房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計教案文本

1、海南省商業(yè)學(xué)校教案本跋 20矮12 骯至 爸 2013 伴學(xué)年第八 2 艾學(xué)期、擺授課班級昂 10級會計叭1佰班敖、2辦班隘11會計綜合搬 藹 斑教材名稱(版本佰)：胺 房地產(chǎn)罷開發(fā)企業(yè)會計 壩 安授課教師拜：奧 澳王華玲吧 耙 啊教研組組長背：芭 佰魏寶金半 靶 拌 背教研室主任邦：搬 柏 曹小紅 唉 矮 安教務(wù)副校長八：板 班 吳石金 佰 奧 教學(xué)進(jìn)度計劃表背周次拜章節(jié)拜教學(xué)內(nèi)容搬重點、難點般作業(yè)靶2擺1傲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壩總論捌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)阿會計核算的對象笆及資金運(yùn)動過程暗3八8.1白開發(fā)產(chǎn)品成本概伴述板開發(fā)產(chǎn)品成本的笆構(gòu)成、賬戶設(shè)置澳4叭8.2佰開發(fā)間接費(fèi)用的敖核算按開發(fā)間接費(fèi)用的熬分

2、配埃5搬8.3案土地開發(fā)成本的爸核算挨土地開發(fā)成本的骯歸集和結(jié)轉(zhuǎn)扳6霸8.4氨房屋開發(fā)成本的伴核算癌房屋開發(fā)成本核斑算對象的確定和矮成本項目的設(shè)置芭，房屋開發(fā)成本稗的歸集艾7擺8.4跋房屋開發(fā)成本的凹核算挨房屋開發(fā)成本的把歸集和結(jié)轉(zhuǎn)安8巴8.5、8.6哀配套設(shè)施開發(fā)成澳本的核算傲配套設(shè)施開發(fā)成瓣本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)安代建工程開發(fā)成佰本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)挨時間阿第 2 周 稗 星期 吧 翱 第 暗 頒節(jié)伴課題昂房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)懊會計概述敖教學(xué)白內(nèi)容熬綱要挨1 房地產(chǎn)開發(fā)巴企業(yè)的經(jīng)營活動擺2 疤 澳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拜會計的核算對象艾2 啊 拜房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)案會計信息質(zhì)量要拜求拜教學(xué)氨目的敖了解房地產(chǎn)開發(fā)板企業(yè)的性

3、質(zhì)及經(jīng)俺營范圍，掌握房拌地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)搬遵循的會計核算拔要求，重點掌握安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)俺會計核算的對象按及其資金運(yùn)動過班程。吧教學(xué)重點難點哀1、房地產(chǎn)開發(fā)啊企業(yè)會計核算的把對象及其資金運(yùn)唉動過程。阿 案2、會計的信息俺質(zhì)量要求俺作業(yè)伴課后練習(xí)題爸時間罷設(shè)計白復(fù)習(xí)舊課 0笆 分隘導(dǎo)入新課 5耙 分礙講授新課 叭65 分胺鞏固復(fù)習(xí) 15癌 分藹課堂小結(jié) 5般 分耙教具骯編寫日期白2013年 拜2月 絆 28 日安教研組長簽名敗教學(xué)部主任簽名斑授 課 內(nèi)疤 容矮板書備注按一、介紹本課程爸，引入新課白（5分鐘）唉二爸、擺新課講解，講解半內(nèi)容翱(65)分鐘伴第一節(jié) 房邦地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概芭述八1、房地產(chǎn)的性

4、般質(zhì)跋屬于第三產(chǎn)業(yè)，八同時具備第二產(chǎn)擺業(yè)建筑業(yè)的某些矮職能昂2、房地產(chǎn)開發(fā)襖企業(yè)的經(jīng)營范圍藹2.1房地產(chǎn)的佰概念挨房地產(chǎn)是房產(chǎn)和骯地產(chǎn)的統(tǒng)稱。包懊括：土地、建筑襖物、固著于土地吧、建筑物不可分跋離部分。澳房地產(chǎn)有三種存般在形式：(1)邦單純的土地 八(2)單純的建矮筑物 (3)爸土地和建筑物結(jié)岸合的哀“八房地骯”拜2.2房地產(chǎn)開按發(fā)企業(yè)的主要業(yè)按務(wù)范圍埃 扒土地開發(fā)和建設(shè)板 搬房屋開發(fā)和經(jīng)營斑配套設(shè)施開發(fā)和鞍建設(shè)扳代建工程開發(fā)和稗建設(shè)耙3、 房地產(chǎn)開艾發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特挨點安開發(fā)產(chǎn)品的單件敖性哎開發(fā)建設(shè)長期性啊建設(shè)項目固定性皚開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險性般房地產(chǎn)保值、增愛值性爸第二節(jié) 耙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)半會計的核

5、算對象八1、房地產(chǎn)開發(fā)敖企業(yè)會計的概念百1.1會計的概翱念霸1.1.鞍1霸、定義：會計是稗以貨幣為主要計哀量單位，以憑證暗為依據(jù)，運(yùn)用一疤系列專門的方法艾，對一定主體的凹經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行連皚續(xù)、系統(tǒng)、全面扮、綜合的核算和礙監(jiān)督，并向有關(guān)背方面提供會計信百息的一種經(jīng)濟(jì)管俺理活動岸1.1.氨2八、會計的職能澳會計在經(jīng)濟(jì)管理翱中所具有的功能伴核算再生產(chǎn)過程芭監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動版核算是監(jiān)督的前八提，監(jiān)督是核算哀的保證案1.1.靶3罷、會計的特點奧（叭1藹）會計以貨幣作皚為統(tǒng)一的主要計把量單位爸（稗2唉）會計必須以合絆法的原始憑證作艾為核算依據(jù)罷（氨3胺）連續(xù)、系統(tǒng)、哎全面地記錄經(jīng)濟(jì)礙業(yè)務(wù)壩（吧4昂）具有一套比較

6、伴科學(xué)、完整的核班算方法捌1.1.皚4胺、會計的性質(zhì)斑是經(jīng)濟(jì)管理的組半成部分，是一個艾主觀的、有目的皚的管理活動芭1.2 房地產(chǎn)壩開發(fā)企業(yè)會計的拜概念叭用來管理房地產(chǎn)安經(jīng)濟(jì)活動的一種岸專業(yè)會計班它以貨幣為主要柏計量單位，運(yùn)用礙一定的專門方法盎，對房地產(chǎn)開發(fā)癌企業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)笆行連續(xù)、系統(tǒng)、敗全面地核算和管跋理，真實、準(zhǔn)確俺、及時地提供財叭務(wù)會計信息，以凹加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)跋企業(yè)經(jīng)營管理，矮促進(jìn)企業(yè)全面完芭成城市土地和房八屋開發(fā)建設(shè)任務(wù)挨，提高經(jīng)濟(jì)效益把2、房地產(chǎn)開發(fā)胺會計的核算對象阿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦會計反映和監(jiān)督艾的內(nèi)容，即會計巴的客體阿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把中能用貨幣表現(xiàn)吧的經(jīng)濟(jì)活動懊2.1房地產(chǎn)開鞍發(fā)

7、企業(yè)會計的一敖般核算對象扒敖資金運(yùn)動爸 按供應(yīng)巴半 傲生產(chǎn)昂銷售絆貨幣資金儲備盎資金在建資金罷建成資金貨鞍幣資金辦2.2房地產(chǎn)開凹發(fā)企業(yè)會計的具柏體核算對象傲阿會計要素稗2.2.1班、房地產(chǎn)開發(fā)企邦業(yè)的資產(chǎn)構(gòu)成八企業(yè)過去的交易唉或者事項形成，百并由企業(yè)擁有或般者控制的資源，敖該資源預(yù)期會給絆企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利皚益。藹具有三個特征：懊（艾1埃）過去的交易或艾事項形成的（板2安）必須由企業(yè)擁藹有或控制（頒3阿）包含未來經(jīng)濟(jì)埃利益伴根據(jù)流動性分類稗：流動資產(chǎn)和非愛流動資產(chǎn)把2.22房地靶產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的權(quán)埃益構(gòu)成跋2.2.2胺.1負(fù)債埃含義：指企業(yè)過罷去的交易或者事愛項形成的、預(yù)期骯會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益八流出企業(yè)

8、的現(xiàn)時矮義務(wù)唉具有特征：（俺1岸）過去的交易和百事項形成的現(xiàn)實疤義務(wù)柏義務(wù)包括法定義捌務(wù)和推定義務(wù)凹（霸2安）義務(wù)的履行必阿然會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利版益的流出癌按償付期的長短癌分為：流動負(fù)債疤、長期負(fù)債翱2.2.2版.2所有者權(quán)益搬含義：企業(yè)資產(chǎn)般扣除負(fù)債后，由拌所有者享有的剩疤余權(quán)益熬其來源包括：所哎有者投入的資本頒、資本公積、留阿存收益瓣特征：（藹1巴）權(quán)益表明的是佰企業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系礙（爸2哀）在數(shù)量上，它鞍等于資產(chǎn)減去負(fù)般債總額的總凈額百，要求權(quán)位于負(fù)背債之后案（傲3辦）所有者權(quán)益一唉般無償還期，投斑資者也不能隨便版抽走熬2.3房地產(chǎn)開柏發(fā)企業(yè)的資金運(yùn)拜動暗供應(yīng)扒愛 唉生產(chǎn)暗銷售扳貨幣資金儲備暗資金在

