第一部分項(xiàng)目描述

1、第一部分項(xiàng)目描述一、項(xiàng)目概況：.項(xiàng)目名稱：東壩鄉(xiāng)觀光果園會(huì)議休閑中心.項(xiàng)目地點(diǎn)：朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)綠化用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求.綠化用地的位置與范圍規(guī)劃用地面積：301.9公頃其中：城市道路15.2公頃綠化用地286.7公頃.綠化用地的使用性質(zhì)：觀光果園用地 綠化用地內(nèi)綠色產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃要求.用地范圍用地位置：擬建東壩觀光果園會(huì)議休閑中心位于東壩鄉(xiāng)綠化隔離地區(qū)內(nèi)，金盞 東路西側(cè)。核定建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)：由于規(guī)劃范圍內(nèi)的綠化用地總面積為286.7公頃。按照市規(guī)劃委員會(huì)綠化隔離地區(qū)綠化用地內(nèi)安排產(chǎn)業(yè)用地面積的規(guī)劃要求有關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)核定，其綠化用地內(nèi)3%M安排綠色產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，占地面積為8.6公頃，本次規(guī)劃的觀光果園內(nèi)

2、共安排綠色產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，占地面積為8.6公頃，本次規(guī)劃的觀光果園共安排建設(shè)用地4公頃，其余4.6公頃建設(shè)用地結(jié)合鄉(xiāng)域西部的世紀(jì)藝術(shù)城項(xiàng)目設(shè)置。其中的會(huì)所用地0.67公頃，會(huì)議休閑中心占地3.33公頃。四至范圍：東距金盞東路145米，南側(cè)以現(xiàn)狀溝渠為界，西側(cè)和北側(cè)以現(xiàn)狀土路為界。. 土地使用性質(zhì)：公園用地.用地控制指標(biāo)總用地面積：3.33公頃建筑高度：小于9米建筑密度：小于 50%容積率：1.0建筑面積：3.33萬平米綠地率：30%建筑后退規(guī)劃用地邊界距離：2米出入口方位：東停車位：266輛(80輛/萬平方米，地面停車應(yīng)占10%二、東壩地區(qū)環(huán)境及升值成長(zhǎng)分析東壩規(guī)劃鳥瞰 封戈/攝J 0 9 7東

3、壩進(jìn)入北京房地產(chǎn)的視野緣于2 0 0 1年傳出的香港和記黃埔的 李嘉誠欲在東壩投資1 0 0億元，圈地5 0 0 0畝，大舉進(jìn)軍北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的 傳言。雖然傳言未能實(shí)現(xiàn)，可是東壩卻趁著天時(shí)、地利、人和之勢(shì)而熱鬧起來。2 0 0 2年6月，東壩第一個(gè)新項(xiàng)目一一北京奧林匹克花園正式亮相， 在短短幾 天之內(nèi)，該項(xiàng)目推出的一期幾乎被認(rèn)購一空。東壩熱了起來。東壩位于市區(qū)的東北部，與天通苑、回龍觀、石景山等同屬北京市 規(guī)劃中的十大邊緣。居住集團(tuán)距其西北的望京、酒仙橋集團(tuán)和南面的定福莊集團(tuán) 都比較近。其東北為首都機(jī)場(chǎng)，西南為商務(wù)中心區(qū)。根據(jù)北京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 做的東壩邊緣集團(tuán)控制性初步規(guī)劃，具范圍包括東壩

4、鄉(xiāng)全部，平房鄉(xiāng)的平房村、 石各莊村，將臺(tái)鄉(xiāng)的北崗子村，金盞鄉(xiāng)的北馬房村。規(guī)劃建設(shè)用地范圍控制在五 環(huán)路以東，亮馬河北路和東壩路以南，金盞東路以西，姚家園路以北的區(qū)域內(nèi)。 據(jù)了解，原東壩邊緣集團(tuán)中規(guī)劃的工業(yè)用地，由于與該地區(qū)周邊規(guī)劃的中高檔住 宅不協(xié)調(diào)，擬進(jìn)行調(diào)整，工業(yè)用地將另行選擇。良好的開發(fā)環(huán)境按照北京市的總體規(guī)劃，東壩集團(tuán)規(guī)劃總面積3 6 2 6.2 7公頃， 建設(shè)用地規(guī)劃面積1 8 15. 5公頃。其中，規(guī)劃的居住用地僅5 5 0公頃，占 總體規(guī)劃的3 0%,而保證優(yōu)質(zhì)環(huán)境的高尚生活的綠化隔離帶面積則達(dá)1 0 0 0 多公頃，占了總規(guī)劃面積的5 5 %左右，這表明東壩將成為京城的又一個(gè)綠

5、色氧 吧。由于在十個(gè)邊緣集團(tuán)中，東壩是最晚開發(fā)的一個(gè)，這就有足夠的經(jīng) 驗(yàn)將其規(guī)劃得更好。北京市有關(guān)部門充分吸取了方莊、 望京、回龍觀等居住區(qū)開 發(fā)量過大，環(huán)境問題不好解決的教訓(xùn)，決定將東壩地區(qū)建設(shè)成北京的綠色住宅區(qū)， 整體是低密度住宅。規(guī)劃部門對(duì)東壩提出的要求是限高30米， 容積率不得超過 1.5。這就為開發(fā)商做成高檔項(xiàng)目提供了必要的條件，而這一條件，也促成了 該地區(qū)房產(chǎn)的升值。從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度看，東壩地區(qū)植被覆蓋率高，拆遷難度較小， 與其他熱門地區(qū)相比，東壩的開發(fā)環(huán)境非常好，開發(fā)商只需把精力投向小區(qū)的建 設(shè)當(dāng)中，其他問題很容易解決。幾家東壩地區(qū)開發(fā)商大多表示將依附于東壩的綠 色環(huán)境，在小

6、區(qū)中營(yíng)造出與周邊環(huán)境相匹配的社區(qū)環(huán)境。住宅模式也將以多層、 TOWNHOUSE為主，使東壩真正成為人們的理想居所。未來便利的交通配套東壩東起東葦路，南接朝陽路，北接機(jī)場(chǎng)高速路，新建的6 0米寬 的姚家園路橫貫東西，直接與東三環(huán)相接，交通環(huán)境優(yōu)越。目前有關(guān)部門還在加 緊交通建設(shè)，東壩西側(cè)建成了雙向六車道的五環(huán)路。 東壩北部規(guī)劃中的亮馬河北 路也將建成通車。如此一來，東壩將與燕莎商圈相接，并與城區(qū)的地鐵相連，直 達(dá)市區(qū)。止匕外，規(guī)劃中的地鐵1 0號(hào)線，將進(jìn)一步拉近東壩與中關(guān)村的距離。同時(shí)，政府有關(guān)部門加大了東壩配套設(shè)施的建設(shè)。 包括學(xué)校、郵局、 教育、文化、休閑、娛樂等多種配套設(shè)施正在逐步完成。從

7、北京奧林匹克花園的購買情況來看，買房人多數(shù)是用來居住而不 是投資，大部分是初次置業(yè)者。還有一些人在城里有房，但在東壩則購買面積較 大的戶型，對(duì)于他們來說，東壩由于交通、環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，都打算將這里作為自己 的永久性居所。奧林匹克花園為東壩的開發(fā)打響了第一槍，天鴻集團(tuán)、蒙特利爾等 大型房地產(chǎn)企業(yè)以及一些實(shí)力雄厚的民營(yíng)企業(yè)將陸續(xù)進(jìn)軍東壩。天鴻集團(tuán)在東壩南邊積極籌備一個(gè)超大型項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地?cái)?shù)千畝，整體是個(gè)低密度住宅，其中有板樓、塔樓、聯(lián)排別墅、單體別墅、小高層等各類住宅，4 0 %的綠化率，南 側(cè)還將建設(shè)一個(gè)大型公園。由于東壩還沒有經(jīng)過大規(guī)模的開發(fā)，先天環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯，尤其是東 壩毗鄰CBD,空氣質(zhì)量、

8、綠化率都是其他CBD周邊區(qū)域無法企及的，因此未來東壩將真正成為C B D的后花園。第二部分北京高爾夫球場(chǎng)市場(chǎng) SWO疥析、北京市已建成的高爾夫球場(chǎng)名稱地點(diǎn)規(guī)格、占地建成 時(shí)間北京國際高爾夫俱 北京昌平十三陵 水庫北側(cè)18洞,72桿1986年北京圖爾夫球俱樂 部順義縣潮白河?xùn)| 側(cè)18洞,72桿, 占地200力平方米北京華堂國際高爾 夫俱樂部北京東郊燕郊經(jīng) 濟(jì)開發(fā)區(qū)占地100公頃北京鄉(xiāng)村高爾夫俱 順義縣馬坡鄉(xiāng)潮 白河西岸18洞，標(biāo)準(zhǔn)桿721995年北京鴻禧長(zhǎng)新國際 高爾夫俱樂部北東北辰圖爾夫球 會(huì)（練習(xí)場(chǎng)）亞運(yùn)村北京京都局小夫俱 河北涿州石佛林 場(chǎng)，距北京市界僅10 公里18洞72桿國 際標(biāo)準(zhǔn)平原

