2016二建考試法規(guī)筆記整理

1、10.2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識2Z201001 設(shè)工程法律體系 p1P1我國的法律體系包括憲法及憲法相關(guān)法、 民法商法、 行政法、經(jīng)濟(jì)法、 社會法、刑法和訴訟與非訴訟程序法。憲法 是我國的根本大法。商法 是民法 是規(guī)定并調(diào)整平等主題的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 涮整市場經(jīng)濟(jì)關(guān)系中商人及商事活動的法律規(guī)范的總稱。我國采用的是 民商合一 的立法模式。 P2 公司法、合同法、民法通則、招標(biāo)投標(biāo)法等屬于民法商法。 經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整在 國家協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟(jì) 運(yùn)作的過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 社會法是調(diào)整勞動關(guān)系、社會保障和社會福利關(guān)系的法律規(guī)范

2、的總稱。法的形式 p3 憲法全國人大法律全國人大及常委會XX法行政法規(guī)一一國務(wù)院XX條例地方性法規(guī)、自治條例和單行條例地方人大及常委會XX地方XX條例自治區(qū)的自治條例和單行條例報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后生效 部門規(guī)章國務(wù)院各部委以及地方政府XX地方XX辦法、規(guī)定地方規(guī)章一一省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府XX地方XX規(guī)定、辦法國際條約特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法、備案和審查p9需要有法的效力層級 p5 憲法至上、上位法優(yōu)于下位法、 關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況、2Z201020 建設(shè)工程法人制度法人成立具備的條件 ：依法成立、有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱，機(jī)構(gòu)和場所、能夠獨(dú)立承

3、擔(dān)民事責(zé)任。 P10法人可以分為 企業(yè)法人 和非企業(yè)法人 兩大類。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團(tuán)法人。 企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān) 核準(zhǔn)登記 后取得法人資格。 有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者；由于項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無法獨(dú)立 承擔(dān)民事責(zé)任。所以， 項(xiàng)目經(jīng)理行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。 P122Z201020 建設(shè)工程代理制度 p12 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。代理的種類 ：委托代理、法定代理、 指定代理。法定代理是根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。 無民事行為能力人、限制民事行為能力

4、人的 監(jiān)護(hù)人 是他的法定代理人。 P13 建設(shè)工程的 承包活動 不得委托代理。建設(shè)工程代理行為多為民事法律行為的委托代理。 委托代理終止 ：（1）（2）（3）（4）（5） 法定代理終止 ：（ 1）被代理人恢復(fù)民事行為能力； （2）被代理人或代理人死亡；7.8.9.代理期滿或完成；取消代理關(guān)系；代理人死亡； 代理人喪失民事行為能力； 作為被代理人或者代理人的法人終止。P14民法通則規(guī)定，（ 3）代理人喪失民事行為能力；（ 4）指定代理的單位取消指定；（ 5）被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。P1511. 無權(quán)代理 一收存在三種表現(xiàn)形式：自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)已終止：情形之一是被代理人

5、或者代理 人死亡。表見代理 是指行為人雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后 果的代理行為。表見代理除需符合代理的一般條件外還 需具備以下特別構(gòu)成要件 ：須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的 事實(shí)或理由；須本人存在過失； p16授權(quán)不明確被代理人承擔(dān)責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任 無權(quán)代理代理人承擔(dān)責(zé)任 代理人不履行職責(zé)代理人承擔(dān)責(zé)任 代理事項(xiàng)違法被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任p1712. 四種代理的責(zé)任承擔(dān)：（1）（2）（3）（4）2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的種類： （ 1）所有權(quán) 所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有 權(quán)利。（ 2

6、）用益物權(quán)：依法享有 占有、使用、收益 的權(quán)利 主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。（ 3）擔(dān)保物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。只有 處分權(quán) p18 物權(quán)的特征 ：支配權(quán)、絕對權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性。 土地所有權(quán) 是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。 會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 P19占有、使用、收益和處分 的我國實(shí) 行土地的社14.15.16.13.建設(shè)用地使用權(quán) 是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利，不包括集體所有的農(nóng)村 土地。登記。地役權(quán) 是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益

7、而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為 役地 ，自己的不動產(chǎn)為 需役地 。 P20 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法 動產(chǎn)物權(quán)的 占有和交付 為公示手段。物權(quán)的保護(hù)是指通過法律規(guī)定的方法和程序保障物權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)對其財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益、 處分權(quán)利的制度。 P21 2Z201050 建設(shè)工程債權(quán)制度 p22建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有 合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美?。合同引起債的關(guān)系，是債發(fā)生的 最主要、最普遍 的依據(jù)。 p23 2Z201060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度 p24知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體對智力成果依法享有的專有權(quán)利。知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類： 著作權(quán) ，包

