昆明市片區(qū)保障性住房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

1、昆明市老海填路片區(qū)（16號地塊）保障性住房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）建設(shè)單位：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司環(huán)評單位：昆明市環(huán)境科學(xué)研究院二0一一年六月目 錄1、建設(shè)項(xiàng)目概況1.附圖：1、項(xiàng)目地理位置圖2、項(xiàng)目評價(jià)范圍和關(guān)心點(diǎn)示意圖3、項(xiàng)目監(jiān)測點(diǎn)位圖1、建設(shè)項(xiàng)目概況1.1 任務(wù)由來為進(jìn)一步加大住房保障力度， 調(diào)整住房結(jié)構(gòu)， 積極發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中低收入住房困難群體的住房需求，抑制房價(jià)過快上漲，根據(jù)市政府 2010年 12月 28 日第 173期常務(wù)會(huì)議原則通過的 昆明市公共租賃住房建設(shè)推進(jìn)方案 ，明確由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)組建“昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管

2、理有限公司” ，負(fù)責(zé)全市政府統(tǒng)建或委托代建公共租賃住房運(yùn)營統(tǒng)籌管理工作。負(fù)責(zé)主城范圍內(nèi)市政府投資建設(shè)或委托代建廉租住房、 公共租賃住房的建設(shè)管理和運(yùn)營工作。 按照 “自主積累、自負(fù)盈虧、商業(yè)平衡公益”的運(yùn)作模式，建立良性的保障性住房投融資運(yùn)營機(jī)制。本項(xiàng)目為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司投資建設(shè)的昆明市老海埂路片區(qū)（ 16 號地塊）保障性住房項(xiàng)目，是我市進(jìn)一步加大住房保障力度，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中低收入住房困難群體的項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處老海埂片區(qū)， 項(xiàng)目用地被規(guī)劃道路、正大河引水渠分為 3 個(gè)地塊，用地范圍四周均緊鄰規(guī)劃道路。項(xiàng)目用地目

3、前已由土投公司完成了一級開發(fā)，本項(xiàng)目不涉及用地范圍內(nèi)原有建筑的拆遷。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積90287.81m2（ 135.54畝），凈用地面積73253.91m2（ 109.88畝），總建筑面積297860m2（其中地上建筑面積 217860m2、 地下建筑面積80000m2）,總?cè)莘e率為2.97,總建筑密度為31.52%,綠地率 32%，住宅總戶數(shù)為 3442戶，預(yù)計(jì)入住8605人，地下機(jī)動(dòng)車位2000輛。昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)已以昆發(fā)改經(jīng)貿(mào) 2011385 號文下發(fā)了關(guān)于對昆明市老海埂路片區(qū) （ 16號地塊） 保障性住房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)，昆明市規(guī)劃局出具了國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件，項(xiàng)

4、目建設(shè)單位已委托云南省設(shè)計(jì)院進(jìn)行了總平面設(shè)計(jì)。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管 理名錄，本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l 例、云南省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定、環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則的相 關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)開展環(huán)境影響評價(jià)工作。受昆明市公共租賃住房開發(fā)建 設(shè)管理有限公司（以下簡稱建設(shè)方）委托，昆明市環(huán)境科學(xué)研究院（以下簡 稱評價(jià)單位）承擔(dān)該建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)工作。評價(jià)單位進(jìn)行了現(xiàn)場踏 勘及項(xiàng)目資料收集，按照相關(guān)導(dǎo)則及技術(shù)規(guī)范，編制完成了昆明市老海域 路片區(qū)（16號地塊）保障性住房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書，由建設(shè)方上報(bào)環(huán)境

5、保護(hù)部門審查批準(zhǔn)后，作為項(xiàng)目建設(shè)及營運(yùn)期進(jìn)行環(huán)境保護(hù)工作的依據(jù)。1.2項(xiàng)目簡介建設(shè)項(xiàng)目基本情況如下表序號項(xiàng)目單位用地指規(guī)模一技木指標(biāo)1總用地面積m290287.812凈用地面積A1地塊用地面m213266.54A2地塊用地面m237721.09A3地塊用地面m222266.28合計(jì)m273253.913總建筑面積A1地塊地上m281120地下m216000合計(jì)m297120A2地塊地上m2113940地下m264000合計(jì)m2177940A3地塊地上m222800地下m20合計(jì)m222800合計(jì)m22978604.1住宅地上建筑面積公租房廉租房A1地塊A2地塊合計(jì)A1地塊A2地塊 合計(jì) 合計(jì)4

6、.2配套商商業(yè)用房4.3-4.44.5生鮮超市合計(jì)配套幼兒園 配套小學(xué) 建筑層數(shù)地下建筑面積A1地塊A2地塊合計(jì)m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 星 m2 m2 m221786064620794401440601800018000162060300003000330007200156001334160006400080000容積率建筑密度綠地率綠地面積A1地塊容積率A2地塊容積率A3地塊容積率總指標(biāo)A1地塊建筑密度A2地塊建筑密度A3地塊建筑密度總指標(biāo)A1地塊綠地率A2地塊綠地率A3地塊綠地率總指標(biāo)A1地塊綠地面積A2地塊綠地面積A3地塊綠地面積合計(jì)

7、94 n機(jī)動(dòng)車停車件人和二什丁停10T V-v L 少J +1 丁 + 1回ii心廠必 n人12心、，、I-I勺” 口日，|力 6.113082 戶360戶3442 戶12班184為地下兩層% % %m2m2m2m23.012.9738.83273531.5235352532464413202.4560023446.42000350034428605均位于地下1381-H38128.202單位面積投得元/m 24637.253工程費(fèi)用萬元88433 04含室外工程4單位面積造價(jià),7 y lj元/m 22968.952、評價(jià)區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境現(xiàn)狀(1)建設(shè)項(xiàng)目用地已由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公

8、司完成一級開發(fā)，現(xiàn)已全部拆遷完畢，場地現(xiàn)狀主要為荒草及空地，原有污染因素已不存在。項(xiàng)目位于昆明市主城區(qū)內(nèi)，該區(qū)域?qū)倮ッ魇袩焿m控制區(qū)、禁煤區(qū)，區(qū)域內(nèi)無大的廢氣污染源，根據(jù) 2010 年昆明市環(huán)境狀況公報(bào) ， 2010 年昆明市主城區(qū)控制質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)為 365天， 優(yōu)良率 100%， 其中可吸入顆粒物年平均濃度 0.072mg/m3,較上年上升0.005mg/m3;二氧化硫年平均濃度0.040mg/m3,較上年降低 0.001mg/m3;二氧化氮年平均濃度0.046mg/m3,較上年上升0.001mg/m3?？晌腩w粒物、二氧化硫、二氧化氮均可達(dá)GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級年均值標(biāo)準(zhǔn)

9、。項(xiàng)目位于城市建成區(qū)內(nèi)，其所在區(qū)域地表水為盤龍江、正大河引水渠及滇池外海。根據(jù)昆明市地表水環(huán)境功能區(qū)劃，盤龍江及滇池外海屬地表水田類水體。根據(jù)2010年昆明市環(huán)境狀況公報(bào)，滇池外海水質(zhì)類別為劣 V 類， 綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)為69.9， 為中度富營養(yǎng)， 超標(biāo)指標(biāo)為總氮，與上年相比，主要污染物總氮、總磷和葉綠素a有所上升，氨氮和高鎰酸鹽指數(shù)有所下降，綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)較去年上升3.43%，水質(zhì)類別沒有變化。2011年5月195月21日委托云南高科環(huán)境保護(hù)科技有限公司分析測試中心對盤龍江及正大河引水渠進(jìn)行水環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測，共監(jiān)測 3 天，每天取一個(gè)混合樣。檢測結(jié)果見表4-1 和表 4-2 水環(huán)境監(jiān)測結(jié)果表

