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文檔簡介
1、第5頁共5頁2022年工業(yè)用地租賃合同范本出租方:(以下簡稱甲方)_承租方:(以下簡稱乙方)_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。一、甲方將位于_市_路_號的_畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電
2、暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后_日內,
3、乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為_年,從_年_月_日至_年_月_日。十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_元,由乙方于每年_月_日交納給甲方。如逾期交納租金_日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過_日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之_的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。十三、爭議
4、解決方式:十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章或簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年工業(yè)用地租賃合同范本(二)甲方:乙方:公司(以下簡稱甲方)受人民政府委托和(以下簡稱已方)本著平等互利原則,經(jīng)過友好協(xié)商,于_年_月_日在設立項目,達成以下協(xié)議:一、項目概況本項目興辦,生產(chǎn)產(chǎn)品。二、項目投資規(guī)模及資金到位:1、項目總投資:萬元。2、注冊資本:萬元。3、資金到位安排:分二期到位,第一期自簽約后三天到位萬元;第二期在做土地證前按土地評估一次
5、性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用萬元。三、項目用地1、該土地位于,地塊面積約為畝,具體以土管部門宗地圖為準。2、土地價格甲方出讓的土地價格為萬元/畝(包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費),面積約畝,合計人民幣萬元。間接用地補償價格為每畝萬元,面積約畝,合計約人民幣萬元。如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時,其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后,由甲方返還乙方。3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質為工業(yè)用地,使用年限為_年,提供的配套設施為:道路、通水、通電、通信、排水。4、付款辦法乙方應在簽定本協(xié)議后3天內支付給甲方萬元,余款在乙方領取土地
6、證前全部付清。四、優(yōu)惠政策乙方在甲方落戶后可以享受年區(qū)及區(qū)城投資企業(yè)相應所有優(yōu)惠政策,但二者只能選擇其中一種。五、甲方配套工程及服務:甲方的配套工程為五通配套,道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設標準執(zhí)行。甲方提供投資一條龍,代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建設項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的申領等。六、乙方項目進程1、開工安排:乙方自領取土地后月內必須開工建設,如不開工建設,則甲方有權按原價將土地收回。2、建設工期:自開工至竣工為月。七、違約責任1、乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動終止,如甲方收到定金后,再將土地讓給他人,則雙倍返還定金,賠償乙方損失。2、待辦理完畢相關手
7、續(xù)可以進行土地出讓時,如乙方逾期支付土地款,則本協(xié)議視作無效;同時,每日按土地款總額除以_%的罰息。3、乙方約定的開工日期,逾期6個月開工的,視作違約,承擔違約責任,并以土地出讓金的_%作為違約金支付給甲方。4、乙方逾期竣工投產(chǎn),每推遲一個月,支付土地款總額_%違約金。八、其他約定1、乙方取得土地后,在年內如需轉讓,需經(jīng)甲方同意。2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調整,則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調整。九、爭議解決解決本協(xié)議爭議方式:(1)若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議,雙方協(xié)議解決;(2)若協(xié)議未果,可向仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決
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