8、括鄰接權(quán)；工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括 專利權(quán)和商標(biāo)權(quán) 。建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)主要包括： 著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán) 以及發(fā)明權(quán)和其他科技成果。我國專利法保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造是指 發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì) 。 P25 授予專利權(quán)發(fā)明和實(shí)用新型，應(yīng)當(dāng)具備 新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性 。 發(fā)明專利權(quán)的期限為 20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起 計(jì)算。國務(wù)院專利行政主管部門收到發(fā)明專利申請后，經(jīng)初步審查認(rèn)為符合專利法要求的，自申請之日起滿 18 個月 ，即行公布。自申請之日 3 年內(nèi)，國務(wù)院專利行政主管部門可以依法進(jìn)行 實(shí)質(zhì)審查 。 P27 注冊商標(biāo)的有效期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊之日起

9、計(jì)算。P2820. 著作權(quán)保護(hù)的客體是作品： 文字作品、建筑作品、圖形作品 等。 P29 著作權(quán)的主體是指各領(lǐng)域創(chuàng)作者以及享有著作權(quán)的公民、法人或組織。單位作品的著作權(quán)完全 職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。 委托作品著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過 合同約定。 公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，為作者終生及其歸 位所有 。死后 50 年 。自然人的軟件著作權(quán)， 保護(hù)期為自然人終生及其死亡后 50年，截止于自然人死亡后 第50年的 12月31日。 P2021. 人民法院對申請侵犯專利權(quán)應(yīng)自申請之時48 小時內(nèi) 作出裁定。2Z2010700

10、 建設(shè)工程擔(dān)保制度22.P3123.24.25.26.p34擔(dān)保法規(guī)定， 擔(dān)保方式 為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證方式分為：（1）一般保證 首先由債務(wù)人清償債務(wù)； 債務(wù)人不能清償債務(wù)的，才由保證人代為清償。（2）連帶保證 保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。以下組織 不能作為保證人 ：（ 1）國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；（ 2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以工藝為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人；（ 3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人

11、 書面同意 。 P36 一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6個月 。 抵押是指債務(wù)人或者第三人 不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占用 ，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物 ：1）2）3）4）5）（ 6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地使用權(quán)； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但上方明確規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會 公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； （5）依法被查封、扣押的、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（ 6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)

12、。P37質(zhì)押分為 動產(chǎn)質(zhì)押 和 權(quán)利質(zhì)押 。 動產(chǎn)質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)力移交債權(quán)人占有、將流動資產(chǎn)做為債權(quán)的擔(dān)保。 權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)力憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。 可以質(zhì)押的權(quán)利 包括：匯票、支票、本票債券、款單、倉單、 提單等；依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押 的其他權(quán)利。 P38P35抵押人所有的房屋和其他地上的定著物； 抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上的定著物； 抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、

13、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；36.27. 擔(dān)保法規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán) 置權(quán) 。 擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，收受定金的一方不履行約 債務(wù)的，應(yīng)當(dāng) 雙倍返還定金 。定金合同從 實(shí)際交付定金之日起 生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的的 2Z201080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度 P39保險(xiǎn)合同一般是以保險(xiǎn)單的形式訂立的。保險(xiǎn)合同可以分為： 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)合同。 人身保險(xiǎn)合同是以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)合同。 建設(shè)工程施工合同中規(guī)定，工程開工前發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工

14、程百分之二十。人有 留定的28.29.30.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 與 人身保險(xiǎn)合同 。P39P40辦理保險(xiǎn) ， 支付保險(xiǎn)費(fèi)用 。 P41建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時起，至工程所有 人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之 時終止。 P42保險(xiǎn)代理人 與 保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人 的最大區(qū)別是：保險(xiǎn)代理人是受保險(xiǎn)公司的委托，為該保險(xiǎn)公司推銷保險(xiǎn)產(chǎn)品。保險(xiǎn) 經(jīng)紀(jì)人則是受投保人的委托為其選擇適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)公司。 P432Z201090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 P4431. 民事責(zé)任的承擔(dān)方式主要有： 停止侵害 、 排除

