2022年上海市室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同

1、第12頁共12頁2022年上海市室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同買受方(全稱)：_出賣方(全稱)：_根據(jù)中華人民共和國合同法;民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325_)、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327_)、室內(nèi)裝飾裝修材料十項限量標準，買受方與出賣方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同作為購買出賣方_建材合同附件。一、建材購買環(huán)保質(zhì)量保證合同內(nèi)容和范圍1.達標要求：出賣方在本次所購建材環(huán)保質(zhì)量保證驗收期內(nèi)，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325_)要求，保障本次所購建材達到(gb50325_)國家驗收標準(參見本合同第二條 本合同主要依據(jù)條

2、款說明中第1、2款)。檢測機構：雙方共同認可具有資質(zhì)的機構(北京)中科國環(huán)環(huán)境技術研究中心_分中心對本合同污染物含量進行檢測。2.檢測證書：由本附件第2款所確定之機構出具的檢測報告為驗收結果證明文件，雙方認可其合法性和證據(jù)力，如無充分理由不得提出再次檢測的要求。3.責任承擔：依據(jù)本合同指定的驗收證書，超標的，出賣方必須在_天之內(nèi)退換，并承擔由此發(fā)生的費用和其他損失;造成損害的出賣方應當賠償損失。4.檢測費用：如本合同所指建材污染物含量不超標，檢測費用由出賣方承擔。5.雙方約定的其他有關事項：_。6.本附件與主合同具有同等法律效力。二、本合同主要依據(jù)條款說明1.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(

3、gb50325_)之3.1.1;3.1.2;3.1.3條款規(guī)定：_人造木板及飾面人造木板民用建筑工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必須測定游離甲醛的含量或游離甲醛的釋放量。人造木板及飾面人造木板，應根據(jù)游離甲醛含量或游離甲醛釋放量限量劃分為e1類和e2類。表：環(huán)境指標等級及甲醛平衡濃度表類別限量(mg/m3)e10.12當采用穿孔法測定游離甲醛含量，并依此對人造木板進行分類時，其限量應符合表3.2.4的規(guī)定。表：環(huán)境指標等級及甲醛含量表類別限量(mg/100g，干材料)e19.0e1為可直接用于室內(nèi)的人造板，e2為必須飾面處理后允許用于室內(nèi)的人造板。3.1.1民用建筑工程所使用的無機非金屬建筑

4、材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件和新型墻體材料等，其放射性指標限量應符合表3.1.1的規(guī)定。表3.1.1無機非金屬建筑材料放射性指標限量測定項目限量內(nèi)照射指數(shù)(ira)1.0外射指數(shù)(i)1.03.1.2民用建筑工程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進行分類時，其放射性指標限量應符合3.1.2的規(guī)定。表3.1.2無機非金屬建筑裝修材料放射性指標限量測定項目限量a類b類內(nèi)照射指數(shù)(ira)1.01.3外射指數(shù)(i)1.31.9注：a類裝修材料使用范圍不受限制;b類不可用于類民用建筑工程室內(nèi)裝飾;3.1.3空心率大于_%的建筑材料，其天然放射性

5、核素鐳ra_226、釷th_232、鉀k_40的放射性比活度應同時滿足內(nèi)照射指數(shù)(ira)不大于1.0、外照射指數(shù)(i)不大于1.3.買受方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日簽訂地點：_出賣方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日簽訂地點：_附件驗收檢測須知1.應選擇有資質(zhì)的檢測機構(獲得省級實驗室計量認證)進行檢測。2.應當在商品房裝修工程完工7天以后擇日進行檢測。3.檢測前7天應當將現(xiàn)場清理清洗干凈，不留施工余料。4.應當提前與檢測機構預約檢測時間。5.應當向檢測機構提供檢測地的平面圖。6.檢測采樣須在封閉門窗一小時后進行。7.驗收費用參考價格：_元(五項全套檢測，兩房兩廳

6、，4個采樣點，每點基本最少測四項，_市區(qū)內(nèi)，以驗收機構報價為準。)合同范本說明1.本合同系廣東省室內(nèi)環(huán)境檢測聯(lián)盟之成員單位：中科國環(huán)環(huán)境技術研究中心廣州分中心、廣州市超核室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測有限公司主擬。2.有關檢測專家和法律專家根據(jù)有關國家法規(guī)和以往糾紛處理的經(jīng)驗擬定本合同。3.本合同作為裝修合同的附件使用。4.本合同文本為推薦性文本，不具強制性，具體事項和條款簽約雙方應認真協(xié)商確定。5.本合同將根據(jù)消費者和服務方、商家的反饋意見和有關新法規(guī)的出臺不斷更新。2022年上海市室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同（二）發(fā)包方(簡稱甲方)：_承包方(簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人

7、民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、上海市保護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部(_)_號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點：_區(qū)(縣)_路_弄(村)_號_樓_室。3、住房結構：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、總價款：￥_元，大寫(人民幣)

8、：_其中：材料費：_，人工費：_管理費：_，設計費：_垃圾清運費：_，稅金(_%)：_其他費用：_經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、關于材料供應的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設備表。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費

9、，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行DBJ08_62_97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、DB31/T30_住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、

10、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由_方設計施工方案。3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方

11、要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件工程質(zhì)量驗收單)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電

12、、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的約定：1、工程款付款方式列下表：注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結算：詳見附件六工程結算單。3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。六、其它事項1、甲方工作：(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰

13、空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。2、乙方工作：(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2)指派_為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重

14、結構及各種共用設備管線。七、違約責任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向_市仲裁委員會申請仲裁或向_人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一