合約規(guī)劃與核算科目

1、項(xiàng) 目 開 發(fā) 成 本 及 開 發(fā) 費(fèi) 用 科 目 討 論 版 ,序號,討論-合約規(guī)劃,討論-核算科目,備注說明,一,開發(fā)成本,1,土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi),土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi),1.1,土地取得價款,土地取得價款,土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)、土地使用費(fèi)、耕地占用稅、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價等。地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出，安置及動遷支出，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)，危房補(bǔ)償費(fèi)等。, 土地購買征用合同,土地價款, 土地整治合同, 一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）, 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議, 拆遷委托合同,拆遷補(bǔ)償費(fèi), 資產(chǎn)處置合同(與土地相關(guān)）, 一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）, 土地置換合同, 一級開發(fā)前期合同,1.2,土

2、地契約稅,土地契約稅,以土地出讓金為基數(shù)，交納給國土局的契約稅., 土地契約稅,土地契約稅, 一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）,1.3,其他土地費(fèi),其他土地費(fèi),含土地測繪費(fèi)等, 拆遷價格評估合同,其他土地費(fèi), 拆遷摸底協(xié)議, 一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）, 資產(chǎn)價格評估合同, 土地不可預(yù)見費(fèi), 土地測繪費(fèi),2,前期工程費(fèi),前期工程費(fèi),2.1,咨詢、評估費(fèi),咨詢、評估費(fèi),前期咨詢、技術(shù)評估、可行性研究等報告, 可研方案編制合同, 可研方案編制費(fèi), 可研報告編制合同, 可研報告編制費(fèi), 環(huán)境影響評估合同, 環(huán)境影響評估費(fèi), 水土保持補(bǔ)償合同, 水土保持補(bǔ)償費(fèi), 節(jié)能評估報告編制合同, 節(jié)能評估報告編制費(fèi), 日照分

3、析合同, 日照分析費(fèi), 地災(zāi)評估合同, 地災(zāi)評估費(fèi), 交通流量影響分析合同, 交通流量影響分析費(fèi), 其它咨詢、評估合同, 其它咨詢、評估費(fèi),2.2,勘測費(fèi),勘測費(fèi),水文、地質(zhì)和文物勘察費(fèi)，地形、管線測量費(fèi)2.2.1,前期所有勘察費(fèi)用, 地質(zhì)勘察合同, 地質(zhì)勘察費(fèi), 坐標(biāo)放線合同, 坐標(biāo)放線費(fèi), 房屋、土地測繪合同, 房屋、土地測繪費(fèi), 考古文物勘探合同, 考古文物勘探費(fèi), 管線實(shí)測合同, 管線實(shí)測費(fèi),2.3,設(shè)計(jì)費(fèi),設(shè)計(jì)費(fèi),2.3.1,工程設(shè)計(jì)合同,工程設(shè)計(jì)費(fèi),主體及總規(guī)設(shè)計(jì),注明擴(kuò)初費(fèi)用, 總規(guī)設(shè)計(jì)合同, 概念設(shè)計(jì), 方案設(shè)計(jì)合同 （含擴(kuò)初 ） , 規(guī)劃設(shè)計(jì), 施工圖設(shè)計(jì)合同 , 方案設(shè)計(jì),

4、 擴(kuò)初設(shè)計(jì), 施工圖設(shè)計(jì),2.3.2,景觀設(shè)計(jì)合同,景觀設(shè)計(jì)費(fèi),景觀設(shè)計(jì)費(fèi), 景觀方案設(shè)計(jì)合同（含擴(kuò)初 ） , 概念設(shè)計(jì), 景觀施工圖設(shè)計(jì)合同 , 規(guī)劃設(shè)計(jì), 方案設(shè)計(jì), 擴(kuò)初設(shè)計(jì), 施工圖設(shè)計(jì),2.3.3,裝修設(shè)計(jì)合同,裝修設(shè)計(jì)費(fèi),不含售樓處、樣板房的精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)（內(nèi)外部專修）, 裝修方案設(shè)計(jì)合同（含擴(kuò)初 ） , 概念設(shè)計(jì), 裝修施工圖設(shè)計(jì)合同, 規(guī)劃設(shè)計(jì), 方案設(shè)計(jì), 擴(kuò)初設(shè)計(jì), 施工圖設(shè)計(jì),2.3.4,專項(xiàng)設(shè)計(jì)合同,專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi),基坑支護(hù)、人防等專項(xiàng)設(shè)計(jì), 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)合同, 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi), 人防設(shè)計(jì)合同, 人防設(shè)計(jì)費(fèi), 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)合同, 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi), 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同, 智能化

