康復專科醫(yī)院建設項目可行性計劃書

1、 康復?？漆t(yī)院建設項目可行性計劃書（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯） 目 錄第一章 申報單位及項目概況111 項目申報單位概況1111 建設項目概況1112 申報單位基本情況2113 編制單位212 項目概況3121 編制依據(jù)3122 項目區(qū)域狀況3123 項目選址8124 項目提出的理由與過程8125 建設規(guī)模與建設內(nèi)容15126 建筑設計16127 結(jié)構(gòu)設計20128 給排水工程22129 電氣工程251210 接地安全及防雷351211 項目投資估算及資金籌措方案361212 主要技術經(jīng)濟指標41第二章 發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析4321 發(fā)展規(guī)劃分析43211 項目建

2、設符合某市城市總體規(guī)劃43212 項目建設符合某市醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃4422 產(chǎn)業(yè)政策分析4723 行業(yè)準入分析48231 行業(yè)準入制度概念48232 醫(yī)院的準入條件48第三章 資源開發(fā)及綜合利用52第四章 節(jié)能方案分析5441 我國節(jié)能現(xiàn)狀分析5442指導思想5643節(jié)能目標5644 節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范5745 節(jié)能計算5746 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析59第五章 建設用地征地拆遷及移民安置分析6251 項目選址及用地方案6252 土地利用合理性分析66521 目前中國土地利用現(xiàn)狀66522 項目合理性分析6753 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案68第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析6961 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀

3、6962 擬建項目生態(tài)環(huán)境分析70621 環(huán)境影響評價依據(jù)70622 經(jīng)營期間的環(huán)境影響與治理71623 各種污染的處理措施73624 施工期間的環(huán)境影響與治理7863 生態(tài)環(huán)境保護措施83631 設計中環(huán)保83632 施工中環(huán)保84633 運營中的環(huán)保84634 綠化8564 地質(zhì)災害影響分析8565 特殊環(huán)境影響分析86第七章 經(jīng)濟影響分析8771 經(jīng)濟費用效益分析87711 經(jīng)濟評價依據(jù)原則及方法87712 基礎數(shù)據(jù)的確定87713 盈利能力分析89714 財務評價結(jié)論8972 行業(yè)影響分析9073 區(qū)域及宏觀經(jīng)濟影響分析90731 某市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀90732 項目對相關產(chǎn)業(yè)的影響917

4、33 項目對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的影響91第八章 社會影響分析9281 社會影響效果分析9282 社會適應性分析9283 社會風險及對策分析93第九章 結(jié)論與建議9491 結(jié)論9492 建議95附件附件一龍巖市衛(wèi)生局關于同意龍鋼醫(yī)院按二級康復?？漆t(yī)院規(guī)模建設的復函附件二龍巖市衛(wèi)生局對福建省龍鋼企業(yè)集團公司職工醫(yī)院醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證批準文號附件三福建省龍鋼企業(yè)集團公司福建省龍巖鋼鐵廠的營業(yè)執(zhí)照附件三某市發(fā)展和改革局關于同意新建民營綜合醫(yī)院項目開展前期工作的通知附件四某市同意征地拆遷安置辦公室某市同意征地拆遷安置辦公室關于請求提供宗地道路規(guī)劃紅線圖和規(guī)劃設計技術條件通知書的函附件五某市統(tǒng)一征地拆遷安置辦公

5、室與某醫(yī)院意向性用地協(xié)議書劃撥方式附件六某市地政地籍管理所仁愛醫(yī)院用地紅線圖附件七某醫(yī)院規(guī)劃總平面圖附件八項目申請單位營業(yè)執(zhí)照附表附表1固定資產(chǎn)折舊費估算表附表2總成本費用估算表附表3營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表4利潤與利潤分配表附表5項目投資現(xiàn)金流量表附表6項目計劃現(xiàn)金流量表附表7經(jīng)濟指標匯總表第一章 申報單位及項目概況11 項目申報單位概況111 建設項目概況1項目名稱龍鋼康復?？漆t(yī)院2建設單位福建龍鋼企業(yè)集團公司3項目負責人顏蘇建5建設地址新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)中粉路125號6建設性質(zhì)及周期建設性質(zhì)改擴建建設工期30個月7建設規(guī)模及內(nèi)容本項目總建筑面積為43200平方米其中包括門診病房

6、綜合樓14800平方米地下一層地上十二層其他地一層停車場面積2000m2地上一二層為門診部建筑面積每層1400m2一層設掛號收費處中西藥房檢驗科急診科康復醫(yī)學科兒科內(nèi)科婦科中醫(yī)科耳鼻喉科口腔科等臨床診室二次開設醫(yī)學影像科CT彩超拍片電透心電圖電腦圖腦彩超等醫(yī)技科室開設康復訓練室針灸推拿室理療室等治療科室開設健康體檢中心三至十層為標準病房每層建筑面積1000m2預計每層開設床位30張住院大樓建筑面積14000 m2其中地下一層地上十二層每層建筑面積1200m2開設精神康復病區(qū)骨科康復病區(qū)老年病康復去中西醫(yī)結(jié)合康復病區(qū)癲癇治療區(qū)手外科及手功能康復病區(qū)假肢與矯形器設計制作室假肢安裝訓練病區(qū)等二級康復

7、專業(yè)性病區(qū)康復樓建筑面積4200 m2六層每層面積700m2其中一層設運動作業(yè)語言認知康復室二至六層為特需康復病房每層開設床位20張兒童康復樓建筑面積3000 m26層每層建筑面積500m2其功能為一層兒童樂園二層殘障兒童特教班三至六層為兒童康復病房水療室建筑面積1200 m2一層內(nèi)部區(qū)域劃分成人及兒童水療室后勤樓建筑面積6000 m26層每層建筑面積1000m3其功能包括職工食堂病人食堂營養(yǎng)科供應室藥庫后勤倉庫電腦信息中心圖書館教學會議室行政辦公室同時為住院樓輔助用房養(yǎng)老院門衛(wèi)室共12427平方米的建筑預留建設空地8項目投資及資金籌措方案本項目建設總投資為17866萬元其中工程費用15416

8、萬元工程建設其他費用500萬元預備費300萬元本項目規(guī)劃建筑面積45140 m2根據(jù)龍巖市建筑行情工程造價定額并結(jié)合本項目實際情況綜合估算項目建設費用共計15416萬元項目單方造價3000元m2項目建設資金來源全部為自籌112 申報單位基本情況1申報單位基本情況福建龍鋼企業(yè)集團公司職工醫(yī)院是一所綜合性醫(yī)院位于新羅區(qū)城區(qū)南部醫(yī)院科室全面有內(nèi)外兒康復醫(yī)學科中醫(yī)科醫(yī)學檢驗科醫(yī)學影像科預防保健科等科室醫(yī)院專業(yè)技術人員80多人專業(yè)技術人員70人占875其中副高級以上技術人員5人中級20人醫(yī)院有MRI螺旋CT彩超DR全自動生化分析儀等先進儀器醫(yī)院開展腹腔鏡微創(chuàng)手術氣壓彈道碎石胃腸道腫瘤手術顱腦外傷手術各種

