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文檔簡介
1、(試行版,征求意見)鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱編號:(20)設農(nóng)備字號鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱年度序號 資料名稱 證明的事項 是否原件 1 設施農(nóng)業(yè)用地備案表 備案情況 2 用地申請及經(jīng)營者身份證明材料(包括法定代表人身份證明、工商營業(yè)執(zhí)照等) 經(jīng)營者的申請及主體身份情況 3 設施農(nóng)業(yè)項目現(xiàn)場勘察及選址意見書 對現(xiàn)場及選址是否合理的證明材料 4 勘測定界報告 經(jīng)營者用地勘測情況報告 5 設施農(nóng)用地土地利用現(xiàn)狀規(guī)劃審查圖 設施用地是否占用基本農(nóng)田情況審查圖 6 設施農(nóng)用地建設方案 經(jīng)營者擬定的項目建設方案,與集體經(jīng)濟組織擬定的土地使用條件情況 7 設施農(nóng)用地備案項目村民代表大會決議、會議簽到 村民對建設設施農(nóng)用地意見 8 農(nóng)業(yè)設
2、施用地協(xié)議、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(涉及土地流轉(zhuǎn)的) 經(jīng)營者與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村組簽訂用地協(xié)議和土地流轉(zhuǎn)協(xié)議情況 9 土地權(quán)屬資料(土地承包合同或林權(quán)證) 權(quán)屬證明材料復印件 10 公告、公示無異議證明、公告照片 建設方案及土地使用條件公告情況、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村、組在政務公開欄對公示資料進行公示的照片圖件、公示期滿出具無異議的證明 11 環(huán)評報告 12 發(fā)改部門立項材料 13 關(guān)于設施農(nóng)用地備案的報告 申請資料提交人意見:本人承諾所提供的資料真實有效,不提供虛假資料,否則責任自負。 申請人簽字: 日 期 : 收 件 人 員 簽 字 : 收 件 日 期 : 編號: 經(jīng)營者(單位或個人) 法人代表 項目名稱 建設地點
3、用 途 土地權(quán)屬及利用現(xiàn)狀 農(nóng)用地 建設用地 未利用地 國有 公頃 其中耕地: 公頃 公頃 公頃 集體 公頃 其中耕地: 公頃 公頃 公頃 合計使用土地 公頃,生產(chǎn)設施比例 %,輔助設施比例 %。 用地類型 生產(chǎn)設施用地 輔助設施用地 國有 公頃 公頃 集體 公頃 公頃 被占地村委會意見 (明確是否已公告,并取得村民一致同意) 經(jīng) 辦 人 : 負 責 人 : 公 章 年 月 日 基層農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門意見 經(jīng)核實,該項目符合農(nóng)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃,不涉及基本農(nóng)田(或涉及占基本農(nóng)田,但已經(jīng)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村和自然資源主管部門補劃并同意占用),建設內(nèi)容符合有關(guān)要求,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)符合相關(guān)規(guī)定。同意上報備案。 經(jīng)
4、 辦 人 : 負 責 人 : 公 章 年 月 日 轄區(qū)基層自然資源部門意見 經(jīng)初審,設施農(nóng)用地建設方案和土地使用條件符合相關(guān)要求并公告無異議,經(jīng)營者已與村民簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,不涉及基本農(nóng)田(或涉及基本農(nóng)田 公頃,但已經(jīng)縣自然資源和農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門補劃并同意占用), 未動工建設。符合設施農(nóng)用地備案要求。同意上報備案。 經(jīng) 辦 人 : 負 責 人 : 公 章 年 月 日 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案意見 該設施農(nóng)業(yè)項目選址符合規(guī)定,已落實土地復墾責任,用地未超過規(guī)定控制規(guī)模和比例,同意備案。各類設施農(nóng)用地不得改變土地用途,禁止擅自用于其他非農(nóng)建設;不得超標準用地,擅自擴大用地規(guī)模;不得改變農(nóng)業(yè)設
