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文檔簡介
1、房產(chǎn)租賃協(xié)議書房產(chǎn)租賃是指在不轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況下,承租人以固定時間段位單位交付租金的方式,獲得該房產(chǎn)某段時間的使用權(quán)的交易方式。下面xx給大家?guī)矸慨a(chǎn)租賃協(xié)議書范文,供大家參考!房產(chǎn)租賃協(xié)議書范文一出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī),為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在江蘇省徐州市云龍區(qū) 的建筑面積為 平方米(以實際測量為準)的標準廠房出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。第二條租賃用途為生產(chǎn)、經(jīng)營及倉儲。第三條租賃期
2、限自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金另行協(xié)商。第四條房地產(chǎn)年租金(不含水、電等費用)為人民幣(大寫) 元(每平方米每月 元)。租金按年結(jié)算,乙方于每年的 月前 日內(nèi)交付甲方。付款方式:轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)款支付。第五條租賃期內(nèi)的水、電等費用按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價,由乙方承擔。其費用按月結(jié)算,乙方于每月3前向 交納。第六條自本合同簽訂后 3日內(nèi),乙方向甲方支付部分房地產(chǎn)租賃費人民幣(大寫)壹拾萬元(抵扣第一年租金);待甲方安裝完畢行車及配電柜后付清第一年租金的余款人民幣(大寫) 元。甲方收取房地產(chǎn)租賃費后向乙方開具收據(jù)。第七條租賃期內(nèi),甲方應當履
3、行下列義務:(一) 保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有糾紛,發(fā)生權(quán)屬糾紛,負責處理。(二) 負責房屋的定期檢查和正常維修,費用自理。(三) 負責所有行車、配電柜在正常質(zhì)保期內(nèi)的維修,費用自理。第八條租賃期內(nèi),乙方應當履行下列義務:(一)負責所承租的房地產(chǎn)及附屬設施設備的看管維護,因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者按評估價值賠償。(二)負責所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住用人員登記管理等工作。(三)不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造,在不影響使用安全的前提下,確實需要進行改造,必須征得甲方書面同意,費用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除
4、合同時,應當無償移交給甲方。(四)需要新建和添建臨時性建筑物、構(gòu)筑物,費用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時,應當完好無損地無償移交給甲方。(五)不得擅自改變租賃用途,不得利用所承租的房地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動,不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。(六)承擔租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛處理。(七)必須在租賃期滿時將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無損地無條件交還甲方,需要繼續(xù)承租
5、該房地產(chǎn)的,應當在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,重新簽訂租賃合同。(八)負責租賃存續(xù)期內(nèi)所有行車、用電設施的日常保養(yǎng);負責行車、用電設施質(zhì)保期外的維修,費用自理。第九條合同的解除與終止:(一)甲方因軍事及地方城市規(guī)劃建設需要提前終止合同的,乙方應當自接到甲方通知之日起一個月內(nèi)無條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方,甲方按乙方實際使用時間計收租金,其他互不補償;(二)因不可抗力原因(含政府行為,國家政策法規(guī)重大調(diào)整等)造成合同無法履行的,甲乙雙方均不承擔責任。(三)租賃期滿,合同終止。第十條甲方違約責任:甲方有違反本合同第七條約定行為的,乙方有權(quán)解除合同,同時甲
6、方應當向乙方支付人民幣(大寫)伍萬元作為違約金。第十一條乙方違約責任:(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時,乙方應當向甲方支付人民幣(大寫)伍萬元作為違約金。(二)乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費用,每逾期一日,甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日,甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn),同時停止向乙方供水供電,屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其它費用之前,乙方不得搬走;逾期60日,甲方可將乙方財產(chǎn)收歸甲方所有,以抵扣所欠經(jīng)費,乙方不得有異議;若抵扣不足,乙方應當補足。第十二條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議,應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時
7、,雙方可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。第十三條本合同(含補充協(xié)議)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并可增訂附加條款,或者簽訂補充協(xié)議。第十五條本合同一式四份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)二份,具有同等的法律效力。第十六條雙方承認的附加條款如下:1、 甲方協(xié)助乙方辦理用電、用水手續(xù),費用由乙方承擔;2、 甲方提供4臺5噸行車、一個配電柜供乙方無償使用,全部權(quán)屬歸甲方所有;3、 甲方提供院內(nèi)5間辦公房屋供乙方無償使用,全部權(quán)屬歸甲方所有;4、 乙方照明、用水設施全部由乙方自行解決;甲方代表: 乙方代表:甲方(蓋章) 乙方(蓋章)年 元月 日房產(chǎn)租賃協(xié)議書范文二出
