名稱(chēng)： * 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司 外國(guó)自然人獨(dú)資 注冊(cè)資金：港幣 2,000 萬(wàn)元 單位住宅： * 市珠暉區(qū)沿江路 29 號(hào) 業(yè)務(wù)范疇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),銷(xiāo)售 法定代表人： * 建設(shè)單位簡(jiǎn)介：* 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是由 * 市政府在 2022 年中國(guó)中西部招商會(huì)中引資過(guò)來(lái)的加拿大獨(dú)資企業(yè),并經(jīng) * 市工商行 政治理局批準(zhǔn)成立的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),銷(xiāo)售為一體的綜合性開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企 業(yè),公司下設(shè)治理部,技術(shù)部,財(cái)務(wù)部,工程部,銷(xiāo)售部等,現(xiàn)有職員 2