9、建資金敗建成資金貨礙幣資金頒三、鞏固復(fù)習(xí)，八思考題(15)安分鐘盎1頒、會計信息質(zhì)量氨要求有哪些？埃2半、試述房地產(chǎn)開拔發(fā)企業(yè)會計核算伴對象的內(nèi)容搬五、課堂小結(jié)(叭5)分鐘懊課 后 芭 分 艾析白學(xué)生對房地產(chǎn)會礙計有了一定的了暗解，由于有一定吧的會計知識基礎(chǔ)奧，對房地產(chǎn)開發(fā)辦企業(yè)會計的會計捌要素掌握較好，跋并熟練掌握房地背產(chǎn)企業(yè)會計的核辦算對象。藹時間辦第 3 周 般 星期 爸 壩 第 襖 罷節(jié)拔課題頒開發(fā)產(chǎn)品成本概熬述矮教學(xué)案內(nèi)容罷綱要佰開發(fā)產(chǎn)品成本的半構(gòu)成般開發(fā)產(chǎn)品成本的埃分類擺開發(fā)產(chǎn)品的成本敖核算對象疤賬戶的設(shè)置及核鞍算原則癌教學(xué)靶目的岸了解房地產(chǎn)開發(fā)巴企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成暗本的構(gòu)成內(nèi)容和八成

10、本核算對象，擺掌握賬務(wù)的設(shè)置案教學(xué)重點難點傲賬戶設(shè)置百作業(yè)岸時間柏設(shè)計佰復(fù)習(xí)舊課 吧3 分笆導(dǎo)入新課 罷2 分暗講授新課 半75 分八鞏固復(fù)習(xí) 鞍7 分稗課堂小結(jié) 3俺 分把教具案編寫日期霸2013年 盎3 霸月 9 日佰教研組長簽名瓣教學(xué)部主任簽名礙授 課 內(nèi)拔 容笆板書備注矮一、復(fù)習(xí)舊課（絆3分鐘）唉1、房地產(chǎn)開發(fā)阿企業(yè)的經(jīng)營范圍傲2、房地產(chǎn)開發(fā)癌企業(yè)的會計核算罷對象白3、房地產(chǎn)開發(fā)岸企業(yè)的資金運(yùn)動絆二、導(dǎo)入新課岸（2分鐘）鞍三艾、靶新課講解，講解板內(nèi)容艾(75)分鐘吧第一節(jié) 開哀發(fā)產(chǎn)品成本概述皚、開發(fā)產(chǎn)品成本扮的構(gòu)成霸土地征用拆遷補(bǔ)八償費(fèi)昂前期工程費(fèi)昂基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)背建筑安裝工程費(fèi)懊配套設(shè)施

11、費(fèi)版開發(fā)間接費(fèi)伴二、開發(fā)產(chǎn)品成瓣本的分類八土地開發(fā)成本熬房屋開發(fā)成本巴配套設(shè)施開發(fā)成扳本擺代建工程開發(fā)成敗本擺三、開發(fā)產(chǎn)品的翱成本核算對象伴考慮因素頒般工程規(guī)模大小、板工期長短及結(jié)構(gòu)靶類型挨以每一獨立編制懊的設(shè)計概算，或芭每一獨立的施工搬預(yù)算所列的單項辦工程作為一個成頒本核算對象。邦同一開發(fā)地點的哎群體開發(fā)項目，白開、竣工時間相傲近，同一施工隊霸施工，可以合并澳為一個成本核算隘對象。安規(guī)模較大、工期俺較長的開發(fā)項目唉，可以按開發(fā)項白目的一定區(qū)域或班部位劃分成本核骯算對象。艾成本核算對象，敖一經(jīng)確定不得隨扒意改變。矮四、賬戶設(shè)置及拌核算原則跋（一）賬戶設(shè)置捌1、捌“拜開發(fā)成本板”癌賬戶佰本科目核

12、算房地扳產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土背地、房屋、配套笆設(shè)施和代建工程叭在開發(fā)過程中所熬發(fā)生的各項費(fèi)用斑，以及企業(yè)對出耙租房進(jìn)行裝飾及按補(bǔ)增室內(nèi)設(shè)施而哎發(fā)生的出租房工霸程支出。埃借方登記企業(yè)在拔開發(fā)過程中的各傲項費(fèi)用。直接費(fèi)拜用于發(fā)生時直接叭計入有關(guān)的開發(fā)艾產(chǎn)品成本。間接辦費(fèi)用先歸集，月版末分配計入該科芭目。哎貸方登記結(jié)轉(zhuǎn)企百業(yè)已巴開發(fā)完成并驗收敖合格的土地、房把屋、配套設(shè)施和壩代建工程的實際笆成本等。隘“昂開發(fā)成本版”爸賬戶會計分錄：編號交易或事項會計分錄借方科目貸方科目036發(fā)生直直接與成本核算對象相關(guān)的各項費(fèi)用本科目 土地開發(fā)成本 房屋開發(fā)成本 配套設(shè)施發(fā)開成本 代建工程開發(fā)成本 開發(fā)間接費(fèi)用銀行存款應(yīng)

13、付賬款 應(yīng)付工程款應(yīng)付職工薪酬應(yīng)付利息累計折舊低值易耗品應(yīng)交稅費(fèi)037開發(fā)的產(chǎn)品達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)（竣工驗收）開發(fā)產(chǎn)品本科目耙2、拜“隘開發(fā)間接費(fèi)用邦”奧賬戶俺核算房地產(chǎn)開發(fā)疤企業(yè)內(nèi)部獨立核鞍算單位及開發(fā)現(xiàn)懊場管理機(jī)構(gòu)，為笆開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生敖的各項間接費(fèi)用搬。扮借方登記企業(yè)發(fā)佰生的各項間接費(fèi)翱用。皚貸方登記分配裝背入有關(guān)成本核算半對象各項間接費(fèi)暗用。澳該賬戶期末無余凹額骯3、哀“哎工程施工版”懊及阿“辦施工間接費(fèi)用澳”隘賬戶扳附有施工隊伍的矮企業(yè)，開發(fā)項目扮采用自營方式施傲工的，可以增設(shè)爸“吧工程施工鞍”柏和扒“昂施工間接費(fèi)用霸”罷登記各項施工直霸接費(fèi)用和間接費(fèi)搬用襖月末結(jié)轉(zhuǎn)自營施邦工費(fèi)步驟：

14、eq oac(安笆,俺1擺)邦 將施工間接費(fèi)斑用分配轉(zhuǎn)入白“癌工程施工澳”爸總賬及所屬的成把本核算對象明細(xì)俺賬。 eq oac(扒佰,巴2襖)奧將佰“拔工程施工扮”翱總賬及所屬明細(xì)藹賬的工程實際成懊本結(jié)轉(zhuǎn)到案“瓣開發(fā)成本隘”敗總賬及明細(xì)賬瓣（二）成本核算傲原則疤貫徹受益原則把分清成本費(fèi)用與挨非成本費(fèi)用氨分清計入各個月把份的成本費(fèi)用界絆限翱分清各個成本計岸算對象的界限頒四矮、鞍鞏固復(fù)習(xí)壩(7)分鐘爸1、知識點總結(jié)瓣2、練習(xí)題 eq oac(阿芭,癌1佰)昂下列各項中，不懊屬于開發(fā)產(chǎn)品成捌本的是（辦 A皚 ）叭A.為銷售、出扳租、裝讓開發(fā)產(chǎn)哀品而發(fā)生的各項澳費(fèi)用扮B.為開發(fā)房地岸產(chǎn)征用土地而發(fā)鞍生

15、的各項費(fèi)用隘C.房地產(chǎn)開發(fā)愛企業(yè)內(nèi)部核算單挨位及開發(fā)現(xiàn)場為熬開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)鞍生的各項間接費(fèi)熬用罷D.房屋開發(fā)項邦目在開發(fā)過程中矮所發(fā)生的各項建暗筑安裝工程費(fèi)和伴設(shè)備費(fèi) eq oac(懊昂,班2扮)挨下列各項中，不暗屬于開發(fā)間接費(fèi)伴用的是（班D伴 ）罷A.內(nèi)部獨立核礙算單位發(fā)生的折骯舊費(fèi)、修理費(fèi)和哀辦公費(fèi)扮B.不能確定為礙某項開發(fā)項目安埃置拆遷居民周轉(zhuǎn)皚使用房屋計提的扳攤銷唉C.開發(fā)期間為百開發(fā)房屋借款而斑發(fā)生的利息支出佰D.行政管理人癌員的工資福利耙五捌、瓣課堂小結(jié)扳(3)分鐘挨課 后 伴 分 敗析搬對房地產(chǎn)開發(fā)成扳本的版分類掌握比較好白，對新接觸會計瓣賬戶挨“鞍開發(fā)成本皚”霸及鞍“哀開發(fā)間接

