[北京]高層公共租賃房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)（國(guó)優(yōu)工程）

1、中國(guó)建筑第X工程局有限公司XXX公共租賃住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)編號(hào)： 明勢(shì) 融合 篤行XXX公共租賃住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)中建評(píng)國(guó)優(yōu)的施工組織設(shè)計(jì)編制單位：中國(guó)建筑第X工程局有限公司編制時(shí)間：二零一五年九月十日目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc430550445 第一章編制依據(jù) PAGEREF _Toc430550445 h 1 HYPERLINK l _Toc430550446 1.1 主要法律及法規(guī) PAGEREF _Toc430550446 h 1 HYPERLINK l _Toc430550447 1.2 主要規(guī)范及規(guī)程 PAGEREF _Toc43055

2、0447 h 1 HYPERLINK l _Toc430550448 1.3 主要地方標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc430550448 h 2 HYPERLINK l _Toc430550449 1.4 企業(yè)管理規(guī)定 PAGEREF _Toc430550449 h 3 HYPERLINK l _Toc430550450 1.5 其他 PAGEREF _Toc430550450 h 3 HYPERLINK l _Toc430550451 第二章工程概況 PAGEREF _Toc430550451 h 4 HYPERLINK l _Toc430550452 2.1 工程概況 PAGEREF _To

3、c430550452 h 4 HYPERLINK l _Toc430550453 2.2 建筑設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc430550453 h 5 HYPERLINK l _Toc430550454 2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc430550454 h 6 HYPERLINK l _Toc430550455 2.4 裝飾設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc430550455 h 9 HYPERLINK l _Toc430550456 2.5 給排水設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc430550456 h 11 HYPERLINK l _Toc430550457 2.6 電

4、氣設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc430550457 h 12 HYPERLINK l _Toc430550458 2.7 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc430550458 h 13 HYPERLINK l _Toc430550459 2.8 智能建筑設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc430550459 h 14 HYPERLINK l _Toc430550460 2.9 電梯設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc430550460 h 14 HYPERLINK l _Toc430550461 2.10 地質(zhì)情況 PAGEREF _Toc430550461 h 15 HYPERLIN

5、K l _Toc430550462 2.11 水文情況 PAGEREF _Toc430550462 h 15 HYPERLINK l _Toc430550463 2.12 場(chǎng)外環(huán)境及道路 PAGEREF _Toc430550463 h 16 HYPERLINK l _Toc430550464 2.12.1 場(chǎng)外環(huán)境 PAGEREF _Toc430550464 h 16 HYPERLINK l _Toc430550465 2.12.2 場(chǎng)外道路 PAGEREF _Toc430550465 h 16 HYPERLINK l _Toc430550466 2.13 氣候條件 PAGEREF _Toc4

6、30550466 h 16 HYPERLINK l _Toc430550467 2.14 主要工程量 PAGEREF _Toc430550467 h 17 HYPERLINK l _Toc430550468 2.15 項(xiàng)目管理目標(biāo) PAGEREF _Toc430550468 h 19 HYPERLINK l _Toc430550469 第三章總體施工部署 PAGEREF _Toc430550469 h 21 HYPERLINK l _Toc430550470 3.1 項(xiàng)目管理組織 PAGEREF _Toc430550470 h 21 HYPERLINK l _Toc430550471 3.2

7、施工總程序安排 PAGEREF _Toc430550471 h 21 HYPERLINK l _Toc430550472 3.3 施工區(qū)劃分與施工組織 PAGEREF _Toc430550472 h 24 HYPERLINK l _Toc430550473 3.3.1 施工區(qū)劃分 PAGEREF _Toc430550473 h 24 HYPERLINK l _Toc430550474 3.3.2 施工段劃分 PAGEREF _Toc430550474 h 24 HYPERLINK l _Toc430550475 3.3.3 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收安排 PAGEREF _Toc430550475 h 26 H

8、YPERLINK l _Toc430550476 3.3.4 各階段形象進(jìn)度 PAGEREF _Toc430550476 h 26 HYPERLINK l _Toc430550477 3.4 項(xiàng)目重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施 PAGEREF _Toc430550477 h 28 HYPERLINK l _Toc430550478 3.4.1 施工技術(shù)重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及措施 PAGEREF _Toc430550478 h 28 HYPERLINK l _Toc430550479 3.4.2 施工管理重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及措施 PAGEREF _Toc430550479 h 29 HYPERLINK l _T