10、。監(jiān)測點(diǎn)位詳見附圖六。表 4-1 盤龍江水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果表序號水質(zhì)結(jié)果懸浮物(mg/L )氨氮(mg/L )磷酸鹽(mg/L )化學(xué)需氧量(mg/L )五日生化而羊1里(mg/L )15月18日盤龍江72.9340.206405.825月19日盤龍江62.7860.089246.935月20日盤龍江142.7920.121255.743日平均值92.8370.13929.76.15m類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：1.00.22046是否達(dá)標(biāo)超標(biāo)達(dá)標(biāo)超標(biāo)超標(biāo)7超標(biāo)倍數(shù)1.8370.4850.525表4-2正大河引水渠水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果表序水質(zhì)結(jié)果懸浮物氨氮磷酸鹽化學(xué)需氧五日生化1，5月19日正大河引水渠(mg/L ) 14

11、(mg/L ) 2.674(mg/L ) 0.114里(mg/L ) 24而利里6.62，闿5月20日正大河引水渠92.7720.093225.93，閭5月21日正大河引水渠152.7720.116285.943日平均值12.72.740.1124.76.15m類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.00.22046是否達(dá)標(biāo)超標(biāo)達(dá)標(biāo)超標(biāo)超標(biāo)7超標(biāo)倍數(shù)1.740.2350.525由項(xiàng)目監(jiān)測結(jié)果表可知，盤龍江及正大河引水渠水樣水污染物氨氮、化學(xué)需氧量及五日生化需氧量均未能達(dá)田類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其中氨氮為劣V類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，化學(xué)需氧量可達(dá)IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，五日生化需氧量可達(dá)V類 水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；正大河引水渠水樣磷酸鹽可達(dá)田類標(biāo)準(zhǔn)要求，盤龍

12、江水樣磷酸 鹽在3天取樣監(jiān)測中有一天水質(zhì)不能達(dá)田類水質(zhì)要求。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果可知盤龍江及正大河引水渠水環(huán)境質(zhì)量均不能到達(dá)出 類水質(zhì)要求，其中氨氮為劣V類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)， 化學(xué)需氧量可達(dá)IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)， 五日生化需氧量可達(dá)V類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)原因主要是沿途生活污水匯入。(3) 2011年5月18日委托云南高科環(huán)境保護(hù)科技有限公司分析測試中 心對區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，共檢測一天，晝夜各監(jiān)測 2次。監(jiān)測點(diǎn)位 詳見附圖六，監(jiān)測結(jié)果見表 4 3。表4-3聲環(huán)境監(jiān)測結(jié)果表監(jiān)測點(diǎn)位監(jiān)測結(jié)果LeqdB(A)標(biāo)準(zhǔn)值dB(A)達(dá)標(biāo)情況晝間夜間晝間夜間項(xiàng)目邊界東側(cè)44.447.643.742.16050達(dá)標(biāo)項(xiàng)目邊界南側(cè)47.

13、947.344.943.36050達(dá)標(biāo)項(xiàng)目邊界西側(cè)55.060.649.449.76050超標(biāo)項(xiàng)目邊界北側(cè)48.848.844.745.16050達(dá)標(biāo)由監(jiān)測資料可知，項(xiàng)目場界東側(cè)、西側(cè)和北側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量均達(dá)到GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)要求，西側(cè)場界晝間略超GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)要求，其超標(biāo)原因主要為西側(cè)場 界臨寬約15m的城市道路，根據(jù)監(jiān)測期間對項(xiàng)目西側(cè)城市道路的車流量統(tǒng) 計(jì)，晝間第一監(jiān)測為 330輛/h ,第二次監(jiān)測為360輛/h ,交通噪聲是其超 標(biāo)的主要原因。(4)建設(shè)項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，項(xiàng) 目所在區(qū)域已城市化，區(qū)域已無

14、原生植被，區(qū)域生態(tài)環(huán)境較差，地表植被 主要為沿盤龍江種植的綠化植被、西山區(qū)園博園龍江公園內(nèi)綠化及附近居 住小區(qū)內(nèi)綠化植被。生態(tài)環(huán)境已變?yōu)槌鞘猩鷳B(tài)系統(tǒng)，主要受人為控制。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑現(xiàn)已拆遷完畢，場地現(xiàn)狀主要為荒草及空地。2.2環(huán)境敏感目標(biāo)及敏感區(qū)域項(xiàng)目周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)如下表所示序 號關(guān)心點(diǎn)名稱關(guān)心點(diǎn)基本情況保護(hù)類 別采用標(biāo)準(zhǔn)1花莊花園住宅小區(qū)項(xiàng)目西北面約20150m2金色家園住宅小 區(qū)項(xiàng)目西面約 20120m空氣環(huán)境、聲環(huán)GB30951996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)。3中林佳湖花園住 宅小區(qū)項(xiàng)目西面約 20500m境GB3096 2008聲標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)。4愛地花園住宅小 區(qū)項(xiàng)目西面

15、約 20400m5錦江花園住宅小 區(qū)項(xiàng)目南面約200m6鐵路怡園小區(qū)項(xiàng)目東南面約110m7青朋村村民住宅項(xiàng)目東北面約100m正大河引水渠項(xiàng)目場址內(nèi)穿過地表水環(huán)境GB3838 2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)田類標(biāo) 準(zhǔn)8盤龍江項(xiàng)目東面約50m9太極宮寺項(xiàng)目北面約85m區(qū)級文物保護(hù)單位3、工程分析及主要環(huán)境影響3.1工程內(nèi)容本項(xiàng)目為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司投資建設(shè)的昆 明市老海境路片區(qū)（16號地塊）保障性住房項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 90287.81# （135.54畝），凈用地面積 73253.91m2 （109.88畝），項(xiàng)目用地范 圍內(nèi)的土地已由土投公司進(jìn)行了一級開發(fā)，目前用地范圍內(nèi)

16、的原有建筑已 拆除，現(xiàn)場地已完成平整，項(xiàng)目的建設(shè)不涉及原有建筑的拆遷。項(xiàng)目建設(shè)完成后，總建筑面積297860m2,地上建筑面積為217860m2,其中住宅總建筑面積為 162060m2 （公租房144060M,廉租房18000m2）;配 套商業(yè)建筑面積為33000m2;配套幼兒園建筑面積為 7200m2,設(shè)置12班； 配套小學(xué)建筑面積為 15600M,設(shè)置18班。地下建筑面積為 80000m2,在 地塊一和地塊二的地下設(shè)置地下二層，主要設(shè)置地下停車場及中水處理 站、配電房、加壓水泵房、電梯提升機(jī)等設(shè)備用房。地上建筑主要有十棟住宅樓、一棟幼兒園、一棟小學(xué)，配套商業(yè)均設(shè) 置于住宅樓的裙樓內(nèi)。項(xiàng)目配

17、套的物管用房、社區(qū)活動(dòng)中心均設(shè)在項(xiàng)目內(nèi) 的住宅樓內(nèi)；生鮮超市布置于商業(yè)用房內(nèi)。項(xiàng)目內(nèi)不設(shè)衛(wèi)生服務(wù)站和垃圾 中轉(zhuǎn)站。建成后項(xiàng)目內(nèi)共3442戶，預(yù)計(jì)入住人數(shù)約8605人。項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容見表 31。各地塊具體建設(shè)內(nèi)容見表 32。表3-1建設(shè)項(xiàng)目工程內(nèi)容一覽表工程內(nèi)容建設(shè)規(guī)模建筑面積（m2）備注住宅十棟、3442戶，預(yù)計(jì)入住8605人162060地塊一設(shè)置三棟公租房；地塊二設(shè)置 四棟公租房、二棟廉租房、一棟公租 房和廉租房混合商業(yè)底商30000分布在1棟、5/棟住宅樓下1、2層、 810棟住宅樓下13層，為裙樓建 筑，今后商業(yè)擬通過招租的形式經(jīng)營， 目前商業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模還不能確定生鮮超市1個(gè)300

