物業(yè)管理公司合同范本(5篇)

1、第PAGE24頁共NUMPAGES24頁物業(yè)管理公司合同范本第一章總則第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_受托方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號四至：東_南_西_北_占地面積：_平方米建筑面積：_平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一.第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。第二章委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、

2、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_。第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_。第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_。第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_。第十條 交通與車輛停放秩

3、序的管理。第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理服務(wù)費；2._；3._。第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。第十七條 其它委托事項1._；2._；3._。第三章委托管理期限第十八條 委托管理期限為_年。自_年_月_日時起至_年_月_

4、日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條 A甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_項執(zhí)行；(1)無償使用；(2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.負責收集、整

5、理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交；9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)_；(2)_。11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；12._。B甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要

6、求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修；(2)委托乙方返修，支付全部費用；(3)_。6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_項執(zhí)行：(1)無償使用；(2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交；9.當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(

7、1)_；(2)_。11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；12._。第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3.按本合同第十六條 的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，

8、并負責監(jiān)督；7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；8.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11._。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。1.房屋外觀：_2.設(shè)備運行：_3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_4.公共環(huán)境：_5.綠化：_6.交通秩序：_7.保安：_8.急修：_小修：_9.業(yè)主和物業(yè)使用人對

9、乙方的滿意率達到：_具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二.第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_調(diào)整。3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_元向_收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_項處理：(1)從逾期之日起按每天_元交納滯納金；(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_交納滯納金；(3)_。第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：1.露天車位：_

10、2.車庫：_3._第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；2._3._第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_承擔；大中修費用，由_承擔；更新費用，由_承擔。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_承擔；大中修費用，由_承擔；更新費用，由_承擔。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)

11、護費用，由_承擔；大中修費用，由_承擔；更新費用，由_承擔。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_承擔；改造、更新費用，由_承擔。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由_承擔；大中修費用，由_承擔；更新費用，由_承擔。第七章違約責任第二十七條 甲方違反合同第十九條 的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六

12、章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起_天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本

13、合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第三十九條合

14、同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_ 乙方簽章：_代表人：_ 代表人：_年_月_日物業(yè)管理公司合同范本（二）甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。一、聘用期限聘用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。其中試用期為個月。如協(xié)議期滿時雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實際工作時間自動延期。二、工作內(nèi)容和工作地點乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事崗位工作，該崗位工作任務(wù)與職責按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作

15、需要，有權(quán)更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應(yīng)當服從。三、工作時間和休息休假1、甲、乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應(yīng)征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務(wù)而增加或延長工作時間的不認定為加班。四、勞務(wù)報酬1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞務(wù)報酬。乙方崗位勞務(wù)報酬標準為：元/月。試用期發(fā)放標準按甲方規(guī)定執(zhí)行。2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。3、根據(jù)公司

16、經(jīng)濟效益、個人表現(xiàn)等因素，甲方可按規(guī)定調(diào)整乙方勞務(wù)報酬標準。4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務(wù)報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務(wù)報酬。6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。五、規(guī)章制度與工作紀律1、甲方應(yīng)建立和完善各項規(guī)章制度，并通過組織學(xué)習(xí)或以其他方式告知員工，乙方應(yīng)嚴格遵守。2、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及社會公德和職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。3、甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按規(guī)

17、定對乙方作出相應(yīng)處罰和辭退。六、勞務(wù)保護，勞務(wù)條件和職業(yè)危害防護1、甲方應(yīng)建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞務(wù)安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞務(wù)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞務(wù)防護用品，乙方應(yīng)按要求穿戴勞防用品。3、甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓(xùn)費用由乙

18、方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關(guān)損失。4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。七、協(xié)議的解除和終止1、乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告解除本協(xié)議并不給予任何補償和費用。連續(xù)曠工_日或一年累計曠工_日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;對他人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽

19、的;盜竊公私財物的;被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的;利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;違抗公司或上級領(lǐng)導(dǎo)的合理工作安排或調(diào)遣，不服從工作分配的;甲方公司工作管理制度中的相關(guān)規(guī)定，以及法律法規(guī)解除或終止情形。2、乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時，本協(xié)議自行終止;甲方根據(jù)工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關(guān)的一切糾紛、補償和賠償?shù)脑V訟、請求等其他各種權(quán)利;3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內(nèi)待崗位補充人員到位后

20、才可辦理離職手續(xù)，否則其剩余勞務(wù)報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應(yīng)損失。4、協(xié)議期屆滿，甲方提出協(xié)議終止前應(yīng)告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時，乙方應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其它交接手續(xù)，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項后將勞務(wù)報酬剩余部分支付給乙方。八、其他事項1、甲、乙雙方確認在簽署本協(xié)議前已仔細審閱過本協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解和認同本協(xié)議各條款的含義。2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：代表人：身份證號：聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_住所：_ 住所：_簽訂日期：_年_月_日。物業(yè)管理公司合同范本（三）

21、甲方(用工單位)：住址：乙方：_ 身份證號：_甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方_(姓名)為_(工種名稱)工人，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。第一條 甲方錄用乙方從事_(工種名稱)。第二條 勞動合同期限從_年_月_日起至_年_月_日時止。其中試用期限為_個月，至_年_月_日止。第三條 甲方的基本權(quán)利和義務(wù)是：1、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。2、保護乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。3、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。4、依照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進行獎懲。第四條

22、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)是：1、享受_待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。2、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標。第五條 工資待遇(要明確具體)。第六條 工作時間(每周不超過多少小時)。第七條 勞動保險及福利待遇。第八條 勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前_天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。)第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_(簽章)乙方：_(簽章)_年_月_日物業(yè)管理公司合同范本（四）甲方(聘用單位)

23、：物業(yè)管理有限公司乙方(受聘人)：甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務(wù)合同。第一條 合同期限1、合同有效期：自_年_月_日至雙方協(xié)議解除合同，為不定期聘用關(guān)系。2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。第二條 工作崗位1、甲方根據(jù)工作任務(wù)、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。3、乙方應(yīng)積極執(zhí)行甲方的臨時性工作任務(wù)。第三條 工作報酬1、根據(jù)乙方工作崗位和業(yè)績，按月支付工資，負擔勞動保護用品。2、乙方連續(xù)工作滿一年的，甲方承擔意外傷害保險

24、和工裝費用;不滿12個月時工裝和保險隨本人轉(zhuǎn)走，費用乙方負擔。3、因乙方失職瀆職，給業(yè)主或甲方造成損失的，損失費用由乙方承擔。第四條 工作紀律1、乙方遵守國家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育;并按規(guī)定向甲方交納一定數(shù)額的勞動信譽金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;(3)故意不完成工作任務(wù)，給業(yè)主造成嚴重損失的;(4)被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。第五條 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作，也不愿從事

25、甲方另行安排適當工作的。2、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行的。3、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的;不經(jīng)甲方同意乙方自行離職的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當月基本工資和信譽金作為違約補償甲方。第六條 其它事項1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟;本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。2、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲方項目經(jīng)理(簽字)乙方(簽字)簽約時間：_年_月_日物業(yè)管理公司合同范本（五）物業(yè)管理公司接管合同范本甲方(委托方)_業(yè)主管理委員會

26、乙方(受委托方)_物業(yè)管理公司為加強_小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條 物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于_區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2.管理事項包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動場所;(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業(yè)檔案管理;(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條 物業(yè)管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_%)_平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續(xù);(4)給