浦江鎮(zhèn)120號(hào)配套商品房建設(shè)ka地塊擴(kuò)初總說明

1、1.0、 概述1.1序言本項(xiàng)目為市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn) 120 號(hào)K(a)號(hào)配套商品房建設(shè)，是浦江鎮(zhèn)動(dòng)遷安置商品房的一部份，位于市“申”字型高架快速道路體系的南端，緊鄰浦東新區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。是一城九鎮(zhèn)建設(shè)中浦江新鎮(zhèn)內(nèi)的居住小區(qū)。浦江鎮(zhèn)的總體規(guī)劃采用了意大利蒂國際設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)方案，2002 年市城市規(guī)劃完成了市浦江新鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整設(shè)計(jì)說明，2004 年市同濟(jì)城市規(guī)劃完成了浦江中心鎮(zhèn)動(dòng)遷修建性詳細(xì)規(guī)劃，目前整個(gè)浦江新鎮(zhèn)的建設(shè)開發(fā)已正式啟動(dòng)。由于動(dòng)遷安置商品房是整個(gè)新鎮(zhèn)建設(shè)的啟動(dòng)項(xiàng)目，所以對新鎮(zhèn)建設(shè)在建筑和規(guī)劃風(fēng)格上將具有一定的影響。本次建筑初步設(shè)計(jì)旨在為動(dòng)遷安置居民創(chuàng)造一處環(huán)境優(yōu)美，居住空間合理

2、，公共設(shè)施配套齊全的新型住宅小區(qū)，使居民生活向合理、科學(xué)、有序、人性化的方向發(fā)展。1.2工程設(shè)計(jì)依據(jù)（1）市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn) 120 號(hào)K(a)號(hào)配套商品房地塊建設(shè)文件（2）關(guān)于核定浦江鎮(zhèn) 120 號(hào) F、G、H、I、J、K 地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的復(fù)函（2004）720（3）業(yè)主提供的用地測繪圖（4）關(guān)于核發(fā)沿浦房地產(chǎn)經(jīng)營浦江鎮(zhèn) 120 號(hào) K（a）號(hào)配套商品房工程設(shè)計(jì)方案的（5）相關(guān)部門對工程設(shè)計(jì)方案的審核征詢意見單（6）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180-93（7）市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（8）城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) DGJ08-55-2002（9）市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ08-20-20

3、01（10）市無設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ08-103-2003（11）住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DG/TJ08-206-2002（12）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87（13）汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97（14）市 建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) DBJ08-7-961.2.1自然與社會(huì)環(huán)境本地塊安置商品房小區(qū)位于劃的浦江新鎮(zhèn)的西南部，整個(gè)浦江鎮(zhèn)的總體規(guī)劃設(shè)定了大量的綠化系統(tǒng)，寬闊的道配以綠化及水系。地勢平整生態(tài)自然環(huán)境優(yōu)越。道路系統(tǒng)采取了均質(zhì)布置的方式。道路比較多，規(guī)劃內(nèi)現(xiàn)存部份建筑，無需特別保留建筑物。1.2.2設(shè)計(jì)范圍及工程概況本項(xiàng)目建筑用地位于

4、市浦江鎮(zhèn) 120 號(hào)K(a)號(hào)地塊，規(guī)劃范圍為：聯(lián)航、海歐路東、江龍舟路北，呈平行四邊形，規(guī)劃總用地面積42471 平方米，其中：居住用地 23600 平方米，規(guī)劃道路用地 11445 平方米，防汛通道 1206 平方米，公共綠地 6220 平方米。建設(shè)項(xiàng)目工程性質(zhì)為配套商品房建設(shè)。本設(shè)計(jì)由多層住宅及相應(yīng)配套公建組成?？偨ㄖ娣e：29250 平方米；計(jì)容積率總建筑面積：28086 平方米；住宅建筑面積：27562 平方米；建筑層數(shù)分別為五層及六層，建筑高度 18.7 米，居住總戶數(shù)為 282 戶；建筑面積 364 平方米。汽車停車庫兼人防 3500 平方米，另詳市初步設(shè)計(jì)文件。2.0、 總體設(shè)

5、計(jì)說明及設(shè)計(jì)原則2.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)2.1.1規(guī)劃：自然、現(xiàn)態(tài)、鄰里、意大利社區(qū)2.1.2規(guī)劃原則以批準(zhǔn)的浦江動(dòng)遷房修建性詳細(xì)規(guī)劃為基礎(chǔ)，尊重原有規(guī)劃的基本構(gòu)架，以簡潔理性并具現(xiàn)代感法來進(jìn)行總體布置，在和諧中尋求變化。結(jié)合實(shí)際體現(xiàn)意大利特色風(fēng)貌。堅(jiān)持“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的設(shè)計(jì)原則，體現(xiàn)“”和可持續(xù)發(fā)展,成為“造價(jià)不高水平高，面積不大功能全，占地不多環(huán)境美”的新型住區(qū)。結(jié)合本地居民的生活方式與居住建筑，經(jīng)濟(jì)合理地使用土地，融合環(huán)保節(jié)能理念。設(shè)計(jì)建造一個(gè)具有自然、和諧和鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)風(fēng)味的獨(dú)具的人居環(huán)境。提升本地區(qū)人民的生活品質(zhì)，并結(jié)合意大利建筑風(fēng)格元素，突出現(xiàn)代化、生態(tài)化、人性化的綠色居住環(huán)境，以周

6、邊地區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。2.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)(1) 體現(xiàn)“”的設(shè)計(jì)原則人車分流住宅小區(qū)基本做到在平面上人車分流，小區(qū)步行系統(tǒng)和區(qū)內(nèi)集中綠化及意大利臺(tái)地景情相融合，真正做到了,在綠的氛圍中回家。景觀均小區(qū)集中綠地和分塊綠地相連，綠化景觀貫穿整個(gè)小區(qū)并和住戶相連，體現(xiàn)了景觀均的設(shè)計(jì)效果。綠地和景觀不僅具有觀賞性，同時(shí)具有參與性和日常的使用性。鄰里小區(qū)步行系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)相，增加區(qū)內(nèi)居民的動(dòng)態(tài)和靜態(tài)接觸率，同時(shí)使同一小區(qū)的居系方便，加強(qiáng)了住戶間的溝通交流，豐富了小區(qū)空間景觀感受。（2）生態(tài)和可持續(xù)性設(shè)計(jì)充沛的日照，良好的通風(fēng)小區(qū)住宅多層間距大于 1:1.2，住宅建筑朝向結(jié)合本地居住以南北向?yàn)橹鳎瑩碛休^充沛