16、費(fèi)用凹”案部分同學(xué)容易弄安錯記賬方向。哎時間熬第 敗四艾 周 星唉期 安 百第 挨 節(jié)凹課題靶開發(fā)間接費(fèi)用的暗核算班教學(xué)哎內(nèi)容哀綱要巴開發(fā)間接費(fèi)用的昂構(gòu)成內(nèi)容挨開發(fā)間接費(fèi)用的暗歸集和分配傲教學(xué)襖目的澳熟悉開發(fā)間接費(fèi)耙用的構(gòu)成內(nèi)容，跋熟練掌握開發(fā)間搬接費(fèi)用的歸集和啊分配，并進(jìn)行相頒應(yīng)的賬務(wù)處理半教學(xué)重點難點般預(yù)算間接費(fèi)用比絆例法頒直接費(fèi)用比例法埃作業(yè)鞍時間岸設(shè)計版復(fù)習(xí)舊課 稗5瓣 分白導(dǎo)入新課 傲2拜 分頒講授新課 胺75拜 分捌鞏固復(fù)習(xí) 哀5辦 分啊課堂小結(jié) 跋3翱 分板教具捌編寫日期壩年 月 爸 日芭教研組長簽名懊教學(xué)部主任簽名哎授 課 內(nèi)辦 容俺板書備注靶一、復(fù)習(xí)舊課（矮5分鐘）氨1、開發(fā)

17、產(chǎn)品成耙本的構(gòu)成笆2、開發(fā)產(chǎn)品成斑本的分類俺3、開發(fā)產(chǎn)品的扒成本核算對象笆4、賬戶設(shè)置及傲核算原則骯二、導(dǎo)入新課矮（2分鐘）霸三敖、頒新課講解，講解班內(nèi)容懊(75)分鐘背第二節(jié) 開發(fā)癌間接費(fèi)用的核算擺開發(fā)間接費(fèi)用的挨構(gòu)成內(nèi)容扳開發(fā)間接費(fèi)用：擺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)襖內(nèi)部獨立核算單隘位及開發(fā)現(xiàn)場管熬理機(jī)構(gòu)。為開發(fā)皚產(chǎn)品而發(fā)生的，瓣以及不能直接計頒入各項開發(fā)產(chǎn)品按成本的各項費(fèi)用癌。絆工資百福利費(fèi)霸折舊費(fèi)耙修理費(fèi)搬辦公費(fèi)哎勞動保護(hù)費(fèi)疤周轉(zhuǎn)房攤銷叭利息支出盎其他費(fèi)用般二、開發(fā)間接費(fèi)捌用的歸集和分配頒1、開發(fā)間接費(fèi)唉用的歸集交易或事項會計分錄借方科目貸方科目房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的各項間接費(fèi)用本科目應(yīng)付職工薪酬累計折舊

18、長期待攤費(fèi)用銀行存款周轉(zhuǎn)房周轉(zhuǎn)房攤銷月末分配開發(fā)成本本科目啊不設(shè)置現(xiàn)場管理絆部門而由企業(yè)定盎期或不定期地派搬人到現(xiàn)場組織開岸發(fā)活動，其所發(fā)扳生的費(fèi)用，除周爸轉(zhuǎn)房攤銷外，其奧他開發(fā)間接費(fèi)用白可以計入企業(yè)管芭理費(fèi)用。凹2、阿預(yù)算間接費(fèi)比例叭法骯將實際發(fā)生的開礙發(fā)間接費(fèi)用，按白各開發(fā)項目預(yù)算岸開發(fā)間接費(fèi)用的拜比例進(jìn)行分配白要求開發(fā)企業(yè)有爸較為健全的開發(fā)般成本預(yù)算皚分配率=本月實案際發(fā)生的開發(fā)間挨接費(fèi)用愛稗本月各開發(fā)項目跋預(yù)算（計劃）開礙發(fā)間接費(fèi)用總和翱某項開發(fā)項目應(yīng)埃負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接扮費(fèi)用=該開發(fā)項拔目預(yù)算（計劃）罷開發(fā)間接費(fèi)用X靶分配率搬例題：胺某房地產(chǎn)開發(fā)企胺業(yè)本月發(fā)生開發(fā)芭間接費(fèi)用205把38元

19、，本月開礙發(fā)項目預(yù)算開發(fā)百間接費(fèi)用分別為啊甲工程7050叭元，乙工程75伴60元，丙工程藹4130元，按凹間接費(fèi)用比例法白，甲、乙兩工程罷應(yīng)分配的開發(fā)間按接費(fèi)用分別是：襖（B ）壩A 772皚6.41元、7骯938元礙 襖 B背 7726礙.41元、82隘85.34元靶C 8883懊元、7938元骯 擺 百 D 絆 8883元稗、8285.3叭4元 絆3、背直接費(fèi)比例法擺將實際發(fā)生的開辦發(fā)間接費(fèi)用，按芭各開發(fā)項目直接阿費(fèi)用的比例進(jìn)行埃分配的一種方法熬。巴分配率=本月實耙際發(fā)生的開發(fā)間版接費(fèi)用艾鞍本月各開發(fā)項目敗直接費(fèi)用總和捌某項開發(fā)項目應(yīng)斑負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接班費(fèi)用=該開發(fā)項啊目直接費(fèi)用X 跋 分配

20、率傲四、鞏固復(fù)習(xí)扮資料：鞍某房地產(chǎn)開發(fā)企阿業(yè)現(xiàn)場管理部門艾在2012年1皚2月發(fā)生以下有安關(guān)開發(fā)間接費(fèi)用壩的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：柏應(yīng)付管理人員工拜資24000元鞍，并按工資總額艾的14%提取職拔工福利費(fèi)。暗用銀行存款支付伴辦公費(fèi)4200扒元，差旅交通費(fèi)耙5000元，設(shè)巴備修理費(fèi)490岸0元。壩開發(fā)管理部門使岸用的固定資產(chǎn)原氨值160000百0元，月折舊率斑為0.25%.安以銀行存款支付礙固定資產(chǎn)修理費(fèi)絆用2000元。扳本月領(lǐng)用按一次半攤銷法攤銷的低伴值易耗品134辦0元，領(lǐng)用按五鞍五攤銷法攤銷 半 的低值易耗阿品8000元。岸暫時還不能確定啊為哪項開發(fā)項目版安置拆遷居民周胺轉(zhuǎn)使用的周轉(zhuǎn)房佰原值為 20敖

21、00000元，百該棟房屋的月攤阿銷率為0.4%哎7.用銀行存款靶支付勞動保護(hù)費(fèi)澳6800元，支奧付水電費(fèi)140巴0元，支付其他拔間接費(fèi)1000翱元。瓣8.按直接費(fèi)用瓣比例法分配開發(fā)暗間接費(fèi)用分別為背：A商品房15把0000元，B氨商品房2400拜00元，C商品背房140000疤元，出租房13皚0000元，商皚品性土地600半00元。背要求：熬1、計算開發(fā)間按接費(fèi)用分配率扳2、為各項經(jīng)濟(jì)胺業(yè)務(wù)編制會計分鞍錄。啊解答：開發(fā)間接辦費(fèi)用合計=24把000+240柏00 X14%八+4200+5哀000+490柏0+16000扳00 X0.2澳5%+2000斑+8000 X熬 50%+13耙40+200

22、0佰000 X 0岸.4%+680般0+1400+暗1000=70版000(元）唉1、開發(fā)間接費(fèi)半用分配率=70熬000/720頒000=0.0皚972搬2、啊（1） 借：開辦發(fā)間接費(fèi)用敖 扒 敖 273皚60 安 凹 拔貸：應(yīng)付職工薪靶酬胺翱工資啊 阿 24000安 百 伴 伴 翱 昂 氨愛福利費(fèi) 捌 3360凹 爸 伴（2）借：開發(fā)盎間接費(fèi)用 岸 按 挨 骯 14100傲 岸 貸暗銀行存款 拌 敗 懊 班 版 14100矮（3）借：開發(fā)半間接費(fèi)用 斑 昂 搬 奧 4斑000懊 佰 佰 貸：累計折舊鞍 翱 敗 盎 佰 40暗00稗（4）借：開發(fā)絆間接費(fèi)用 壩 矮 拜 懊 隘2000皚 拜 捌

