基站租賃合同移動

1、合同編號：通信基站建設(shè)場地租賃合同甲方：重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司乙方：中國移動通信集團(tuán)重慶有限公司渝北分公司通信基站建設(shè)場地租賃合同甲方：重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司乙方：中國移動通信集團(tuán)重慶有限公司渝北分公司為構(gòu)建完善的公用移動通信網(wǎng)絡(luò)，向“康莊美地”民心佳園 公共租賃住房建設(shè)項目區(qū)域內(nèi)的公眾提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國電信條例等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的樓頂場地用于建設(shè)公用移動通信基站（以下簡稱：基站）等事宜簽訂本合同。租賃場地的情況1.1甲方向乙方提供 A3、B18、C15、D2號樓宇的樓頂場地，用于安裝活動機(jī)房、無線

2、設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套光纜或電纜的入戶通道；1.2 上述每棟樓宇的樓頂場地租用面積限制在20m2以內(nèi)。第二條 租賃期限 2.1甲、乙雙方約定，上述樓頂場地租期為5年，租賃日期自2011年9月1日起至2016年8月31日止。第三條 租賃費(fèi)用3.1甲、乙雙方約定，乙方在樓頂設(shè)置天線的場地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個基站【12000】元/年，大寫：【壹萬貳仟】元整。合同標(biāo)的總額：【240000】元，大寫：貳拾肆萬元整。第四條 費(fèi)用支付方式4.1甲、乙雙方約定基站場地租賃采取先付后用的方式，第一次付款在本合同簽定之日起【20】個工作日內(nèi)支付第一年度的租金，甲方必須

3、先提供相應(yīng)金額的合法的收費(fèi)憑證。以后每個年度的租金應(yīng)在每一年【8 】月底前付清。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按年租金的【千分之一】支付違約金。 4.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)自銀行轉(zhuǎn)賬的租金到賬之日起7日內(nèi)，向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第五條 基站用電5.1 經(jīng)雙方商定，根據(jù)實際情況，基站用電采用甲方電力基站供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相四線電源，由甲方解決。該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實施，施工方案須經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方為乙方安裝設(shè)備、管路及接地裝置等提供施工方便。5.2乙方自行單獨(dú)安裝計量電表，乙方配電箱安裝在甲方配電間內(nèi)。5.3乙方按國家電力部門實際收費(fèi)單價（注：隨國家電力電價調(diào)整

4、而調(diào)整）和實際用電量向小區(qū)物管交付電費(fèi)，每季度支付。第六條 雙方義務(wù)6.1 甲方義務(wù) 在施工期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)。 在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試時，甲方應(yīng)為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位置。6.1.3 甲方配合乙方的機(jī)房建造、裝修及設(shè)備安裝工作，向乙方提供樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提供施工臨時用電。6.1.4 甲方負(fù)責(zé)處理因場地產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)問題引發(fā)的各類糾紛，確保乙方正常使用該樓頂場地。6.1.5 甲方為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場地提

5、供便利。6.1.6 若乙方基站設(shè)施分期施工，在乙方后期施工時（如增設(shè)屋頂抱桿等），則甲方應(yīng)予支持與配合。6.2 乙方義務(wù)向甲方提供具體的施工方案和計劃，并在認(rèn)真聽取甲方意見的基礎(chǔ)上，作出相應(yīng)的調(diào)整；樓頂天線的安裝應(yīng)與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)； 乙方保證基站通信設(shè)備及通信電磁波強(qiáng)度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對附近居民的人身安全和電器設(shè)備不造成損害，否則乙方應(yīng)立即停止使用。 乙方應(yīng)確保機(jī)房設(shè)備的設(shè)計及安裝符合消防和防盜規(guī)范。 在機(jī)房建造、裝修及設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)確保甲方樓頂現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及設(shè)備不受損壞。 乙方施工、管理人員應(yīng)持有乙方頒發(fā)的基站臨時出入證和工作證或身份證，嚴(yán)格遵守甲方大樓管理有關(guān)規(guī)章制度，配合甲方管