7、的日照。住宅單體設(shè)計(jì)多層為一梯二戶型，廚衛(wèi)均為全明設(shè)計(jì)，大多數(shù)住戶南北通透，通風(fēng)順暢，具有良好的室內(nèi)通風(fēng)條件。綠色軟性圍墻小區(qū)圍墻以鋼絲網(wǎng)兩邊綠籬，打破一般圍墻的生硬視覺形象，形成軟性綠色的街道界面。行人在街道中通過猶如在綠色走廊中漫步，而住宅則猶如建造在綠化之中。密植的綠籬能有效的降低街道噪音，具有降噪隔音的作用。小區(qū)內(nèi)車行道盡量沿街設(shè)置，使住宅建筑適當(dāng)退后街道，既滿足城市規(guī)劃管理要求，又節(jié)約用地，同時(shí)減少了建筑對街道空間的感。通過綠籬看到的住宅建筑猶如建在綠化之中，有鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)的空間感受。屋頂綠化公建及居住建筑頂部設(shè)計(jì)局部采用開放通透的建筑手法處理。同時(shí)屋面布置綠化，與地面綠地結(jié)合形成三維綠

8、化的整體綠色環(huán)境氛圍。不僅解決了低層建筑屋頂?shù)谋毓?jié)能要求，同時(shí)增加了整體的綠化量，了屋頂?shù)囊曈X效果和整體綠化環(huán)境的品質(zhì)。也使建筑物更具生態(tài)建筑的特質(zhì)。滿足居住者審美和社交需要小區(qū)開闊的集中綠化和整個(gè)小區(qū)分塊綠化相連，提供了完整而安全的步行、休閑、散步空間，加強(qiáng)了鄰里接觸度，滿足其社交需要，住宅低窗臺(tái)的設(shè)計(jì)拓展了戶內(nèi)空間，利于住戶觀賞室外綠化景觀，滿足居住者開窗見水的審美情感需求。建配套設(shè)施的規(guī)模和開發(fā)階段.（3）意大利風(fēng)貌的體現(xiàn)總體居住組團(tuán)總體布局兼顧本地生活，以南北向條型住宅為主，但總體布局采用圍合的形式。建筑布置形態(tài)以規(guī)則式為主，局部輔以弧線性布置，利用區(qū)內(nèi)空間景觀的變化，具有步移的空間

9、效果。環(huán)境氛圍的營造臺(tái)地文藝復(fù)興時(shí)期的意大利園林臺(tái)地園意大利是古羅馬中心，經(jīng)過 15 世紀(jì)中葉文藝復(fù)興，造園藝術(shù)成就達(dá)到顛峰，在世界園林史上占有重要地位，其園林風(fēng)格影響波及法國、英國、德國等歐洲國家。意大利獨(dú)特的園林風(fēng)格臺(tái)地園，一般依山就勢，分成數(shù)層，莊園別墅主體建筑常在中層或上層，下層為花草、灌木植壇，且多為規(guī)則式圖案。園林風(fēng)格為規(guī)則式，規(guī)劃布局常強(qiáng)調(diào)中軸對稱，但很注意規(guī)則式的園林與大自然風(fēng)景的過渡，即從靠近建筑的部分至自然風(fēng)景逐步減弱其規(guī)則式風(fēng)格，如從整形修剪的綠籬到不修剪的樹叢，然后才是大片園外的天然樹林。意大利多山泉，便于引水造景，因而常把水景作為園內(nèi)主景之一，結(jié)合樹木布局更有以水為主

10、軸線的佳作典范。理水方式有水池、瀑布、噴泉、壁泉等。植物以常綠樹為主，有石楠、黃楊、珊瑚樹等。在配植方式上采用整形式樹壇、黃楊綠籬，以呈俯視圖案之美，較少用色彩鮮艷的花卉。以綠色為基調(diào)，不眩光耀目，給人以舒適寧靜的感覺。在小區(qū)綠化布置中，運(yùn)用了這一體現(xiàn)意大利風(fēng)格的形式與手法，小區(qū)內(nèi)集中綠化為臺(tái)上綠地形式，輔以臺(tái)階、坡地、綠籬以聯(lián)系宅間綠地。每個(gè)小區(qū)都形成一組臺(tái)地綠化系統(tǒng)，向千家萬戶輸送著綠意。并形成寧靜而具鄉(xiāng)村意味的環(huán)境氛圍。生活氛圍的營造小區(qū)集中綠化和分塊綠化相連，步行系統(tǒng)亦和其重合并進(jìn)入各幢住宅，增加了鄰里間的相互交往和溝通，養(yǎng)成樸實(shí)開放的交往性格2.2總平面布局2.2.1總平面布置小區(qū)總

11、體均采用大的圍合式布局，四周盡量布置住宅建筑形成圍合的居住小區(qū)空間氛圍，并根據(jù)本地居民的生活，住宅建筑朝向基本上是南北向。為避免空間的單調(diào)感，形成小區(qū)整體布局嚴(yán)謹(jǐn)而錯(cuò)落有致、富有變換的小區(qū)空間景觀，并使街道空間有著步移不同的空間感受。近小區(qū)處設(shè)置廣場及臺(tái)地式集中綠化景觀?？紤]到居住小區(qū)容積率和覆蓋率較高，綜合物業(yè)服務(wù)配套設(shè)施設(shè)于小區(qū)中心，方便居民使用。2.2.2公共活動(dòng)空間近小區(qū)處設(shè)置廣場及臺(tái)地式集中綠化景觀形成服務(wù)本地塊的公共綠地。公共綠地和廣場相連，又與貫通小區(qū)各角落的步行系統(tǒng)結(jié)合布置，它們共同每一個(gè)小區(qū)的公共活動(dòng)空間。可為本小區(qū)居民提供場所；步行系統(tǒng)依附公共綠地，并可延伸到小區(qū)各部，為居

12、民提供欣賞小區(qū)景致，休閑漫步的最佳途徑。2.3消防及交通組織小區(qū)設(shè)置出連接城市道路，以區(qū)內(nèi)環(huán)狀道路相聯(lián)并通過宅間路進(jìn)入每幢住宅，道路簡潔流暢以利消防車接通每幢住宅。小區(qū)道路設(shè)計(jì)考慮到人車分流，以簡單的平面分流方式處理。在不增加開發(fā)投資的情況下基本上做到人車分流，以確保小區(qū)的居住安全與寧靜的居住氛圍。進(jìn)入住宅單元的宅間路以鋪地的方式設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目停車位要求較高，小區(qū)設(shè)置獨(dú)立式車庫（兼做人防）和地面停車相結(jié)合滿足停車要求。其結(jié)構(gòu)簡單，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，空間利用率高。車庫結(jié)合小區(qū)臺(tái)地系統(tǒng)可適當(dāng)減少埋地深度，詳見市初步設(shè)計(jì)文件。區(qū)分住宅均按規(guī)范要求設(shè)置自行車庫。區(qū)內(nèi)主干道 6.0 米寬，次干道 4.0 米寬，路