8、租方: _(以下簡稱甲方),證件號碼:_承租方:_ (以下簡稱乙方),證件號碼:_第一條:甲方對房產(chǎn)的聲明甲方有權(quán)出租位于 單元的房產(chǎn),建筑面積 平方米;甲方保證該房產(chǎn)出租符合國家及福州市房屋出租的有關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)將該房產(chǎn)及裝修附著物、附屬配套設施出租;若因違反國家及福州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方承擔。第二條:乙方對承租的聲明乙方已親自實地看過上述房產(chǎn),并對該房產(chǎn)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解,愿意承租上述房產(chǎn)。第三條:月租金及租賃期限雙方約定上述房產(chǎn)的每月租金為人民幣(大寫) (¥ );租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,租期共 。第四條:付款方式及押金乙方在每個月的 號前
9、付清下個承租月的房租;甲方收取乙方押金人民幣(大寫)(¥ );在租賃期滿后,若不續(xù)租經(jīng)甲方驗收房產(chǎn)完整無損,水、電等所有費用結(jié)算清楚,甲方將押金全部退還給乙方(不計利息)。甲方現(xiàn)已收到乙方的押金 元,第一個月房租 元,共計人民幣(大寫) 元。乙方以后的房租若通過轉(zhuǎn)賬支付的,可存入甲方的賬號(賬號為: ),轉(zhuǎn)賬成功后的銀行憑條視為收條。第五條:甲方保證并承擔下列責任1、 上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理;2、 甲方需要出賣或者抵押上述房產(chǎn)的,甲方應提前一個月通知乙方并賠償違約金;3、 因不可抗力因素導致甲方無法繼續(xù)將上
10、述房產(chǎn)出租給乙方,則甲方不承擔違約責任,在本合同無法繼續(xù)履行的當日內(nèi),甲方退還乙方所付押金及未租賃期間的房租費用。第六條:乙方保證并承擔下列責任1、 如需對房屋進行該裝修增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理;2、 乙方不得將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人互換房屋使用。乙方若轉(zhuǎn)租甲方房產(chǎn)給第三人或與第三人互換房屋使用,乙方須向甲方賠償2倍違約金;3、 因使用不當或其他認為原因而使房屋或設備受到損害,乙方必須修復或照價賠償;4、 乙方需對甲方正常的房屋檢修和維修給予協(xié)助;5、 乙方在租賃期滿時把房交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn),應提前一個月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂協(xié)議;6、 乙方應
11、嚴格遵守國家及當?shù)卣?、街道等部門的有關(guān)法令、法規(guī)。第七條:違約責任任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責任方承擔,責任方必須賠償對方違約金人民幣(大寫) 元。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租的千分之三向乙方加收滯納金。房租拖欠超過三天,甲方有權(quán)提前解除本合同、收回房產(chǎn),并視乙方違約處理。第八條:在租賃期間,水電費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、煤氣費、閉路收視費等由承租戶使用的費用由乙方負責支付。簽訂本協(xié)議時,雙方核對電表度數(shù) 度;水表度數(shù)為 噸;溫泉度數(shù)為 噸;煤氣為 立方;以此起始結(jié)算乙方費用。第九條:每個月
12、物業(yè)費及水電公攤費,乙方每個月和房租一并交給甲方;每個月電費以及水費按照抄表票據(jù)決算交給甲方。第十條:房內(nèi)裝修及設施:熱水器1臺、電視1臺、吸油煙機1臺、燃氣灶1臺、床鋪2張、餐桌1張、空調(diào)1臺第十一條:雙方約定其他事項: 甲乙雙方約定:在租賃期限內(nèi),由人為安全引發(fā)的問題由乙方承擔。第十二條:本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。第十三條:備注:甲方(簽章): 乙方(簽章):聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_聯(lián)系地址:_ 聯(lián)系地址:_簽約地址:_簽約時間: 年 月 日房產(chǎn)租賃協(xié)議書范文三甲方(出租方):地 址:_性 別: 職務:_本人(法定代表人)姓名:_郵 碼:_ 電話:_
13、乙方(承租方):_地 址:性 別: 職務:本人(法定代表人)姓名:郵 碼: 電話: 第一部分協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況,房屋租賃合同書范本。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地
14、產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條 房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為(幣)_元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議
15、另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任。租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由_方承擔;日常的房屋維修費用由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,合同范本房屋租賃合同書范本。乙方不
16、得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費;5.6.在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。第十一條 租賃期滿。租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方
17、正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3.欠租金累計達_個月;4.無正當理由閑置達_個月;5.利用承租房屋進行違法活動;6.故意損壞承租房屋;7.8.9.第十三條 提前終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起_日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議
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