18、0位于地塊一 8、9棟底商內(nèi)，今后生鮮超市擬通過招租的形式經(jīng)營，目前生鮮超市的性質(zhì)、規(guī)模還不能確定幼兒園一棟7200布置于地塊三的北面，共設(shè) 12個(gè)班小學(xué)一棟15600布置于地塊三的南面，共設(shè) 18個(gè)班物管用房3個(gè)分布位于地塊一 10棟住宅樓內(nèi)、地塊二5棟和7棟住宅樓內(nèi)社區(qū)活動(dòng)中心2個(gè)分布于地塊二內(nèi)2棟、3棟住宅樓內(nèi)公廁2個(gè)200分布于地塊一內(nèi)10棟裙樓內(nèi)、地塊二內(nèi)5棟裙樓內(nèi)地上地下層2層80000設(shè)置在地塊一和地塊二地下，地下層主要設(shè)置地下停車場、中水處理站、配電房、加壓水泵房等設(shè)備間表3-2各地塊具體建設(shè)情況地塊編P建筑類型建筑內(nèi)容建筑物名稱樓層樓高功能地上建筑公租房8棟34層98.8m1

19、3層為商業(yè)用房，其余樓層均為公租房，商業(yè)用房內(nèi)配設(shè)一個(gè)生鮮超市9棟13層為商業(yè)用房，其余樓層均為公租房10棟13層為商業(yè)用房，其余樓層均為公租房，商業(yè)用房內(nèi)配設(shè)一個(gè)公廁，住宅樓內(nèi)配設(shè)一個(gè)物管用房地輔助設(shè)施地下2層設(shè)置停車場、水泵房、配電室、下建筑電梯間等二地上建筑公租房i棟18層50.4m13層為商業(yè)，其余樓層均為住戶2棟18層、13層（罪盤龍江一側(cè)）50.4m （18層）39.2m （13層）均為住戶，每棟樓內(nèi)均配設(shè)社區(qū)活動(dòng)中心3棟18層、14層（罪盤龍江一側(cè)）50.4m （18層）42m （14 層）5棟30層86.8m1、2層為商業(yè)，商業(yè)內(nèi)配套設(shè)置一個(gè)公廁，其余樓層為住戶，住戶樓內(nèi)配設(shè)一

20、個(gè)物管用房pi 房6棟32層92.4m1、2層為商業(yè)，其余樓層為住戶7棟34層98.8m1、2層為商業(yè)，其余樓層為住戶，住戶樓內(nèi)配設(shè)一個(gè)物管用房bi 混 合4棟罪盤龍江一側(cè)為公租房，15層、靠場址中部為廉租房，18層50.4m （18層）42m （15 層）均為住戶地下建筑一地下2層設(shè)置停車場、水泵房、配電室、電梯間等三地上建筑幼兒園主體3層，局部1層9.9m16層為商業(yè)用房，717層均為辦公用房學(xué)校主體4層，局部13層13.2 層3.1.1開發(fā)建設(shè)工程3.1.1.1主體設(shè)施工程(1)住宅項(xiàng)目內(nèi)共有十棟住宅，分別為 1棟10棟，住宅總建筑面積為 162060m2,共設(shè)置住宅3442戶，本項(xiàng)目為

21、海域路片區(qū)保障性住房建設(shè)，項(xiàng) 目內(nèi)的住宅為公租房和廉租房，其中公租房共有3082戶，廉租房360戶項(xiàng)目內(nèi)住房的戶型主要為 40m2、50m2、60m2和70m2四種戶型，項(xiàng)目內(nèi)住 宅設(shè)置及戶型布置情況見表 3-3。表3-3項(xiàng)目住宅設(shè)置及戶型布置一覽表序號項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）戶數(shù)（戶）1公租房戶型40 m2戶型70080175250 m2戶型4460089260 m2戶型768012870 m2戶型21700310合租房戶型50 m2戶型18000360合計(jì)180003603總計(jì)1620603442項(xiàng)目建成后，居住人口約 8605人同時(shí)，為方便居民生活，滿足社區(qū)用房

22、的要求，項(xiàng)目內(nèi)住宅1棟、57棟均設(shè)置2層的裙樓主要商業(yè)用房、810棟均設(shè)置3層的裙樓作為商業(yè)用房。2） 幼兒園項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置1 個(gè)幼兒園，位于地塊三北面、靠規(guī)劃道路一側(cè)，主要布置一幢主體為3層、局部為1層的建筑，總建筑面積為7200m2,為項(xiàng)目配套幼兒園，共設(shè)12 個(gè)班，每班學(xué)生預(yù)計(jì)30 人，則預(yù)計(jì)學(xué)生人數(shù)360 人，教師人數(shù)預(yù)計(jì)25 人，幼兒園配食堂，提供早、中餐。3）小學(xué)項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置1 個(gè)幼兒園，位于地塊三南面、靠前旺路一側(cè)，總建筑面積為15600m2,為項(xiàng)目配套小學(xué)，共設(shè) 18個(gè)班，每班學(xué)生預(yù)計(jì)60人，則預(yù)計(jì)學(xué)生人數(shù)1080人，教師人數(shù)預(yù)計(jì)50人，學(xué)校不設(shè)食堂及宿舍，師生均不在項(xiàng)目內(nèi)食宿。4）

23、商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)住宅1棟、57棟均設(shè)置2層的裙樓作為商業(yè)用房、810棟 均設(shè)置3層的裙樓作為商業(yè)用房，商業(yè)總建筑面積33000m2,商業(yè)今后擬招租進(jìn)行經(jīng)營，目前商業(yè)類別、規(guī)模等不能確定，因此對商業(yè)在本次評價(jià)中只是進(jìn)行房屋部分的建設(shè)，在將來具體實(shí)施時(shí)按有關(guān)要求辦理環(huán)保手 續(xù)。2 輔助設(shè)施工程1）生鮮超市為了服務(wù)周邊及項(xiàng)目內(nèi)住戶， 項(xiàng)目擬在地塊一8 棟商業(yè)用房內(nèi)設(shè)置一個(gè)生鮮超市， 建筑面積約為3000m2。 由于目前生鮮超市內(nèi)部設(shè)置情況及設(shè)置規(guī)模尚不能確定，因此，對擬建的生鮮超市在本次評價(jià)中只是進(jìn)行房屋部分的建設(shè)，在將來具體實(shí)施時(shí)按有關(guān)要求辦理環(huán)保手續(xù)。2）社區(qū)活動(dòng)用房項(xiàng)目將在地塊二內(nèi)的 2 棟、 3

24、棟公租房內(nèi)設(shè)置社區(qū)活動(dòng)用房，主要為項(xiàng)目內(nèi)的住戶提供活動(dòng)場所。3）物管用房項(xiàng)目將在地塊一的 10 棟、地塊二的 5 棟、 7 棟分別設(shè)置物管用房，用于項(xiàng)目內(nèi)物管辦公。物業(yè)管理人員預(yù)計(jì)30 人，保安約 50 人在內(nèi)住宿，不設(shè)置食堂，所有物管人員均不在項(xiàng)目內(nèi)就餐。4）地下停車場本項(xiàng)目停車場設(shè)置為地下二層，總建筑面積為80000m2,地下層內(nèi)共設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位2000輛，非機(jī)動(dòng)車停車位3500輛。5）公廁項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置2個(gè)公廁，每個(gè)公廁建筑面積約100m2,共200m2,分別設(shè)置在地塊一10 棟、地塊二5 棟，均設(shè)有男、女衛(wèi)生間各1 間。均位于地上。6）水泵、配電、電梯提升機(jī)項(xiàng)目水泵房、 電梯提升機(jī)及配電

25、房均位于各地塊的地下建筑2 層的設(shè)備用房內(nèi)，此外，項(xiàng)目內(nèi)將配設(shè)3 臺備用發(fā)電機(jī)，均設(shè)置于各地塊地下 2層的設(shè)備用房內(nèi)。7）中水處理站項(xiàng)目內(nèi)擬設(shè)置1 個(gè)中水處理站，位于地塊二的地下二層，目前具體位置還未確定。.1.3 項(xiàng)目污染物排放情況3.3.1.1施工期施工人員不在施工場地食宿， 因此， 施工期環(huán)境影響因素中無施工人員生活源產(chǎn)生。項(xiàng)目為保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，施工期影響因素主要為建設(shè)建筑時(shí)產(chǎn)生，其環(huán)境影響因素如下：（ 1）廢氣施工期產(chǎn)生的廢氣主要為土建過程產(chǎn)生的粉塵和施工機(jī)械燃油煙氣。粉塵施工過程中，土方開挖、場地平整、材料運(yùn)輸裝卸、項(xiàng)目內(nèi)部道路修筑等施工活動(dòng)都會(huì)產(chǎn)生無組織排放粉塵。無組織排放粉塵

