北京綜合辦公樓項目創(chuàng)優(yōu)交流匯報PPT

1、融科智地聯想園區(qū)B座綜合辦公樓等4項工程創(chuàng)優(yōu)交流匯報目錄一工程概況二工程特點及難點三質量過程控制與管理四創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理五質量特色及亮點六創(chuàng)優(yōu)總結一 工程概況 1.1 工程位置一、工程概況 融科智地聯想園區(qū)B座綜合辦公樓等4項工程位于北京市海淀區(qū)科學院南路6號，作為聯想集團總部，成為中關村又一地標性建筑。 聯想園區(qū)融科B座B座 1.2 建設概況一、工程概況建設單位 地房地產股份有限公司設計單位 建筑科學研究院設計監(jiān)理單位 雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位 海淀區(qū)建委質量監(jiān)督站施工總承包單位三局集團有限公司參建單位三局第二建設工程有限責任公司得益節(jié)能科技股份有限公司開工日期 2016年12月9

2、日竣工日期 2019年03月26日 1.3 工程規(guī)模一、工程概況 工程總建筑面積為96983，建筑高度80m。地下4層，面積38850。地上18層，面積58133?？傇靸r12億元。北立面 1.4 主要使用功能一、工程概況地下三層、地下四層的主要功能為汽車庫和各類機房，地下四層戰(zhàn)時為6級人防物資庫。 設備用房 汽車庫 1.4 主要使用功能一、工程概況地下一、二層主要功能為影院、餐飲、消防中控室、中庭水景、制冷機房等。 電影院 餐飲 1.4 主要使用功能一、工程概況地上118層為會議室、辦公區(qū)、空調機房等。 會議室辦公區(qū)二工程特點及難點 2.1 地下室鋼管柱混凝土柱114個環(huán)梁節(jié)點施工二、工程特點

3、與難點 本工程地下室鋼管柱與梁板交叉節(jié)點設計為混凝土環(huán)梁節(jié)點，類型可分為與外墻相連和與外墻不相連兩種，環(huán)梁寬度變化多，從500mm到800mm不等，環(huán)梁高度最高1800mm，最多有5根框架梁與環(huán)梁節(jié)點交叉，鋼筋綁扎難度大。 環(huán)梁施工圖 2.2內傾外斜鋼管柱施工二、工程特點與難點 本工程鋼管混凝土柱（東側和西側各有6根）從首層開始發(fā)生傾斜，有兩個立面鋼結構為向內傾斜，兩個立面鋼結構為向外傾斜，傾斜方向與建筑整體軸線不為正交，傾斜角度為3.08度。 內傾外斜鋼管柱施工 2.3 弧形多區(qū)域超高、超限高支模施工二、工程特點與難點 本工程純地下室車庫中庭區(qū)域存在5處弧形高支模，且弧形直徑不同、圓心位置不

4、同。模板支撐系統貫穿B2、B1層，支撐部位結構層高11.10m12.65m，支撐樓板厚度180mm500mm，多區(qū)域施工總荷載超過限載15kN/。超高、超限弧形高支模施工 2.4 庫天窗巨型鋼梁安裝二、工程特點與難點 地庫天窗鋼結構梁截面為H20007003065、H20008503065等，鋼板厚度65mm，東西方向最大跨度36m，南北方向最大跨度34m，大截面鋼梁重量大、高度高，鋼梁起拱精度要求高，吊裝施工難度大。 大截面大跨度鋼梁施工圖36m34m 2.5 內傾外斜單元體節(jié)能幕墻施工二、工程特點與難點 本工程采用單元體節(jié)能玻璃幕墻，6個面中有2個面向內傾斜3.08，2個面向外傾斜3.08

5、。傾斜幕墻單元體吊裝難度大，安裝精度控制要求高。 幕墻實景圖 2.6 室內大面積音樂噴泉施工二、工程特點與難點 本工程地下二層中庭為520的音樂噴泉，可隨音樂的節(jié)奏變換噴射形狀以及燈光色彩。噴泉水池室內防水要求高，總體效果要求高。室內音樂噴泉 2.7 鋁格柵山景墻施工二、工程特點與難點 本工程地下室中庭區(qū)域大面積采用鋁格柵山景墻，通過鋁板的截面長度和豎向長度的不同，使墻面呈現出弧度自然，凸凹有致的景觀效果?；⌒紊骄皦Π惭b精度要求高，施工難度大。鋁格柵山景墻實景圖 2.8 屋面避雷帶內置于鋁扣板二、工程特點與難點 本工程屋面避雷帶隱藏在鋁扣板內，采用DN10mm鍍鋅圓鋼用于基礎接地，女兒墻鋁扣板