9、型高 爾夫球場(chǎng)北京京南永樂局爾 夫俱樂部北京琉璃河鎮(zhèn)南8km18洞72桿國 際標(biāo)準(zhǔn)平原型高 爾夫球場(chǎng)北京京輝圖爾夫俱 北依燕山，南畔 青龍湖華彬國際高爾夫俱 北京關(guān)松高爾夫俱 樂部（練習(xí)場(chǎng)）朝陽區(qū)高碑店5力平方米1999年北與森林圖爾夫俱 北京環(huán)球圖爾夫俱 朝陽區(qū)亮馬橋路36號(hào)占地49.79公頃北樂大運(yùn)河局小夫 俱樂部通州區(qū)胡各莊鄉(xiāng)18洞,標(biāo)準(zhǔn)桿 數(shù)72桿。北京金色河畔高爾 夫俱樂部（練習(xí)場(chǎng)）北京京順路裕京 花園東側(cè)四個(gè)短洞，長(zhǎng) 280碼，練習(xí)果嶺 面積2800平方米 練習(xí)場(chǎng)共有雙層 60個(gè)打位。北京遙上高爾夫俱 北京房山區(qū)遙上 鄉(xiāng)占地1000畝, 18洞，標(biāo)準(zhǔn)72桿2000年北京麗京圖爾夫俱

10、 樂部（練習(xí)場(chǎng)）首都機(jī)場(chǎng)高速公 路北側(cè)上下兩層共 24個(gè)練習(xí)球位和 一個(gè)果嶺，闊60 米，海淀高爾夫俱樂部球道全長(zhǎng)250 米，有60個(gè)打位在建北京朝陽高爾夫俱 （廣濟(jì)堂）朝陽區(qū)團(tuán)結(jié)湖北 口上四路52個(gè)打位的 雙層練習(xí)場(chǎng)，球道 為9洞，1865碼, 標(biāo)準(zhǔn)桿30在建高爾夫市場(chǎng)現(xiàn)狀北京市高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的基本情況:1、北京市高爾夫球場(chǎng)分布情況北京市于 1986 年建成第一個(gè)高爾夫球場(chǎng)， 在經(jīng)歷了 15 年的發(fā)展后， 目前正式建成營(yíng)業(yè)和部分建成營(yíng)業(yè)的高爾夫球場(chǎng)15個(gè)， 總占地面積為約1400公頃，總球道數(shù)為 360 個(gè)。 主要分布在北京市的朝陽、 海淀、 房山、 通州、 大興、 昌平、順義 7 個(gè)區(qū)縣。

11、北京市目前已經(jīng)經(jīng)過正式批準(zhǔn)正在建設(shè)中和未經(jīng)過批準(zhǔn)正在建設(shè)中的高爾夫球場(chǎng)有 17 個(gè)， 總占地面積約 1500公頃， 總球道數(shù)為 351 道； 其中已由市計(jì)委正式審批的項(xiàng)目為 11 個(gè)， 未經(jīng)審批的 6 個(gè)。 主要分布在朝陽、 昌平等 9 個(gè)區(qū)縣。北京市目前還有相當(dāng)數(shù)量的一些高爾夫球練習(xí)場(chǎng)， 一般一個(gè)練習(xí)場(chǎng)占地約 3 公頃左右，大一些的 8 公頃，小的只有1 公頃或更小。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全市大約有 20 個(gè)左右。2、高爾夫球場(chǎng)的用地性質(zhì)情況北京市的球場(chǎng)建設(shè)用地情況， 我們做了一次較深入的調(diào)查， 城近郊區(qū)球場(chǎng)一般建在綠化隔離帶中，個(gè)別建在廢棄?mèng)~塘、公園娛樂用地中；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的球場(chǎng)大都建在荒山、坡地、

12、河套、河灘內(nèi)。3、高爾夫球場(chǎng)污染情況我們對(duì)部分北京高爾球場(chǎng)使用化肥和農(nóng)藥情況做了調(diào)查， 主要肥料品種為膨代雞糞和蚯蚓肥， 為有機(jī)肥； 農(nóng)藥主要是殺蟲劑， 品種為代森錳鋅 （殺菌劑）和多菌靈、百菌清（預(yù)防藥）；大部分球場(chǎng)在除草時(shí)主要是人工除草，使用除草劑的量很小。4、高爾夫球場(chǎng)用水量調(diào)查根據(jù)我們對(duì)全市所有高爾夫球場(chǎng)用水量的調(diào)查， 主要集中在每年的 5-8月間。平均每個(gè)球場(chǎng)日用水量為 1000 噸左右。5、北京市高爾夫球市場(chǎng)情況高爾夫消費(fèi)一般以會(huì)員形式居多， 根據(jù)我們了解到的情況， 現(xiàn)在打球人在 2 萬人左右， 經(jīng)常打的有7-8 千人， 目前， 北京地區(qū)每年消化高爾夫會(huì)員卡在300 張左右，日常打

13、一場(chǎng)球的費(fèi)用，平均每人300 元左右。從經(jīng)濟(jì)效益分析，目前北京市已開業(yè)的球場(chǎng)，每個(gè)平均年收入在1000 萬元左右，基本能維持正常球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。高爾夫是健康、文明、高尚的運(yùn)動(dòng)高爾夫運(yùn)動(dòng)是改革開放的產(chǎn)物。 這次黨的十六大， 提出了全面建設(shè)小康社會(huì)，旅游業(yè)要為全面建設(shè)小康社會(huì)作貢獻(xiàn)。 中國高爾夫運(yùn)動(dòng)旅游的發(fā)展對(duì)于改善城市投資環(huán)境， 吸引外來資金， 擴(kuò)大對(duì)外交流， 活躍地區(qū)經(jīng)濟(jì)都起到了積極的推動(dòng)作用。高爾夫運(yùn)動(dòng)是一項(xiàng)在陽光下、 綠地上、 氧分充足的強(qiáng)身健體休閑運(yùn)動(dòng)， 適合各種年齡、性別的人們參考。它對(duì)維護(hù)生態(tài)，保護(hù)自然環(huán)境非常有益，不僅起到了綠化、美化環(huán)境的作用，而且是外來投資者和往來客商工作之余的最佳去

14、處。根據(jù)目前休閑運(yùn)動(dòng)發(fā)展?fàn)顩r， 體育休閑大多以戶外為主， 且呈兩極分化趨勢(shì)，其中一類為挑戰(zhàn)生命極限，強(qiáng)調(diào)驚險(xiǎn)刺激、帶有冒險(xiǎn)的運(yùn)動(dòng)，如蹦極、攀巖、輪滑等，多為青少年參與。而另一類則注重人與自然的親近與交流，如高爾夫、網(wǎng)球、 沙灘運(yùn)動(dòng)等。 而高爾夫運(yùn)動(dòng)被認(rèn)為是最有前景和發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目， 因?yàn)樵谌魏胃郀柗蛸愂轮薪^無吹哨或喧囂， 它把文明禮貌與健體競(jìng)技融為一體。 是世界公認(rèn)的可以接觸時(shí)間最長(zhǎng)、溫和、智能的運(yùn)動(dòng)。實(shí)踐證明，高爾夫運(yùn)動(dòng)應(yīng)是本世紀(jì)最受歡迎的運(yùn)動(dòng)。由于以上因素， 高爾夫目前已成為國家政要、 經(jīng)濟(jì)魁首、 社會(huì)名流喜愛的高尚活動(dòng)， 每逢國際峰會(huì)或重要商業(yè)談判， 高爾夫都被列為活動(dòng)內(nèi)容之一， 以作為

15、非正式場(chǎng)合交往溝通的良機(jī)。高爾夫運(yùn)動(dòng)是值得重點(diǎn)培育的產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)具有良好發(fā)展前景的運(yùn)動(dòng)， 高爾夫運(yùn)動(dòng)在國際上已形成了巨大的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，應(yīng)該說是具有發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目。近期新浪網(wǎng)上報(bào)道說： 過去兩年中， 美國高爾夫的產(chǎn)業(yè)高達(dá)600 億美元， 是該國巨大的無煙工業(yè)之一。 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 全世界現(xiàn)有高爾夫球場(chǎng)總數(shù)超過3 萬個(gè)， 高爾夫人口大約 7000 萬。美國現(xiàn)有球場(chǎng)約 18000個(gè)，并以每天增長(zhǎng)一個(gè)的速度增長(zhǎng)，目前，美國的高爾夫運(yùn)動(dòng)人員已超過3000 萬，日本球場(chǎng)數(shù)量達(dá)2600 多個(gè)，高爾夫人口近2000 萬，泰國曼谷附近就有近百家球場(chǎng)，城市之國新加坡有26個(gè)球場(chǎng)， 蘇格蘭的圣安德魯斯是一個(gè)人口僅3 萬人的