15、妨礙、消除危險(xiǎn)、賠禮道歉 、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失、 支付違約金等。 P4532. 行政責(zé)任按依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分包括行政處罰和行政處分。 行政處罰法規(guī)定， 行政處罰 的種類包括：警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣 或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。行政處分 是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對所屬的國家工作人員違法失職行為尚不構(gòu)成犯罪，依法給予的一種懲戒。 行政處分的種類有：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。 P46刑罰種類分為 主刑和附加刑 。 主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。附加刑包括罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收

16、財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境。工程重大安全事故罪 ，是指建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定， 降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 造成重大安全事故 的行為。對直接責(zé)任人員處 5 年以下有期徒刑或拘役，并處罰金，后果特別嚴(yán)重的，處 以上 10 年以下有期徒刑，并處罰金。重大責(zé)任事故罪 ，是指在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大 傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為。2Z202000 施工許可法律制度 2Z202010 建設(shè)工程施工許可證 p48 在 建筑工程開工前 ，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向 工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 工許可證 。工程投資額

17、在 20萬元以下 或建筑面積在 200平方米以下 的工程無需申領(lǐng) 施工許可證。 P49 施工許可證的法定批準(zhǔn)條件 ：已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)有地 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證有規(guī)劃 拆遷進(jìn)度符合施工要求地可以施工 已確定了施工企業(yè)有施工的人 有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料有圖 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施有安全保證 建設(shè)資金已落)有錢 ( 建設(shè)工期 不足一年 的，到位資金不少于合同價的50%，工期 超過一年33.34.35.1)2)3)4)5)6)7)5年申領(lǐng)施的，到位資金不少于合同價的 20%。由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保。)（ 8）法律行政法規(guī)規(guī)定的其

18、他條件。P50-53建設(shè)單位因故不能在領(lǐng)取施工許可證之日 3 個月內(nèi)開工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超 3 個月。在建建筑工程因故中止建設(shè)單位應(yīng)在 1 個月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工 滿 1 年 的工程恢復(fù)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào) 發(fā)證機(jī)關(guān) 核驗(yàn) 施工許可證。 對于實(shí)行開工報(bào)告制度的建設(shè)工程，因故不能按期開工2Z202020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度37.超過 6個月，應(yīng)當(dāng)重新辦理 開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 P5438.39.40.41.42.資質(zhì)等級劃分的依據(jù)（1）注冊資本財(cái) （特級企業(yè)的注冊資本金 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 3.6 億元以上；一級企業(yè)注冊資 本金 5000 萬元以上，企業(yè)

19、凈資產(chǎn) 6000萬元以上，二級企業(yè)注冊資本金 2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 2500 萬以 上；三級企業(yè)注冊資本金 600 萬以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 700 萬以上。）（2）專業(yè)技術(shù)人員人（一級企業(yè)具有的一級資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于 12 人。二級企業(yè)的二級資質(zhì)以上的項(xiàng)目經(jīng)理 12 人以上。三級企業(yè)的三級資質(zhì)以上的項(xiàng)目經(jīng)理不少于10 人）（3）技術(shù)裝備物 （ 4）已完成的建筑工程業(yè)績業(yè)績P57施工企業(yè)的資質(zhì)類別和等級。施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個資質(zhì)序列，分別按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn) 分化若干資質(zhì)類別；格子紙類別按規(guī)定條件劃分若干資質(zhì)等級。 P59 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可：（

20、 1）施工總承包許樂特級資質(zhì)，一級資質(zhì)；2）國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)施工總承包二級資質(zhì)，三級資質(zhì)；3） 水利，交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級資質(zhì)；4）鐵路民航方面的專業(yè)承包序列一級、二級資質(zhì)； 5）公路交通工程專業(yè)承包不分等級資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不分等 級資質(zhì)。企業(yè)工商注冊所在地的 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 負(fù)責(zé)實(shí)施下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的許可：施工 總承包序列二級資質(zhì)、專業(yè)承包序列一級資質(zhì)、專業(yè)承包序列二級資質(zhì)、專業(yè)承包序列不分等級資質(zhì)。 企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)得市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施下列建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)許可：施工總承包序列三 級

21、資質(zhì)、專業(yè)承包序列三級資質(zhì)、勞務(wù)分包序列資質(zhì)、燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。 實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理，實(shí)際施工人一發(fā)包人為被告主張權(quán) 利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍被對實(shí)際施工 人承擔(dān)責(zé)任 P65 建筑法規(guī)定，兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承 攬工程。2Z202023 禁止以他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定。P6743. 建造師的注冊：經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書，初始注冊者，可自資格證書啟發(fā)之日三年內(nèi)提出申請。 建造師職業(yè)資格注冊有效期一般

