委托物業(yè)裝修協(xié)議(doc10)

1、. 假設(shè)您不是在cnshu 網(wǎng)站下載此資料的, 不要隨意置信. 請訪問 cnshu, 參與cnshu必要時可將此文件解密：.；委托物業(yè)裝修協(xié)議甲方：_物業(yè)管理乙方業(yè)主：丙方施工單位：茲就乙方委托丙方在甲方管理的_花園社區(qū)內(nèi)進展乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：1應(yīng)留意之事項_花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴(yán)厲控制各項裝修工程，以使_花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達(dá)成以下目的：1促使物業(yè)價值日增；2減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；3防止擾及鄰居；4減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；5確保遵守_市政府及房管機關(guān)有關(guān)法

2、規(guī)。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)厲遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進展工程。假設(shè)有任何疑問，應(yīng)向_市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢。2 裝修及施工工程守那么單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進展裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)厲遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝規(guī)范進展裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑構(gòu)造。一切費用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：1 在對該單元進展裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面懇求懇求表如附件，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙包括但不限于平面配置圖、水電施工圖和資料。在不影響社區(qū)房屋構(gòu)造、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)備等和不冒犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法

3、規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的懇求進展審批，審批任務(wù)自資料完好的懇求表提交後叁個任務(wù)天完成，假設(shè)有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后個任務(wù)天完成審批；2 施工單位或裝修公司在進展裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的安裝工程一切險和安裝工程第三者責(zé)任險安裝工程期間。 投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。 未經(jīng)管理公司審閱和同意的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)開工。3 施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司同意并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。4 業(yè)主經(jīng)管理公司贊同對該單元進展裝修后，

4、業(yè)主須與管理公司安排施工資料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)備；5 進展裝修時，業(yè)主須堅持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的資料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定留意保管及運用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)禍。一切廢物和施工渣滓由業(yè)主公費并即時去除和運走；6 管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程能否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立刻停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。7 因裝修施工或其他任何行

5、為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主擔(dān)任。8其他制止工程 業(yè)主不得1改動任何渠道、管井及其他公共安裝；2懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外綠化植栽除外但須留意平安；3更改樓宇主要構(gòu)造如支柱橫梁、構(gòu)造墻、樓面及天花；4安裝神位或任何物體于單位外；5更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不可擊穿外墻安裝空調(diào)機或其他用途；6在單元大門或窗口安裝鐵閘或窗花。7 空調(diào)機社區(qū)一切單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線恣意垂懸、安頓于非指定位置尤其是外墻墻面。8 電視天線客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接納有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻安

6、裝任何方式天線。9 抽氣風(fēng)扇社區(qū)一切單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。10 遮陽篷帳及檐篷任何暫時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。11 門窗一切業(yè)主不得撤除或改換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。12裝修工程施工時間：為防止裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間制止施工，如因特殊情況需求在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向管理公司懇求施工答應(yīng)，經(jīng)審批經(jīng)過以后才準(zhǔn)許施工但一定要遵照審批時要求的條件。3裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自在

7、選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備符合現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、忽略或恣意行為呵斥社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失，該業(yè)主須擔(dān)任。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需思索該公司的聲譽及其可靠程度。為保證業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，一切懇求在_花園社區(qū)施工的業(yè)主都需求向管理公司登記、申辦施工答應(yīng)并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣_元整金額可按需求隨時調(diào)整。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理一切裝修廢料、公費修繕一切因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)備，及將管理公司發(fā)出的任務(wù)證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其任務(wù)證供駐守社

8、區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張暫時任務(wù)證保證金人民幣伍拾圓整及制造費每張人民幣_元此金額可依實踐情況需求而隨時變動，管理公司才發(fā)給暫時任務(wù)證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人能否擁有管理公司發(fā)給的任務(wù)證。管理公司有權(quán)回絕任何未擁有任務(wù)證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進展任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程懇求表反面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。 倘假設(shè)裝修保證金缺乏彌補上述費用時，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新懇求并再繳裝

9、修保證金，方可施工。為保證業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠協(xié)作，管理公司辦理登記，自動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。4改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或業(yè)主公約，否那么業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有能夠遭到_市政府有關(guān)機關(guān)檢控。未經(jīng)_花園社區(qū)管理公司書面同意之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)開工。經(jīng)_花園社區(qū)管理公司同意加建及改裝工程懇求書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程假設(shè)有違反國有土地運用答應(yīng)證或及公約或及市政府法規(guī)各條款，開展商及管理公司概不擔(dān)任。加建及改裝工程同意書須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及同意方能成立。倘假設(shè)發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)同意的加建及改裝工程正在進展或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或根據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或及有關(guān)支出或及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部擔(dān)任。如有疑