2022年抵押擔保合同

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年抵押擔保合同合同編號：抵押權人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：債務人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_年_月_日所簽訂合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。第一條 乙方擔保的主債務為_年_月_日甲方與方簽訂的合同項下的以下債務：12以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。第二條 雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第項、第項、第項、第項、第項、第項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。1主債權2

2、主債權利息3乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息4乙方/丙方違約金5實現(xiàn)抵押權的費用6乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條 乙方以以下有權設置抵押權的財產(chǎn)的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_。1其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：其中財產(chǎn)在此之前已經(jīng)設有擔保物權，擔保金額為：_，擔保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：其中財產(chǎn)在此之前已經(jīng)設有擔保物權，擔保金額為：_，擔保方式為：元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。以上財產(chǎn)名稱、權

3、屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。3甲方有權隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。4抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條 雙方約定在抵押權設立前由方對第三條 約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公

4、司上保險，保險金額為：_元人民幣，保險期間為，保險費由方負擔，續(xù)保由方及時辦理。財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權。第五條 抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向提存

5、以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。第六條 以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：登記單位：財產(chǎn)b：登記單位：2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：登記單位：財產(chǎn)b：登記單位：3登記于_年_月_日前完成。4登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由方辦理延續(xù)登記。5登記需要繳納的費用由方負擔。6登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權

6、以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：2以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：3以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：4折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。a實現(xiàn)抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用b罰息或者復利c主債權利息d主債權第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)審查批準后生效，由方于_年_月_日前向提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第種方式：（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。（2）本合同自向公證處公證后生效。公證費由方承

7、擔。（3）本合同自_年_月_日生效。（4）本合同自（附某一種或者多種條件）成就時生效。本合同一式份，當事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當及時通知各方。第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同；未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任；若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。第十一條 若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第種方式解決。1向仲裁委員會申請仲裁2向人民法院起訴本合同簽訂地點是：甲方（公章或者私章、手?。?/p>

8、：住所：法定代表人（公章或者私章、手印）：聯(lián)系電話：授權代理人：身份證號碼：乙方（公章或者私章、手?。鹤∷悍ǘù砣耍ü禄蛘咚秸隆⑹钟。菏跈啻砣耍荷矸葑C號碼：聯(lián)系電話：丙方（公章或者私章、手?。鹤∷悍ǘù砣耍ü禄蛘咚秸?、手?。郝?lián)系電話：授權代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話：合同簽訂時間：_年_月_日2022年抵押擔保合同（二）抵押權人：_有限公司（以下簡稱甲方）抵押人：_大廈（以下簡稱乙方）_年_月_日，_有限公司與_實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_有限公司將_萬平方米_山莊用地退還給_實業(yè)有限總公司，_實業(yè)有限總公司愿補償_萬元人民幣給浙江_有限公司。乙方杭州_大廈愿

9、為_實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條 抵押擔保的債權乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_年_月_日甲方與_實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大_實業(yè)有限總公司應支付的_萬元補償款，其支付期限分別為_年_月_日支付_萬元；_年_月_日支付_萬元。第二條 抵押物乙方愿提供座落于_市_路號的_大廈的房產(chǎn)作_實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積_平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_；土地使用證號.第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與_實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地