16、小市， 就有 7 個(gè)球場(chǎng)， 其中之一還是為培養(yǎng)青少年所設(shè)置。中國加入WTOi,根據(jù)國家有關(guān)政策，體育健身正在成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 積極擴(kuò)大內(nèi)需的重要內(nèi)容。 拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要手段是通過投資拉動(dòng)和消費(fèi)拉動(dòng)來實(shí)現(xiàn)，我國在短短十幾年間發(fā)展了 160 多家高爾夫球場(chǎng)，與世界發(fā)達(dá)國家相比，中國的高爾夫運(yùn)動(dòng)的發(fā)展尚有巨大的潛力可以挖掘。目前國內(nèi)高爾夫球場(chǎng)打球人數(shù)迅速增加，近年來每年平均增長(zhǎng)20%左右，而一些地方打球人數(shù)增長(zhǎng)的速度更快，如：廣州、深圳、上海、北京等大城市高爾夫球員年均增長(zhǎng)35%左右。據(jù)統(tǒng)計(jì)海南省一年就接待高爾夫旅游團(tuán)達(dá)15 萬人次。預(yù)計(jì)未來十年內(nèi)， 隨著人們認(rèn)識(shí)的提高和觀念的轉(zhuǎn)變， 高爾夫的平民

17、化消費(fèi)將逐步實(shí)現(xiàn)，高爾夫運(yùn)動(dòng)會(huì)成為繼保齡、網(wǎng)球之后的休閑 體育的另一種消費(fèi)熱點(diǎn)，對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需發(fā)揮更大的作用。高爾夫運(yùn)動(dòng)已經(jīng)成為一種文化， 是高層次匯展、 投資等商務(wù)活動(dòng)的重要軟環(huán)境要素。如：世界高峰會(huì)議（SUMMIT,亞太經(jīng)濟(jì)合作會(huì)議中高爾夫是其中一項(xiàng)必要活動(dòng)內(nèi)容。據(jù)專家估計(jì)，全世界商務(wù)、貿(mào)易成交量的20%是在高爾夫球場(chǎng)達(dá)成的協(xié)議。綜上所述，高爾夫運(yùn)動(dòng)是入世后我國值得重點(diǎn)培育的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域之一。高爾夫運(yùn)動(dòng)是增加旅游創(chuàng)匯，推動(dòng)旅游就業(yè)的重要途徑高爾夫運(yùn)動(dòng)近年來在國內(nèi)的發(fā)展， 無論是對(duì)社會(huì)、 對(duì)經(jīng)濟(jì)、 對(duì)環(huán)境乃至精神文明建設(shè)都是非常有益的， 許多球場(chǎng)、 會(huì)館設(shè)計(jì)風(fēng)格各異， 提升了地區(qū)品位和知名度，美化了

18、環(huán)境，把原來的荒山、野嶺變成了一道亮麗的綠色風(fēng)景線，充分展示著一個(gè)國家欣欣向榮的面貌。一個(gè)國家欣欣向榮的面貌。高爾夫運(yùn)動(dòng)同時(shí)是一項(xiàng)重要的旅游資源， 是旅游產(chǎn)業(yè)從觀光型向休閑度假型調(diào)整的重要支撐點(diǎn)。 目前韓國、 日本大量的高爾夫旅游者組團(tuán)來中國旅游， 進(jìn)行高爾夫旅游運(yùn)動(dòng)， 世界旅游組織也把高爾夫運(yùn)動(dòng)作為一項(xiàng)專項(xiàng)旅游活動(dòng)。 泰國作為旅游大國， 高爾夫運(yùn)動(dòng)在其旅游收入中占有很大比例。 美國一家休閑雜志曾報(bào)道過， 1999 年美國 8 個(gè)旅游者當(dāng)中就有一個(gè)進(jìn)行一次高爾夫旅游， 1998 年美國高爾夫旅游總收入就已達(dá)到 24 億美元，高爾夫旅游促使與高爾夫相關(guān)的產(chǎn)品一直在世界保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭。 199

19、8 年，美國的高爾夫球產(chǎn)品的銷售總額超過50 億美元，而與高爾夫球相關(guān)性的產(chǎn)值超過200 億美元。就社會(huì)效益來說， 它可以增加就業(yè)。 按標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)18 洞為例， 就業(yè)人數(shù)在300至 400 人（包括球會(huì)運(yùn)作、球場(chǎng)保養(yǎng)人員、球童等） ，就給國家創(chuàng)造眾多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)， 可明顯帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)。 如北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部就是一個(gè)例子， 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住上了高樓， 周邊房地產(chǎn)興旺發(fā)達(dá)， 農(nóng)民變成了球童職業(yè)， 形成了新型農(nóng)村景象。目前中國已是世界各國公認(rèn)的最具安全、 最具吸引力的旅游目的地國家。 用世界旅游組織秘書長(zhǎng)的話說： 中國旅游業(yè)持續(xù)高速發(fā)展超出所有人的意料，中國是世界上旅游業(yè)發(fā)展最好的國家之一?！币虼?，高爾夫旅

20、游具有廣闊的發(fā)展前 景。三、高爾夫市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)分析中國的高爾夫旅游目前也已開始啟動(dòng)， 大部分都已個(gè)人旅游的身份出行，而 且出于對(duì)稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)調(diào)查的擔(dān)心，不攜帶球具的高爾夫出境旅游人數(shù)可能 更多。這為中國的高爾夫球場(chǎng)和相關(guān)旅行社提供了巨大的商機(jī)?，F(xiàn)在各大旅行社均未開通高爾夫旅游這一項(xiàng)。 北京以前也曾經(jīng)有旅行社開通 過高爾夫旅游的專線，但由于與當(dāng)?shù)氐那驁?chǎng)溝通工作、 以及客源原因，在一段時(shí) 問過后，就將該項(xiàng)目終止了。但最近值得各大旅行社注意的是，隨著高爾夫的冬歇期的日益臨近，很 多高爾夫球的愛好者都開始將目光轉(zhuǎn)向亞熱帶地區(qū)，或者氣候適宜的國外。據(jù)一項(xiàng)報(bào)道指出，今年赴海外進(jìn)行高爾夫消費(fèi)的人數(shù)較去年同期

21、增長(zhǎng)一倍。但大部分 都是以旅行者的身份出行，少有組團(tuán)者。而與此同時(shí)，據(jù)韓國仁川國際機(jī)場(chǎng)海關(guān) 統(tǒng)計(jì)，今年7 8月間申請(qǐng)攜帶高爾夫球球具赴海外旅游的人數(shù)為1 4 5 6 2 名，較去年同期增長(zhǎng)了9 7 .8%。去年，韓國高爾夫出境旅游者人數(shù)為9萬人 次左右，今年預(yù)計(jì)將大幅增長(zhǎng)。海外市場(chǎng)潛力巨大中國目前有大約1 6 0個(gè)球場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)，城市里的高爾夫球練習(xí)場(chǎng)更是 比比皆是。但是到了冬天，由于北京的天氣緣故，在下雪的前后，球場(chǎng)將進(jìn)入冬 歇期。這使得很多的客源流入到南方或者國外，還有一部分將進(jìn)入到訓(xùn)練場(chǎng)上。而在南方，像昆明這樣的國際化城市目前也只有2個(gè)高爾夫球場(chǎng)。尤其在北方的冬季，球場(chǎng)從接待人次上來說，都

22、已達(dá)到了接待極限。而亞洲其他國家，比如韓國日本，由于土地面積狹小這一客觀現(xiàn)實(shí)所造 成的“高爾夫運(yùn)動(dòng)大眾化，高爾夫球場(chǎng)貴族化”的現(xiàn)象，使得在韓國、日本境內(nèi) 預(yù)訂高爾夫球場(chǎng)相當(dāng)困難。尤其是在春秋兩個(gè)旺季和周末，球場(chǎng)預(yù)訂更是難上加 難，并造成了球場(chǎng)會(huì)員價(jià)格的高漲。 尖銳的供需矛盾和高昂的費(fèi)用，迫使許多韓 國高爾夫愛好者將目光投向了海外，尤其是球場(chǎng)費(fèi)用比較低廉的東南亞、 中國等 地區(qū)。和韓國球場(chǎng)相比，中國的大部分球場(chǎng)設(shè)施好，價(jià)格低廉，自然成為很多高爾 夫愛好者的首選。從韓國到這些地區(qū)打兩場(chǎng)高爾夫并加上往返飛機(jī)票以及當(dāng)?shù)赜^ 光娛樂的總費(fèi)用，同在韓國內(nèi)打球的費(fèi)用相當(dāng)。但是國外的團(tuán)體到中國總抱怨說球場(chǎng)的安排