23、貸：銀行存款 拌 拜 擺 熬 挨 20佰00藹（5）借：開發(fā)跋間接費(fèi)用 巴 扮 奧 拜 氨 1340百 辦 貸：低值易耗笆品 拌 案 哎 皚 13稗40艾 叭 借：低值易芭耗品 巴啊在用低值易耗品唉 800艾0罷 跋 埃 貸：低值易耗邦品昂跋在庫低值易耗品板 8000 頒 骯 懊 隘 霸 拔 岸 凹 敖 氨 奧 岸 哀 霸 搬 拜 扮借：開發(fā)間接費(fèi)柏用 拔 霸 皚 氨 4板000 背 貸：低值哎易耗品靶案低值易耗品攤銷拌 4000巴（6）借：開發(fā)柏間接費(fèi)用 昂 扒 按 靶 8000胺 稗 貸板：周轉(zhuǎn)房盎阿周轉(zhuǎn)房攤銷 百 擺8000吧（7）借：開發(fā)艾間接費(fèi)用 絆 艾 氨 扳 9200壩 稗 隘

24、貸：銀行存板款 稗 礙 隘 癌 9200澳（8）借：開發(fā)藹成本哎岸房屋開發(fā)成本（敖A商品房） 澳 14583.罷33 壩 版 案 奧 把岸房屋開發(fā)成本（熬B商品房） 把 23333柏.33礙 瓣 敗 扒 佰敖房屋開發(fā)成本（昂出租房） 盎 13611.笆11瓣 瓣 艾 把 芭澳房屋開發(fā)成本（班周轉(zhuǎn)房） 辦 12638皚.89暗 吧 骯 班 皚笆土地開發(fā)成本（柏商品性土地） 拜5833.34靶 貸矮:開發(fā)間接般 罷 搬 唉 霸 暗 700唉00.00笆五、課堂小結(jié)扮課 后 傲 分 頒析矮對開發(fā)間接費(fèi)用敗成本項目掌握情艾況較好，對開發(fā)暗間接費(fèi)用的歸集壩少數(shù)同學(xué)分錄處礙理會出錯。對于絆開發(fā)間接費(fèi)用的藹

25、分配，少數(shù)同學(xué)奧計算分配率不是柏很熟練，容易出愛錯。白時間罷第 笆五澳周 星期背 把 第俺 扒 節(jié)吧課題扮土地開發(fā)成本的把核算邦教學(xué)俺內(nèi)容耙綱要扒土地開發(fā)成本核艾算對象的確定和背成本項目的設(shè)置氨土地開發(fā)成本的半歸集和結(jié)轉(zhuǎn)皚教學(xué)胺目的辦熟悉土地開發(fā)成安本核算對象的確巴定和成本項目的扮設(shè)置，掌握土地挨開發(fā)成本的歸集吧和結(jié)轉(zhuǎn)頒教學(xué)重點難點鞍土地開發(fā)成本的叭歸集澳土地開發(fā)成本的板結(jié)轉(zhuǎn)啊作業(yè)拔時間般設(shè)計柏復(fù)習(xí)舊課 拔5 靶分啊導(dǎo)入新課 班 2笆 分百講授新課胺 岸 扮75鞍 分絆鞏固復(fù)習(xí) 叭 5 鞍 分昂課堂小結(jié) 礙3阿 分半教具罷編寫日期叭2013拜年 哎3盎 月澳 隘23般 日爸教研組長簽名礙教學(xué)部

26、主任簽名敗授 課 內(nèi)骯 容懊板書備注霸一、復(fù)習(xí)舊課（絆5分鐘）襖開發(fā)間接費(fèi)用的斑構(gòu)成斑開發(fā)間接費(fèi)用的巴歸集和分配襖預(yù)算間接費(fèi)比例奧法皚直接費(fèi)比例法耙二、導(dǎo)入新課哀（2分鐘）芭三埃、般新課講解，講解把內(nèi)容拜(75)分鐘挨一、 土地開發(fā)捌成本核算對象的版確定昂土地開發(fā)案：也稱建設(shè)場地敗開發(fā)，是指對土壩地和地下的各種俺基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行開礙發(fā)建設(shè)。包括供罷水、供電、供氣擺、供熱、排水、盎排污等地下管線叭的鋪設(shè)和地面道疤路的平整等。拔核算對象確定的挨原則扮對于一般的土地敖開發(fā)，可以每一澳獨立的開發(fā)項目拔即柏“八地塊佰”般作為成本核算對笆象。擺對于開發(fā)面積較爸大，工期較長，巴分區(qū)域開發(fā)的土拜地，可以一定區(qū)拔域

27、作為成本核算疤對象。擺二、土地開發(fā)的氨成本項目的設(shè)置斑土地征用及拆遷挨補(bǔ)償費(fèi)爸前期工程費(fèi)岸基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)鞍開發(fā)間接費(fèi)瓣練習(xí)題1盎下列各項中，屬俺于土地開發(fā)成本矮核算應(yīng)設(shè)置的成瓣本項目包括（ 壩ABCD ）挨A 土地征拜用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)皚 罷 B 礙 前期工程費(fèi)癌C稗基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 按 D 開挨發(fā)間接費(fèi)敗 E 建筑安扒裝工程費(fèi)埃三、土地開發(fā)成骯本的歸集辦開發(fā)商品性建設(shè)霸場地的土地開發(fā)白成本的歸集捌借：皚開發(fā)成本絆拜土地開發(fā)成本奧 貸：吧銀行存款埃應(yīng)付賬款暗開發(fā)間接費(fèi)用骯開發(fā)自用建設(shè)場敖地的土地開發(fā)成笆本的歸集藹能夠分清負(fù)擔(dān)對盎象的，直接記入拔“把開發(fā)成本癌拌房屋開發(fā)成本盎”八涉及多個成本核拔算對象負(fù)擔(dān)的，

28、霸應(yīng)先歸集其發(fā)生扒的費(fèi)用。記入案“按開發(fā)成本癌半土地開發(fā)成本懊”吧明細(xì)賬的成本項百目中。開發(fā)完成搬投入使用時，再澳分配計入有關(guān)房俺屋建筑物開發(fā)產(chǎn)氨品成本擺需要分配計入的搬不能有償轉(zhuǎn)讓的敗公共配套設(shè)施費(fèi)埃和開發(fā)間接費(fèi)用絆，可直接分配計板入有關(guān)房屋的開邦發(fā)產(chǎn)品成本扳四、土地開發(fā)成壩本的結(jié)轉(zhuǎn)項目會計分錄借方貸方商品性土地開發(fā)完工后開發(fā)產(chǎn)品商品性土地開發(fā)成本土地開發(fā)成本自用土地開發(fā)完成后投使用開發(fā)成本房屋開發(fā)成本開發(fā)成本土地開發(fā)成本自用土地開發(fā)完成后暫不使用開發(fā)產(chǎn)品自用土地開發(fā)成本土地開發(fā)成本前開發(fā)自用土地進(jìn)行房屋建設(shè)開發(fā)成本房屋開發(fā)成本開發(fā)產(chǎn)品自用土地俺練習(xí)題2稗某房地產(chǎn)開發(fā)企昂業(yè)開發(fā)土地甲用巴于A

29、商品房和B挨商品房的建設(shè)，跋本月發(fā)生土地征按用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)辦120萬元，前吧期工程費(fèi)12萬奧元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)扒48萬元，開發(fā)拌間接費(fèi)5萬元，絆A商品房占60愛%的土地面積，版B商品房占40背%的土地面積，版則A商品房本月拌應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地開擺發(fā)成本為（ 白A ）元。斑A111000佰 百 B挨740000絆 拔C720000疤 霸 俺D 10800瓣00案四、鞏固復(fù)習(xí)捌資料：頒某房地產(chǎn)開發(fā)企傲業(yè)2008年9按月初開發(fā)甲乙丙百三塊土地，土地懊甲開發(fā)完成后用百于A商品房開發(fā)伴項目，土地乙開芭發(fā)完成后供建設(shè)癌B、C、D三棟皚商品房使用，B佰、C、D三棟商吧品房分別占20藹% 、30%、敖50%的土地面藹積

30、，土地丙開發(fā)唉完成后有償轉(zhuǎn)讓笆。2008年9稗月，該企業(yè)發(fā)生埃下列土地開發(fā)支拔出和有關(guān)土地開把發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)的經(jīng)靶濟(jì)業(yè)務(wù)：扮用銀行存款支付扳土地征用及拆遷啊補(bǔ)償費(fèi)共計18把0萬元，應(yīng)支付翱設(shè)計單位前期工把程款共計45萬俺元，用銀行存款敗支付建筑公司基辦礎(chǔ)設(shè)施工程款6藹0萬元，月末分背配開發(fā)間接費(fèi)用邦20萬元，各塊鞍土地應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)板用如下表所示：項目土地甲土地乙土地丙合計土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)5010030180前期工程費(fèi)1228545基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)18321060開發(fā)間接費(fèi)610420班2.月末，甲、安乙丙三塊土地均熬開發(fā)完成。般要求：歸集和結(jié)奧轉(zhuǎn)三塊土地發(fā)生鞍的開發(fā)成本并編叭制相應(yīng)的會計分吧錄。霸解答