5、系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi), 亮化設(shè)計(jì)合同, 亮化設(shè)計(jì)費(fèi), 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同, 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi), 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合同, 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi), 幕墻設(shè)計(jì)合同, 幕墻設(shè)計(jì)費(fèi), 二次深化設(shè)計(jì)合同, 二次深化設(shè)計(jì)費(fèi),二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用2.3.5,其他設(shè)計(jì)相關(guān)合同,其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi), 模型制作合同, 模型制作費(fèi), 制圖曬圖合同, 制圖曬圖費(fèi),2.4,三通一平及臨時設(shè)施工程費(fèi),三通一平及臨時設(shè)施工程費(fèi),2.4.1,場地平整合同,場地平整,基礎(chǔ)開挖前的場地平整、場地清運(yùn)，擋墻、高切坡處理等費(fèi)用。, 場平土石方工程合同 , 場平土石方費(fèi) , 臨時擋土墻(邊坡支護(hù))工程合同, 臨時擋土墻(邊坡支護(hù))工費(fèi),2.4.2,施工道路、臨水、臨電

6、合同,施工道路、臨水、臨電工程,建設(shè)單位修建、供施工使用的臨時道路設(shè)計(jì)、建造費(fèi)用。建設(shè)單位修建、供施工用臨時給排水設(shè)施設(shè)計(jì)、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用。建設(shè)單位修建、供施工用的臨時用電規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時管線鋪設(shè)、改造、遷移、臨時變壓器安裝及拆除費(fèi)用。, 施工道路工程合同, 施工道路費(fèi), 施工用水工程合同, 施工用水費(fèi), 施工配電房土建、箱變基礎(chǔ)工程合同, 施工配電房土建、箱變基礎(chǔ)費(fèi), 施工配電房設(shè)備安裝合同, 施工配電房設(shè)備安裝費(fèi), 施工用電線路架設(shè)合同, 施工用電線路架設(shè)費(fèi),2.4.3,臨時設(shè)施合同,臨時設(shè)施費(fèi),臨時辦公室租金、建造及裝飾費(fèi)用；保潔、保安等項(xiàng)目部辦公日常運(yùn)營費(fèi)用；網(wǎng)絡(luò)、通

7、訊設(shè)施費(fèi)（含提供給物業(yè)的辦公室）。臨時圍墻、圍欄設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用。施工用臨時占道費(fèi)、臨時借用空地租費(fèi), 臨時辦公用房施工合同, 臨時辦公用房施工費(fèi), 臨時用地用房租賃合同, 臨時用地用房租賃費(fèi), 臨時圍墻工程合同, 臨時圍墻工程費(fèi), 臨時辦公室供電供水合同, 臨時辦公室供電供水費(fèi), 臨時辦公室保安、保潔合同, 臨時辦公室保安、保潔費(fèi),指外聘保安及保潔的費(fèi)用, 臨時設(shè)施占道、占地協(xié)議, 臨時設(shè)施占道、占地費(fèi),2.4.4,其他三通一平合同,其他三通一平費(fèi),其他三通一平費(fèi)用。如場地文物保護(hù)、古樹保護(hù)、管線保護(hù)。, 桿線遷移合同, 桿線遷移費(fèi), 其它三通一平合同, 其它三通一平費(fèi),2.5,政府規(guī)費(fèi)

8、,政府規(guī)費(fèi),2.5.1,報批報建費(fèi)及增容費(fèi),報批報建費(fèi)及增容費(fèi), 自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi), 自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi), 增容費(fèi)（含水、電、氣）, 增容費(fèi)（含水、電、氣）, 供電貼費(fèi), 供電貼費(fèi), 白蟻防治費(fèi), 白蟻防治費(fèi), 新墻體基金, 新墻體基金, 教育附加費(fèi), 教育附加費(fèi), 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi), 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi), 散裝水泥基金（預(yù)收款）, 散裝水泥基金（預(yù)收款）, 人防易地建設(shè)費(fèi), 人防易地建設(shè)費(fèi), 建房教育附加費(fèi), 建房教育附加費(fèi), 自來水委托抄收管理費(fèi), 自來水委托抄收管理費(fèi), 其他, 其他,2.5.2,政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（設(shè)計(jì)類）,政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（設(shè)計(jì)類）, 圖紙審查費(fèi), 圖紙審查費(fèi), 地勘報告審查費(fèi)