26、的產(chǎn)生量取決于施工強(qiáng)度和氣象條件等因素，一般情況下風(fēng)速大于 2.5m/s 時(shí)易產(chǎn)生粉塵，影響區(qū)域主要集中在施工區(qū)域周圍 100m 范圍內(nèi)，影響程度下風(fēng)向大于上 風(fēng)向。燃油廢氣工程施工期間，各種施工機(jī)械（打樁機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、運(yùn)輸車輛等）將大量消耗油料，排放燃油煙氣。燃油煙氣呈無組織排放，所含污染物主要為CO、NOX及碳?xì)浠衔锏取＃?2）廢水施工廢水包括建筑施工廢水和雨季徑流等。建筑施工廢水要為混凝土養(yǎng)護(hù)廢水、工具清洗廢水等。廢水中所含污染物主要為S濃度約為3000mg/L左右。雨季徑流主要為雨季降水沖涮施工場地產(chǎn)生，所含污染物主要為SS和微量石油類，其中 SS濃度為200500mg/L左右

27、。（ 3）噪聲項(xiàng)目建設(shè)期間噪聲源為機(jī)械噪聲。項(xiàng)目建設(shè)過程中將使用打樁機(jī)、 挖掘機(jī)、貨車等噪聲較大的設(shè)備及車輛進(jìn)行施工。各施工階段的主要噪聲源 及其聲級見表3 6。表3-6各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲源噪聲源強(qiáng)dB(A)土石方階段挖土機(jī)7696沖擊機(jī)95空壓機(jī)7585打樁機(jī)95 105運(yùn)輸車輛7090地板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90 100搗振器100105電鋸100110電焊機(jī)9095空壓機(jī)7585運(yùn)輸車輛7090裝修、安裝階段電鉆100115電錘100105手工鋸100105多功能木工刨90 100混凝土攪拌機(jī)90 100運(yùn)輸車輛7090(4)固體廢物施工期固體廢物主要為棄土、建筑垃圾。

28、廢棄土石方根據(jù)建設(shè)方提供的資料，項(xiàng)目區(qū)在建設(shè)區(qū)共開挖土方約33萬m3,回填8萬m3,項(xiàng)目施工共產(chǎn)生棄土 25萬m3。建筑垃圾建筑垃圾主要在構(gòu)筑物建造過程中產(chǎn)生，根據(jù)相關(guān)資料，建造過程中 建筑垃圾產(chǎn)生量通常在 2050 kg/m2之間，具體產(chǎn)生量與設(shè)計(jì)方案、工人 素質(zhì)和建筑材料使用管理水平有關(guān)。本項(xiàng)目總建筑面積為297860M,建筑垃圾產(chǎn)生量按35kg/m2進(jìn)行計(jì)算，則產(chǎn)生量約為 10425t主要成份以廢混 凝土、廢磚瓦、廢木料、廢鋼材等惰性材料為主。建筑垃圾及多余一般土方運(yùn)往昆明市指定垃圾處置場。.1.4營運(yùn)期污染物排放情況(1)廢氣項(xiàng)目內(nèi)住戶、幼兒園食堂使用電、太陽能為能源，屬清潔燃料，使用

29、 時(shí)無大的廢氣污染物產(chǎn)生。項(xiàng)目的廢氣為幼兒園食堂產(chǎn)生炒菜油煙氣、住 戶家庭排放的油煙、汽車運(yùn)行過程中產(chǎn)生的尾氣、備用發(fā)電機(jī)使用時(shí)廢氣 和異味。(2)廢水項(xiàng)目廢水產(chǎn)生及排放情況如下表所示。序 號名稱用水標(biāo)準(zhǔn)使用單位數(shù)用水量 (m3/d)污水量(m3/d)備注1住宅0.12m3/(人 d)8605人1032.6826綜合廢水2物管用 房住宿0.1 m3/(人 d)50人32.4辦公0.04m3/(人 d)80人3.22.63社區(qū)活動(dòng)中心5m3/d44商業(yè)用房0.01m3/(m 2 - d)33000 m23302645幼兒園0.07m3/(人 d)385 人27226小學(xué)0.02 m3/(人 d)

30、1130 人22.6187公廁10m3/d98綠化澆灌0.0025m3/(m 2 d)23446.4M590非雨天用；擬采用中水合計(jì)1492.41148注：上表中用水標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)云南省用水定額選取，住宅生活用水按照城 鎮(zhèn)居民生活用水定額 0.12m3/（人 d）計(jì)；幼兒園用水量按照學(xué)前教育用水 定額0.07m3/（人 d）計(jì)（非住宿、有食堂，含教職員工辦公綜合用水）；小 學(xué)用水量按照初等教育用水定額0.02m3/（人 d）計(jì)（非住宿、無食堂，含教職員工辦公綜合用水）；商業(yè)用房、社區(qū)活動(dòng)中心、物管用房、公廁用 水量清潔用水量為類比調(diào)查選取。（3）固體廢物項(xiàng)目營運(yùn)過程固體廢物產(chǎn)生情況如下表序號名稱垃圾

31、估算指標(biāo)規(guī)模垃圾產(chǎn)生量（kg/d）性質(zhì)1住戶生活垃圾1kg/( d.8605人86052幼兒園生活垃圾0.5kg/( d 隊(duì)385人193一般生活垃3小學(xué)生活垃圾0.5kg/( d 隊(duì)1130565圾4社區(qū)活動(dòng)中心垃圾505物管用房垃圾0.5kg/( d)人80人406商業(yè)垃圾0.03kg/(m2 d)33000m9907化糞池、中水站污泥45kg/d一45污泥合計(jì)10488kg/d噪聲建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)集居住、 商業(yè)為一體的保障性住房，項(xiàng)目的居住區(qū)無大的噪聲源，噪聲源主要為幼兒園、小學(xué)廣播、水泵、中水處理站、備用發(fā)電機(jī)、風(fēng)機(jī)、汽車噪聲及人員噪聲等。預(yù)計(jì)聲源強(qiáng)度為7090dB(A)。噪聲產(chǎn)生情況見

32、表3-11。表3-11運(yùn)營期噪聲產(chǎn)生情況一覽表序號噪聲源平均噪聲源強(qiáng)dB (A)備注1幼兒園、小學(xué)廣播75 85非穩(wěn)態(tài)源，每天僅產(chǎn)生約20min2水泵75 85穩(wěn)態(tài)源，位于地下層3中水處理設(shè)施75 85穩(wěn)態(tài)源，位于地下4備用發(fā)電機(jī)80 90非穩(wěn)態(tài)源，位于地下層，僅在停電時(shí)使用5風(fēng)機(jī)80 90穩(wěn)態(tài)源，地下停車場排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)6進(jìn)出汽車65 75非穩(wěn)態(tài)源7人員活動(dòng)65 75非穩(wěn)態(tài)源3.2主要環(huán)境影響施工期環(huán)境影響分析(1)大氣環(huán)境影響分析對整個(gè)施工期而言，施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵主要集中在土建施工階段，按起 塵的原因可分為風(fēng)力起塵和動(dòng)力起塵，主要是在建材的裝卸、攪拌等過程 中，由于外力而產(chǎn)生的塵粒再懸浮而造成