22、為三年。44. 注冊建造師管理規(guī)定以下情形不予注冊情形： 不具有完全行為能力； 受聘于兩家以上單位； 繼續(xù)教育不合格； 正受刑事處罰； 因執(zhí)業(yè)活動受刑事處罰后， 其它原因受處罰后，不滿 被吊銷注冊證書后，不滿 注冊前 3 年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)生過重大質(zhì)量與安全事故的； 受聘單位不符合條件的；10）年齡超過 65 周歲；1）2）3）4）5）6）7）8）9）不滿 5 年；3 年；2 年；（11）其他。45.注冊建造師的權(quán)利:（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）使用注冊建造師的名稱； 在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動； 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 保管和使用本人注冊證書、執(zhí)

23、業(yè)印章； 對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解釋和辯護(hù)； 接受繼續(xù)教育； 獲得相應(yīng)的勞動報(bào)酬； 對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。注冊建造師的義務(wù)（7條）遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定，屬守職業(yè)道德 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程保證執(zhí)業(yè)成果的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn) 保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)等秘密 與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避 協(xié)助注冊管理機(jī)關(guān)完成相關(guān)工作(1)(3)(5)(6)(7)2Z202000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度2Z202010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度46.47.48.49.50.51.52.53.54.55.p82招標(biāo)范圍P82：（外國的公雞）（一）大型基礎(chǔ)

24、設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二） 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng) 目。必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) P83 （1 ）施工單項(xiàng)合同估算價在2 0 0萬元人民幣以上的；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價在10 0萬元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價在5 0萬元人民幣以上的；（4）單項(xiàng)合同估算價低于第（1 ）、（ 2 ）、（ 3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3 0 0 0萬元人民幣以上的。招標(biāo)的方式：公開招標(biāo) 邀請招標(biāo)招標(biāo)或東應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則招標(biāo)代理

25、機(jī)構(gòu)承擔(dān)的招標(biāo)事宜： 1 ）擬定招標(biāo)方案，編制和出售招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件；2 ）審查投標(biāo)人資格3 ）編制標(biāo)底4）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場 5）組織開標(biāo)、評標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)； 6）草擬合同；7）招標(biāo)人委托的 其他事項(xiàng)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件，自招標(biāo)文件出售之日起至停止畜肉之 日止，最短不得少于 5個工作日。對招標(biāo)文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，不得以盈利為目的，招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告， 發(fā)出投標(biāo)邀請書后或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標(biāo)。資格審查：分為資格預(yù)審和資格后審。資格預(yù)審是指在投標(biāo)前對潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查，資格后審是指在 開標(biāo)后對投標(biāo)人進(jìn)行的資格審

26、查，進(jìn)行資格預(yù)審的一般不再進(jìn)行資格后審，但招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。開標(biāo) 應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間同一時間公開進(jìn)行，開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。開標(biāo)有招標(biāo)人主持，邀請所有的投標(biāo)人參加。開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以有投標(biāo)委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投 標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。招標(biāo)人咋招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止日期時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)當(dāng)中予以拆封宣讀。投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不受理： 封的。評標(biāo)委員會有招標(biāo)人代表和有關(guān)積水經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員1）逾期

27、送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的。2）為按招標(biāo)文件要求密人數(shù)5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面 .56.57.的專業(yè)不少于成員總數(shù)的三分之二。 評標(biāo)委員會經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的 所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。投標(biāo)文件有下列情形之一，由評標(biāo)委員委員會初審按廢標(biāo)處理：（ 1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；（ 2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；（ 人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個或多個報(bào)價，且未聲明3）投標(biāo)58.59.60.61.

28、62.63.64.65.66.67.68.69.70.71.72.哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；（4）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的。（ 5）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；（6）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；P87中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人都具有法律效力 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起20 日內(nèi)， 按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，人和中標(biāo)人不得在行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 禁止肢解發(fā)包的規(guī)定肢解發(fā)包，是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包 給不同的承包單位的行為。投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)人在招

29、標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日期前， 的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日期后送達(dá)的投標(biāo)文件， 當(dāng)拒收。提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。 P89 投標(biāo)保證金的形式和金額：投標(biāo)寶恒金一般不得超過投標(biāo)總價的2%，但最高不得超過效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金被沒收的情況：在提交投標(biāo)文件截止時間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止以前， 標(biāo)文件的；中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，無正當(dāng)理由不與投標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時向 投標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性