9、oc430550480 3.5 新技術(shù)應(yīng)用要求 PAGEREF _Toc430550480 h 32 HYPERLINK l _Toc430550481 3.6 各項(xiàng)資源安排 PAGEREF _Toc430550481 h 34 HYPERLINK l _Toc430550482 3.6.1 分包項(xiàng)目施工力量安排 PAGEREF _Toc430550482 h 34 HYPERLINK l _Toc430550483 3.6.2 工程用大宗物資供應(yīng)安排 PAGEREF _Toc430550483 h 35 HYPERLINK l _Toc430550484 3.6.3 大型機(jī)械設(shè)備供應(yīng)安排 P

10、AGEREF _Toc430550484 h 35 HYPERLINK l _Toc430550485 3.6.4 其他機(jī)械設(shè)備供應(yīng)安排 PAGEREF _Toc430550485 h 36 HYPERLINK l _Toc430550486 3.6.5 施工工具供應(yīng)安排 PAGEREF _Toc430550486 h 37 HYPERLINK l _Toc430550487 第四章施工總進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550487 h 38 HYPERLINK l _Toc430550488 4.1 主要分部分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn) PAGEREF _Toc430550488 h 38 HYPE

11、RLINK l _Toc430550489 4.2 總進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖 PAGEREF _Toc430550489 h 38 HYPERLINK l _Toc430550490 第五章總體施工準(zhǔn)備與主要資源配置計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550490 h 39 HYPERLINK l _Toc430550491 5.1 總體施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550491 h 39 HYPERLINK l _Toc430550492 5.1.1 技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550492 h 39 HYPERLINK l _Toc430550493 5.1.

12、2 施工方案編制計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550493 h 39 HYPERLINK l _Toc430550494 5.1.3 施工試驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550494 h 41 HYPERLINK l _Toc430550495 5.1.4 技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗(yàn)收計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550495 h 45 HYPERLINK l _Toc430550496 5.1.5 施工樣板制作計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550496 h 46 HYPERLINK l _Toc430550497 5.1.6 深化設(shè)計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc4305

13、50497 h 55 HYPERLINK l _Toc430550498 5.1.7 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550498 h 55 HYPERLINK l _Toc430550499 5.2 勞動(dòng)力配置計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550499 h 55 HYPERLINK l _Toc430550500 第六章主要分部分項(xiàng)工程的施工方案 PAGEREF _Toc430550500 h 58 HYPERLINK l _Toc430550501 6.1 有支護(hù)土方施工方案 PAGEREF _Toc430550501 h 58 HYPERLINK l _Toc43055

14、0502 6.2 基坑監(jiān)測(cè)施工方案 PAGEREF _Toc430550502 h 59 HYPERLINK l _Toc430550503 6.3 測(cè)量工程施工方案 PAGEREF _Toc430550503 h 60 HYPERLINK l _Toc430550504 6.3.1 施工總體思路 PAGEREF _Toc430550504 h 60 HYPERLINK l _Toc430550505 6.3.2 工作流程 PAGEREF _Toc430550505 h 60 HYPERLINK l _Toc430550506 6.3.3 軸線和軸線控制網(wǎng)的建立 PAGEREF _Toc430

15、550506 h 60 HYPERLINK l _Toc430550507 6.3.4 建筑物沉降觀測(cè) PAGEREF _Toc430550507 h 62 HYPERLINK l _Toc430550508 6.4 塔吊安裝施工方案 PAGEREF _Toc430550508 h 62 HYPERLINK l _Toc430550509 6.5 防水工程施工方案 PAGEREF _Toc430550509 h 62 HYPERLINK l _Toc430550510 6.5.1 防水工程概況 PAGEREF _Toc430550510 h 62 HYPERLINK l _Toc4305505

16、11 6.5.2 防水工程施工總體要求 PAGEREF _Toc430550511 h 63 HYPERLINK l _Toc430550512 6.6 鋼筋工程施工方案 PAGEREF _Toc430550512 h 63 HYPERLINK l _Toc430550513 6.6.1 鋼筋工程概況 PAGEREF _Toc430550513 h 63 HYPERLINK l _Toc430550514 6.6.2 鋼筋檢驗(yàn)與加工 PAGEREF _Toc430550514 h 64 HYPERLINK l _Toc430550515 6.6.3 鋼筋連接形式 PAGEREF _Toc430

17、550515 h 64 HYPERLINK l _Toc430550516 6.7 混凝土工程施工方案 PAGEREF _Toc430550516 h 65 HYPERLINK l _Toc430550517 6.7.1 混凝土攪拌方式選擇 PAGEREF _Toc430550517 h 65 HYPERLINK l _Toc430550518 6.7.2 混凝土的強(qiáng)度 PAGEREF _Toc430550518 h 65 HYPERLINK l _Toc430550519 6.7.3 混凝土耐久性要求 PAGEREF _Toc430550519 h 65 HYPERLINK l _Toc43

