建筑工程監(jiān)理投標(biāo)書（共75頁）

1、PAGE PAGE 42一、工程概況:1工程名稱: X2工程地點: X3工程類別: 類4建筑面積: 4084.8平方米5結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)6基礎(chǔ)形式：獨立基礎(chǔ)7預(yù)算造價： 萬元8質(zhì)量目標(biāo)：合格二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容：1監(jiān)理工作階段 土建、安裝工程施工階段監(jiān)理，保修階段監(jiān)理。2監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全監(jiān)理及保修階段的全部工作內(nèi)容（包括招標(biāo)文件），監(jiān)理合同中業(yè)主委托的各項內(nèi)容。三、監(jiān)理工作目標(biāo):監(jiān)理工作主要是進(jìn)行目標(biāo)控制，包括質(zhì)量目標(biāo)控制、進(jìn)度目標(biāo)控制、投資目標(biāo)控制、安全控制、合同管理及組織協(xié)調(diào)。1質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按設(shè)計文件

2、、施工規(guī)范、規(guī)程、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化承包人自檢體系的管理。嚴(yán)格做好中間的質(zhì)量檢驗及現(xiàn)場驗收，搞好工序檢查，從而形成承包人自檢，監(jiān)理工程師及現(xiàn)場驗收，搞好工序檢查，從而形成承包人自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級質(zhì)量保證體系。工作中強(qiáng)調(diào)以事前控制為主，盡量杜絕施工質(zhì)量事故的發(fā)生，以確保工作質(zhì)量。2進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)要求承包方根據(jù)施工合同要求，提交工程總進(jìn)度計劃，分段工程施工進(jìn)度及月度施工進(jìn)度計劃，審查并督促其實施。在監(jiān)理過程中，及時進(jìn)行計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的比較，按月向業(yè)主通報工程進(jìn)度情況。出現(xiàn)偏差及時與承包方分析原因（包括：資金、材料、人力、機(jī)械），調(diào)整進(jìn)度計劃，以保證工程在規(guī)定的工期內(nèi)完成。3投資控制目標(biāo)認(rèn)

3、真審查承包方提交的工程預(yù)算及分期工程計量申報表，現(xiàn)場核實工程量，簽發(fā)工程支付憑證。嚴(yán)格審查日工、額外工程、設(shè)計變更、價格調(diào)整。認(rèn)真做好現(xiàn)場記錄，當(dāng)承包方要求額外補(bǔ)償時，做好各種證據(jù)的整理，為業(yè)主把好費用支出關(guān)，力爭使工程總投資不超過計劃投資。4安全控制目標(biāo)安全生產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，依靠科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，推動安全生產(chǎn)。認(rèn)真審查承包商的施工組織設(shè)計，安全監(jiān)督責(zé)任明確，安全管理目標(biāo)層層分解，落實到人，組織定期考核，嚴(yán)格獎罰措施，達(dá)到安全生產(chǎn)，文明施工，無責(zé)任傷亡事故。5合同管理目標(biāo)根據(jù)施工合同和監(jiān)理委托合同，站在公正的立場上維護(hù)業(yè)主與承包方

4、的合法權(quán)益，管理好合同，規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平，按合同條款公正的處理糾紛。監(jiān)理工程師除按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)外，做到“四不”，即：不向業(yè)主推薦承包商，不向承包商推薦分包商，不推薦供貨商，不為難承包商。6組織協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)承包商與甲方指定的分包商之間的配合，內(nèi)部組織管理，分工協(xié)作以及有關(guān)其它方面的關(guān)系。四、監(jiān)理依據(jù)1國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的法律、政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);2政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃及其它有關(guān)文件;3監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件;4正式的設(shè)計文件、圖紙及說明;5依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。五、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理

5、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)是根據(jù)投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制三大目標(biāo)要求,做好開工前的準(zhǔn)備工作。1協(xié)助業(yè)主落實工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作,使工程具備施工條件。2協(xié)助業(yè)主編制施工招標(biāo)文件,參加招標(biāo),協(xié)助業(yè)主選擇報價合理、技術(shù)水平高、社會信譽(yù)好、具有足夠?qū)嵙凸芾硭降氖┕こ邪鼏挝弧?協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位商定施工合同的主要協(xié)議條款。4認(rèn)真開好第一次工地會議,檢查開工前各項準(zhǔn)備工作,明確監(jiān)理程序,做好監(jiān)理交底,確立各方組織機(jī)構(gòu)、人員及職責(zé)。5認(rèn)真審核施工方的開工申請報告,由總監(jiān)下達(dá)“開工令”。六、施工階段監(jiān)理 監(jiān)理的工作原則:“嚴(yán)格監(jiān)督、質(zhì)量第一、主動監(jiān)理、熱誠服務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合、積極促進(jìn)”。正確處理工程

6、質(zhì)量和工程進(jìn)度的關(guān)系,樹立只有保證工程質(zhì)量才能保證工程進(jìn)度、減少投資的觀念。做到嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),以質(zhì)量促進(jìn)度,同時注意發(fā)揮高智能服務(wù),利用自身技術(shù)優(yōu)勢,幫助施工單位優(yōu)化施工工藝,協(xié)助業(yè)主解決工程建設(shè)中遇到的技術(shù)難題。 施工階段我公司將從質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)六個方面, 按照事前控制、事中控制、事后控制三個階段開展監(jiān)理工作,具體措施如下:1質(zhì)量控制措施、方案:1.1質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃與分解：1.1.1質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃本工程項目為金智源日資IT工業(yè)園A3#、A4#樓工程，工程項目位于高新區(qū)齊魯軟件園中環(huán)路東，交通方便，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越?？紤]到辦公樓的特點及對使用功能的較

7、高要求，同時考慮到本項目資金籌措，為節(jié)省投資、降低成本，我們認(rèn)為將工程目標(biāo)規(guī)劃為優(yōu)良比較合適。（見附圖1）1.1.2質(zhì)量目標(biāo)分解（具體質(zhì)量目標(biāo)分解見附圖2）1.1.2.1工程項目質(zhì)量目標(biāo)分解根據(jù)質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃，本工程項目質(zhì)量目標(biāo)為合格。本工程項目由2個單位工程組成，要達(dá)到總體質(zhì)量目標(biāo)為合格，本工程項目單位工程質(zhì)量等級必須達(dá)到合格。1.1.2.2單位工程質(zhì)量目標(biāo)分解本項目單位工程由地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，建筑屋面，建筑給水、排水及采暖，建筑電氣安裝，智能建筑，門窗工程共八大部分組成。根據(jù)本工程的特點，地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程及屋面工程均應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2.3分部工程質(zhì)

8、量目標(biāo)分解根據(jù)本工程項目的實際情況，涉及主體結(jié)構(gòu)安全、屋面防水、衛(wèi)生間防水、管道滲漏、消防報警以及其它使用功能及感官的分項工程應(yīng)確保達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)GB50300-2001，質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良的分部工程每個分部至少有50%的分項工程必須達(dá)到優(yōu)良等級，其余分項工程應(yīng)全部合格。1.1.2.4分項工程質(zhì)量目標(biāo)分解要確保分項工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)，必須合理的分配和控制施工工序質(zhì)量。工序質(zhì)量控制是質(zhì)量控制的核心，因此施工過程中結(jié)合工程實際情況及承包企業(yè)的質(zhì)量目標(biāo)在監(jiān)理實施細(xì)則中具體將質(zhì)量目標(biāo)細(xì)化，并通過設(shè)置質(zhì)量控制點、巡視、旁站、平行檢驗、現(xiàn)場計量等檢測手段和措施對工序活動條件和活動效果進(jìn)行嚴(yán)格控制，從而保證實