30、內(nèi)容的， 或者不提交所要求的履約保證金的， 投標(biāo)人可取消中標(biāo)資格， 并沒收其投標(biāo)保證金。P91投標(biāo)人的不正當(dāng)競爭行為包括：投標(biāo)人相互串通招標(biāo)、投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)、投標(biāo)人以行賄手段謀取中標(biāo)、 投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價競標(biāo)、投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)。聯(lián)合體的資格條件：就低不就高。 聯(lián)合體協(xié)議：對內(nèi)有效、對外無效。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。第一中標(biāo)候選人放棄或其他原因 未能提交， 招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。P95評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15個工作

31、日前確定。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金或者其他形式履約擔(dān)保的， P96 建設(shè)工程承包制度包括總承包、共同承包、分包等制度。 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承 包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。 連帶責(zé)任是我國民事立法中的一項(xiàng)重要民事責(zé)任制度，其目的在于補(bǔ)償救濟(jì)，加重民事法律關(guān)系當(dāng)事人的法律 責(zé)任，有效的保障債權(quán)人的合法權(quán)益。共同承包對資質(zhì)要求就低不就高；對內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對外不承擔(dān)責(zé)任。 工程施工分包可以分為專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁 止承包單位將其承包

32、的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 分包需經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可沒有經(jīng)過建設(shè)單位認(rèn)可的分包是違法的。建設(shè)單位不得直接指定分包商。 禁止轉(zhuǎn)包是指承包單位建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將 其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位的行為?？梢匝a(bǔ)充修改或者撤回已提交招標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)80 萬元，投標(biāo)保證金有投標(biāo)人撤回投排名第二的中標(biāo)候選人因前述原因未簽訂合同的，日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交；拒絕提交的，視為中標(biāo)項(xiàng)目。20 .74.總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 建設(shè)工程承包活動中其他違

33、法行為應(yīng)承擔(dān)的主要法律責(zé)任如下： 建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處工程合同價款 有資金的項(xiàng)目，并可以暫停項(xiàng)目執(zhí)行或者暫停資金撥付。0.5%以上 1%以下的罰款；對全部或者部分使用國 P105建筑市場信用體系建設(shè)中，建筑市場誠信行為信息分為良好行為記錄和不良行為記錄兩大類。 資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的、以欺騙手段取得資 質(zhì)證書承攬工程的、允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的、未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的、涂 改，偽造，出借，轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的、按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培 訓(xùn)，考核，未取得證書上崗，

34、情節(jié)嚴(yán)重的。 拖欠工程款或工人工資不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：惡意拖欠或克扣勞動者工資的。2Z204000 建設(shè)工程合同制度77.75.76.78.79.80.81.82.83.84.85.86.合同的分類： 有名合同與無名合同、雙務(wù)合同與單務(wù)合同、諾成合同與實(shí)踐合同、要式合同與不要式合同、有償合同與無償 合同、主合同與從合同。單務(wù)合同是指合同當(dāng)事人中僅有一方負(fù)擔(dān)義務(wù)，而另一方只享有合同權(quán)利的合同。 合同的成立一般經(jīng)過要約和承諾兩個階段。要約的構(gòu)成要件：內(nèi)容具體確定、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示結(jié)束。 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、

35、商業(yè)廣 告等為要約邀請。要約到達(dá)受要約人時生效。要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到 達(dá)受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。 承諾通知到達(dá)要約人時生效。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。合同的內(nèi)容： 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、履行期限，地點(diǎn)和方式、違 約責(zé)任、解決爭議的方法。P119承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 承包人不能按時開工， 應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天， 以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時， 應(yīng)當(dāng)以書面形式要

36、求承包人暫停施工， 并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處 理意見。承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 當(dāng)事人對建社工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，已竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期；承包人已提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào) 告之日為竣工日期。P122按照合同約定時間、金額和支付條件支付工程價款，是發(fā)包人的主要合同義務(wù)，也是承包人的主要合同權(quán)利。 合同法規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、旅行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明

37、確的， 可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，合同法規(guī)定，價款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同 時履行地的市場價格履行。對于“黑白合同”的糾紛，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng) 以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。發(fā)包人拖欠承包人工程欠款，不僅應(yīng)當(dāng)支付工程款本金，還應(yīng)當(dāng)支付工程款利息。 利息從應(yīng)付工程價款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列事件視為應(yīng)付款時間：建設(shè) 工程已實(shí)際交付的，未交付之日；建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工計(jì)算文件之日；建設(shè)工程未交付，工程價