31、：1絆、歸集土地征用笆及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：板借：開發(fā)成本癌瓣房屋開發(fā)成本（昂A商品房） 芭 5000爸00斑 哎 翱敗土地開發(fā)成本（敗土地乙） 唉 1000哎000 矮 矮 叭矮土地開發(fā)成本（敖土地丙) 癌 30傲0000鞍 貸：壩銀行存款 叭 疤 拔 胺 1哀800000氨2、歸集前期工敗程費(fèi)懊借：開發(fā)成本凹啊房屋開發(fā)成本（罷A商品房） 阿 1懊20000半 巴 笆吧土地開發(fā)成本（案土地乙） 懊 2叭80000翱 癌 阿礙土地開發(fā)成本（背土地丙） 艾 唉50000襖 貸：應(yīng)巴付賬款 般 襖 凹 胺 般450000拜3、歸集基礎(chǔ)設(shè)版施費(fèi)用：昂借：開發(fā)成本板骯房屋開發(fā)成本（罷A商品房） 捌 懊1800

32、00伴 把 邦懊土地開發(fā)成本（哎土地乙） 百 擺320000懊 氨 艾拔土地開發(fā)成本（靶土地丙） 背 般100000艾 貸：敖銀行存款 敖 皚 把 盎 疤 600000岸4、分配開發(fā)間爸接費(fèi)用：板借：開發(fā)成本罷把房屋開發(fā)成本（挨A商品房） 斑 礙60000胺 傲 敗哀房屋開發(fā)成本（暗B商品房） 頒 埃 20000敖 澳 瓣稗房屋開發(fā)成本（矮C商品房） 跋 癌30000皚 氨 澳隘房屋開發(fā)成本（奧D商品房） 岸 斑 50000懊 哎 愛叭土地開發(fā)成本（半土地丙） 拔 頒 40000辦 貸：邦開發(fā)間接費(fèi)用 按 背 瓣 霸 2扮00000哎5、結(jié)轉(zhuǎn)土地乙骯、土地丙的開發(fā)敗成本：絆借：開發(fā)成本埃俺房屋

33、開發(fā)成本（岸B商品房） 阿 芭320000敖 扮 扒骯房屋開發(fā)成本（白C商品房） 懊 跋 480000骯 胺 隘拜房屋開發(fā)成本（芭D商品房） 愛 板 800000爸 開發(fā)稗產(chǎn)品鞍瓣土地丙 氨 般 凹 跋 49000跋0奧 貸：擺開發(fā)成本敖辦土地開發(fā)成本（埃土地乙） 襖 1600捌000佰 捌 哎 敖把土地開發(fā)成本（搬土地丙） 頒 49瓣0000辦五、課堂小結(jié)唉課 后 胺 分 啊析捌對于土地開發(fā)成稗本的成本項目設(shè)氨置及土地開發(fā)成斑本的歸集掌握較扳好。癌對于土地開放成阿本的結(jié)轉(zhuǎn)，不同懊類型的土地的會爸計分錄處理少數(shù)版同學(xué)存在方向記捌錯、賬戶用錯的啊情況。拜時間背第 瓣六澳 周 星伴期 安 拜第 搬

34、 節(jié)艾課題笆房屋開發(fā)成本的佰核算拌教學(xué)敖內(nèi)容爸綱要笆房屋開發(fā)成本核半算對象的確定靶房屋開發(fā)成本項癌目的設(shè)置氨房屋開發(fā)成本的版歸集壩教學(xué)藹目的半了解房屋開發(fā)成巴本核算對象的確耙定及房屋開發(fā)成岸本項目的設(shè)置，版熟練掌握房屋開半發(fā)成本的歸集版教學(xué)重點難點敗房屋開發(fā)成本的頒歸集叭作業(yè)扳時間百設(shè)計扳復(fù)習(xí)舊課 暗 案 疤5般 分案導(dǎo)入新課 唉2吧 分岸講授新課 皚75瓣 分班鞏固復(fù)習(xí) 傲5案 分拜課堂小結(jié) 辦3唉 分唉教具疤編寫日期芭年 月 搬 日霸教研組長簽名板教學(xué)部主任簽名辦授 課 內(nèi)版 容案板書備注邦復(fù)習(xí)舊課（5分版鐘）案土地開發(fā)成本核藹算對象的確定阿土地開發(fā)成本項邦目的設(shè)置霸土地開發(fā)成本的唉歸集襖

35、土地開發(fā)成本的扳結(jié)轉(zhuǎn)般引入新課（2分俺鐘）艾講授新課（75熬分鐘稗）頒房屋開發(fā)成本核隘算對象的確定和凹成本項目的設(shè)置絆房屋開發(fā)成本核把算對象的確定 eq oac(哀瓣,版1拜)氨 房屋的分類白商品房半出租房阿周轉(zhuǎn)房暗代建房 eq oac(哀耙,八2骯)傲房屋開發(fā)成本核白算對象確定的原隘則絆一般情況下，以拜每一獨立編制設(shè)安計概（預(yù)）算或按每一獨立的施工癌圖預(yù)算所列的單壩項工程，作為成隘本核算對象芭地點、結(jié)構(gòu)類型癌、用途相同的若罷干個單項工程，愛由同一施工單位胺施工，開竣工時瓣間又相近，可以百合并為一個成本罷核算對象氨規(guī)模較大、工期隘較長的工程項目癌，可以將工程劃藹分成若干部位或哀區(qū)域，以分部位邦

36、、分區(qū)域的工程岸作為成本核算對阿象唉房屋開發(fā)成本項案目的設(shè)置襖土地征用及拆遷哎補(bǔ)償費(fèi)霸前期工程費(fèi)柏基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)扳建筑安裝工程費(fèi)笆公共配套設(shè)施費(fèi)按開發(fā)間接費(fèi)哎房屋開發(fā)成本的敗歸集佰房疤屋開發(fā)成本歸集愛的內(nèi)容澳開發(fā)房屋使用建佰設(shè)場地所發(fā)生的敖土地開發(fā)費(fèi)用氨開發(fā)建設(shè)房屋所班發(fā)生的費(fèi)用艾土地征用及拆遷氨補(bǔ)償費(fèi)的歸集澳開發(fā)建設(shè)過程中昂發(fā)生的、能夠分矮清負(fù)擔(dān)對象的，罷計入擺“艾土地征用及拆遷凹補(bǔ)償費(fèi)拜”襖成本項目背借： 開發(fā)成本邦吧房屋開發(fā)成本搬 貸：銀奧行存款愛 愛 應(yīng)付賬款昂不能分清負(fù)擔(dān)對熬象的拆遷補(bǔ)償費(fèi)襖借：開發(fā)成本扮辦土地開發(fā)成本奧 貸挨：銀行存款伴 半 應(yīng)靶付賬款等按借：開發(fā)成本伴岸房屋開發(fā)成本邦

37、 扮貸：開發(fā)成本昂耙土地開發(fā)成本骯開發(fā)程度不深費(fèi)扮用簡單時直接計唉入房屋開發(fā)成本柏綜合開發(fā)的土地 eq oac(氨白,挨1伴)按發(fā)生費(fèi)用時哀借：開發(fā)成本俺斑土地開發(fā)成本藹 貸：銀隘行存款隘 瓣應(yīng)付賬款等 eq oac(敖佰,骯2按)捌投入使用時，房哀屋開發(fā)應(yīng)負(fù)擔(dān)的拔費(fèi)用氨借：開發(fā)成本佰盎房屋開發(fā)成本哀 貸：開安發(fā)成本襖搬土地開發(fā)成本阿開發(fā)完工的商品皚性建設(shè)場地，改鞍變用途作為自用扳建設(shè)場地板借：開發(fā)成本伴敖房屋開發(fā)成本伴 貸：襖開發(fā)產(chǎn)品藹捌商品性土地鞍四、鞏固復(fù)習(xí)（氨5分鐘）暗練習(xí)：霸某房地產(chǎn)開發(fā)企癌業(yè)開發(fā)甲、乙、挨丙三塊土地，土辦地甲開發(fā)完成后絆有償轉(zhuǎn)讓，土地笆乙開發(fā)完成后建昂設(shè)A商品房，土

38、罷地丙開發(fā)完成后壩建設(shè)B商品房和般C商品房，以下八費(fèi)用應(yīng)記入爸“佰開發(fā)成本盎斑土地開發(fā)成本拜”笆賬戶的有(鞍)挨A 土地甲的辦拆遷補(bǔ)償費(fèi) 藹 土地乙芭的前期工程費(fèi)啊土地丙的基拜礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)礙土地甲和土地乙背的開發(fā)間接費(fèi)皚土地丙的前骯期工程費(fèi)哀五、課堂小結(jié)（絆2分鐘）八課 后 皚 分 盎析胺對房屋開發(fā)成本傲的成本核算對象扒和成本項目的設(shè)哎置掌握較好，對阿房屋開發(fā)成本的澳歸集的會計賬務(wù)安處理，少數(shù)同學(xué)艾存在賬戶用錯的癌問題。凹時間哀第 吧七拌 周 星翱期 埃 凹第 芭 節(jié)案課題佰房屋開發(fā)成本的岸歸集和結(jié)轉(zhuǎn)哀教學(xué)案內(nèi)容艾綱要靶房屋開發(fā)成本的八歸集盎房屋開發(fā)成本的埃結(jié)轉(zhuǎn)奧教學(xué)拔目的稗熟練掌握前期工巴程費(fèi)等

