當(dāng)陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程

1、 PAGE 9當(dāng)陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程（草案）第一章 總則第一條 本團(tuán)體的名稱為：當(dāng)陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。第二條 本團(tuán)體是由當(dāng)陽(yáng)地區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)交易、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等企業(yè)和房地產(chǎn)有關(guān)部門自愿結(jié)成的行業(yè)性、非盈利性的社會(huì)組織。第三條 本團(tuán)體的宗旨是：根據(jù)國(guó)家和本市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，組織房地產(chǎn)業(yè)工作者進(jìn)行房地產(chǎn)綜合開發(fā)研究、咨詢等活動(dòng)，進(jìn)一步培育壯大當(dāng)陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)，增強(qiáng)企業(yè)活力，維護(hù)企業(yè)與企業(yè)家的合法權(quán)益，做好行業(yè)管理與服務(wù)，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮協(xié)會(huì)的橋梁和紐帶作用，促進(jìn)房地產(chǎn)行為的健康、穩(wěn)定、持續(xù)地發(fā)展。本團(tuán)體遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，維護(hù)國(guó)家統(tǒng)一和民族

2、團(tuán)結(jié)，不損害國(guó)家、社會(huì)、集體和其它社會(huì)組織的利益以及公民的合法權(quán)益。第四條 本團(tuán)體接受主管部門當(dāng)陽(yáng)市房產(chǎn)管理局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和當(dāng)陽(yáng)市民政局社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理。第五條 本團(tuán)體的住所為當(dāng)陽(yáng)市友誼路15號(hào)房產(chǎn)管理局三樓。第二章 業(yè)務(wù)范圍第六條 本團(tuán)體的業(yè)務(wù)范圍是：（一）協(xié)助政府部門研究制定當(dāng)陽(yáng)市房地產(chǎn)中、長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策；（二）對(duì)當(dāng)陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)、規(guī)章的制定提出建議；（三）反映會(huì)員的意見和要求，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益；（四）加強(qiáng)與各部門的協(xié)調(diào)，為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造良好的投資發(fā)展環(huán)境；（五）開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查，舉辦各種形式的房地產(chǎn)促銷活動(dòng)，組織房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢會(huì)、招商會(huì)等；（六）組織

3、會(huì)員單位人才培訓(xùn)，提高房地產(chǎn)企業(yè)和企業(yè)家的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，積極發(fā)展行業(yè)的公益事業(yè)，逐步做到“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”；（七）發(fā)展國(guó)內(nèi)外以及會(huì)員單位之間的業(yè)務(wù)聯(lián)系，開展經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理等方面的合作與交流，加強(qiáng)行業(yè)自律，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)；（八）積極推廣與交流國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)研究成果，組織開展房地產(chǎn)業(yè)學(xué)術(shù)研究活動(dòng)和研究成果評(píng)選、表彰獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)；（九）編輯出版協(xié)會(huì)會(huì)刊、通訊和文獻(xiàn)資料；（十）接受主管部門委托，承擔(dān)和組織全市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的資質(zhì)年檢，報(bào)主管部門審查。（十一）積極協(xié)助部門加強(qiáng)房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策的宣傳。（十二）承辦政府和有關(guān)管理部門委托、交辦的工作。第三章 會(huì) 員第七條 本團(tuán)體會(huì)員由個(gè)人會(huì)員和團(tuán)體會(huì)員組成。

4、第八條 申請(qǐng)加入本團(tuán)體的會(huì)員，必須具備下列條件：（一）擁護(hù)本團(tuán)體的章程；（二）有加入本團(tuán)體的意愿；（三）在本團(tuán)體的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響。（四）無(wú)違法違規(guī)記錄。第九條 會(huì)員入會(huì)的程序是：（一）提交入會(huì)申請(qǐng)書；（二）經(jīng)理事會(huì)討論通過(guò)或授權(quán)秘書處審查通過(guò)；（三）由理事會(huì)授權(quán)秘書處發(fā)給會(huì)員證。第十條 會(huì)員享受下列權(quán)利：（一）本團(tuán)體的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；（二）參加本團(tuán)體的活動(dòng)；（三）獲得團(tuán)體服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；（四）對(duì)本團(tuán)體工作的批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（五）入會(huì)自愿、退會(huì)自由。第十一條 會(huì)員履行下列義務(wù)：（一）執(zhí)行本團(tuán)體的決議；（二）維護(hù)本團(tuán)體的合法權(quán)益；（三）完成本團(tuán)體交辦的工作；（四）按規(guī)定交納會(huì)