23、不好。 目前到海外進(jìn)行高爾 夫球消費(fèi)的韓國人以到泰國的最多。主要原因是泰國的高爾夫資源宣傳的比較 早、航班多、價(jià)格低廉以及冬季可以彌補(bǔ)韓國球場(chǎng)無法打球的缺陷。但一到了更季，泰國由于天氣太熱就不具備優(yōu)勢(shì)了。韓國市場(chǎng)期待中國進(jìn)入中國高爾夫球運(yùn)動(dòng)方興未艾。加上中國地域遼闊，氣候多樣，一年四季 都有適合打球的球場(chǎng)。然而受各地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀影響， 除了北京、上海等幾 個(gè)大城市周邊地區(qū)外，打球人數(shù)有限，球場(chǎng)的利用率偏低。若能吸引大量韓國客 人可以在很大程度上彌補(bǔ)銷售上的空間。目前韓國人訪問的球場(chǎng)僅限于與韓國有直航的一些地區(qū)， 如北京、上海、 大連、廣東、海南等，云南昆明最近一兩年韓國高爾夫客人也在穩(wěn)步增

24、長(zhǎng)。還有 相當(dāng)一部分地區(qū)球場(chǎng)的韓國客人不多。只要策略對(duì)路，韓國市場(chǎng)大有潛力可挖。四、高爾夫人市場(chǎng)劣勢(shì)分析外聯(lián)工作沒有引起重視由于參加高爾夫運(yùn)動(dòng)的客人一般社會(huì)層次都比較高。這要求計(jì)劃接待高 爾夫團(tuán)體的旅行社在做好外聯(lián)的同時(shí)，必須不斷提高接待質(zhì)量。旅行社內(nèi)部培養(yǎng) 擁有一支精干的導(dǎo)游隊(duì)伍是至關(guān)重要的。導(dǎo)游在具備一般接待基本素質(zhì)的同時(shí)， 一定要熟悉高爾夫球的基本常識(shí)，只有這樣才能較好地完成接待任務(wù)。當(dāng)?shù)芈糜?部門應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到球場(chǎng)對(duì)提高本地知名度，招彳來國外游客所能起到的重要作 用，在宣傳資料編輯印制時(shí)給予足夠的重視。北京高爾夫市場(chǎng)正在迅速膨脹近年來，北京市高爾夫球場(chǎng)建設(shè)呈急劇加速之勢(shì)，已建和擬建的達(dá)

25、4 8個(gè)， 大多數(shù)項(xiàng)目未透過嚴(yán)格的審批程序， 并存在污染環(huán)境等問題。一些專家提出，北 京高爾夫球場(chǎng)建設(shè)該降溫了。近年來，高爾夫球場(chǎng)建設(shè)速度明顯加快，北京市第一個(gè)高爾夫標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)是 1 9 8 5年建成的，1 9 8 5年至1 9 9 9年建成的高爾夫比賽場(chǎng)只有7個(gè)， 而 2 0 0 0年至今僅兩年時(shí)間陸續(xù)建成的比賽場(chǎng)就達(dá)6個(gè)，最近，比賽場(chǎng)已建成開業(yè)1 3個(gè)，擬建還有1 9個(gè)；練習(xí)場(chǎng)已建成開業(yè)1 5個(gè)，擬建1個(gè)。與此同時(shí)， 球場(chǎng)建設(shè)的規(guī)模越來越大，早期建設(shè)的高爾夫球場(chǎng)主要以1 8洞標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)為主， 占地面積一般不足1 0 0公頃，近期建設(shè)的球場(chǎng)面積不斷增大，一些項(xiàng)目規(guī)模達(dá) 到2 7洞，占地2 0 0

26、公頃。從建設(shè)布局上看，高爾夫球場(chǎng)建設(shè)遠(yuǎn)近郊區(qū)”四處 開花”，呈向近郊轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。除平谷、石景山外，其它區(qū)縣都已建或正在建設(shè)。 高爾夫球場(chǎng)一般都是當(dāng)?shù)卣恼猩桃Y項(xiàng)目， 投資來源有外資，也有內(nèi)資，國 內(nèi)資本已將高爾夫球場(chǎng)作為一個(gè)新的投資熱點(diǎn)。北京市高爾夫球場(chǎng)多數(shù)實(shí)行會(huì)員制經(jīng)營(yíng)，終身會(huì)員卡一般為3萬美元至 9萬美元，打球不再另行收費(fèi)。一場(chǎng)球的消費(fèi)，平日為4 0 0元至8 0 0元人民 幣，節(jié)假日漲至1 0 0 0元人民幣以上， 有的達(dá)到1 4 0 0多元人民幣。 高爾夫 會(huì)員一般都是在我國工作的外國人，國內(nèi)會(huì)員極少，北京市從事高爾夫運(yùn)動(dòng)的人 大約有1萬多人，不到全市總?cè)丝诘那f之一。雖然國外的國

27、際化大都市大多建 設(shè)了較多的高爾夫球場(chǎng)，但即使在土地廣闊、人口稀少、生活水準(zhǔn)很高的歐美國 家，高爾夫運(yùn)動(dòng)仍然沒有走進(jìn)普通人的生活。高爾夫球場(chǎng)建設(shè)投資與保養(yǎng)費(fèi)用較高。在美國，銀行業(yè)把高爾夫球場(chǎng)建 設(shè)看作高風(fēng)險(xiǎn)投資，不輕易給貸款。在我國，建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的1 8洞7 2桿8 0 公頃占地面積的高爾夫球場(chǎng)大約需要投資6 0 0 0萬至8 0 0 0萬元人民幣， 耗 時(shí)3至4年。球場(chǎng)日常的澆水、施肥、污水處理和專業(yè)管理需要較高的費(fèi)用。高 爾夫球場(chǎng)占地大、耗水多，要求有豐富的水源，但我國北方城市降水量少，大面 積的草坪必須每日澆水，北京市占地約1 0 0公頃的正式球場(chǎng)，日耗水量約為20 0 0至3 0 0

28、0立方米，耗水量是普通草坪的數(shù)倍，所以，北京并不適宜建設(shè) 高爾夫球場(chǎng)。環(huán)境污染污染環(huán)境是高爾夫球場(chǎng)的一大弊端。為保持碧草如菌，球場(chǎng)草坪需鋪設(shè) 化肥層，建成后每月需施化肥2至3次， 每2至3個(gè)月打一次農(nóng)藥。大約只有3 0 %的農(nóng)藥和化肥被草吸收，其余滲透到土壤中。受農(nóng)藥和化肥影響，球場(chǎng)所在 地的土壤逐漸毒化，地下3 0米以上的地下水均有不同程度的污染。據(jù)調(diào)查，北京市高爾夫球場(chǎng)供水大部分采用井水， 很少一部分取自城市 管網(wǎng)，采用循環(huán)利用水的球場(chǎng)很少。從污水排放情況看，大部分為自然排放，只 有很少一部分自建污水處理設(shè)施。 大多數(shù)球場(chǎng)沒有申請(qǐng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)，有的在批 建后才采取環(huán)保補(bǔ)救措施。據(jù)北京市地質(zhì)

29、環(huán)境檢測(cè)總站1 9 9 9年對(duì)6家高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行的環(huán)境 狀況調(diào)查，球場(chǎng)周圍地下30米以上的地下水大多受到污染， 局部地區(qū)的亞硝酸 鹽氮、氨氮超過國家地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的三類標(biāo)準(zhǔn)。高爾夫球場(chǎng)一直屬于國家嚴(yán)格控制的高消費(fèi)項(xiàng)目。按照國家有關(guān)規(guī)定， 高爾夫球場(chǎng)建設(shè)需報(bào)國家有關(guān)部門審批。但是，北京市高爾夫球場(chǎng)建設(shè)在實(shí)際管 理中，一是建設(shè)名目多樣，多以休閑、體育設(shè)施立項(xiàng)。二是未認(rèn)真履行審批程序， 有的項(xiàng)目為節(jié)省建設(shè)時(shí)間，未取得合法的審批手續(xù)即開工建設(shè)。三是變相搞房地 產(chǎn)開發(fā)。有的球場(chǎng)配套建設(shè)的面積近5萬平方米， 其中除少量會(huì)館或其它配套設(shè) 施外，開發(fā)商為盡快收回成本或取得利潤(rùn)，多設(shè)計(jì)為別墅或高級(jí)公寓。鑒于北