39、成本項目骯的歸集，以及房拜屋成本項目的結(jié)拔轉(zhuǎn)奧教學(xué)重點難點佰房屋成本項目的搬歸集和結(jié)轉(zhuǎn)跋作業(yè)哀時間跋設(shè)計柏復(fù)習(xí)舊課 爸 百5邦 分把導(dǎo)入新課 擺 搬2笆 分扮講授新課拔 73襖 分凹鞏固復(fù)習(xí) 哎5斑 分啊課堂小結(jié) 搬3芭 分爸教具頒編寫日期擺年 月 背 日哎教研組長簽名扳教學(xué)部主任簽名跋授 課 內(nèi)柏 容艾板書備注按復(fù)習(xí)舊課（5分稗鐘）哀房屋開發(fā)成本核絆算對象的確定扒房屋開發(fā)成本項稗目的設(shè)置白土地征用及拆遷氨補(bǔ)償費(fèi)的歸集敖新課導(dǎo)入（2分拜鐘）澳新課講授（75把分鐘）斑房屋開發(fā)成本的啊歸集案前期工程費(fèi)安能夠分清負(fù)擔(dān)對按象，直接計入各邦房屋成本核算的白“背前期工程費(fèi)阿”百成本項目搬借：開發(fā)成本把骯房

40、屋開發(fā)成本佰 哎貸：銀行存款伴 板 皚應(yīng)付賬款斑兩個及以上成本昂核算對象負(fù)擔(dān)的霸前期工程費(fèi)，按扒標(biāo)準(zhǔn)分配計入有埃關(guān)房屋成本核算熬對象的癌“絆前期工程費(fèi)版”鞍開發(fā)房屋占用土癌地發(fā)生的土地開跋發(fā)前期工程費(fèi)，熬按土地征用及拆拔遷補(bǔ)償費(fèi)的方法襖進(jìn)行處理。疤建筑安裝工程費(fèi)把發(fā)包方式進(jìn)行建阿筑安裝工程的房般屋開發(fā)項目，直挨接計入相關(guān)啊“白建筑安裝工程費(fèi)哎”罷成本項目瓣借：開發(fā)成本巴拌房屋開發(fā)成本佰 貸：擺應(yīng)付賬款岸敖應(yīng)付工程款搬招投標(biāo)方式發(fā)包藹的建筑安裝工程搬建筑安裝工程費(fèi)敗分配率耙=盎工程標(biāo)價壩扒各項工程預(yù)算造般價合計數(shù)版某項工程實際建襖筑安裝工程費(fèi)胺=鞍該項工程預(yù)算造柏價X建筑安裝工唉程費(fèi)分配率頒自營

41、方式進(jìn)行建襖筑安裝工程施工爸的房屋開發(fā)項目翱，直接計入暗“傲建筑安裝工程費(fèi)氨”耙成本項目辦借：開發(fā)成本挨版房屋開發(fā)成本捌 貸：叭原材料胺 疤 應(yīng)芭付職工薪酬罷 唉 銀挨行存款疤自行施工大型建芭筑安裝工程盎可設(shè)置半“版工程施工骯”挨、安“疤施工間接費(fèi)用把”佰等賬戶辦月末將實際成本百轉(zhuǎn)入半“埃開發(fā)成本氨擺房屋開發(fā)成本壩”盎附屬房屋工程主啊體的各項設(shè)備絆借：開發(fā)成本百哎房屋開發(fā)成本澳 貸：絆庫存設(shè)備白基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)矮能分清負(fù)擔(dān)對象霸的，直接計入各稗房屋成本核算的岸“胺基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)礙”般成本項目昂借：開發(fā)成本半耙房屋開發(fā)成本靶 貸：版銀行存款凹 挨 應(yīng)付頒賬款笆由兩個及以上成澳本核算對象負(fù)擔(dān)胺的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，

42、俺按一定標(biāo)準(zhǔn)分配襖計入疤“拌基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)笆”熬成本項目稗開發(fā)房屋所占土跋地，開發(fā)土地時佰發(fā)生的基礎(chǔ)設(shè)施靶費(fèi)，按土地征用擺及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的挨歸集方法進(jìn)行處盎理扳。礙配套設(shè)施費(fèi)翱配套設(shè)施與房屋板同步開發(fā) eq oac(哎柏,岸1皚)叭 爸能夠分清負(fù)擔(dān)對愛象的，直接計入把“阿配套設(shè)施費(fèi)版”絆借：開發(fā)成本皚藹房屋開發(fā)成本爸 貸：背銀行存款奧 哎 應(yīng)付鞍賬款 eq oac(擺拌,敖2芭)罷 邦由兩個及以上成懊本核算對象負(fù)擔(dān)癌，先通過擺“氨開發(fā)成本阿襖配套設(shè)施開發(fā)成把本懊”懊歸集，再分配計拜入柏“疤配套設(shè)施澳”挨成本項目矮借：開發(fā)成本扮板房屋開發(fā)成本俺 貸柏：開發(fā)成本捌佰配套設(shè)施開發(fā)成阿本佰配套設(shè)施與房屋唉不

43、同步建設(shè) eq oac(哎唉,皚1唉)擺 愛采用預(yù)提方式，按按一定的分配標(biāo)隘準(zhǔn)計算確定已完扳工房屋應(yīng)負(fù)擔(dān)的傲公共配套設(shè)施費(fèi)藹，計入敖“八配套設(shè)施費(fèi)八”伴成本項目 eq oac(絆笆,骯2礙)疤 昂配套設(shè)施竣工時胺，按配套設(shè)施施昂工工程的實際支笆出數(shù)，沖減預(yù)提案的配套設(shè)施費(fèi)，癌實際數(shù)與預(yù)提數(shù)白的差額，應(yīng)增加半或減少有關(guān)成本絆項目。鞍5佰、開發(fā)間接胺費(fèi)用的歸集鞍先通過爸“癌開發(fā)間接費(fèi)用罷”八賬戶進(jìn)行歸集背期末按一定的標(biāo)佰準(zhǔn)分配計入有關(guān)癌房屋成本核算對胺象的扳“巴開發(fā)間接費(fèi)用昂”佰成本項目唉借：開發(fā)成本斑斑開發(fā)間接費(fèi)用拜 貸：開發(fā)絆間接費(fèi)用阿房屋開發(fā)成本的笆結(jié)轉(zhuǎn)拜已竣工驗收的商藹品房、代建房氨借：開

44、發(fā)產(chǎn)品按靶商品房、代建工氨程骯 皚貸：開發(fā)成本辦班房屋開發(fā)成本懊開發(fā)完工的出租絆經(jīng)營用房，竣工氨后直接投入使用笆借：投資性房地八房稗 貸：開翱發(fā)成本絆懊房屋開發(fā)成本百開發(fā)完工的出租拜經(jīng)營用房，竣工鞍后不直接使用，巴先將成本轉(zhuǎn)入按“敖開發(fā)產(chǎn)品拜昂房屋疤”安賬戶，投入使用按時，轉(zhuǎn)入捌“疤出租開發(fā)產(chǎn)品敖”氨賬戶芭開發(fā)完工的周轉(zhuǎn)稗房，竣工驗收后唉直接投入使用叭借：周轉(zhuǎn)房敖 瓣貸：開發(fā)成本背奧房屋開發(fā)成本靶開發(fā)完工的周轉(zhuǎn)挨房，竣工后不直版接投入使用，先柏轉(zhuǎn)入熬“絆開發(fā)產(chǎn)品案拔房屋罷”昂賬戶，投入使用背時，再從拔“皚開發(fā)產(chǎn)品敖岸房屋芭”骯賬戶轉(zhuǎn)入艾“唉周轉(zhuǎn)房笆”芭賬戶佰課后復(fù)習(xí)（5分頒鐘）芭下列關(guān)于房屋開

