苗木土地租賃合同(示范合同)

1、編號(hào):WD-HT-0247苗木土地租賃合同（示范合同）-合同書(shū)一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同法定代表人：法定代表人：年一月日 年一月一日您可以在此處填寫(xiě)公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同苗木土地租賃合同（示范合同）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，

2、如有需要可以下載修改或直接打印。出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙 方租用甲方東盟花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜，雙方達(dá)成 以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園 號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界線東以為界,南以為界，西以為界，北 為界。具體坐標(biāo)見(jiàn)附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共 畝（平方米）。土地測(cè)量以四至道路中線為界。四、租期自 年一月一日起至 年一月一日止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 五、租金L租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如

3、下：(1)自 年一月一日起至 年一月2日為免租期。(2)自 年一月日起至 年一月日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為一元/年。(3)自 年一月一日起，每畝租金基礎(chǔ)為 元/年,按每 年遞增10%.2、租金實(shí)行一年一付,先交后用制，每年于一月一日前交 納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，那么甲方按未交局部,每 天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約 金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)，超 期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權(quán)利和義務(wù)L制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng) 營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并

4、負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本 合同的附件，雙方共同遵守。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 育、整頓，直至單方解除合同。3、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙 方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括：對(duì)經(jīng) 營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制； 服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解; 人員培訓(xùn)。6、對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施 的建設(shè)及維護(hù)

5、，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維 修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、 線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園 區(qū)的公共區(qū)域平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和籌劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響 力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)L履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng) 范圍亮證照經(jīng)營(yíng)，做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同3、按照約定的用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方制訂的各 項(xiàng)規(guī)

6、章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣 安排、促銷安排。4、按期支付租金并承當(dāng)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、爰護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方 書(shū)面同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、老實(shí)信用的 原那么合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán) 益,并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)嚴(yán)格按照 本合同有關(guān)條款辦理。8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部（除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有 房屋內(nèi)部）的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所

7、有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得 以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃（須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批）、建設(shè)和報(bào)建手 續(xù)工作（乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè)）。11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變租賃土地的用途。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整（以不超過(guò)乙方租賃面積的10%為 限），甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無(wú)條件退出需 要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處分。14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲 方不負(fù)責(zé)乙方租賃

8、場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。15、每月日和一日，乙方親自到園區(qū)辦公室（南寧市江南區(qū) 吳坪鎮(zhèn)濠村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)）領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、 文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同 乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng),并滿足以下協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金, 假設(shè)不按要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并 辦清所有清場(chǎng)手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃，報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí) 施。合同

9、簽訂后20天內(nèi),乙方必須進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng) 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 地到達(dá)承租土地的80%以上。5、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批 準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植局部 的建設(shè)保證金，其余局部不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合 同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有 權(quán)終止土地租賃合同,已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的 租金損失。6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。物業(yè) 管理方法由甲方依法律法規(guī)另行制定，

10、雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國(guó)家征用該土地,征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方 租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有, 本協(xié)議自行終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。 兩年后，假設(shè)乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò) 戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為 補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同L乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金， 乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)

11、年租金的兩倍支付給甲方違約金。Q)未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面 通知未改正的。(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影 響的。(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方累計(jì)100天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。(5)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。(7)不接受甲方的日常管理累計(jì)到達(dá)三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前一日書(shū) 面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断?當(dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解

12、除合同的，應(yīng)退 回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為 計(jì)算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理 場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動(dòng)產(chǎn)租賃合同按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。因不可抗力的原因（天災(zāi)、國(guó)家政策不允許），使場(chǎng)地不能使用時(shí), 本合同自動(dòng)解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充與附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋 章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方