商品房預(yù)售許可審批流程

1、征收前所需資料國有土地上房屋征收與補(bǔ)償流程圖征收決定階段補(bǔ)償階段強(qiáng)制執(zhí)行、完成征收通知被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)；逾期未選定的由征收部門組織公開隨機(jī)選定確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，由房屋征收部門向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同初評(píng)公示期滿后，出具正式評(píng)估報(bào)告書并逐戶送達(dá)；告知自收到評(píng)估報(bào)告書之日起10日內(nèi)，對(duì)報(bào)告有異議的，可向原評(píng)估機(jī)構(gòu)就提出復(fù)核申請(qǐng)，該評(píng)估機(jī)構(gòu)需10日內(nèi)作出復(fù)核結(jié)果初評(píng)公示期滿后，出具正式評(píng)估報(bào)告書并逐戶送達(dá)；告知自收到評(píng)估報(bào)告書之日起10日內(nèi)，對(duì)報(bào)告有異議的，由房屋征收部門將確定評(píng)估機(jī)構(gòu)及入戶評(píng)估時(shí)間在征收范圍內(nèi)予以公告由實(shí)施單位配合評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房

2、屋進(jìn)行實(shí)地查勘（被征收人不配合或拒絕簽字的，由房屋征收部門、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人簽字蓋章并說明情況，有關(guān)情況也應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中說明）由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具每戶被征收人初評(píng)結(jié)果，并在征收范圍內(nèi)予以公示7日，并通知被征收人在公示期間查漏補(bǔ)缺對(duì)在簽約期限內(nèi)，達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或被征收人不明的，報(bào)請(qǐng)區(qū)政府作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定中確定的搬遷期限應(yīng)不少于15日，補(bǔ)償決定應(yīng)在征收范圍內(nèi)予以公告并逐戶送達(dá)，公告期限不少于7日（被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可在發(fā)布之日起60日內(nèi)向邢臺(tái)市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟）補(bǔ)償決定期滿后,未達(dá)成協(xié)議的，仍由區(qū)政府下發(fā)催告通知書并逐戶送達(dá)（

3、告知自收到之日起10日內(nèi)，簽訂協(xié)議，逾期仍不簽訂協(xié)議的，將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行）若對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可在自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)提出鑒定申請(qǐng)，市評(píng)估專家委員會(huì)需10日內(nèi)出具鑒定結(jié)果對(duì)結(jié)果無異議的，可簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議（在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證交付房屋征收部門）完成征收商品房預(yù)售許可審批流程申請(qǐng)審查資料受理編號(hào)備案（建設(shè)單位取得施工許可證轉(zhuǎn)質(zhì)監(jiān)站）申請(qǐng)審查資料受理編號(hào)備案（建設(shè)單位取得施工許可證轉(zhuǎn)安監(jiān)站）申請(qǐng)審查資料受理（通知現(xiàn)場踏勘）經(jīng)審批后頒發(fā)許可證書行政處罰流程圖傳達(dá)處罰決定、填制傳達(dá)回證邢臺(tái)市橋西區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理工作流程行自行招標(biāo)/代理合同4發(fā)明白卡、審查招標(biāo)文招標(biāo)登記，件、審核標(biāo)段劃分、看現(xiàn)場，有違反行為交稽查大隊(duì)處理招標(biāo)文件及澄書面審查意見清、修改備案網(wǎng)上招標(biāo)公告審查審查后交易中心發(fā)布開標(biāo)、評(píng)標(biāo)監(jiān)督