13、面做法采用中粒式瀝青混凝土路，結(jié)構(gòu)為 50 厚中粒式瀝青混凝土面層，下 200 厚碎石基層，下 200 厚 3：7 灰土（分兩步夯實(shí)），下 150 厚 2：8 灰土，下路基碾壓，壓實(shí)系數(shù)大于 0.93。2.4綠化景觀2.4.1設(shè)計(jì)原則“景觀”其義由“景”生“觀”，“觀”即人們對景的心理和行為反應(yīng)，真正實(shí)現(xiàn)景觀的意義在于人們的參與。因此，“，情景共融”是本方案景觀設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。2.4.2綠化系統(tǒng)小區(qū)綠化景觀采用現(xiàn)代和古典相融合的設(shè)計(jì)手法，以簡潔大方、局部幾何規(guī)則式的方法設(shè)計(jì)。整個(gè)綠色空間采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合，人工和自然相結(jié)合、硬質(zhì)和軟質(zhì)相結(jié)合的處理手法，強(qiáng)調(diào)對景、層次、間隔等空間感受，豐富了內(nèi)的

14、綠化景觀的空間。將集中綠化和分塊綠化相結(jié)合，整體的綠化系統(tǒng)。以期形成建筑圍合綠化、綠化包圍建筑、建筑和綠化環(huán)境和諧輝映的良好效果，并使每套住宅均有較好的綠化景觀，體現(xiàn)設(shè)計(jì)的均。2.4.3景觀組織集中綠化系統(tǒng)與小區(qū)出相對應(yīng)其對景，并將小區(qū)綠地景觀臺(tái)地系統(tǒng)呈現(xiàn)、滲透到街道空間，創(chuàng)造了生動(dòng)的道路空間，豐富了道路及城市的空間感受。小區(qū)的廣場地帶布置景觀主軸，并貫穿小區(qū)南北。這樣既避免了因車流人流所造成的干擾，又可為人們創(chuàng)造一個(gè)寧靜、綠意盎然的自然空間，為居民提供交流，休憩的休閑。保證開敞與半開敞，公共與私密空間的良好過度。連貫的步行道不僅方便各住宅人流的出入，也創(chuàng)造了移步異景的效果，使人們參與到景致中

15、來。在步行帶附近，設(shè)以，觀景亭，休憩廊等，讓居民充受休閑生活。同時(shí)布以形式、材質(zhì)變化豐富的設(shè)施，用以創(chuàng)造富有的人情味的空間效果，體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)理念。2.5退界和間距控制小區(qū)住宅均為多層住宅，其南北退離紅線 5 米，東西退離紅線大于等于 3 米。南北間距按 1：1.2 控制，間距大于等于 23 米。2.6豎向設(shè)計(jì)考慮防災(zāi)要求在小區(qū)內(nèi)不進(jìn)水及與市政道路標(biāo)高相適應(yīng)，本設(shè)計(jì)將場地標(biāo)高定為高于小區(qū)處市政道路中心標(biāo)高 0.30 米，相當(dāng)于絕對標(biāo)高為 4.80 米，住宅建筑底層室內(nèi)外高差為 0.60 米，底層室內(nèi)外高差為 0.45 米。2.7 無設(shè)計(jì)小區(qū)主的人行道設(shè)緣道,有臺(tái)階時(shí)設(shè)輪椅坡道,道路口設(shè)過街音

16、響裝置。小區(qū)道路無設(shè)施處設(shè)無標(biāo)志牌。小區(qū)內(nèi)各類綠地的出、通道的地面平緩防滑，當(dāng)?shù)孛嬗懈卟顣r(shí)設(shè)輪椅坡道。休息座椅旁設(shè)輪椅停留位置；地段設(shè)盲道，組團(tuán)綠地、兒童活動(dòng)出、臺(tái)階、坡道等設(shè)提示盲道。多層住宅按 10%的住宅設(shè)計(jì)為坡道，并在住宅內(nèi)設(shè) 4%的適合乘輪椅者居住的無住房。設(shè)無坡道，通道凈寬 1.5m。2.8 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)入容積率用地面積：23600 平方米地上總建筑面積：29250 平方米計(jì)容積率地上總建筑面積：28086 平方米其中：住宅建筑面積：27562 平方米建筑面積：364 平方米配套設(shè)施建筑面積：160 平方米汽車庫建筑面積：3500 平方米建筑占地面積：4926 平方米容積率：

17、1.19建筑密度：20.9綠地面積8402 平方米綠地率：35.6集中綠地面積：3611 平方米集中綠地率：15.3戶均汽車停車位0.72 輛/戶小汽車停車位：212 輛其中：住宅地上停車位：105 輛住宅停車位：107 輛自行車停車數(shù)：282 輛自行車庫建筑面積：1164 平方米建筑層數(shù)：5 層、6 層建筑高度：18.7 米總戶數(shù)：282 戶居住數(shù)：846 人戶均占地面積：83.7 平方米戶均建筑面積：97.8 平方米2.9 用地平衡表3.0、 建筑單體設(shè)計(jì)說明3.1 住宅設(shè)計(jì)住宅單元設(shè)計(jì)考慮到動(dòng)遷商品房特點(diǎn)及本地居民生活并借鑒商品房的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮戶型的靈活組合和拼接。3.1.1平

18、面設(shè)計(jì)住宅設(shè)計(jì)依據(jù)市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ08-20-2001，住宅單體設(shè)計(jì)多層為一梯二戶型,平面設(shè)計(jì)緊湊實(shí)用，均為明廳明廚，每套住宅均有直接朝南的居室，通風(fēng)采光良好，套內(nèi)工能分區(qū)明確，客廳、餐廳、廚房盡量設(shè)計(jì)成獨(dú)立袋形空間，可分可合，便于室內(nèi)家具布置并形成相對獨(dú)立安靜的空間環(huán)境，同時(shí)三空間相互聯(lián)系緊密，空間開敞，擴(kuò)大了室內(nèi)空間的視覺感受。而小居室的低凸窗的處理亦擴(kuò)大了居室的空間感。住宅盡可能設(shè)置北面工作陽臺(tái)以符和本地居民的日常生活。3.1.2剖面設(shè)計(jì)住宅單元層高 2.8 米，室內(nèi)外高差 0.6 米，住宅單元頂部局部設(shè)置屋面構(gòu)架，形成雙層通風(fēng)屋面并可種植綠化以增加頂部住戶屋頂?shù)谋匦Ч?，多層住?/p>

19、單元均設(shè)疏散樓梯一部。3.1.3立面造型設(shè)計(jì)建筑外型設(shè)計(jì)力求簡潔典雅，采用理性主義設(shè)計(jì)手法，兼顧意大利傳統(tǒng)、南歐及現(xiàn)代建筑風(fēng)格，以現(xiàn)代建筑處理手法來完成對意大利建筑的意象和表達(dá)，以吻合之設(shè)計(jì)潮流和欣賞趣味。結(jié)合本地住宅設(shè)計(jì)的實(shí)際情況，從色彩，立面類別代號(hào)類別名稱面積（M2）比例（%）R2居住用地2360055.6S1道路用地1144526.9E防汛通道12062.8G1公共綠地622014.6總用地面積42471100上繼承拓展意大利風(fēng)格。住宅建筑考慮到動(dòng)遷房特點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)不做變化，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，施工簡便。僅在建筑頂部、陽臺(tái)、凸窗處尋求局部變化。住宅下部結(jié)合突出的陽臺(tái)具韻律感的柱廊，上部結(jié)合陽臺(tái)、