18、0550520 6.8 模板工程施工方案 PAGEREF _Toc430550520 h 66 HYPERLINK l _Toc430550521 6.8.1 模板施工支撐體系的選擇 PAGEREF _Toc430550521 h 66 HYPERLINK l _Toc430550522 6.8.2 模板工程的施工流程 PAGEREF _Toc430550522 h 67 HYPERLINK l _Toc430550523 6.9 施工腳手架搭設(shè)方案 PAGEREF _Toc430550523 h 68 HYPERLINK l _Toc430550524 6.10 砌體工程施工方案 PAGER

19、EF _Toc430550524 h 69 HYPERLINK l _Toc430550525 6.11 屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc430550525 h 72 HYPERLINK l _Toc430550526 6.12 裝飾裝修工程方案 PAGEREF _Toc430550526 h 73 HYPERLINK l _Toc430550527 6.13 外裝飾工程施工方案 PAGEREF _Toc430550527 h 76 HYPERLINK l _Toc430550528 6.14 門窗工程施工方案 PAGEREF _Toc430550528 h 77 HYPERLINK

20、 l _Toc430550529 6.14.1 木門施工方案及技術(shù)措施 PAGEREF _Toc430550529 h 77 HYPERLINK l _Toc430550530 6.14.2 金屬門施工方案及技術(shù)措施 PAGEREF _Toc430550530 h 78 HYPERLINK l _Toc430550531 6.14.3 防火門施工方案及技術(shù)措施 PAGEREF _Toc430550531 h 78 HYPERLINK l _Toc430550532 6.14.4 卷簾門施工方案及技術(shù)措施 PAGEREF _Toc430550532 h 79 HYPERLINK l _Toc43

21、0550533 6.15 給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣施工方案 PAGEREF _Toc430550533 h 80 HYPERLINK l _Toc430550534 6.16 創(chuàng)優(yōu)方案 PAGEREF _Toc430550534 h 81 HYPERLINK l _Toc430550535 6.17 季節(jié)性施工方案 PAGEREF _Toc430550535 h 81 HYPERLINK l _Toc430550536 6.18 臨水臨電施工方案 PAGEREF _Toc430550536 h 82 HYPERLINK l _Toc430550537 第七章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 PAGEREF _T

22、oc430550537 h 83 HYPERLINK l _Toc430550538 7.1 現(xiàn)場(chǎng)平面布置的總體思路 PAGEREF _Toc430550538 h 83 HYPERLINK l _Toc430550539 7.1.1 布置原則 PAGEREF _Toc430550539 h 83 HYPERLINK l _Toc430550540 7.2 辦公區(qū)、生活區(qū)布置 PAGEREF _Toc430550540 h 83 HYPERLINK l _Toc430550541 7.2.1 工人生活區(qū)布置 PAGEREF _Toc430550541 h 83 HYPERLINK l _Toc

23、430550542 7.2.2 管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)布置 PAGEREF _Toc430550542 h 84 HYPERLINK l _Toc430550543 7.3 生產(chǎn)設(shè)施布置 PAGEREF _Toc430550543 h 86 HYPERLINK l _Toc430550544 7.3.1 現(xiàn)場(chǎng)圍擋及出入口布置 PAGEREF _Toc430550544 h 86 HYPERLINK l _Toc430550545 7.3.2 臨時(shí)堆場(chǎng)及加工場(chǎng)布置 PAGEREF _Toc430550545 h 87 HYPERLINK l _Toc430550546 7.3.4 大型機(jī)械設(shè)備布

24、置 PAGEREF _Toc430550546 h 88 HYPERLINK l _Toc430550547 7.4 臨水方案設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc430550547 h 89 HYPERLINK l _Toc430550548 7.5 臨電方案設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc430550548 h 89 HYPERLINK l _Toc430550549 7.6 現(xiàn)場(chǎng)排水、排污方案 PAGEREF _Toc430550549 h 90 HYPERLINK l _Toc430550550 第八章進(jìn)度管理計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550550 h 92 HYPERLINK l _

25、Toc430550551 8.1 進(jìn)度計(jì)劃組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工 PAGEREF _Toc430550551 h 92 HYPERLINK l _Toc430550552 8.2 主要分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn) PAGEREF _Toc430550552 h 92 HYPERLINK l _Toc430550553 8.3 進(jìn)度管理措施 PAGEREF _Toc430550553 h 93 HYPERLINK l _Toc430550554 8.3.1 確保工期組織措施 PAGEREF _Toc430550554 h 93 HYPERLINK l _Toc430550555 8.3.2 確保工期