5、施性質(zhì),禁止擅自將農(nóng)業(yè)設施用于其他經(jīng)營;未經(jīng)批準禁止設施建設占用基本農(nóng)田。 經(jīng) 辦 人 : 負 責 人 : 公 章 年 月 日 注:本表一式四份,被占地村委會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、縣自然資源主管部門及農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門各一份。 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府:本單位(個人)擬在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組承包土地 公頃用于 ,因生產(chǎn)建設需要,使用設施農(nóng)用地 公頃(折合 畝)。本人承諾,按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目用途使用土地,不破壞耕作層,不建永久性建筑物,對所建造建筑物的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施及輔助設施用地自愿與村協(xié)商交納復耕履約金 萬元(平均 萬元/畝),并在土地承包期滿后予以復耕,退還所承包的土地,如未予復耕,地面建筑物及附著物由村統(tǒng)一處置,
6、復耕履約金由村用于土地復耕。特此申請,望予批準為盼。申請人:年月日擬同意,請有權(quán)審批機關(guān)審批。 村村委會(簽章)年月日項目名稱 項目法人 (單位名稱或個人姓名) 擬建地址 設施農(nóng)業(yè)類型 建設性質(zhì) 新建(擴建) 建 設 期 聯(lián)系人及電話 (電話、手機號碼) 項目用地總面積() 指項目種、養(yǎng)、建用地面積總和 年產(chǎn)量規(guī)模 存欄數(shù)或出欄數(shù)或種植面積 或服務面積 上報日期 設施用地面積() 項目總投資 *萬元 主要建設內(nèi)容及規(guī)模(生產(chǎn)能力) 項目坐落于*村土名為“*”的地塊,該地塊東至*、南至*、西至*、北至*,總面積為*。建設各類生產(chǎn)設施*,層數(shù)為*層,結(jié)構(gòu)為*;輔助設施*,層數(shù)為*層,結(jié)構(gòu)為*。合計
7、建筑面積為*。并建設*等設施,總投資*萬元。項目建成后,常年存欄(畜或禽)*頭(羽), 年出欄(畜或禽)*頭(羽)。(或種植面積*畝或服務面積*畝,年產(chǎn)量*噸) 勘察意見村民小組意見勘察人簽字:年月日村委會意見勘察人簽字:公章年月日鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)服務中心意見 勘察人簽字:公章 年月日基層自然資源部門意見 (注明土地性質(zhì)和地質(zhì)災害,以及是否有違法用地行為) 勘察人簽字:年公章 月日 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見 (注明土地性質(zhì)和地質(zhì)災害,以及是否有違法用地行為) 勘察人簽字:年公章 月日 縣級相關(guān)部門選址意見 縣環(huán)保部門意見 (涉及到生態(tài)保護紅線、禁養(yǎng)區(qū)的問題由環(huán)保部門簽具意見)經(jīng)辦人:負責人:公章年月日 縣林業(yè)
8、部門意見 (涉及到占用林地的由縣林業(yè)部門簽具意見)經(jīng)辦人:負責人:公章年月日縣農(nóng)業(yè)部門意見 (涉及養(yǎng)殖規(guī)模認定意見,其中存欄 5000 頭以上的種豬場、年出欄 10000 頭以上的規(guī)模養(yǎng)豬場提供省級以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門認定意見)經(jīng)辦人:負責人:公章年月日縣自然資源部門意見 (涉及到永久基本農(nóng)田的由縣自然資源部門簽具意見)經(jīng)辦人:負責人:公章年月日項目建設單位法人代表項目名稱建設地點項目總用地規(guī)模公頃占用耕地面積公頃是否占用永久基本農(nóng)田是否占用永久基本農(nóng)田面積公頃設施農(nóng)用地用途作物種植設施用地畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設施用地投資規(guī)模萬元建設工期擬建設施情況作物種植設施用地()公頃生產(chǎn)設施用地( )公頃(占設施總
9、用地面積比例 %) 工廠化作物栽培設施()公頃育種育苗設施()公頃輔助設施用地( )公頃(占設施用地總面積比例 %)看護房()公頃檢驗檢疫監(jiān)測()公頃病蟲害防控()公頃秸稈處理()公頃農(nóng)資農(nóng)機具存放場所()公頃烘干晾曬設施()公頃分揀包裝設施()公頃保鮮存儲設施()公頃副產(chǎn)物處理設施()公頃畜禽水產(chǎn) 養(yǎng)殖設施 用地() 公頃生產(chǎn)設施用地( )公頃(占設施總用地面積比例 %)畜禽舍()公頃養(yǎng)殖池(車間)()公頃綠化隔離帶()公頃場區(qū)內(nèi)通道()公頃進排水渠道()公頃輔助設施用地( )公頃(占設施總用地面積比例 %)畜禽糞污處置()公頃檢驗檢疫()公頃疫病防治()公頃消洗轉(zhuǎn)運()公頃水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水處理