9、現(xiàn)工序質(zhì)量目標(biāo)。附圖1： 質(zhì) 量 總 目 標(biāo)合 格 基礎(chǔ)施工 質(zhì)量目標(biāo) 主體施工 質(zhì)量目標(biāo) 內(nèi)裝修 質(zhì)量目標(biāo) 外裝修 質(zhì)量目標(biāo) 屋面工程 質(zhì)量目標(biāo)合 格合 格合 格合 格合 格質(zhì)量目標(biāo)分解與規(guī)劃圖附圖2： 工程質(zhì)量目標(biāo)分解（1）序號分部或分項工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制要點一地基與基礎(chǔ)工程確保合格1.地基與基礎(chǔ)所有分項工程必須符合GB50300-2001驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.全部優(yōu)良項目50%。1定位放線符合要求1.規(guī)劃紅線2.軸線3.標(biāo)高2土石方合格管溝爆破3墊層確保合格1.墊層地基平整度及標(biāo)高、地基土（巖）質(zhì)符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.墊層：墊層混凝土的配合比、和易性、坍落度、水灰比、振搗質(zhì)量、

10、標(biāo)高、尺寸、觀感。4基礎(chǔ)鋼筋確保合格1.鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求2.鋼筋復(fù)試合格3.鋼筋的搭接、焊接質(zhì)量、錨固長度符合設(shè)計及規(guī)范要求，間距、排距、鋼筋骨架尺寸、保護(hù)層留置尺寸符合設(shè)計及規(guī)范要求。5基礎(chǔ)混凝土確保合格1.水泥、石子、砂質(zhì)量符合要求，試驗或復(fù)試合格。2.砼配合比、和易性、塌落度、水灰比、振搗質(zhì)量符合規(guī)范要求。3.如用商混，要求質(zhì)量符合要求。4.砼澆筑工藝、施工縫留置、養(yǎng)護(hù)符合要求。5.按要求留置試塊、試驗各項指標(biāo)合格。6.砼標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計要求，觀感質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。7.墻套管、預(yù)埋預(yù)留符合設(shè)計要求。6回填土合格1.回填土土質(zhì)、分層回填厚度、密實度符合設(shè)計及規(guī)

11、范要求。二主體工程確保合格1.所有分項工程必須符合GB50300-2001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)到全部合格。其中：鋼筋、砼、模板工程必須優(yōu)良，全部優(yōu)良項50%。2.主體結(jié)構(gòu)安全必須優(yōu)良1模板工程合格1.軸線、標(biāo)高、幾何尺寸符合設(shè)計要求。2.支撐牢固、穩(wěn)定、表面平整。序號分部或分項工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制要點2鋼筋工程確保合格1.鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求。2.鋼筋復(fù)試合格。3.鋼筋的搭接、焊接質(zhì)量、錨固長度符合設(shè)計及規(guī)范要求，間距、排距、鋼筋骨架尺寸、保護(hù)層留置尺寸符合設(shè)計及規(guī)范要求。3混凝土工程確保合格1.水泥、石子、砂質(zhì)量符合要求，試驗或復(fù)試合格。2.混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰

12、比、振搗質(zhì)量符合規(guī)范要求。3.如用商混，要求質(zhì)量符合要求。4.混凝土澆筑工藝、施工縫留置、養(yǎng)護(hù)符合要求。5.按要求留置試塊、試驗各項指標(biāo)合格。6.混凝土標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計要求，觀感質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。7.穿墻套管、預(yù)埋預(yù)留符合設(shè)計要求。4砌體工程確保合格1.砌體材料質(zhì)量、規(guī)格型號符合要求。2.砂漿配合比、和易性、水灰比符合要求。3.砂漿試塊留置符合要求、復(fù)試合格。4.砌體組砌方法符合規(guī)范要求。5.拉結(jié)筋留設(shè)符合設(shè)計及規(guī)范要求。6.水暖、電氣管線套留設(shè)符合設(shè)計要求。三地面與樓面工程確保合格1.所有分項工程必須符合GB50300-2001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.全部優(yōu)良項50%。1細(xì)石砼墊層確保合格

13、1.水泥、石子、砂質(zhì)量符合要求，試驗或復(fù)驗合格。2.混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振搗質(zhì)量符合規(guī)范要求。3.表面平整、養(yǎng)護(hù)符合要求，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。2水泥砂漿面層確保合格1.材料、配合比符合要求。2.與基層的結(jié)合、厚度、養(yǎng)護(hù)良好。3.樓地面要求一次壓光成活。4.表面光潔、無污染，無空鼓、裂紋。3塊料面層確保合格1.材料質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.花崗巖樓面、地磚樓面等面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋等現(xiàn)象，顏色協(xié)調(diào)無色差、無污染。四門窗工程合格1.所有分項工程必須符合GB50300-2001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量等級必須全部合格2.滿足使用功能要求及設(shè)計要求序號分部或分項工程名稱質(zhì)量目

14、標(biāo)目標(biāo)要求及控制要點1門窗制作確保合格1.門窗材料的規(guī)格必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.門窗的襯窗設(shè)置、附件、接點是監(jiān)理控制重點。3.門窗表面平整光潔、無槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，玻璃門、防火們、鋁合金門窗表面潔凈、無劃痕、碰傷、無銹蝕。2門窗框塞嵌爭取合格1.要求密實、美觀、無滲漏。2.做好隱蔽驗收。3門窗框固定確保合格1.牢固美觀、垂直度、對角線符合規(guī)范要求。2.做好隱蔽驗收。3.木門窗框做好防腐、防蟻處理。4門窗扇安裝調(diào)整確保合格1.牢固美觀、開啟靈活方便。2.做好隱蔽驗收。五裝飾工程確保合格1.所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量等級必須全部優(yōu)良。2.裝飾工程每一道工

15、序先做樣板，經(jīng)鑒定合格后，方能大面積施工。3.符合專項治理措施，消滅封面開裂、起砂、外墻空鼓滲漏等質(zhì)量通病。1內(nèi)外墻架眼塞堵和基層處理符合要求1.做好隱蔽驗收。2.控制塞堵前濕潤、塞堵后不滲漏2外墻抹灰確保合格1.先做樣板。2.控制砂漿配合比，粘稠度。3.控制空鼓裂縫發(fā)生。3外墻飾面確保合格1.先做樣板。2.外墻花崗巖、飾面磚符合設(shè)計及規(guī)范要求。涂刷工程控制色差、透底。4內(nèi)墻抹灰確保合格1.施工符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.內(nèi)墻抹灰平整度，垂直度符合規(guī)范要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。表面平整光潔，線腳清晰分明。5油漆涂料確保合格1.先做樣板。2.表面平整光潔，線腳清晰分明，觀感優(yōu)良。六屋面工程確保合格1.所有分項

16、工程必須符合GBJ30188驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部優(yōu)良項目50%1找平層確保合格材料質(zhì)量及操作符合要求，著重控制找坡、平整。序號分部或分項工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制要點2保溫層合格1.保溫材料質(zhì)量符合要求。2.控制保溫層厚度和坡度。3防水層確保合格1.嚴(yán)格控制防水材料和規(guī)格型號符合設(shè)計要求及規(guī)范要求。2.現(xiàn)場檢查防水材料的厚度、觀感。3.防水材料經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。4.重點控制附加層和細(xì)部處理符合要求。5.屋面防水完成后，對整個屋面進(jìn)行蓄水試驗，確保不滲漏。4面層確保合格1.面層材料符合設(shè)計要求。2.表面美觀，流水順暢。七建筑采暖水衛(wèi)確保合格1. 所有分項工程必須符合GBJ3388驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