6、內暗敷避雷帶的最上表面距離裝飾完成面為20mm。根據現場實際保證合適的隱蔽空間，確保避雷帶既能滿足使用功能，又不影響鋁扣板敷設，是本工程需控制的重點。 避雷帶施工圖 避雷帶內置效果圖三質量過程控制與管理 3.1 明確質量目標 工程開工之初就明確了誓奪“魯班獎”的質量目標；為此我們對工程創(chuàng)優(yōu)目標進行分解并責任到人，確保了各項創(chuàng)優(yōu)目標的順利完成，以確保最終能實現“魯班獎”的目標。三、質量過程控制與管理創(chuàng)優(yōu)目標創(chuàng)優(yōu)獎項完成時間責任主體QC目標全國QC成果一等獎2013年項目科技創(chuàng)新目標北京市建筑業(yè)新技術應用示范工程竣工后項目中建總公司科技推廣示范工程2015年項目安全文明目標AAA級安全文明標準化工

7、地2012年項目北京市文明安全樣板工地2012年項目綠色目標LEED鉑金級認證竣工后項目結構目標中國鋼結構金獎2014年項目全國優(yōu)秀焊接工程2014年項目北京市結構長城杯金獎2014年項目北京鋼結構金獎2014年項目省部級目標北京市竣工長城杯金獎竣工后項目國家級目標魯班獎2017年公司 3.2 建立健全質量管控體系（1）以建設單位為核心，建立了“橫到邊、縱到底”的質量管理體系，覆蓋所有施工相關方。（2）強化總包管理，全面履行施工總承包“服務、協調、配合、管理”的職責。三、質量過程控制與管理創(chuàng)優(yōu)領導機構總承包創(chuàng)優(yōu)管理小組機構 3.3 編制質量策劃書 制定了以“精”、“細”突出的質量管理措施，編制

8、了以創(chuàng)“魯班獎”為核心目標的創(chuàng)優(yōu)方案。分別從結構的安全可靠性、裝飾的完美性、安裝工程的安全適用性、施工技術的創(chuàng)新性等方面進行過程控制，確保工程一次成優(yōu)。三、質量過程控制與管理 創(chuàng)優(yōu)策劃書 3.4 落實質量管控制度（1）施工過程堅持“三全控制”（全面質量管理、全過程質量控制、全員參與質量控制）；嚴把“六關”（施工方案關、技術交底關、材料復驗關、隱蔽工程檢查關、工序驗收關、成品保護關），確保過程質量。（2）嚴格落實“不返工、不浪費、一次成優(yōu)”的質量管理理念，所有分項工程均實行“樣板引路”的做法，對關鍵控制點和擬打造的質量亮點重點策劃，樣板驗收確認后再進行大面積施工。 三、質量過程控制與管理樣板展示

9、區(qū)施工縫剔鑿樣板 3.4 落實質量管控制度（3）嚴把材料質量關、嚴格實行三檢制。（4）優(yōu)選實力強、信譽好的供應商和分包商。（5）精編施工組織設計和施工方案49項，組織技術交底98次。 （6）組織質量知識培訓、外部培訓觀摩、質量競賽。（7）持續(xù)開展QC小組活動，活動效果顯著。三、質量過程控制與管理質量月活動質量培訓會 3.5 強化技術攻關保質量（1）運用專業(yè)軟件進行砌體結構、屋面磚、裝飾材料面層排版，運用BIM技術進行管線綜合排布，強化深化設計，減少返工與材料浪費。 （2）針對高支模區(qū)域的施工方案運用PKPM軟件進行科學計算，嚴格組織專家論證和條件驗收，加強過程中監(jiān)測和旁站，確保了結構質量和施工

