商品房屋買賣合同正規(guī)版本(5篇)

1、商品房屋買賣合同正規(guī)版本（5篇）商品房屋買賣合同正規(guī)版本1賣方（下稱甲方）：身份證：買方（下稱乙方）：身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）， 合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：（合同和房屋的標(biāo)明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。（合同解除）二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。（聲明房屋與乙方無關(guān)）三、雙方對退還已付房款方法已達成一致意見，具體如下：（合同中關(guān)于款項的處理）1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款

2、項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合 同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，假設(shè)乙方不能按時提 交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。 （關(guān)于合同已進行局部的退回處理）五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均 不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方

3、執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份， 均具同等法律效力。（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）甲方：乙方：身份證：身份證：年月日年月日商品房屋買賣合同正規(guī)版本2賣方：甲方買方：乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）。1、房屋狀況（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途2、該房屋的所有權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：。3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓0、劃撥0本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占 用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日

4、前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具體約定為：1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；3、o三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方 時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、 、有線電視、物業(yè)管理等各 項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況 如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、 質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或

5、債權(quán)債務(wù)，概由 甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日 起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付 房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承當(dāng)，營業(yè)稅由方承當(dāng)，印花稅由 方承當(dāng)，個人所得稅由方承當(dāng)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承當(dāng)。其它稅費約定情況：。九、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均 可向有管轄權(quán)的 人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章

6、即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充 協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。十三、其它約定事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）：共有權(quán)人：地址：地址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年月日商品房屋買賣合同正規(guī)版本3甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié) 議如下：第一條甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房 產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商

7、定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣 萬元整。本合同簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方 元整，付款方式為 0第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵 押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條所有購房款付清后本合同自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn) 的所有權(quán)，并承當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得 再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方 發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本合同約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，

8、甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積 極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、 等相關(guān)雜費，按以下約定處理：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至合同簽定之日（或 年 月止）。2、合同簽定之日后（或 年 月起）由乙方負(fù)責(zé)。第七條合同生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和 購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂合同之日起，均需遵守本合同約定，無論今后房價如何變動, 甲、乙雙方不得違約。第九條違約責(zé)任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方

9、退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房 產(chǎn)資料。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補 充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設(shè)發(fā)生爭議，可提交 仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名：乙方簽名：年 月 日商品房屋買賣合同正規(guī)版本4出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，買受

10、人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如 下協(xié)議：第一條標(biāo)的物乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。第二條價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種：）?？們r：人民幣 元整（大寫：佰 拾 萬 仟佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：乙方按以下第 種方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款 o3、其他方式 o第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。第

11、五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納 的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承當(dāng)。第六條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實 際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之 日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。止匕外，

12、甲方還應(yīng)每日按商品 房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付 商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還 應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、o第七條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利 率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)

13、支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次 日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬 分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面 通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第九條本合同主體1、甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是,代表人是第十條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第十

14、一條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、 訴訟方式解決。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。第十四條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：簽訂日期：年 月日商品房屋買賣合同正規(guī)版本5甲方：（賣方）身份證號碼:乙方：（買方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：一、買賣房屋基本情況1、房屋坐落:市 省（區(qū)）街道 小區(qū) 棟 單元 號。2、房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。3、房屋面積：共計 平方米。4、房產(chǎn)證號：o二、房屋總售價大寫人民幣 元（小寫 元）。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣 元整（元）;第二次付款：在 年 月 日前，乙方將購房款人民幣 元整（元）付給甲方。第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣 元整（元）付清給甲方。四、甲乙雙方責(zé)任1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