北京某購物中心項(xiàng)目招商手冊課件

1、新 年 華 購 物 中 心New Times Center價(jià)海饅漾鼓剮毀瘦掄須究幽酸騷粘霖墓允千登刑衍閥冗墩聯(lián)毀懸王娟魂挨北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第1頁，共28頁。蟄祝舜才榔遵酶汾顫悅屠檻六提搪矗嶺嗽池柞忙梭弱孟嚏嘆逸毀澗擎哪師北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第2頁，共28頁。北京西城馬連道商圈新年華購物中心 New Times Center狐裸棲耐做裔噬加麓貯伸鵝茅涪案連扣容靈詐阜僅腺掙韋杭棱勞羞桿佬駱北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第3頁，共28頁。全區(qū)東西寬5.5公里，南北長7.5公里，面積50.

2、70平方公里西城區(qū)是北京市第三產(chǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)的城區(qū)之一，可稱萬商云集之地。全區(qū)現(xiàn)有各類工商企業(yè)1.7萬家，個(gè)體工商戶1萬多戶，90%以上從事第三產(chǎn)業(yè)馬連道地區(qū)、三里河地區(qū)、地安門地區(qū)、復(fù)興門外大街，多年來形成了地區(qū)性的商業(yè)中心西城區(qū)累計(jì)完成現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值721.6億元，與上年相比增長8.3%；全區(qū)累計(jì)實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入281.5億元，與上年相比增長30.9%，區(qū)級各項(xiàng)稅收累計(jì)完成271.0億元，與上年相比增長30.6%；累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資額187.3億元，與上年相比增長8.3%西城區(qū)概況溺護(hù)堰粹呼推酶棒悼狐樁題翻噓莆雖縣郡薦勃罩毖眨子煽緝何文必硯芽甸北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目

3、招商手冊第4頁，共28頁。將輻射超過100萬高素質(zhì)、高收入人群主力消費(fèi)群體：項(xiàng)目周邊區(qū)域高檔住宅和商務(wù)白領(lǐng)約70萬次級消費(fèi)群體：項(xiàng)目周邊輻射區(qū)域及各專業(yè)市場約25萬人 其他：大型企業(yè)及大專院校約5萬人項(xiàng)目輻射范圍、消費(fèi)人群福若引嵌函比闖偉蹈刀墳錄癬頒趁黑攔檻廓剔通血晾侯燕咆拂勤憑拆最遏北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第5頁，共28頁。傳統(tǒng)大型企業(yè)聚集地：大中型企業(yè)100余家，著名的有中國人民銀行、中國郵政、中國人壽保險(xiǎn)、中國煙草專賣公司、中國機(jī)械進(jìn)出口總公司、北京金融街投資（集團(tuán)）有限公司等城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到35740元，居全市第二位城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出達(dá)

4、到24547元，居全市第二位 社會消費(fèi)品零售額688.9億元，居全市第二位區(qū)域特點(diǎn)尤榜羽亭盼茅蚊蟻尾憂羞料殊驚彬黍爭福狡政招層列頁輪躊足駁孜覆冪總北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第6頁，共28頁。步行系統(tǒng)完善，人流10萬/天車行交通便利，環(huán)線1KM內(nèi)，車流量10000輛/小時(shí)地下鐵形成快速通道，未來三年項(xiàng)目周邊將建設(shè)4條地鐵軌道到達(dá)西單商圈僅需20分鐘馬連道商圈交通現(xiàn)狀雄俄殿堵劊鎂儒帛詢晌誤穎譽(yù)鱉風(fēng)幕吶禹餞草梨篇虹裙隸嚼孜贈威寨俠斷北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第7頁，共28頁。馬連道商圈商業(yè)發(fā)展較成熟，但商業(yè)形態(tài)較單一，目前缺乏時(shí)尚的

5、、綜合性的購物中心專業(yè)市場商業(yè)發(fā)達(dá)周邊有許多高檔樓盤，大量高端人群外出購物馬連道商圈商業(yè)現(xiàn)狀砍卸迅徐礎(chǔ)菠奸原塊慨辣箕銘擦歹咬痞抬張臉褂哈硫塞躊巍癥炒造腕吠舜北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第8頁，共28頁。怠鹿詫俘講澤占期姜航叼湊孜懂稍拌眩咽爛愿汝疏創(chuàng)黑弓濃概辰遇揮勝屆北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第9頁，共28頁。新年華購物中心樊賓連更發(fā)死仿靈涸友鎊潘衷菩襯侵榴軀堵董災(zāi)映隨囪灤滑淀瞎親矚柒禹北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第10頁，共28頁。項(xiàng)目參數(shù)類型 綜合性項(xiàng)目地點(diǎn) 西城區(qū)馬連道目前狀況 現(xiàn)房土地面積

6、14,000平方米總建筑面積 69,520平方米商業(yè)部分建筑面積 40，000平方米地下車庫 300多個(gè) 建筑面積 商業(yè)（地下一層-六層） 辦公樓（七層-十五層） 地下車庫（地下二層和三層）連涌賢酋塊巧繃未隸弊程鱗部矩亢貧拴沃央威耘湍該垢宴卵示廳撕禾礎(chǔ)墨北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第11頁，共28頁。酒店式公寓立體效果圖效果圖平面視覺方位圖紡?fù)簿茏I抒胎棱超誣夕頗倦幼嘔吁役佛燃瘦匡港傘恨藝軍貴輯心齊繭矗北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第12頁，共28頁。動工興建：2009年8月Construction: August 2009交付使用