10、安全。 （3）采用BIM技術對復雜環(huán)梁節(jié)點進行施工模擬，深化環(huán)梁節(jié)點的鋼筋排布，優(yōu)化施工工序，并利用三維動畫對施工現場進行交底，提高了工人的作業(yè)水平，確保了復雜環(huán)梁節(jié)點的施工質量。三、質量過程控制與管理四創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理成立創(chuàng)優(yōu)工作組現場問題排查與整改資料問題梳理與整改定期召開工作推進會邀請專家進行指導12345 4.1 成立創(chuàng)優(yōu)工作組 于2016年12月20日成立融科項目魯班獎創(chuàng)優(yōu)工作組，并召開創(chuàng)優(yōu)啟動會，對工作組成員進行交底，明確分工與職責。四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理創(chuàng)優(yōu)啟動交底會創(chuàng)優(yōu)工作組分工 4.2現場問題排查與整改 創(chuàng)優(yōu)現場組對現場存在的使用功能、觀感等方面內容進

11、行排查，形成記錄，討論并制定整改方案，現場進行整改。四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 現場問題排查記錄 4.2現場問題排查與整改四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 現場整改細部照片問題描述整改前現狀圖片 地磚破損屋面支架個別缺少混凝土墩，屋面設備基礎墩破損嚴重整改措施整改后現狀圖片 破損地磚更換，基礎墩統一做法，增加根部泛水 4.2現場問題排查與整改四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 現場整改細部照片問題描述整改前現狀圖片 門外臺階踏步磚不美觀整改措施整改后現狀圖片 改為專用石材踏步，側面邊界膠縫收齊 4.2現場問題排查與整改四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 現場整改細部照片問題描述整改前現狀圖片 泛水范圍內地漏、地磚不美觀，落水口篦子

12、沒固定、標高較低，影響排水量整改措施整改后現狀圖片 泛水連通，落水口專用磚重新找坡鋪貼，落水口篦子底部重新修整，抬高篦子標高，螺栓固定 4.2現場問題排查與整改四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 現場整改細部照片問題描述整改前現狀圖片 設備減震墊埋于基礎內，設備基礎觀感差整改措施整改后現狀圖片 剔鑿設備基礎，露出減震墊，并對基礎表面重新進行裝飾 4.3 資料問題梳理與整改創(chuàng)優(yōu)資料組每半個月召開一次資料交底會，梳理資料問題，列項整改。四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 資料交底會 4.3 資料問題梳理與整改資料整改細節(jié)1.施工管理文件要與施工節(jié)點一致，要與政府備案文件一致；例如：工程動工報審表時間要與施工許可證時間一致

13、。2.施工技術文件要與施工規(guī)范、施工圖紙等相符，且具有針對性；3.施工測量文件要與施工節(jié)點相符且符合測量規(guī)范的要求；4.施工物資文件要與施工節(jié)點一致，合格證、檢驗報告、復試報告齊全有效，且在有效期內。（特別注意分包單位提供的廠家檢驗報告，容易出現時間不符的情況）；例如：在精裝修施工資料里面出現木門材料的合格證出廠時間與廠家檢驗報告時間、與復試時間不相符，與在進場節(jié)點不相符的情況；四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 4.3 資料問題梳理與整改5.施工記錄文件要與施工節(jié)點一致，內容與施工方案、施工圖紙的各種做法一致；例如：精裝修的隱蔽記錄，圖紙里面、方案里面均體現特種門、玻璃安裝、衛(wèi)生間隔斷、窗簾盒安裝屋面機

14、房外墻飾面板骨架等材料、部位的隱蔽，當時施工過程中漏做，在評獎時重新添加上，這樣才符合現場實際的施工需要；6.施工試驗文件要與施工節(jié)點一致，且試驗均是合格的，符合試驗規(guī)范要求；7.過程驗收文件要與施工節(jié)點一致，與施工技術文件、施工記錄、試驗文件交圈，并保持其內在的聯系性；8.管理驗收文件要符合各種規(guī)范的要求，且與政府備案文件相一致。四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 4.4定期召開創(chuàng)優(yōu)工作推進會每半個月召開一次創(chuàng)優(yōu)工作推進會，反饋創(chuàng)優(yōu)進度，調整創(chuàng)優(yōu)工作計劃四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理 創(chuàng)優(yōu)工作推進會 創(chuàng)優(yōu)工作快報 4.5 邀請專家進行指導邀請局專家現場指導四、創(chuàng)優(yōu)過程控制與管理邀請北京市建筑業(yè)協會專家現場指導五