20、凸窗、室外空調(diào)機(jī)板共同板墻穿插輕盈通透的建筑形象，典雅而具現(xiàn)代感，并能和綠化較好地結(jié)合在一起。隨著白天的不斷移動(dòng)形成連續(xù)變化的光影效果，極具建筑空間和外型的趣味性，簡潔而富有表現(xiàn)力，從而確立自身的建筑特征和個(gè)性。住宅外立面色彩以暖色調(diào)為主并尋求變化，結(jié)合建筑造型，底部為浮雕質(zhì)紅色乳膠漆外墻飾面，上部用米黃和白色據(jù)建筑形體相互穿插，具有熱情奔放的建筑形象，形成和諧而具變化的外立面色彩效果。3.1.4套型戶室比3.1.5住宅標(biāo)準(zhǔn)層經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積(M2)使用面積(M2)使用面積系數(shù)(%)1#樓541.50454.4183.922#樓718.52597.3683.143#樓359.53

21、298.6883.084#樓581.14489.1084.165#樓548.99460.5683.896#樓538.36448.0283.227#樓538.76448.0283.228#樓718.52597.3683.14戶型建筑面積戶數(shù)（套）戶室比 %一室一廳一衛(wèi)55.75M2186.4小室二廳一衛(wèi)72.40M28730.9二室二廳一衛(wèi)89.21M26824.1室二廳二衛(wèi)107.85M27928.0三室二廳二衛(wèi)119.353010.6合計(jì)2821003.1.6建筑項(xiàng)目特征表3.2 小區(qū)設(shè)計(jì)3.2.1總平面設(shè)計(jì)364 M2。北部設(shè)有主小區(qū)位于小區(qū)的中北部，總建筑面積，并與小區(qū)主干道相接，東側(cè)離

22、小區(qū)車庫的車行道相距 6M，南側(cè)可觀望小區(qū)的集項(xiàng) 目 名 稱閔行區(qū)浦江鎮(zhèn) 120K（a）號(hào)配套商品房地塊備注200504耐火等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度七度設(shè)防人防工程等級(jí)六級(jí)主形式短肢剪力墻建筑層數(shù)、層高、總高56 層，層高 2.8M建筑占地面積4926 M2建筑面積28086 M2建筑構(gòu)造及裝修墻體多孔磚填充墻地面預(yù)制混凝土樓板，上 30 厚細(xì)石砼樓面現(xiàn)澆樓板 30 厚細(xì)石砼面層屋面卷材防水，40 厚聚苯擠塑板保溫層，40 厚細(xì)石混凝土防水等級(jí)為 II 級(jí)門雙層金屬門，中間填充 15mm 厚玻璃棉分戶門窗PVC5+9+5 雙層玻璃窗頂棚抹灰批平內(nèi)抹灰批平外30 厚膨脹聚苯板外 20 厚水泥砂漿面乳

23、膠漆涂料中綠地，西側(cè)與小區(qū) 6#住宅樓相距 10.15M，并設(shè)有一個(gè)次。3.2.2各層平面設(shè)計(jì)小區(qū)一層建筑面積 182M2。北側(cè)設(shè)有主、主門廳、活動(dòng)室、男女衛(wèi)生間與樓梯；南側(cè)設(shè)有小區(qū)機(jī)房、業(yè)委會(huì)、服務(wù)站與老年康復(fù)室；中間為走廊，走廊西端設(shè)有次。主出設(shè)有按規(guī)范所需的殘疾人坡道。二層建筑面積 182 M2，北側(cè)為居委會(huì)、男女衛(wèi)生間及樓梯；南側(cè)為物業(yè)管理；中間為走廊。走廊凈寬為 1.6M，設(shè)有一個(gè)開敞樓梯，梯段凈寬 1.2M，出屋面。3.2.3剖面設(shè)計(jì)為地上二層建筑，一層層高 3.6M，室內(nèi)外高差 0.45M，二層層高 3.3M。3.2.4立面造型設(shè)計(jì)考慮到較大的街道空間和必要的城市空間尺度，本設(shè)計(jì)

24、將定為二層，并以大框架的形式覆蓋圍合，并采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法來表達(dá)，砼、玻璃、鋼等現(xiàn)代建筑材料的運(yùn)用，體現(xiàn)了其現(xiàn)代的建筑形象。3.2.5立面造型設(shè)計(jì)裝飾：地面及樓面均做到細(xì)石砼面層，及頂面為抹灰找平層，裝飾面層待確定用戶后二次裝修完成。外部裝飾：乳膠漆屋面：防水等級(jí)為級(jí)，在結(jié)構(gòu)板上 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層；3MM厚高聚物改性瀝青防水卷材；25 厚擠塑板保溫層及布隔層；40 厚 C20 細(xì)石砼整澆層4200 鋼筋網(wǎng)片,6000 設(shè)分倉縫。門窗：塑鋼玻璃門窗4.0、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)4.1.1設(shè)計(jì)規(guī)范1 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 50009-20012砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500

25、03-20013混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50010-20024建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50007-20025建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50011-20016地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 DGJ08-11-19994.2 設(shè)計(jì)使用活荷載取值4.2.1風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓 0.55kN/4.2.2臥室、客廳：2.0kN/4.2.3廚房、衛(wèi)生間：2.0kN/4.2.4陽臺(tái)：2.5kN/4.2.5樓梯：2.0kN/4.2.6屋面：2.0kN/（上人）；0.5kN/（不上人）4.3 設(shè)計(jì)主要指標(biāo)4.3.1抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本加速度值為 0.10g。4.3.2建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。4.