33、的，其中建筑材料裝卸造成的揚(yáng) 塵最為嚴(yán)重。另外，工程施工期間，各種施工機(jī)械(打樁機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、運(yùn) 輸車輛等)將大量消耗油料，排放燃油煙氣。燃油煙氣呈無組織排放，所 含污染物主要為CO、NOX及碳?xì)浠衔锏?。由于施工區(qū)域較為開闊，大氣擴(kuò)散條件較好，而燃油煙氣排放量相對較小，因此施工燃油機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的燃油煙氣在空氣中經(jīng)自然擴(kuò)散和稀釋后，對評價(jià)區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量和周圍關(guān)心點(diǎn)的影響較小。施工過程在采取相應(yīng)的措施進(jìn)行治理并嚴(yán)格管理后， 施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生大的不利影響。隨著施工的結(jié)束，施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響也將隨之結(jié)束。(2)地表水環(huán)境影響分析及評價(jià)施工期廢水主要為建筑施工廢水、雨季徑

34、流。項(xiàng)目內(nèi)不設(shè)專用施工營地，不在施工場地食宿，因此，施工期施工人員無生活廢水產(chǎn)生。建筑施工廢水所含污染物主要為SS,濃度為3000mg/L左右。建筑施工廢水由于SS 濃度較大，直接外排會(huì)對下游水體產(chǎn)生不利影響。因此，項(xiàng)目必須在施工場地內(nèi)設(shè)置適當(dāng)?shù)某恋沓貙ㄖ┕U水進(jìn)行沉淀處理，處理后的廢水回用于灑水抑塵和工程養(yǎng)護(hù)等?；赜貌煌甑膹U水排入 積肖路污水管，然后進(jìn)入昆明市第七污水處理廠進(jìn)行處理。 采取以上措施后，建筑施工廢水不會(huì)對周圍地表水體造成大的不利影響。雨季徑流主要為雨季降水沖涮施工場地產(chǎn)生，所含污染物主要為 SS和微量石油類，其中SS濃度為200500mg/L左右。為避免雨季徑流對周圍水體產(chǎn)

35、生不利影響，項(xiàng)目應(yīng)采取以下措施：施工場地周邊應(yīng)設(shè)置排水溝，并在排水溝末端設(shè)置沉淀池對地表徑流進(jìn)行沉淀處理；合理安排工期，避免在雨天進(jìn)行土方作業(yè)；雨天對粉狀物料堆放場所和臨時(shí)堆渣場進(jìn)行必要的遮蔽，減少雨水沖刷。采取以上措施后，雨季徑流中的 SS 濃度可得到較大程度的降低，不會(huì)對正大河引水渠、盤龍江等地表水體造成不大的不利影響。由于本項(xiàng)目場址內(nèi)有正大河引水渠穿過，項(xiàng)目東面隔盤龍江西路約55m 為盤龍江，本項(xiàng)目施工期應(yīng)加強(qiáng)對正大河引水渠和盤龍江的保護(hù)，施工期應(yīng)根據(jù)昆明市河道管理?xiàng)l例中規(guī)定，在正大河引水渠和盤龍江保護(hù)范圍內(nèi)不得擅自傾倒、堆放、儲存、掩埋、固體廢棄物和其他污染物；違法排放污水；爆破、打井

36、、采石、取土等其他影響河勢穩(wěn)定、危害河岸堤防安全和妨礙行洪的活動(dòng)；同時(shí)不得在水體清洗裝貯過油類、有毒污染物的車輛或者容器； 擅自圍墾河道， 或者建設(shè)阻礙行洪的建筑物、 構(gòu)筑物；擅自填堵、覆蓋河道，侵占河床，占用河道灘地。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，項(xiàng)目在施工開工前，對正大河引水渠兩側(cè)進(jìn)行綠化，可控制施工時(shí)期對正大河的影響， 但項(xiàng)目在施工過程中， 還應(yīng)嚴(yán)格遵守 昆 明市河道管理?xiàng)l例的規(guī)定，施工過程中不得向正大河引水渠內(nèi)傾倒固體廢物、不得排放廢水、也不得在引水渠內(nèi)清洗裝貯過油類、有毒污染物的車輛或者容器，確保項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對正大河引水渠內(nèi)的水質(zhì)產(chǎn)生不利影響。盤龍江與項(xiàng)目距離約55m,且中間隔盤江西路和盤龍江綠化

37、帶，項(xiàng)目建設(shè)過程中只有嚴(yán)格遵守昆明市河道管理?xiàng)l例的規(guī)劃，不會(huì)對盤龍江產(chǎn)生不良影響。本項(xiàng)目施工期只要嚴(yán)格執(zhí)行以上措施，不會(huì)對正大河引水渠和盤龍江水質(zhì)造成大的不利影響。(3)聲環(huán)境影響分析及評價(jià)從項(xiàng)目平面布置看，由于項(xiàng)目地塊形狀為細(xì)長的四邊形，項(xiàng)目內(nèi)的建筑緊鄰場址邊界處布置，本報(bào)告采用裝載機(jī)、灌注樁機(jī)、靜壓式打樁機(jī)等噪聲最大的設(shè)備作為噪聲源強(qiáng)，源強(qiáng)約為 90dB( A ) ，該部分設(shè)備擬置于廠界邊進(jìn)行預(yù)測，本報(bào)告采用噪聲預(yù)測公式，源強(qiáng)對項(xiàng)目周邊的關(guān)心點(diǎn)第一排建筑前后的影響預(yù)測結(jié)果見表3-2。表3-2施工噪聲對周邊關(guān)心點(diǎn)影響預(yù)測關(guān)心點(diǎn)名稱距廠界距離(m)源強(qiáng)dB(A)第一排建筑影響值 dB (A)第

38、一排建筑后影響值dB (A)花莊花園住宅小 區(qū)20907560金色家園住宅小 區(qū)20907560中林佳湖住宅小區(qū)20907560愛地花園住宅小 區(qū)20907560鐵路怡園小區(qū)1109056.241.2青朋村10090錦江花園住宅小 區(qū)2009049.534.5從表5-5可以看出，由于花莊花園住宅小區(qū)、金色家園住宅小區(qū)、中 林佳湖住宅小區(qū)和愛地花園住宅小區(qū)與項(xiàng)目距離較近，第一排建筑噪聲均 超標(biāo)，第一排建筑后噪聲基本能達(dá)標(biāo)，錦江花園住宅小區(qū)、青朋村和鐵路怡園小區(qū)與項(xiàng)目距離較遠(yuǎn)， 經(jīng)距離衰減后， 施工噪聲對其造成的影響不大，因此，從預(yù)測結(jié)果可以看出，項(xiàng)目的建設(shè)對與項(xiàng)目鄰近的花莊花園住宅小區(qū)、 金色家

39、園住宅小區(qū)、 中林佳湖住宅小區(qū)和愛地花園住宅小區(qū)影響較大，項(xiàng)目施工期若不采取噪聲治理措施，會(huì)對上述關(guān)心點(diǎn)產(chǎn)生不利影響，為保護(hù)區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量和周邊關(guān)心點(diǎn)，保障施工噪聲滿足 GB12523-90建筑施工場界噪聲限值，項(xiàng)目應(yīng)采取以下施工噪聲防治措施：從聲源上控制 采用移動(dòng)式隔聲屏減輕施工噪聲對關(guān)心點(diǎn)的影響嚴(yán)格遵守昆明市環(huán) 境噪聲污染防治管理辦法（昆明市人民政府第72號令）建設(shè)單位在與 施工單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求其使用的主要機(jī)械設(shè)備為低噪聲機(jī)械設(shè)備 將強(qiáng)噪聲設(shè)備布置于施工場地中部，并進(jìn)行一定的隔聲及減振處理在施 工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對建筑物的外部應(yīng)采用圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對周圍環(huán)境的影響在進(jìn)行物料