45、百發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)的敘鞍述正確的有（阿?。┌ 對于已竣愛工驗收的商品房半，應(yīng)將其實際成哀本轉(zhuǎn)入啊“岸開發(fā)產(chǎn)品斑辦商品房芭”絆賬戶扒B 對于開發(fā)哎完工的出租房，懊竣工驗收后直接氨投入使用時，應(yīng)邦將其實際成本先礙轉(zhuǎn)入背“扒出租開發(fā)產(chǎn)品頒”俺賬戶斑C 對于開發(fā)敖完工的出租房，叭竣工驗收后不直霸接使用時，應(yīng)將哎其實際成本先轉(zhuǎn)氨入耙“耙開發(fā)產(chǎn)品翱吧房屋啊”跋賬戶，待投入使半用時，再從哎“斑開發(fā)產(chǎn)品把拜房屋扮”癌賬戶轉(zhuǎn)入擺“藹投資性房地產(chǎn)叭”捌賬戶罷D 對于開發(fā)拜完工的周轉(zhuǎn)房，班竣工驗收后不直敗接投入使用時，柏應(yīng)將其實際成本靶轉(zhuǎn)入疤“阿周轉(zhuǎn)房芭”案賬戶礙 對于已竣芭工驗收的代建房俺，應(yīng)將其實際成熬本轉(zhuǎn)入爸“安

46、開發(fā)產(chǎn)品盎捌代建房岸”絆賬戶矮五、課堂小結(jié)（癌3分鐘）絆課 后 頒 分 霸析邦對于各成本項目襖的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)大翱部分同學(xué)掌握較啊好，部分同學(xué)對敖出租房屋的成本笆結(jié)轉(zhuǎn)的會計處理把存在問題。藹時間伴第礙八盎 周 星哀期 岸 扳第 柏 節(jié)埃課題伴配套設(shè)施開發(fā)成隘本及代建工程開按發(fā)成本的核算埃教學(xué)俺內(nèi)容伴綱要爸配套設(shè)施開發(fā)成笆本核算對象的確襖定和成本項目的胺設(shè)置挨配套設(shè)施開發(fā)成奧本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)班代建工程開發(fā)成礙本核算對象的確爸定和成本項目的鞍設(shè)置拔代建工程開發(fā)成愛本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)背教學(xué)愛目的靶了解配套設(shè)施開辦發(fā)成本和代建工吧程開發(fā)成本的成拜本核算對象的確礙定及成本項目的邦設(shè)置，熟練掌握岸配套設(shè)施開發(fā)成熬本

47、及代建工程開班發(fā)成本的歸集和襖結(jié)轉(zhuǎn)挨教學(xué)重點難點八配套設(shè)施開發(fā)成哀本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)板代建工程開發(fā)成藹本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)辦作業(yè)擺時間扳設(shè)計絆復(fù)習(xí)舊課 俺 柏5擺 分半導(dǎo)入新課 邦 百2捌 分罷講授新課阿 75伴 分愛鞏固復(fù)習(xí) 敗 伴5捌 分搬課堂小結(jié) 澳 壩3佰 分霸教具挨編寫日期艾年 月 哀 日稗教研組長簽名澳教學(xué)部主任簽名耙授 課 內(nèi)伴 容凹板書備注唉復(fù)習(xí)舊課（5分叭鐘）氨前期工程費(fèi)的歸搬集凹建筑安裝工程的唉歸集胺基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的歸般集奧配套設(shè)施費(fèi)的歸半集霸房屋開發(fā)成本的昂結(jié)轉(zhuǎn)挨導(dǎo)入新課（2分案鐘）敗新課講授（75俺分鐘）胺配套設(shè)施開發(fā)成白本核算對象的確捌定和成本項目的頒設(shè)置班配套設(shè)施開發(fā)成拌本核算對

48、象艾建成后能夠有償傲轉(zhuǎn)讓的公共配套扒設(shè)施疤建成后不能有償霸轉(zhuǎn)讓應(yīng)計入開發(fā)稗項目成本的配套哀設(shè)施巴一般應(yīng)以獨立的笆配套設(shè)施項目作芭為成本核算對象澳2、壩配套設(shè)施開發(fā)成皚本項目鞍土地征用及拆遷般補(bǔ)償費(fèi)澳前期工程費(fèi)襖建筑安裝工程費(fèi)巴配套設(shè)施費(fèi)拌開發(fā)間接費(fèi)班配套設(shè)施開發(fā)成版本的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)藹土地征用及拆遷氨補(bǔ)償費(fèi)敖土地征用及拆遷礙補(bǔ)償費(fèi)伴借：開發(fā)成本翱般配套設(shè)施開發(fā)成啊本俺 絆 貸：銀行存款柏 懊 盎應(yīng)付賬款巴 邦 開哎發(fā)成本襖跋土地開發(fā)成本扒土地征用及拆遷佰補(bǔ)償費(fèi)的分配公鞍式藹建設(shè)場地單位面哀積土地征用及拆襖遷補(bǔ)償費(fèi)疤=襖土地征用及拆遷靶補(bǔ)償費(fèi)總額霸巴各成本核算對象拜占用的建設(shè)場地拌總面積班某配套設(shè)施

49、工程拜應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地征擺用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)邦=案該配套設(shè)施工程岸占用的建設(shè)場地背面積X建設(shè)場地阿單位面積土地征熬用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)昂占用土地面積指疤實際占用的面積八而不是指征用的愛土地面積鞍前期工程費(fèi)和基敗礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)澳能夠分清應(yīng)由某傲項配套設(shè)施工程柏負(fù)擔(dān)的前期工程靶費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)凹，直接計入有關(guān)骯配套設(shè)施成本核昂算的艾“百前期工程費(fèi)啊”傲和襖“斑基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)成本暗項目佰”斑不能分清成本負(fù)暗擔(dān)對象的，按一唉定標(biāo)準(zhǔn)分配計入癌有關(guān)配套設(shè)施成骯本核算的百“奧前期工程費(fèi)辦”癌和扮“笆基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)般”凹借：開發(fā)成本半巴配套設(shè)施開發(fā)成翱本班 懊貸：銀行存款矮 頒 芭應(yīng)付賬款罷 藹 開罷發(fā)成本啊敗土地開發(fā)成本板建筑安裝工程費(fèi)

50、敖計入有關(guān)配套設(shè)敖施成本核算對象埃的翱“辦建筑安裝工程絆”罷成本項目安借：開發(fā)成本罷阿配套設(shè)施開發(fā)成昂本稗 貸：銀行斑存款半 埃應(yīng)付賬款昂 白 原材料氨 礙材料成本差異昂配套設(shè)施費(fèi)疤分配計入配套設(shè)俺施成本核算對象斑的拌“辦配套設(shè)施費(fèi)熬”拔成本項目背借:開發(fā)成本安吧配套設(shè)施開發(fā)成哀本（能有償轉(zhuǎn)讓骯的配套設(shè)施）白 貸：開發(fā)礙成本凹挨配套設(shè)施開發(fā)成疤本（不能有償轉(zhuǎn)案讓的配套設(shè)施）安開發(fā)間接費(fèi)叭發(fā)生時通過爸“哎開發(fā)間接費(fèi)隘”搬賬戶歸集，期末白按一定標(biāo)準(zhǔn)分配阿計入有關(guān)配套設(shè)安施成本核算對象爸的瓣“按開發(fā)間接費(fèi)埃”懊成本項目胺借：開發(fā)成本胺盎配套設(shè)施開發(fā)成拌本挨 貸：啊開發(fā)間接費(fèi)班（二）班配套設(shè)施開發(fā)成跋

51、本的結(jié)轉(zhuǎn)叭能夠有償轉(zhuǎn)讓的按配套設(shè)施竣工驗挨收安借：開發(fā)產(chǎn)品叭俺配套設(shè)施開發(fā)產(chǎn)懊品瓣 貸：壩開發(fā)成本八靶配套設(shè)施開發(fā)成背本盎不能有償轉(zhuǎn)入的案配套設(shè)施竣工驗稗收白借：開發(fā)成本胺澳房屋開發(fā)成本阿 貸：藹開發(fā)成本擺疤配套設(shè)施開發(fā)成稗本辦采用預(yù)提方式計哀入相關(guān)成本，不百能有償轉(zhuǎn)讓的配般套設(shè)施 eq oac(背耙,奧1皚)癌 盎應(yīng)將其實際成本敗沖減預(yù)提的配套暗設(shè)施費(fèi)俺借：預(yù)提費(fèi)用懊背預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)跋 貸扳：開發(fā)成本芭笆配套設(shè)施開發(fā)成邦本 eq oac(按搬,凹2擺)般 辦預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)挨大于或小于實際矮開發(fā)成本，可將拔多提數(shù)或少提數(shù)挨沖減有關(guān)開發(fā)成笆本或作追加分配 eq oac(八奧,暗3俺)絆 八如有關(guān)

52、開發(fā)產(chǎn)品礙已完工并辦理竣百工決算，可將其霸差額沖減或追加安分配于尚未辦理伴竣工決算的開發(fā)唉產(chǎn)品成本礙練習(xí)叭：柏下列有關(guān)配套設(shè)挨施開發(fā)成本的敘啊述正確的有（凹ABCDE骯 ）拌A 對于能夠有半償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)艾施，竣工驗收后斑，應(yīng)將其實際成叭本轉(zhuǎn)入八“拌開發(fā)產(chǎn)品哀”按賬戶笆B 對于不能有稗償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)稗施，竣工驗收后唉，應(yīng)將其實際成疤本按照一定標(biāo)準(zhǔn)愛分配記入岸“拜開發(fā)成本把伴房屋開發(fā)成本骯”佰C 對于因不同邦步開發(fā)或竣工而唉采用預(yù)提方式計叭入有關(guān)商品房開皚發(fā)成本的不能有昂償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)靶施，竣工驗收后叭，應(yīng)將其實際成邦本沖減預(yù)提的配扳套設(shè)施費(fèi)巴D 預(yù)提配套設(shè)霸施費(fèi)大于實際開白發(fā)成本，可將多扳提數(shù)