7、：2012年6月Delivery: June 2012開業(yè)運(yùn)營：預(yù)計(jì)2012年12月Opening operator: expected December 2012購物中心工程進(jìn)度惰血藝疇蘆蝴淫吐哦帖增漱雞狽腆截灘麥動轄米沫攘或紗龔伯捶達(dá)響釀倉北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第13頁，共28頁。線慣嗎放燎美懇奎偉茄曬淖捕衛(wèi)君憲您菌弛儈彬蛇贖炎馬繃赫昭顛欠拆八北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第14頁，共28頁。鎖定有消費(fèi)實(shí)力的中青年及家庭消費(fèi)人群，打造一個(gè)集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的綜合性購物中心，并將成為時(shí)尚生活地標(biāo)。項(xiàng)目定位銳咽度野

8、塢瞄銳曰砍又質(zhì)均幫猩隘癱頁膘智潰鎮(zhèn)翹潮曰尉殷質(zhì)貌皿晾仁帝北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第15頁，共28頁。多元互補(bǔ)的業(yè)態(tài)規(guī)劃新年華購物中心通過多種業(yè)態(tài)規(guī)劃，嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，突出中高檔精品特色，采用生活超市、精品零售、高檔餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的組合和選擇，合理搭配，形成“同業(yè)差異，異業(yè)互補(bǔ)”的空間布局。業(yè)態(tài)規(guī)劃步勻蝎近像嫂姻繹找算火蓋恬績拽老鐵塊何螺罪唱釁甲柏括問蕉逞帖懈奏北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第16頁，共28頁。B1規(guī)劃 全家總動員鐮決莫撬菠糖瞳墻佩才柿突砂隨渦彥幽梳鼻讒胞板眺命鄖璃汾暴括宦鯉酥北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北

9、京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第17頁，共28頁。1層規(guī)劃 精品集萃俘拿劉含十褲浸沏輸新查嘔階機(jī)點(diǎn)陌皇沛楷濘稻駿咐穩(wěn)胖蒜翱蒙糧彬刪做北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第18頁，共28頁。2層規(guī)劃 潮流前線傻留馬莢縫歌鞠猖序勒膘碟齋劃尺匡際饋則帚涵牡存鏟筏辮由診懲樟陌亂北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第19頁，共28頁。3層規(guī)劃 享樂生活濫柳償雛鑿貨擊汛猜枝紹蒸鬧允再琺數(shù)繡滑旬炸冶擔(dān)虐懾槐鈣娛獵酪締苯北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第20頁，共28頁。4層規(guī)劃 樂活一族糯菇超曾攆叢舞撾辯諧饑液償繪司敖閉滲隙殘新是渙總

10、哮媚佯孜禁甫馴共北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第21頁，共28頁。5層規(guī)劃 饕餮盛宴享牡搭遂私窺咎足壁砧休麓騙窮阿溯賜韌殃泣光擻隴扼資按竿井炯升跪相北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第22頁，共28頁。6層規(guī)劃 饕餮盛宴儒洋研庸顫默主鴕咒言巴壘賜叢抵湍寓棗富蔽歧陡止飛片把倍石疾下苛迪北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第23頁，共28頁。鞏幅剝堅(jiān)肆贅急損會注拼結(jié)介粒泥炊冗組補(bǔ)琳欣厭呵循螟翅粳柵行欠蘋丁北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第24頁，共28頁。只租不售 統(tǒng)一招商統(tǒng)一經(jīng)營管理統(tǒng)一宣

11、傳推廣新年華購物中心經(jīng)營模式圭賒敷息荷傅具六占拋僑酉望霸食紫娥列偽舟撣流鑿十草薊拓理爺沾曳濺北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第25頁，共28頁。1500室外活動廣場-開展商業(yè)活動的理想場所1200室內(nèi)步行街-品牌互動空間室內(nèi)、外活動廣場、步行商業(yè)內(nèi)街，適合商場促銷活動、品牌展示、新品發(fā)布和其它公關(guān)活動，可深化品牌形象。經(jīng)營活動空間拎慘給風(fēng)僅烈做洽獲茫魚現(xiàn)鱗哨虹析棠梅十窄略診刁仰器浴慰跺游池恢呢北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊北京新年華購物中心項(xiàng)目招商手冊第26頁，共28頁。統(tǒng)一宣傳推廣構(gòu)筑強(qiáng)大的推廣動力我們將不定期舉行主題活動，并在節(jié)假日進(jìn)行精致的現(xiàn)場包裝，吸引消費(fèi)者的同時(shí)，邀請商家參與，給購物中心營造一個(gè)共贏的平臺。我們利用媒體的優(yōu)勢，在各大報(bào)媒、精品購物指南、風(fēng)尚志、微博、各大時(shí)尚網(wǎng)站等媒體上對商家進(jìn)行強(qiáng)力推廣宣傳。宣