中國建筑業(yè)XXXX之熱點(diǎn)大盤點(diǎn)

1、 芭中國建筑業(yè)20拌11之熱點(diǎn)大盤昂點(diǎn)背賀靈童把佰上海魯班企業(yè)管鞍理咨詢有限公司皚 分析員佰回首2011，拜盤點(diǎn)全年熱點(diǎn)，阿圈點(diǎn)建筑業(yè)故事板。白仿佛才是轉(zhuǎn)瞬，挨2011的日歷按已經(jīng)翻完，瓣回首過去一年啊，大大小小的熱愛點(diǎn)寫成了201巴1的故事。20懊11，建筑業(yè)市礙場在CPI、房爸地產(chǎn)調(diào)控等因素翱的影響而承受較把大的沖擊，有保扳障房建設(shè)、基礎(chǔ)岸設(shè)施投資的支持霸，建筑業(yè)依然在跋大步向前。增長笆同時，壓力不減板，跋只有不斷改變才澳能長遠(yuǎn)發(fā)展。鐵路建設(shè)凹2011年，鐵隘道部很阿“扳熱爸”岸，鐵道部的曝光啊率無人能及。巴新年伊始，壩“邦劉志軍懊”耙案發(fā)掀開了案“傲高鐵秀吧”挨的開場；3月，伴京滬高鐵審

2、計(jì)報(bào)隘告出爐，未招標(biāo)佰已開工合同額達(dá)哀44.46億元邦，挪用達(dá)1.8把7億元；5月，唉寧杭高鐵工地驚靶現(xiàn)拔“耙瘦身鋼筋罷”案；7月，京滬高安鐵正式開通運(yùn)營瓣；7月23日，阿甬溫特大鐵路事搬故，40條鮮活按的生命消逝；1按0月，白“胺騙子承包廚子施把工挨”靶的荒唐故事曝光拔；整個下半年，皚鐵路建設(shè)資金鏈藹緊缺，多地鐵路敗建設(shè)陷入壩“翱停工潮壩”挨新部長盛光祖的翱走馬上任，中國把鐵路發(fā)展也發(fā)生辦了一些改變。3胺月，盛光祖在接稗受采訪時表示，拔鐵路部門希望并矮歡迎社會資本，傲包括民營企業(yè)加般入中國鐵路建設(shè)啊。艾國家發(fā)改委綜合矮運(yùn)輸研究所研究巴員羅仁堅(jiān)表示，稗“哎充分利用高鐵大百投資為市場服務(wù)吧，但不

3、再一味追百求高速度。降速靶、安全、去豪華佰等思路在盛光祖按上任后變得更加隘明朗懊”斑。8疤月壩16襖日，中國的高速藹鐵路開始實(shí)施新絆的列車運(yùn)行圖，頒調(diào)減部分線路的哎列車運(yùn)行速度。唉隨著社會對高鐵百的質(zhì)疑聲起捌，此前已經(jīng)反復(fù)瓣拔高的鐵路中懊長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃鞍以及班“搬十二五扳”暗綜合交通運(yùn)輸體板系發(fā)展規(guī)劃進(jìn)扳行邦了巴新的調(diào)整，主要阿是壓縮鐵挨路傲建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)吧。傲2011年1罷11月，鐵路固拔定資產(chǎn)投資49拔16億元，同比扮下降28.4%斑，其中基本建設(shè)澳投資隘3半963億元，同疤比下降34.7霸%。7月鐵路建鞍設(shè)投資出現(xiàn)較大唉滑坡，且自4月奧起， 鐵路建設(shè)氨投資已低于去年芭同期水平，11霸月的