9、, 地勘報告審查費(fèi), 規(guī)劃綜合服務(wù)費(fèi), 規(guī)劃綜合服務(wù)費(fèi),2.5.3,政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（工程類）,政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（工程類）, 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議, 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi), 防雷裝置施工監(jiān)督協(xié)議, 防雷裝置施工監(jiān)督費(fèi),2.5.4,招投標(biāo)費(fèi),招投標(biāo)費(fèi), 招標(biāo)辦服務(wù)費(fèi), 招標(biāo)辦服務(wù)費(fèi), 招標(biāo)代理咨詢合同, 招標(biāo)代理咨詢費(fèi), 工程清單標(biāo)底編制合同, 工程清單標(biāo)底編制費(fèi), 其他, 其他,3,配套設(shè)施費(fèi),配套設(shè)施費(fèi),3.1,幼兒園,幼兒園,建造成本及配套資產(chǎn)購置。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用, 幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施合同, 幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi), 幼兒園建安工程合同, 幼兒園建安工程費(fèi), 幼兒園甲供材料合同, 幼兒園

10、甲供材料費(fèi), 幼兒園裝修合同, 幼兒園裝修費(fèi), 幼兒園配套資產(chǎn)購置合同, 幼兒園配套資產(chǎn)購置費(fèi),3.2,學(xué)校,學(xué)校,建造成本及配套資產(chǎn)購置。, 學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施合同, 學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi), 學(xué)校建安工程合同, 學(xué)校建安工程費(fèi), 學(xué)校甲供材料合同, 學(xué)校甲供材料費(fèi), 學(xué)校裝修合同, 學(xué)校裝修費(fèi), 學(xué)校配套資產(chǎn)購置合同, 學(xué)校配套資產(chǎn)購置費(fèi),3.3,會所,會所,建造成本及配套資產(chǎn)購置。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用, 會所基礎(chǔ)設(shè)施合同, 會所基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi), 會所建安工程合同 , 會所建安工程費(fèi) , 會所甲供材料合同, 會所甲供材料費(fèi), 會所裝修工程合同 , 會所裝修工程費(fèi) , 會所家具、飾品購置合同, 會所家

11、具、飾品購置費(fèi),3.4,人防地下室,人防地下室,含人防地下室建安費(fèi)用及其它人防防護(hù)設(shè)施費(fèi)。, 人防地下室建安合同, 人防地下室建安費(fèi), 其它人防設(shè)施合同, 其它人防防護(hù)設(shè)施費(fèi),3.5,居委會,居委會,建造成本及配套資產(chǎn)購置。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用, 居委會基礎(chǔ)設(shè)施合同, 居委會基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi), 居委會建安工程合同, 居委會建安工程費(fèi), 居委會甲供材料合同, 居委會甲供材料費(fèi), 居委會裝修合同, 居委會裝修費(fèi), 居委會配套資產(chǎn)購置合同, 居委會配套資產(chǎn)購置費(fèi),3.6,消防站,消防站,建造成本及配套資產(chǎn)購置。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用, 消防站基礎(chǔ)設(shè)施合同, 消防站基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi), 消防站建安工程

12、合同, 消防站建安工程費(fèi), 消防站甲供材料合同, 消防站甲供材料費(fèi), 消防站裝修合同, 消防站裝修費(fèi), 消防站配套資產(chǎn)購置合同, 消防站配套資產(chǎn)購置費(fèi),3.7,物管用房,物管用房,物業(yè)用房的裝飾裝修費(fèi)用、配套資產(chǎn)購置費(fèi)用。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用。, 物管用房基礎(chǔ)設(shè)施合同, 物管用房基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi), 物管用房建安工程合同, 物管用房建安工程費(fèi), 物管用房甲供材料合同, 物管用房甲供材料費(fèi), 物管用房裝修合同, 物管用房裝修費(fèi), 物管用房配套資產(chǎn)購置合同, 物管用房配套資產(chǎn)購置費(fèi),3.8,商業(yè)配套,商業(yè)配套,住宅的商業(yè)配套, 商業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施合同, 商業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi), 商業(yè)配套建安工程合同,