26、的技術(shù)措施 PAGEREF _Toc430550555 h 93 HYPERLINK l _Toc430550556 8.3.3 周邊環(huán)境協(xié)調(diào)措施 PAGEREF _Toc430550556 h 93 HYPERLINK l _Toc430550557 8.3.4 進(jìn)度管理制度 PAGEREF _Toc430550557 h 94 HYPERLINK l _Toc430550558 第九章質(zhì)量管理計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550558 h 95 HYPERLINK l _Toc430550559 9.1 工程施工質(zhì)量目標(biāo)及其目標(biāo)分解 PAGEREF _Toc430550559 h 9

27、5 HYPERLINK l _Toc430550560 9.2 項(xiàng)目質(zhì)量管理職責(zé) PAGEREF _Toc430550560 h 95 HYPERLINK l _Toc430550561 9.3 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度 PAGEREF _Toc430550561 h 95 HYPERLINK l _Toc430550562 9.4 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc430550562 h 96 HYPERLINK l _Toc430550563 9.4.1 技術(shù)保證措施 PAGEREF _Toc430550563 h 96 HYPERLINK l _Toc430550564 9.4.2 經(jīng)濟(jì)保證

28、措施 PAGEREF _Toc430550564 h 97 HYPERLINK l _Toc430550565 第十章安全管理計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550565 h 98 HYPERLINK l _Toc430550566 10.1 安全生產(chǎn)管理目標(biāo) PAGEREF _Toc430550566 h 98 HYPERLINK l _Toc430550567 10.2 安全組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) PAGEREF _Toc430550567 h 98 HYPERLINK l _Toc430550568 10.3 安全生產(chǎn)管理職 PAGEREF _Toc430550568 h 98 HYPERL

29、INK l _Toc430550569 10.4 職業(yè)健康安全重大危險(xiǎn)源 PAGEREF _Toc430550569 h 100 HYPERLINK l _Toc430550570 10.5 職業(yè)健康安全資源配置計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550570 h 100 HYPERLINK l _Toc430550571 10.6 專項(xiàng)施工安全方案編制計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550571 h 101 HYPERLINK l _Toc430550572 10.7 施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度 PAGEREF _Toc430550572 h 101 HYPERLINK l _Toc430

30、550573 10.8 安全保證措施 PAGEREF _Toc430550573 h 102 HYPERLINK l _Toc430550574 10.8.1 安全生產(chǎn)管理措施 PAGEREF _Toc430550574 h 102 HYPERLINK l _Toc430550575 10.8.2 個(gè)人防護(hù)措施 PAGEREF _Toc430550575 h 103 HYPERLINK l _Toc430550576 10.8.3 基坑臨邊防護(hù) PAGEREF _Toc430550576 h 103 HYPERLINK l _Toc430550577 10.8.4 作業(yè)區(qū)安全防護(hù) PAGERE

31、F _Toc430550577 h 103 HYPERLINK l _Toc430550578 10.8.5 安全用電措施 PAGEREF _Toc430550578 h 103 HYPERLINK l _Toc430550579 10.8.6 塔吊防雷措施 PAGEREF _Toc430550579 h 103 HYPERLINK l _Toc430550580 10.8.7 消防保證措施 PAGEREF _Toc430550580 h 103 HYPERLINK l _Toc430550581 10.8.8 四口防護(hù) PAGEREF _Toc430550581 h 103 HYPERLIN

32、K l _Toc430550582 第十一章綠色施工方案 PAGEREF _Toc430550582 h 106 HYPERLINK l _Toc430550583 11.1 綠色施工要點(diǎn) PAGEREF _Toc430550583 h 106 HYPERLINK l _Toc430550584 11.1.1 節(jié)材與材料資源利用 PAGEREF _Toc430550584 h 106 HYPERLINK l _Toc430550585 11.1.2 節(jié)水與水資源利用 PAGEREF _Toc430550585 h 106 HYPERLINK l _Toc430550586 11.1.3 節(jié)能與

33、能源利用 PAGEREF _Toc430550586 h 106 HYPERLINK l _Toc430550587 11.1.4 節(jié)地與土地資源保護(hù) PAGEREF _Toc430550587 h 107 HYPERLINK l _Toc430550588 11.1.5 施工管理 PAGEREF _Toc430550588 h 107 HYPERLINK l _Toc430550589 11.1.6 職業(yè)健康安全 PAGEREF _Toc430550589 h 108 HYPERLINK l _Toc430550590 11.2 環(huán)境管理計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550590 h

34、108 HYPERLINK l _Toc430550591 11.2.1 施工環(huán)保管理目標(biāo) PAGEREF _Toc430550591 h 108 HYPERLINK l _Toc430550592 11.2.2 環(huán)保組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc430550592 h 108 HYPERLINK l _Toc430550593 11.2.3 辨識(shí)重大環(huán)境因素 PAGEREF _Toc430550593 h 109 HYPERLINK l _Toc430550594 11.2.4 環(huán)境保護(hù)資源配置計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550594 h 109 HYPERLINK l _Toc

