2022年物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)合同

1、2022年物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)合同甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了美化小區(qū)綠化環(huán)境，做好綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將_某某_區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作委托乙方負(fù)責(zé)管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定以下協(xié)議：一、養(yǎng)護(hù)范圍：二、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包括苗木修剪、除草、淋水、抗臺(tái)、抗?jié)?、施肥、植物病蟲害防治、防寒、死亡苗木的補(bǔ)種、綠地保潔、綠化垃圾清運(yùn)等日常工作。三、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每年養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為：_壹仟貳佰_元整(￥_元)，其中包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)、使用工具等養(yǎng)護(hù)工作所有費(fèi)用。四、養(yǎng)護(hù)期限：自_年_月_日至_年_月_日止,為期年。五、養(yǎng)護(hù)保證金：合同簽訂后

2、，乙方應(yīng)向甲方繳交承包押金人民幣_(tái)元整。六、養(yǎng)護(hù)管理工作的質(zhì)量和要求：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家住建部頒布的中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(詳見附件一)。七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)定量完成本合同內(nèi)所涉及到的服務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方不符合合同規(guī)范的操作和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，并要求限期整改。如無(wú)改進(jìn)，甲方有權(quán)依照合同的具體條款進(jìn)行處理。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供的綠化養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量、技能等進(jìn)行檢查和評(píng)估。3、甲方有權(quán)檢查乙方使用的肥料、藥物的品質(zhì)和數(shù)量。4、甲方應(yīng)為乙方提供一間倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房，但僅限乙方存放養(yǎng)護(hù)設(shè)備和工具。5、甲方免費(fèi)為乙方提供日常養(yǎng)護(hù)工作所需的水和電，但乙方不得浪費(fèi)使用。6、甲方應(yīng)為乙方

3、提供綠化垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)，但乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)自費(fèi)清運(yùn)。7、甲方應(yīng)提醒自己?jiǎn)T工遵守乙方設(shè)置的園林警告提示，共同保護(hù)綠化現(xiàn)場(chǎng)。8、甲方有責(zé)任按照合同要求支付乙方服務(wù)費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)派_名主管負(fù)責(zé)日常工作安排并每月向甲方匯報(bào)工作計(jì)劃和結(jié)果。2、乙方自行承擔(dān)養(yǎng)護(hù)期間所使用的工具、肥料、藥物及等發(fā)生的費(fèi)用。3、因乙方管養(yǎng)不善所引起的苗木損毀應(yīng)自行修補(bǔ)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)乙方工作人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全(包括社保醫(yī)保等規(guī)定手續(xù)的辦理)，承擔(dān)乙方工作人員在園區(qū)內(nèi)違規(guī)違法行為的全部責(zé)任。5、乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度，經(jīng)培訓(xùn)后著統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌文明上崗。乙方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)工作人員名單、身份

4、證復(fù)印件資料呈交甲方。6、乙方在為甲方提供服務(wù)期間有權(quán)取得合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬。7、因自然災(zāi)害及非乙方管養(yǎng)不善或操作失誤因素所引起的園林苗木損毀，乙方應(yīng)該協(xié)助補(bǔ)植，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8、綠化養(yǎng)護(hù)如未達(dá)到合同規(guī)定的要求，甲方提出整改意見后，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)改正。9、乙方負(fù)責(zé)綠化帶內(nèi)的保潔和垃圾清理及集中堆放工作，并自費(fèi)負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)。10、乙方應(yīng)建立11、乙方為保護(hù)綠化現(xiàn)場(chǎng)免遭意外，經(jīng)甲方同意可設(shè)置一些警示標(biāo)識(shí)。12、愛(ài)護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的的公共設(shè)施、設(shè)備。13、乙方保潔人員有下列行為之一者，乙方應(yīng)予其解除勞動(dòng)關(guān)系：嚴(yán)重違反甲方公司規(guī)章制度和保密原則;以任何形式占用甲方或小區(qū)業(yè)主的物品;八

5、、付款方式：每月_日前，甲方對(duì)乙方上月的工作量進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，甲方在確認(rèn)乙方已按合同約定完成工作量后，甲方應(yīng)在每月_號(hào)前，憑乙方提供的有效足額正式發(fā)票以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付上月的綠化承包費(fèi)，如乙方未能按時(shí)提供發(fā)票或未按時(shí)完成合同約定工作量，則付款時(shí)間相應(yīng)順延。九、違約責(zé)任：1、每月_日前，甲方根據(jù)工作檢查情況填寫對(duì)承包公司工作檢查記錄表，檢查合格后，甲方憑該表和乙方開具的有效發(fā)票付款;2、每月甲方另行隨機(jī)安排對(duì)乙方的日常工作檢查，如檢查情況不達(dá)標(biāo)，甲方可開出整改通知單，乙方應(yīng)按通知要求內(nèi)容整改。如一個(gè)月期限內(nèi)整改通知單達(dá)二次以上或未能按時(shí)整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的_%以上，并由乙方承擔(dān)全部整