13、商業(yè)配套建安工程費(fèi), 商業(yè)配套甲供材料合同, 商業(yè)配套甲供材料費(fèi), 商業(yè)配套裝修合同, 商業(yè)配套裝修費(fèi), 商業(yè)配套配套資產(chǎn)購置合同, 商業(yè)配套配套資產(chǎn)購置費(fèi),3.9,其他配套設(shè)施費(fèi),其他配套設(shè)施費(fèi),指小區(qū)內(nèi)除以上配套設(shè)施費(fèi)用之外的配套設(shè)施費(fèi)用，如垃圾站、車站、公廁等。, 其他配套設(shè)施合同, 其他配套設(shè)施費(fèi),4,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),4.1,室外高低壓供電系統(tǒng)工程,室外高低壓供電系統(tǒng)工程,4.1.1,區(qū)外供電線路合同,區(qū)外供電線路工程,從市政供電點(diǎn)到小區(qū)內(nèi)開閉所的電纜、通道等費(fèi)用。, 區(qū)外高壓供電工程設(shè)計(jì)合同 , 區(qū)外供電設(shè)計(jì)費(fèi), 區(qū)外高壓供電工程施工合同 , 區(qū)外高壓供電工程費(fèi) , 區(qū)外電纜

14、采購合同, 區(qū)外電纜采購工程費(fèi),4.1.2,區(qū)內(nèi)供電合同,區(qū)內(nèi)供電工程,開閉所設(shè)備安裝費(fèi)用、配電房設(shè)備安裝費(fèi)用、發(fā)電機(jī)組設(shè)備及安裝工程費(fèi)。（若有獨(dú)立開閉所、配電房、發(fā)電機(jī)房等還需填建安費(fèi)用）含設(shè)計(jì)費(fèi)。項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)開閉所到配電房、配電房至各樓棟單元配電箱之間的電纜管溝、橋架、電纜線路的費(fèi)用。不含建筑單體內(nèi)單元配電箱后的電纜、橋架、一戶一表費(fèi)用。, 區(qū)內(nèi)供電設(shè)計(jì)合同, 區(qū)內(nèi)供電設(shè)計(jì)費(fèi), 獨(dú)立開閉所建安合同 , 獨(dú)立開閉所建安工程費(fèi) , 獨(dú)立配電房建安合同, 獨(dú)立配電房建安工程費(fèi), 獨(dú)立發(fā)電機(jī)房土建工程合同, 獨(dú)立發(fā)電機(jī)房建安工程費(fèi), 電纜管溝橋架施工合同, 電纜管溝橋架工程費(fèi), 電纜橋架采購

15、合同, 其它材料及設(shè)備采購工程費(fèi), 區(qū)內(nèi)電纜采購合同, 供電設(shè)備采購合同,4.2,室外供水系統(tǒng)工程,室外供水系統(tǒng)工程,小區(qū)內(nèi)外的給水管線及泵房設(shè)備等費(fèi)用。不含建筑單體內(nèi)的管線、一戶一表費(fèi)用。電房設(shè)備安裝費(fèi)用、發(fā)電機(jī)組設(shè)備及安裝工程費(fèi)。（若有獨(dú)立泵房等還需填建安費(fèi)用）含設(shè)計(jì)費(fèi)。, 室外給水設(shè)計(jì)及監(jiān)理合同, 室外給水設(shè)計(jì)及監(jiān)理費(fèi), 獨(dú)立增壓泵房建安合同, 獨(dú)立增壓泵房建安工程費(fèi), 供水工程合同 , 室外給水系統(tǒng),二次加壓供水設(shè)施建設(shè)及維護(hù)費(fèi)（原生活用水泵房及水箱）, 二次加壓供水設(shè)施建設(shè)及維護(hù)費(fèi)（原生活用水泵房及水箱）, 自來水掛表費(fèi), 內(nèi)部管線驗(yàn)收費(fèi), 管線,4.3,室外消防系統(tǒng)工程（含地下室）

16、,室外消防系統(tǒng)工程（含地下室）,小區(qū)內(nèi)外的消防環(huán)網(wǎng)、室外消火栓、地下室消防、火災(zāi)報警, 室外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同, 室外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi), 室外消防系統(tǒng)工程合同, 室外消防系統(tǒng)工程費(fèi),4.4,室外燃?xì)庀到y(tǒng)工程,室外燃?xì)庀到y(tǒng)工程,區(qū)內(nèi)外供氣管道、一戶一表費(fèi)用。（若有獨(dú)立燃?xì)庹{(diào)壓房等還需填建安費(fèi)用）含設(shè)計(jì)費(fèi)。, 燃?xì)庠O(shè)計(jì)合同, 燃?xì)庠O(shè)計(jì)費(fèi), 獨(dú)立煤氣調(diào)壓房建安合同, 燃?xì)庹{(diào)壓房建安工程費(fèi), 天燃?xì)夤こ毯贤?, 天燃?xì)夤こ藤M(fèi) ,4.5,雨污水工程,雨污水工程,區(qū)內(nèi)外的雨污水溝渠、管道及處理設(shè)施的工程費(fèi)用，不含建筑單體內(nèi)的雨污水管道等費(fèi)用, 雨污水設(shè)計(jì)合同, 雨污水設(shè)計(jì)費(fèi), 雨水管道工程合同 , 雨水管道工