10、()公頃管理用房()公頃建設標準1、 各類設施的地基處理(屬硬底化的需說明硬底化的厚度、面積):2、 建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu):3、 搭建材質(zhì)。建設時間與使用年限填表人設施農(nóng)用地使用者簽章年月日填表說明及注意事項:1、“項目建設單位”指設施農(nóng)用地使用者。屬法人的,填寫法人名稱;屬自然人的,填寫“個體經(jīng)營戶”;2、“法人代表(農(nóng)戶)姓名”填寫法人代表的姓名,屬個體經(jīng)營戶的,填寫戶主姓名;3、建設規(guī)模。(1)農(nóng)作物設施種植(工廠化栽培)、育種育苗的輔助設施用地原則上控制在項目用地的 5%以內(nèi),最多不超過 10 畝。從事規(guī)模化糧食作物種植的輔助設施用地原則上控制在種植面積的 1%以內(nèi),種植面積 500 畝以內(nèi)
11、的,最多不超過3 畝;種植面積超過 500 畝的,可適當擴大,但最多不得超過 10 畝。為種植生產(chǎn)服務的看護房控制在“單層、15 平方米以內(nèi)。(2)規(guī)?;B(yǎng)殖豬、牛、羊的輔助設施用地原則上控制在項目用地的 10%以內(nèi),最多不超過 15 畝,但生豬養(yǎng)殖不受 15畝上限限制;其他規(guī)?;笄菟a(chǎn)養(yǎng)殖的輔助設施用地原則上控制在項目用地的 7%以內(nèi),最多不超過 15 畝(其中水產(chǎn)養(yǎng)殖的最多不超過 10 畝)。4、建設標準。指設施農(nóng)用地的建設情況,包括:各類設施用地的地基處理(屬硬底化的需說明硬底化的厚度、面積);建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu);搭建材質(zhì)。5、建設方案需附平面布置示意圖。附圖:(圖件粘貼處)用地單位(簽章
12、) 年月日根據(jù)中華人民共和國村民委員會組織法的規(guī)定,我村于 年月日召開了村民代表大會,村民代表應到人,實到人,票贊成,通過了項目備案方案。會議對公司(合作社)設施農(nóng)用地擬使用土地的面積、地類、用途等內(nèi)容進行了討論,會議代表的數(shù)量、人員組成(詳見簽到表)和程序等符合中華人民共和國村民委員會組織法的規(guī)定和要求。村民代表大會討論決定:公司(合作社)擬使用土地現(xiàn)狀符合實際情況,建設方案符合相關(guān)政策,同意使用本村集體土地。劍閣縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村村民委員會年月日村民代表簽字:序號姓名備注序號姓名備注1 19 2 20 3 21 4 22 5 23 6 24 7 25 8 26 9 27 10 28 11 29
13、12 30 13 31 14 32 15 33 16 34 17 35 18 36 甲方(農(nóng)村集體經(jīng)濟組織):法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(經(jīng)營者):法定代表人或委托代理人:聯(lián)系電話:按照自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知(自然資規(guī)20194 號)及設施農(nóng)業(yè)用地管理等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方按照“平等、自愿、公開、公正” 的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議:。第一條 項目名稱和建設地點項目名稱: 建設地點: 第二條 設施類型和用途、數(shù)量、標準經(jīng)雙方協(xié)商,乙方使用甲方其經(jīng)依法確定土地所有權(quán)的農(nóng)村集體土地,擬建設施情況如下:(一)生產(chǎn)設施用地包括 等設施,用于 , 建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),建
14、設層數(shù)為 層,建設高度為 米。(二)輔助設施用地包括 等設施,用于 ,建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),建設層數(shù)為 層,建設高度為 米。甲方在從事設施農(nóng)業(yè)建設時,擬破壞土地 公頃,其中耕地 公頃。對擬破壞的耕地,在設施農(nóng)業(yè)建設前甲方應將耕地耕作層土壤剝離并堆放到指定地點,統(tǒng)一集中用于土地復墾耕地的土壤改良。第三條 土地使用面積、年限、費用及支付方式(一)乙方擬建設施用地總規(guī)模為 公頃,其中農(nóng)用地 公頃(農(nóng)用地中耕地 公頃),建設用地 公頃,未利用地 公頃。從設施類型劃分,生產(chǎn)設施用地 公頃,輔助設施用地 公頃。(二)甲方同意乙方使用土地的期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。(三)費用及支付方式。乙方用地
