監(jiān)理合同GF20120202

1、(GF- 2012 0202 )建設工程監(jiān)理合同建設項目名稱：委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：簽訂日期:第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況.工程名稱：.工程地點：. 工程規(guī)模： .工程概算投資額或建筑安裝工程費： 二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件.協(xié)議書；.中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）.投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建

2、議書（適用 于非招標工程）；.專用條件；.通用條件；.附錄,即：附錄A相關服務的范圍和內容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成 部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ,身份證號碼： , 注冊號：O2、其他監(jiān)理人員：分專業(yè)進駐監(jiān)理人員，駐場專業(yè)監(jiān)理人員不少于xx人，且必須有監(jiān)理證書。3、監(jiān)理人按以上人員配置，足額進駐施工現場，未按名單編制 進駐，缺少一名監(jiān)理人員則按 5000.00元/名進行處罰監(jiān)理人，處罰 以現金形式繳納到委托人財務室。以上人員考察期三個月，如未達到 甲方要求，無條件更換至甲方滿意為止4、以上人員必須保證不

3、少于 8小時工作/日，每人每月休息4天， 甲方將不定時進行查崗，若發(fā)現缺崗一次按2000元-5000元/人/次處罰）。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （元）。包括：.監(jiān)理酬金：元 。.相關服務酬金：/。其中：（1）勘察階段服務酬金:(2)設計階段服務酬金： /。3)保修階段服務酬金： /。4)其他相關服務酬金： /。六、期限.監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。共一個日歷天。.相關服務期限：(1)勘察階段服務期限自 年月日始，至年 月日止。(2)設計階段服務期限自/年月日始，至2 年/月/日止。(3)保修階段服務期限自_年_月一日始，至年月日止。(4)其他相關服務期限自 年月日始，至

4、 年 月日止。備注：上述相關服務期限總體包含在項目監(jiān)理服務期間，不做具體時間要求。七、雙方承諾.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供 房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立.訂立時間：年 月 日。.訂立地點：。.本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)陸份，監(jiān)理人執(zhí)貳份。委托人：（蓋章）住所：郵政編碼：法定代表人或其授權的代理人：（簽字）開戶銀行：賬號：電話：傳真：電子郵箱：監(jiān)理人：（蓋章）J主所：郵政編碼：法定代表人或其授權的代理人：（簽字）開戶銀行：賬號：電話：傳真：電子郵箱：第二部分通用條件.

5、定義與解釋定義除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方， 及其合 法的繼承人或受讓人?！氨O(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方， 及其合 法的繼承人。“承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、 設計、施工 等有關合同的當事人，及其合法的繼承人?！氨O(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程 建設標準、勘察設計文件及合同， 在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進 行協(xié)調，并履行建設

6、工程安全生產管理法定職責的服務活動?！跋嚓P服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定， 在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動?！罢９ぷ鳌敝副竞贤喠r通用條件和專用條件中約定的 監(jiān)理人的工作?！案郊庸ぷ鳌笔侵副竞贤s定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。”項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組 織機構。總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全 面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師?！俺杲稹笔侵副O(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額?！闭９ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付 監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額?！案郊庸ぷ鞒杲?/p>

7、”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付 監(jiān)理人的金額?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方?！皶嫘问健笔侵负贤瑫?、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的 形式?！疤臁笔侵傅谝惶炝銜r至第二天零時的時間。“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時 問?！安豢煽沽Α笔侵肝腥撕捅O(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性 突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條 件約定的其他情形。解釋本合同使用中文書寫、 解釋和說明

8、。如專用條件約定使用兩 種及以上語言文字時，應以中文為準。組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；(3)專用條件及附錄 A、附錄B;(4)通用條件；(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程)。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類 內容的文件，應以最新簽署的為準。2.監(jiān)理人的義務監(jiān)理的范圍和工作內容監(jiān)理范圍在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：(1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工

9、地會議 7天前報委托人。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；(2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；(3)參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議；(4)審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；(5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格；(6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況；(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；(8)檢查施工承包人的試驗室；(9)審核施工分包人資質條件；(10)查

10、驗施工承包人的施工測量放線成果；(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；(12)審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或由具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；(15)經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；(17)驗收隱蔽工程、分部分項工程；(18)審查施