17、程施工費(fèi), 雨水收集合同, 雨水收集施工費(fèi), 污水管道工程合同 , 污水管道工程施工費(fèi), 污水處理合同, 污水處理工程施工費(fèi), 油污分離系統(tǒng)工程合同 , 油污分離系統(tǒng)工程施工費(fèi) , 甲供材料合同, 雨污水甲供材費(fèi),4.6,中水系統(tǒng)工程,中水系統(tǒng)工程,設(shè)置中水系統(tǒng)所發(fā)生的費(fèi)用。, 中水設(shè)計(jì)合同, 中水設(shè)計(jì)費(fèi), 中水系統(tǒng)工程合同, 中水系統(tǒng)工程施工費(fèi), 甲供材料合同, 甲供材料費(fèi),4.7,室外采暖工程,室外采暖工程,區(qū)內(nèi)集中采暖系統(tǒng)發(fā)生的費(fèi)用, 集中供暖設(shè)計(jì)合同, 集中供暖設(shè)計(jì)費(fèi), 甲供材料合同, 集中供暖工程施工費(fèi), 集中供暖工程合同, 甲供材料費(fèi),4.8,區(qū)外道路工程,區(qū)外道路工程,項(xiàng)目規(guī)劃紅

18、線以外市政道路的建設(shè)費(fèi)用, 道路工程合同 , 道路工程費(fèi) , 橋梁工程合同, 橋梁工程費(fèi), 甲供材料合同, 甲供材料費(fèi),4.9,科技節(jié)能工程,科技節(jié)能工程,有待討論,4.10,弱電及智能化工程,弱電及智能化工程,包含室內(nèi)及室外工程4.10.1,弱電工程合同,弱電工程, 電話系統(tǒng)接入合同, 電話系統(tǒng)接入費(fèi), 數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)接入合同, 數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)接入費(fèi), 數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)施工合同, 數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)施工費(fèi), 衛(wèi)星電視系統(tǒng)工程合同（含廣播電視系統(tǒng)）, 衛(wèi)星電視系統(tǒng)工程費(fèi)（含廣播電視系統(tǒng)）,4.10.2,智能化工程合同,智能化工程, 監(jiān)控系統(tǒng)合同, 監(jiān)控系統(tǒng), 周界報警系統(tǒng)合同, 周界報警系統(tǒng), 家居報警系統(tǒng)

19、合同, 家居報警系統(tǒng), 門禁系統(tǒng)合同, 門禁系統(tǒng), 停車場管理系統(tǒng)合同, 停車場管理系統(tǒng), LED顯示系統(tǒng)合同, LED顯示系統(tǒng), 背景音樂合同, 背景音樂, 可視對講系統(tǒng)合同, 可視對講系統(tǒng), 電子巡更系統(tǒng)合同, 電子巡更系統(tǒng), 公共機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)合同, 公共機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng), 物業(yè)管理信息系統(tǒng)合同, 物業(yè)管理信息系統(tǒng), 三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)合同, 三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng), 多媒體查詢系統(tǒng)合同, 多媒體查詢系統(tǒng),4.10.3,其它弱電及智能化系統(tǒng)合同,其它弱電及智能化系統(tǒng),4.10.4,其它弱電及室外智能化甲供材料及設(shè)備合同,其它弱電及室外智能化甲供材料及設(shè)備,4.11,代征綠地建設(shè)工程,代征綠地建設(shè)工程,

20、 代征綠地建設(shè)工程合同, 代征綠地建設(shè)工程費(fèi), 代征綠地建設(shè)不可預(yù)見費(fèi), 甲供材料費(fèi), 甲供材料合同, 代征綠地建設(shè)不可預(yù)見費(fèi),5,建安及裝修工程費(fèi),建安及裝修工程費(fèi),5.1,建筑工程,建筑工程,包括支護(hù)、工程樁、土方、主體結(jié)構(gòu)、外裝飾、門窗、公告裝飾等分部工程費(fèi)。5.1.1, 基坑支護(hù)合同, 基坑支護(hù)工程,合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。, 基坑支護(hù)工程施工費(fèi), 基坑支護(hù)工程甲供材費(fèi),5.1.2, 工程樁合同, 工程樁工程,合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。, 工程樁工程施工費(fèi), 工程樁甲供材費(fèi),5.1.3, 土方工程合同, 土方工程,基坑土方開挖及外運(yùn)費(fèi)用，若有主體基礎(chǔ)土方外運(yùn)也含在其中。,

