個人規(guī)范房屋租賃合同范本（通用版）

1、個人規(guī)范房屋租賃合同范本（通用版）篇一：出租方(下稱甲方)：法人名稱：法定代表人姓名：性別：出生日期：年月日籍貫：國籍：地址：電話：職業(yè)：身份證號碼：表達房屋租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議:第一條 房屋基本情況甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)(_市_區(qū)_街_號)的商鋪共_間，合同約定套內(nèi)面積_的鋪面出租給乙方，作為_的經(jīng)營場所。第二條 租金、押金交納期及方式1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用費為人民幣￥_(大寫:_

2、)以后每年租金總額上調(diào)_。3、本合同簽定之日，乙方一次性領(lǐng)取_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民幣(大寫:_)。其余租金領(lǐng)取方式:_。第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條 出租方與承租方的變換1、租賃期間，不答應(yīng)乙方將衡宇轉(zhuǎn)租給第三方使用。第五條 乙方的職責1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，若有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的_%收取，如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權(quán)收回衡宇。2、乙方造

3、成租賃衡宇及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃衡宇內(nèi)安裝跨越電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或條約解除，乙方必需按時將租賃衡宇內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或條約解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承包管管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方衡宇作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財富損失

4、，均由乙方自行負責。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條 甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃衡宇，并保證衡宇內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方本人在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨便將其商業(yè)信息對外泄露。第七條條約期滿，如甲方的租賃衡宇需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃衡宇，本條約可自然停止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若

5、非甲方主觀原因造成租賃衡宇無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 本條約若有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國條約法的有關(guān)規(guī)定作出彌補，彌補規(guī)定與本條約具有同等效力。第十條 本條約在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條 本條約經(jīng)過雙方具名蓋印后生效。本條約正本一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日標準的個人衡宇租賃條約出租方(甲方)：_身份證號：_承租方(乙方)：_身份證

6、號：_依據(jù)中華人民共和國條約法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就衡宇租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 衡宇基本情況該衡宇坐落于_市_區(qū)(縣)_。該衡宇為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該衡宇(已/未)設(shè)定典質(zhì)。第二條 衡宇權(quán)屬狀況該衡宇權(quán)屬狀況為第_種：(一)甲方對該衡宇享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示衡宇所有權(quán)證，證書編號為：_。(二)甲方對該衡宇享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示衡宇所有權(quán)人答應(yīng)甲方轉(zhuǎn)租該衡宇的書面憑證，該憑證為：_。第三條 衡宇用途該衡宇用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征

7、得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該衡宇的用途。第四條 交驗身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_等真實有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_等真實有效的身份證明。第五條 衡宇改善(一)甲方應(yīng)在本條約簽訂后_日內(nèi)對該衡宇做如下改善：_，改善衡宇的費用由(甲方/乙方)承擔。(二)甲方(是/否)答應(yīng)乙方對該衡宇進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。第六條 衡宇租賃條約中的租賃期限(一)衡宇租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。(期限跨越20年的，跨越局部無效。)(二)租賃期滿，甲方有

8、權(quán)收回該衡宇。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早_日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂衡宇租賃條約。如乙方繼續(xù)使用租賃衡宇甲方未提出異議的，本條約繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除條約，但應(yīng)提早_日(書面/口頭)通知對方。第七條 衡宇租賃條約租金(一)租金標準：_元/(月/季/半年/年)，租金總計：_元(大寫：_元)。該衡宇租金 _(年/月)不變，自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金領(lǐng)取時間：_。(三)租金領(lǐng)取方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在_銀行開立帳戶，通過該帳戶領(lǐng)

9、取租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行領(lǐng)取租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本條約簽訂之日起3個事情日內(nèi)應(yīng)將其中一份條約送交_銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條 衡宇租賃保證金(一)甲方交付該衡宇時，乙方(是/否)向甲方領(lǐng)取衡宇租賃保證金，具體金額為：_元(大寫：_)。(二)租賃期滿或條約解除后，衡宇租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 衡宇租賃條約其他費用租賃期內(nèi)，與該衡宇有關(guān)各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管

10、理費/_)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)衡宇租賃稅費以及本條約中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 衡宇的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將衡宇按約定條件交付給乙方。衡宇附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗具名蓋印并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或條約解除后，乙方應(yīng)返還該衡宇及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在衡宇附屬設(shè)施、設(shè)備清單上具名蓋印。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自該當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方領(lǐng)取恢復(fù)原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該