9、骨折手術醫(yī)院將于2012年6月開建根據(jù)設計建筑面積45140平方米左右設計床位300張龍鋼康復?？漆t(yī)院將以仁濟天下愛心無限的辦院宗旨和團結(jié)進取奉獻為人民健康服務的服務精神為龍巖市人民提供優(yōu)質(zhì)的健康服務2項目負責人履歷情況顏蘇建113 編制單位編制單位福建升華工程造價咨詢有限公司資質(zhì)等級工咨丙1XXXXXXXXXX發(fā)證機關中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會12 項目概況項目概況根據(jù)龍巖市人民政府批轉(zhuǎn)的龍巖市醫(yī)療機構(gòu)設置規(guī)劃20112015年龍政辦201166號文精神為了更好適應我市社會經(jīng)濟發(fā)展建立布局合理分工明確技術適宜覆蓋城鄉(xiāng)的醫(yī)療服務體系實現(xiàn)醫(yī)療資源的優(yōu)化配置不斷滿足人民群眾的日益增長的醫(yī)療

10、需求有效緩解城鄉(xiāng)居民看病難看病貴 主要包括擬建項目的建設背景項目選址主要建設內(nèi)容和規(guī)模工程技術方案主要設備選型和配套工程投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容121 編制依據(jù)1衛(wèi)生部綜合醫(yī)院建設標準衛(wèi)辦規(guī)財發(fā)2008122號2中共中央國務院關于進一步加強農(nóng)村衛(wèi)生工作的決議3衛(wèi)生部國家中醫(yī)藥管理局國家發(fā)展和改革委員會財政部農(nóng)村衛(wèi)生服務體系建設與發(fā)展規(guī)劃4福建省醫(yī)療機構(gòu)設置規(guī)劃指導原則5龍巖市人民政府批轉(zhuǎn)的龍巖市醫(yī)療機構(gòu)設置規(guī)劃20112015年龍政辦201166號文精神6關于城鎮(zhèn)醫(yī)療機構(gòu)分類管理的實施意見7關于印發(fā)某市征地拆遷補償安置辦法的竹府發(fā)200895號某市2009年人民政府工作報告與簽訂的咨詢服務

11、合同臨近臺灣海峽與粵贛接壤的龍巖市為古汀州府與古龍巖州的部分轄地組成的行政區(qū)域因其地處福建西部而福建又號稱為閩故龍巖市通稱為閩西閩西是一塊歷史悠久文化厚重的土地它是福建省最重要的三條大江閩江九龍江汀江的發(fā)源地這里曾經(jīng)是遠古時代古閩人的天堂是閩越人的祖籍地和南海國的國都所在地及其中心區(qū)域是享譽海內(nèi)外的客家祖地是河洛人的祖居地之一客家文化河洛文化和土著文化在這里相互融合競放異彩深深地吸引了張九齡李綱朱熹王陽明宋慈文天祥徐霞客紀曉嵐等著名歷史文化名人的腳步孕育了嶺南畫派的鼻祖上官周揚州八怪的黃慎華喦等一批名震海內(nèi)外的閩西藉文化藝術的一代宗師他們登臺臨風的吟詠潑墨揮灑的流云憂國憂民的慨嘆使得閩西歷史文

12、化的浩卷更加璀燦輝煌龍巖是享譽海內(nèi)外的客家祖地和著名僑區(qū)閩西是客家人的主要祖地和聚居地之一全市七個縣 市區(qū) 有五個縣是客家縣客家人口占全市總?cè)丝?5閩西客家文化建筑民俗風情積淀深厚豐富多彩獨具特色中國歷史文化名城汀州城被譽為客家首府汀江河被稱作客家母親河始建于清道光16年的上杭稔田李氏大宗祠被稱為東南亞李氏宗親的大本營全市在外華僑華人港澳臺同胞120余萬人其中在臺灣的客屬同胞30多萬人2000年11月世界客屬第16屆懇親大會在我市舉行全世界客屬代表3500多人會聚龍巖 龍巖是全國著名革命老區(qū)原中央蘇區(qū)的重要組成部分閩西是一塊紅色的土地是全國贏得紅旗不倒光榮贊譽僅有的兩個地方之一在這里留下了毛澤

13、東周恩來劉少奇朱德陳毅等老一輩無產(chǎn)階級革命家從事偉大革命實踐的深深印記毛澤東同志寫下了古田會議決議星星之火可以燎原才溪鄉(xiāng)調(diào)查等光輝著作成為毛澤東思想的重要發(fā)祥地著名的紅四軍第九次黨代會古田會議確立了思想建黨政治建軍的綱領可以說新型人民軍隊從這里走來成功從這里開始勝利從這里開始這里是紅軍長征出發(fā)地之一當年十萬閩西兒女踴躍參加紅軍中央主力紅軍8萬6千多人的長征隊伍中有26000多閩西兒女在長期的革命斗爭中閩西人民為新中國的建立作出了巨大犧牲和重大貢獻全市在冊革命烈士236萬名占全省烈士人數(shù)的一半多19551965年間閩西有68人被授予少將以上軍銜占福建省籍將軍總數(shù)的82成為全國著名的紅軍之鄉(xiāng)將軍之

14、鄉(xiāng) 龍巖是三省通衢的交通樞紐龍巖地處閩南沿海與珠三角和閩粵贛三省結(jié)合部是海峽西岸延伸兩翼對接兩洲的重要通道十一五期間龍巖綜合交通運輸發(fā)展取得了顯著的成效以高速公路國省道為主骨架的公路干線網(wǎng)絡基本形成農(nóng)村公路在全省山區(qū)率先實現(xiàn)所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制村通硬化公路五年新增高速公路通車里程290公里累計329公里是2005年的84倍新建改建省道368公里硬化農(nóng)村公路路面4300公里航空方面建成了龍巖冠豸山機場已開通龍巖至北京龍巖至深圳龍巖至上海龍巖至福州航班公路方面龍巖廈門高速公路龍巖長汀高速公路永安武平高速公路建成通車永春永定上杭蛟洋至城關古武線武平十方至東留段永定湖雷至城關高速公路開工建設正在推進永安至漳州