17、定，全部優(yōu)良項目50%。2.分項工程完成后，按規(guī)定進(jìn)行試水、試壓、通球等試驗，確保符合規(guī)范及設(shè)計要求。1管線安裝確保合格1.所有硬聚氯乙烯、管件等材料必須符合要求，需要抽檢的材料要實驗合格。2.功能測試符合要求。2衛(wèi)生器具安裝確保合格1.所有器具必須符合設(shè)計要求。2.功能測試符合要求。3采暖設(shè)備、器具安裝確保合格1.給排水設(shè)備符合設(shè)計要求。2.功能測試符合要求。八建筑電氣安裝確保合格所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部優(yōu)良項目50%。1配管與穿線確保合格所有材料符合要求，做好隱蔽驗收。2設(shè)備安裝確保合格1.強(qiáng)、弱店系統(tǒng)設(shè)備符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安

18、裝、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置分項工程必須優(yōu)良。九通風(fēng)與空調(diào)工程確保合格1.所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部優(yōu)良項目50%。2.風(fēng)管安裝、消聲器、通風(fēng)機(jī)按抓、制冷管道、設(shè)備安裝應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級。十電梯安裝工程確保合格1. 所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部優(yōu)良項目50%。2.電梯設(shè)備的規(guī)格型號符合設(shè)計要求，其曳引裝置組裝、導(dǎo)軌組裝、橋廂、層門組裝、安全保護(hù)裝置安裝等分項工程應(yīng)達(dá)到優(yōu)良。1.2質(zhì)量控制體系：體系是由組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、程序和資源等基本要素組成，建立健全監(jiān)理質(zhì)量控制體系是所控制的項目工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定控制目標(biāo)的首要保證。1.2.1質(zhì)量控制組織機(jī)構(gòu)：為滿

19、足本工程質(zhì)量控制的要求，我們擬在現(xiàn)場設(shè)置由服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良、監(jiān)理經(jīng)驗豐富的監(jiān)理工程師組成的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理工程師、土建專業(yè)監(jiān)理工程師、水暖專業(yè)監(jiān)理工程師、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師、合同信息監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成，專業(yè)配套齊全。根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件要求，總監(jiān)理工程師為監(jiān)理經(jīng)驗豐富的國家注冊監(jiān)理工程師。各專業(yè)負(fù)責(zé)人均有上崗證、資質(zhì)均符合或高于招標(biāo)文件要求；其它監(jiān)理人員均持有上崗證，且符合或高于監(jiān)理招標(biāo)文件要求。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)關(guān)系及個崗位的主要質(zhì)量職責(zé)如下頁附圖3所示。1.2.2質(zhì)量職責(zé)：1.2.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)1.2.2.1.1組織項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，確定人員崗位職責(zé)，全面負(fù)責(zé)

20、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；1.2.2.1.2主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)則和旁站監(jiān)理工作方案；1.2.2.1.3簽發(fā)工程開工或者復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書和工程竣工報驗單等；1.2.2.1.4審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案和進(jìn)度計劃等；1.2.2.1.5審核簽署施工單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；1.2.2.1.6審查和處理工程變更；1.2.2.1.7調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠和審批附圖3：質(zhì)量控制組織結(jié)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師對本工程項目的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，核查承包單位的資質(zhì)，簽批重要質(zhì)量文件，組織竣工初驗，組織調(diào)查處理質(zhì)量安全事故，指導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量控制

21、水暖專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水暖空調(diào)及設(shè)備安裝質(zhì)量控制工作合同信息管理工程師負(fù)責(zé)合同管理及質(zhì)量信息的收集和處理電氣專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程項目電氣質(zhì)量控制工作土建專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程項目土建質(zhì)量控制工作工程延期；1.2.2.1.8審查施工分包單位資質(zhì)；1.2.2.1.9主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；1.2.2.1.10主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；1.2.2.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告、工程質(zhì)量評估報告和監(jiān)理工作總結(jié)；1.2.2.1.12審核簽認(rèn)分部及單位工程質(zhì)量檢驗資料、審查竣工申請、組織竣工預(yù)驗收并參加竣工驗收；1.2.2.1.13主持整理工

22、程項目監(jiān)理資料；1.2.2.1.14當(dāng)發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全問題時，應(yīng)協(xié)同有關(guān)方面采取相應(yīng)措施予以處理，并按有關(guān)規(guī)定及時報告建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門。1.2.2.1.15當(dāng)工程具備開工或者復(fù)工條件時，在征得建設(shè)單位同意后發(fā)布開工令或者復(fù)工令；1.2.2.1.16當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或者不安全作業(yè)以及其他違法違規(guī)情況時，責(zé)令施工單位整改直至發(fā)布工程暫停令；1.2.2.1.17審查施工單位和分包單位資質(zhì)；1.2.2.1.18審查施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案和進(jìn)度計劃；1.2.2.1.19審核確認(rèn)工程款及工程結(jié)算；1.2.2.1.20建議更換施工單位不合格項目負(fù)責(zé)人或者不合格施工分

23、包單位。1.2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師1.2.2.2.1在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下，巡視檢查施工現(xiàn)場;1.2.2.2.2負(fù)責(zé)編制相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則;1.2.2.2.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員工作;1.2.2.2.4審查施工單位提交涉及本專業(yè)的施工組織計劃、方案和申請，并向總監(jiān)理工程師提出審查報告;1.2.2.2.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程及隱蔽工程的檢查和驗收；1.2.2.2.6定期向總監(jiān)理工程師報告監(jiān)理工作實施情況；1.2.2.2.7做好監(jiān)理日志；1.2.2.2.8負(fù)責(zé)相應(yīng)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；1.2.2.2.9根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行平行檢驗；1.2.2.2.10負(fù)責(zé)本專業(yè)

24、的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。1.2.2.2.11對關(guān)鍵部位或者關(guān)鍵工序安排旁站監(jiān)理，檢查督促旁站監(jiān)理工作。1.2.2.2.12當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全問題，必須采取相應(yīng)措施予以處理，并及時報告總監(jiān)理工程師。1.2.2.2.13要求承包單位報送關(guān)鍵部位或者關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施；1.2.2.2.14禁止未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場；1.2.2.2.15對未經(jīng)驗收或驗收不合格的部位或工序拒絕簽認(rèn)；1.2.2.2.16要求施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行整改。1.2.2.2.17未經(jīng)驗收或者驗收不合格的工程不予計量。1.2.2.3監(jiān)理員1.2.