26、3.3地礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。4.3.4地面粗糙度類別為B 類。4.3.5砌體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量控制等級(jí)為B 級(jí)。4.4 單體設(shè)計(jì)4.4.1本地塊由八幢五六層住宅一座車庫（六級(jí)人防）一個(gè)二層及門衛(wèi)室等單體組成。六層住宅可采用砌體結(jié)構(gòu)，按抗震規(guī)范要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱及圈梁，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，體長超過 57.440M 的樓型在其中間部位設(shè)置伸縮縫，體長超過 40M 小于 57.440M 的樓型在其中間部位設(shè)置一道后澆帶?；A(chǔ)采用墻下鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)加沉降控制復(fù)合樁基。根據(jù)量通巖土工程提供的巖土工程勘察【LT2005-2-032】，樁可選用國標(biāo)預(yù)制鋼筋混凝土方樁圖集【04G361】中的 JZH

27、b-225-1011BG。樁端持力層為12 層土。4.4.2及門衛(wèi)室可采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由于層數(shù)少荷載輕。基礎(chǔ)擬采用天然地基上的柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。4.4.3人防車庫另有專業(yè)設(shè)計(jì)院承擔(dān)設(shè)計(jì)。4.4.4上部結(jié)構(gòu)抗震計(jì)算應(yīng)用中國建筑科學(xué)編制的 PKPM 系列程序；基礎(chǔ)部分計(jì)算應(yīng)用同濟(jì)啟程序。4.5 主材料4.5.1混凝土強(qiáng)度等級(jí)以 C20 級(jí)為主，基礎(chǔ)采用C25 級(jí)。4.5.2鋼筋：-HPB235 級(jí)鋼（Q235），-HPB335 級(jí)鋼（20MnSi）4.5.3砌體承重砌體：0.000 以下采用 MU10 實(shí)心機(jī)制磚和 M10 水泥砂漿0.000 以上采用 MU10 多孔機(jī)制磚和M7.5 混合砂漿

28、填充墻砌體：0.000 以下采用 MU10 非粘土實(shí)心磚和 M10 水泥砂漿0.000 以上采用 MU7.5 輕質(zhì)砌塊和 M5 混合砂漿、 給排水設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.1甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及要求的；5.1.2已批準(zhǔn)的可行性；5.1.3相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)圖及資料。5.1.4設(shè)計(jì)規(guī)范建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687（2001 年版）；建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ140-90（1997 年版）；室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ14-87；住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2001；居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-94-2001；平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)程D

29、GJ08-49-96；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999；汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97;自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001。5.2 設(shè)計(jì)范圍小區(qū)內(nèi)室內(nèi)給水設(shè)計(jì)及排水初步設(shè)計(jì)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。5.3 給水設(shè)計(jì)5.3.1生活給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量表1、Ka 地塊為 56 層住宅：用水量為:252m3/日。多層住宅采用水池變頻水泵各用戶用水點(diǎn)。集中在室設(shè)二個(gè) 50 m3 生活給水蓄水池并設(shè)二組生活給水變頻給水泵，每組一用一備。供各用戶使用，每戶設(shè)水表計(jì)量。多層住宅生活給水加壓泵型號(hào)為：50LG24-20X2 Q=18m3/hrH=40mN=5.5kw 一用一備

30、,2、停車庫由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。5.3.2消防給水：根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ16-87)，該小區(qū)的建筑物的建筑耐火等級(jí)均為一序號(hào)部位用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量 m3/ d最大小時(shí)用水量 m3/hr小時(shí)變化系數(shù) k使用時(shí)間t1住宅 282 戶280l/人.d252.021.002.0242綠化 8400 m22l/ m2. d16.82.101.083停車庫 3310 m22l/ m2.次6.621.101.064未預(yù)見水量 15%41.31合計(jì)316.73級(jí)。故按規(guī)范：消防用水量：1、室外消火栓：在市政消火栓保護(hù)范圍以外根據(jù)規(guī)范每隔 120m 設(shè)（SS150）半式消火栓。消防管道環(huán)狀布置2、停車庫由

31、設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。5.3.3熱水設(shè)計(jì)每戶設(shè) 10 升煤氣熱水器 。5.3.4管材選用：消防給水管均采用鍍鋅，生活用水管采用 UPVC 管。生活水泵出水管采用襯塑鍍鋅。5.4 排水設(shè)計(jì)5.4.1生活污水本工程生活污水排水量為：270m3/d。生活污水排入市政污水管。室內(nèi)排水采用污廢水分流，底層單獨(dú)排放，為使排水暢通，設(shè)排水透氣管，室采用水泵。室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管，停車庫設(shè)隔油沉沙集水井。室外排水管采用 UPVC 加筋管。5.4.2雨水雨水單獨(dú)成系統(tǒng)排出，雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P=1 年，T=5min。室外排水管采用 UPVC加筋管，排入市政雨水管。、 天然氣設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)范圍:室內(nèi)煤氣管道。6.2

32、 小區(qū)內(nèi)住宅總戶數(shù) 282 戶，每戶設(shè)一只雙眼灶和一臺(tái) 10 升煤氣熱水器。部位室內(nèi)消火栓用水量 l/s室外消火栓用水量 l/s消防噴淋用水量l/s住宅0150車庫2020276.3 設(shè)計(jì)煤氣用量：Qj=244.1m3/hr。每戶設(shè)煤氣表一個(gè)。煤氣管道采用鍍鋅明敷。、 電氣設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)，7.1.1建設(shè)方提供的本項(xiàng)目相關(guān)資料；7.1.2建筑專業(yè)提供的建筑平立剖面圖紙，其他專業(yè)提供給本專業(yè)的條件資料；7.1.3主要設(shè)計(jì)規(guī)范：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T 16-92供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999(2003 年

33、版)市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2001建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94(2000 年版)7.2 設(shè)計(jì)范圍和分工7.2.1設(shè)計(jì)范圍供配電系統(tǒng)、照明、電力、防雷接地系統(tǒng)。7.2.2分工本工程由電業(yè)以低壓 380/330V 電源供電。設(shè)計(jì)分界點(diǎn)為公建總進(jìn)線柜進(jìn)線單元總開關(guān)的上樁頭或各住宅單元電業(yè)總?cè)劢z盒的上樁頭，其后由本設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，其前由電業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。本工程的汽車庫為人防建筑，由專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)僅預(yù)估電量。7.3 供電設(shè)計(jì)7.3.1項(xiàng)目概述本工程由 8 幢 5-6 層多層住宅及部分公用建筑（如、汽車庫）和垃圾房、III 型配電站等組成，其戶型為一室一廳、二室一廳和三室一廳，共計(jì)

34、 282戶7.3.2供電電源本工程由電業(yè)以低壓 380/330V 電源供電，電源進(jìn)線采用電纜直接埋地敷設(shè)的方式，進(jìn)線電纜選用 YJV22-1kV 系列。7.3.3負(fù)荷等級(jí)根據(jù)國家規(guī)范，本小區(qū)除生活水泵和消防負(fù)荷等均屬于 II 級(jí)負(fù)荷，其為 III 級(jí)負(fù)荷。7.3.4負(fù)荷計(jì)算住戶的用電指標(biāo)按照國家和地方現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一室一廳 4kW/戶，二室一廳 6kW/戶，三室一廳以及客廳面積超過 30 平方米的二室一廳 8kW/戶，均為單相供電。公共建筑按照各專業(yè)提供的資料計(jì)算，車庫按照 30W/m2 計(jì)算，設(shè)備房和路燈按照設(shè)備估算。經(jīng)計(jì)算，小區(qū)總的裝機(jī)容量為Pe=2521kW，其中 II 級(jí)負(fù)荷