15、漳平段等高速公路前期工作鐵路方面鷹潭廈門鐵路與漳平泉州鐵路在漳平市交匯建成龍巖梅州龍巖贛州鐵路龍漳龍梅龍贛三條鐵路分別與鷹廈廣梅汕大京九等鐵路線相連開行龍巖北京龍巖上海始發(fā)終到快速旅客列車贛龍鐵路擴能工程開工建設龍巖廈門高速鐵路正在鋪軌開工建設南平三明龍巖梅州鐵路浦城建寧龍巖梅州鐵路正在推進長汀泉州鐵路福州廈門漳州龍巖城際鐵路城際軌道交通連城4D級擴建前期工作龍廈鐵路全線開工按時速200公里一次復線電氣化設計建設圍繞構(gòu)建兩縱兩橫快速鐵路網(wǎng)縣縣通高速公路完善普通公路的綜合交通樞紐到2015年建成和開工建設9條高速公路建成5條快速鐵路建成2條中心城區(qū)對外城際快速通道到2012年實現(xiàn)縣縣通高速到20

16、14年縣縣通快速鐵路升級改造國省道和連接衛(wèi)星城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)重要旅游景區(qū)公路到2015年縣市區(qū)建成2個一級客運站5個二級站及縣鄉(xiāng)客貨運輸場站體系到十二五末基本形成縣縣通高速縣縣通快速鐵路鎮(zhèn)鎮(zhèn)有干線村村通客車布局合理的交通運輸網(wǎng)絡龍巖是福建省重要的礦區(qū)林區(qū)已發(fā)現(xiàn)礦物種類64種其中金銀銅鐵無煙煤高嶺土石灰?guī)r等16種礦物探明儲量居福建省首位馬坑鐵礦是華東第一大鐵礦紫金山銅礦是全國第二大銅礦東宮下高嶺土礦是全國四大優(yōu)質(zhì)高嶺土礦是福建三大林區(qū)之一森林覆蓋率78居全省設區(qū)市首位龍巖是海西品牌最多的旅游區(qū)全省十大旅游品牌中龍巖有古田會議舊址和世界文化遺產(chǎn)永定客家土樓兩大品牌形成了以古田會議舊址群為核心的紅色旅游

17、主題景區(qū)以永定客家土樓為代表的海峽客家旅游主題景區(qū)和以冠豸山為重點的綠色生態(tài)旅游主題景區(qū)以及九條精品線路十六個特色景點區(qū)域內(nèi)有人個國家5A級旅游區(qū)永定土樓2個國家4A級旅游區(qū)冠豸山龍硿洞1個國家重點名勝區(qū)冠豸山1個國家歷史文化名城長汀3個國家森林公園龍巖國家森林公園上杭西普陀國家森林公園漳平天臺山國家森林公園2個國家自然保護區(qū)梅花山梁野山12個國家重點文物保護單位福建旅游八大品牌中龍巖就占2個以永定土樓為代表的閩西客家文化以古田會議會址群為代表的閩西紅土地文化龍巖市地處福建省西部北緯24O2326O02東經(jīng)115 O51117 O45屬于低緯度亞熱帶龍巖西與江西省贛州市毗鄰南與廣東省梅州相連東

18、臨漳州市是閩南廈漳泉金三角的腹地處于東南沿海與內(nèi)地的過渡地帶龍巖中心城區(qū)距省會福州鐵路長480公里公路470公里距經(jīng)濟特區(qū)廈門鐵路224公里公路212公里二自然地理條件1地形龍巖中心城市地處龍巖盆地境內(nèi)山嶺與河盆地相同呈帶狀分布形成三峽二谷的地形大勢市境周圍大部份被800米以上山嶺阻隔龍巖盆地東西陜窄南北長中部南部稍寬盆地內(nèi)平原谷地的海拔高度一般在340380米之間2地貌龍巖市境內(nèi)有中山低山丘陵平地四種基本地貌其中平地僅占全市總面積的517中山和低山分別為3806和40493地質(zhì)與地震龍巖市境內(nèi)主要有華廈系新華廈系東西向等構(gòu)造體系各地質(zhì)時代的地形均有發(fā)育出露完整龍巖市城區(qū)一般為黃土區(qū)下為卵石及

19、礦石或巖石層地耐力較好為20噸平方米龍巖屬地震六度區(qū)境內(nèi)地震以雁石谷地較強三氣候龍巖屬亞熱帶季風型氣候受海洋影響較大春季雨多而潮濕夏季暴雨集中秋季臺風入侵頻繁帶來的局部暴雨歷時短強度大年平均降雨量為15001900mm常年主導風向為北北東風次主導風向為南南西風冬季主導風向為北北東風夏季主導風向為南風靜風率平均達433全市多年平均氣溫191攝氏度市區(qū)最高極端氣溫為381攝氏度最低端氣溫為-56攝氏度多年平均日照時數(shù)1979小時多年平均無霜期291天實測最大風速24米秒多年平均干旱指數(shù)為066四水文氣象龍巖中心城區(qū)所在流域的水文氣象特點是雨季長雨量大強度大時空分布極不均勻降雨的主要類型有鋒面雨臺風

20、雨和雷雨三種流域內(nèi)年降雨量在15001950毫米之間多年平均降雨量為17129毫米徑流量10445毫米徑流的主要形式依賴于降雨其特點與降雨大體一致有相關關系降雨平面分布是西南北部山區(qū)多于盆地從年內(nèi)分配來看多集中在49月份占降雨量的8056月份又占全年降雨量的36左右1965年7月28日東興龍門兩地雨量占最大降雨量分別達3395mm和2919mm是有記錄以來最大的一次暴雨造成極大損失123 項目選址1選址原則綜合醫(yī)院的選址應滿足醫(yī)院功能與環(huán)境的要求院址應選擇在患者就醫(yī)方便環(huán)境安靜地形比較規(guī)整工程水文地質(zhì)條件較好的位置并盡可能充分利用城市基礎設施應避開污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)貯存場所綜合醫(yī)院的選址

21、尚應充分考慮醫(yī)療工作的特殊性質(zhì)按照公共衛(wèi)生方面的有關要求協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境的關系1滿足城市衛(wèi)生規(guī)劃與布局的要求醫(yī)院的建設或改擴建必須首先要符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和衛(wèi)生區(qū)域規(guī)劃的要求不能盲目建設應根據(jù)當?shù)厝丝诿芏劝l(fā)病率服務半徑城鄉(xiāng)發(fā)展醫(yī)院的規(guī)模任務現(xiàn)有醫(yī)療資源資源狀況發(fā)生突發(fā)性公共衛(wèi)生事件可能性等因素加以研究與確定消毒隔離的要求由于傳染性疾病病種較多傳播途徑多種多樣少數(shù)疾病傳染性極強因此選址宜避開人群密集地區(qū)以減少周圍居民被感染的可能離周圍建筑最好有一定距離的綠化緩沖帶交通通訊的要求交通方便快捷便于病人就醫(yī)和轉(zhuǎn)診是醫(yī)院選址的基本要求同時便捷的交通也方便職工上下班及病人家屬探視基礎設施的要求隨著醫(yī)院現(xiàn)