25、2.3.1在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢測和計量等具體監(jiān)理工作；1.2.2.3.2核查并記錄進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，以及施工人員的使用情況；1.2.2.3.3簽認(rèn)工程質(zhì)量檢查和工程計量原始憑證；1.2.2.3.4負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理工作，做好旁站監(jiān)理記錄；1.2.2.3.5收集整理相關(guān)監(jiān)理資料；1.2.2.3.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄；1.2.2.3.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全問題時，及時報告總監(jiān)理工程師。1.2.2.3.8當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工活動危害工程質(zhì)量和安全時，監(jiān)理員有權(quán)制止并及時報告總監(jiān)理工程師。1.2.3工程質(zhì)量控制流程：1.2.3.1質(zhì)量控制系統(tǒng)過程（

26、見附圖4）1.2.3.2質(zhì)量控制工作流程（見附圖5）1.2.3.3隱蔽工程、分部（項）工程質(zhì)量控制流程（見附圖6）1.2.3.4原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程（見附圖7）1.2.4質(zhì)量控制資源：人力資源：為本工程配備監(jiān)理業(yè)務(wù)水平高、經(jīng)驗豐富、責(zé)任心強(qiáng)的監(jiān)理工程師。物力資源：配備先進(jìn)的測試儀器及常規(guī)檢測儀器。1.3質(zhì)量控制措施：建筑工程質(zhì)量控制可以通過組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施進(jìn)行控制。做為建筑工程的施工階段是一個經(jīng)由對投入的資源和條件的控制（事前控制），進(jìn)而對生產(chǎn)過程各環(huán)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行控制（事中控制），直到對所完成的工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗與控制（事后控制）為止的全過程的系統(tǒng)控制過程。將四

27、大控制按事前控制、事中控制、事后控制分解，更便于監(jiān)理工程師掌握和操作。為此，我公司的監(jiān)理大綱（技術(shù)標(biāo)書）按三個階段編制。1.3.1質(zhì)量事前控制公司堅持“以預(yù)防為主”的原則,把工程質(zhì)量控制的重點,放在事前控制階段。監(jiān)理憑借自己的專業(yè)知識、實踐經(jīng)驗,針對施工過程中易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及施工特點,及時對施工方提出要求、交底或提醒,做到有預(yù)見、有預(yù)防、有措施,避免質(zhì)量問題的發(fā)生,或減少到最低限度,確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。1.3.1.1建立工程質(zhì)量監(jiān)管體系、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,并將質(zhì)量責(zé)任分解到各專業(yè)監(jiān)理工程師,做到層層負(fù)責(zé)、層層把關(guān)。1.3.1.2檢查督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系,做到人員到質(zhì)量控制系

28、統(tǒng)組織質(zhì)量保證體系（施工人員管理）材料及構(gòu)配件質(zhì)量控制機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制施工方案、計劃、方法審查工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查現(xiàn)場管理環(huán)境監(jiān)督檢查新技術(shù)、新工藝、新材料審查測量標(biāo)樁審核、檢查附圖4：施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)過程事前控制審查開工申請，把好開工關(guān)圖紙會審及技術(shù)交流工序控制工序之間交接檢查隱蔽工程質(zhì)量控制分部、分項工程質(zhì)量評定施工過程質(zhì)量控制中間產(chǎn)品質(zhì)量控制設(shè)計變更與圖紙修改的審查事中控制聯(lián)動試車驗收文件審核工程質(zhì)量文件審核與建檔事后控制竣工質(zhì)量驗評工程質(zhì)量評定竣工驗收質(zhì)量控制系統(tǒng)過程附圖5：開工準(zhǔn)備否承包商提交開工申請單監(jiān)理工程師審查開工申請進(jìn)行下道工序批 準(zhǔn)施 工工序完工承包商自

29、檢查承包商申請監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗否監(jiān)理人員檢查質(zhì)量合格驗收、確認(rèn)，簽署驗收單批準(zhǔn)進(jìn)入下一步工序施工質(zhì)量控制工作流程可以進(jìn)行下一道工序不能進(jìn)行下一道工序附圖6：施工單位質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項驗收記錄簽認(rèn)完成分部、分項工程質(zhì)量評定完成自評合格施工單位填“報驗申請表”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查分部、分項工程質(zhì)量是否合格檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求 合格：簽認(rèn)“報驗申請表”不合格：簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”隱蔽工程、分部（項）工程質(zhì)量控制流程附圖7：施工單位填報：工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表監(jiān)理工程師對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)原

30、材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量同意簽認(rèn)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表不同意原材料、構(gòu)配件、設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場監(jiān)理單位現(xiàn)場檢驗質(zhì)量承包單位在指定部位使用原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程位、責(zé)任明確、運行正常、持證上崗、名單上墻。1.3.1.3嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計或施工方案,對所有分部、分項工程及重要工序要求施工單位在施工前報送詳細(xì)、具體方案,經(jīng)監(jiān)理審批后方能實施。1.3.1.4督促施工方將工程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)合理的分解,以工序質(zhì)量控制為核心,做到以工序質(zhì)量保分項質(zhì)量,以分項質(zhì)量保分部質(zhì)量,保證單位工程質(zhì)量目標(biāo)的層層落實。1.3.1.5對分包單位的施工能力,技術(shù)資質(zhì)進(jìn)行考察、審核,審查分包合同的質(zhì)量條款,以

31、確保分包工程的質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)等級。1.3.1.6協(xié)助業(yè)主認(rèn)真組織設(shè)計交底和圖紙會審,及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患,提前采取措施,解決圖紙中“碰、漏、錯、缺”等問題,以便嚴(yán)格按照圖紙施工。1.3.1.7嚴(yán)格執(zhí)行材料報驗制度,工程用原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備在采購、使用前,施工單位必須填報材料報驗單,檢查其合格證、準(zhǔn)用證等必備資料,對證件不齊、不全或不符者,監(jiān)理有權(quán)拒絕使用,不合格產(chǎn)品堅決不允許用于工程上。（詳見下頁附圖8）1.3.1.8堅持“見證取樣”制度,材料進(jìn)場后監(jiān)理師對其外觀質(zhì)量、標(biāo)記進(jìn)行檢查,在使用前需進(jìn)行抽檢、復(fù)試、試驗、化驗的應(yīng)按規(guī)范、批量見證取樣、封樣,送達(dá)指定的檢測站檢驗。對檢驗不合格的

32、材料,嚴(yán)禁使用,并責(zé)令施工方將其清出施工現(xiàn)場。1.3.1.9對砼、砂漿等現(xiàn)場配制材料,必須提前做好試配,無“配比通知單”不得施工,以便施工中按通知單的重量比配制,開工前檢查、校對計量儀器,保證計量準(zhǔn)確。1.3.1.10應(yīng)業(yè)主要求對設(shè)備供應(yīng)進(jìn)行招標(biāo),審核供貨合同及安裝合同,監(jiān)督供貨單位按合同規(guī)定的廠家、規(guī)格、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時供貨、并檢查驗收。1.3.1.11要求安裝工程施工單位作出予留、予埋計劃或畫出布設(shè)圖紙,防止漏設(shè)、漏埋,防止后期亂鑿洞,影響結(jié)構(gòu)安全。附圖8：材料名稱質(zhì)量控制內(nèi)容鋼筋具有產(chǎn)品準(zhǔn)用證、合格證、質(zhì)檢報告“三證“齊全。同牌號、爐號、等級、品種的為一批，每批數(shù)量60噸（不滿60噸的

33、品種按一批計）。水泥具有產(chǎn)品準(zhǔn)用證、合格證、質(zhì)檢報告“三證“齊全。400噸或每進(jìn)貨批次為一組，抽樣化驗合格后方可使用。石子（碎石）400立方米為一組，抽樣化驗合格后方可使用。不得使用風(fēng)化石。砂200立方米為一組，抽樣化驗合格后方可使用。使用時必須過篩。磚（瓦）20萬塊（一萬塊）為一組抽樣檢驗，有合格證及出具檢測報告?；炷撩總€標(biāo)號做試配，每20立方米或每工作班組混凝土抽樣試驗，填寫試驗報告匯總表和強(qiáng)度評定表，評定結(jié)果符合要求。砂漿每個標(biāo)號做試配，每250立方米砌體抽樣試驗，填寫試驗報告匯總表和強(qiáng)度評定表，評定結(jié)果符合要求?；炷镣饧觿┖细褡C、準(zhǔn)用證（備案證）、質(zhì)檢報告“三證“齊全。按試配通知單