35、430550595 11.2.5 環(huán)境管理規(guī)章制度 PAGEREF _Toc430550595 h 110 HYPERLINK l _Toc430550596 11.3 綠色施工環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc430550596 h 110 HYPERLINK l _Toc430550597 11.3.1 大氣污染控制措施 PAGEREF _Toc430550597 h 110 HYPERLINK l _Toc430550598 11.3.2 固體廢棄物控制措施 PAGEREF _Toc430550598 h 111 HYPERLINK l _Toc430550599 11.3.3 水處

36、理及循環(huán)控制措施 PAGEREF _Toc430550599 h 111 HYPERLINK l _Toc430550600 11.3.4 噪聲污染控制措施 PAGEREF _Toc430550600 h 111 HYPERLINK l _Toc430550601 11.3.5 光污染控制措施 PAGEREF _Toc430550601 h 112 HYPERLINK l _Toc430550602 第十二章成品保護(hù)計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550602 h 113 HYPERLINK l _Toc430550603 12.1 成品保護(hù)概述 PAGEREF _Toc430550603

37、 h 113 HYPERLINK l _Toc430550604 12.2 成品保護(hù)管理部署 PAGEREF _Toc430550604 h 114 HYPERLINK l _Toc430550605 12.2.1 分階段制定詳細(xì)的成品保護(hù)措施 PAGEREF _Toc430550605 h 114 HYPERLINK l _Toc430550606 12.2.2 成立成品保護(hù)組織 PAGEREF _Toc430550606 h 114 HYPERLINK l _Toc430550607 12.3 成品保護(hù)管理制度 PAGEREF _Toc430550607 h 115 HYPERLINK l

38、 _Toc430550608 12.4 主要分部分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施 PAGEREF _Toc430550608 h 116 HYPERLINK l _Toc430550609 第十三章成本管理與控制 PAGEREF _Toc430550609 h 118 HYPERLINK l _Toc430550610 13.1 材料費(fèi)的控制 PAGEREF _Toc430550610 h 118 HYPERLINK l _Toc430550611 13.1.1 材料消耗量 PAGEREF _Toc430550611 h 118 HYPERLINK l _Toc430550612 13.1.2 材料單價(jià)

39、PAGEREF _Toc430550612 h 118 HYPERLINK l _Toc430550613 13.2 人工費(fèi)的控制 PAGEREF _Toc430550613 h 118 HYPERLINK l _Toc430550614 13.3 施工機(jī)械使用費(fèi)的控制 PAGEREF _Toc430550614 h 118 HYPERLINK l _Toc430550615 13.3.1 組織措施 PAGEREF _Toc430550615 h 118 HYPERLINK l _Toc430550616 13.3.2 技術(shù)措施 PAGEREF _Toc430550616 h 119 HYPE

40、RLINK l _Toc430550617 13.4 措施費(fèi)的控制 PAGEREF _Toc430550617 h 119 HYPERLINK l _Toc430550618 13.5 合理加快施工進(jìn)度 PAGEREF _Toc430550618 h 119 HYPERLINK l _Toc430550619 13.6 實(shí)行作業(yè)層的經(jīng)濟(jì)核算 PAGEREF _Toc430550619 h 119 HYPERLINK l _Toc430550620 13.7 嚴(yán)格審查分包工程結(jié)算 PAGEREF _Toc430550620 h 119 HYPERLINK l _Toc430550621 第十四章

41、總承包管理計(jì)劃 PAGEREF _Toc430550621 h 120 HYPERLINK l _Toc430550622 14.1 總承包管理原則 PAGEREF _Toc430550622 h 120 HYPERLINK l _Toc430550623 14.2 總承包管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) PAGEREF _Toc430550623 h 120 HYPERLINK l _Toc430550624 14.3 施工總承包管理措施 PAGEREF _Toc430550624 h 122 HYPERLINK l _Toc430550625 14.4 施工總承包管理方法 PAGEREF _Toc43055

42、0625 h 122 HYPERLINK l _Toc430550626 14.5 與業(yè)主單獨(dú)招標(biāo)的專業(yè)工程銜接節(jié)點(diǎn)的處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550626 h 124 HYPERLINK l _Toc430550627 14.5.1 對(duì)燃?xì)夤こ痰你暯庸?jié)點(diǎn)處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550627 h 124 HYPERLINK l _Toc430550628 14.5.2 對(duì)變配電工程的銜接節(jié)點(diǎn)處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550628 h 124 HYPERLINK l _Toc430550629 14.5.3 對(duì)園林綠化工程