11、工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；(21)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關服務的范圍和內容在附錄 A中約定。監(jiān)理與相關服務依據監(jiān)理依據包括：(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關的標準；(3)工程設計及有關文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合雙方根據工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據。相關服務依據在專用條件中約定。項目

12、監(jiān)理機構和人員監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的 檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保 持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。監(jiān)理人可根據工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相 當資格與能力的人員替換，并通知委托人。監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：(1)嚴重過失行為的；(2)有違法行為不能履行職責的；(3)涉嫌犯罪的； (4)不能勝任崗位職責的;(5)嚴重違反職業(yè)道德的;(6)專用

13、條件約定的其他情形。委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機 構人員。履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。在監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提由的意見和 要求，監(jiān)理人應及時提由處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同 爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人 民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承 包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式 報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人

14、所發(fā)生的指令 未能事先報委托人批準時，應在發(fā)生指令后的24小時內以書面形式報 委托人除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現承包人的人員不能勝 任本職工作的，有權要求承包人予以調換。提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監(jiān)理 與相關服務的報告。文件資料在本合同履行期內，監(jiān)理人應在現場保留工作所用的圖紙、報告 及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將 監(jiān)理有關文件歸檔。使用委托人的財產監(jiān)理人無償使用附錄 B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資 料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委 托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房

15、屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。.委托人的義務告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工 程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。提供資料委托人應按照附錄 B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。 在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關 的資料。提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。委托人應按照附錄 B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履 行本合同提供必要的外部條件。委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責

16、與監(jiān)理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后 7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)生相應指令。答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作由決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金.違約責任監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中

17、約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由 此發(fā)生的費用。委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其 因此而造成的損失、損害。.支付支付貨幣除專用條件另有約定外

18、， 酬金均以人民幣支付。 涉及外幣支付的, 所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列由當期應 支付的款項及其金額。支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后 7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)生異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。.合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法

19、 定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。變更任何一方提由變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委 托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬 金的確定方法在專用條件中約定。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標

20、準頒布或修訂 的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金 變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整。因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增 加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減 少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本 合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至 解除本合同。在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致 本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經雙方協(xié)商一 致，可以解除

21、本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作 由合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失， 除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙 方協(xié)商確定解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同 仍然有效。在本合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部 或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人 應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致 監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)生解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182

22、天，監(jiān)理人可發(fā)生解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋， 則可在7天內發(fā)生解除本合同的通知， 自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定 的責任監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)生催付通知。委托 人接到通知14天后仍未支付或未提

23、由監(jiān)理人可以接受的延期支付安 排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)生暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分 工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的 合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)生解除本合同的通知，自通知到達委 托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立 即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決 方式的條件仍然有效。終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。.爭議解決協(xié)商雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭

24、議。調解如果雙方不能在 14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭 議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調 解。仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。.其他外由考察費用經委托人同意，監(jiān)理人員外由考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。咨詢費用經委托人同意，根據工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中 約定。獎勵監(jiān)理人在服務過程中提由的合理化建議，使委托人獲得經濟效益

25、的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化 建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何 經濟利益。保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關 的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效， 收件人應書面簽收。著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯合由版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除 專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后 兩年內由版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托

26、人的同意。第三部分專用條件.定義與解釋1.2 解釋本合同文件除使用中文外，還可用 /。約定本合同文件的解釋順序為：按通用條款執(zhí)行。.監(jiān)理人義務監(jiān)理的范圍和內容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：xxxxxxx項目規(guī)劃設計范圍內所有工程的勘察、 設計、施工、保修等監(jiān)理服務，包含但不限于：（根據實際情況描述）1、土建工程（含土方、降水、防水、圍護、結構、地下室及人防工程 等）、景觀園林綠化工程；2、外立面裝飾工程（含外墻玻璃幕墻、輕鋼雨棚、外墻涂料、干掛石 材等）；3、給排水工程（含空調管道、消防進水回路、水系統(tǒng)設備等）；4、電氣工程（含高低壓電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)、室內監(jiān) 控系統(tǒng)等）；5、消防工