34、規(guī)定的比例加入。防水卷材合格證、準(zhǔn)用證（備案證）、質(zhì)檢報告“三證“齊全。按試配通知單規(guī)定的比例加入。塑鋼門窗合格證、準(zhǔn)用證（備案證）、質(zhì)檢報告“三證“齊全。每個單位工程抽樣檢測4樘PPR管、電線、暖氣片、上下水管等合格證、準(zhǔn)用證（備案證）、質(zhì)檢報告“三證“齊全。嚴(yán)格按要求抽檢。配電箱、接線盒、插座、開關(guān)、衛(wèi)生器具等合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)檢報告“三證“齊全。產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2工程質(zhì)量事中控制: 這一階段是工程質(zhì)量形成的過程,我公司堅持實行“以分項工程質(zhì)量評定為基礎(chǔ),以工序質(zhì)量簽證控制為手段”的程序化管理,具體措施如下:1.3.2.1嚴(yán)格工序交接,做到以工序質(zhì)量控制為核心。堅持“開工報告

35、工序施工工序自檢監(jiān)理檢評中間交工中間計量”的工序質(zhì)量控制程序。上道工序未經(jīng)報驗、未經(jīng)檢查驗收,或經(jīng)檢驗不合格的,不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序,不經(jīng)工序交接檢查,監(jiān)理有權(quán)下達(dá)停工、返工或拆除通知。 1.3.2.2合理設(shè)置“控制點”,即在施工中影響結(jié)構(gòu)安全、影響使用功能及容易發(fā)生質(zhì)量通病的環(huán)節(jié)處設(shè)置“控制點”,如基槽、墊層、砼澆注、梁、板、柱節(jié)點處的鋼筋布設(shè),樓板接縫,施工縫交接等?？刂泣c處必須由監(jiān)理按圖紙、規(guī)范、規(guī)程檢查認(rèn)可后,方能繼續(xù)施工。1.3.2.3混凝土澆注前設(shè)立“停止點”,即在施工方報驗手續(xù)、準(zhǔn)備工作齊備時(施工機(jī)具、人員、材料、予留、予埋),停止施工。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場檢查符合圖紙要求,由監(jiān)理下達(dá)“混凝

36、土澆注指令”方能施工,與此同時,監(jiān)理師對混凝土施工要進(jìn)行旁站監(jiān)理,測試塌落度,按規(guī)定留置足夠數(shù)量的試塊,并做好記錄和標(biāo)識。1.3.2.4嚴(yán)格執(zhí)行報驗制度: 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理報驗程序,要求施工方未進(jìn)行自檢、自驗或自驗不合格的 ,不得報驗。1.3.2.4.1主要分項工程施工前,施工單位應(yīng)將施工方案、原材料使用、勞力配置、質(zhì)保、安全措施等填報“施工報驗單”,報監(jiān)理審查同意后,方可開始施工。1.3.2.4.2所有分項工程,施工方應(yīng)在做好自檢、自驗、專檢合格的基礎(chǔ)上,填報“工程報驗單”,附齊“工程質(zhì)量評定表”,報監(jiān)理復(fù)核并做出評定,同步對分項工程技術(shù)資料進(jìn)行檢查,對合格工程,監(jiān)理師填寫“工程質(zhì)量認(rèn)可書”。1

37、.3.2.4.3隱蔽工程報驗。隱蔽工程施工完畢,施工方填報“隱蔽工程驗收單”,經(jīng)檢查合格后方可隱蔽,堅持未經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)隱蔽的原則,對其工程量需計量時,要同步完成,計量要準(zhǔn)確,并經(jīng)有關(guān)各方簽字認(rèn)可。1.3.2.5對工程施工過程中的試、化驗工作進(jìn)行監(jiān)督。如混凝土的塌落度測試、混凝土、砂漿試快的留置。督促施工方按規(guī)定條件養(yǎng)護(hù)并及時送檢。1.3.2.6嚴(yán)格“功能”檢驗。對影響使用功能的,監(jiān)理師要參與全數(shù)、全過程、逐項檢查驗收,在確定滿足功能要求的前提下,監(jiān)理師才能簽字,否則不準(zhǔn)簽字。1.3.2.7認(rèn)真做好旁站監(jiān)理：監(jiān)理人員在施工期間，對工程的重要工序及關(guān)鍵部位，對承包商的工程活動進(jìn)行跟蹤管理，以便從

38、技術(shù)、質(zhì)量角度一旦發(fā)現(xiàn)問題便可以及時指令承包商予以糾正，杜絕或減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，是控制質(zhì)量的有效手段。監(jiān)理師必須到位，并做好旁站監(jiān)理記錄。1.3.2.8認(rèn)真做好平行檢查：平行檢查是監(jiān)理取得的第一手資料，是質(zhì)量評定的重要依據(jù)，全數(shù)檢查與抽樣檢查，必須按規(guī)范要求進(jìn)行，同時要加大巡視力度，以便做到早發(fā)現(xiàn)、早糾正，避免積重難返。1.3.2.9充分運用各種指令，及時下達(dá)“監(jiān)理通知”，指出存在的質(zhì)量問題，提出整改要求及限期，對問題嚴(yán)重的要及時下達(dá)“工程暫停指令”或“不合格工程通知”。1.3.2.10堅持質(zhì)量否決權(quán)。根據(jù)“建筑法”，“建筑工程質(zhì)量管理條例”行使監(jiān)理權(quán)限。對三種“不符合”（即不符合設(shè)計要求，

39、不符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不符合合同約定）有權(quán)要求改正。對三個“不得”（即不得偷工減料，不得擅改設(shè)計，不得使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備）有權(quán)制止。1.3.2.11對工程出現(xiàn)的質(zhì)量事故、隱患、缺陷進(jìn)行檢查記錄，本著“三不放過”的原則查清事故原因，審查處理方案，確保安全可靠，不留隱患。并要舉一反三，杜絕同類事故的發(fā)生。1.3.2.12堅持監(jiān)理日志、監(jiān)理資料管理制度，一切用文字、數(shù)據(jù)說話，要求做到“及時、完整、真實”，不準(zhǔn)弄虛作假，更不許有明顯錯誤。1.3.2.13定期召開質(zhì)量協(xié)調(diào)會，解決各種質(zhì)量問題。 1.3.2.14定期如實向業(yè)主報告質(zhì)量控制情況，爭取得到業(yè)主的協(xié)作和支持。1.3.3工程質(zhì)量事后控制

40、：1.3.3.1實行“工程質(zhì)量評定監(jiān)理工程師認(rèn)證制”，分項、分部、單位工程質(zhì)量等級評定，必須有監(jiān)理工程師參加，且應(yīng)由監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可，保證質(zhì)量等級評定的真實、可靠。1.3.3.2協(xié)助業(yè)主對工程進(jìn)行初驗。核查保證項目資料，進(jìn)行功能檢查和觀感評定，對需要整改的項目，下達(dá)監(jiān)理通知單，限期整改。1.3.3.3工程竣工驗收： 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程竣工驗收備案制度，根據(jù)青島市“建設(shè)工程竣工驗收備案管理實施細(xì)則”的各項要求，及時對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并寫出工程質(zhì)量評估報告，積極參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗收，為業(yè)主把好竣工驗收關(guān)。1.3.3.4審核竣工圖紙，整理技術(shù)文件資料，報送檔案館存檔。1.4質(zhì)量控制手段1