21、 基坑土方開挖、外運(yùn)合同, 基坑土方開挖、外運(yùn)工程費(fèi), 土方回填合同, 土方回填工程費(fèi),若基坑周邊土方回填單獨(dú)簽訂合同，填入此行。若與主體總包合同一并簽訂，則填入主體工程。5.1.4, 主體工程合同 ,主體工程,含挖基礎(chǔ)土方、鋼筋、混凝土、模板、砌體、粗裝修等工程。 合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。, 主體地上工程施工費(fèi), 主體地上工程甲供材費(fèi), 主體地下工程施工費(fèi), 主體地下工程甲供材費(fèi),5.1.5, 外墻裝修工程合同 , 外墻裝飾工程 ,含外墻涂料、干掛石材等外墻裝飾工程。合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。, 外墻涂料裝飾施工合同, 外墻涂料裝飾施工費(fèi), 外墻石材裝飾施工合同, 外墻石材裝飾

22、施工費(fèi), 外裝飾構(gòu)件工程合同, 外墻裝飾工程甲供材費(fèi),5.1.6, 門窗工程合同, 門窗工程,僅為門窗，不含欄桿、雨棚, 單元門合同, 單元門工程費(fèi), 入戶門合同, 入戶門工程費(fèi), 車庫門合同, 車庫門工程費(fèi), 戶內(nèi)門合同, 戶內(nèi)門工程費(fèi), 鋁合金外窗、陽臺門合同, 鋁合金外窗、陽臺門工程費(fèi), 防火門合同, 防火門工程費(fèi),5.1.7, 幕墻工程合同, 幕墻工程,合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。, 幕墻工程施工費(fèi), 幕墻工程甲供材費(fèi),5.1.8, 防水工程合同, 防水工程,5.1.9, 公共裝飾工程合同, 公共裝飾工程,合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。, 大堂裝飾工程合同, 大堂裝飾工程施工費(fèi),

23、 電梯廳裝飾工程合同, 電梯廳裝飾工程施工費(fèi), 樓梯間裝飾工程合同, 樓梯間裝飾工程施工費(fèi), 地下室設(shè)備用房裝飾工程合同, 地下室設(shè)備用房裝飾工程施工費(fèi), 地下室車庫裝飾工程合同, 地下室車庫裝飾工程施工費(fèi), 其它公共裝飾工程合同, 公共裝飾工程甲供材及家具工程費(fèi), 其它公共裝飾工程費(fèi),5.1.10, 節(jié)能類工程合同（保溫、遮陽等）, 節(jié)能類工程（保溫、遮陽等）,含保溫、遮陽等節(jié)能工程, 外墻保溫工程合同, 外墻保溫工程費(fèi), 遮陽工程合同, 遮陽工程費(fèi), 其它節(jié)能工程合同, 其它節(jié)能工程施工費(fèi),5.1.11, 建筑工程建材采購合同,主體建筑合同中甲供材料及外裝飾、公共區(qū)域裝修合同中甲供材料。,

24、 結(jié)構(gòu)及粗裝修建材采購合同, 外裝飾及公共區(qū)域精裝修建材采購合同,5.1.12, 部品部件工程合同, 部品部件工程,含外墻裝飾、欄桿、雨棚及其它零星工程, 單元雨棚、機(jī)房雨棚工程合同, 單元雨棚、機(jī)房雨棚工程費(fèi), 鋁合金外維護(hù)欄桿、空調(diào)隔板工程合同, 鋁合金外維護(hù)欄桿、空調(diào)隔板工程費(fèi), 護(hù)窗欄桿工程合同, 護(hù)窗欄桿工程費(fèi), 樓梯欄桿工程合同, 樓梯欄桿工程費(fèi), 信報箱及牛奶箱工程合同, 信報箱及牛奶箱工程費(fèi), 車位劃線工程合同, 車位劃線工程費(fèi), 其它部品部件工程合同, 其它部品部件工程費(fèi),5.2,安裝工程,安裝工程,包括建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯工程費(fèi)。5.2.1, 給

25、排水安裝工程合同 , 給排水安裝工程 ,合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。, 給水工程合同, 給水安裝工程施工費(fèi) , 排水工程合同, 給水安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi), 排水安裝工程施工費(fèi) , 排水安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi),5.2.2, 電氣安裝工程合同 , 電氣安裝工程 ,合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。, 電氣安裝工程施工費(fèi) , 電氣安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi),5.2.3, 暖通安裝工程合同 , 暖通安裝工程 ,合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。, 采暖安裝工程合同 , 采暖安裝工程施工費(fèi) , 空調(diào)與通風(fēng)工程合同, 采暖安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi), 空調(diào)與通風(fēng)工程施工費(fèi), 空調(diào)與通風(fēng)工