6、理。 屬乙方過失造成場地結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方對安全生產(chǎn)、文明施工負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)由此引起的所有的法律責(zé)任和賠償費(fèi)用。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該樓頂場地轉(zhuǎn)讓給第三方使用或與第三方聯(lián)營。 乙方有義務(wù)免費(fèi)對“民心佳園”小區(qū)地下車庫、電梯、樓梯及走道區(qū)域完善信號深度覆蓋。第七條 違約責(zé)任7.1 甲方在合同期內(nèi)必須遵循合同條款，不得中途撤約。否則甲方應(yīng)按未到期天數(shù)租金的雙倍向乙方支付違約金。7.2如果乙方未按合同約定的支付時間和應(yīng)付金額向甲方支付租金時，從應(yīng)付金額之日起，每逾期一日，則乙方需按年租金的【千分之一】支付違約金。第八條 合同的變更、

7、解除和續(xù)簽 8.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 8.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同應(yīng)當(dāng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方向乙方退還提前天數(shù)的租金和場地使用費(fèi)，合同雙方應(yīng)在辦理清算手續(xù)后，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同：（一）該樓頂場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該樓頂場地因社會公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的；（三）該樓頂場地在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；因上述第一、二項原因需遷移基站的，甲方應(yīng)及時將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時間等有關(guān)事項書面告知乙

8、方，由乙方和拆遷人按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。在乙方和拆遷人就基站遷移未達(dá)成一致意見，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得擅自中斷通信電源，或阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。 8.3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，一方可提前15日書面通知另一方解除本合同，并提交相關(guān)證據(jù)。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）因甲方交付的場地及其設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，致使乙方設(shè)置基站無法用于通信，或繼續(xù)使用可能危及基站和通信安全的；（二）按照政府主管部門的部署，乙方對電信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行調(diào)整，該場地不

9、再用作基站的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該場地、轉(zhuǎn)讓該場地承租權(quán)或與他人承租的場地交換承租權(quán)的；（四）因乙方原因造成場地結(jié)構(gòu)損壞，并能出具權(quán)威部門鑒定證明的；（五）乙方逾期不支付租金累計超過1個月的；因上述原因提前終止合同的，合同雙方應(yīng)辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。 8.4 為確保公眾利益，維護(hù)移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲、乙雙方承諾，租賃期滿，除第八條第二、三款原因外，一方需續(xù)租的，另一方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。 8.5該場地需續(xù)租的，則甲、乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月協(xié)商簽定新的租賃合同，如本合同到期新合同未簽定的，本合同的有效期將自動順延三個月，甲、乙雙方應(yīng)在該時間內(nèi)簽定新的租賃合

10、同。 8.6甲、乙雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時，場地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不一致的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。8.7在甲、乙雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得擅自中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。第九條 場地返還時的狀態(tài) 9.1除該場地繼續(xù)續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同終止或租期屆滿后的7日內(nèi)返還該場地和原有設(shè)施設(shè)備，非甲方原因逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣200元/日向甲方支付占用期間的使用費(fèi)，不可抗力除外。 9.2場地和原有設(shè)施設(shè)備返還時，除甲方同意保留

11、的之外，乙方的裝修和安裝的設(shè)施設(shè)備應(yīng)予以拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 9.3 乙方返還的場地和原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時，由甲方進(jìn)行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條 不可抗力10.1 本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或雙方共同認(rèn)可的其他情況。10.2 本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起的十四日內(nèi)通知本合同的其它方。10.3 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律和本合同另有規(guī)定的除外。10.4 如果因不可抗力的影響致使本合

12、同中止履行60日或60日以上時，雙方就是否繼續(xù)履行合同進(jìn)行協(xié)商。10.5 若一方違約在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責(zé)任。第十一條 爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向重慶仲裁委員會申請仲裁。第十二條 其它13.1本合同經(jīng)雙方蓋單位章，法定代表人或法定委托代理人（須附法定代表人授權(quán)委托書）簽字或簽章后生效。在雙方履行完各自義務(wù)后，本合同即告終止。13.2 本合同一式捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。13.3 有關(guān)合同未盡事宜，雙方可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。（以下無正文）甲方：重慶市公共住房開發(fā)建設(shè) 乙方：中國移動通信集團(tuán)重慶投資有限公司 有限公司渝北分公司法定代表人： 法定代表人：或法定委托代理人： 或法