30、京市高爾夫球場(chǎng)的數(shù)量已基本能夠滿足正式訓(xùn)練和比賽的需求， 應(yīng)嚴(yán)格控制正式球場(chǎng)的建設(shè)；高爾夫球場(chǎng)建設(shè)必須科學(xué)選址，做好規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 球場(chǎng)選址應(yīng)遠(yuǎn)離水庫、農(nóng)田、牧場(chǎng)，應(yīng)以荒地、非生產(chǎn)用地、山地、灘涂等為主； 必須采取措施控制環(huán)境污染，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告審查制度， 近期應(yīng)對(duì)全 市現(xiàn)有已建和在建的高爾夫球場(chǎng)集中進(jìn)行一次環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)，對(duì)不符合環(huán)保要求的要及時(shí)采取環(huán)保補(bǔ)救措施；對(duì)采取措施仍達(dá)不到要求的，特別是嚴(yán)重影響水源的，要責(zé)令停業(yè)和停建；專家還建議各高爾夫球場(chǎng)采用對(duì)環(huán)境污染較小的草種，在球場(chǎng)下鋪設(shè)魚骨型排水管， 盡量減少農(nóng)藥和肥料的下滲， 同時(shí)還要建立地下水長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)井，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并加以解

31、決?？驮礉摿Ψ治霰痉治鲆詫?duì)歐洲客源市場(chǎng)進(jìn)行的有關(guān)旅游中國的市場(chǎng)調(diào)查為依據(jù)。 從歐洲客源市場(chǎng)的情況可以對(duì)其它海外市場(chǎng)做引申和比較。 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的國家是德國、 法國、意大利、 英國和荷蘭。 被調(diào)查的歐洲國家人口總計(jì)約 2 億 5 千萬人， 占?xì)W洲總?cè)丝诘?7%。從調(diào)查結(jié)果看，將有470 萬散客旅游者是中國高爾夫設(shè)施的潛在客源，其中將近一半是德國人，占到46%，有約44%游客對(duì)高爾夫度假感興趣。據(jù)調(diào)查，國內(nèi) 18 洞的高爾夫球場(chǎng)99 個(gè)，集中分布在北京（ 9 個(gè)） 、上海（ 11 個(gè)） 、廣東（ 35 個(gè)） 、海南（ 9 個(gè)） 、福建（ 8 個(gè)） 、天津（ 3 個(gè)） 、江蘇（ 5個(gè)） 、浙江（ 2

32、 個(gè)） 、四川（ 2 個(gè)） 、貴州（ 1 個(gè)） 、廣西（ 1 個(gè)） 、云南（ 3 個(gè)） 、山東（ 4 個(gè)） 、湖北（ 1 個(gè)） 、陜西（ 1 個(gè)） 、河北（ 2 個(gè)） 、遼寧（ 2 個(gè)） ，其高爾夫設(shè)施基本屬于商業(yè)俱樂部類型。華堂國際高爾夫俱樂部位于北京東燕郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，交通便利，自首都機(jī)場(chǎng)經(jīng)由京通及京哈高速公路 僅25 公里路程， 距天安門也只需30 分鐘。 球場(chǎng)總占 地 100 公頃， 由超過廿五載經(jīng)驗(yàn)的澳大利亞專業(yè)設(shè)計(jì)師Graham Mash 設(shè)計(jì)。作為經(jīng)常參加國際賽事的高爾夫球選手，對(duì)球賽的熟悉加上深諳完美球場(chǎng)設(shè)計(jì)條件，Graham Marsh 是設(shè)計(jì)過程中的靈魂所在。該球場(chǎng)不僅具備舉

33、辦大型國際賽事的結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)適合不同水平球友享用，各個(gè)球洞的設(shè)計(jì)各具風(fēng)采和魅力，深得球迷鐘愛。華堂國際高爾夫俱樂部的發(fā)展目的乃匯聚地位顯赫、 身份尊貴的成功人士。 發(fā)展計(jì)劃由人民大會(huì)堂綜 合服務(wù)發(fā)展中心及香港園方投資有限公司聯(lián)合投資， 兩大參與機(jī)構(gòu)本身的聲望，必能進(jìn)一步提升華堂國際高爾夫俱樂部成為同業(yè)中的佼佼者。發(fā)展商：香港 - 園方高爾夫球投資有限公司北京 - 華堂綜合服務(wù)開發(fā)中心香港聯(lián)絡(luò)地址：香港銅H灣野尼詩道555號(hào)東角中心1901c單位：RMB球場(chǎng)18洞會(huì)員會(huì)員貴賓來賓果嶺費(fèi)周六、日及法定節(jié)假日0780平日0380580球童費(fèi)B球童120C球童60實(shí)習(xí)球童40 （只在周末提供）練習(xí)場(chǎng)

34、入場(chǎng)費(fèi)50元/人租球桿費(fèi)20元/根，180元/套租球費(fèi)15元/盒租球鞋費(fèi)40元/雙租更衣柜費(fèi)免費(fèi)教練費(fèi)150元/小時(shí)注：非會(huì)員加收10%）勺服務(wù)費(fèi)、專賣店購物免收服務(wù)費(fèi)2003年5月14日起，周三女士日：330元（含：果嶺費(fèi)、球童費(fèi)、更衣柜費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，午餐 及 穿梭巴士如同一篇美麗的童話，恰似一座迷人的世外桃源，在舉世聞名的京杭大運(yùn)河的起始段-北運(yùn)河的源流和源頭，一塊沉睡多年的120公頃的荒沙灘上，幾屹立起一片氣勢(shì)恢宏的仿古建筑群，這就是全國政協(xié)副主席霍英東博士為慶祝香港回歸祖國而獻(xiàn)上的一份厚禮-北京大運(yùn)河俱樂部。她像一顆熠熠閃光的明珠，鑲嵌在北京的東方。凝聚中國幾千年文化的精華，展示中華民族

35、的偉大智慧和創(chuàng)造力，傳播華夏悠久的歷史文明，是北京大運(yùn)河俱樂部建設(shè)的宗旨；高爾夫活動(dòng)、商務(wù)會(huì)議和休閑渡假。在這里既可體會(huì) 到中華民族古老文化的淵源，又可享受到現(xiàn)代化設(shè)施的樂趣。位于大運(yùn)河畔的國際標(biāo)準(zhǔn)十八洞高爾夫球場(chǎng)依運(yùn)河的自然風(fēng)光 而設(shè)計(jì)，突出大運(yùn)河的淳樸、和諧、充滿生機(jī)的壯麗景致辭。極目望去, 視野開闊，幽幽綠草無邊，河風(fēng)清爽怡人。十八個(gè)洞難易各異，適合不 同水平的高爾夫運(yùn)動(dòng)愛好者。球道高低落差小，坡度平緩。天然樹木和 水塘及人工橋與球道巧妙結(jié)合給球場(chǎng)增添了一定難度而又不過分刁鉆，使球場(chǎng)即具有挑戰(zhàn)性，又令球手們躍躍欲試。球上仿照名勝而建的微縮景觀，如西湖三潭映月，趙州橋，斷橋及觀瀾亭等，是中

36、國民族文化與現(xiàn)代化高爾夫球場(chǎng)的完美結(jié)合，體 現(xiàn)了設(shè)計(jì)者的獨(dú)特匠心，是球場(chǎng)的一大特色。俱樂部特設(shè)九個(gè)洞的燈光球場(chǎng)，為北京地區(qū)高爾夫球場(chǎng)之首 創(chuàng)。白日綠草如茵、蒼松滴翠，夜晚清風(fēng)宜人，燈光如晝，令球手盡情揮灑球技。穿過富麗堂皇的牌樓，經(jīng)過挺拔的華表、威武的石獅和潔白的金水橋，即抵達(dá)氣宇非凡的仿天壇祈年殿設(shè)計(jì)的俱樂部會(huì)館。在三層漢白玉欄桿圍成的壇面中央，崛起高聳入云的回歸殿，其直徑為天壇祈年殿 的三分之二，殿高31.8米，底座12米。在孔雀蘭琉璃瓦的三重檐上， 一人多高的世巨大金頂光彩奪目，大殿內(nèi)金碧輝煌，天花、藻井、斗拱、柏梁的青綠金線彩繪均由名家指導(dǎo)手繪，巨幅壁畫清明上河圖栩栩如生，令人頓足忘近

37、。八根高大雄偉的圓柱，紅底之上金龍纏繞，莊嚴(yán)、富麗、華貴之至，完全再現(xiàn)了天壇祈年殿的雄姿與神韻。大殿正面的臺(tái)階由下至上一以貫之，每層兩側(cè)的漢白玉欄桿均為九節(jié)，中間的精雕細(xì)刻的漢白玉御 路石共七塊，組成1997年這一具有永恒紀(jì)念意義的數(shù)字。大回歸殿遠(yuǎn)眺，綠草茵茵的高爾夫練習(xí)場(chǎng)的琉璃瓦與游泳池水交相輝映，仿佛置身于人間仙境。北京大運(yùn)河俱樂部擁有國際標(biāo)準(zhǔn)十八洞高爾夫球場(chǎng)，其中包括九個(gè)洞的燈光球。此外俱樂部還高有 高爾夫練習(xí)場(chǎng)、推桿練習(xí)場(chǎng)、名牌高爾夫?qū)Ｓ玫?，宴?huì)廳、餐廳及酒吧。各種體育活動(dòng)設(shè)施包括室內(nèi)外燈 光網(wǎng)球場(chǎng)館、室內(nèi)外泳池、乒乓球室、臺(tái)球室、棋牌室，并附設(shè)桑拿、沖浪浴、歌舞廳和游藝廳。乘龍舟、畫