38、 款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程價款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支 持。88.89.90.91.92.93.94.承包人工程價款優(yōu)先受償，可約利息、設(shè)約按同期貸款利息。 承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件是：具有違約行為、造成損失后果、違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系、違 約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。P125約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造 成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。賠償損失的可預(yù)見性原則：賠償損失不得超過反合

39、同一方訂應(yīng)合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造 成的損失。采取措施防止損失的擴(kuò)大：當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施使 損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。 無效合同的類型：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損耗國家、集體或者第三人 利益；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。建設(shè)工程合同具有下列情形之一的，認(rèn)定無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；沒有資 質(zhì)的實(shí)際施工人皆擁有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而

40、未招標(biāo)或者中標(biāo)無效。無效的合同或者被撤銷的合同沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 合同無效或者撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不嫩返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。 有過錯一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立， 一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。合同法規(guī)定的效力待定合同有三種 他人的財(cái)產(chǎn)訂立的合同。P129但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定， 其合同效力能否發(fā)生尚未確定，: 限制行為能力人訂立的合同，無權(quán)代理人訂立的合同，無處分權(quán)人處分債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第

41、三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；按 照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。P131債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤 銷，但經(jīng)受讓人統(tǒng)一的除外。合同法規(guī)定，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 債務(wù)將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人不論轉(zhuǎn)移的是全部義務(wù)還是部分 義務(wù)都需要征得債權(quán)人同意。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：因重大誤解訂立的；在

42、訂立合同時顯失 公平的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同。合同法規(guī)定，下列情形撤銷權(quán)消失：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有 行使撤銷權(quán)；具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。100. 合同的權(quán)利義務(wù)終止：債權(quán)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人 免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。101. 下列情況當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他 違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

43、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；當(dāng)事人明示或 以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；法律規(guī)定的其他情形。P133102. 發(fā)包人解除合同的條件：明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在 發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； 將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違約分包的。P134103. 承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的條件：未按約定支付工程價款的；不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的；提供的 主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。104. 只要有違約行為就要承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采

44、取補(bǔ)救措施、停止違約行為、 賠償損失、支付違約金或定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。95.96.97.98.99.10年的； 用人單位初次實(shí)行勞動合同制度10 年的；依法連續(xù)訂立 2 次固定期限勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的合同。 下列情況需訂立無固定期限勞動合同： 勞動者在該用人單位連續(xù)工作 或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時， 勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿 勞工合同。P1374 小時，每周工作時間累計(jì)不超過 24合同有書面形式、口頭式和其他形式。 除了非全日制用工（勞動者在同一用人單位一般平

45、均每日工作時間不超過 小時的用工形式）可以訂立口頭協(xié)議外，建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。勞動合同期限 3 個月以上不滿 1 年的，試用期不得超過 1 個月；勞動合同期限 1 年以上不滿 3 年的，試用期不 超過 2個月； 3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。下列勞動合同無效或者部分失效：以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或 者變更勞動合同的；用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者的權(quán)利的；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起 15 日內(nèi)未提出異議的，集 體合同即行生

46、效。 P139勞動報(bào)酬的制度要遵守國家的有關(guān)規(guī)定：用人單位支付勞動者的工資不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；工資應(yīng)當(dāng) 以貨幣形式按月支付勞動者本人，即不得以實(shí)物或有價證劵等形式代替貨幣支付；用人單位應(yīng)當(dāng)依法向勞動者 支付加班費(fèi)；勞動者在法定休假日、婚喪假期間、探親假期間、產(chǎn)假期間和依法參加社會活動期間以及非因勞 動者原因停工期間，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資。3 日通知用人單位，可勞動者提前 20 日以書面形式同志用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前 以解除勞動合同。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作 業(yè)及勞動者人身安全的，勞動者

47、可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。下列條件用人單位可以解除勞動合同：勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件；嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用 人單位造成重大損害的；嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度；勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系， 對完成本單位工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；被依法追究刑事責(zé)任的；其他原因。下列情況用人單位提前 20 日以書面形式通知勞動者或額外支付勞動者一個月工資后， 可以解除勞動合同： 勞動 者患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事另行安排工作的；勞動者不能勝任工作，經(jīng)過 培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任；原勞動合同所依據(jù)的客觀情況

