福州市長樂區(qū)推進住宅小區(qū)老舊乘客電梯修復

1、PAGE 10 福州市長樂區(qū)推進住宅小區(qū)老舊乘客電梯修復更新改造專項行動方案為加快推進住宅小區(qū)老舊電梯修復更新改造，切實保障電梯和人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)福州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范電梯配置和加強電梯質(zhì)量安全工作的實施意見（榕政辦2018240號）、福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市推進老舊乘客電梯修復更新改造和電梯物聯(lián)網(wǎng)建設專項行動方案（20182020年）的通知（榕政辦2018242號）文件精神，制定本方案。一、指導思想以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實黨的十九大精神，建立完善高質(zhì)量發(fā)展配套政策體系，推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，進一步強化“以人為本、安全第一”的質(zhì)量

2、安全意識，不斷提升電梯質(zhì)量安全水平，讓人民群眾安全乘梯、放心乘梯。二、目標任務以住宅小區(qū)老舊住宅乘客電梯（以下簡稱老舊乘客電梯）安全技術(shù)評估、修復改造更新為工作重點，通過政策引導和財政補貼等積極措施，爭取到2020年，全區(qū)2005年前投用的老舊乘客電梯安全狀況得到全面評估，存在安全隱患的得到全面整改，使我區(qū)電梯質(zhì)量安全水平得到有效提升。三、老舊乘客電梯安全技術(shù)評估與修復改造更新方案由區(qū)財政安排老舊乘客電梯安全隱患治理專項資金，對2005年前投用的老舊乘客電梯實施全面安全技術(shù)評估。由區(qū)財政安排專項補貼資金，按照“自愿申請、分步實施、先改后補”的原則，對我區(qū)使用15年以上、經(jīng)安全技術(shù)評估認定需報廢

3、或?qū)嵤┚S修改造的老舊乘客電梯進行修復改造更新。（一）推動老舊乘客電梯安全性能技術(shù)評估按15年使用期滿先后順序，對2005年1月1日前辦理使用登記且使用滿15年的老舊乘客電梯，由財政安排專項資金，委托特種設備檢驗機構(gòu)進行安全評估，將經(jīng)評估認定需報廢或?qū)嵤┚S修改造的電梯，列入整治清單。（二）實施老舊乘客電梯修復改造更新1列入財政補貼對象的老舊乘客電梯認定標準住宅小區(qū)電梯，在辦理使用登記后投入使用超過15年，且經(jīng)有資質(zhì)特種設備檢驗機構(gòu)進行安全技術(shù)評估，認定為報廢或?qū)嵤┚S修改造的。2實施主體由所有業(yè)主作為修復改造更新電梯實施主體的，應指定一名業(yè)主代表負責組織協(xié)調(diào)相關(guān)工作，或書面委托電梯安裝代建企業(yè)、物

4、業(yè)服務企業(yè)等代為組織實施上述工作。申請業(yè)主或受委托的單位應當承擔相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的工程項目建設單位所應承擔的義務和責任。3組織實施（1）安全性能技術(shù)評估。老舊乘客電梯使用單位應當委托特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行安全性能技術(shù)評估。特種設備檢驗檢測機構(gòu)應當根據(jù)評估情況提出繼續(xù)使用、維修、改造或者報廢的明確意見。（2）征求意見。老舊乘客電梯修復改造更新應經(jīng)該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并在小區(qū)公示欄進行不少于10日的公示。（3）制定方案。老舊乘客電梯經(jīng)安全性能評估后，實施主體商請有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造單位根據(jù)評估結(jié)論制定福州

5、市長樂區(qū)小區(qū)老舊乘客電梯修復改造更新方案。方案內(nèi)容包括修復改造更新工程內(nèi)容、資金概算及費用籌集方式等，電梯交付使用后免保期不少于五年。（4）工程施工。實施主體應委托有資質(zhì)的電梯安裝改造單位實施老舊乘客電梯修復改造更新，并依法辦理施工告知。電梯安裝改造單位必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實施電梯修復改造更新。更換電梯的，在拆除舊電梯后，應按要求辦理拆除注銷手續(xù)。（5）監(jiān)督檢驗。應依法依規(guī)對老舊乘客電梯大修改造更新進行監(jiān)督檢驗，經(jīng)檢驗合格后電梯方可使用。（6）使用登記。老舊乘客電梯改造更新實施主體應將改造更新的電梯資料報送區(qū)市場監(jiān)管局重新辦理使用登記。（三）資金補貼標準與申請程序

6、1補貼標準政府資金補貼額度為項目總造價的三分之一，其中更換新電梯的補貼額度每臺最高不超過10萬元；修復、改造電梯的補貼額度每臺最高不超過5萬元。補貼資金金額以工程總造價正式發(fā)票為憑據(jù)，補貼資金由福州市與長樂區(qū)兩級財政各自分擔50%。2申請補貼程序（1）實施主體將福州市老舊乘客電梯修復改造更新財政補貼資金申請表老舊乘客電梯安全性能技術(shù)評估報告業(yè)主征求意見簽名表業(yè)主授權(quán)委托書電梯監(jiān)督檢驗報告電梯使用登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處），由其收集整理、簽署意見后，提交區(qū)市場監(jiān)管局初審。（2）區(qū)市場監(jiān)管局對申請材料進行初步審核，填寫縣（市）區(qū)老舊乘客電梯修復改造更新財政補貼資