38、舫游大運(yùn)河，是北京大運(yùn)河俱樂部的又一特色。中國大運(yùn)河是世界上最長(zhǎng)的人工運(yùn)河， 她是中華民族文明的象征，是中華民族智慧的結(jié)晶，是中華民族歷史的豐碑。作為一個(gè)新的旅游景點(diǎn)，向 世人再現(xiàn)大運(yùn)河的旖旎風(fēng)光，也是俱樂部建設(shè)者的匠心。十二座錯(cuò)落有致的四合院建于運(yùn)河側(cè)畔，提供96間豪華客房。這些建筑郵二進(jìn)院落組成，是典型的北京四合院。第套四合院占地 600多平方米，院落寬敞，花草點(diǎn)綴，彩繪各異。四合院內(nèi)按五星級(jí)飯店的 標(biāo)準(zhǔn)裝飾，舒適、典雅、溫馨。另有 32套面積不等的公寓倚球場(chǎng)側(cè)畔而建。地址：北京大運(yùn)河高爾夫俱樂部（中國北京通縣胡各莊）郵編：101101單位：人民幣項(xiàng)目平日周末及公共假日打球費(fèi)350元600

39、元以上價(jià)格含果嶺費(fèi)、球童、更衣柜，加 50元含餐練習(xí) 場(chǎng)50元/50浮球租桿120元/套桿 10元/單桿（練習(xí)場(chǎng)）鞋租50元租傘20元助教 陪打600元/18洞400元/9洞；練習(xí)場(chǎng)150元/小時(shí)以上價(jià)格至2003年底卓越的設(shè)計(jì)由京南常務(wù)副總經(jīng)理詹國勇先生和卓才貴先生聯(lián)手設(shè)計(jì)的18洞72桿國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，將來自臺(tái)灣的細(xì)膩風(fēng)格融入了華北平原遼闊的田野之中，使這個(gè)平原型球場(chǎng)展現(xiàn)出她與眾不同的風(fēng)采。由于設(shè)計(jì)師的精心策劃，這個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)18洞72桿的平原型球場(chǎng)展現(xiàn)出她與眾不同的風(fēng)采：球道全長(zhǎng)7148碼，大波浪球道造型，10萬平方米水影疊現(xiàn)，82個(gè)沙坑點(diǎn)綴其中，18種主題樹充分體現(xiàn)了每個(gè) 球道的不同風(fēng)

40、格，更是讓您真正感受挑戰(zhàn)、感覺欣喜。從美國直接進(jìn)口的多種優(yōu)良草籽，由于綠期長(zhǎng)短的 不同和設(shè)計(jì)師別具匠心的運(yùn)用，更將北方冷暖分明氣候所帶來的視覺差異表現(xiàn)得淋漓盡致。完善的設(shè)施建筑面積達(dá)1300平方米、歐陸風(fēng)格的球場(chǎng)會(huì)館，其日、韓式 風(fēng)格的餐廳能同時(shí)容納 200人就餐，咖啡廳、貴賓室風(fēng)格別致精雅, 功能全面的桑拿房和更衣室則充滿了現(xiàn)代氣息。進(jìn)一步完善和規(guī)劃 的相關(guān)配套設(shè)施，還包括游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、商務(wù)中心、健身房、保 齡球館等，真正成為取得勝利休息、用餐、社交的快樂家園。綜合練習(xí)場(chǎng)：30個(gè)發(fā)球臺(tái)，全場(chǎng)360碼；2個(gè)推桿練習(xí)Green （果嶺），1個(gè)切球練習(xí)場(chǎng)Green（果嶺）；沙坑練習(xí)區(qū)；障礙練習(xí)區(qū)

41、會(huì)所：高爾夫用品專賣店；中、西餐廳及酒吧；貴賓室；桑拿浴室、按摩室、沐浴間、兒童游樂場(chǎng)等交通：北京三環(huán)沿線-球會(huì)豪華穿梭巴士接送服務(wù)。俱樂部地址：中華人民共和國河北涿州市永樂路1號(hào)香港嘉樂國際有限公司發(fā)展商：深圳太太藥業(yè)有限公司、涿州市旅游開發(fā)公司總面積：球場(chǎng)占地面積為 1300畝(Unit:RMB)項(xiàng)目會(huì)員來賓記名不記名果嶺費(fèi)（18 洞）平日免免400周末及假日免120700果嶺費(fèi)（9洞）平日免免240周末及假日免80420球童費(fèi)18洞/9洞120/70120/70120/70租桿費(fèi)一套120120推桿3030租傘費(fèi)2020租鞋費(fèi)4040設(shè)施費(fèi)免80球桿儲(chǔ)存（每月每套）5050練習(xí)場(chǎng)收費(fèi)入場(chǎng)

42、費(fèi)會(huì)員來賓免20元/人打球消費(fèi)50個(gè)球/25元50個(gè)球/25元教練費(fèi)60元/小時(shí)租桿一套120元/套一支30元/支俱樂部地理位置優(yōu)越，距北京東直門30公里，依京郊潮白河西岸而建，占地面積3600畝。球場(chǎng)內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，風(fēng)景秀美，高大而又茂密的層層林帶，碧波蕩漾的人工湖、釣魚島，嬌小玲瓏的玉石橋，座座 綠丘，片片果林，散布在綠草茵茵的大地上，身臨其境，到處都散發(fā)著迷人的大自然鄉(xiāng)土氣息。開業(yè)以來，接待了大批常駐北京使館、商社、合資企業(yè)人士及來華投資、旅游的港、澳，臺(tái)僑等近 200萬人次。國際標(biāo)準(zhǔn)54洞高爾夫俱樂部球道 設(shè)計(jì)別具一格：極具挑戰(zhàn)性的水中果嶺及沙坑球道 ，獨(dú)具匠心的 設(shè)計(jì)令球道之間的變化極為

43、奧妙，適應(yīng)不同水平球手的發(fā)揮，高大而茂密的樹木更顯球道特色。 1997年 以來，球場(chǎng)不斷進(jìn)行擴(kuò)建改造，增設(shè)了燈光球道和駕車打球等功能。在對(duì)球場(chǎng)逐步完善的同時(shí)，系列配套設(shè)施也隨之到位：全封閉雙層 42道球位練習(xí)場(chǎng)， 豪華游泳館, 網(wǎng)球館，保齡球館，桑拿室，健身房等設(shè)施一應(yīng)俱全。會(huì)館大堂裝飾新穎別致，功能齊全，廳內(nèi)建造豪華別致，集餐飲、聯(lián)歡會(huì)、住宿為一體；韓式燒烤 廳可同時(shí)容納200人就餐，環(huán)境優(yōu)雅；休息室中可找一片寧靜，盡覽高球雜志之樂趣；酒吧讓您消除一身 疲勞；異國風(fēng)情包房更顯風(fēng)格獨(dú)特，優(yōu)雅的就餐環(huán)境，使您倍感舒心；高爾夫用品店出售各種檔次的高爾 夫球具，如高爾球，球桿，服裝，鞋帽，手套及其它

44、高球用品應(yīng)有盡有。俱樂部還將為會(huì)員提供各式林間 別墅，造型設(shè)計(jì)獨(dú)具風(fēng)格。典雅精致的風(fēng)格和無與倫比的服務(wù) -北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部是您交友，聚會(huì)，商談的理想勝地。地址：北京順義馬坡電話:傳真:預(yù)約:郵編：101300鄰近山青水秀、風(fēng)光秀美的十三陵水庫，是北京國際高爾夫俱樂部。俱樂部由具有豐富高爾夫球場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的日本高爾夫振興株式會(huì)社出資設(shè)計(jì)，球場(chǎng)總面積達(dá)100萬平方米，全長(zhǎng)6,986碼，18洞，標(biāo)準(zhǔn)72桿。俱樂部于1986年開業(yè)，是北京市第一家高爾夫球場(chǎng)，交通便利，距離北京市中心僅40分鐘車程在球場(chǎng)的會(huì)所里極目遠(yuǎn)眺，北京著名風(fēng)景區(qū)十三陵水庫全景盡收眼底，整個(gè)球場(chǎng)位于群山腳下，各球道在展延的丘陵中迂回，