35、120kW，詳細(xì)計(jì)算見下表。裝機(jī)容量小計(jì)Pe=2521kW，其中 II 級(jí)負(fù)荷 120kW。根據(jù)利用系數(shù)法進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算，Kx=0.47，計(jì)算負(fù)荷 Pjs=1190.25kW，Sjs=1293.75kVA。序號(hào)樓號(hào)各單元用電量（kW）單幢樓電量(kW)備注單元 1單元 2單元 3單元 411#99997527322#8787878734833#878717444#75997524955#99999929766#87878726177#87878726188#878787873489水泵房5050II 級(jí)負(fù)荷10汽車庫9090有 II 級(jí)負(fù)荷11404012弱電3030II 級(jí)負(fù)荷13路燈1001

36、0014總計(jì)25217.3.5變配電所根據(jù)負(fù)荷計(jì)算、小區(qū)的規(guī)劃和本工程的用電負(fù)荷等級(jí)，小區(qū)內(nèi)在居住建筑附近的花園內(nèi)設(shè)置 III 型變電站 1 座，均由 2 臺(tái) 800kVA 變壓器組成，分別對周圍的住宅建筑物及其輔助設(shè)施供電。電源進(jìn)線由電業(yè)以 2 回路 10kV 高壓電纜埋地引至， 電源進(jìn)線均為YJV22-10kV-3240-150-FC。為了保證 II 級(jí)負(fù)荷的用電要求，應(yīng)保證小區(qū)具有2 回路 10kV 電源?？傆?jì)小區(qū)供電容量為 1600kVA，負(fù)載率 81。7.3.6高低壓系統(tǒng)主接線高壓側(cè)采用單母線接線，分列運(yùn)行，不聯(lián)絡(luò)；低壓側(cè)采用單母線接線，設(shè)置聯(lián)絡(luò)，手動(dòng)切換。7.3.7繼電保護(hù)方式II

37、I 型站內(nèi)高壓側(cè)設(shè)置繼電保護(hù)措施，具體內(nèi)容由電業(yè)提供；變壓器設(shè)置溫度保護(hù)，低壓側(cè)設(shè)置過負(fù)荷及短路保護(hù)，并設(shè)置接地故障保護(hù)。變電所高壓側(cè)短路電流為 15.31kA，變壓器低壓側(cè)的短路電流為 27.48kA。高壓采用真空斷路器，分?jǐn)嗄芰Σ恍∮?25kA；低壓總開關(guān)采用智能型框架式斷路器，分?jǐn)嗄芰Σ恍∮?50kA，低壓配出開關(guān)當(dāng)電流大于等于 630A 時(shí)采用框架式，其為塑殼斷路器，分?jǐn)嗄芰Σ坏陀?35kA。7.3.8應(yīng)急電源本工程由電業(yè)提供 2 回路 10kV 電源，同時(shí)工作，互為備用。對于 II 級(jí)負(fù)荷，采電源末端自切的供電方式。7.3.9計(jì)量方式本工程的計(jì)量方式為低供低量。7.3.10 無功功率

38、補(bǔ)償裝置變電站采用在低壓側(cè)集中設(shè)置靜電電容器進(jìn)行功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償，使補(bǔ)償后的高壓側(cè)的功率因數(shù)達(dá)到 0.90。7.3.11 操作電源和信號(hào)采用交流彈簧儲(chǔ)能操作機(jī)構(gòu)，設(shè)置信號(hào)裝置。7.3.12 供電系統(tǒng)接地型式本工程的供電系統(tǒng)的接地型式采用 TT 制。電氣設(shè)備設(shè)置過電壓保護(hù)措施；設(shè)置總等電位連接；采用綜合接地，接地電阻小于 1 歐姆。7.4 電力設(shè)計(jì)1本工程各用電設(shè)備采用低壓380/220V 供電，在各住宅單元的首層或?qū)臃謩e設(shè)置電業(yè)總?cè)劢z盒。住宅用戶電源采用樹干式配電；消防負(fù)荷、動(dòng)力設(shè)備等采用放射式配線，利用電纜供電。所有II 級(jí)負(fù)荷電源均采用 2 路電源末端自切的供電方式。2住宅各單元內(nèi)的垂直干

39、線采用保護(hù)管保護(hù)沿墻暗敷設(shè)。住宅各樓層設(shè)置嵌裝箱，對住戶進(jìn)行計(jì)量，住戶室內(nèi)設(shè)置住戶配電箱，采用單相供電。3本工程均為一般區(qū)域，電氣設(shè)備按照正常環(huán)境進(jìn)行選型。4本工程根據(jù)發(fā)熱條件選擇導(dǎo)線和電纜的截面，并根據(jù)電壓損失進(jìn)行校驗(yàn)。各分支回路采用暗管配線。電纜采用 ZB-YJV-1kV 系列，導(dǎo)線采用 ZB-BV-450/750系列。5配電設(shè)備除在設(shè)備房內(nèi)明裝外，其暗裝。開關(guān)和插座嵌裝。6配電系統(tǒng)的接地型式為 TT 制。插座回路設(shè)置漏電保護(hù)措施，并設(shè)置防電氣火災(zāi)的漏電保護(hù)措施。公用配電箱應(yīng)含有浪涌保護(hù)器。7.5 照明設(shè)計(jì)1. 本工程的的照度均為 300lx，均采用熒光燈具；設(shè)備房和汽車庫為 100lx，

40、采用熒光燈具；走道、門廳為 100lx，樓梯廳為 50lx，采用點(diǎn)光源。住宅室內(nèi)照明為預(yù)留燈座。所有熒光燈采用 T-8 細(xì)管燈和優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，點(diǎn)光源采用節(jié)能型燈具。2.車庫和公共建筑均設(shè)置應(yīng)急照明和疏散照明系統(tǒng)，采用鎳鉻電池進(jìn)行24 小時(shí)浮充，連續(xù)供電時(shí)間不小于 30min。3.公建各樓層的照明配電箱由配電室以電纜樹干式配電。4.采用暗管配線的方式。電纜采用 ZB-YJV-1kV 系列，導(dǎo)線采用 ZB-BV-450/750系列。7.6 住宅電氣設(shè)計(jì)各住戶在電源進(jìn)戶處設(shè)置嵌墻安裝的住戶配電箱，并設(shè)置能同時(shí)斷開相線和中性線且有明顯斷開標(biāo)志的電源總開關(guān)（斷路器）。住戶配電箱根據(jù)需要設(shè)置若干回路，其

41、中：空調(diào)電源插座、衛(wèi)生間插座、廚房插座、其他插座和照明應(yīng)分路設(shè)置，各分回路保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過載保護(hù)和短路保護(hù)功能，并應(yīng)同時(shí)斷開相線和中性線。所有電源插座回應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置，額定漏電動(dòng)作電流為 30mA。住戶進(jìn)線的銅導(dǎo)線的截面不應(yīng)小于 10mm2，住戶配電箱的配電分支回路的銅導(dǎo)線的截面不應(yīng)小于 2.5mm2。所有用戶分支電線和公燈電線均采用 BV-450/750 型絕緣銅芯導(dǎo)線穿 TC管在地坪、頂板或墻內(nèi)暗敷。每套住宅的臥室、餐廳、起居室、書房各裝軟線吊燈頭一只，廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)各裝瓷質(zhì)吸頂燈座一只，均不裝燈具。起居室、臥室、書房設(shè)置單相三極空調(diào)插座一只，并充分考慮空調(diào)的安裝位置。起居室、