15、若涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,應依法與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同,征得承包農(nóng)戶同意, 同時應按照合同的約定按時支付土地租金;乙方使用甲方土地不涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,土地租用費用按下列方式計算:1 、 每畝每年支付人民幣 元,共 元( 大寫: ),考慮物價等因素的約定:。2、土地租用費用按下列第 種方式支付:(1)分期支付:第一次支付于 年 月 日前支付 元;第二次支付;第三次;(2)一次性支付:于 年 月 日前全部支付完畢。經(jīng)甲乙雙方一致同意和確定預存土地復墾費 萬元。在第四條 土地復墾費用、要求及時限設施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)備案同意后,甲方應在 日內(nèi)在雙方共管的銀行賬戶中一次性繳納預存土地復墾費。乙方必須
16、依法履行復墾義務,使用耕地的,應復墾為數(shù)量相等、質(zhì)量相當?shù)母亍蛪ㄍ瓿珊笥煽h級自然資源主管部門組織有關(guān)專家對復墾、復耕情況進行驗收,驗收合格后,由甲方在 日內(nèi)退還乙方繳納的復墾保證金(不計利息);如乙方不復墾復耕或復墾復耕驗收中經(jīng)整改仍不合格的,按照土地復墾條例等有關(guān)規(guī)定,由縣級自然資源主管部門代為組織復墾,乙方繳納的復墾保證金用于復墾,復墾費用由乙方全部承擔,不足部分由乙方補足。第五條 土地交還(一)經(jīng)營期間,若遇土地征收征用或者乙方因經(jīng)營不善未能按期支付雙方約定的使用土地的相關(guān)費用,甲方有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。土地交還后,乙方修建的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施、輔助設施及其它地上附著物歸乙方處置,甲方有
17、權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)處置完畢。(二)協(xié)議約定使用年限到期后,如甲方有意愿繼續(xù)出租該宗土地用于農(nóng)業(yè)設施用地,乙方在同等條件下有優(yōu)先申請使用權(quán)。第六條 雙方權(quán)利和義務(一)甲方的權(quán)利和義務1、配合乙方做好設施農(nóng)用地的審核備案手續(xù);2、使用期限內(nèi),甲方不得將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地給第三方使 用;3、使用期限內(nèi),除非不可抗拒的原因,甲方不得以任何 理由影響協(xié)議的執(zhí)行。4、協(xié)助監(jiān)督土地的使用情況,對乙方違反約定建設的行為進行口頭制止并書面報告當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或者相關(guān)職能部門。(二)乙方的權(quán)利和義務1、向有關(guān)部門申請辦理設施農(nóng)用地的審核備案手續(xù);2、按照設施農(nóng)用地建設方案約定使用設施農(nóng)用地, 不得超標準、超規(guī)模建設
18、相關(guān)設施;在使用期間,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途;3、協(xié)議屆滿后,負責土地復墾,恢復土地原狀。第七條 違約處理協(xié)議簽訂后,甲方不得以任何理由阻擋乙方施工。甲、乙雙方任何一方違約,給對方造成重大經(jīng)濟損失,應賠償對方違約金 萬元(大寫: 萬元整)。未經(jīng)有審批權(quán)限的部門批準,乙方擅自改變農(nóng)業(yè)設施用地用途,一經(jīng)查處, 所有損失由乙方自行負責。生產(chǎn)結(jié)束后,乙方未對使用的耕地進行復墾復耕或未達到復墾復耕要求的,甲方可向乙方追償經(jīng)濟損失 萬元(大寫: 元整)。第八條其它本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方協(xié)商確定。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商達不成一致意見的,由縣級自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門組織調(diào)