22、代化水平的提高對城市功能的依賴性也不斷增加醫(yī)院不是獨立的社區(qū)單元必須利用城市現(xiàn)有公共資源依托城市功能水電氣通訊網(wǎng)絡等基礎設施必須完備能保障醫(yī)療工作的順利開展同時為病人病人家屬醫(yī)院職工提供良好的生活保障和社會服務1項目提出的理由1該項目的建設符合國家醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的方向建國以來我國一直實行企業(yè)職工的勞保醫(yī)療制度及黨政機關事業(yè)單位的公費醫(yī)療制度50年代末到70年代中期又在農(nóng)村發(fā)展了農(nóng)村合作醫(yī)療制度這些都對在計劃經(jīng)濟條件下保障職工健康促進生產(chǎn)力的發(fā)展起了積極的作用但是在向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌中卻暴露出了很多的缺陷主要體現(xiàn)為1由于企業(yè)規(guī)模不同效益不同職工隊伍年齡結(jié)構(gòu)和健康狀況不同醫(yī)療費用的負擔很不均衡2是這

23、種制度導致的醫(yī)療費用不合理支出越來越多企業(yè)和國家的負擔越來越重最終使國家企業(yè)和職工都受到損害衛(wèi)生部部長陳竺最近撰文提出了全民健康十二年的三步走規(guī)劃即到2010年初步建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的基本衛(wèi)生保健制度框架使我國進入實施全民基本衛(wèi)生保健的國家行列到2015年使我國醫(yī)療衛(wèi)生服務和保健水平進入發(fā)展中國家的前列到2020年保持我國在發(fā)展中國家前列的地位東部地區(qū)的城鄉(xiāng)和中西部的部分城鄉(xiāng)接近或達到中等發(fā)達國家的水平在市場經(jīng)濟條件下今后醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的方向之一應當是允許外資民營等多種經(jīng)濟成分適度進入醫(yī)療衛(wèi)生領域走多元化促進競爭的道路醫(yī)療體制改革的最終目標應當是建立中央政府有效調(diào)控下的打破所有制壁壘的覆蓋全社

24、會各階層的城市與農(nóng)村并重的公平與效率并重的社會效益與經(jīng)濟效益并重的醫(yī)療衛(wèi)生保障體系這是人民群眾的基本需求也應當成為政府搞好社會保障體系建設工作的著力點某醫(yī)院是為貫徹黨的十七大會議精神加快社會主義新農(nóng)村建設步伐提升社會福利事業(yè)的水平建立健全我國醫(yī)療衛(wèi)生服務體系現(xiàn)結(jié)合調(diào)查狀況和規(guī)劃以及資金等籌措能力提出了實施計劃為了加快項目的實施取得政府有關部門的支持特編制該項目的申請報告上報125 建設規(guī)模與建設內(nèi)容1建筑規(guī)模本項目占地40畝266668平方米建筑面積為12403平方米其中包括門診綜合樓12292平方米門衛(wèi)室24平方米附屬用房87平方米同時為住院樓輔助用房養(yǎng)老院門衛(wèi)室共12427平方米的建筑預留

25、建設空地項目建成后病床數(shù)為99張屬于一級綜合醫(yī)院服務人口52萬人醫(yī)院科室全面有內(nèi)外婦兒急診等科室醫(yī)院專業(yè)技術人員80多人專業(yè)技術人員70人占875其中副高級以上技術人員5人中級20人醫(yī)院有MRI螺旋CT彩超DR全自動生化分析儀等先進儀器醫(yī)院開展腹腔鏡微創(chuàng)手術氣壓彈道碎石胃腸道腫瘤手術顱腦外傷手術各種骨折手術2項目組成及建設內(nèi)容本項目主要建設內(nèi)容包括門診綜合12292平方米門衛(wèi)室24平方米附屬用房87平方米門診綜合樓分層設置表層數(shù)主要內(nèi)容一層CT室DR室控制室閱片室登記室值班室出入院登記室專家門診消防值班室收費辦公室內(nèi)科診室外科診室輸液室護士站夜間取藥夜間收費注射室輸液室洗胃室二層實驗室血庫標本

26、采集區(qū)生化室半污染區(qū)污染區(qū)污染走廊兒科診室外科診斷室內(nèi)科診斷室消毒室內(nèi)窺鏡室彩超腦電圖心電圖B超檢查室人流室陰道鏡室婦科治療室產(chǎn)科診室三層病房值班室醫(yī)生辦公室治療室護士站護理辦公室污洗間開水房四層病房值班室醫(yī)生辦公室治療室護士站護理辦公室污洗間開水房五層供應辦公室無菌區(qū)辦公室治療室護理辦公室污染區(qū)會議室醫(yī)生辦公室病人家屬等候區(qū)女浴室男浴室更衣室手術室術間休息室六層行政辦公用房 注具體布置見某醫(yī)院門診綜合樓分層設計平面圖建設內(nèi)容包括房屋地基工程主體工程裝飾工程給排水工程自動噴灑消防工程強電弱電工程及消防工程電梯的安裝工程空調(diào)工程126 建筑設計1設計依據(jù)本工程采用國家規(guī)程規(guī)范的強制性條文綜合醫(yī)院

27、建設標準衛(wèi)生部綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范衛(wèi)生部建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB50222-95屋面工程技術規(guī)范GB50345-2004建筑抗震設計規(guī)范GB50011-20012008年修訂 建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2008建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006外墻保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004高層公共建筑設計防火規(guī)范2005版民用建筑設計通則GB50352-2005民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-932建筑設計方案建筑立面設計采用先進的設計理念和方法運用不同的表現(xiàn)形式 建筑設計主要是滿足使用功能的需要同時本著合理適用經(jīng)濟節(jié)約以人為本的指導思想力求建筑與規(guī)劃相結(jié)合建筑與地形相

28、結(jié)合建筑與景觀相結(jié)合1應配套建設機動車和非機動車停車設施2建筑耐火等級和消防設施的配置應遵守國家有關建筑防火設計規(guī)范的規(guī)定3綜合醫(yī)院的建筑裝修和環(huán)境設計應有利于患者生理心理健康體現(xiàn)清新典雅樸素的行業(yè)特點綜合醫(yī)院建筑的色彩設計和室內(nèi)照明應符合衛(wèi)生學要求綜合醫(yī)院的建筑物應符合國家建筑節(jié)能的相關標準綜合醫(yī)院的門急診病房重診監(jiān)護室手術室產(chǎn)房等部門的建筑設計應當符合醫(yī)院感染預防與控制的基本原則1設計依據(jù)本工程采用國家規(guī)程規(guī)范的強制性條文建筑抗震設計規(guī)范GB500112001混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB500102002建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準 GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)制圖統(tǒng)一標準 GBT50105-

29、2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范2006年版GB50009-2001混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 GB50010-2002砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB500032001冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術規(guī)程 JGJ95-2003混凝土外加劑應用技術規(guī)范 GB50119-2003混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2002建筑地基處理技術規(guī)范 JGJ79-20022結(jié)構(gòu)設計方案1設計標準建筑防火等級耐火等級一級按高層建筑進行消防設計層面防水等級II級結(jié)構(gòu)類型及抗震設防烈度砼現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)抗抗震設防烈度8度重點設防類建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級建筑結(jié)構(gòu)使用年限50年2結(jié)構(gòu)方案1結(jié)