48、發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)用人單 位與勞動者協(xié)商，未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。12 年。下列情況用人單位不得依法解除勞動合同：患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力；患病或者 負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)；女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)；從事職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未經(jīng)離崗前職業(yè)健 康檢查；在本單位連續(xù)工作滿 15 年，且距法定退休年齡不足 5 年的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 用人單位向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^12 年。 P143勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立 2 年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報(bào)酬；被派遣勞動者在無 工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民

49、政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報(bào)酬。 勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費(fèi)用。國家實(shí)行勞動者每日工作時間不超過 8 小時、平均每周工作時間不超過 44 小時的工作制度。 用人單位應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報(bào)酬 : 安排勞動者延長工作時間的， 支付不 低于工資的 150%的工資報(bào)酬；休息日安排勞動者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的200%的工資報(bào)酬；法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于200%的工資報(bào)酬。用人單位必須為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè) 的勞動者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。勞動法規(guī)定，禁止

50、安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他禁忌從事的勞 動；不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動。 對懷孕 7 個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班作業(yè)。女職工生育享受不少于 90 天的產(chǎn)假。 未成年工指年滿 16 周歲未滿 18 周歲的勞動者。用人單位應(yīng)對未成年工定期進(jìn)行健康檢查。P150勞動法規(guī)定，用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。調(diào)解原則適用于仲裁和訴訟程序。 提出訴訟要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起60 日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。勞動爭議當(dāng)事人對

51、仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起 15 日內(nèi)向人民法院提起訴訟。承攬人的義務(wù)：按照合同約定完成承攬工作的義務(wù)、材料檢驗(yàn)的義務(wù)、通知和保密的義務(wù)、接受監(jiān)督檢查和妥 善保管工作成果等義務(wù)、交付符合質(zhì)量要求工作成果的義務(wù)。定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定做人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延 履行期限；定做人逾期不履行的，承攬人可以依法解除合同。 承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定做人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定做人同 意的，定做人可以解除合同。定做人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。P162出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人

52、所有或者出賣人有權(quán)處分。出賣人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證交給買受人，以代替標(biāo) 的物的現(xiàn)實(shí)交付。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。買受人支付價款的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價款、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價款、買受人 應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。 出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時起由買受人 承擔(dān)。對使用期間沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣 而定。 P166標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)

53、生的孳息，歸買受人所有。 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價款或 者解除合同。一般認(rèn)為，金融機(jī)構(gòu)借款合同屬于諾成合同，自然人之間的借款合同則為實(shí)踐合同。 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。 自認(rèn)人之間的價款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。 民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過 銀行同類貸款利率的 4 倍（包含利率本數(shù)）。合同法規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租賃合同根據(jù)租賃標(biāo)的物不同，可分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。

54、根據(jù)是否約定租賃期限，可以分為定期租賃和 不定期租賃。20 年。租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過 20 年。超過 20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事 人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 租賃期限 6 個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 P171承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金、按照約定使用租賃物的義務(wù)、妥善保管租賃物的義務(wù)、 有關(guān)事項(xiàng)通知的義務(wù)、返還租賃物的義務(wù)、損失賠償?shù)牧x務(wù)。融資租賃是將融資和融物結(jié)合

55、在一起的特殊交易方式。 融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。 承租人要求出租人為其融資購買所需的租賃物，有出租人向出賣人支付價款，并由出賣人向承租人交付租賃物 及承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而承租人僅向出租人支付租金而無需向出賣人承擔(dān)義務(wù)。出租人的義務(wù)：向出賣人支付價金的義務(wù)、保證承租人對租賃物占有和使用的義務(wù)、協(xié)助承租人索賠的義務(wù)、 尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)。p174出賣人的義務(wù)：向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)、標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。 承租人的義務(wù)：支付租金的義務(wù)、妥善保管和使用租賃物的義務(wù)、租賃期限屆滿返還租賃物的義務(wù)運(yùn)輸合同可分為客運(yùn)合同和貨運(yùn)合同。 承運(yùn)人的權(quán)利：求償權(quán)、特殊情況下的拒運(yùn)權(quán)、