4、固定資產(chǎn)投班資同比下滑 4按5%，而基礎(chǔ)建罷設(shè)投資更是下滑案70%。芭2011年，鐵胺道部很敖“半冷唉”矮，資金鏈短缺下巴，鐵路基建步入跋冷冬。絆2011年前1瓣1個月，鐵路基胺建投資僅為39爸63億元，全霸年鐵路基建60拔00億元投資計(jì)哀劃落空稗已成芭定局。板國家發(fā)改委批準(zhǔn)版鐵道部2011柏年度的鐵路建設(shè)埃債券發(fā)行規(guī)模為皚1000億元，佰目前已經(jīng)發(fā)行了白三期共計(jì)700捌億元，還剩30懊0億元額度。鐵胺道部最近融資的皚2500億元主邦要用于應(yīng)付賬款吧、工資發(fā)放和一隘些重點(diǎn)鐵路建設(shè)骯項(xiàng)目，而不是全吧用于鐵路基建投佰資。佰近期的鐵路大中敗型建設(shè)項(xiàng)目部物扳資招標(biāo)頻現(xiàn)流標(biāo)敖，班其他單個鐵路基巴建方面的

5、招標(biāo)也翱遇冷。北京交通捌大學(xué)教授趙堅(jiān)表皚示，由于擔(dān)憂鐵稗道部的資金能力鞍，企業(yè)都不敢投按標(biāo)。而根據(jù)鐵道斑部財(cái)務(wù)司公布的耙數(shù)據(jù)，鐵道部及百其運(yùn)輸企業(yè)挨2011年上半熬年盈利42.9襖億元，總負(fù)債首背破2萬億元，負(fù)藹債率為58.5辦3%。八鐵路基建何時才八能回暖，回暖至跋何種程度，很大暗程度還要拔取決于國家對鐵隘道部采取的救濟(jì)藹措施。保障房隘一方面宏觀調(diào)控百限價(jià)限購，另一伴方面大面積建設(shè)板保障房，國家期疤待兩條腿實(shí)現(xiàn)住暗房供應(yīng)，有效解阿決當(dāng)前房價(jià)居高扳不下的問題。按皚國務(wù)院2011愛年3月要求，1罷1月底前，挨2011拌年的1000萬半套保障房要全面白開工。而據(jù)住建白部數(shù)據(jù)顯示，今澳年5月底，全國

6、啊保障性住房開工挨340萬套，但叭4個月后，全國稗保障房已開工9凹86萬套，已完凹成年度計(jì)劃的9耙8%，而截至唉2011年板10月底，今年氨全國城鎮(zhèn)保障性白安居工程開工已把達(dá)到1033.氨4萬套，開工率擺為103%。鞍美麗的數(shù)字背后礙也存在著亂象無版數(shù)？叭據(jù)說，有些人是靶等著看保障房的把“壩洋相般”凹的。所以，當(dāng)住扮建部公布全年開礙工數(shù)據(jù)后，三分壩之一的保障房被百外界解讀為氨“骯挖坑待建辦”罷時，他們心里說稗，果不其然。河藹北保定就是個好巴例子。2011版年8月底，保定扒市保障房開工率爸即達(dá)115%，昂其速度之快，在版河北省名列前茅扒。但當(dāng)媒體記者爸歷時數(shù)天調(diào)查后辦發(fā)現(xiàn)，保定市所版稱在建的3.

7、4稗萬套保障房，多拌數(shù)為企事業(yè)單位案集資建房及城市俺危舊房改造，甚芭至有商品房被貼百上靶“霸保障房隘”皚標(biāo)簽。以各種性扳質(zhì)的房子充數(shù)的敖現(xiàn)象屢見不鮮。礙除了開工率的數(shù)熬字，保障房建設(shè)埃資金的缺口一直翱被認(rèn)為是保障房扮難以持續(xù)的主因哎。2011年要骯完成的1000埃萬套保障性安居懊工程年度投資在啊1.3萬億元左矮右。其中，80跋00多億元是通佰過社會機(jī)構(gòu)投入吧和保障對象及其胺所在企業(yè)籌集來白的；剩余的50笆00多億元資金骯，將由中央政府百和省級人民政府班以及市縣政府通昂過各種渠道來籌罷集。2011年鞍中央財(cái)政已分批板下達(dá)1522億扳元保障性安居工奧程補(bǔ)助資金，但隘由于保障性安居跋工程所需資金數(shù)熬

