2022年深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、2022年深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方：_地址：_電話(huà)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_法定代表人：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_委托代理人：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_電話(huà)：_地址：_賣(mài)方：_地址：_電話(huà)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_法定代表人：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_委托代理人：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_電話(huà)：_地址：_賣(mài)方：_地址：_電話(huà)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_法定代表人：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_委托代理人：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_電話(huà)：_地址：_買(mǎi)方：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_地址：_所占份額：_公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_地址：_法定代表人：_電

2、話(huà)：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_委托代理人：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_電話(huà)：_地址：_買(mǎi)方：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_電話(huà)：_地址：_所占份額：_公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_地址：_法定代表人：_電話(huà)：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_委托代理人：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_電話(huà)：_地址：_買(mǎi)方：_國(guó)籍：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_電話(huà)：_地址：_所占份額：_公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_地址：_法定代表人：_電話(huà)：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話(huà)：_地址：_第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。第二條

3、 賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_)_號(hào)土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及_號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市_區(qū)_路，宗地編號(hào)為_(kāi)，土地面積_平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)，土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_層，地下_層。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，房地產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。第三條 買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)_的第_棟_座_號(hào)房，位于_層，用途為_(kāi)，建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_平方米。具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)?/p>

4、項(xiàng)目見(jiàn)附表。具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_種方式計(jì)算購(gòu)房款：(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分(小寫(xiě)_元)。(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為

5、人民幣/港幣_(tái)元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分(小寫(xiě)_元)。(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分(小寫(xiě)_元)。第五條 賣(mài)方委托_為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。雙方約定：買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶(hù)名稱(chēng)是_，賬號(hào)_。第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_%以上的，買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履

6、行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。(二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_的違約金(一般不超過(guò)_%)。(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間_日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方，并在_日內(nèi)從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。第七條 賣(mài)方須于_年_月_日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。買(mǎi)

7、方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。第八條 賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的，每延期_日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約會(huì)。造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間_日仍不交付房地產(chǎn)的：(一)買(mǎi)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)將買(mǎi)方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。(二)買(mǎi)方不解除合同的，按本條第一款 處理。第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方

8、應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(chēng)。如確需變更的，賣(mài)方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。第十一條 賣(mài)方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。不提供的，買(mǎi)方可拒絕接收。住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在_%

9、以?xún)?nèi)(含_%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在_%以上(不含_%)、_%以?xún)?nèi)(含_%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在_%以上(不含_%)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在_日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款_%的違約金。交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在_%以上(不含_%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在_%以

10、內(nèi)(含_%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在_%以上(不含_%)、_%以?xún)?nèi)(含_%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在_%以上(不含_%)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在_日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款_%的違約金。交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在_%以上(不含_%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)

11、方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款;第十四條 買(mǎi)方付清購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按_元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。買(mǎi)方所購(gòu)商品房?jī)H作_使用，買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此，賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第十六條 賣(mài)方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起_日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。辦理房地產(chǎn)證的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定

12、由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。第十七條 如賣(mài)方未按前條規(guī)定通知買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取房地產(chǎn)證的，賣(mài)方從取得深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)之日的第_日起，每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)房地產(chǎn)證之日止。第十八條 賣(mài)方應(yīng)自本合同生效之日起_日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。如賣(mài)方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條 賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：(一)賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字(_)_號(hào)土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及_號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者房地產(chǎn)證;(二)房地產(chǎn)預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可

13、證;(三)主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。第二十條 除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_種方式解決：(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;(三)依法向人民法院起訴。第二十二條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約

14、定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。第二十四條 本合同連同附表及附圖，共_頁(yè)，為一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日附表一：建筑期購(gòu)樓一次過(guò)付款：簽

15、訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，共計(jì)：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分，小寫(xiě)：_元。附表二：建筑期購(gòu)樓分期付款或銀行按揭付款：1.自簽約日起_日內(nèi)付全部樓價(jià)款的_%，即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分，小寫(xiě)_元。2._年_月_日前付全部樓價(jià)款的_%，即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分，小寫(xiě)_元。3._年_月_日前付全部樓價(jià)款的_%，即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分，小寫(xiě)_元。4._年_月_日前付全部樓價(jià)款的_%，即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分，小寫(xiě)_元。5._年_月_

16、日前付全部樓價(jià)款的_%，即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分，小寫(xiě)_元?；蛟谠撊掌谥跋蛴嘘P(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。2022年深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_（本人）（授權(quán)代表）姓名：_ 國(guó)籍：_（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_地址：_，郵政編碼：_聯(lián)系電話(huà)：_ ；傳真：_；Email：_承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_（本人）（授權(quán)代表）姓名：_ 國(guó)籍：_（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_地址：_，郵政編碼：_聯(lián)系電話(huà)：_；傳真_；Email：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)

17、法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_.第二條 房屋用途該房屋用途為_(kāi).除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為（幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整。租賃期間，

18、如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_月年檢查、修

19、繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付

20、，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話(huà)費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5._；6._.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)