41、.4.1審查：1.4.1.1審查承包商主要管理人員、技術(shù)人員及特殊工種的崗位證書，不符合要求的禁止上崗工作。1.4.1.2審查分包單位的資質(zhì)證明文件及主要管理人員、技術(shù)人員和特殊工種的崗位證書，控制分包單位的質(zhì)量。1.4.1.3審批承包商提供的施工組織設(shè)計及重要分部分項工程的施工方案和施工計劃，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障。1.4.1.4審查承包商提供的合格證、質(zhì)量檢驗報告、建筑材料備案證明等質(zhì)量證明文件。1.4.1.5審核承包商提供的檢驗記錄、試驗報告、工序交接檢查、隱蔽工程檢查記錄、分部分項工程質(zhì)量檢查資料及質(zhì)量評定資料，確保和控制施工過程的質(zhì)量。1.4.1.6審批有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或工程質(zhì)

42、量事故的報告，確保質(zhì)量缺陷或事故處理的質(zhì)量。1.4.1.7審核竣工工程技術(shù)資料，確保工程項目總體質(zhì)量。1.4.2巡視：監(jiān)理工程師隨時巡視工程施工現(xiàn)場，對施工過程中的人員、施工機(jī)械、材料、計量、施工方法及操作以及環(huán)境條件進(jìn)行監(jiān)督檢驗。1.4.3跟蹤：對于特殊的工序及工程質(zhì)量事故的處理采取跟蹤監(jiān)理的手段。1.4.4旁站：對于砼澆筑、防水施工及蓄水、水暖工程試壓試驗、電氣工程絕緣漏電試驗、設(shè)備安裝及調(diào)試等采取旁站的手段，認(rèn)真在現(xiàn)場觀察、監(jiān)督與檢查其過程，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭及潛在的質(zhì)量隱患，以便及時采取有效的措施進(jìn)行控制。1.4.5測量：對于建筑物的定位放線及樓層放線利用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等進(jìn)行復(fù)核控

43、制。對于鋼筋綁扎的位置在砼澆筑前利用小鋼尺進(jìn)行檢驗，澆筑后利用鋼筋掃描儀復(fù)驗鋼筋的數(shù)量、位置和保護(hù)層的厚度。對于砼可以用混凝土回彈儀來測定其強(qiáng)度、對于砂漿用砂漿回彈儀來測定其強(qiáng)度用作強(qiáng)度評定參考。對于砌體及抹灰的垂直度、平整度等用工程質(zhì)量檢測尺來測量驗評。1.4.6目測：目測手段主要有看、摸、敲、照等手段。對于內(nèi)外墻涂料的顏色、均勻程度，內(nèi)外墻及地面的色差，工人操作方法及程序，混凝土振搗是否符合要求等用看的手段進(jìn)行質(zhì)量控制。對于油漆的光滑度等用摸的手段進(jìn)行質(zhì)量控制。對于內(nèi)外墻抹灰空鼓、面磚空鼓等采用敲的手段進(jìn)行質(zhì)量控制。對于門的上、下側(cè)油漆質(zhì)量采取照的方法控制質(zhì)量。1.4.7試驗：對于鋼材的焊

44、接質(zhì)量，設(shè)備安裝及焊接質(zhì)量，鋼材、水泥的材料性能，砼、砂漿的配合比及成品強(qiáng)度等應(yīng)采用試驗的手段取得客觀數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。1.4.8規(guī)定監(jiān)理質(zhì)量控制程序和工作制度：監(jiān)理部在召開第一次工地例會時應(yīng)對質(zhì)量控制程序和工作制度向承包商交底。施工過程中監(jiān)理方和承包方均應(yīng)嚴(yán)格遵守質(zhì)量控制程序和工作制度，從程序和制度上確保工程質(zhì)量。1.4.9指令文件：監(jiān)理工程師對承包商提出的質(zhì)量要求，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要求整改返工、或停工的要求要以指令文件的形式通知承包商。如因時間緊迫，來不及做出正式的書面指令，可以用口頭方式下達(dá)指令，但隨時應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)充書面指令予以確認(rèn)。1.4.10支付控制手段和合同控制手段：對于中間驗收達(dá)

45、不到分解目標(biāo)的工程，監(jiān)理工程師不予簽署質(zhì)量認(rèn)可證書，不予簽署進(jìn)度款支付憑證，以確保分項分部工程達(dá)到分解目標(biāo)要求。對于單位工程達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)要求的可以根據(jù)合同約定進(jìn)行公正的處理。1.4.11定期召開工程質(zhì)量例會或?qū)ｎ}質(zhì)量會議,強(qiáng)化各方管理人員質(zhì)量意識,解決質(zhì)量問題。1.4.12工程質(zhì)量監(jiān)理師簽認(rèn)：分項、分部工程的工程質(zhì)量必須按規(guī)定程序報檢、報驗，并全部合格，否則不予簽認(rèn)。1.5針對本工程特點，制定監(jiān)理控制要點及措施。本工程項目為鑫苑小區(qū)三期工程F1-F8樓工程，根據(jù)我公司監(jiān)理類似工程的經(jīng)驗，針對本項目的特點，除按常規(guī)質(zhì)量控制方法、措施、程序設(shè)控制點外，特制定如下控制要點，進(jìn)行監(jiān)控，并進(jìn)行旁站監(jiān)理

46、和跟蹤監(jiān)理（詳盡措施和方法見我公司為該工程編制的監(jiān)理實施細(xì)則）。1.5.1土建工程控制要點：從招標(biāo)文件中得知本工程八座居民住宅樓，磚混結(jié)構(gòu)，帶形基礎(chǔ)，為此其控制要點如下：1.5.1.1地下室（隨著城市建筑的日益向地下空間縱向發(fā)展，地下室防水工程質(zhì)量問題愈來愈引起人們的關(guān)注，地下室施工中的防水質(zhì)量控制必須列為重點）：1.5.1.1.1嚴(yán)把圖紙關(guān)：明確地下室防水、消防水池防水構(gòu)造法、施工方法及工藝要求。選用性能好，質(zhì)量可靠的新型防水材料。.1.5.1.1.2嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行抗?jié)B砼配制試驗，按配比施工。1.5.1.1.3審核施工方地下室施工方案及技術(shù)交底資料，并現(xiàn)場旁站監(jiān)理、監(jiān)督執(zhí)行。對其配料、

47、攪拌、澆搗、留縫、接茬等嚴(yán)格控制。1.5.1.1.4地下室防水砼施工設(shè)置見證點：即施工單位必須提前約定監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見證，經(jīng)檢查鋼筋、模板符合規(guī)范及圖紙要求，預(yù)留預(yù)埋無遺漏，做好澆搗準(zhǔn)備后由監(jiān)理師及施工負(fù)責(zé)人會簽并下達(dá)“砼澆注令”方可施工。1.5.1.1.5防水層施工設(shè)置見證點：對防水隊伍的資質(zhì)上崗證要認(rèn)真審查，對其施工工藝及施工質(zhì)量要旁站監(jiān)理，防止?jié)B漏。1.5.1.2鋼筋砼施工設(shè)置停止點： 該工程是磚混結(jié)構(gòu)：鋼筋砼工程量大又必須連續(xù)作業(yè)，控制好砼的施工貫穿于整個施工過程，按照我公司ISO9002體系質(zhì)量控制程序及作業(yè)文件，將砼工程施工前設(shè)置停止點，即在監(jiān)理工程師下達(dá)“砼澆注令”前不得施工（