15、質量特色及亮點 5.1 幕墻工程 3.08內傾外斜單元式幕墻表面平整，節(jié)點構造合理、牢固，設計新穎、美觀、線條順直，膠縫整齊、飽滿、嚴密無滲漏，高效節(jié)能。五、質量特色及亮點 5.2 屋面工程 3300屋面排磚合理，規(guī)劃整齊，顏色均勻，分格縫寬窄一致；泛水弧度一致，自然美觀。五、質量特色及亮點 5.3 首層大堂 15m凈高大堂石材墻面排版合理、色澤一致，巨幅藝術背景墻粘貼牢固，墻面觀感簡約大氣。五、質量特色及亮點 5.4 核心筒環(huán)形走廊 1-18層核心筒環(huán)形走廊干掛海浪花石材，鋪設大理石地面，拼縫順直，縫隙均勻，色澤均一，美觀大方；五、質量特色及亮點 5.5 地下車庫 2萬車庫地面無滲漏，環(huán)氧地

16、坪地面平整、表面平整光滑，無麻面、脫皮現象。五、質量特色及亮點 5.6 地面 3.6萬網絡地板和塊毯地面，表面平整，拼縫嚴密，寬窄一致，順直美觀。五、質量特色及亮點 5.7 吊頂 3.6萬礦棉吸音板吊頂,排版合理，吊頂煙感、燈具、風口末端等成排成線。五、質量特色及亮點 5.8 樓梯地磚踏步與扶手 樓梯間踏步高度一致，欄桿扶手整齊，踢腳出墻厚度一致，滴水線連續(xù)順直。五、質量特色及亮點 5.9 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間潔具安裝整齊，標高一致，使用空間合理。地漏設置合理，做工規(guī)范美觀，排水通暢。五、質量特色及亮點 5.10 豎井布線 強弱電豎井橋架排列有序，接地可靠，空間利用合理，線槽內電纜整齊順直，綁扎牢固

17、，防火封堵嚴密，標識清晰。五、質量特色及亮點 5.11 泵房設備、管道布置 泵房空間布局合理，設備安裝規(guī)范、標識清晰，便于操作、檢修。五、質量特色及亮點 5.12 通風與空調工程 設備與管道排布合理，支、吊架位置準確，保溫平整、密實；管道標識清晰，設備單機測試合格，系統聯合調試合格，運行使用良好。五、質量特色及亮點 5.13 吊頂燈具、末端 吊頂燈具、末端設備布置成排成線，整齊美觀。五、質量特色及亮點 5.14 電梯工程 電梯、扶梯啟動、運行、停層平穩(wěn)，制動可靠，平層準確、開啟靈活、潔凈、無損傷，啟閉輕快平穩(wěn)，門縫嚴密；信號系統位置正確。五、質量特色及亮點六創(chuàng)優(yōu)總結 （一）質量策劃是創(chuàng)優(yōu)的重中

18、之重，主要分為三個層次： 一是總體控制措施，也就是施工組織設計，它是實現施工合同質量目標、指導施工全過程的綱領性文件，同時也是監(jiān)理、業(yè)主在工程施工前了解工程質量情況的必要途徑。 二是各分部（分項）工程、工程重點部位、技術復雜及采用新技術的關鍵工序的質量預控措施，也就是施工方案，這是保證工程質量、實現施工組織設計中質量策劃的關鍵環(huán)節(jié)。 三是對作業(yè)層的質量預控措施，就是技術交底。目前的勞務隊伍流動量大，技術水平參差不齊，要保證工程質量，只有通過技術交底來實現。五、創(chuàng)優(yōu)總結 （二）重點環(huán)節(jié)必須進行質量策劃： 一是屋面工程。主要是屋面防水構造、出屋面構件的防水處理和出屋面構件的總體布置、走向、排水節(jié)點構造等。 二是外墻裝飾的排版和色帶的具體應用，門窗尺寸和塊材尺寸、拼縫模數的協調等。 三是大堂、多功能廳等重要部位的墻、頂、地面排版、色帶、拼縫的統一協調。 四是衛(wèi)生間、樓梯間的質量策劃主要體現欄桿、配件、器皿位置與拼縫協調的對稱統一，要避免錯縫、亂縫和小半磚現象。 五是內走道平頂及平頂內管道走向的質量策劃，要把平頂面的各種構配件及器皿做到整齊劃一、走向