鋼筋結(jié)構(gòu)廠房養(yǎng)護實施計劃方案

1、鋼結(jié)構(gòu)廠房維修實施計劃目錄項目概況工廠檢查工廠維護數(shù)據(jù)管理物資管理計劃投資人力和機械質(zhì)量和服務(wù)承諾安全文明施工承諾安全管理方案報價鋼結(jié)構(gòu)廠房維修方案項目概況項目背景保護外殼主要包括一期產(chǎn)業(yè)基地總裝、預(yù)裝車間、涂裝、調(diào)試車間、聯(lián)合車間、物流中心和機加工車間。總建筑面積91988.12平方米。保護能力1.1 屋頂維護系統(tǒng)的維護1.2 疏通屋頂排水系統(tǒng)1.3 屋頂防雷設(shè)施的維護1.4 外墻維護系統(tǒng)的維護1.5 墻面維護系統(tǒng)維護1.6 鋁合金窗的保養(yǎng)1.7 鋼結(jié)構(gòu)體系的維護1.8 阻燃漆的修復(fù)三、主要工作3.1 工廠所有構(gòu)筑物和設(shè)施的例行檢查和維護3.2 墻面及頂面漏水處理3.3 老化結(jié)構(gòu)膠處理3.4

2、 鋼結(jié)構(gòu)螺栓的緊固或更換3.5 鋼結(jié)構(gòu)開裂焊縫補強3.6 鋼結(jié)構(gòu)防火涂料修復(fù)3.7 非自然災(zāi)害或人為損壞區(qū)域的修復(fù)4、廠房損壞原因分析4.1 工程施工質(zhì)量缺陷4.2 結(jié)構(gòu)膠老化、連接螺栓腐蝕等原因4.3.風(fēng)、霜、雨、雪等自然條件的影響4.4 車間生產(chǎn)振動等因素4.5 操作失誤、事故等人為因素2.工廠檢查1、每日巡檢（保證每周至少檢查一次）日常檢查計劃序列號檢查區(qū)檢查時間參與者1聯(lián)合研討會在星期一技術(shù)員，管理員2總裝及預(yù)裝車間周二技術(shù)員，管理員3涂裝調(diào)試車間周三技術(shù)員，管理員4機器商店周四技術(shù)員，管理員5物流中心星期五技術(shù)員，管理員日常巡檢內(nèi)容包括： 1.1外墻彩鋼聚氨酯復(fù)合板是否變形、脫落，珠

3、子是否脫落。 1.2 墻體壓型鋼板符合保溫材料有無變形、脫落、接縫處有無錯位等情況。 1.3 檢查磚墻有無霉變、脫灰。 1.4 雙層壓型鋼板復(fù)合板保溫屋面板是否變形或松動，壓條是否脫落。 1.5 屋頂采光板是否變形或松動，層壓板是否脫落，是否被灰塵覆蓋，影響車間采光等 1.6 鋼結(jié)構(gòu)焊縫是否有裂紋，焊痕脫落，連接螺栓是否擰緊，有無雨水侵蝕、銹蝕等。 1.7 檢查虹吸系統(tǒng)各連接件是否松動，落水管、水管等是否堵塞。 1.8 檢查不銹鋼天溝與鋼結(jié)構(gòu)的連接是否松動，有無腐蝕，是否堵塞等。 1.9 檢查廠內(nèi)所有附屬設(shè)備是否正常運行。2、定期檢查對于所有工廠設(shè)施，每年至少安排兩次定期檢查。檢查人員包括：中

4、鐵集團行政部負(fù)責(zé)人、各車間負(fù)責(zé)人、我公司項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員和管理人員。檢查安排在每年的 4 月和 11 月。檢查的目的主要是檢查我公司車間過去一個周期的維修工作是否到位。另外，您也可以集思廣益，在日常檢查中發(fā)現(xiàn)我們公司的不足。季節(jié)性檢查序列號檢查名稱檢查時間參與者1春季檢查二月初項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、管理人員2夏季檢查五月初項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、管理人員3秋季檢查八月下旬項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、管理人員4冬季檢查十一月下旬項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、管理人員季節(jié)性檢查的主要目的是根據(jù)季節(jié)氣候因素，重點防止車間在下一季氣候因素的影響下可能發(fā)生的損壞。春季檢查的重點是防止春季大風(fēng)對車間造成損害。夏季檢查

5、的重點是防止漏水影響車間生產(chǎn)。秋季檢查的重點是防止落葉等雜物堵塞水槽。每年四月是春夏交接之時。春季大風(fēng)旱季剛剛過去，雨季即將來臨。此時，檢查主要集中在春季大風(fēng)是否對廠房造成影響，評估雨季能否安全度過。3、廠房維護1、日常檢查與維護日常維護主要是處理各種檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。根據(jù)問題的復(fù)雜程度，日常維護周期安排如下：1.1 如問題不及時修復(fù)，可能造成重大損失，應(yīng)立即處理；1.2清理、緊固螺栓、膠水等易修復(fù)物品，發(fā)現(xiàn)問題后7個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作；1.3 如需定制特殊材料或加工件等，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后15個工作日內(nèi)完成維修工作。2.特殊情況下的災(zāi)難或緊急搶修如果發(fā)生災(zāi)害或緊急情況需要緊急搶修，我司將調(diào)動一