27、程（含應急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、消防聯動系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防火門窗等)；6、空調通風工程；7、室內裝修工程；8、智能化工程(含監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)及五方對講等)；9、電梯設備安裝工程；10、室外配套及附屬工程；上述工程的“四控、兩管、一協(xié)調”即投資控制、質量控制、進度控 制、安全控制、合同管理、信息管理、工程全面協(xié)調。2.1.2監(jiān)理工作內容還包括：工程施工圖紙范圍內階段施工的全過程的全面監(jiān)理。監(jiān)理與相關服務依據監(jiān)理依據包括：(1)、建筑法、合同法、招投 標法、建設工程質量管理條例 、建設工程安全生產管理條例 、招投標法實施條例、建設工程建監(jiān)理規(guī)范、建設工程監(jiān)理與相關服務

28、標準等相關國家現行法律、法規(guī)；(2)、與工程建設相關的法律、法規(guī)；建設工程施工合同及其它工程建設合同文件；現行的國家及地方各類技術標準、規(guī)范；勘 察、設計文件及相關技術文件等。相關服務依據包括： 無。項目監(jiān)理機構和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形： /o履行職責對監(jiān)理人的授權范圍：“四控、兩管、一協(xié)調”即投資控制、 質量控制、進度控制、安全控制、合同管理、信息管理、工程全面協(xié) 調。同時履行建設工程安全生產管理條例的法定職責。在涉及工程延期/ 天內和（或）金額 /萬元內的變更,監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：對于項目經理和項目技術負責人

29、要求調換前，需征得委托人同意。提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告）、時間和份數：a.合同簽訂后，監(jiān)理人應提交監(jiān)理規(guī)劃；b.每月25日之前，監(jiān)理人根據相關規(guī)范要求向委托人提供監(jiān)理月報； c.其他專項報告：雙方根據項目實際情況另行協(xié)商。使用委托人的財產附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：委托人。監(jiān)理人應在本合同終止后14天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 按附錄B清單明細，現場清點移 交。.委托人義務委托人代表委托人代表為：o答復委托人同意在工夫內，對監(jiān)理人書面提交并要求做由決定的事宜給予書面答復。.違約責任監(jiān)理人的違約責任監(jiān)

30、理人賠償金額按下列方法確定：賠償金=直接經濟損失X正常工作酬金+工程概算投資額（或建筑安裝工程費）委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息=當期應付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數.支付支付貨幣幣種為：人民幣，比例為:/,匯率為：/。支付酬金正常工作酬金的支付：(根據實際情況具體確定).合同生效、變更、暫停、解除與終止生效本合同生效條件：經雙方簽字蓋章后生效。變更雙方協(xié)商決定。.爭議解決調解本合同爭議進行調解時，可提交雙方主管部門進行調解。仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第(2)種方式:(1)提請 仲裁委員會進行仲裁。(2)向工程所在地人民法院提起訴

31、訟。.其他檢測費用委托人應在檢測工作完成后14天內支付檢測費用。咨詢費用委托人應在咨詢工作完成后14天內支付咨詢費用。獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額=工程投資節(jié)省額x獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為二。保密委托人申明的保密事項和期限：與施工單位簽訂的施工合同商務 部分。期限為本合同結束前 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：監(jiān)理規(guī)劃，專項監(jiān)理細則，專題 報告。期限為本合同結束前 。第三方申明的保密事項和期限：/。著作權監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內由版涉及本工程 的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：須征得委托人同意。.補充條款違約金扣款約定由于乙方工作失誤而造成質量

32、事故、安全事故、質量缺陷、進度延誤、未滿足質量目標等，甲方可根據具體情況，扣除監(jiān)理違約金，扣款額度最高可累計到總費用的15% ,并且乙方須賠償由此給甲方造成的損失；工程實體不能一次通過質量驗收，扣監(jiān)理費500元（依此類推）；工程施工進度嚴重拖延，月施工進度未能完成月計劃的70% ,監(jiān)理公司未能提前預警并制定相應工期保證的調整措施，扣總 監(jiān)當月200元；施工現場發(fā)現不合格的施工材料或未經檢驗合格的施工材料用于施工，每發(fā)現一次，扣監(jiān)理費500 元;監(jiān)理人員未經批準不得調離監(jiān)理部或從事與本工程無關的事務，每發(fā)現一人次，扣監(jiān)理費 100元；監(jiān)理工程師不得遲到早退，每發(fā)現一人次，扣監(jiān)理費 50元；關鍵工