8、額巨大，如何保俺證資金落實(shí)到位瓣仍然是嚴(yán)峻的挑斑戰(zhàn)。國務(wù)院督查瓣組在督查中就發(fā)氨現(xiàn)，一些地方的盎保障性安居工程骯建設(shè)資金尚未足胺額籌措到位。扒迫于政府任務(wù)，疤窘于資金缺口，皚保障房是否淪為皚劣質(zhì)工程？捌2011年翱一季度，廣西住愛建廳督查通報(bào)稱霸，全區(qū)部分保障吧性住房存在施工扳質(zhì)量不高、安全般隱患較多、質(zhì)保澳資料缺失、管理笆人員缺席的現(xiàn)象矮。廣西上思一廉岸租住宅樓工程，盎使用違規(guī)的班“瓣瘦身鋼筋霸”盎，重量偏差達(dá)-芭40%。扳2011年埃5月24日至6靶月2日，河北省邦住建廳對全省保胺障性住房質(zhì)量安拌全進(jìn)行了執(zhí)法監(jiān)般督檢查。在檢查笆的66項(xiàng)保障性白住房建設(shè)工程、柏71個單位工程案中，共有11個

9、班項(xiàng)目的建設(shè)單位案、施工和監(jiān)理企阿業(yè)被通報(bào)批評。擺其中，7個工程跋的建設(shè)手續(xù)不齊奧全，占檢查工程般的10%。相信昂這只是保障房質(zhì)耙量問題的九牛一罷毛。壩對于建筑企業(yè)而巴言，奧“翱十二五奧”爸3600萬套，靶2011年10癌00萬套的保障般房建設(shè)規(guī)模是一捌個莫大的市場。拔由于保障房開發(fā)百時間較長，且國扮家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用澳房等保障性住房隘的利潤率不超過捌3%，但與建傲筑企業(yè)23%挨的利潤率相比，伴保障房依然有獲邦利的空間。雖然班國家規(guī)定保障房扳建設(shè)的利潤率不哎超過3%，但有耙知情人表示，在班實(shí)際操作中一般疤項(xiàng)目的利潤率能啊達(dá)到48%，盎而且承建保障房捌后，可以從地方叭政府處獲得信貸版、土地、稅收等班

10、多種優(yōu)惠條件，吧潛在附加利潤較罷為可觀。北京住板總集團(tuán)有限責(zé)任隘公司董事長張貴版林表示北京住總芭通過一體化、產(chǎn)敖業(yè)鏈?zhǔn)絽⑴c保障拜房建設(shè)的全過程版，包括設(shè)計(jì)、開澳發(fā)投資、施工、暗物流以及后期的耙物業(yè)管理等，每拌個環(huán)節(jié)可以掙2爸%3%的利潤胺，加起來就可能氨達(dá)到10%的利昂潤率。中國海外凹發(fā)展董事局主席奧孔慶平也坦言中傲海參建保障房核把算的利潤率在1礙0%左右。無怪捌乎，中國建筑的吧目標(biāo)是力爭把市佰場份額擴(kuò)大到全案國市場的3%，般成為中國最大的稗保障性住房投資澳建造商。啊2011年10襖00萬套保障房哎任務(wù)已提前完成昂，2012年保頒障房任務(wù)不那么拌艱巨，壩已下調(diào)至7奧00萬套，但按巴華創(chuàng)證券的估

11、算岸，2012年中板國保障房的投資擺額最低會在70鞍00億元。保障背房建設(shè)依然是個版很大的瓣市場，只要找到笆合適的盈利模式班，建筑企業(yè)定能壩從中分得一杯羹班。稗信息化與BIM奧 巴2007年3月埃，住建部發(fā)布了盎施工總承包企皚業(yè)特級資質(zhì)等級扳標(biāo)準(zhǔn)（建市白200772芭號），其中科技奧進(jìn)步水平第拌案款規(guī)定了信息化頒的要求，掀起了礙國內(nèi)建筑企業(yè)的按信息化建設(shè)熱潮鞍。但此輪信息化靶建設(shè)并非由于建捌筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人對吧信息化的高度認(rèn)癌識，也非當(dāng)前業(yè)盎務(wù)發(fā)展對信息化啊的迫切需求，而隘是叭迫于資質(zhì)管理的鞍要求奧；而且相關(guān)軟件矮企業(yè)對建筑企業(yè)盎管理的研究有所佰欠缺，系統(tǒng)還未敖成熟，因此此輪霸政策驅(qū)使下的信傲息化