43、的銜接節(jié)點(diǎn)處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550629 h 126 HYPERLINK l _Toc430550630 14.5.4 對(duì)太陽(yáng)能工程的銜接節(jié)點(diǎn)處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550630 h 126 HYPERLINK l _Toc430550631 14.5.5 對(duì)換熱站工程的銜接節(jié)點(diǎn)處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550631 h 127中國(guó)建筑第八工程局有限公司XXX公共租賃住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)PAGE 第一章 編制依據(jù)1.1 主要法律及法規(guī)表1.1.1 主要法律、法規(guī)序號(hào)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件名稱文號(hào)1中華人民共和國(guó)合

44、同法國(guó)家主席令第15號(hào)2中華人民共和國(guó)建筑法國(guó)家主席令第91號(hào)3中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法國(guó)家主席令第70號(hào)4中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法國(guó)家主席令第22號(hào)5建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第393號(hào)6安全生產(chǎn)許可證條例國(guó)務(wù)院令第397號(hào)1.2 主要規(guī)范及規(guī)程本工程所采用的規(guī)范、規(guī)程包括工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB、GBJ、GB/T）、建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ、JGJ/T）以及質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)安全健康管理標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容見表1.2.1。表1.2.1 主要規(guī)范及規(guī)程序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20022地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20083工程

45、測(cè)量規(guī)范GB50026-20074人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-20045砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20116混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20157屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20128地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20119建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-201010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200111建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200212通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200213自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-200514氣體滅火系統(tǒng)施工及

46、驗(yàn)收規(guī)范GB50263-200715制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50274-201016建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-201317建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200218電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200219給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50332-200220智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-200321屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-201222建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-200523氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50370-200524砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-201125建設(shè)工程文件歸

47、檔整理規(guī)范GB/T50328-200126鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-201227建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-201228施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-200529建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-201130鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-201031建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201132建筑施工承插型盤扣式鋼管支架安全技術(shù)規(guī)程JGJ231-201033民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20101.3 主要地方標(biāo)準(zhǔn)本工程所應(yīng)用的地方標(biāo)準(zhǔn)為北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，主要分為DB、DBJ、DBJ/T三部分。具體內(nèi)容見表1.3。西三環(huán)主路紅木街益

48、豐苑小區(qū)北京市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站南門外道路西側(cè)待建場(chǎng)地?cái)M建豐臺(tái)區(qū)西局公共租賃住房項(xiàng)目表1.3 主要地方標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱文號(hào)1預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DB11/385-20112北京市給水排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-47-20003建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-20094聚合物改性瀝青復(fù)合胎防水卷材質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-53-20015北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-20026北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-72-20037干拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-73-20038混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-82-2005

49、9建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/01-26-200310建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DB11/T1074-201411建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ01-80-200312砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-81-200413民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)定DBJ/01-91-200414屋面防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-93-200415建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB11/T01-107-200616地下室防水技術(shù)規(guī)程DB11/367-200617建筑施工測(cè)量技術(shù)規(guī)程DB11/T446-200718建設(shè)工程檢測(cè)試驗(yàn)管理規(guī)程DB11/386-200619北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DB

50、J01-62-200220高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-27-20031.4 企業(yè)管理規(guī)定本工程相關(guān)的企業(yè)管理規(guī)定詳見表1.4。表1.4 企業(yè)管理規(guī)定序號(hào)企業(yè)管理規(guī)定名稱備注1質(zhì)量手冊(cè)2015版本2質(zhì)量體系程序文件2015版本3職業(yè)安全健康、環(huán)境管理體系程序文件2015版本4企業(yè)CI手冊(cè)2015版本5職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊(cè)2015版本6企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2015版本7施工現(xiàn)場(chǎng)綜合管理處罰規(guī)定2015版本8綠色施工導(dǎo)則2015版本9項(xiàng)目管理手冊(cè)2015版本1.5 其他1、XXX公共租賃住房項(xiàng)目施工總承包工程施工合同；2、XXX公共租賃住房項(xiàng)目施工總承包工程施工圖紙。第二章 工程概況2

51、.1 工程概況本工程位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)西鐵營(yíng)，西三環(huán)與右安門外大街交叉口的西北方，現(xiàn)狀右外斜街附近，北至規(guī)劃XXX中路，東至規(guī)劃XXX東街，南至規(guī)劃XXX南路。工程名稱為“XXX公共租賃住房項(xiàng)目施工總承包工程”。本工程整個(gè)地塊分為三種不同性質(zhì)用房：住宅樓、地下汽車庫(kù)及配套的居住公共服務(wù)設(shè)施，其中住宅樓共3棟，層數(shù)分別為20、24、25層，地下2層。1棟居住公共服務(wù)設(shè)施地上3層、地下2層，地下汽車庫(kù)為地下2層。工程位置見圖2-1，工程效果見圖2-2，工程基本情況見表2-1。表2-1 工程基本情況表序號(hào)類別名稱備注1工程名稱XXX公共租賃住房項(xiàng)目2建設(shè)單位北京市保障性住房建設(shè)投資中心3設(shè)計(jì)單位