48、停止施工），待各項檢查合格、準(zhǔn)備工作就緒，下達(dá)指令后方可施工。監(jiān)理工程師實施旁站監(jiān)理，并詳細(xì)填寫“砼施工旁站記錄單”，達(dá)到質(zhì)量控制的目的。1.5.1.3在梁、板、柱節(jié)點處設(shè)置控制點： 梁、板、柱節(jié)點處是現(xiàn)澆砼施工中的薄弱點，也是目前經(jīng)常發(fā)生質(zhì)量通病的部位，直接影響結(jié)構(gòu)安全，為此該工程施工中要重點檢查鋼筋布設(shè)、模板固定情況，防止鋼筋位移、漏漿、截面尺寸達(dá)不到要求及夾渣等情況的發(fā)生。1.5.1.4針對該工程的施工特點，對技術(shù)間歇時間要嚴(yán)格控制，如砼澆注后開始養(yǎng)護(hù)的時間、拆摸時間、施工縫留置時間等，予以嚴(yán)格控制。1.5.1.5控制并預(yù)防質(zhì)量通病的發(fā)生：對屋面防水、外墻滲漏、衛(wèi)生間滲漏等要設(shè)置控制點，

49、嚴(yán)格操作、嚴(yán)格把關(guān)、防止質(zhì)量通病的發(fā)生。1.5.2建筑裝飾控制要點：本工程建筑裝飾量大，且復(fù)雜，我公司將堅持樣板領(lǐng)路的辦法。必須先做樣板，經(jīng)有關(guān)各方認(rèn)可后，方能展開大面積施工，以期達(dá)到預(yù)定的裝飾效果。1. 5.3水衛(wèi)工程控制要點：1.5.3.1嚴(yán)格控制給水設(shè)備的進(jìn)貨檢驗和安裝質(zhì)量，壁式噴頭、泵接合器等均應(yīng)做好進(jìn)貨復(fù)驗把關(guān)，保證系統(tǒng)安裝質(zhì)量。1.5.3.2給水系統(tǒng)施工按設(shè)計豎向分區(qū)，分段，分區(qū)試壓驗收；管道沖洗和試壓，以及對閥門管件試壓、試漏應(yīng)旁站跟蹤監(jiān)理。1.5.3.3供水主管要做焊接試驗并出具報告。1.5.3.4準(zhǔn)確把握噴淋管標(biāo)高、布局和安裝程序，做好與裝飾吊頂和暖通、電氣管道的施工協(xié)調(diào)。1

50、.5.3.5排水管道控制坡度要求及防滲防漏措施。1. 5.4通風(fēng)空調(diào)安裝工程的控制重點1.5.4.1風(fēng)管安裝設(shè)控制點。做好風(fēng)管安裝布局中與其它專業(yè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并保證風(fēng)管法蘭連接的氣閉性。1.5.4.2控制風(fēng)管承重支架和膨脹節(jié)的安裝質(zhì)量，防止因溫差伸縮造成膨脹節(jié)破壞。1.5.4.3控制風(fēng)管安裝的準(zhǔn)直度和保溫質(zhì)量。1.5.4.4在風(fēng)機(jī)盤管的管道鑲接處，注意檢查電磁閥安裝密封方式。1.5.4.5注意調(diào)整空調(diào)凝水管的坡度并逐個灌水試驗。1.5.4.6風(fēng)機(jī)盤管安裝后，逐臺檢查對過濾器、凝結(jié)水管等部位的清理。1.5.4.7對全系統(tǒng)各閥門、調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)的靈活性，各設(shè)備固定部件的牢固程度設(shè)控制點，并對水系統(tǒng)的沖洗

51、、試壓旁站監(jiān)理。1.5.5強(qiáng)弱電安裝工程的控制重點1.5.5.1在土建施工階段，對配合土建進(jìn)行的電管預(yù)埋和避雷接地工程，實施嚴(yán)格監(jiān)理，確保電氣安全和電氣安裝工程順利實施。1.5.5.2對本工程的防雷電波侵入裝置及綜合接地系統(tǒng)，如基礎(chǔ)鋼筋接地、砼柱內(nèi)主筋引下線、各樓層均壓環(huán)及金屬管道、設(shè)備的等電位聯(lián)接等環(huán)節(jié)均設(shè)置控制點.對以上各項目中.的隱蔽工程施工旁站監(jiān)理。1.5.5.3照明燈具、低壓電器組件的安裝質(zhì)量，保證使用功能和觀感質(zhì)量為重點，實施控制。1.5.5.4如綜合樓內(nèi)設(shè)置自動消防裝置和保安監(jiān)控系統(tǒng)，重點控制監(jiān)視器、報警器的安裝、調(diào)試。在信號傳輸及消防聯(lián)動、水噴淋系統(tǒng)、排煙送風(fēng)裝置，均設(shè)置控制點

52、。1.5.5.5對各類自動化裝置的傳感器、控制組件、變送器、轉(zhuǎn)換器、執(zhí)行器，安裝前必須進(jìn)行復(fù)驗和調(diào)校；安裝后嚴(yán)格監(jiān)督其試調(diào)及整組試驗；在試運轉(zhuǎn)交接階段實施旁站監(jiān)理。1.5.5.6綜合布線：嚴(yán)格按綜合布線規(guī)范施工，不準(zhǔn)有死線、接結(jié)或接頭，保證線路的暢通。1.5.6綜合調(diào)試階段的質(zhì)量控制:綜合調(diào)試是整個機(jī)電安裝工程的最關(guān)鍵階段。它包括消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)的測試調(diào)整、管道試驗，所有電氣項目的線路校對，繼電保護(hù)整定、系統(tǒng)裝置整定、設(shè)備試車、單體試驗、模擬動作試驗等，均需各專業(yè)各工種的緊密配合。技術(shù)投入密集，監(jiān)理強(qiáng)度加大。在以上環(huán)節(jié)均設(shè)置控制點。針對本工程的實際情況,我單位制定了如下的具體質(zhì)量控制手段。

53、（見附圖9）附圖9：質(zhì)量控制點的設(shè)置及質(zhì)量平行檢測細(xì)則（1）序號分部工程質(zhì)量控制點設(shè)置質(zhì)量保證措施監(jiān)理主要控制手段一工程測量1.定位放線1、施工單位必須針對工程特點編制詳細(xì)定位防線施工方案。2、本工程應(yīng)采用激光電腦自控經(jīng)緯儀測角法與正角坐標(biāo)系定位定點相結(jié)合的方法進(jìn)行施工定位放線。3、根據(jù)平面結(jié)構(gòu)形式選擇合理控制點（基準(zhǔn)點）主控點宜設(shè)在平面兩側(cè)和中心施工放線重點控制好建筑物的軸線，建立施工控制點要經(jīng)過初定、精測、檢測三步。4、根據(jù)主控制點（線）認(rèn)真計算出各軸線序號與主體縱橫中心夾角做樣板及矩形集合尺寸等建立正確的控制網(wǎng)，以便于使用和自檢。5、基礎(chǔ)施工對控制網(wǎng)的影響較大，除應(yīng)經(jīng)常復(fù)測以外，還應(yīng)隨著