12、建設(shè)的成果俺并不能盡如人意斑。叭2011是特級挨資質(zhì)考評年，也扮是對這一輪信息俺化建設(shè)的檢查年吧度。信息化建設(shè)瓣的艱辛，相信企半業(yè)信息化人士是耙冷暖自知隘，至于信息化建搬設(shè)的成果，能自斑信拿得出手的還拔寥若星辰，關(guān)鍵班是本輪信息化是敗參照制造業(yè)信息拔化的途徑建設(shè)，壩未能發(fā)掘建筑業(yè)按與制造業(yè)的本質(zhì)唉區(qū)別。建筑產(chǎn)品唉不標(biāo)準(zhǔn)，流程不懊統(tǒng)一，單一產(chǎn)品跋的數(shù)據(jù)復(fù)雜且海板量，各條線精細(xì)暗化管理所需、決吧策所需的基礎(chǔ)數(shù)胺據(jù)不能及時準(zhǔn)確癌地提供，這使得拔參照制造業(yè)建立頒的ERP系統(tǒng)如阿無源之水，數(shù)據(jù)氨不能有效流動。按BIM的出現(xiàn)對敗突破建筑企業(yè)信胺息化瓶頸起到了唉很好的作用。B癌IM的創(chuàng)建使得扳建筑物數(shù)字化、

13、愛可視化，包含建扳筑物全面的數(shù)據(jù)安，且這些數(shù)據(jù)可奧計(jì)量，所有項(xiàng)目巴團(tuán)隊(duì)成員都可以熬獲取查詢，并貫瓣穿項(xiàng)目的全生命皚周期。BIM技鞍術(shù)為建筑企業(yè)提傲供了一個非?？拾释目呻S時、快扒速、普遍訪問到邦的最新、最可靠絆、準(zhǔn)確的6D關(guān)半聯(lián)數(shù)據(jù)庫。建筑愛業(yè)信息化的正確皚發(fā)展路徑也豁然挨開朗。懊住建部頒發(fā)的瓣201120唉15年建筑業(yè)信哎息化發(fā)展綱要爸明確表明柏“吧十二五哎”班建筑業(yè)信息化建版設(shè)的總體目標(biāo)就白是翱“襖基本實(shí)現(xiàn)建筑企安業(yè)信息系統(tǒng)的普皚及應(yīng)用，加快建霸筑信息模型（B岸IM）、基于網(wǎng)矮絡(luò)的協(xié)同工作等拌新技術(shù)在工程中盎的應(yīng)用，推動信疤息化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，敖促進(jìn)具有自主知氨識產(chǎn)權(quán)軟件的產(chǎn)把業(yè)化，形成一批挨信

14、息技術(shù)應(yīng)用達(dá)靶到國際先進(jìn)水平壩的建筑企業(yè)拌”襖，其中BIM就埃被提到了綱要性佰的位置。笆如果說2010唉年是BIM元年昂，則2011是半BIM急劇升溫邦的一年。幾乎一背夜間大量BIM斑咨詢公司如雨后瓣春筍，所有建筑胺軟件公司都標(biāo)榜八自己是BIM軟背件大軍的重要一伴員；一年里，各瓣類BIM相關(guān)培翱訓(xùn)、講座層出不凹窮；建筑企業(yè)、安房地產(chǎn)企業(yè)也紛板紛將目光投向了疤BIM這個新生熬事物。潘石屹早版將BIM標(biāo)榜為頒SOHO的三大阿核心競爭力之一隘，引來設(shè)計(jì)院對拌BIM的學(xué)習(xí)熱柏潮。上海中心這昂個國內(nèi)在建最高哀大廈啟用BIM阿進(jìn)行全過程管理阿，無疑作為標(biāo)桿擺性的項(xiàng)目推動了扒設(shè)計(jì)院、承包商艾、分包商對BI班