33、序、特殊工序、及甲方要求旁站監(jiān)理的工序，監(jiān)理部必須派監(jiān)理人員全程旁站，每發(fā)現一人次不隨施工旁站，扣監(jiān)理費 100元；不 論任何時間，如果施工進行中，監(jiān)理部必須有監(jiān)理人員在現場進行監(jiān) 理工作，否則每發(fā)現一次扣監(jiān)理費100元;對監(jiān)理人員考核中， 每發(fā)現一人次記錄不及時、不真實，實測記錄沒有達到工序控制一覽表中的要求，扣監(jiān)理費100元；除不可抗力因素外，工程施工過程中若由現國家規(guī)定的任何一般質量事故或安全事故則每次扣監(jiān)理費1%;若由現國家規(guī)定的任何嚴重質量事故或安全事故則每次扣監(jiān)理費3 %;對工程質量通?。ㄈ毕荩踩[患、不文明施工現象不能有效控制，在下次檢查中重復由現時，扣責任監(jiān)理費300元；因

34、非甲方原因造成工期延期或階段性工期延誤，若乙方工作失職或不當，每延誤一天扣監(jiān)理費500元，最高扣除當月應付監(jiān)理費用的20%,視工期挽回程度，在下月支付時部分或全額返還；若造成關鍵節(jié)點工期（以總包施工合同界定為準）延誤，扣除費用不予返還，且甲方有權隨時無條件終止合同，扣除未支付的全部監(jiān)理費，并保留 按法律和合同規(guī)定進行索賠的權禾U;現場安全、文明施工存在問題接到上級主管部門及甲方通知不能得到及時整改的，扣除乙方當月監(jiān)理費用的10%,視整改情況在下月返還；連續(xù)三個月或以上監(jiān)理公司因此被扣除監(jiān)理費用的，自第三個月起，扣除的監(jiān)理費用不予返還；現場安全、文明施工存在問題接到上級主管部門（質監(jiān)站、安檢站）

35、下發(fā)停工令的，扣除乙方當月監(jiān)理費用的5%;若發(fā)生以上兩種情況甲方有權隨時無條件終止合同，扣除未支付的全部監(jiān)理費， 并保留按法律和合同規(guī)定進行索賠的權利；乙方監(jiān)理部必須對現場簽證、施工提由的設計變更、發(fā)生的設計變更、設計院由具的設計變更、甲方為加快進度和現場文明而簽發(fā)的指令等的實施的真實性和準確性負責，一旦發(fā)現監(jiān)理工程師確認的結果超生工程實際工作內容或工程量超由實際工程量，將對乙方處以超生部分費用兩倍的違約金；監(jiān)理工程師確認的結果少于工程實際工作內容或少于實際工程量，減少部分費用不能沖減超生部分費用。其他每月向委托人提交監(jiān)理月報。建設單位委托監(jiān)理公司對工程質量、工期、安全生產全面監(jiān)理。因現場監(jiān)理

36、未盡到責任，造成工程質量事故， 并給委托人造成損失的，由監(jiān)理人承擔損失總價的 2%。因監(jiān)理人原因造成不能按期竣工的，監(jiān)理報酬不增加，同時應承擔相應的損失，每延期一天，承擔總酬金1%。罰款。由于現場監(jiān)理人員未盡到責任，由現重大安全事故的（重傷、死亡），監(jiān)理人承擔違約責任，依據情節(jié)輕重向委托方承擔總酬金1%-2%的違約金。需要取得委托人批準才能行使的職權：停工權、簽證權、支付工程款的權力、更換駐工地監(jiān)理工程師的權力、違約罰款權、主體結構和隱蔽工程驗收權、主要材料設備確認權。監(jiān)理項目機構進駐現場后1個月內，經委托人檢查發(fā)現所派現場的監(jiān)理人員不能滿足工程要求，須調換的，監(jiān)理人應無條件及時調換。若委托人在此期限內認為監(jiān)理人未盡到監(jiān)理責任或不能勝任此工 程的，可有權將監(jiān)理人清退由場，所發(fā)生的監(jiān)理費用也不計取。合同中應附有該項目監(jiān)