30、構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)2基礎形式采用鋼筋砼獨立柱基礎采用材料砼C25C35鋼筋級級墻體頁巖空心磚墻體預埋件鋼板為3號鋼鋼筋為級鋼焊條為T42型3設計荷載取值1基本風壓值 03KNm22某市基本雪壓值為010KN m2設計不考慮積雪荷載3樓面荷載取值辦公室 20kNm2門廳樓梯走廓 25kNm2廁所挑出陽臺 25kNm2上人屋面 15kNm2非上人屋面 07kNm2設備房等按實際荷重計算4結(jié)構(gòu)選型與基礎型式醫(yī)療區(qū)醫(yī)技區(qū)后勤保障區(qū)和行政管理區(qū)根據(jù)需要采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)基礎采用人工開挖現(xiàn)澆鋼筋砼獨立柱基礎加條形基礎型式各類用房及配套設施應保證建筑結(jié)構(gòu)的安全應符合國家有關抗震規(guī)范的要求主要建筑的結(jié)

31、構(gòu)形式應考慮使用的靈活性和改造的可能性128 給排水工程1設計依據(jù)建筑給排水設計規(guī)范GB50015-2003建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006高層民用建筑設計防火規(guī)范GBJ50045-952005年版汽車修車庫停車場設計防火規(guī)范GB50067-97自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-20012005年版建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-2005 國家建筑標準設計給水排水標準圖集S1S2 2002 03 年 室外給水設計規(guī)范GB50013-2006室外排水設計規(guī)范GB50014-2006本設計包括紅線范圍內(nèi)的給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)雨水系統(tǒng)2給水系統(tǒng)1生活給水系統(tǒng)

32、1本工程中室外給水與室外消火栓給水共用一套系統(tǒng)室外消防用水量為20LS2給水水源采用城市自來水甲方提供資料市政給水管網(wǎng)的壓力為035Mpa從市政給水干管接入管徑為DN200的給水管一根在小區(qū)內(nèi)形成水環(huán)網(wǎng)2生活熱水系統(tǒng)本建筑供應生活熱熱水系統(tǒng)熱源為鍋爐房蒸汽耗熱量為2328KW加熱設備為半容積式熱交換器熱交換器均為一用一備容積為5 m3均采用閉式系統(tǒng)并設置壓力膨脹罐維持系統(tǒng)水壓熱水循環(huán)通過水泵進行循環(huán)循環(huán)水泵采用由電接點溫度控制泵循環(huán)水泵參數(shù)Q8 m3h H11m N075KW3排水系統(tǒng)1本工程污廢水采用分流排放至化糞池經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)2生活污水立管設置專用通氣立管隔二層連接3所有衛(wèi)生潔

33、具均由建設單位選定注意預留孔洞坐便器采用節(jié)水型一次沖水量不得大于6L本設計采用的衛(wèi)生潔具均應符合CJ164-2002標準的要求4下列部位均采用感應式?jīng)_水龍頭診查室診斷室手術室產(chǎn)房檢驗科醫(yī)生辦公室護士室治療室配方室無菌室一級其他有無菌要求或需要防止交叉感染的用房感應式?jīng)_洗龍頭設置肘式開關5洗嬰臺處水龍頭要采用帶有溫度鎖定裝置的水龍頭6屋面雨水采用虹吸雨水排水系統(tǒng)由專業(yè)廠家設計施工7排水管采用鑄鐵管承插連接4消防系統(tǒng)1消火栓系統(tǒng)本建筑室內(nèi)消火栓用水量為30LS用水由消防水池-消防泵-屋頂消防水箱聯(lián)合供給消防水泵房設置于室外消防水池容量為200m3水泵為一用一備水泵參數(shù)Q30 LSH35mN40 K

34、 W各層均設帶有消防按鈕的水槍水柱為19mm水龍帶長為25m消火栓安裝高度為栓口距地面11m消火栓均帶自救式水龍帶屋頂設置18 m3加壓消防水箱保證最不利點消火栓壓力要求加壓消防水箱流量為5LS揚程為20m穩(wěn)壓泵啟泵點壓力小于02Mpa停泵點為壓力大于022Mpa室外設置三套水泵結(jié)合器2自動滅火系統(tǒng)本建筑設置自動噴水滅火用水量為35LS用水由消防水池-消防泵-屋頂消防水箱聯(lián)合供給消防水泵房設置于水泵房水泵為一用一備水泵參數(shù)Q35 LSH110mN75KW屋頂設置18 m3加壓消防水箱保證最不利點消火栓壓力要求加壓消防水箱流量為0-1LS揚程為15m穩(wěn)壓泵啟泵點壓力小于015Mpa停泵點為壓力大

35、于018Mpa室外設置三套水泵結(jié)合器3滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置規(guī)范配置滅火器其充裝量為5Kg同時每層配置一具推車式磷酸銨鹽干粉滅火器每具滅火器充裝量為20Kg5管道施工1在樓地坪槽內(nèi)直埋時應預設管道合格后管槽標準樓層泥砂漿填補密實管道穿樓板時應設置鋼套管50m每管地時應采取嚴格的防水措施穿越管段的前端應設穿墻體時可預留時不得有軸向扭曲穿墻或穿樓板時正管道系統(tǒng)安裝過程中所有埋設位置的施工記錄室內(nèi)地坪以下管道應在回填土夯實以后重新開挖管溝嚴禁正在回填土之前或在未經(jīng)夯實的土層中敷設管道2給水管消防給水管均按0002的坡度坡向立管或泄水裝置污水排水支管沿水流方向按i0026坡度設排出管道按1001

36、坡度敷設3排水立管每層設一伸縮節(jié)排水橫支管及橫干管的直管段大于2m時應設置專用伸縮節(jié)且專用伸縮節(jié)之間的距離不大于4m排水管含雨水管及通氣管DN100者穿樓板及層面時應設阻火圈129 電氣工程1設計依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行主要規(guī)程規(guī)范標準及法規(guī)主要包括1低壓配電設計規(guī)范 GB 50054-952供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50052-95310KV及以下變電所設計規(guī)范 GB 50053-944通用用電設備配電設計規(guī)范 GB 50055-935建筑物防雷設計規(guī)范 GB 50057-94 2000年版6民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ16-20087民用建筑設計通則 GB 50352-20058火災自動報警

