向上吧搏士生-買賣筆試答案錄入附答案

1、向上吧，搏士生-買賣筆試答案錄入復(fù)制基本信息：矩陣文本題 *店面：_姓名：_系統(tǒng)號(hào):_一、判斷題(正確的在答題卡上涂“”，錯(cuò)誤的在答題卡上涂“”)1. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)2. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤3. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤4. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤5. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)6. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤7. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)8. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)9. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)

2、誤(正確答案)10. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)二、單選題(每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確選項(xiàng)填涂在相應(yīng)的答題卡上)11. 答案： 單選題 *A、2017年9月14日B、2017年9月17日C、2017年9月21日D、2017年9月28日(正確答案)12. 答案： 單選題 *A、最多不超過(guò)40萬(wàn)元B、最多不超過(guò)50萬(wàn)元C、最多不超過(guò)80萬(wàn)元(正確答案)D、最多不超過(guò)100萬(wàn)元13. 答案： 單選題 *A、其中10萬(wàn)元可轉(zhuǎn)賬自行支付(正確答案)B、其中2萬(wàn)元可現(xiàn)金自行支付C、其中20萬(wàn)元可自行轉(zhuǎn)賬支付D、所有定金必須通過(guò)理房通履約支付14. 答案： 單選題 *A、“起草”狀態(tài)

3、的合同可以進(jìn)行“修改/無(wú)效“操作，但需要商圈經(jīng)理/總監(jiān)審核B、“已蓋章“狀態(tài)的合同可以進(jìn)行“修改/無(wú)效“操作，且無(wú)需審核(正確答案)C、 點(diǎn)擊”修改/無(wú)效“按鈕后的合同，簽約房源在Link.中展示，但不在鏈家網(wǎng)展示D、“已簽約“的合同可以進(jìn)行“修改/無(wú)效“操作，但需要商圈經(jīng)理審核15. 答案： 單選題 *A、滿五年的兩限房(正確答案)B、經(jīng)濟(jì)適用房C、銀行貸款未結(jié)清的房屋D、平房16. 答案： 單選題 *A、16000元B、21840元C、31600元(正確答案)D、56000元17. 答案： 單選題 *A、建委受理后5個(gè)工作日出結(jié)果B、建委受理后7個(gè)工作日出結(jié)果C、建委受理后10個(gè)工作日出結(jié)

4、果(正確答案)D、建委受理后15個(gè)工作日出結(jié)果18. 答案： 單選題 *A、展位10%的流量獎(jiǎng)勵(lì)給在該小區(qū)自然排名最高的經(jīng)紀(jì)人，排名每周更新一次B、A1及A1級(jí)別以上的有買賣作業(yè)權(quán)限的經(jīng)紀(jì)人均可以報(bào)買C、買賣經(jīng)紀(jì)人近90天內(nèi)帶看過(guò)該小區(qū)房源，則該小區(qū)可報(bào)買D、小區(qū)專家和責(zé)任盤分別有1.1倍的加成，不可累計(jì)(正確答案)19. 答案： 單選題 *A、金額不得超過(guò)38.5萬(wàn)元，可自行支付B、金額不得超過(guò)38.5萬(wàn)元，需要理房通履約支付(正確答案)C、金額不得低于24.75萬(wàn)元，可自行支付D、金額不低于24.75萬(wàn)元，需要理房通履約支付20. 答案： 單選題 *A、業(yè)主寫房評(píng)會(huì)在房源列表頁(yè)顯示房主自薦

5、標(biāo)簽，該標(biāo)簽可以提升房源排序B、業(yè)主在編輯房主自薦時(shí)圖片和文字文字都是必寫項(xiàng)C、房主自薦內(nèi)容提交后可隨時(shí)修改D、業(yè)主寫房評(píng)后維護(hù)人的Link.pc端會(huì)有提醒(正確答案)21. 答案： 單選題 *A、彭敏的叔叔，遺囑遺贈(zèng)給彭敏，自己名下位于崇文門的一套住房(正確答案)B、彭敏的爺爺，欲將自己名下位于海淀區(qū)的一套住房贈(zèng)與給彭敏C、彭敏的工作單位給其辦理了北京集體戶口，并打算購(gòu)買一套新商品房D、彭敏二人將所購(gòu)買的住房出售，現(xiàn)欲全款購(gòu)買一套商辦類住房22. 答案： 單選題 *A、5套B、15套C、20套D、30套(正確答案)23. 答案： 單選題 *A、B的行為屬于簽約室攪單；觸犯公司黃線(正確答案)

