酒店“建立”的幾個步驟

1、5/51.項目建議書階段2.可行性研究階段： 項目總說明項目概況投資環(huán)境研究 投資估算及其構(gòu)成基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)的測定項目經(jīng)濟效益研究和評價項目的社會效益評價可行性研究結(jié)論 3. 設(shè)計工作階段:酒店工程的設(shè)計在建筑風格，市場定位及建筑規(guī)模完善之外要重點關(guān)注以下兩個方面:環(huán)保、節(jié)能與高度人性化。經(jīng)營性規(guī)模與服務(wù)設(shè)施的合理分配，應(yīng)重點考慮到建設(shè)投資與回報的優(yōu)化。步驟： 初步設(shè)計的主要內(nèi)容初步設(shè)計說明書圖紙工程概算文件城市規(guī)劃對方案的審查意見市政配套工程職能部門的協(xié)議文件大、中型項目的建筑模型技術(shù)設(shè)計的主要內(nèi)容 ： 建筑安裝提供技術(shù)數(shù)據(jù)，編制施工組織總設(shè)計編制修正總概算，制定工程進度款計劃制定工程配套項目

2、內(nèi)容、規(guī)模、工期計劃做好各項組織準備、技術(shù)準備的依據(jù)(3)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計要完整的表達出以下的內(nèi)容：建筑物外型內(nèi)部空間分割結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造狀況建筑群與紅線內(nèi)總圖設(shè)計標準應(yīng)含：道路、通訊、管道系統(tǒng)及園林綠化；各種標準或非標設(shè)備的型號、規(guī)格及性能標準；編制施工圖概算。建設(shè)準備階段：預(yù)備項目：初步設(shè)計已獲批準的項目可列為預(yù)備項目； 建設(shè)準備階段的內(nèi)容； 征地、拆遷、場地平整； 完成施工用水、電、路等開通工作； 組織材料、設(shè)備定貨； 準備必要的施工圖紙； 組織施工招、投標工作，擇優(yōu)選擇施工單位； 報批開工報告，并準備可供施工三個月工程量的施工圖；建筑實施階段： 土建建筑及粗裝修 機電設(shè)備安裝及調(diào)試

3、精裝修 6. 竣工驗收階段：當建設(shè)項目按設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容全部施工完成后可組織驗收，是建設(shè)全過程的最后一道程序，是投資產(chǎn)生效益的開始，是由投資轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的過程。建設(shè)項目竣工驗收應(yīng)達到下列標準：主體工程和輔助設(shè)施，已按設(shè)計要 求完成，能滿足經(jīng)營功能需求； 主要設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動試運行合格，構(gòu)成系統(tǒng)能力； 竣工驗收需以下文件 審批機關(guān)批準的設(shè)計任務(wù)書；初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖和說明； 設(shè)備技術(shù)說明書； 施工過程中的洽商變更單；現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；主管的有關(guān)審批、修改、調(diào)整意見、統(tǒng)計規(guī)定等； 國外引進的設(shè)備、材料應(yīng)具備可產(chǎn)生法律效力的合同及經(jīng) 海關(guān)、商檢、衛(wèi)檢等通過的檢查程序、文件、資料； 一套完整的竣工圖紙。 竣工驗收的程序 施工單位先行自檢； 由建設(shè)單位組織施工單位和設(shè)計單位進行驗收； 整