抵押合同(范本)

1、.：.；抵押合同抵押權(quán)人： 以下簡稱甲方抵押人： 以下簡稱乙方為確保甲乙雙方于 年 月 日簽署的以下簡稱主合同得到真實履行，保證甲方債務(wù)的實現(xiàn)，乙方自愿在其合法擁有的財富作為抵押物上設(shè)立第一優(yōu)先的抵押權(quán)，作為其履行主合同項下債務(wù)的擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，贊同接受乙方的抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿的根底上，特于 年 月 日在青島市 區(qū)以下簡稱“合同簽署地訂立本合同，以資共同信守。第一條 抵押物1、抵押物根本情況詳見抵押物清單1乙方提供的抵押物稱號：2抵押財富數(shù)量：3抵押財富一切權(quán)證號：2、本合同項下的抵押權(quán)及于抵押物的孳息、從物抵押物與從物由兩個以上的人分別一切的除外、從權(quán)益、附屬物、添加物

2、、附和物、加工物；但因添加、附合或加工使抵押物為第三人一切的，抵押權(quán)的效能僅及于抵押人獲得的補償金；因添加、附合或加工使抵押物稱為抵押人和第三人共有的，抵押權(quán)及于抵押人在抵押物中的份額。3、本合同項下的抵押物及于抵押物的代位物，包括但不限于保險賠償金、損害賠償金、國家征用補償金、抵押物毀損后的殘骸、抵押物變賣之價款。4、對抵押物價值的商定，并不作為甲方依本合同對抵押物進展處分的估價根據(jù)，也不構(gòu)成甲方行使抵押權(quán)的任何限制。第二條 抵押權(quán)的期限 抵押權(quán)的期限自抵押物完成抵押登記之日起至被擔(dān)保債務(wù)被不可撤銷地完全清償終了之日止。第三條 抵押擔(dān)保的范圍1、本合同抵押擔(dān)保的范圍為主合同項下的全部債務(wù)，包

3、括但不限于：主合同項下借款本金人民幣 萬元大寫人民幣 萬元、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債務(wù)和本合同項下的抵押權(quán)而支付的費用包括處分抵押物所產(chǎn)生的評價、拍賣等費用及訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費等。2、本合同項下抵押擔(dān)保的范圍，不因甲方擁有其他任何人為主合同項下債務(wù)提供其他任何方式的擔(dān)保而受任何影響并且不受此類其他擔(dān)保之解除、免除的影響，也不以任何方式在任何方面損害或影響該等其他擔(dān)保。第四條 抵押物登記1、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽署后 日內(nèi)到按法律、法規(guī)規(guī)定到抵押物所在地有關(guān)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的相關(guān)有效證明和資料原件由乙方交與甲方保管。2、抵押物登記事項發(fā)生變化，依法需求進展

4、變卦登記的，甲乙雙方應(yīng)在登記事項變卦后 日內(nèi)到原抵押物登記機關(guān)辦理變卦登記手續(xù)。第五條 抵押物的占有、運用、管理1、抵押期間，除甲乙雙方另有商定外，本合同項下的抵押物由乙方占有、運用和擔(dān)任管理，乙方對抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任，在抵押期內(nèi)對抵押物負(fù)有維修、維護、保養(yǎng)等保證完好無損的責(zé)任，承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費用。甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的管理情況，乙方應(yīng)無條件予以配合。2、抵押期間，乙方如需贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他任何方式的處分本合同項下的抵押物，必需事先經(jīng)甲方書面贊同，所得價款應(yīng)優(yōu)先用于歸還主合同項下債務(wù)或以保證金方式存放在甲方處，該保證金可用于沖抵主合同項下的到期租金、違約金及其他應(yīng)付款

5、項。3、抵押期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失，乙方應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴展，同時立刻書面通知甲方，并應(yīng)于上述事件發(fā)生后【 】日內(nèi)向甲方提交有權(quán)機關(guān)出具的抵押物發(fā)生毀損、滅失的緣由證明。4、抵押期間，抵押物價值減少的，乙方應(yīng)于 日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 萬元。乙方不恢復(fù)抵押物的價值也不提供其他擔(dān)保的，甲方有權(quán)一方面解除甲乙方雙方訂立的主合同及本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 萬元，本款商定的違約金缺乏以彌補甲方損失的包括但不限于第三方索賠損失，乙方應(yīng)另行據(jù)實賠償。第六條 乙方陳說與保證1、乙方是一家根據(jù)中華人民共和國法律合法

6、成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有完全的法律上的權(quán)益才干和授權(quán)簽署并履行本合同的行為才干。2、在簽署本合同時，抵押物上不存在任何擔(dān)保權(quán)益；抵押物也未被查封、扣押或受制于其他法律程序；乙方擁有抵押物的合法的、獨一的及無爭議的一切權(quán)及運用權(quán)，不受任何擔(dān)保權(quán)益根據(jù)本合同設(shè)立的擔(dān)保權(quán)益除外的制約和影響。3、除本合同外，乙方?jīng)]有簽署任何協(xié)議，以出賣、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)益或利益。4、乙方簽署本合同或設(shè)立本合同項下的抵押不會違反對其適用的法律法規(guī)、其公司組織性文件或?qū)ζ渚哂屑s束力的任何協(xié)議。5、一切與抵押物有關(guān)的應(yīng)付款項和稅費包括但不限于甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)牟糠秩坑梢曳街?/p>