52、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司4勘察單位北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司5監(jiān)理單位中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司北項(xiàng)目位置圖2-1 工程位置圖圖2-2 工程效果圖2.2 建筑設(shè)計(jì)概況本工程建筑設(shè)計(jì)概況見表2-2。各區(qū)功能概況見表2-3。表2-2 建筑設(shè)計(jì)概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能居住用房、庫(kù)房、車庫(kù)等2總用地面積29151.655m2建設(shè)用地面積20000m2道路代征用地面積6564.175m23總建筑面積74615m24地上建筑面積51586m2住宅建筑面積49611m2居住公共服務(wù)設(shè)施面積1731m25地下建筑面積23029m26建筑高度1#住宅樓2#住宅樓3#住宅樓居住公共服務(wù)設(shè)施55.55m66.35m

53、74.25m13.05m7建筑層數(shù)20F/2D24F/2D25F/2D3F/2D8基礎(chǔ)埋深10.025m9容積率2.610居住戶（套）數(shù)828戶（套）11居住人口2319人12建筑密度15.27%13綠地率30%14綠地面積8742.5m2實(shí)土綠地面積4415m2覆土綠地面積1586m215機(jī)動(dòng)車停車位427輛16非機(jī)動(dòng)車停車位1694輛17建筑耐火等級(jí)4#居住公共服務(wù)設(shè)施地上其余地上、地下二級(jí)一級(jí)18屋面防水等級(jí)級(jí)19屋面防水耐用年限15年20建筑材料外裝修外墻做法為真石漆墻體材料200厚（局部250厚）加氣混凝土和鋼筋混凝土外墻，非承重內(nèi)隔墻均為200規(guī)格輕集料混凝土砌塊墻，100厚輕集料

54、混凝土砌塊墻和加氣混凝土砌塊墻屋面防水材料4+3厚SBS聚酯胎改性瀝青卷材防水層屋面保溫材料泡沫混凝土保溫層地下防水材料4+3厚SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材表2-3 各區(qū)功能概況表序號(hào)建筑部位建筑功能11#住宅樓地上功能為居住，地下一層為自行車庫(kù)，地下二層為庫(kù)房22#住宅樓地上功能為居住，地下一層為自行車庫(kù)，地下二層為庫(kù)房33#住宅樓地上功能為居住，地下一層為自行車庫(kù)，地下二層為庫(kù)房4居住公共服務(wù)設(shè)施地上功能為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)居民委員會(huì)、消控室，地下功能為物業(yè)居住公共服務(wù)設(shè)施、庫(kù)房5純地下室地下功能為汽車庫(kù)和設(shè)備用房，其中地下二層大部分面積戰(zhàn)時(shí)做為核6級(jí)常6級(jí)甲類二等

55、人員掩蔽所2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況本工程樓座基礎(chǔ)型式為帶柱墩的板式筏形基礎(chǔ)，住宅結(jié)構(gòu)型式為剪力墻結(jié)構(gòu)，公共居住服務(wù)與地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，由三棟住宅樓、就這樣公共服務(wù)設(shè)施以及地下車庫(kù)組成?；炷两Y(jié)構(gòu)工程概況見表2-4。表2-4圖1.5.1-1 工程位置圖圖1.5.1-1 工程位置圖 混凝土結(jié)構(gòu)工程概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1基礎(chǔ)型式帶柱墩的板式筏形基礎(chǔ)2結(jié)構(gòu)型式居住建筑為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，配套公建及地下車庫(kù)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)3結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)4地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)二級(jí)5建筑抗震設(shè)防類別丙類6地下室防水等級(jí)一級(jí)7建筑防火分類等級(jí)一級(jí)8耐火等級(jí)地下建筑、地上居住建筑耐火等級(jí)一級(jí)，地上公共建筑（配套公建

56、）耐火等級(jí)二級(jí)9建筑結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)1、2、3#住宅樓剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)居住公共服務(wù)設(shè)施框架抗震等級(jí)二級(jí)地下車庫(kù)框架抗震等級(jí)三級(jí)鋼筋混凝土基本概況見表2-5，住宅樓結(jié)構(gòu)概況見圖2-3，剖面圖見表2-6。表2-5 鋼筋混凝土基本概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1混凝土強(qiáng)度墊層C15基礎(chǔ)底板(地下車庫(kù))C30P8基礎(chǔ)底板(1#、2#、3#)C30P8基礎(chǔ)底板（居住公共服務(wù)設(shè)施）C35P8地下室外墻（包括與擋土墻相連的柱）C35P8梁板（地下車庫(kù)）C304#居住公共服務(wù)設(shè)施梁板、柱C301#、2#、3#樓底部加強(qiáng)層墻、柱C451#、2#、3#樓普通層墻C30、C35、C401#、2#、3#樓住宅梁板C30、C352鋼