6、改費(fèi)用。3、連續(xù)兩月達(dá)四次/月以上,或乙方當(dāng)月受有效投訴累計(jì)達(dá)到小區(qū)業(yè)戶總數(shù)的_%時(shí)，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的當(dāng)月承包費(fèi)用，直至有權(quán)終止本合同而無(wú)需任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4、甲方無(wú)故不按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)款，乙方有權(quán)終止合同并不作任何補(bǔ)償。5、任何一方無(wú)故單方終止合約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償一個(gè)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)做為補(bǔ)償。如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決。6、如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十、其他約定：1、任何一方因其它原因而無(wú)法繼續(xù)履行合約的，必須提前_天書面通知對(duì)方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。2、合約期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3、本合同約定

7、的養(yǎng)護(hù)工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方同意不得分包。十一、雙方在合同期間必須認(rèn)真履行，未盡事宜，需雙方協(xié)商解決。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_：電話：_ 電話：_簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日2022年物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)合同（二）委托方(下稱甲方)：被委托方(下稱乙方)：為使甲方有個(gè)良好、清新、整潔的工作和生活綠化環(huán)境，甲方范圍的綠化委托乙方護(hù)養(yǎng)管理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、護(hù)管范圍1、甲方同意將廠區(qū)內(nèi)所有綠化及室內(nèi)的綠化植物(含草地、樹木、花等)的護(hù)養(yǎng)工作委托給乙方。二、護(hù)管費(fèi)用1、每月綠化護(hù)養(yǎng)費(fèi)_元

8、(人民幣大寫：叁仟圓整)。2、甲方收到乙方開具的收據(jù)后的_日內(nèi)支付上月綠化護(hù)管費(fèi)用。三、合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止，為期壹年，合同期滿后雙方需要續(xù)約或解除合同則另行協(xié)商。合同期內(nèi)雙方中的任何一方如因自身原因，需要修改或解除本合同時(shí)，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則需賠償對(duì)方人民幣_(tái)元。四、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：1)免費(fèi)提供水源給乙方使用，但乙方必須珍惜。2)甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)綠化帶的治安問(wèn)題，禁止甲方員工或外來(lái)人員隨意破壞廠區(qū)內(nèi)的綠化樹和草皮。3)非乙方原因?qū)е虏萜?、花、樹木等被破壞，造成綠化植物死亡的補(bǔ)苗費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4)甲方有權(quán)力向乙方提供合理的工作建議。2、乙方責(zé)任：1)乙方需每

9、周保證至少_次派遣一名或多名綠化護(hù)養(yǎng)員上門進(jìn)行日常的護(hù)養(yǎng)、管理。2)綠化護(hù)養(yǎng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含工具、化肥、農(nóng)藥等)由乙方負(fù)責(zé)。3)綠化護(hù)養(yǎng)人員負(fù)責(zé)廠區(qū)綠化帶的所有維護(hù)工作，包括：視天氣情況澆水;定期適量施肥;打藥預(yù)防害蟲;清除雜草、雜物;對(duì)有造型的花木進(jìn)行藝術(shù)性修剪;適草地生長(zhǎng)情況修剪草地，保持統(tǒng)一高度，整齊美觀等。4)乙方需對(duì)試用的化肥、農(nóng)藥的裝置容器自行收回，按規(guī)范操作程序使用剪草設(shè)備，控制噪音，保持廠區(qū)的清潔、寧?kù)o。5)除正常維護(hù)外，甲方通知乙方需要作臨時(shí)修剪養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方須在當(dāng)日或次日派人修剪。因乙方人員未按時(shí)到位，將扣除當(dāng)月護(hù)管費(fèi)用的_%作為補(bǔ)償金。6)乙方方須保證廠區(qū)綠化植物健康生

10、長(zhǎng)，若使植物病、害蟲等導(dǎo)致植物枯死，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)更換或補(bǔ)種樹種的一切費(fèi)用。7)乙方保證派遣的工人遵紀(jì)守法，嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，講文明、禮貌，不得損害甲方的一切財(cái)物，否則雙倍賠償，并按甲方的規(guī)章制度進(jìn)行處罰，處罰金額在當(dāng)月的護(hù)管費(fèi)用中扣除。8)乙方護(hù)養(yǎng)人員在廠內(nèi)施工時(shí)所發(fā)生的一切意外安全問(wèn)題，由乙方承擔(dān)。9)乙方每次入廠工作時(shí)應(yīng)到保安室做好登記，明確工作內(nèi)容與用藥名稱。10)乙方不得使用我國(guó)禁用的農(nóng)藥(如：A、敵枯雙;B、二溴氯丙烷(DBCP);C.普特丹;D.培福朗;E.18%蠅毒磷乳粉;F.六六六和滴滴涕G.二溴乙烷(EDB);H.殺蟲脒I.氟乙酰胺;J.艾氏劑和狄氏劑;K.汞制劑;L.