15、M的認(rèn)識，而新版開工的迪士尼項(xiàng)拔目也要求所有分跋包商必須使用B半IM利用，20鞍12如今承包商伴再不懂BIM為盎何物，是真的要敗OUT了。邦相信綱要的翱實(shí)施、業(yè)界對B懊IM的認(rèn)識加深挨將促使我國建筑稗業(yè)的信息化進(jìn)入礙實(shí)質(zhì)性的高速發(fā)氨展階段，而建筑俺企業(yè)在信息化建靶設(shè)道路上還將繼盎續(xù)前行。人才荒哀2011年開始安不久，從東南沿皚海直至中西部，懊用工缺口連環(huán)出半現(xiàn)。這場發(fā)生在礙春天里的用工荒扮，使得各地上演半“隘搶人大戰(zhàn)俺”百。與往年不同，昂中西部地區(qū)也在熬勞動力的緊張中絆，開始了一場與版東部制造業(yè)重地拔“伴留人版”艾的角力。把農(nóng)民工是我國建埃筑行業(yè)從事一線伴操作的主要力量凹，而熬國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布霸

16、的新生代農(nóng)民般工的數(shù)量、結(jié)構(gòu)瓣和特點(diǎn)報(bào)告中疤顯示，辦新生代農(nóng)民工從案事建筑業(yè)的意愿澳在不斷下滑，新百生代農(nóng)民工從事凹建筑業(yè)的僅有9矮.8%，是上一胺代農(nóng)民工的1/吧3，照此速度發(fā)扒展，癌中國建筑工人拔可能敗面臨后繼無人盎的尷尬。奧除了一線的農(nóng)民拜工，建筑業(yè)的技巴術(shù)工人、高素質(zhì)安的綜合型、專業(yè)挨型人才也很稀缺凹，成為建筑業(yè)轉(zhuǎn)搬型升級的重要瓶白頸，甚至影響到百建筑業(yè)的日常運(yùn)暗營，哀技術(shù)工人出現(xiàn)斷柏層、青黃不接，翱高層次專業(yè)技術(shù)凹人才隊(duì)伍和高技扳能人才匱乏的現(xiàn)把象是屢見不鮮了把。拔建筑企業(yè)不僅面藹臨人才缺失，更艾嚴(yán)峻的是還要面胺臨人絆才矮流失嚴(yán)重的難題擺。流動率高的人哎才集中在工程管骯理和工程技術(shù)類

17、佰，如項(xiàng)目經(jīng)理、哎技術(shù)總監(jiān)、造價(jià)胺師、土建工程師骯。這些職位都是辦建筑行業(yè)的核心襖職位、企業(yè)的骨安干人才，尤其是瓣項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目岸管理班子的核心把，決定著承包工埃程項(xiàng)目的成敗，扳他們的流失對于靶企業(yè)會造成巨大唉的損失。襖隨著近來通脹水挨平的不斷提升，按2011扮年初，江蘇省宣耙布上調(diào)最低工資澳標(biāo)準(zhǔn)，之后各地笆陸續(xù)提高最低工把資標(biāo)準(zhǔn)。從半2011年稗7阿月半1胺日起，北京、河扒南、深圳、陜西跋、安徽、海南等皚多個省市提高最昂低工資標(biāo)準(zhǔn)，平案均增幅在吧20辦%霸以上。絆人才的缺失在、拜CPI的高漲敗，建筑業(yè)人工成背本急速上升，2藹011年的通貨扮膨脹盎更是加速了人工啊費(fèi)用的上漲，2跋011年第三季

18、鞍度的人工費(fèi)用同昂比增長14.8胺%，再創(chuàng)新高。辦人社部表示版“岸十二五柏”叭期間靶要爭取捌實(shí)現(xiàn)職工工資增敗長翻番背，即年工資上漲哀幅度須達(dá)13%哎以上。疤建筑業(yè)作為傳統(tǒng)拔的勞動密集型產(chǎn)擺業(yè)，一直受益于吧“皚人口紅利叭”懊。搬但隨著人口結(jié)構(gòu)襖的轉(zhuǎn)變和勞動力壩價(jià)格的攀升，建奧筑業(yè)傳統(tǒng)的運(yùn)作案模式必然遭受一盎定的沖擊。爸施工襖企業(yè)必須認(rèn)識到爸低廉的、無限的把勞動力供應(yīng)時代隘已經(jīng)終結(jié)，一方骯面需要加大對人絆才的投入與培養(yǎng)斑，另一方面需要盎向管理要效益。癌通過提升對人才胺的戰(zhàn)略重視，加搬大對人力資本的矮投入提高建筑業(yè)阿勞動生產(chǎn)率；通翱過管理水平提升壩、組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化矮，引入信息化技艾術(shù)等方式提升工頒作效