42、書房、主臥室和雙人臥室設(shè)置單相二三極組合插座三只，單人臥室設(shè)置單相二三極組合插座二只。廚房設(shè)置單相二三極組合插座和單相三極帶開關(guān)插座各二只，并在排油煙機(jī)高度附近處設(shè)置單相三極插座一只。衛(wèi)生間設(shè)置單相二三極組合插座一只，并在洗衣機(jī)位置設(shè)置單相三極帶開關(guān)插座一只。衛(wèi)生間插座均選用防濺型。各單元住宅的樓梯間設(shè)置人工照明（選用瓷質(zhì)吸頂燈座并安裝燈具）和疏散指示照明。門控對講系統(tǒng)和信息系統(tǒng)主干線的電源由公用電度表供電。7.7 設(shè)備控制消防水泵采用消火栓按鈕自動(dòng)起泵的控制方式，生活水泵采用壓力傳感器進(jìn)行自動(dòng)控制，排污泵采用水位自動(dòng)控制，排煙風(fēng)機(jī)采用消防聯(lián)動(dòng)控制，各設(shè)備還設(shè)置就地手控裝置。消防設(shè)備還應(yīng)通過消

43、防中心進(jìn)行遠(yuǎn)控。7.8 建筑物防雷接地(1)本小區(qū)內(nèi)所有建筑物均按照第三類防雷建筑物要求設(shè)防。(2) 本工程住宅的低壓配電系統(tǒng)保護(hù)接地采用 TT 制，入戶處做好重復(fù)接地。各住宅單元設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。設(shè)置 PE 專線，凡正常情況下不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼均與PE 線作妥善連接。(3) 本工程采用聯(lián)合接地的方式，接地電阻小于 1 歐姆。防雷接閃器為屋面敷設(shè)的鍍鋅扁鋼 254，防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的主筋，接地極利用基礎(chǔ)樁基內(nèi)的主鋼筋。防雷接地系統(tǒng)和工作接地系統(tǒng)除接地極共用外，其獨(dú)立。7.9 問題供電方案需經(jīng)供電部門協(xié)商。、 弱電設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)8.1.1建設(shè)方提供的本項(xiàng)目

44、相關(guān)資料；8.1.2建筑專業(yè)提供的建筑平立剖面圖紙，其他專業(yè)提供給本專業(yè)的條件資料8.1.3主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T 16-92國家住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50096-1999 (2003 年版)市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2001有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50312-20008.2 設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括：住宅智能化（含安全防范、信息、有線電視、門控對講系統(tǒng)）；小區(qū)周界系統(tǒng)。信息系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)的方式，應(yīng)由建設(shè)方委托具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)根據(jù)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)需求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)并施工、調(diào)試。本專業(yè)與相關(guān)部門（電信公司、有線等）的

45、分界點(diǎn)為各弱電進(jìn)線間內(nèi)主進(jìn)線箱。8.3 住宅智能化：8.3.1居住區(qū)域的安全防范系統(tǒng)：本小區(qū)為封閉小區(qū)，設(shè)置安保中心控制室（設(shè)于門衛(wèi)室）；小區(qū)設(shè)置周界防范系統(tǒng)，擬采用紅外對射型探測器；對汽車庫設(shè)置停車庫管理系統(tǒng)。該部分內(nèi)容均由專業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和驗(yàn)收。8.3.2住宅智能設(shè)計(jì)每套住宅均設(shè)置信息配線箱，有線電視、信息（語音和數(shù)據(jù)）、安全防范等管線均通過信息配線箱進(jìn)行戶內(nèi)接。住宅設(shè)置滿足雙向傳輸要求的有線電視系統(tǒng)，每戶均在主臥室、起居室和書房內(nèi)設(shè)置有線電視出線盒。住宅內(nèi)設(shè)置信息系統(tǒng)，每戶在主臥室、起居室和書房內(nèi)設(shè)置雙孔信息插座，且每戶的進(jìn)線不少于 2 對。住宅的電梯橋廂內(nèi)設(shè)置緊急呼叫按鈕，呼叫

46、信號(hào)引至底層電梯廳警鈴，并埋地引至小區(qū)安?？刂剖?。住宅設(shè)置可視樓宇訪客對講和出門鎖電動(dòng)裝置，并在住戶內(nèi)設(shè)置緊急呼叫求助裝置，呼叫信號(hào)并埋地引至小區(qū)安?？刂剖摇?.4 信息系統(tǒng)(和寬帶網(wǎng)絡(luò))本工程設(shè)置信息系統(tǒng)。考慮到發(fā)展容量，本工程的容量為 818 門。計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)用數(shù)據(jù)插座為 386 只。所有信息插座均采用RJ45RJ11 系列雙口信息出線盒，所有插座均采用 RJ11 系列出線盒。市話電纜和信息電纜由室外埋地引進(jìn)至各單元底層 MDF，市話電纜為 HYA5020.5 系列，信息電纜則采用超 5 類 25 對非雙絞線或者光纜進(jìn)大樓底層的弱電間。垂直干線采用 HYA5020.5 系列電纜，信息系統(tǒng)垂直

47、干線采用超 5 類 25 對非雙絞線（UTP）。信息系統(tǒng)垂直干線采用保護(hù)沿墻暗敷。各樓層設(shè)置和信息系統(tǒng)合用的分配線箱（首層兼作總配線箱，并設(shè)有電源）。由該分配線箱至插座采用 HBVV-410.5 系列電線穿管暗敷，至信息配線箱則采用超 5 類 4 對非雙絞線穿管暗敷。在小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì) 1 個(gè)小區(qū)中心機(jī)房，通信引入線埋地引進(jìn)至該機(jī)房，通過交接在埋地引出至各單元 MDF。8.5 有線電視系統(tǒng)本工程各住宅均設(shè)置有線電視系統(tǒng)?？紤]到發(fā)展容量，本工程范圍內(nèi)的有線電視插座容量為 749 只。市有線電視進(jìn)線電纜由室外埋地引進(jìn)至各單元底層有線電視進(jìn)線盒。考慮到通過有線電視傳輸網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行電視點(diǎn)播和互聯(lián)網(wǎng)等的需要，所有