37、系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50116-939汽車庫修車庫停車場設計防火規(guī)范 GB 50067-9710醫(yī)院潔凈手術部建筑技術規(guī)范 GB50333-200211高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB50045-200512建筑照明設計標準 GB 50034-20042設計范圍1電氣系統(tǒng)110KV高壓配電系統(tǒng)21004KV變配電系統(tǒng)3電力配電系統(tǒng)4照明系統(tǒng)5接地系統(tǒng)及安全措施6火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)2電話網(wǎng)絡系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)醫(yī)療對講系統(tǒng)醫(yī)療信息管理發(fā)布系統(tǒng)等弱電內(nèi)容3設計方案供電設施應安全可靠保證不間斷供電并設置自備電源采用雙回路供電院區(qū)內(nèi)采用分回路供電方式一負荷等級和電源1負荷分類1本工程負荷等級

38、為一級負荷火災自動報警及消防聯(lián)動控制設備消防泵噴淋泵防火卷簾門消防控制室防排煙風機正壓送風機疏散指示燈消防電梯消防電梯基坑潛污泵通道照明應急照明及疏散指示燈搶救室手術室ICUCCU病房分娩室嬰兒室血液透析中心的動力照明用電凈化空調(diào)用電等二級負荷病房一般照明客體等用電屬二級負荷三級負荷普通空調(diào)用電景觀照明等用電按三級負荷供電2各類負荷容量一級負荷Pe 1725KW Pjs 1293KW 二級負荷Pe 1401KW Pjs 980KW三級負荷Pe 1840KWPjs 1327KW2供電電源由開閉所引來二路10KV電源來自于不同電網(wǎng)35KV變電站采用電纜穿管引入本工程10KV變配電房高壓配電室3應急

39、電源本工程在設一合快速自啟動柴油發(fā)電機組常用功率1320KW作為第三路電源4高低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運行方式1高壓供電系統(tǒng)二路10KW電源進線采用為單母線分段方式運行高壓采用手動聯(lián)絡2低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段運行方式變電站設有3臺變壓器平時3臺變壓器各帶一段母線分列運行12號變壓器兩段母線間設有聯(lián)絡開關聯(lián)絡開關手動投切投入前應手動切除非保障負荷以保證變壓器正常工作主進斷路器與聯(lián)絡斷路器設電氣聯(lián)鎖任何情況下只能合其中的兩個斷路器防止變壓器并列運行柴油發(fā)電機電源設應急母線段平時由雙電源自動轉(zhuǎn)換開關投入變壓器母線段帶電運行5變配電所本工程設10KW高壓配電房低壓配電房及柴油發(fā)電機組機房1T設備容量

40、Pe 1971KW 計算容量Pj 1281KW選一臺1600kVA變壓器負載率約為8422T 設備容量Pe 1692KW 計算容量Pj 10078KW選一臺1250kVA變壓器負載率約為8483T 設備容量Pe 1151KW 計算容量Pj 1031KW選一臺1250kVA變壓器負載率約為872二電力配電系統(tǒng)1低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)工作零線N和接地保護線PE自變配電室分開后不再相連線路敷設時N線和PE線不得混接或錯接低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式消防負荷及一二級負荷為雙電源

41、供電末端配電箱自動切換三級負荷采用單電源供電2電力電源由低壓配電房引來供電電壓380220V使用電壓380220V3電力電源均用密集型母線槽或電纜經(jīng)電纜橋架線槽穿鋼管引至電力配電設備三自動控制1本工程除消火栓噴淋泵空調(diào)循環(huán)水泵采用軟啟動方式生活水泵采用變頻調(diào)速外其余電動機采用全壓啟動方式2潛污水泵采用液位傳感器就地控制由集水坑水位自控高水位開泵低水位停泵水位超高報警3生活水泵采用變頻控制控制柜由廠家配套提供4防火卷簾門由廠家配套提供控制箱5消防泵兩臺泵一用一備備用泵自投由消火栓按鈕消防控制中心控制啟泵或由消防泵房就地手動啟泵停泵消防水池液位過低報警6噴淋泵兩臺泵一用一備備用泵自投由壓力開關消防

42、控制中心控制啟泵或由消防泵房就地手動啟泵停泵消防水池液位過低報警7正壓風機平時就地手動控制啟?；馂臅r就地手動控制或消防控制室控制啟動消防控制室具有控制優(yōu)先權(quán)過負荷只報警不跳閘8防排煙風機平時就地手動控制啟停低速運行火災時機房就地手動控制或消防控制室控制啟動高速運行排煙防火閥超溫280度熔斷聯(lián)動停止風機并將信號送消防控制室平時低速運行過負荷停機消防高速運行過負荷報警9防火卷簾兩側(cè)手動控制按鈕及警報裝置火災時由消防控制室控制下降或就地手動控制卷簾升降并聯(lián)動警報裝置10消防水泵噴淋水泵排煙風機及加壓風機等平時就地檢測控制火災時通過火災報警聯(lián)動控制系統(tǒng)或通過消防控制室實現(xiàn)自動控制并均可在消防控制室和現(xiàn)

43、場進行自動手動控制啟停并降運行狀態(tài)及故障信號送至消防控制室顯示本工程所有消防用電設備熱繼電器只報警不跳閘空氣斷路器具有短路保護過負荷只報警不跳閘11非消防電源的切除是通過空氣斷路器的分勵脫扣來實現(xiàn)四照明系統(tǒng)1照明插座分別由不同的支路供電普通照明為單相三線插座為單相三線普通照明插座回路均采用SC管暗敷設應急照明配電箱出線采用ZR-BV-4X25mm SC20暗敷設所有插座回路均設剩余電流斷路器保護2照明光源光源選用要求一般場所選用熒光燈或節(jié)能燈其中熒光燈選用T5型細管熒光燈門廳餐廳產(chǎn)房等有二次裝飾要求的場所燈具選擇依據(jù)裝飾效果而定但其照明功率密度需滿足建筑照明設計標準GB 50034-2004的

44、有關規(guī)定光源顯色指數(shù)Ra 80色溫4500K6500K3照明燈具熒光燈單燈就地補償或選用電子鎮(zhèn)流器補償后的功率因數(shù)大于09應急照明燈具和疏散指示標志燈具應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩且應符合國家的有關規(guī)定4應急照明 應急照明采用集中應急電源柜供電應急電源標稱應急工作連續(xù)供電時間 90min在樓梯間電梯前室走道主要出入口等場所設置應急照明和疏散照明疏散照明燈常亮走道樓梯間的應急照明燈正常時有雙控開關或者消防專用紅外外感應開關控制是否點亮火災時由消防聯(lián)動控制強制點亮火災時由消防聯(lián)動控制強制點亮變配電所柴油發(fā)電機房消防水泵房防排煙風機房消防控制室機電控制室手術室ICCCCU搶救室產(chǎn)房嬰兒室血液