6、B、B的行為屬于沒(méi)按排序規(guī)則；觸犯公司紅線C、B的行為屬于不合作；觸犯公司黃線D、B的行為屬于惡意競(jìng)爭(zhēng)；觸犯公司紅線24. 答案： 單選題 *A、您放心王先生，我現(xiàn)在就申請(qǐng)加急今晚您一定能收到B、不好意思王先生，因?yàn)閷徍巳藛T已經(jīng)下班了要3天后才能審核放款到您的賬戶C、不好意思王先生，因?yàn)樗⒖ǖ馁Y金要在第2個(gè)工作日才能到理房通，審核人員才能審核放款，我會(huì)一直跟進(jìn)保證您最快明天收到該筆資金(正確答案)D、不好意思王先生，具體放款時(shí)間我無(wú)法保證25. 答案： 單選題 *A、合作人不能操作修改或核銷客戶B、合作規(guī)則中合作發(fā)起方分配比例：系統(tǒng)默認(rèn)設(shè)置，買賣最高為全業(yè)績(jī)的45%C、合作發(fā)給多個(gè)經(jīng)紀(jì)人，是需

7、要所有經(jīng)紀(jì)人全部同意才能建立合作關(guān)系D、合作方退出合作，12個(gè)月內(nèi)客源產(chǎn)生成交，仍需按約定分給合作發(fā)起人業(yè)績(jī)(正確答案)三、多選題(每題至少有兩個(gè)選項(xiàng)是正確答案，少選和錯(cuò)選均不得分)26. 答案： *A、一類經(jīng)濟(jì)適用房(正確答案)B、限價(jià)商品房(正確答案)C、自住型商品住房D、定向安置住房(正確答案)27. 答案： *A、房屋抵押權(quán)人處填寫業(yè)主B、關(guān)于貸款的約定應(yīng)選擇是公積金貸款(正確答案)C、戶口遷移時(shí)間不確定，需要?jiǎng)漍D、明確選擇貸款出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)如何解決(正確答案)28. 答案： *A、經(jīng)紀(jì)人在獲取潛在業(yè)主聯(lián)系方式后并未及時(shí)錄入“Link業(yè)主服務(wù)”系統(tǒng)，責(zé)任人紅線B、經(jīng)紀(jì)人通過(guò)“Link業(yè)主

8、服務(wù)”獲知業(yè)主電話號(hào)碼錯(cuò)誤時(shí)，當(dāng)日24點(diǎn)前未對(duì)號(hào)碼進(jìn)行跟進(jìn)標(biāo)記或修改，責(zé)任人黃線C、經(jīng)紀(jì)人只能撥打分配給自己的房源，否則會(huì)有相應(yīng)處罰(正確答案)D、經(jīng)紀(jì)人購(gòu)買潛在業(yè)主電話，責(zé)任人紅線(正確答案)29. 答案： *A、Link系統(tǒng)中的房屋因超限價(jià)核銷后會(huì)進(jìn)入業(yè)主資料(正確答案)B、業(yè)主服務(wù)一套房屋有多個(gè)手機(jī)號(hào)碼的情況下，需要全部確認(rèn)才能計(jì)算入準(zhǔn)確率中C、打電話，寫跟進(jìn)都算有維護(hù)動(dòng)作，打電話沒(méi)撥通不算有維護(hù)動(dòng)作D、目前梅林中業(yè)主服務(wù)數(shù)據(jù)與link業(yè)主服務(wù)首頁(yè)數(shù)據(jù)不匹配。因?yàn)槊妨种惺且允姓急P樓盤計(jì)算數(shù)據(jù)，而link首頁(yè)數(shù)據(jù)是以分配樓盤數(shù)據(jù)計(jì)算(正確答案)30. 答案： *A、影響房評(píng)排序因素包括：標(biāo)