45、18洞球道沿途群山高岳，可謂無限風(fēng)光在球會(huì)之中。這是北京地區(qū)甚受球迷歡迎的球場(chǎng)，曾連續(xù)三年舉辦富豪中國公開賽。中國著名球手程軍便于 1997年在這里捧走了第三屆總獎(jiǎng)金40萬美元的富豪中國公開賽的冠軍軍寶座。1988年的世界名人邀請(qǐng)賽和 1992年的第二十一屆池田厚子杯比賽也相繼在這里21就地費(fèi)會(huì)員平日節(jié)假日球場(chǎng)綠茵如織,長(zhǎng)球道的距離都在_500碼以上J難度系數(shù)最大的放算是-7號(hào)洞J長(zhǎng)405碼的4桿洞，發(fā)球臺(tái)前水池碧綠，流水潺潺，球道左邊樹林郁郁蔥蔥，彎彎的流水橫淌在果嶺前70碼處雖然此球道難度較大，但如畫的風(fēng)景令人陶醉。17號(hào)球道是一個(gè)長(zhǎng)199碼的3桿短洞，短球道，清澈的水池中荷花豐姿綽約、悠

46、悠小橋流水、翠綠的草坪，波光盈盈的水面與遠(yuǎn)山相輝映，堪稱本球場(chǎng)的精采球道。有趣的是這球場(chǎng)的首洞與末洞，均為球場(chǎng)最長(zhǎng)的5桿球道，發(fā)球好手在這里的最前和最后一個(gè)球洞，都大有表演和發(fā)揮的機(jī)會(huì)。球場(chǎng)除了擁有舒緩的丘陵地形和富有挑戰(zhàn)性的18洞球道以外，更有環(huán)境優(yōu)雅，全方位舒適的會(huì)所內(nèi)設(shè)施：中西餐廳、更衣沐浴間、球具專賣店以及高爾夫練習(xí)場(chǎng)，均為球迷提供賓至如歸的高級(jí)服務(wù)，而球會(huì)內(nèi)的別墅更是另一番閑情的生活享受。會(huì)所旁邊建有迎賓館， 庭院內(nèi) 的燒烤更可為您 助興。周末假日, 一家人來此共度 休閑時(shí)光，是忙 中偷閑、暫離繁 忙喧囂的都市生 活的絕好去處。地址：北京市昌平區(qū)十三陵水庫北側(cè)電話：傳真：郵編:102

47、213京都高爾夫俱樂 公里處的涿州市 積為1900畝， 18洞國際標(biāo)準(zhǔn)高 畝為歐式別墅 的香港標(biāo)準(zhǔn)高爾 投資興建，總投 民幣，由澳洲綠 劃公司精心設(shè) 文景觀豐富，三 人、上方山云水 坡、龍門石 綺麗多姿。球場(chǎng)現(xiàn)有18洞，標(biāo)準(zhǔn)桿72 桿，總長(zhǎng)度7090 碼，其中分別有4 個(gè)長(zhǎng)洞、4個(gè)短 洞、10個(gè)中洞， 最長(zhǎng)的第五洞達(dá) 590碼，是目前 北京最長(zhǎng)的球 道。球場(chǎng)內(nèi)有6 個(gè)大小不等的人 工湖，水面面積達(dá)記名、年度免費(fèi)免費(fèi)法人無記名200元400元正記名會(huì)員嘉賓275元550元年度會(huì)員嘉賓385元770元非會(huì)員550元1100 元半場(chǎng)（16:00以后來場(chǎng)）300元600元2.球童費(fèi)（18洞）一個(gè)球童費(fèi)

48、1位客人服務(wù)150元/位一個(gè)球童為2位客人服務(wù)120元/位打一場(chǎng)后每增加9個(gè)洞80元/位3.雜費(fèi)50元4.出租球桿貴賓用350元標(biāo)準(zhǔn)用120元5.出租鞋50元6.出租傘小10元大20元7.練習(xí)場(chǎng)（打50個(gè)球）會(huì)員10元法人無記名20元非會(huì)員50元8.住宿迎賓館（共4個(gè)房間）2800 元?jiǎng)e墅B室（1棟）:600元C室（3棟）:500元/棟10萬平方米，湖光澈潮。部位于北京南60 石林場(chǎng)內(nèi)，總面其中1000 畝為 爾夫球場(chǎng)，900 區(qū)。由實(shí)力雄厚 夫事業(yè)有限公司資額為3億多人 波高爾夫球會(huì)規(guī) 計(jì)。球場(chǎng)周圍人 國遺址、北京猿 洞、十渡、野三 刻燕趙風(fēng)光京都擁有4380平方米的豪華大會(huì)所，會(huì)館設(shè)施完善

49、，內(nèi)設(shè)商品部、男女浴室/更衣室、咖啡廳、會(huì)議室以及可容納250人同時(shí)用餐的餐廳（可提供中、西、日、韓等不同風(fēng)味餐飲），置身二樓大型陽臺(tái)可 盡情觀覽球場(chǎng)美景。球場(chǎng)北臨會(huì)員別墅區(qū)， 規(guī)劃建造400余棟別墅，一期已成功開發(fā) 近200棟，其中100余棟已售出，別墅區(qū)內(nèi)大型中心廣場(chǎng)及別墅社區(qū) 會(huì)所已在規(guī)劃籌建中。京都高爾夫在完善現(xiàn)有設(shè)施、嚴(yán)格管理的基礎(chǔ)上，還致力于不斷改善周遍環(huán)境、挖掘內(nèi)在潛質(zhì)，影視城 -京都球場(chǎng)的觀光大道等工程涿州政府正在努力規(guī)劃籌建之中。相信不久的將來京都勢(shì)必將成為會(huì)員品位高、設(shè)備完善、非常具升值潛力私人俱樂部。京都高爾夫俱樂部球場(chǎng) 聯(lián)系電話:傳真：（單位：RMB）項(xiàng)目會(huì)員會(huì)員嘉賓非

50、會(huì)員記名法人不記名果嶺費(fèi)（18洞）平日免免200400周 末 及 假 日免100430860球童費(fèi)120設(shè)施費(fèi)50租桿費(fèi)150租鞋費(fèi)50租傘費(fèi)30陪走費(fèi)平日600 假日1000加打9洞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.果嶺費(fèi)平日周末及假日記名會(huì)員免費(fèi)免費(fèi)法人不記名會(huì)員免費(fèi)50會(huì)員嘉賓100215非會(huì)員2004302.球童費(fèi)6060練習(xí)場(chǎng)收費(fèi)（打50個(gè)球）會(huì)員15非會(huì)員30租桿20/支教練費(fèi)100/小時(shí)注：.以上加洞價(jià)格按2003年18洞價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)追加執(zhí)行。.每位會(huì)員每日僅限給同組三位嘉賓果嶺費(fèi)5折的待遇。.不記名會(huì)員嘉賓不享受會(huì)員嘉賓待遇。.如只打9洞球場(chǎng)，仍按18洞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。.以上價(jià)格有效期至 2003年12月31

51、日。北京窯上高爾夫俱樂部系國際標(biāo)準(zhǔn)36洞會(huì)員制鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部，坐落于北京市房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)窯上村永村永定河畔。俱樂部原18洞永定球場(chǎng)具有蘇格蘭傳統(tǒng)沙地濱畔風(fēng)格，可以充分滿足各類高爾夫球手的比賽要求。為了營(yíng)造更高層次的環(huán)境、提供更開闊的場(chǎng)所，俱樂部正在進(jìn)行新18洞(金門球場(chǎng))建設(shè)。金門球場(chǎng)占地面積1000余畝，由澳大利亞 的鮑勃，西亞(BOB.SHEAR )做球場(chǎng)概念設(shè)計(jì)，并由澳大利亞造型設(shè) 計(jì)師雄.勞森(S.LAWSON )親自造型整體風(fēng)格粗獷、大氣的金門球場(chǎng)將會(huì)為球友展現(xiàn)出一片全新的面貌，連綿起伏的球道、遍布的沙坑與清澈的人工湖，不僅充滿美感，也給球手帶來極大的挑戰(zhàn)；預(yù)計(jì)新球場(chǎng)的前9洞將在今

52、年9月完成，并對(duì)外開放；后9洞將于明年6月完成，屆時(shí)將使熱愛高爾夫的人士有更廣闊揮灑人生的綠色天地。窯上，在喧鬧的城市為愛運(yùn)動(dòng)的你營(yíng)造一份清凈與舒適，讓你在 碧水、綠草與藍(lán)天間體驗(yàn)高品位的休閑生活。窯上，為每一位會(huì)員、嘉 賓提供一個(gè)休閑、健身與社交的理想場(chǎng)所。102404球場(chǎng)地址： 北京市房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)窯上村 郵編: 電話：傳真：會(huì)同部地址：北京市朝陽區(qū)北范路180號(hào)加利大廈5號(hào)樓606室電話：傳真：郵編：100101UNIT:RMB項(xiàng)目果嶺費(fèi)球童費(fèi)設(shè) 施 費(fèi)平日節(jié)假日9洞18洞會(huì)員免80150免嘉賓2004008015050訪客3606008015050女子特惠日（周二）280元/人含果嶺費(fèi)