11、毒鼠強(qiáng);M甘氟等農(nóng)藥)，如發(fā)現(xiàn)有違反現(xiàn)象，甲方可隨時(shí)終止合同。五、本合同條款雙方必須嚴(yán)格遵守。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字后生效。甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：代表人簽名：代表人簽名：身份證號(hào)碼：簽署日期：_年_月_日 簽署日期：_年_月_日2022年物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)合同（三）甲方：乙方：甲方將綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)(簡(jiǎn)稱養(yǎng)護(hù))，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。一、一般條款1、甲方將綠化共m委托乙方養(yǎng)護(hù)。2、合同期限為年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、委托方法為乙方整體承包方式

12、。二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱基本工作)和定期工作項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱定期工作)兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一.三、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任A、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。B、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作。C、在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。D、及時(shí)為乙方辦理結(jié)算，按時(shí)

13、支付當(dāng)季應(yīng)付費(fèi)用。E、提供為乙方綠化機(jī)械存放場(chǎng)所以及其保管。2、乙方責(zé)任A、認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。B、對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼?。C、負(fù)責(zé)對(duì)合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進(jìn)行掛牌宣傳，說(shuō)明其品種原產(chǎn)地，生長(zhǎng)特性及養(yǎng)護(hù)方法。D、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。E、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì)。F、為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費(fèi)用計(jì)算方法：A、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均元/m年計(jì)算，綠化面積共m，綠化養(yǎng)

14、護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣元/年，季平均元。B、更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積乘以單價(jià)結(jié)算。C、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按實(shí)際支付。2、付款方式A、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度(每_個(gè)月)平均支付。合同簽訂時(shí)甲方應(yīng)支付首期費(fèi)用，以后提前一個(gè)月支付下一季度的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。B、養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，在確定造價(jià)后甲方應(yīng)先預(yù)付_%用于購(gòu)買必要的花卉植物和工程材料，其余_%在完工驗(yàn)收合格后_個(gè)月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責(zé)任1、中途退約：甲乙雙方無(wú)須提出任何理由，提前_天書面通知對(duì)方即可解除合

15、同。2、若不提前通知對(duì)方，退約方應(yīng)支付另一方_個(gè)月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計(jì)劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害(如強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份(正副本各兩份)，雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份)，具有同等法律效力。6、本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_甲方代表：_ 乙方代表：_簽訂日期：_ 簽訂日期：_2022年物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)合同（

16、四）鑒于銀行分行（以下簡(jiǎn)稱“銀行”）應(yīng)公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向公司（以下簡(jiǎn)稱“代理行”）和銀行（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保函，公司及其股東，即公司（以下簡(jiǎn)稱“股東”）與銀行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同（以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：第一條 公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）抵押給銀行，銀行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)公司的一切權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”）抵押給銀行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)銀行的責(zé)任只限于其股權(quán)。

17、第二條 在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給銀行。在大廈建筑物區(qū)屬于公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給銀行。第三條 大廈建成開業(yè)后，公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給銀行。第四條 銀行同意在銀行根據(jù)本合同第六條 的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。第五條 在聯(lián)合牽頭行和或代理行沒(méi)

18、有要求銀行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給公司用以完成大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。第六條 在公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和或代理行沒(méi)有要求銀行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同（以下簡(jiǎn)稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。第七條 公司和股東同意，一旦銀行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，銀行在公司和股東收到銀行發(fā)

19、出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。銀行同意如果公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償銀行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，銀行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。第八條 公司和股東同意：（1）銀行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買大廈后，銀行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋恒y行和各股東將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見，銀行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者）。（2）銀行可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失

20、。（3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償銀行所受損失，所?？铐?xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給公司或其股東。如果公司或其股東已補(bǔ)償了銀行所受損失，從而銀行未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給公司和各股東。第九條 公司和股東向銀行保證：（1）公司、公司在注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。（2）公司按時(shí)向銀行提供大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使銀行能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。（3）銀行有權(quán)審查公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽公司舉行的董呈會(huì)議（無(wú)投票權(quán)），對(duì)公司的各方面工作提出意見和建議。（4）公司對(duì)大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。（5）未經(jīng)銀行同意，公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但銀行應(yīng)同意公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于銀行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。（6）未經(jīng)銀行同意，公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它