7、付。6、乙方保證獲得與本合同的簽署、生效和執(zhí)行有關(guān)的一切所需的同意、登記、備案和授權(quán)。乙方不得以任何第三方提出異議為由對抗本合同項下責(zé)任的承當(dāng)。第七條 抵押物的保險1、在被擔(dān)保的債務(wù)被不可撤銷地全部清償前，乙方應(yīng)對抵押物按不低于其最近的評價凈值投保延續(xù)的、全額的財富類保險并承當(dāng)保險費，保險期限應(yīng)長于主合同履行期，假設(shè)主合同項下借款延期，乙方須辦理延伸投保期的手續(xù)。乙方應(yīng)以甲方為第一受害人并于本合同簽署后 日內(nèi)將上述保險單原件交給甲方保管，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件。2、一旦發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)將保險人給付保險金直接用于恢復(fù)抵押物現(xiàn)狀，抵押繼續(xù)有效，保險金有結(jié)余的，歸乙方一切

8、，缺乏部分由乙方承當(dāng)。3、抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或吊銷上述保險，否那么，乙方除應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 萬元外，乙方須無條件賠償乙方因此所遭到的一切損失包括但不限于第三方索賠損失。4、抵押物無法恢復(fù)現(xiàn)狀或乙方不愿恢復(fù)現(xiàn)狀的，乙方應(yīng)重新提供甲方認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押等其他擔(dān)保措施或?qū)⒈ｋU金交給第三方提存，否那么甲方有權(quán)一方面解除甲乙雙方訂立的主合同及本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 萬元，本款商定的違約金缺乏以彌補甲方損失的包括但不限于第三方索賠損失，乙方應(yīng)另行據(jù)實賠償。第八條 抵押權(quán)的實現(xiàn)1、主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，甲方未受清償?shù)?，甲方有?quán)依法以押抵物折價或以拍賣、變賣抵押物

9、的價款優(yōu)先受償。上述“期限屆滿包括：依主合同之商定或國家法律、法規(guī)規(guī)定主合同項下債務(wù)提早到期的情況。2、甲方根據(jù)本合同處分抵押物時，乙方應(yīng)予以無條件配合，不得設(shè)置任何妨礙。3、抵押物折價、拍賣或變賣后，其價款缺乏以清償和賠償?shù)盅簱?dān)保范圍的，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方賠償；超越抵押擔(dān)保范圍債務(wù)數(shù)額部分歸乙方一切。第九條 違約責(zé)任1、本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)履行本合同商定的義務(wù)，任何一方不履行商定義務(wù)，該當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償由此給對方呵斥的損失。2、乙方如有以下行為之一的，給甲方呵斥經(jīng)濟損失包括但不限于第三方索賠損失，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 萬元，本款商定的違約金缺乏以彌補甲方損失的包括但不限于第三

10、方索賠損失，乙方應(yīng)另行據(jù)實賠償：1隱瞞抵押物存在被查封、被監(jiān)管、被扣押或曾經(jīng)設(shè)立抵押等情況的。2未經(jīng)甲方書面贊同擅自處分抵押物的。3其他違反本合同商定的。3、假設(shè)因乙方緣由導(dǎo)致本合同無效的，乙方該當(dāng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方賠償主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債務(wù)的費用及其他費用。第十條 費用承當(dāng)本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于公證、保險、查勘、鑒定、評價、登記、保管、運輸、提存、過戶稅費、訴訟費、律師費等費用，均由乙方承當(dāng)。第十一條 本合同的效能1、本合同獨立于主合同，無論主合同能否被認(rèn)定部分或全部無效，乙方仍應(yīng)承當(dāng)本合同項下的抵押擔(dān)保責(zé)任。2、本合同的有效性不

11、受抵押人合并、分立、重組、股份制改造、隸屬關(guān)系變卦等要素的影響。3、在本合同有效期內(nèi)，如乙方延緩履行主合同義務(wù)，或甲方對乙方任何違約行為或延誤行為施以任何寬容、寬限，均不能損害、影響、限制甲方根據(jù)本合同商定和有關(guān)法律規(guī)定享有的作為抵押權(quán)人的一切權(quán)益，不能視為甲方對任何違約行為的答應(yīng)或默許，也不能視為甲方放棄如今或者未來對乙方的違約行為采取行動的權(quán)益。第十二條 轉(zhuǎn)讓1、乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的部分或全部權(quán)益或義務(wù)。2、甲方可將其在主合同項下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)向甲方的受讓人無條件履行其在本合同項下的擔(dān)保義務(wù)。第十三條 爭議處理甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理；假設(shè)協(xié)

12、商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十四條 通知甲方：乙方：任何一方均保證上述地址真實有效，保證對方按上述地址向本方郵寄或送達(dá)的物品均會得到本方簽收。假設(shè)出現(xiàn)拒收、代收、被退回等情形，均視為本方已簽收。任何一方更改地址均應(yīng)提早七日書面通知對方。第十五條 合同的生效、變卦、解除和終止1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同項下的本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債務(wù)和抵押權(quán)而支付的費用包括處分抵押物所產(chǎn)生的評價、拍賣等費用及訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費等全部清償之日終止。2、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變卦或解除合同，假設(shè)需求變卦本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議，并辦理變卦/注銷登記。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款依然有效。第十六條 本合同附件1、本合同附件包括：2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效能。第十七條 其他商定1、甲方