5、費(fèi)；（五）向本團(tuán)體反映情況，提供有關(guān)資料。第十二條 會(huì)員退會(huì)應(yīng)書面通知本團(tuán)體，并交回會(huì)員證。會(huì)員如果1年不繳納會(huì)費(fèi)或不參加本團(tuán)體活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。第十三條 會(huì)員如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)表決通過(guò)，予以除名。第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免第十四條 本團(tuán)體的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)，會(huì)員大會(huì)的權(quán)利是：（一）制定和修改章程；（二）選舉和罷免理事；（三）審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（四）決定終止事宜；（五）決定其他重大事宜。第十五條 會(huì)員大會(huì)須有2/3以上的會(huì)員出席方能召開，其決議須到會(huì)會(huì)員半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。第十六條 會(huì)員大會(huì)每屆4年。因特殊情況需提前或延期換屆的

6、，須由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)過(guò)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意，但延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)1年。第十七條 理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本社團(tuán)開展日常工作，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。第十八條 理事會(huì)的職權(quán)是：（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議；（二）選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)；（三）籌備召開會(huì)員大會(huì)；（四）為會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；（五）決定會(huì)員的吸收或除名；（六）決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；（七）決定副秘書長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；（八）領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體各機(jī)構(gòu)開展工作；（九）制定內(nèi)部管理制度；（十）決定其他重大事項(xiàng)；第十九條 理事會(huì)須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)

7、到會(huì)理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。第二十條 理事會(huì)每年至少召開一次會(huì)議，情況特殊的，也可采用通訊形式召開。第二十一條 本團(tuán)體的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)必須具備下列條件：（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；（二）在本團(tuán)體業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；（三）會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)最高任職年齡不超過(guò)65周歲，秘書長(zhǎng)為專職；（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；（五）未受過(guò)剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；（六）具有完全民事行為的能力。第二十二條 本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)如超過(guò)最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。第二十三條 本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)任期四年，

8、會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)任期最長(zhǎng)不超過(guò)兩屆，因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員大會(huì)2/3會(huì)員表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后方可任職。第二十四條 本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)為本團(tuán)體法定代表人。第二十五條 本團(tuán)體會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：（一）召集和主持理事會(huì)；（二）檢查理事會(huì)決議的落實(shí)情況；（三）代表本團(tuán)體簽署有關(guān)重要文件；第二十六條 本團(tuán)體秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；（二）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作；（三）提名副秘書長(zhǎng)以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)決定；（四）決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人

9、員的聘用；（五）處理其他日常事務(wù)。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第二十七條 本團(tuán)體經(jīng)費(fèi)來(lái)源：（一）會(huì)費(fèi)；（二）捐贈(zèng)；（三）政府資助；（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或服務(wù)的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第二十八條 本團(tuán)體按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)費(fèi)。第二十九條 本團(tuán)體經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不得在會(huì)員中分配和挪作他用。第三十條 本團(tuán)體建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三十一條 本團(tuán)體配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十二條 本團(tuán)體的資產(chǎn)管理

10、必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員大會(huì)或財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。第三十三條 本團(tuán)體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管部門組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。第三十四條 本團(tuán)體的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。第三十五條 本團(tuán)體專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章 章程的修改程序第三十六條 對(duì)本團(tuán)體章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)后報(bào)會(huì)員大會(huì)審議。第三十七條 本團(tuán)體修改章程，須在會(huì)員大會(huì)通過(guò)后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管部門審查同意，并報(bào)社團(tuán)管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。第七章 終止程序及終止后的財(cái)務(wù)處理第三十八條 本團(tuán)體完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)提出終止協(xié)議。第三十九條 本團(tuán)體終止協(xié)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過(guò)，并報(bào)業(yè)務(wù)主管部門審查同意。第四十條 本團(tuán)體終止前，須在業(yè)務(wù)管理部門及有關(guān)單位指導(dǎo)下成立清算組織，清算債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動(dòng)。第四十一條 本團(tuán)體