53、、球童費(fèi)、套餐、設(shè)施費(fèi)租桿100元/套20元/支租鞋20元/雙租傘20元/把陪走150元/人（平日）300元/人（周末）陪打職業(yè)教練18洞600元業(yè)余教練18洞300元練習(xí)場(chǎng)會(huì)員15元/盒非會(huì)員30元/盒業(yè)余教練100元/小時(shí)職業(yè)教練300元/小時(shí)注：.打球者必須雇用本俱樂部球童。.球僮雙包服務(wù)，球僮費(fèi)按 70元/9洞，120元/18洞收?。稽c(diǎn)球僮另加收 30元。.打一場(chǎng)后加打，果嶺費(fèi)按 50%收取。.無記名卡：平日享受會(huì)員待遇。周末即節(jié)假日提名人享受會(huì)員待遇；非 提名人用卡時(shí)加收150元果嶺費(fèi)。坐落于北京西郊的順義縣東湖白河畔的北京高爾夫俱樂部，句6北京天安門廣場(chǎng)約需 30分鐘車程，是北京最

54、早建立的高爾夫球場(chǎng)。 由美國高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)師 Benz和Poellot攜手共繪的球場(chǎng)藍(lán)圖，在占地200 萬平方米的土地上締造了一個(gè)綠洲無限、高爾夫情趣盎然的18洞72桿的國際標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)，全長(zhǎng)7101碼的球道曾被美國體育周報(bào)譽(yù)為：天然的沙地，美國式的球場(chǎng)造型，中國人的建造成果，令球迷宛如置身 于蘇格蘭風(fēng)格的球場(chǎng)之中。球場(chǎng)之中，樹叢、湖泊、沙坑點(diǎn)綴在各個(gè)球道中，形成不同風(fēng)格 特式。其中6、7、8號(hào)球洞繞湖而走，6號(hào)4桿洞在上果嶺前需擊球 飛躍湖面才能安全著陸；7號(hào)3桿洞中左側(cè)為茂密的森林，右側(cè)為湖水漣漪泛珠光，相映在 174碼的球道之中，令人賞心悅目；到了第 8號(hào) 洞則是從水邊的發(fā)球臺(tái)直擊入 560

55、碼的樹林球道中，大有先水路后路陸全面攻勢(shì)。而第13、14、15、16號(hào)洞的球道則是在高聳入云的樹林之中迂回而行，令人置身于綠樹婆大自然之中揮桿作樂，當(dāng)然是人生一 大樂事也！揮桿之余，2600平方米的球會(huì)會(huì)所為球迷提供可容納130個(gè)座地址:北京市順義區(qū)潮白河水庫東岸位中的中、西及日式餐飲，舒適的沐浴更衣室和成員房間乃至日式溫泉 浴，相信更是各位球迷所喜歡球會(huì)的又一重要因素。電話:傳真:(Unit:RMB)項(xiàng)目打球費(fèi)（果嶺費(fèi)+球童費(fèi)+設(shè)施費(fèi)）平日周末及節(jié)假日記名會(huì)員180180無記名會(huì)員350500球友會(huì)350600 (下午)會(huì)員嘉賓640960訪客8001200衣柜15租桿費(fèi)130租鞋50收費(fèi)平

56、日周末及節(jié)假日記名無記 名球友 會(huì)會(huì)員 嘉賓非會(huì) 員記名無記 名球友 會(huì)會(huì)員 嘉賓非會(huì)員1包19536536565581519551561597512152包18035035064080018050060096012003包1603303306207801604805809401180追加打球費(fèi)0.5R90100100100120901001001001201.0R180200200200240180200200200240原地練習(xí)場(chǎng)地練習(xí)球24個(gè)15151515151515151515北京京輝高爾夫俱樂部距北京市中心僅三十分鐘車程，景色秀麗，如世外桃源，背山面水，又緊鄰國家公園，優(yōu)越的地理環(huán)

57、境加上最專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，勢(shì)必成為國際馳名頂級(jí)俱樂部。18洞球道造型頗富立體變化美感，大波浪起伏似與層層山巒相連，且部分球道緊鄰湖泊，相互輝映，儼然與遠(yuǎn)山、近水一氣呵成，而為一幅自然美景。球道總長(zhǎng) 7023碼，寬度5080碼，本球場(chǎng)的地理位置佳，交通便利，環(huán)境優(yōu)美及具有國際水準(zhǔn)的球場(chǎng)造型。興建中的五星級(jí)歐陸式大會(huì)館，由名師設(shè)計(jì)，占地面積9000多平方米，除高爾夫球場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)、會(huì)館外，另設(shè)商務(wù)套房、別墅、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身房、視聽中心、多功能會(huì)議室等附屬設(shè)施北京市房山區(qū)青龍地址:湖鎮(zhèn)電話:傳真:（單位:RMB）單項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目會(huì)員來 賓果嶺費(fèi)平 日免300周 末/ 節(jié) 假 日免600球童費(fèi)一對(duì)一 1

58、50元；一對(duì)二120元租桿費(fèi)（套）150元租鞋費(fèi)30元設(shè)施使用費(fèi)50元套裝擊球項(xiàng)目會(huì) 員來 賓含果嶺費(fèi)、球童費(fèi)（18洞）、設(shè)施使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)平 日200元500元周 末/ 節(jié) 假 日200元800元特 惠 日200元366元可指定球童服務(wù)，每18洞只收指定費(fèi)30元特惠果嶺券（每本10張，每張18洞擊球），1950元/本每張果嶺券皆含餐點(diǎn)一份本球場(chǎng)球童一秉服務(wù)客人為尊貴的榮幸，因此一律 不收小費(fèi)天竺廣安高爾夫俱樂部位于首都機(jī)場(chǎng)南側(cè)，位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境幽靜。怡，揮桿時(shí)倍添一絲情趣。練習(xí)場(chǎng)道全長(zhǎng)220碼，球友們可以無拘無束地盡情揮桿。立體化的造型設(shè)計(jì)，自然樸實(shí)，令人心曠神本俱樂部的五洞迷你球道

59、有精心設(shè)計(jì)的球道、果嶺及沙坑，熱 愛高爾夫的球友們可以馳聘于這片高爾夫天地。地址：北京市首都機(jī)場(chǎng)南平東里乙 6號(hào)（首都機(jī)場(chǎng)南側(cè)，天驛賓館往南 200米）郵編：100621電話：傳真：?jiǎn)挝唬喝嗣駧彭?xiàng)目會(huì)員非會(huì)員入場(chǎng)費(fèi)免費(fèi)15球（50個(gè)） 1530迷你球道（5洞）50100租球桿 1515試營(yíng)業(yè)期間，球費(fèi) 5折：會(huì)員 7.5（50個(gè)球）非會(huì)員 15 （50個(gè)球）地理優(yōu)勢(shì): 緊臨京順公路，距三元橋僅僅十幾分鐘車程 培訓(xùn)優(yōu)勢(shì): 有效保證學(xué)員實(shí)現(xiàn)兩年內(nèi)打進(jìn) 85桿的愿望。球道優(yōu)勢(shì):設(shè)置了許多水障礙，前 9洞球場(chǎng)洞洞都有不同形式的小溪和湖泊達(dá)40000平方米左右;球道寬，稍有緩坡，但理想落球點(diǎn)窄且多變陡坡

60、；沙坑少，但分布合理；每個(gè)果嶺面積都較大，起伏變化多，并且速度相對(duì)更快，驚心動(dòng)魄盡在苦澀中環(huán)境優(yōu)勢(shì)：自然、優(yōu)美、超乎你的想像電話: 地址:中國北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西溫榆河畔甲1號(hào)單位：人民幣類別學(xué)員不記名學(xué)員學(xué)員嘉賓訪客收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)果嶺費(fèi)球童費(fèi)果嶺費(fèi)球童費(fèi)果嶺費(fèi)球童費(fèi)果嶺費(fèi)球童費(fèi)平日免費(fèi)12060120200120400120周末及節(jié)假日免費(fèi)120100120350120700120租桿費(fèi)120/套租鞋費(fèi)50/雙其他費(fèi)用非學(xué)員雜費(fèi)50元/人，9洞減半現(xiàn)代的生活、急快的節(jié)奏，永不停息的腳步。工作之余，多么需要一個(gè)休閑的場(chǎng)所，高爾夫練習(xí)場(chǎng)正好滿 足您的心愿。永安賓館高爾夫練習(xí)場(chǎng)是京城酒店業(yè)第一家樓頂平