19、解。調(diào)解不成的,可向所在地人民法院依法提起民事訴訟。本協(xié)議一式 叁 份,甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲、乙雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議亦為合同有效組成部分。本協(xié)議自簽訂之日起執(zhí)行。甲方: 村委會(蓋章) 乙方: (蓋章) 法人代表簽字: 負責人簽字: 簽訂時間:年月日甲方(農(nóng)戶):身份證號: 乙方(經(jīng)營者):根據(jù)中華人民共和農(nóng)村土地承包法及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議:一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式流轉(zhuǎn)土地所在方位: 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝,以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為租賃。二、流轉(zhuǎn)的期限為 年(不
20、得超過二輪土地承包期限剩余年限)。即自 年 月 日起,至 年 月 日止。三、流轉(zhuǎn)土地的用途 。四、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。 支付方式為 。2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效,后果由甲方承擔。六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。七、甲方的權(quán)利和義務1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。八、乙方的權(quán)利和義務1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。2、按時
21、向甲方支付流轉(zhuǎn)費。3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進行一層簡易構(gòu)建物、道路、溝渠等建設。4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。九、雙方約定的其他條款1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。2、流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方不得隨意進入土地進行其他活動。3、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。十一、違約責任流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。十二、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)
22、村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。十三、本合同自簽訂之日起生效。十四、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務中心一份。附件:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件甲方代表(簽字):乙方代表(簽字): 鑒證方:(村民委員會)簽訂日期:年月日根據(jù)國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知(國土資發(fā)2014127 號)和四川省國土資源廳、四川省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知(川國土資發(fā)201516 號)的規(guī)定, 現(xiàn)將 單位(個人)擬使用的位于
23、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組的設施農(nóng)用地的建設方案、用地協(xié)議(含土地使用條件)進行公告,如對本公告有異議,請在本公告發(fā)布之日起 10 日內(nèi)提交書面意見,逾期視為無異議。村委會聯(lián)系人: ,聯(lián)系電話: 村村民委員會年月日(此公告在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和被占地村委會公示欄同時公告) 茲 有 項 目 , 在 設 施農(nóng)用地申報備案過程中,將該項目設施建設方案、用地協(xié)議(含土 地 使 用 條 件 ) 等 內(nèi) 容 在 鎮(zhèn) 村 政務 年 月 日 至 年 月 日 進行書面公示,公示期滿公示結(jié)果無異議。特此證明村委會(簽章): 年 月日 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府:茲有經(jīng)營者 ,為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,增加農(nóng)民收入, 擬在我( 鄉(xiāng)) 鎮(zhèn) 村 組申請設施農(nóng)用地 平方米(折合 畝)。申請人提交了設施
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