40、運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)合理安排運(yùn)輸時(shí)間建設(shè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對施工場地的噪聲管理應(yīng)科學(xué)合理地安排施工步驟項(xiàng)目 施工期間應(yīng)與施工方簽訂環(huán)境管理責(zé)任書。（4）固體廢物影響分析及評價(jià)施工期產(chǎn)生的固體廢物主要有施工活動(dòng)產(chǎn)生的棄土石方、廢棄建筑垃圾及施工生活垃圾。根據(jù)項(xiàng)目提供資料，項(xiàng)目土石方的挖方量約為33萬m3,填方約為8萬m3,棄方為25萬m3,項(xiàng)目委托經(jīng)核準(zhǔn)的從事城市垃圾處置的單位處置棄 土和建筑垃圾，處置過程應(yīng)嚴(yán)格遵守昆明市城市垃圾管理辦法 （昆明 市人民政府令第 58號） 和城市建筑垃圾管理規(guī)定 （建設(shè)部令第 139號） ， 最終處置方式主要為將建筑垃圾運(yùn)至符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、并取得環(huán)境及規(guī)劃許可文件的建筑垃圾中轉(zhuǎn)

41、消納場，之后供周邊施工單位填土。項(xiàng)目在實(shí)際操作過程中會(huì)存在渣土的臨時(shí)堆放點(diǎn)，目前渣土的臨時(shí)堆放點(diǎn)的位置還未選定，項(xiàng)目今后在施工過程中渣土的臨時(shí)堆放點(diǎn)應(yīng)選擇合理位置，遠(yuǎn)離項(xiàng)目西邊的關(guān)心點(diǎn)和正大河引水渠，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)棄土場堆放的位置與地形特點(diǎn)，設(shè)置適宜的攔渣工程，主要形式有：攔渣壩、擋渣墻和攔渣堤，同時(shí)應(yīng)在完工前進(jìn)行清理、覆土、植被，有效地控制水土流失，此外廢棄建筑材料應(yīng)對其進(jìn)行分類集中堆存，能回收利用的部分，例如木制 （鐵制 ）材料等，請回收商進(jìn)行收購，重復(fù)利用；不能回收利用的部分運(yùn)至指定的建筑垃圾堆放點(diǎn)， 禁止與生活垃圾混合處置， 禁止隨意丟棄。項(xiàng)目建設(shè)單位在進(jìn)行施工招標(biāo)時(shí)，應(yīng)明確要求中標(biāo)的施

42、工單位需嚴(yán)格按照昆明市人民政府第 58 號令和建設(shè)部第 139號令的規(guī)定執(zhí)行， 以最大限 度減緩對周圍環(huán)境的影響。棄土和建筑垃圾屬無毒無害的城市建筑垃圾，只要項(xiàng)目加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照昆明市城市垃圾管理辦法 （昆明市人民政府令第 58 號）和城市建筑垃圾管理規(guī)定 （建設(shè)部令第 139 號） 的規(guī)定進(jìn)行處置， 杜絕亂堆亂 倒，則不會(huì)對外環(huán)境產(chǎn)生大的不利影響。（5）生態(tài)環(huán)境影響分析及評價(jià)對植被的影響分析施工期生態(tài)影響主要體現(xiàn)為項(xiàng)目建設(shè)將清除用地范圍內(nèi)原有地表植被，造成區(qū)域內(nèi)地表植被覆蓋率下降，從而對區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量造成一定的不利影響。經(jīng)過多年人類活動(dòng)的影響，目前建設(shè)區(qū)域內(nèi)已無原生地表植被分布。項(xiàng)目用

43、地范圍內(nèi)目前已完成場地平整，用地范圍內(nèi)基本無綠化植被，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)主要為人為控制的城市生態(tài)系統(tǒng)，區(qū)域內(nèi)植被主要為道路路兩側(cè)的行道樹、盤龍江邊的江邊綠化，生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能相對較低。因此，項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)對地表植被的破壞雖然會(huì)造成用地范圍內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)完全被破壞，但對昆明市整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)的影響并不顯著。水土流失影響分析項(xiàng)目建設(shè)用地原有土壤侵蝕強(qiáng)度以輕度侵蝕為主，土壤侵蝕模式約為500t/(km2 a)。項(xiàng)目內(nèi)總施工期約為18個(gè)月(約一年半)時(shí)間，因此粗略估算施工時(shí)段內(nèi)原生的水土流失總量為 68t。項(xiàng)目施工期在表土剝離、場地平整開挖、回填、渣土堆存等施工活動(dòng)中，會(huì)對占地范圍內(nèi)土地造成擾動(dòng)，造成擾動(dòng)范圍內(nèi)水土流

44、失程度增高。在不采取任何水土保持措施的情況下，在水土流失預(yù)測時(shí)段內(nèi)，擾動(dòng)范圍內(nèi)土壤侵蝕強(qiáng)度將上升為強(qiáng)度流失。在水土流失預(yù)測時(shí)段(施工期至主體工程竣工后第一年， 共計(jì) 30 個(gè)月) 內(nèi)， 擾動(dòng)范圍內(nèi)土壤侵蝕強(qiáng)度將上升為強(qiáng)度流失，土壤侵蝕模數(shù)按8000t/(km2 a)計(jì)，水土流失總量約為1800t,其中新增水土流失量約為1732t。水土流失侵蝕模數(shù)與降雨、土壤自身可侵蝕狀況、地形條件、植被覆蓋等均有關(guān)系；項(xiàng)目施工期由于地坪開挖造成土壤松動(dòng)，較易產(chǎn)生水土流失。建設(shè)項(xiàng)目用地主要為城市用地，用地上建筑密集，施工前水土流失屬輕度流失，項(xiàng)目建設(shè)將會(huì)加劇區(qū)域水土流失，項(xiàng)目內(nèi)修筑道路、管線、開挖建筑平臺而形成

45、的“兩坡面”是主要的水土流失源，侵蝕強(qiáng)度將由現(xiàn)狀的微度輕度流失變?yōu)橹卸葟?qiáng)度流失，遇雨天將產(chǎn)生大量水土流失，若不采取防治措施，預(yù)計(jì)流失模數(shù)可達(dá)5500 t/km a。為減輕水土流失情況，項(xiàng)目施工期應(yīng)盡量安排在旱季，縮短施工時(shí)間，施工同時(shí)還應(yīng)采取減輕水土流失的防治措施。項(xiàng)目可采取固化地面、砌筑護(hù)坡、種植草皮，加大綠化等措施預(yù)防雨天水土流失，采取灑水抑塵等措施減少大風(fēng)天氣風(fēng)蝕流失量。只要采取積極的措施，項(xiàng)目水土流失可得到有效的控制，對生態(tài)環(huán)境的影響將大大降低。項(xiàng)目施工期較短，約為 18 個(gè)月， 施工結(jié)束后， 通過硬化地坪，加強(qiáng)綠化等措施后，水土流失水平將優(yōu)于建設(shè)前的水平。營運(yùn)期環(huán)境影響分析(1)大氣

46、環(huán)境影響分析項(xiàng)目運(yùn)營期廢氣為幼兒園食堂產(chǎn)生炒菜油煙氣、 住戶家庭排放的油煙、汽車運(yùn)行過程中產(chǎn)生的尾氣、備用發(fā)電機(jī)燃油煙氣和異味。住戶油煙廢氣影響分析與評價(jià)各住戶廚房灶具使用過程僅產(chǎn)生少量油煙氣，并通過抽油煙機(jī)抽吸后經(jīng)各住宅樓內(nèi)置煙道排放，對環(huán)境影響較小。炒菜油煙氣影響分析與評價(jià)項(xiàng)目幼兒園食堂主要污染物為炒菜油煙氣，項(xiàng)目應(yīng)在幼兒園餐飲設(shè)施所在建筑物內(nèi)設(shè)置內(nèi)置煙道，炒菜油煙經(jīng)收集，并經(jīng)油煙凈化裝置凈化處理后，達(dá)到GB18483-2001飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)要求后統(tǒng)一外排，同時(shí)項(xiàng)目內(nèi)幼兒園的排氣筒設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行昆明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法中的規(guī)定，油煙排氣筒的設(shè)置應(yīng)高于自身建筑物 1.5 米以上，