57、筋型號(hào)熱軋鋼筋：HPB300（級(jí)）、HRB400（級(jí)）3典型截面柱截面尺寸（mm）800800、700700等梁截面尺寸（mm）200400、200500、300500、300550、300700、300750、400750、300800、300850、350600、350750、550850、400900、600900等擋土墻截面尺寸（mm）300、250內(nèi)墻截面尺寸（mm）500、300、250、200、150等樓板厚度（mm）250、200、150、120等圖2-3 住宅樓結(jié)構(gòu)概況圖表2-6 住宅樓結(jié)構(gòu)概況及剖面圖序號(hào)單位工程結(jié)構(gòu)圖結(jié)構(gòu)剖面圖11#樓22#樓33#樓2.4 裝飾設(shè)計(jì)概況立

58、面設(shè)計(jì)：住宅樓及居住公共服務(wù)設(shè)施立面為真石漆涂料。室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)見表2-7。表2-7 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)序號(hào)部位房間裝修部位主要材料1住宅地上公共部分首層門廳、走道及電梯廳樓地面大理石2首層門廳、走道及電梯廳踢腳石材3首層門廳、走道及電梯廳墻面薄石材4首層門廳、走道及電梯廳頂棚裝飾石膏板5走道及電梯廳（含地下部分）樓地面、踢腳地磚6走道及電梯廳（含地下部分）、樓梯間踏步、休息平臺(tái)、電梯機(jī)房、管道豎井墻面、頂棚涂料7樓梯間踏步、休息平臺(tái)、管道豎井樓地面水泥8樓梯間踏步、休息平臺(tái)、電梯機(jī)房、管道豎井、太陽(yáng)能機(jī)房、消防高位水箱間、人防警報(bào)室踢腳水泥9電梯廳樓地面細(xì)石混凝土10太陽(yáng)能機(jī)房、消防高位水箱間、人防

59、警報(bào)室樓地面防水細(xì)石混凝土11太陽(yáng)能機(jī)房、消防高位水箱間、人防警報(bào)室墻面防水涂料12太陽(yáng)能機(jī)房、消防高位水箱間、人防警報(bào)室頂棚防水防霉涂料13住宅戶內(nèi)部分客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)未特別注明的空間、陽(yáng)臺(tái)樓地面低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲?4戶內(nèi)未特別注明的空間、陽(yáng)臺(tái)踢腳地磚15客廳、臥室、餐廳踢腳實(shí)木16戶內(nèi)未特別注明的空間、陽(yáng)臺(tái)、客廳、臥室、餐廳墻面、頂棚涂料17廚房墻面陶瓷錦磚18衛(wèi)生間墻面陶瓷錦磚+防水涂料19廚房、衛(wèi)生間頂棚鋁條板吊頂20住宅地下車庫(kù)地下部分非燃品庫(kù)房、自行車庫(kù)、配電室、車庫(kù)庫(kù)房、接室、弱電間/機(jī)房、接線室、采暖小室、汽車坡道樓地面細(xì)石混凝土21變電室樓地面地磚22防

60、毒通道、洗消間、生活水泵房、中水泵房、污水泵房、消防水泵房、換熱站樓地面地磚+防水23設(shè)備夾層、開閉站夾層樓地面掃毛清理干凈24樓梯間踏步、休息平臺(tái)、密閉通道、管道豎井樓地面水泥25擴(kuò)散室、窗井、進(jìn)/排風(fēng)豎井樓地面水泥+防水材料26地下汽車庫(kù)樓地面耐磨混凝土27非燃品庫(kù)房、自行車庫(kù)、配電室、車庫(kù)庫(kù)房、接室、弱電間/機(jī)房、接線室、采暖小室、樓梯間踏步、休息平臺(tái)、擴(kuò)散室、窗井、進(jìn)/排風(fēng)豎井、密閉通道、生活水泵房、中水泵房、污水泵房、換熱站、送、排風(fēng)機(jī)房、地下汽車庫(kù)、汽車坡道、管道豎井踢腳水泥28非燃品庫(kù)房、自行車庫(kù)、配電室、車庫(kù)庫(kù)房、接室、弱電間/機(jī)房、接線室、采暖小室、樓梯間踏步、休息平臺(tái)、密閉