26、程設(shè)備及甲供材費(fèi),5.2.4, 電梯工程合同, 電梯安裝工程,電梯含安裝費(fèi)及設(shè)備費(fèi), 電梯安裝工程合同, 電梯安裝工程施工費(fèi) , 電梯設(shè)備采購合同, 電梯設(shè)備采購費(fèi),5.2.5, 消防工程合同 , 消防工程 ,除去消防外線的室內(nèi)消防。合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。, 消防工程施工費(fèi) , 消防工程設(shè)備及甲供材費(fèi),5.2.6, 其他設(shè)備安裝工程合同 , 其他安裝工程費(fèi) ,合約規(guī)劃中不含對應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。, 其他安裝工程施工費(fèi) , 其他安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi),5.2.7, 安裝工程設(shè)備及建材采購合同 ,主體安裝合同中的設(shè)備及甲供材, 安裝工程設(shè)備采購合同 , 安裝工程建材采購合同

27、,5.3,戶內(nèi)精裝修,戶內(nèi)精裝修,精裝房的戶內(nèi)精裝修費(fèi)用，含甲供材及家俱費(fèi)用。, 廚房內(nèi)裝修工程合同 , 廚房裝修工程施工費(fèi) , 衛(wèi)生間內(nèi)裝修工程合同 , 衛(wèi)生間裝修工程施工費(fèi) , 客廳裝修工程合同 , 客廳裝修工程施工費(fèi) , 臥室裝修工程合同 , 臥室裝修工程施工費(fèi) , 陽臺、露臺裝修工程合同 , 陽臺、露臺裝修工程施工費(fèi) , 戶內(nèi)精裝修甲供材及家具費(fèi)合同, 戶內(nèi)精裝修甲供材及家俱費(fèi), 其他戶內(nèi)精裝修工程合同, 其他戶內(nèi)精裝修工程費(fèi),6,環(huán)境景觀工程費(fèi),環(huán)境景觀工程費(fèi), 回填土方合同, 回填土方工程費(fèi),地下室頂板上覆土工程, 硬質(zhì)景觀合同, 硬質(zhì)景觀工程費(fèi), 道路工程合同 , 道路工程費(fèi) ,

28、 綠化種植工程合同 , 綠化種植工程費(fèi) , 景觀安裝工程合同, 景觀安裝工程費(fèi),景觀安裝工程, 水景工程合同, 水景工程費(fèi), 亮化工程合同, 亮化工程費(fèi),室外亮化工程, 其他環(huán)境景觀工程合同, 其他環(huán)境景觀工程費(fèi), 環(huán)境景觀甲供材料合同, 環(huán)境景觀甲供材料費(fèi),7,工程相關(guān)費(fèi),工程相關(guān)費(fèi),7.1.1,監(jiān)理費(fèi),監(jiān)理費(fèi),監(jiān)理合同,監(jiān)理費(fèi),7.1.2,工程咨詢費(fèi),咨詢費(fèi), 工程技術(shù)咨詢合同, 工程技術(shù)咨詢費(fèi),各類工程技術(shù)咨詢費(fèi), 審計(jì)咨詢合同, 審計(jì)咨詢費(fèi),結(jié)算審計(jì)咨詢費(fèi), 其他咨詢合同, 其他咨詢費(fèi),7.1.3,定額外專項(xiàng)檢測費(fèi),定額外專項(xiàng)檢測費(fèi),定額外的專項(xiàng)監(jiān)測費(fèi)用，如幕墻三性檢測費(fèi)，生活給水水質(zhì)

29、檢測費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測、樁基動測、氡濃度檢測等。, 基坑檢測合同, 基坑檢測費(fèi), 樁基檢測合同, 樁基檢測費(fèi), 沉降觀測檢測合同, 沉降觀測檢測費(fèi), 消防檢測合同, 消防檢測合費(fèi),安全檢查合同,安全檢查合費(fèi),環(huán)保檢測合同,環(huán)保檢測費(fèi),人防設(shè)施檢測合同,人防設(shè)施檢測費(fèi), 其他檢測合同, 其他檢測費(fèi),7.1.4,竣工工程測量費(fèi),竣工工程測量合同,房屋竣工后各類測量費(fèi),房屋面積測繪合同,房屋面積測繪費(fèi), 其它竣工工程測量合同, 其它竣工工程測量費(fèi),7.1.5,其它工程相關(guān)費(fèi),其它工程相關(guān)費(fèi), 相關(guān)支持合同, 其它工程相關(guān)費(fèi), 城市檔案管理費(fèi), 城市檔案管理費(fèi) ,8,工程后續(xù)成本,工程后續(xù)成本, 工程維