6、切資源，隨叫隨到，不惜一切代價，不惜一切代價，盡快完成搶修。3、優(yōu)化部分區(qū)域維護改造如果由于原始設(shè)計存在質(zhì)量缺陷，則需要對其進行修改。我司將邀請專家進行現(xiàn)場調(diào)研，提出優(yōu)化方案。4.數(shù)據(jù)管理1.驗廠臺賬（例）序列號日期檢查區(qū)發(fā)現(xiàn)問題問題類型檢察官檢查類型12013.3.10聯(lián)合研討會問題1）日常檢查問題2）問題（3）2-問題類型按合同分為以下幾類： （1）在合同區(qū)域內(nèi)，無需產(chǎn)生額外費用，無需通知施工單位，由施工單位處理通過它自己; （2）在合同區(qū)域內(nèi)，無需額外費用。 ，但對可能造成嚴(yán)重后果的問題未及時處理的，建設(shè)單位必須書面通知建設(shè)單位； （3）如果承包區(qū)域有問題，但需要額外費用，施工單位的管理

7、人員必須到現(xiàn)場檢查，不定期帶走。解決問題的維護程序； （4）對于合同未涵蓋的、需要產(chǎn)生費用的問題，必須由施工單位的管理人員現(xiàn)場檢查，并按照零星的維修程序予以解決。2.維護記錄表（示例）序列號日期解決問題怎么處理是否經(jīng)過處理審稿人（簽名）12013.3.123月10日問題1）螺栓緊固是的3月10日問題2）垃圾清理是的3月10日問題（3）向甲方報告并處理零星維修是的2-此服務(wù)日志上的問題必須與檢驗臺賬上的問題相對應(yīng)。處理零星維修程序中的問題，需出具由建設(shè)單位簽字認(rèn)可的驗收報告。工廠的檢查、維修記錄和驗收報告必須每年收集整理，然后歸入工廠檔案。5. 物料管理1、材料采購1.1 控制本項目實施所需的主

8、要材料的采購。1.2 我公司承諾本項目實施所用輔料均為高檔知名品牌。1.3 本項目所用材料應(yīng)提供外觀證明，必要時應(yīng)出具材料檢驗報告。2、物料儲存由于本項目實施周期長，所用材料數(shù)量不確定，材料儲存困難。我公司承諾：本項目所使用的所有材料均嚴(yán)格執(zhí)行材料使用說明書中規(guī)定的儲存方法。3. 材料使用3.1 我公司承諾在本項目使用材料時不偷工減料。3.2 我公司承諾在本項目中不使用有保修期的過期材料6、計劃投入人力、機械1、本項目擬投入人力序列號郵政投資人數(shù)連接1專案經(jīng)理12保安人員13技術(shù)員14施工經(jīng)理15機械經(jīng)理16質(zhì)檢員17物料員18工人102、本項目擬投入的機械序列號機械名稱測量單位輸入數(shù)量規(guī)格狀

9、況是否良好1起重機塔1是的2機動翻斗車1是的31是的41是的51是的61是的71是的810是的七、質(zhì)量、服務(wù)承諾我公司承諾：在鋼結(jié)構(gòu)廠房維修工程實施過程中，我們有正確的服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真履行職責(zé)，24小時隨叫隨到。嚴(yán)把建材質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真執(zhí)行施工規(guī)程，杜絕質(zhì)量事故。盡最大努力保證車間的正常使用。建設(shè)單位：（封）項目負(fù)責(zé)人：（簽名）2013年3月10日八、安全文明施工承諾我公司承諾：在鋼結(jié)構(gòu)廠房維修過程實施過程中，嚴(yán)格遵守安全文明施工管理規(guī)定，積極主動采取措施，確保安全文明施工，防止施工作業(yè)影響車間生產(chǎn)，全力做好安全文明施工工作。確保安全文明施工。 ，確保安全施工零事故，文明施工零處罰。建設(shè)單位：（封）

10、項目負(fù)責(zé)人：（簽名）2013年3月10日9、安全管理安全管理目標(biāo)部門安全生產(chǎn)職責(zé)（安全生產(chǎn)部、技術(shù)部、施工部、材料部、機械部）項目部人員安全生產(chǎn)責(zé)任制（項目經(jīng)理、安全員、技術(shù)員、施工經(jīng)理、機械經(jīng)理、質(zhì)檢員、材料員）安全生產(chǎn)管理制度公開施工安全技術(shù)交底機械操作安全技術(shù)交底施工用電安全技術(shù)公開安全生產(chǎn)管理制度公開安全生產(chǎn)六大學(xué)科十項安全技術(shù)措施起重吊裝“十不吊”氣割電焊“十不燒”施工現(xiàn)場防火工地用電施工安全技術(shù)交底懸掛工作副業(yè)腳手架工作腳手架拆除工作鋼結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)涂裝防水工作屋頂瓦片建筑工作油漆工作鋼結(jié)構(gòu)安裝工作機械操作安全技術(shù)交底磨床工作手持式電動工具起重機機動翻斗車剪板機攀爬工具施工用電安全技

11、術(shù)公開電氣安全技術(shù)交底焊工安全技術(shù)交底配電箱安全使用技術(shù)公開電焊機安全使用技術(shù)公開手持機電用電安全技術(shù)公開線路架設(shè)安全技術(shù)公開防雷、接地保護安全技術(shù)公開施工現(xiàn)場照明安全技術(shù)公開十、方案報價一、方案報價序列號項目名稱測量單位項目數(shù)量全額費用綜合單價全部的1- 鋼結(jié)構(gòu)廠房維修平方米91988.1212.88元/平方米1184806.99全部的￥1184806.99首都11.08.4.8 萬零路元久角九分2.報價說明2.1 本項全成本綜合單價包括中鐵集團產(chǎn)業(yè)基地鋼結(jié)構(gòu)廠房維修的人工費、輔料費、機械費、管理費、利潤、計量費、規(guī)范費、稅金等費用.2.2 本項全部費用的綜合單價不包括： （1）車間輔助設(shè)備的維修費用，如電動開窗器、電動升降門、軸流風(fēng)機等； (2)