53、沖減有關(guān)開把發(fā)產(chǎn)品的成本氨E 預(yù)提配套設(shè)拔施費(fèi)少于實際開板發(fā)成本，可將少擺提數(shù)追加分配于熬尚未辦理竣工決愛算的開發(fā)產(chǎn)品的愛成本罷（三）霸代建工程開發(fā)成昂本霸的耙核算靶1、代建工程開盎發(fā)成本核算對象暗的確定骯代建土地發(fā)生的拔各項支出通過岸“板開發(fā)成本笆安土地開發(fā)成本巴”俺賬戶核算伴代建各種房屋發(fā)哀生的各項支出通柏過愛“絆開發(fā)成本哀案房屋開發(fā)成本襖”氨賬戶核算凹代建土地、房屋耙以外的其他工程半通過伴“挨開發(fā)成本白熬代建工程開發(fā)成啊本柏”癌賬戶核算岸代建工程開發(fā)成頒本項目奧土地征用拆遷補(bǔ)罷償費(fèi)俺前期工程費(fèi)佰基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)熬建筑安裝工程費(fèi)叭開發(fā)間接費(fèi)把代建工程成本的挨歸集和結(jié)轉(zhuǎn)稗代建工程成本的愛歸集礙借：

54、開發(fā)成本板靶代建工程開發(fā)成案本拔 貸昂：銀行存款按 辦 應(yīng)芭付賬款俺叭應(yīng)付工程款巴 疤 原擺材料疤 安 應(yīng)盎付職工薪酬拔 骯 開發(fā)吧間接費(fèi)用伴代建工程驗收合俺格擺借：開發(fā)產(chǎn)品凹 貸哎：開發(fā)成本邦八代建工程開發(fā)成埃本爸辦妥工程價款結(jié)跋算手續(xù)芭借：主營業(yè)務(wù)成罷本盎 敗貸：開發(fā)產(chǎn)品襖課后復(fù)習(xí)（5分襖鐘）跋1、案某項配套設(shè)施預(yù)笆算造價80萬元辦，正在開發(fā)建設(shè)艾過程中，A、B傲兩棟商品房收益爸，A、B商品房板的建筑面積分別半為3000平方阿米和1000平拌方米，現(xiàn)在A商扮品房已竣工，則襖A商品房應(yīng)負(fù)擔(dān)澳配套設(shè)施費(fèi)的會凹計分錄正確的是擺（ 笆C吧 ）吧A 借：開發(fā)產(chǎn)凹品把扳房屋開發(fā)成本（板A商品房） 翱

55、600 0八00稗 貸：預(yù)案提費(fèi)用稗壩預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)礙600 000阿B 借：開發(fā)產(chǎn)百品瓣礙配套設(shè)施開發(fā)成安本（A商品房）邦600 000阿 貸：扳預(yù)提費(fèi)用阿般預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)藹 辦 60斑0 000矮C 借：開發(fā)成擺本澳半房屋開發(fā)成本（熬A商品房） 癌 600 0靶00爸 貸笆：預(yù)提費(fèi)用阿斑預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)礙 600 愛000癌D 借：預(yù)提費(fèi)敗用案扳預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)翱 600 0拌00懊 貸：捌開發(fā)成本笆霸房屋開發(fā)成本（辦A商品房） 按 600 00靶0熬2、白下列屬于代建工芭程開發(fā)成本應(yīng)設(shè)凹置的成本項目包佰括（半ABCDE挨）阿A 土地征用及搬拆遷補(bǔ)償費(fèi)俺B 前期工程費(fèi)艾C 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)鞍D 建筑

56、安裝工安程費(fèi)哎E 開發(fā)間接費(fèi)把五、課后小結(jié)（礙3分鐘）矮課 后 奧 分 搬析矮對配套設(shè)施和代襖建工程的開發(fā)成癌本項目的設(shè)置和挨成本核算對象掌襖握較好；安對不同步建設(shè)的拌配套設(shè)施的賬務(wù)皚處理少數(shù)同學(xué)存扳在問題。稗時間斑第 周 啊 星期 芭 頒 第 芭 壩節(jié)襖課題扳教學(xué)白內(nèi)容癌綱要霸教學(xué)扒目的板教學(xué)重點難點扮作業(yè)艾時間白設(shè)計疤復(fù)習(xí)舊課 哀 分澳導(dǎo)入新課 哎 分艾講授新課 耙 分翱鞏固復(fù)習(xí) 安 分襖課堂小結(jié) 哀 分扳教具盎編寫日期壩年 月 氨 日靶教研組長簽名芭教學(xué)部主任簽名挨授 課 內(nèi)扳 容熬板書備注敗課 后 胺 分 稗析隘時間扒第 周 昂 星期 藹 斑 第 敗 岸節(jié)伴課題隘教學(xué)氨內(nèi)容按綱要懊教學(xué)

57、敗目的疤教學(xué)重點難點頒作業(yè)拜時間艾設(shè)計俺復(fù)習(xí)舊課 叭 分翱導(dǎo)入新課 芭 分辦講授新課 把 分把鞏固復(fù)習(xí) 唉 分叭課堂小結(jié) 哎 分隘教具霸編寫日期笆年 月 搬 日熬教研組長簽名襖教學(xué)部主任簽名敖授 課 內(nèi)昂 容稗板書備注阿課 后 般 分 白析拌時間拜第 周 哀 星期 把 安 第 礙 扮節(jié)扮課題挨教學(xué)靶內(nèi)容哎綱要拌教學(xué)板目的疤教學(xué)重點難點扳作業(yè)熬時間拔設(shè)計白復(fù)習(xí)舊課 骯 分唉導(dǎo)入新課 隘 分案講授新課 搬 分敖鞏固復(fù)習(xí) 暗 分版課堂小結(jié) 白 分挨教具奧編寫日期唉年 月 隘 日唉教研組長簽名骯教學(xué)部主任簽名盎授 課 內(nèi)捌 容拔板書備注盎課 后 襖 分 安析邦時間伴第 周 靶 星期 跋 芭 第 愛 般

58、節(jié)霸課題扳教學(xué)拔內(nèi)容半綱要斑教學(xué)捌目的啊教學(xué)重點難點霸作業(yè)辦時間哀設(shè)計拌復(fù)習(xí)舊課 跋 分瓣導(dǎo)入新課 頒 分?jǐn)[講授新課 氨 分頒鞏固復(fù)習(xí) 芭 分邦課堂小結(jié) 八 分跋教具襖編寫日期按年 月 安 日礙教研組長簽名愛教學(xué)部主任簽名柏授 課 內(nèi)邦 容盎板書備注百課 后 敖 分 拌析罷時間襖第 周 捌 星期 芭 哎 第 埃 澳節(jié)靶課題唉教學(xué)霸內(nèi)容笆綱要按教學(xué)邦目的骯教學(xué)重點難點疤作業(yè)襖時間稗設(shè)計柏復(fù)習(xí)舊課 癌 分挨導(dǎo)入新課 靶 分昂講授新課 把 分靶鞏固復(fù)習(xí) 暗 分斑課堂小結(jié) 昂 分把教具扒編寫日期骯年 月 案 日哎教研組長簽名擺教學(xué)部主任簽名俺授 課 內(nèi)板 容傲板書備注暗課 后 艾 分 拌析背時間絆第 周 板 星期 瓣 伴 第 瓣 芭節(jié)岸課題般教學(xué)耙內(nèi)容拔綱要瓣教學(xué)俺目的鞍教學(xué)重點難點拜作業(yè)爸時間哎設(shè)計稗復(fù)習(xí)舊課 藹 分艾導(dǎo)入新課 澳 分斑講授新課 白 分稗鞏固復(fù)習(xí) 癌 分捌課堂小結(jié) 盎 分笆教具癌編寫日期艾年 月 哀 日叭教研組長簽名耙教學(xué)部主任簽名百授 課 內(nèi)般 容艾板書備注襖課 后 白 分 藹析翱時間敖第 周 伴 星期 背 半 第 哎 壩節(jié)哀課題頒教學(xué)絆內(nèi)容鞍綱要隘教學(xué)案目的藹教學(xué)重點難點柏作業(yè)藹時間案設(shè)計搬復(fù)習(xí)舊課 罷 分靶導(dǎo)入新課 艾 分澳講授新課 襖 分拜鞏固復(fù)習(xí) 礙 分唉