9、簽量、實(shí)勘質(zhì)量、維護(hù)人房評(píng)質(zhì)量、30天帶看量、新鮮度(正確答案)B、權(quán)重：維護(hù)人房評(píng)質(zhì)量標(biāo)簽量實(shí)勘質(zhì)量30天帶看量新鮮度C、業(yè)主在鏈家APP業(yè)主中心，點(diǎn)擊“提升曝光”按鈕也會(huì)增加房源排序權(quán)重(正確答案)D、優(yōu)選房源不影響房源排序31. 答案： *A、趙晨晨持有有效期內(nèi)的在京居住卡B、趙晨晨丈夫?yàn)轳v京部隊(duì)現(xiàn)役軍官(正確答案)C、趙晨晨為博士后(其關(guān)系在北京博士后工作站)，且持有居住證(正確答案)D、劉欣因就學(xué)遷入北京市單位集體戶口32. 答案： *A、李炳簽字的資質(zhì)審核必備單(正確答案)B、購(gòu)房承諾書(正確答案)C、家庭成員身份證明(正確答案)D、學(xué)歷證明33. 答案： *A、客源合作聯(lián)盟建立后

10、，該客源不算合作方的新增客源，因?yàn)榭驮吹匿浫肴藳](méi)有變化(正確答案)B、客源合作聯(lián)盟里的客戶不會(huì)計(jì)算到所有成員的客源上限數(shù)量中C、合作聯(lián)盟中合作人不能核銷客戶，但可以在退出合作后重新錄入客戶(正確答案)D、系統(tǒng)對(duì)合作聯(lián)盟中合作發(fā)起方業(yè)績(jī)分配比例做了相應(yīng)設(shè)置，買賣最高為全業(yè)績(jī)的45%，租賃最高為全業(yè)績(jī)的15%34. 答案： *A、建委資金監(jiān)管(正確答案)B、理房通支付(正確答案)C、自行轉(zhuǎn)賬支付D、第三方擔(dān)保支付(正確答案)35. 答案： *A、僅允許房源維護(hù)人上傳房源證件(正確答案)B、僅上傳人具有修改權(quán)限，僅待審核狀態(tài)下支持修改(正確答案)C、僅維護(hù)人及其圈經(jīng)可以查看具體的證件內(nèi)容(正確答案)

11、D、僅允許房源角色人上傳四、案例分析題（36-40，共 15 題，分析案例分別進(jìn)行作答-判斷 5 題、單選 5 題、多選 5 題。）判斷題（36-40題，共5題，正確的在答題卡上涂“A”，錯(cuò)誤的在答題卡上涂“B”）36. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)37. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤38. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)39. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤40. 答案： 單選題 *A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)單選題（41-45題，共5題，每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確選項(xiàng)填涂在相應(yīng)的答題卡上）41. 答案： 單選題 *A、

12、2215.2元(正確答案)B、13291.2元C、15506.4元138000元42. 答案： 單選題 *A、24年B、23年C、22年D、21年(正確答案)43. 答案： 單選題 *A、0元B、2337.6元C、2412元2571.4元(正確答案)44. 答案： 單選題 *A、不能使用公積金貸款B、可以貸款8成，最高貸款120萬(wàn)元(正確答案)C、可以貸款8成，最高貸款80萬(wàn)元D、最高貸款6成，最高貸款120元45. 答案： 單選題 *A、面簽初審?fù)惶焱瓿葿、面簽初審后5個(gè)工作日批貸C、評(píng)估后3-5個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告(正確答案)過(guò)戶后新房產(chǎn)證下發(fā)15-20個(gè)工作日放款多選題(46-50，共5題，每題至少有兩個(gè)選項(xiàng)是正確答案，少選和錯(cuò)選均不得分)46. 答案： *A、契稅46000元B、契稅69000元(正確答案)C、增值稅及附加0元(正確答案)D、個(gè)稅0元(正確答案)47. 答案： *A、陳陽(yáng)北京開戶的中國(guó)銀行的銀行卡B、陳陽(yáng)的公積金繳存查詢書以及明細(xì)(正確答案)C、陳陽(yáng)及歐陽(yáng)清的身份證、結(jié)婚證(正確答案)歐陽(yáng)清必須到場(chǎng)，不能做委托公證48. 答