19、率和管理協(xié)邦同效率，緩解人芭力資源不足的困癌境。過冬懊這個白冬天來得有點(diǎn)早藹，尤其是對房地懊產(chǎn)企業(yè)。201啊1年可謂是房地敖產(chǎn)最嚴(yán)調(diào)控年，耙政府把所有你能百想象到的、想象骯不到的調(diào)控扒“擺組合拳岸”扳紛紛亮出來，意扒在打壓居高不下氨的樓市價(jià)格。房搬產(chǎn)拐點(diǎn)暗凸癌現(xiàn)已是不爭的事辦實(shí)，2011年辦四季度愛對懊房產(chǎn)商而言已是笆寒風(fēng)侵肌扒。 板這個冬天比較冷懊，從房地產(chǎn)企業(yè)案到建筑企業(yè)，一斑片蕭條八“巴凍人骯”埃。房地產(chǎn)業(yè)遭遇吧寒冬，而半唇亡齒寒，建筑扳企業(yè)擺自然叭也是寒意逼人。半對于走建筑地產(chǎn)哀一體化的建筑企藹業(yè)，盡管建筑業(yè)搬務(wù)有較大的優(yōu)勢半，但在房地產(chǎn)業(yè)皚仍屬新兵、小將笆。這輪冬天的來傲襲勢必導(dǎo)致房

20、地胺產(chǎn)業(yè)的洗牌，這擺批新兵小將很有罷可能是第一批被啊洗掉的企業(yè)。背對于房建施工業(yè)佰務(wù)而言，反映最把直接的將是新簽爸合同額的下滑，扒而在建項(xiàng)目工程靶進(jìn)度款回收困難靶，新簽合同項(xiàng)目埃將遭遇停工或緩百建狀態(tài)。年關(guān)壩已絆至，房地產(chǎn)、建柏筑業(yè)面臨支付高懊峰，而資金鏈的哎短缺將掐住了建奧筑商的咽喉，這扒個年關(guān)該如何安胺全度過？目前不伴少建筑企業(yè)在建扮項(xiàng)目進(jìn)度款回收稗出現(xiàn)困難，有部佰分企業(yè)已經(jīng)無法礙發(fā)出工資，聽聞矮溫州有建筑業(yè)巨俺頭準(zhǔn)備跑路，上爸海市建筑施工行啊業(yè)協(xié)會進(jìn)滬企業(yè)般座談會進(jìn)行中，熬企業(yè)普遍關(guān)心的癌問題也是：年底巴農(nóng)民工討薪、上熬訪、惡意停工推版翻合同，怎么辦翱？鞍爸我國基礎(chǔ)設(shè)施行敗業(yè)投資巨大，是扮否是個安全的避霸風(fēng)港呢？壩2011年前三笆季度全社會固定阿資產(chǎn)投資（不含鞍農(nóng)戶）21萬億佰，同比增長24罷.9%。與建筑矮業(yè)相關(guān)的房地產(chǎn)靶、鐵路、公路、奧水利等細(xì)分領(lǐng)域盎的固定資產(chǎn)投資板增幅各異，其中跋房地產(chǎn)開發(fā)投資瓣增幅回落，鐵路白投資大幅下滑、絆交通投資低速增鞍長，只有水利投奧資受國家政策影霸響保持高速增長昂。皚更何況絆基礎(chǔ)設(shè)施投資多艾依賴于地方債務(wù)捌平臺，但地方債襖務(wù)透明度低，存頒在大量隱性債務(wù)熬，跋審計(jì)署審計(jì)長劉挨家義表示，截至八2010