11、衡宇內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十一條 衡宇租賃條約中衡宇及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該衡宇及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該衡宇及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修衡宇影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該衡宇及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該衡宇及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責

12、任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(四)對于該衡宇及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條 衡宇租賃條約中的轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該衡宇局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該衡宇，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租條約，并向衡宇租賃管理行政機關(guān)辦理衡宇租賃條約登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對該衡宇及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條 衡宇租賃條約中所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該衡宇的，甲方該當提早_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期

13、內(nèi)該衡宇所有權(quán)發(fā)生變動的，本條約在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條 衡宇租賃條約的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本條約。(二)有下列情形之一的，本條約停止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1.該衡宇因城市建設(shè)需要被依法列入衡宇拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使衡宇毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除條約：1.未按約定時間交付該衡宇達_日的。2.交付的衡宇不符合條約約定嚴重影響乙方使用的。3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該衡宇的。4.交付的衡宇危及乙方安全或者健康的。5.其他：_。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除條約

14、，收回該衡宇：1.不領(lǐng)取或者不按照約定領(lǐng)取租金達_日的。2.欠繳各項費用達_元的。3.擅自改變該衡宇用途的。4.擅自拆改變動或損壞衡宇主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該衡宇轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該衡宇從事違法活動的。7.其他：_。第十五條 衡宇租賃條約的違約責任(一)甲方有本條約第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方領(lǐng)取違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財富損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該衡宇的，應(yīng)提早_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%領(lǐng)取違約金。(四)乙方有本條約第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲

15、方領(lǐng)取違約金。(五)乙方擅自對該衡宇進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方能夠要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早_日通知甲方，并按月租金的_%領(lǐng)取違約金。(七)甲方未按約定時間交付該衡宇或者乙方不按約定領(lǐng)取租金但未達到解除條約條件的，以及乙方未按約定時間返還衡宇的，應(yīng)按_標準領(lǐng)取違約金。(八)其他：_。第十六條 衡宇租賃條約的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本條約并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理條約的授權(quán)范圍內(nèi)確定本條約具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)停止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 衡宇租

16、賃條約爭議的解決辦法本條約項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項本條約經(jīng)甲乙雙方具名蓋印后生效。本條約(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，衡宇租賃管理行政機關(guān)備案一份，_執(zhí)_份。本條約生效后，雙方對條約內(nèi)容的變換或彌補應(yīng)采取書面形式，作為本條約的附件。附件與本條約具有同等的法律效力。出租方(甲方)(蓋印)：_ 承租方(乙方)(蓋印)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日有關(guān)個人衡宇租賃條約書甲方：_(出租方)乙方：_(求租方)雙方就乙方租賃甲方衡宇一

17、事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條 出租衡宇的坐落位置、面積以及其他情況1、本條約所出租衡宇坐落在_市_區(qū)_號。2、衡宇的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。3、所出租衡宇的衡宇產(chǎn)權(quán)編號：_ 。第二條 衡宇內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該衡宇租賃條約和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：衡宇為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xx)第三條 衡宇租賃的期限租賃期限為_(月/年)。從_年_月_日起至_年_月_日。租賃期限屆滿前_天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽條約。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣衡宇，應(yīng)提早_天通知乙方，乙方在接到通知后_天內(nèi)決定是否利用優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答

18、復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。(該衡宇租賃條約和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況能夠適當變通)第四條 租金及其交納方式每月租金_元，大寫_。租金按月交付。條約簽訂后乙方應(yīng)向甲方領(lǐng)取第一季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方領(lǐng)取下個季度的租金。(該衡宇租賃條約付款方式每季度付一次，也能夠根據(jù)具體情況變通)第五條 押金押金_元，大寫_。該押金用于保障衡宇內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如條約期滿，乙方?jīng)]有損害衡宇內(nèi)的設(shè)備，那么甲方該當在條約期滿日如數(shù)退還。第六條 衡宇修繕和裝修甲方應(yīng)保證衡宇符合條約約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫

19、落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用衡宇具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_天之內(nèi)予以解決。否那么乙方有權(quán)提早解除條約，并有權(quán)要求甲方領(lǐng)取違約金。乙方在使用進程中，不得擅自改變衡宇的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否那么視為違約，應(yīng)向甲方領(lǐng)取違約金。(該衡宇租房條約和協(xié)議規(guī)定如果人為的破損由求租房負責維修)第七條 衡宇出賣租賃期間如甲方出賣衡宇，乙方又不愿意購買，那么甲方應(yīng)保證乙方能夠繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該衡宇租賃條約和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣衡宇，具體解決辦法能夠協(xié)商)第八條 違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否那么甲方有權(quán)解除條約，收回衡宇，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任

20、。1)擅自將衡宇轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租衡宇進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)領(lǐng)取違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的_%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)領(lǐng)取_月的租金作為違約金。4、一方如果具有條約約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還該當領(lǐng)取_元違約金。(該衡宇租賃條約和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第九條 優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租衡宇，那么乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到衡宇，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，

21、寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條 免責條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致條約無法履行時，雙方互補承擔責任。實踐租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該衡宇租賃條約和協(xié)議規(guī)定具體情況能夠協(xié)商)第十一條 爭議解決的方式條約在履行進程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，能夠向衡宇所在地法院提起訴訟。第十二條 條約自雙方具名之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條 衡宇產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本條約附件。附隨條約之后。出租方： 求租方：年 月 日 年 月 日衡宇租賃條約范本參考本條約的當事雙方是：甲方：乙方：第一章 總那么第一條 根據(jù)中華人民共和國條約法

22、、xx市衡宇租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和xx市各開辟區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃條約(以下稱本條約)。第二條 甲乙雙方必需遵守中華人民共和國和xx市、xx新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本條約。第二章 條約文件第三條 下列文件為本條約不可分割的構(gòu)成局部，與條約注釋具有同等效力：1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護奉告與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)第三章 雙方法律地

23、位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責xx房地產(chǎn)開辟和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資樹立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租xx路_號，_樓_座，建筑面積共計約為_平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。第七條 乙方向甲方租賃本條約第六條所定某某辦公樓，租期為_個月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章 有關(guān)費用及付款方式第八條 本條約第六條所定某某辦公樓的租金為每月_元人民幣，租金每三個月領(lǐng)取一次，首筆租金應(yīng)于本條約簽訂后十五天內(nèi)領(lǐng)取，以后領(lǐng)取日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)沐日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的

24、開立賬戶，并保證在條約核定的租金領(lǐng)取日前公司帳戶內(nèi)有充足的金額。衡宇租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂衡宇租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托xx公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條 本條約生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)領(lǐng)取給甲方_元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本條約規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本條約生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保

25、證金，如甲方在本條約簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本條約，并追究乙方的違約責任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理條約的免費標準計收。乙方應(yīng)在本條約簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接領(lǐng)取。第十一條 乙方使用的泊車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實踐實施情況辦理。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方領(lǐng)取的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本條約第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出

26、的某某辦公樓入住通知書后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否那么甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至停止本條約。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本條約，收回本條約第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條 除另有說明外，本條約所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及泊車場所、區(qū)內(nèi)門路、電梯、樓梯過道等。乙方不能夠任何方式損壞配套設(shè)施;若有損壞，乙

27、方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔全部費用。第十六條 本條約第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照條約第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。若有違反，乙方應(yīng)負責排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔全部費用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本條約第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時間跨越一個月以上的，甲方有權(quán)將空置局部收回。

28、第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等事情均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準辦理。乙方在使用本條約所定的某某辦公樓時，必需遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方呆板設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔全部費用。第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。若有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本條約，并追究乙方的違約責任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復(fù)。第二十

29、四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并領(lǐng)取甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)目。第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，若有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章 續(xù)期及條約停止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提早退租，應(yīng)在提早退租日的前三個月向甲方提交提早退租書面通知，否那么甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提早退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提早退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長本條約租賃期限的，

30、應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立條約。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本條約規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)領(lǐng)取違約金外，還需按本條約所定租金標準領(lǐng)取占用費。第八章 違約第三十條 除本條約文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本條約規(guī)定的時間提供本條約第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方呆板設(shè)

31、備損壞;3.違反本條約其它條款第三十一條 除本條約文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施;2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4.未按期領(lǐng)取租金及其它費用;5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的6.違反本條約其他條款。第三十二條 違約方應(yīng)向另一方領(lǐng)取違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：1.日違約金為300元人民幣;2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失跨越違約金的，違約方