45、透析中心工作照明兼作應急備用照明應急照明的照度為正常照明的照度值疏散走道通道應急照明地面照度 05LX樓梯間疏散應急照明的地面照度 5LX6功能行燈具如應急照明燈疏散指示燈等需有國家主管部門的檢測報告并通過本地主管部門認可驗收方可投入使用7手術室及消毒供應室燈潔凈區(qū)域均設有潔凈燈具8搶救室手術室ICUCCU病房分娩室嬰兒室血液透析中心公共廁所等處均設有紫外線殺菌劑預留電源插座9手術室由于不確定各手術室功能及設備工藝專業(yè)化程度高固本設計僅預留電源由甲方另行委托專業(yè)公司設計其手術室有關專業(yè)設計必須按照醫(yī)院潔凈手術部建筑技術規(guī)范GB50333-2002進行設計特別應注意防微電擊的措施以及IT系統(tǒng)LE

46、B板等的做法必須符合上述規(guī)范要求10凈化空調(diào)系統(tǒng)本設計僅預留電源五弱電系統(tǒng)1電話系統(tǒng)電話由市政電話交接箱接入按每間房屋1對電話線辦公樓按每15平米1對電話線考慮本設計只考慮管線的預留預埋交接箱分線箱線纜選擇等由電信部門確定2電視系統(tǒng)有線電視由市有線電視網(wǎng)引入信號按每間1個點計本設計只考慮管線的預留預埋分配系統(tǒng)的型式器件及線纜等由有線電視部門確定3建筑物內(nèi)弱電系統(tǒng)豎向干線和水平配線均穿管暗敷4室外弱電線路采用穿PVC管埋地敷設六火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)1火災自動報警系統(tǒng)的保護等級按一級設置采用集中報警系統(tǒng)形式2 系統(tǒng)組成1系統(tǒng)包含火災自動報警系統(tǒng)消防聯(lián)動控制系統(tǒng)火災應急廣播系統(tǒng)消防直接對講電話

47、系統(tǒng)防火漏電電流動作報警器遠程監(jiān)控系統(tǒng)3 消防控制室1本工程在一層設置消防控制室并沒有直接通往室外的出口內(nèi)設一部外線直撥電話1192消防控制室的報警控制設備由火災報警控制主機聯(lián)動控制臺CRT顯示器打印機應急廣播設備消防直通對講電話設備和電源設別等組成3消防控制室可接受接收感煙感溫等探測器的火災報警信號及水流指示器壓力開關手動報警按鈕消火栓按鈕排煙防火閥方言防火閥等的動作信號4消防控制室可顯示消防水池消防水箱水位顯示消防水泵的電源及運行狀況5消防控制室可聯(lián)動控制所有與消防有關的設備4火災自動報警系統(tǒng)1本工程采用集中報警控制系統(tǒng)校方自動報警系統(tǒng)按無極性信號二總線設計任一點短線不影響系統(tǒng)報警2火災自

48、動報警系統(tǒng)應具備可接受并顯示火災探測器手動報警按鈕消火栓水流指示器安全信號閥濕式報警閥防煙防火閥等設備的火災報警故障報警的部位顯示保護對象的重點部位疏散通道及消防設備所在位置的平面顯示西戎供電電源的工狀態(tài)臺等功能3探測器防火卷簾門兩側(cè)柴油發(fā)電機房設置感煙感溫探測器其他設備用房門廳疏散走道前室電氣豎井病房藥房等處設置感煙探測器4火災探測器的安裝布置探測器與燈具的水平凈距應大于02m與送風口邊的水平凈距運功大于15m與多孔送風頂棚孔口或條形送風口的水平凈距應大于05m與嵌入式揚聲器的凈距應大于01m與自動噴淋頭的凈距應大于03m與墻或其它遮擋物的距離應大于05m5保護區(qū)域適當位置設帶消防電話插孔的

49、手動報警按鈕手動報警按鈕底距地15m安裝消火栓箱內(nèi)開門側(cè)設消火栓報警按鈕消火栓報警按鈕底距地15m安裝樓梯口設置著火樓層燈光顯示裝置燈光顯示裝置底距門框上方02m安裝信號輸入模塊底距地25m安裝5消防聯(lián)動控制消防聯(lián)動控制系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)自動噴灑泵系統(tǒng)電梯回降非消防電源切除應急照明強制接通防煙排煙系統(tǒng)正壓送風系統(tǒng)等的控制在消防控制室對消火栓泵自動噴灑泵加壓送風機排煙風機即可通過現(xiàn)場模塊進行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過硬線手動控制并接收其反饋信號七電力管線施工1垂直敷設的金屬管道及金屬物的底端及頂端應與防雷裝置連接2不允許使用蛇皮管保溫管的金屬網(wǎng)薄壁鋼管或外皮做接地線或保護線3過電壓保護在給室

50、外設備配電的各配電箱上裝電涌保護器SPD八電梯安裝1電梯安裝嚴格執(zhí)行GB50182-93電氣裝置安裝工程電梯電器裝置施工及驗收規(guī)范2井道內(nèi)設置永久性照明具體做法距井道最高點和最低點除去基坑高度05M處各裝一盞25W防水防塵燈采用阻燃型ZR-BVV-2X4m2穿SC20管敷設在距電梯井道頂及底坑1米處個安裝一個單相帶接地插孔的電源插座以上所有功能由電梯廠方實施1210 接地安全及防雷本工程為三類防雷建筑本工程利用建筑物基礎鋼筋作接地體要求接地電阻05歐實測不滿足要求時應增設人工接地極建筑物防雷接地變壓器中性點接地電氣設備的保護接地電梯機房消防控制室弱電機房手術室病房血液透析中心等電氣設備接地共用

51、接地極本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)中性線與保護地線自低壓配電屏內(nèi)嚴格分開后不得再連接本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)應將進出建筑物的電纜金屬外皮電纜金屬保護管設備進出線管建筑物金屬構(gòu)件等與總等電位聯(lián)接端子板可靠聯(lián)結(jié)進行連接等電位聯(lián)結(jié)均采用各種型號的等電位卡子不允許在金屬管道上焊接設備用房設局部等電位聯(lián)結(jié)并在其內(nèi)設局部等電位箱設備用房內(nèi)所有金屬管道及金屬支架均通過導線接LEB箱為防止人身觸電危險本工程設置專用接地保護線PE凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的電氣設備金屬外殼金屬支架電纜金屬外皮穿線鋼管等均應可靠接地從接地體敷設一條605mm鍍鋅扁鋼至強弱電豎井和電梯井采用裝設在屋面屋脊等

52、處的避雷帶作接閃器 利用建筑物柱內(nèi)鋼筋 2根主筋 作引下線間距不大于20米要求接閃器引下線和接地裝置可靠焊接連接各層圈梁內(nèi)鋼筋與引下線可靠焊接防側(cè)擊雷1211 項目投資估算及資金籌措方案1投資估算的依據(jù)省建筑工程設計價定額SGD2000省建設工程工程量清單計價定額2004年安裝工程市政工程分冊省建筑工程工程量清單計價定額川建價發(fā)200427號按建設工程造價管理總站頒布的2010年1期成都市工程造價信息中價格計取全國統(tǒng)一安裝工程預算定額估價表SGD2000省裝飾工程設計價定額SGD2000省工程計價市場信息省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準川建發(fā)200462號建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定發(fā)改價格2