7、金匯總表送區(qū)財政局審核。（3）區(qū)財政局審核合格并經(jīng)區(qū)政府批復后，向市級財政申請配套資金，并由區(qū)財政局將補貼資金直接撥付給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）將補貼金額在相應小區(qū)內(nèi)公示后支付給出資者。（四）職責分工區(qū)市場監(jiān)管局：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)老舊乘客電梯修復改造更新的安全技術(shù)評估、檢驗檢測等工作。負責老舊乘客電梯安全技術(shù)評估、修復改造更新財政補貼的初審工作。負責測算實施年度內(nèi)專項補貼資金總額，并提請區(qū)政府批準納入?yún)^(qū)財政預算安排工作。區(qū)財政局：負責安排年度資金預算，落實老舊乘客電梯安全技術(shù)評估專項資金、修復改造更新補貼資金；負責修復改造更新的補貼資金審核工作；負責向市級財政申請配套資金。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：

8、廣泛開展宣傳動員工作，督促指導業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)，組織業(yè)主籌集資金；收集、簽署意見并向相關(guān)部門報送福州市老舊乘客電梯修復改造更新財政補貼資金申請表等文件資料；在老舊乘客電梯修復改造更新過程中進行協(xié)助指導；負責財政補貼資金申請、結(jié)果公示及支付。四、保障措施（一）加強組織領(lǐng)導老舊乘客電梯安全技術(shù)評估、修復改造更新工作由區(qū)政府牽頭，市場監(jiān)管部門、財政部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應在區(qū)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，加強協(xié)調(diào)配合及上下聯(lián)動，確保資金補貼到位，有力推動隱患消除。（二）強化資金保障區(qū)財政統(tǒng)籌結(jié)合老舊小區(qū)改造、“數(shù)字福州”建設經(jīng)費安排，為老舊乘客電梯安全技術(shù)評估、修復改造更新提供必要的資金保障。（三）注重取得

9、實效老舊乘客電梯安全技術(shù)評估、修復改造更新應注重引導，分批次推進，著重對故障率高、運行狀況差的電梯進行全面更換、升級改造，以達到消除安全隱患、提升電梯運行質(zhì)量的目的。附件：1福州市老舊乘客電梯修復改造更新財政補貼資金申請表2業(yè)主征求意見簽名表3業(yè)主授權(quán)委托書4公示5公示證明6長樂區(qū)老舊乘客電梯修復改造更新財政補貼資金匯總表附件1福州市老舊乘客電梯修復改造更新財政補貼資金申請表申請日期：年月日基本情況申請人姓名（委托辦理人）聯(lián) 系 人小區(qū)名稱聯(lián) 系 人電話小區(qū)地址小區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道電梯注冊代碼業(yè)主戶數(shù)涉及人數(shù)（戶）（人）施工單位名稱資金賬號完成方式修理/改造/更新修復改造更新資金電梯停靠層數(shù)財政資

10、金補貼金額申請人意見我承諾：表格填寫的內(nèi)容及所提交的申請資料真實有效，其中業(yè)主（含代理人）簽章均為其本人自愿簽署。如因申請材料不真實引起矛盾糾紛，我愿意自行承擔后果，并承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。簽字/蓋章時間：年月日所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道意見（簽字或蓋章）年月日區(qū)市場監(jiān)管局意見（簽字或蓋章）年月日區(qū)財政局意見（簽字或蓋章）年月日附注：本表一式三份，由申請人、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)財政局各執(zhí)一份。附件2業(yè)主征求意見簽名表年月日關(guān)于小區(qū)號樓第單元梯位業(yè)主申請電梯修復/改造/更新事宜，現(xiàn)征求業(yè)主意見。房號業(yè)主同意并簽名房號業(yè)主同意并簽名附件3業(yè)主授權(quán)委托書委托業(yè)主：小區(qū)業(yè)主共（）戶，其中，同意修復/改造/更

11、新電梯業(yè)主共（）戶。詳細地址：區(qū)街道路號委托代理人：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：茲委托代為申辦修復/改造/更新電梯工程相關(guān)手續(xù)及財政補貼等有關(guān)事宜。委托期限：自年月日至年月日止。全體委托業(yè)主：（簽字/蓋章） 年月 日附件4公示坐落于已經(jīng)三分之二業(yè)主同意修復/改造/更新電梯，現(xiàn)申請辦理修復/改造/更新電梯手續(xù)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以公示（方案詳見附圖）。本梯號業(yè)主及相關(guān)利益人如有不同意見，向協(xié)調(diào)方業(yè)主代表（電話）/社區(qū)負責人（電話）反饋。協(xié)商不成的，請以書面形式（寫明聯(lián)系人及聯(lián)系方式）向街（鎮(zhèn)）反映。公示期10天，自即日起至年月日。 年月日附件5公示證明坐落于業(yè)主同意關(guān)于修復/改造/更新電梯的方案，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，于年月日至月日，在小區(qū)內(nèi)公示欄及樓梯間顯著位