30、修整改合同, 工程維修整改合同,在保修期內(nèi)非施工方原因以及保修期滿后發(fā)生的工程維修、整改成本。, 后期完善合同, 后期完善,指在工程項(xiàng)目合同或施工圖中已涵蓋的施工內(nèi)容，在工程竣工驗(yàn)收之后陸續(xù)完成所產(chǎn)生的工程成本，該部分工程成本屬于正常的后續(xù)完善成本。, 工程漏項(xiàng)完善合同, 工程漏項(xiàng)完善,在施工圖中未予涵蓋的施工內(nèi)容，但又是工程項(xiàng)目必須要完成的基本內(nèi)容；未滿足經(jīng)研究確認(rèn)的項(xiàng)目移交標(biāo)準(zhǔn)和配置標(biāo)準(zhǔn)以及公司前期各部門提出的需求。由上述原因?qū)е碌墓こ陶某杀痉Q為工程漏項(xiàng)完善。, 功能更改合同, 功能更改,指由于市場原因，原定功能發(fā)生改變，在竣工后因需求而發(fā)生的成本。, 物業(yè)管理需求合同, 物業(yè)管理需求,

31、指物業(yè)接管小區(qū)后，因物業(yè)公司管理需求提出超過移交標(biāo)準(zhǔn)或配置標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的整改成本。, 商業(yè)管理需求合同, 商業(yè)管理需求,指商運(yùn)公司為達(dá)到招商出租目的，對自有經(jīng)營資產(chǎn)形態(tài)和功能更改所發(fā)生的費(fèi)用。, 工程賠付成本合同, 工程賠付成本,指因工程質(zhì)量原因或開發(fā)商的責(zé)任向業(yè)主賠付的工程賠款。如開發(fā)商延期交房賠付給業(yè)主的違約金或維修期間的誤工費(fèi)等。9,開發(fā)間接費(fèi),開發(fā)間接費(fèi), 工程管理合同（管理咨詢公司）, 工程管理合同（管理咨詢公司）,二,開發(fā)費(fèi)用,10,銷售費(fèi)用,銷售費(fèi)用,10.1,銷售設(shè)施建造費(fèi),銷售設(shè)施建造費(fèi),10.1.1,售樓處建造合同,售樓處建造費(fèi),售樓處裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用,若為臨時售樓處，包括建安設(shè)

32、計(jì)費(fèi)用。售樓處若為正式工程的一部分，則建安工程費(fèi)不計(jì)入。售樓處若為正式工程的一部分時，裝修費(fèi)項(xiàng)只包括相對原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而增加的裝修工程費(fèi)用。景觀若施工則填寫，無則不填。, 售樓處建安設(shè)計(jì)合同, 售樓處建安設(shè)計(jì)費(fèi), 售樓處建安工程合同, 售樓處建安工程費(fèi), 售樓處裝飾設(shè)計(jì)合同, 售樓處裝飾設(shè)計(jì)費(fèi), 售樓處裝修工程合同, 售樓處裝修工程費(fèi), 售樓處裝修期物品采購合同, 售樓處裝修期物品采購費(fèi), 售樓處景觀設(shè)計(jì)合同, 售樓處景觀設(shè)計(jì)費(fèi), 售樓處景觀施工合同, 售樓處景觀施工費(fèi), 甲供材料合同, 甲供材料費(fèi),10.1.2,樣板房建造合同,樣板房建造費(fèi),樣板房裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用，若為臨時樣板房，還包括建筑、安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。樣板房若為正式工程的一部分，則不計(jì)建安工程費(fèi)項(xiàng)。樣板房若為位于主體內(nèi)的實(shí)體樣板房，則建安費(fèi)用不計(jì)，僅計(jì)裝飾相關(guān)費(fèi)用?？鄢O(shè)計(jì)粗裝修費(fèi)用。景觀若施工則填寫，無則不填。, 樣板房建安設(shè)計(jì)合同, 樣板房建安設(shè)計(jì)費(fèi), 樣板房建安工程合同, 樣板房建安工程費(fèi), 樣板房裝飾設(shè)計(jì)合同, 樣板房裝飾設(shè)計(jì)費(fèi), 樣板房裝修工程合同, 樣板房裝修工程費(fèi), 樣板房裝修期物品采