48、設(shè)備和線纜均應(yīng)具有雙向傳輸?shù)墓δ?。小區(qū)主干線纜采用光纜或 SYWLY-75-9 系列電纜，大樓內(nèi)垂直干線采用 SYWV(Y)-75-7，用戶分支線采用 SYWV(Y)-75-5。各樓層設(shè)置有線電視分支分配器盒（首層兼作進(jìn)線盒）。8.6 門控可視對講系統(tǒng)本工程各住宅單元設(shè)置門控可視對講系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)可視傳呼對講、遠(yuǎn)控開門、防盜（闖入）、防災(zāi)（火災(zāi)、煤氣泄漏）和緊急呼叫的功能，并與小區(qū)安保中心控制室聯(lián)網(wǎng)。每戶均設(shè)置可視對講室內(nèi)機(jī)，并在主臥室內(nèi)設(shè)置緊急按鈕，在廚房安裝吸頂式可燃?xì)怏w泄漏探測器。每單元設(shè)置門控對講主機(jī)和室外機(jī)（含機(jī)），管理機(jī)則位于小區(qū)安保控制中心（由技防設(shè)計(jì)部門確定）。訪客可通過單元主機(jī)上

49、的鍵盤通知住戶，住戶可通過戶內(nèi)分機(jī)確認(rèn)并開啟電控鎖。本工程共計(jì)用戶室內(nèi)機(jī) 282 只，緊急按鈕 282 只，可視對講主機(jī) 25理主機(jī) 1 只。電梯橋廂內(nèi)設(shè)置緊急按鈕，并通過本對講系統(tǒng)與小區(qū)內(nèi)的安保中心聯(lián)網(wǎng)。采用暗管配線。8.7 安全防范系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)置安保中心控制室（與門衛(wèi)合用）。小區(qū)內(nèi)設(shè)置周界防范系統(tǒng)。小區(qū)大門出、主要通道和車輛等部位安裝電視系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)由技防部門和有相關(guān)資質(zhì)的弱電承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工。8.8 接地本工程采用聯(lián)合接地措施，接地電阻小于 1 歐姆。弱電系統(tǒng)采用接地線與聯(lián)合接地體連接。所有弱電進(jìn)線設(shè)備中均應(yīng)包含防雷電波等強(qiáng)電磁脈沖設(shè)施。8.9 問題和電視系統(tǒng)待與相關(guān)管理部門協(xié)商

50、。小區(qū)智能化設(shè)計(jì)需專業(yè)廠商配合，并由弱電集成商進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。、 消防設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)9.1.1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ1687）2001 版9.1.2民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程J10035-20009.1.3國家住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50096-1999 (2003 年版)9.1.4市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-20019.1.5系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98火災(zāi)自動(dòng)9.1.6建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14090）9.2 建筑消防9.2.1總體：小區(qū)道路環(huán)通并設(shè)一個(gè)出和一個(gè)消防通道連接城市道路，道路簡潔流暢，以利消防車接近每幢住宅。9.2.2住宅單體：住宅單體均按規(guī)范設(shè)置疏散樓梯。9.2.3

51、汽車庫另見市初步設(shè)計(jì)文件。9.2.41）總體為地上二層的辦公類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。位于小區(qū)的中北部。北部設(shè)有主，并與小區(qū)主干道相接，東側(cè)離小區(qū)車庫的車行道相距 6M，西側(cè)與小區(qū) 6#住宅樓相距 10.15M，并設(shè)有一個(gè)次。2）各層平面設(shè)計(jì)總建筑面積 364M2，為一個(gè)防火分區(qū)。一層建筑面積 182M2，疏散人數(shù) 27 人，兩個(gè)出，雙向疏散，距離小于 30M，主設(shè)有殘疾人坡道。二層建筑面積182M2，疏散人數(shù) 37 人。整幢建筑設(shè)有一個(gè)開敞樓梯間；凈寬 1.2M。走廊凈寬 1.6M；主凈寬 1.8M，所有房間（衛(wèi)生間除外）門洞凈寬為 1.5M。9.3 給水排水消防9.3.1小區(qū)內(nèi)室內(nèi)外消火栓給

52、水系統(tǒng)。室外消火栓：在市政消火栓保護(hù)范圍以外根據(jù)規(guī)范每隔 120m 設(shè)（SS150）半式消火栓。消防管道環(huán)狀布置9.3.2級(jí) 20 m2/A 布置滅火器，滅火器配置：商鋪按輕停車庫按中級(jí) 7.5m2/B 布置滅火器，采用 MFA2 磷酸銨鹽干火器。9.4 電氣消防：9.4.1電源情況本工程由電業(yè)以低壓 380/330V 電源供電，電源進(jìn)線采用電纜直接埋地敷設(shè)的方式，進(jìn)線電纜選用 YJV22-1kV 系列。對 II 級(jí)負(fù)荷采用 2 回路電源末端自切的供電方式。9.4.2火災(zāi)系統(tǒng)本工程在汽車庫設(shè)置火災(zāi)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，該部分內(nèi)容由專業(yè)人防設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。9.4.3消防設(shè)備配線及保護(hù)采用暗管配線，并采取防

53、火措施(如穿并在墻體內(nèi)敷設(shè)，且保護(hù)層的厚度不小于 3cm)。本系統(tǒng)采用非延燃材料作絕緣或護(hù)套的導(dǎo)線，在電氣豎井內(nèi)用線槽敷設(shè)。9.4.4應(yīng)急照明本工程設(shè)置應(yīng)急照明和疏散照明系統(tǒng)，采用鎳鉻電池進(jìn)行 24 小時(shí)浮充，連續(xù)供電時(shí)間不小于 30min。10.0、環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)說明10.1設(shè)計(jì)依據(jù)10.1.1國家及本市主管部門的有關(guān)及指導(dǎo)性文件。10.1.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定等。10.1.3公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)J10307-200310.1.4冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-200110.1.5住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DG/TJ08-206-200210.2建筑節(jié)能10.2.1總體：

54、住宅單體在總體布置中均南向設(shè)置，充分利用自然采光日照。10.2.2住宅單體：住宅單體外墻均采用符合節(jié)能要求的填充墻體及 30 厚膨脹聚苯板，屋面設(shè)置 40 厚擠塑板保溫層。5#樓：城市：（北緯=31.20 東經(jīng)=121.40HDD18=1691CDD26=164）朝向：南偏東 7 度體形：條式建筑體形系數(shù)：0.38節(jié)能計(jì)算面積：3114.56m2建筑體積：9051.25m3m2建筑表面積：3484.89層數(shù)： 6 層建筑物高度：17.20m圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本組成：外墻采用膨脹聚苯板外墻外保溫薄抹灰體系外墻類型：飾面層（不計(jì)入）+水泥砂漿（20mm）+膨脹聚苯板（30mm）+粘合層（不計(jì)入）+水泥砂漿（20mm）+KP1 型磚 (240mm) +水泥砂漿（20mm）樓板類型：水泥砂漿(20mm)+ 鋼筋混凝土(120mm)+ 水泥砂漿(20mm)內(nèi)墻類型：水泥砂漿(20mm)+混凝土小型空心砌塊(