47、排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物， 排氣筒周圍半徑10 米以內(nèi)有建筑物的，排氣筒的設(shè)置應(yīng)高于附近最高建筑物 1.5 米以上。從項(xiàng)目平面布置圖看，項(xiàng)目內(nèi)幼兒園與周邊住宅、小學(xué)建筑的距離均大于10m,因此，今后項(xiàng)目內(nèi)幼兒園食堂排氣筒設(shè)置需高于自身建筑的 1.5m 以上。 達(dá)標(biāo)外排的炒菜油煙氣不會(huì)對周圍環(huán)境產(chǎn)生大的影響。 汽車尾氣影響分析與評價(jià)項(xiàng)目停車場位于地下， 地下停車場車位為 2000個(gè)， 地下停車場內(nèi)空氣擴(kuò)散條件較差，汽車尾氣容易匯集影響停車場內(nèi)微環(huán)境空氣質(zhì)量，同時(shí)停車場進(jìn)入口附近環(huán)境空氣質(zhì)量也極易受到污染，并進(jìn)而對周圍人群活動(dòng)產(chǎn)生不利影響。為減輕項(xiàng)目地下停車場外排汽車尾氣對周圍環(huán)境的影

48、響，項(xiàng)目應(yīng)按照J(rèn)GJ100-98汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范嚴(yán)格實(shí)施地下車庫的建設(shè)。本項(xiàng)目現(xiàn)尚未確定地下停車場排風(fēng)口的具體位置，按“規(guī)范”要求，應(yīng)將排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)口，排風(fēng)口不朝向鄰近建筑和公共活動(dòng)場所，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m,并作消聲處理。但是，由于項(xiàng)目周邊關(guān)心點(diǎn)較多，必須合理布局，即要考慮排風(fēng)口對項(xiàng)目內(nèi)住戶的影響，還要考慮對周邊關(guān)心點(diǎn)的影響。另外，項(xiàng)目可在排風(fēng)口周圍栽種綠化植被，以起到吸收、阻擋汽車尾氣的作用，減輕其對周圍環(huán)境的不利影響。由于汽車進(jìn)出車庫排放時(shí)間短， 尾氣排放后經(jīng)空氣擴(kuò)散稀釋到達(dá)廠界處， 其對周圍環(huán)境影響不大。備用發(fā)電機(jī)廢氣影響分析及評價(jià)項(xiàng)目內(nèi)備用發(fā)電機(jī)布置于地下二層專門設(shè)置

49、的設(shè)備間內(nèi)，備用發(fā)電機(jī)在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的燃油煙氣經(jīng)排風(fēng)設(shè)施抽排。由于使用頻率較低，且經(jīng)過地下設(shè)置的風(fēng)機(jī)抽排后于地面排放，對周圍環(huán)境影響較小。對局地風(fēng)場和污染物擴(kuò)散條件的影響分析項(xiàng)目內(nèi)住宅均為高層建筑，建筑層高為1334層，項(xiàng)目最高層高為98.8m,這些建筑的背風(fēng)區(qū)可能會(huì)造成渦流。這些建筑的背風(fēng)區(qū)可能會(huì)造成渦流。受渦流的影響，項(xiàng)目內(nèi)高層建筑的夾縫區(qū)域擴(kuò)散條件較差，廢氣污染物容易富集，應(yīng)避免設(shè)置廢氣排放口。本項(xiàng)目地下層廢氣排放口均應(yīng)避開擴(kuò)散條件較差的區(qū)域，避免渦流造成 的影響。2.高樓風(fēng)影響分析本項(xiàng)目內(nèi)住宅樓最局局度為98.8m,基本接近100m,因此也易造成局樓風(fēng)影響，影響區(qū)域主要在建筑拐角處和各高

50、層建筑的夾縫區(qū)。風(fēng)速對人3-3。表 3 3 風(fēng)速對人的行為影響風(fēng)速/ (m/s )人的行為表現(xiàn)06行動(dòng)無障礙69大多數(shù)人的行動(dòng)不受影響915還可以按本人意愿行動(dòng)1520步行的安全界限20危險(xiǎn)根據(jù)昆明氣象站多年的觀測結(jié)果，昆明地區(qū)多年平均風(fēng)速為1.8m/s,且全年大風(fēng)日數(shù)僅 7.3天。絕大多數(shù)情況下，高程建筑形成的高樓風(fēng)影響并不突出。但項(xiàng)目仍應(yīng)該采取必要的措施，預(yù)防和減緩高樓風(fēng)的產(chǎn)生和影響。這些措施主要有：(1)進(jìn)行風(fēng)洞模擬試驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果優(yōu)化及指導(dǎo)各樓平面布置 設(shè)計(jì)；(2)建筑物周圍種植高大樹木，利用樹木阻力減低風(fēng)速；(3)戶外廣告牌、玻璃幕墻和建筑物外裝飾等應(yīng)委托專業(yè)的有資質(zhì)的 單位按照

51、國家規(guī)范施工建設(shè)，確 保在強(qiáng)風(fēng)狀態(tài)下的安全。(2)地表水環(huán)境影響分析及評價(jià)污水特征本項(xiàng)目主體工程為住宅，同時(shí)配套建設(shè)幼兒園、小學(xué)、商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施， 所產(chǎn)生的污水為生活類廢水， 廢水中的主要污染物為 CODCr 、 SS、動(dòng)植物油、 NH3-N 、磷酸鹽，根據(jù)本環(huán)評報(bào)告對各項(xiàng)污染源的污染物產(chǎn)生濃度的估算，本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水屬中低濃度的生活廢水，廢水可生化性較好。排水去向的確定項(xiàng)目內(nèi)排水系統(tǒng)擬進(jìn)行雨污分流，根據(jù)昆明市城市排水管理處出具的排水意見的內(nèi)容，項(xiàng)目產(chǎn)生的雨污水可排入項(xiàng)目周邊的的市政道路的雨污水管，做到雨污分流，污水排入積肖路污水管網(wǎng)，最終經(jīng)市政污水管網(wǎng)排至昆明市第七污水處理廠處理。 項(xiàng)目

52、外排污水出水水質(zhì)執(zhí)行GB8978 1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表4三級標(biāo)準(zhǔn)和CJ343-2010污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) B 等級。地表水影響分析目前，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)考慮在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置隔油池、化糞池作為預(yù)處理設(shè)施，根據(jù)項(xiàng)目的工程分析，項(xiàng)目內(nèi)產(chǎn)生的廢水主要為生活類廢水，項(xiàng)目幼兒園食堂廢水須經(jīng)過隔油池進(jìn)行預(yù)處理，住宅、小學(xué)、商鋪、社區(qū)配套用房及公廁等廢水經(jīng)化糞池進(jìn)行預(yù)處理。項(xiàng)目屬昆明市第七污水處理廠的納污范圍， 根據(jù)項(xiàng)目工程分析，項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為中低濃度有機(jī)廢水，廢水經(jīng)化糞池、隔油池預(yù)處理后能達(dá)到GB8978 1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表4三級標(biāo)準(zhǔn)和CJ343-2010污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) B

53、等級要求，因此項(xiàng)目達(dá)標(biāo)外排的廢水對周圍地表水環(huán)境影響較小。(3)聲環(huán)境影響評價(jià)項(xiàng)目水泵房、電梯提升機(jī)及配電房均位于各地塊的地下建筑2 層的設(shè)備用房內(nèi)，此外，項(xiàng)目內(nèi)將配設(shè)3 臺備用發(fā)電機(jī)，均設(shè)置于各地塊地下 2層的設(shè)備用房內(nèi)。 項(xiàng)目內(nèi)擬設(shè)置1 個(gè)中水處理站， 位于地塊二的地下二層，噪聲源強(qiáng)為8090dB(A)。水泵、中水處理站、加壓泵及抽風(fēng)機(jī)在運(yùn)行過程中將產(chǎn)生持續(xù)低頻噪聲，將這些設(shè)備布置于地下 2 層，其運(yùn)行過程所產(chǎn)生的噪聲及振動(dòng)將對住宅樓住戶的生活及休息產(chǎn)生一定的不利影響，雖然備用發(fā)電機(jī)只在停電時(shí)開啟使用，其使用頻率較低，但備用發(fā)電機(jī)在使用過程中的噪聲影響較大。為了避免產(chǎn)噪設(shè)備在運(yùn)行過程所產(chǎn)生