54、施工的進(jìn)行將控制網(wǎng)延伸到施工影響區(qū)外。采用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、激光測距儀、鋼尺等2.建筑標(biāo)高及豎向控制1、為保證建筑物的軸線位置的準(zhǔn)確，豎向投線必須用經(jīng)緯儀施測。2、基礎(chǔ)工程完成后根據(jù)平面控制網(wǎng)，校測建筑物軸線控制樁后，將控制軸線彈測到首層地面上，作為向上投測軸線的依據(jù)。審查施工單位施工放線方案，明確施測方法，認(rèn)真進(jìn)行標(biāo)高、豎向及幾何尺寸的控制，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工采用激光鉛垂儀及線錘復(fù)測3.沉降檢查水準(zhǔn)點布設(shè)位置穩(wěn)定性，監(jiān)督施工單位定期觀測，并做詳細(xì)記錄，監(jiān)理工程師復(fù)測。采用SI級水準(zhǔn)儀復(fù)測二土石方工程1.土方開挖審查施工單位提交的施工方案，確定開挖方法。監(jiān)督施工單位對控制點進(jìn)

55、行有效保護(hù)，并定期進(jìn)行復(fù)查。開挖過程中監(jiān)理人員要隨時對其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡道進(jìn)行復(fù)查。開挖過程中監(jiān)理人員要隨時注意對基坑邊坡變化趨勢走向進(jìn)行觀察，發(fā)現(xiàn)對地基有影響的軟弱層要隨時聯(lián)系勘察設(shè)計人員現(xiàn)場處理。5、基坑開挖深度接近設(shè)計標(biāo)高時，監(jiān)理人員要跟蹤測量復(fù)核，避免超深開挖。6、如勘察報告探明地下水位較高，應(yīng)要求承包商在基坑開挖前進(jìn)行井點降水，在水位降到合適位置后，方可開挖。7、開挖深度滿足設(shè)計標(biāo)高時，及時聯(lián)系勘察設(shè)計人員現(xiàn)場驗收地耐力，符合設(shè)計要求時，辦理驗收記錄存檔。8、基坑開挖及基礎(chǔ)施工其間，督促、檢查施工單位做好基坑內(nèi)的降水、排水工作，并要求做好基坑內(nèi)集水坑和場內(nèi)排水溝的設(shè)置，隨時

56、將地下水或自然降水排出基坑外，保證基底不受積水侵泡。跟蹤檢查采用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀測量2.土方回填1、現(xiàn)場監(jiān)理人員對填用土的土源、質(zhì)量進(jìn)行考察驗收。土類、含水率不滿足施工規(guī)范要求的堅決不準(zhǔn)使用。2、回填時，審核施工單位方案，并現(xiàn)場檢查施工單位的夯壓機(jī)具是否滿足施工需要，否則不準(zhǔn)施工。3、施工前要求施工隊伍做出分層回填控制標(biāo)志，按控制標(biāo)高進(jìn)行分層回填夯壓，監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督每層夯填土密實度取樣抽樣試驗。跟蹤檢查三基礎(chǔ)和主體工程1.模板工程1、模板及其支架必須具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性。其支架的支撐部分有足夠的支撐面積。2、認(rèn)真審核支模方案，對照模板設(shè)計圖紙進(jìn)行現(xiàn)場觀察和尺量檢查，嚴(yán)禁遺漏預(yù)埋件和和預(yù)

57、留孔。3、盡量使用新模板，如重復(fù)使用模板，使用前必須修整，表面平整，清理干凈。4、重點控制梁柱，墻板交接處的模板支撐和模板基面的平整度，防止出現(xiàn)漏漿、夾渣、漲模等現(xiàn)象。、5、模板的垂直度、平整度誤差必須控制在規(guī)范要求范圍內(nèi)。用鋼尺、水準(zhǔn)儀、托線板測量，并現(xiàn)場觀測2.鋼筋工程1、鋼筋進(jìn)場必須有產(chǎn)品合格證、復(fù)驗報告，不合格鋼筋不準(zhǔn)使用。2、對進(jìn)場的鋼筋必須認(rèn)真檢驗，鋼筋不得有裂紋、結(jié)疤、折皺，以及局部縮徑和機(jī)械損傷等缺陷。3、對進(jìn)場的鋼筋除隨批量檢驗出廠合格證明文件外，還必須從每批不大于60T，冷拉鋼筋及預(yù)應(yīng)力用各種鋼絲為不大于20T的鋼筋中任選兩根，每根取兩個試件分別進(jìn)行力學(xué)性能的抽樣檢驗和冷彎

58、試驗。4、鋼筋綁扎時檢查鋼筋防止位移措施，注意鋼筋的規(guī)格、尺寸、形狀、數(shù)量、間距。錨固長度和接頭位置必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，混凝土澆灌前做好鋼筋隱蔽工程驗收記錄。5、加強(qiáng)鋼筋成型過程中的質(zhì)量抽檢，超前控制，杜絕質(zhì)量事故，并檢查鋼筋對焊質(zhì)量，按規(guī)范要求進(jìn)行抽樣實驗。6、加強(qiáng)鋼筋成型過程的質(zhì)量抽檢，超前控制。嚴(yán)格鋼筋驗收制度，重點控制豎向構(gòu)件的縱向鋼筋位移。7、軸心受拉和偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均宜采用焊接。8、對有抗震要求的受力鋼筋接頭，宜優(yōu)先采用焊接或機(jī)械連接。9、下料和配筋之前，工程監(jiān)理人員必須認(rèn)真熟悉施工圖紙和技術(shù)資料，并應(yīng)認(rèn)真審核所選用鋼筋的合格證和試驗報告，測定技術(shù)數(shù)據(jù)。10、受

59、力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，如設(shè)計無具體要求時，不應(yīng)小于鋼筋直徑，并應(yīng)符合驗收規(guī)范要求。試驗跟蹤旁站監(jiān)督3.混凝土工程1、混凝土使用的水泥、水、骨料等原材料必須符合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，具有產(chǎn)品合格證、復(fù)驗單，嚴(yán)格原材料報驗制度，不合格材料嚴(yán)禁使用。2.水泥進(jìn)場時，必須有出廠合格證明，同時要對水泥的品種，標(biāo)號，包裝或者散裝的倉號以及出廠日期進(jìn)行檢查驗收。檢查跟蹤旁站三基礎(chǔ)與主體工程4.砌筑工程1、砂漿強(qiáng)度：進(jìn)場水泥、外加劑必須具備出廠合格證、試驗報告，外加劑須具備產(chǎn)品技術(shù)說明書。砂漿必須控制其含泥量。砂漿的配合比，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求種類強(qiáng)度等級及所用的材質(zhì)情況進(jìn)行試配，在滿足砂漿和易性條件

60、下控制砂漿強(qiáng)度等級。施工現(xiàn)場必須設(shè)有計量設(shè)備，堅持重量比砂漿應(yīng)采用機(jī)械拌合均勻，嚴(yán)禁在樓、地面上進(jìn)行拌合。重視砂漿試件的制作，包括底模及其托模磚的含水率、試件的插搗方式和養(yǎng)護(hù)。2、磚強(qiáng)度等級：磚必須有生產(chǎn)商提供的出廠合格證。磚進(jìn)場后，應(yīng)與出廠合格證進(jìn)行對照驗收，按照取樣、抽樣進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗和試驗，強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求和現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后，方可使用。欠火磚、酥磚、彎曲裂縫和變形專，不得使用。3、砌體幾何尺寸：同一單位工程宜使用同一個生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的磚。正確設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿間距，嚴(yán)格控制皮數(shù)桿間距。水平和豎向灰縫的砂漿均應(yīng)飽滿。4、組砌方法：控制好擺磚摞底，在保證砌磚灰縫的前提下，考慮到磚垛處、