32、還應(yīng)領(lǐng)取跨越違約金局部的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當月月底以前付清。第三十六條 乙方未按期領(lǐng)取租金及其它費用，或任何一方逾期領(lǐng)取違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例領(lǐng)取滯納金。乙方逾期領(lǐng)取租金或其它款項跨越30天，甲方有權(quán)解除本條約，無償收回某某辦公樓其實不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第九章 其它第三十七條 在租

33、賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本條約不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及條約不能履行，或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行條約影響的程度，協(xié)商決定是否解除條約，或者局部免除履行條約，或者延期履行條約。第三十八條 本條約在履行進程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條 本條約若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本條約的構(gòu)成局部，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表具名蓋印后與本條約具有同等效力。第四十條 本條約用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各

34、執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表具名蓋印后立即生效。甲方：法定代表或授權(quán)代表：_乙方：法定代表或授權(quán)代表：_簽署日期：簽署地點：關(guān)于住房租賃條約范本出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：為維護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就租賃衡宇一事達成以下協(xié)議。第一條甲方將_出租給乙方。建筑面積_平方米，租金_元/月。第二條租賃期限為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)按照條約規(guī)定時間和標準，將出租的衡宇及時交給乙方使用.第三條付款方式為_付一次。在本條約正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_元。另一次性交押金_元整。租賃期內(nèi)

35、，每季度租金需提早七天領(lǐng)取。第四條其它費用：條約期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。第五條甲方的責任。1.甲方如未按本條約規(guī)定的時間向乙方提供租賃衡宇，應(yīng)按提早期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租衡宇的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.租賃期間，如甲方確需收回衡宇自主，必需提早_個月書面通知乙方，解除條約，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。第六條乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙

36、方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按提早期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_月以上，甲方能夠從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之衡宇，并追究違約責任。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必需提早_個月書面通知甲方，解除條約，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變衡宇的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或差錯造成租用衡宇和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或條約解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)衡宇里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6

37、.租賃期滿或條約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條條約期滿，如甲方的租賃衡宇需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條衡宇如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本條約那么自然停止，互不承擔責任。第九條本條約若有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出彌補規(guī)定。彌補規(guī)定與本條約具有同等效力。第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機_臺，洗衣機_臺，彩電_臺，油煙機_臺，燃氣灶_臺，電熱水器_臺，冰箱_臺，微波爐_臺，寫字桌_，沙發(fā)_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，電視柜_，茶幾_，鞋柜_等設(shè)施。第十一條備注：(條約期滿歸還，遺失照價賠償)煤氣卡_張門卡_張鑰匙_把本條約

38、執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本條約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具名生效。出租人：聯(lián)系電話：承租人：聯(lián)系電話：年月日衡宇租賃條約范本參考閱讀本條約當事人出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國條約法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將衡宇出租給乙方使用，乙方承租甲方衡宇事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本條約。第一條 甲方保證所出租的衡宇符合國家對租賃衡宇的有關(guān)規(guī)定。第二條 衡宇的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的衡宇位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門商標為2、出

39、租衡宇面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。3、該衡宇現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見條約附件。該附件作為甲方按照本條約約定交付乙方使用和乙方在本條約租賃期滿交還該衡宇時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方考證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該衡宇租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該衡宇僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租衡宇，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃條約。

40、第五條 租金及領(lǐng)取方式1、 該衡宇每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2、 衡宇租金領(lǐng)取方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、 甲方應(yīng)承擔的費用：(1)租賃期間，衡宇和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本條約中未列出項目但與該衡宇有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。(2) 。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本條約未明確由乙方交納的費用。第七條 衡宇修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租衡宇的使用安全。該衡宇及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本條約及彌補條款中約定外，均

41、由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的衡宇及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成衡宇及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變衡宇的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對衡宇結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)倚賴于衡宇的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實踐發(fā)生的費用

42、。第八條 衡宇的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的衡宇，轉(zhuǎn)讓后，本條約對新的衡宇所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租衡宇。3、甲方出售衡宇，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 條約的變換、解除與停止1、雙方能夠協(xié)商變換或停止本條約。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除條約：(1)不能提供衡宇或所提供衡宇不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡衡宇修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、衡宇租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除條約，收回出租衡宇;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租衡宇。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動衡宇結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租衡宇，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本條約約定的衡宇租賃用途。(5)利用承租衡宇存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定該當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，該當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿條約自然停止。6、因不可抗力身分導(dǎo)致條約無法履行的，條約停止。第十條 衡宇交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃衡宇本身及附屬設(shè)施、