54、的噪聲及振動(dòng)對地上住戶及周圍環(huán)境產(chǎn)生大的影響，項(xiàng)目設(shè)備間盡量不設(shè)在住宅樓下，同時(shí)選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，并采取設(shè)備減振、安裝消聲器、設(shè)備間內(nèi)鋪裝吸聲棉等措施，確保廠界噪聲達(dá)GB22337-2008社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)的要求，不對項(xiàng)目內(nèi)住戶的生活和休息產(chǎn)生不利影響。(4)固體廢物環(huán)境影響分析運(yùn)營期產(chǎn)生的一般固廢包括住戶生活垃圾、幼兒園垃圾、小學(xué)垃圾、社區(qū)活動(dòng)中心垃圾、物管用房垃圾、商業(yè)垃圾等，一般固體廢物產(chǎn)生量合計(jì)3811.7t/a,屬一般性城市生活垃圾，主要成份為紙張、紙板、塑料、玻璃、食物殘?jiān)?，擬通過分散布置的收集設(shè)施收集后委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)；其中餐飲垃圾應(yīng)委托特許經(jīng)營單位進(jìn)行資源

55、化處理或交環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行無害化處理。通過以上方式，項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的一般固廢可得到較為妥善的處置，不會(huì)對周圍環(huán)境產(chǎn)生大的不利影響。4、主要環(huán)境保護(hù)措施和對策項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)措施和對策措施如下表。項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)措施和對策一覽表序污染防治對策措施預(yù)期治理效果號源一施工期污染防治措施加強(qiáng)施工現(xiàn)場揚(yáng)塵控制。 嚴(yán)禁從建筑物身處向下傾倒達(dá)建筑垃圾。GB16297-1996大氣污染物綜加強(qiáng)施工現(xiàn)場運(yùn)輸車輛管理。在項(xiàng)目范圍內(nèi)運(yùn)輸?shù)能嚭吓欧艠?biāo)準(zhǔn)表輛必須車身整潔，裝載車廂完好，裝載貨物堆碼整齊， 不得污染道路；2二級標(biāo)準(zhǔn)在施工過程中，作業(yè)場地應(yīng)采取圍擋、圍護(hù)以減少粉 塵擴(kuò)散。根據(jù)有關(guān)資料，圍擋、圍護(hù)對減少粉塵對環(huán)境

56、1廢的污染有明顯作用，當(dāng)風(fēng)速為 3m/s時(shí)可使影響足巨離縮氣短40%。在項(xiàng)目場址西側(cè)、靠花莊花園、金色家園、中林佳湖和愛地花園住宅小區(qū)一側(cè)的施工現(xiàn)場周圍，連續(xù)設(shè)置不低于3m高的圍擋，在一般地段應(yīng)連續(xù)設(shè)置不低于1.8m的圍擋，并做到堅(jiān)固美觀。圍護(hù)高度可按略身 于建筑物高度設(shè)置為宜；在施工場地安排員工定期對施工場地灑水以減少粉塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣狀況而定。 一般每天灑水12次；若遇到大風(fēng)或干燥天氣可適當(dāng)增加灑水次數(shù)。根據(jù)有關(guān)資料表明，施工場地灑水后，粉塵量將減低28%75%,可大大降低其對環(huán)境的影響;對運(yùn)輸建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋蓬布減少灑 落。同時(shí)，車輛進(jìn)出、裝卸場地時(shí)應(yīng)用水將輪胎沖洗干

57、凈；粉狀物料場所盡量遠(yuǎn)離關(guān)心點(diǎn)，大風(fēng)天氣時(shí)應(yīng)進(jìn)行必 要的遮蓋。粉狀物料裝卸時(shí)禁止凌空拋灑；盡量避免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行施工作業(yè)。根據(jù)同類項(xiàng)目工程經(jīng)驗(yàn)，4級以上大風(fēng)天氣不宜實(shí)施土方施工；在施工場地上設(shè)置專人負(fù)責(zé)棄土、建筑垃圾、建筑材 料的處置、清運(yùn)和堆放，堆放場地應(yīng)避開居民區(qū)的上風(fēng) 向，必要時(shí)加蓋蓬布或?yàn)⑺乐苟畏蹓m；對建筑垃圾及棄土應(yīng)及時(shí)處理、清運(yùn)、以減少占地， 防止粉塵污染，改善施工場地的環(huán)境。施工場地周邊應(yīng)設(shè)置排水溝，并在排水溝末端設(shè)置沉 淀池對地表徑流進(jìn)行沉淀處理；合理安排工期，避免在雨天進(jìn)行土方作業(yè)； 雨天對粉狀物料堆放場所和臨時(shí)堆渣場進(jìn)行必要的廢 遮蔽，減少雨水沖刷。水項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)管理

58、，做好機(jī)械的日常維修保養(yǎng)，杜絕跑、 冒、滴、漏現(xiàn)象；另外，雨天應(yīng)對各類機(jī)械進(jìn)行遮蓋防雨； 嚴(yán)格遵守昆明市河道管理?xiàng)l例的規(guī)定，施工過程 中不得向正大河引水渠內(nèi)傾倒固體廢物、不得排放廢 水、也不得在引水渠內(nèi)清洗裝貯過油類、有毒污染物的車輛或者容器建筑施工場界噪聲限值(GB12523 90)從聲源上控制：建設(shè)單位在與施工單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求其使用的主要機(jī)械設(shè)備為低噪聲機(jī)械設(shè)備，如盡量使用靜壓打樁方式等。同時(shí)在施工過程中施工單位應(yīng) 設(shè)專人對設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，并負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工作 人員進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)范使用各類機(jī)械；在關(guān)心點(diǎn)附近進(jìn)行施工時(shí)，特別是第一排建筑，項(xiàng)目可采用移動(dòng)式隔聲屏減輕施工噪聲對

59、關(guān)心點(diǎn)的影響；項(xiàng) 目應(yīng)合理安排施工時(shí)間，采取諸如避免在居民休息時(shí)在 其鄰近處進(jìn)行施工，盡量減短噪聲持續(xù)排放的時(shí)間;嚴(yán)格遵守昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法(昆 明市人民政府第72號令)關(guān)于建筑施工噪聲污染防治的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位在與施工單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求其使用的主要機(jī)械設(shè)備為低噪聲機(jī)械設(shè)備，例如選液壓機(jī)械取代燃油機(jī)械。同時(shí)在施工過程中施工單位應(yīng)設(shè)專人對設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，并負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)范使用各類機(jī)械；將強(qiáng)噪聲設(shè)備布置于施工場地中部， 并進(jìn)行一定的隔 聲及減振處理，；在不影響施工情況下將噪聲設(shè)備盡量 不集中安排；固定的機(jī)械設(shè)備盡量入棚操作；在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修

60、階段， 對建筑物的外部應(yīng)采 用圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對周圍環(huán)境的影響；在進(jìn)行物料運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)合理安排運(yùn)輸時(shí)間，避免在夜 間及交通擁擠時(shí)段進(jìn)行，施工場地的施工車輛出入地點(diǎn) 應(yīng)盡量遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)，車輛出入現(xiàn)場時(shí)應(yīng)低速、禁鳴；建設(shè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對施工場地的噪聲管理，施工企業(yè)也應(yīng)對施工噪聲進(jìn)行自律，合理安排工期，減短施工 的施工時(shí)間；加強(qiáng)對施工人員的管理，做到文明施工， 避免人為噪聲的產(chǎn)生文明施工，避免因施工噪聲產(chǎn)生糾 紛。應(yīng)科學(xué)合理地安排施工步驟，采取諸如分段澆筑等方 式，盡量減短噪聲持續(xù)排放的時(shí)間，同時(shí)在靠近周圍居 民樓施工時(shí)應(yīng)設(shè)置移動(dòng)式隔聲屏；項(xiàng)目施工期間應(yīng)與施工方簽訂環(huán)境管理責(zé)任書，具體落實(shí)施工期噪聲