53、007670號工程勘察收費標準2002版投資估算以本項目工程和總圖方案為基礎參照近年來已修類似工程概預算造價及工程量清單計價結(jié)合本工程設計方案的標準及規(guī)模進行編制2投資估算費用計算方法根據(jù)衛(wèi)生部綜合醫(yī)院建設標準衛(wèi)辦規(guī)財發(fā)2008122號規(guī)定23 倍確定這里所指的工程造價包括電梯空調(diào)通風消防供電供水弱電生產(chǎn)用蒸汽鍋爐等建筑設備的費用不含醫(yī)療設備家具等裝備費用1工程建設費用1 建安工程費包括土建工程裝修工程安裝工程a建筑工程大樓基礎工程上部框架結(jié)構(gòu)裝修工程b安裝工程給排水強弱電電梯空調(diào)等2 工程建設其它費用計算方法包括建設土地費用單位管理費勘察設計監(jiān)理不可預見費等a土地費用本項目占地40畝土地通過

54、劃撥方式取得支付土地劃撥成本約為18萬元畝總計土地費用為720萬元b建設單位管理費建設單位管理費按工程費用的24計取c勘察設計費依據(jù)工程勘察收費標準依據(jù)國家發(fā)改委發(fā)布的工程勘察收費標準2002版本確定d質(zhì)量監(jiān)督費按建筑安裝費用的03確定e工程監(jiān)理費依據(jù)國家發(fā)展改革委建設部2007年發(fā)布的建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定發(fā)改價格2007670號采用插入法確定按設計階段監(jiān)理取費005施工及保修階段08計取f工程招標及管理費按工程造價的04確定g工程保險費按工程費用的2計取3預備費計算方法基本預備費按工程費用和其它工程費用之和的3計取暫不計取漲價預備費3投資估算匯總表投資構(gòu)成該項目估算建設投資29

55、76萬元其中工程費用2012萬元工程建設其他費用877萬元預備費87萬元本項目規(guī)劃建筑面積12403 m2根據(jù)某市建筑行情工程造價定額并結(jié)合本項目實際情況綜合估算項目建設費用共計2976萬元項目單方造價2817元m2投資估算表表1-1序號工程或費用名稱建筑工程費 萬元 比例單位綜合單價工程量合計一工程費用2012 6761建筑工程11基礎工程m2200 12403 248 12上部框架結(jié)構(gòu)m293812403 1163 12裝修工程m2300 12403 372 2安裝工程21給排水工程m21812403 22 22自動噴灑消防工程m23012403 37 23強電工程m22512403 31

56、 24弱電工程m21512403 19 25電梯部150000 3 45 26空調(diào)m260 12403 74 二工程建設其它費用877 295 一 土地費用二 項目前期工作費1咨詢及其他費用工程費用的0122 2勘察費工程費用的012 3設計費工程費用的1326 4設計監(jiān)理施工招標文件及招標標底編制費工程費用的012 三 項目建設管理費1建設單位管理費工程費用的2448 2工程質(zhì)量監(jiān)督費建安費用的036 3工程建設監(jiān)理費工程費用的08517 4招投標管理費中標造價的048 5工程保險費工程費用的240 6環(huán)評費5 一二項費用2889 三預備費87 291基本預備費一二

57、部分費用之和的387 2漲價預備費四建設投資額 一二三 2976 1000項目單方造價2400 4資金籌措本項目建設總投資為2976萬元資金來源全部為建設單位自籌5分期投資安排本項目資金在建設期內(nèi)陸續(xù)投入分期投資安排詳表1-2 項目資金使用計劃表項目資金使用計劃表表1-2序號項目里程碑估計完成日期估計費用費用內(nèi)容萬元1項目前期工作并支付土地費用2010年4月8069項目施工前費用及土地費用2完成地基工程2010年7月1891工程施工費3完成50上部結(jié)構(gòu)2010年11月4058工程施工費4完成100上部結(jié)構(gòu)2011年2月8112工程施工費5完成整個項目2011年4月27473工程施工費6質(zhì)量保證

58、金2011年6月1012工程費用的57完成整個項目2011年4月1275管理費監(jiān)理費監(jiān)督費預備費等資金合計29761212 主要技術經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟技術指標表序號項目單位指標備注1項目占地面積畝402項目建筑面積M212403其中門診綜合樓M212292門衛(wèi)M224附屬用房M2873預留空地規(guī)劃建筑面積M212427其中輔助用房一M214811住院樓M225982住院樓M22598輔助用房二M2630養(yǎng)老院M25096門衛(wèi)M2244建筑密度2825綠地率4066容積率0937停車位個948項目總投資總資金萬元2976 9資金籌措萬元297610企業(yè)自籌萬元297611固定資產(chǎn)投資總額萬元201

59、2 12營業(yè)收入萬元3252 13營業(yè)稅金附加萬元176 14總成本萬元2797 15年利潤總額萬元1547 16年所得稅萬元405 17總投資收益率ROI25718項目財務內(nèi)部收益率 融資前 165稅前124稅后19項目財務凈現(xiàn)值 融資前 萬元2928 稅前 折現(xiàn)率8 萬元1375 稅后 折現(xiàn)率8 20項目投資回收期 融資前 年78 稅前靜態(tài)年86 稅后靜態(tài)第二章 發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析21 發(fā)展規(guī)劃分析211 項目建設符合某市城市總體規(guī)劃本項目選址于2008-2020212 項目建設符合某市醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃1按照區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃總量控制結(jié)構(gòu)調(diào)整的原則某市目前建成了為以市級醫(yī)療衛(wèi)生單位為

60、中心鎮(zhèn)鄉(xiāng)衛(wèi)生院和社區(qū)衛(wèi)生服務中心為樞紐鄉(xiāng)村衛(wèi)生站和社區(qū)服務站為基礎?？泼駹I醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)和其它社會力量辦醫(yī)為補充功能齊全運轉(zhuǎn)良好的醫(yī)療衛(wèi)生服務體系1醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)從業(yè)人員某市境內(nèi)共有醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)293個按其屬地區(qū)域劃分市區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)10個鎮(zhèn)鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)31個含德陽市第六人民醫(yī)院企業(yè)衛(wèi)生機構(gòu)共5個村衛(wèi)生室252個全市衛(wèi)生部門醫(yī)療衛(wèi)生從業(yè)人員1676人未含德陽市第六人民醫(yī)院企業(yè)村衛(wèi)生室人員市衛(wèi)生局是市人民政府負責主管全市醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)的職能部門現(xiàn)任局長陳善勇2醫(yī)療衛(wèi)生設施及診療全市醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)衛(wèi)生部門實有房屋建筑總面積209364m2其中業(yè)務用房118713m2總資產(chǎn)18743萬元萬元以上醫(yī)療設備5