56、留置權(quán)。 承運(yùn)人的義務(wù)：運(yùn)送貨物的義務(wù)、及時通知提領(lǐng)貨物的義務(wù)、按指示運(yùn)輸?shù)牧x務(wù)、貨物毀損滅失的賠償義務(wù)、 因不可抗力滅失貨物不得要求支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)。托運(yùn)人的權(quán)利：有條件的拒絕支付運(yùn)費(fèi)權(quán)、任意變更解除權(quán)。 托運(yùn)人的義務(wù)：支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)、妥善包裝的義務(wù)、告知的義務(wù)。收貨人的權(quán)利：承運(yùn)人未按照約定路線或者通常路線運(yùn)輸增加運(yùn)輸費(fèi)用的，托運(yùn)人或者收貨人可以拒絕支付增 加部分的運(yùn)輸費(fèi)用。 收貨人的義務(wù)：提貨驗(yàn)收的義務(wù)、支付托運(yùn)人未付或者少付運(yùn)費(fèi)及其其他費(fèi)用的義務(wù)。 多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人負(fù)責(zé)履行或者組織履行多式聯(lián)運(yùn)合同，對全程運(yùn)輸享有承運(yùn)人的權(quán)利、承擔(dān)承運(yùn)人的義務(wù)。 P178合同法規(guī)定，倉儲合同是保管人儲存存貨

57、人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同。存貨人或者倉單持 有人預(yù)期提取的，應(yīng)加收倉儲費(fèi)；提前提取的，不減收倉儲費(fèi)。委托人的義務(wù)：支付費(fèi)用的義務(wù)、支付報(bào)酬的義務(wù)、賠償損失的義務(wù)。 受托人的義務(wù)：按指示處理委托事務(wù)的義務(wù)、親自處理委托事務(wù)的義務(wù)、委托事務(wù)報(bào)告和轉(zhuǎn)交財(cái)產(chǎn)的義務(wù)、披 露委托人或第三人的義務(wù)、承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。 P181p1832Z205000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度所謂夜間是指晚上 22點(diǎn)至早 6 點(diǎn)之間的期間。環(huán)境噪聲污染防治法規(guī)定，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建 筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要

58、必須連續(xù)作業(yè)的除外。 因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必 須公告附近居民。所謂噪聲敏感建筑物，是指醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)、科研機(jī)關(guān)、住宅等需要保持安靜的建筑物。 警車、消防車、工程救險(xiǎn)車、救護(hù)車等機(jī)動車輛安裝、使用警報(bào)器，必須符合國務(wù)院公安部門的規(guī)定；在執(zhí)行 非緊急任務(wù)時，禁止使用警報(bào)器。 P184施工現(xiàn)場水污染的防治：（ 1）禁止向水體排放油類、酸液、堿液或者劇毒廢液；禁止在水體清洗裝貯過油類或者有毒污染物的車輛的 容器；禁止向水體排放或者傾倒放射性固體廢棄物或者含有高放射性和中放射性物質(zhì)的廢水；向水體排放含低 放射性物質(zhì)的廢水，必須符

59、合國家有關(guān)放射防護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。（2）禁止向水體排放、傾倒工業(yè)廢渣、城市垃圾和其他廢棄物；禁止將含有汞、鎘、砷、鉻、鉛、氰化物、 黃磷等的可溶性劇毒廢渣向水體排放、傾倒或者直接埋入地下。存放可溶性劇毒廢渣的場所，必須采取防水、 防滲漏、防流失的措施；禁止在江河、湖泊、運(yùn)河、渠道、水庫最高水位線以下的灘地和岸坡堆放、存貯固體 廢棄物和其他污染物。（ 3）在生活飲用水源地、風(fēng)景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟(jì)文化價值的水體的保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得 新建排污口。在保護(hù)區(qū)附近新建排污口，必須保證保護(hù)區(qū)水體不受污染。（ 4）禁止企業(yè)事業(yè)單位利用滲井、滲坑、裂隙和溶洞排放、傾倒含有毒污染物的廢水、含病原體

60、的污水和其他 廢棄物；禁止企業(yè)事業(yè)單位使用無防止?jié)B漏措施的溝渠、坑塘等輸送或者存貯含有毒污染物的廢水、含病原體 的污水和其他廢棄物。（ 5）興建地下工程設(shè)施或者進(jìn)行地下勘探、采礦等話動，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)性措施，防止地下水污染。人工回灌補(bǔ) 給地下水，不得惡化地下水質(zhì)。 P189國家鼓勵在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中使用新型墻體材料等節(jié)能建筑材料和節(jié)能設(shè)備，安裝和使用太陽能 等再生能源利用系統(tǒng)。在具備太陽能利用條件的地區(qū)，有關(guān)地方人民政府及其部門應(yīng)當(dāng)采取有效措施，鼓勵和扶持單位、個人安裝使 用太陽能熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)。 P187節(jié)約能源法規(guī)定，國家鼓勵、支持節(jié)能