某縣群眾文化中心建設(shè)項目可行性研究報告

1、 某縣群眾文化中心建設(shè)項目可行性研究報告目錄第一章 總則 1第二章項目背景及建設(shè)必要性. 3第三章市場分析4第四章 施工選址和施工條件5第五章 建設(shè)計劃 7第六章 環(huán)境保護(hù)15第七章 消防專題16第八章 招標(biāo)文件20第九章 項目實施進(jìn)度20第十章 投資估算與融資. 21第 11 章 經(jīng)濟(jì)和社會效益分析 21第 12 章 結(jié)論和建議 . 23時間表：一、二、三、四、五、六。附錄：一、某縣規(guī)劃院總平面圖。2、市國土規(guī)劃委員會會議紀(jì)要。三、某縣群眾文化中心規(guī)劃審批會議紀(jì)要。4、某縣財政局建設(shè)資金出資函。總則第一節(jié)項目概述項目名稱及建設(shè)單位項目名稱：某縣群眾文化中心項目負(fù)責(zé)人：某項目建設(shè)地址：某縣山南

2、新區(qū)城東區(qū)九方廣場建設(shè)單位：鵬澤廣電發(fā)展中心項目機(jī)構(gòu)：某縣建筑設(shè)計研究院有限公司項目建設(shè)規(guī)模項目總面積：3.272公頃總建筑面積：36605.29，其中：1、鵬澤劇場：19600（地下1層，地上1至5層）2、某縣群眾藝術(shù)館：3078.39（4層）3、某縣青年宮：8433.11（6層）4、某縣科技館：4419.87（4層）5、附屬設(shè)施：1073.92（一樓）項目總投資和資金來源本項目總投資27994.3萬元，其中：1、某劇院：23041.58萬元（含附屬建筑）；2、某縣群眾藝術(shù)館：1143.61萬元；3、某縣青年宮：2369.85萬元；4、某縣科技館：1439.26萬元；資金來源：中央代地方發(fā)行

3、債券2.8億元。第二節(jié) 可行性研究報告的編制依據(jù)某縣規(guī)劃院繪制的規(guī)劃平面圖。加拿大SAI建筑設(shè)計事務(wù)所中標(biāo)。某縣國際工程咨詢公司編制的總投資估算表。某縣群眾文化中心規(guī)劃審批會議紀(jì)要。建設(shè)科技館（建筑標(biāo)準(zhǔn)101-2007）。遼寧工程造價信息。某縣財政局建設(shè)資金出資函。第三節(jié) 可行性研究報告編制原則根據(jù)某縣政府通過方案招標(biāo)確定的加拿大SAI建筑設(shè)計事務(wù)所中標(biāo)人確定的平面和標(biāo)高的相關(guān)條件，并結(jié)合財務(wù)情況，對技術(shù)進(jìn)行綜合分析，對中標(biāo)方案的經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行了評價。論證和評價，使本項目建設(shè)項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第四節(jié) 可行性研究報告的編制范圍本可行性報告的編制范圍為：某縣群眾文化中心建設(shè)項目的建設(shè)工程、裝

4、修工程、公共配套工程、室外環(huán)境、設(shè)備采購及投資估算。第五節(jié)研究過程2009年7月接到任務(wù)后，我公司成立了項目準(zhǔn)備課題組，啟動了項目的綜合研究和準(zhǔn)備工作。工作從熟悉資料現(xiàn)場勘察調(diào)研整理總圖規(guī)劃研究確定中標(biāo)方案分析和投資估算等階段開始。主要工作如下：1、首先了解某劇院、青年宮、大眾美術(shù)館、科技館的建設(shè)要求；2、熟悉加拿大SAI建筑設(shè)計事務(wù)所的獲獎方案；3、對中標(biāo)方案進(jìn)行深入研究后，提出合理的調(diào)整方案；4、與市有關(guān)部門協(xié)調(diào)后，確定最終實施方案；5、了解相關(guān)部門的相關(guān)政策法規(guī)；6、對確定的建設(shè)方案進(jìn)行投資估算。第二章項目背景及建設(shè)必要性一期項目背景及現(xiàn)狀原某劇院位于某繁華的南站區(qū)，因某縣城總體規(guī)劃需要

5、，現(xiàn)已拆除。目前，某縣文化場館主要分布在新福區(qū)和望華區(qū)。某縣主要文化場所分布文化場所使用區(qū)場地類別地名評論戲劇表演和會議新福區(qū)電影院、演講廳某縣科學(xué)館戲劇表演前進(jìn)大劇院排練課大眾藝術(shù)博物館望華區(qū)會議某石化公司會議中心主要用于石油化工企業(yè)東洲區(qū)會議某石油二廠文化宮山南新區(qū)戲劇表演，會議某石油一廠文化宮文化專業(yè)場地新福區(qū)書店北書城某縣新華書店圖書批發(fā)零售市場山南新區(qū)書店北方書城順城店新華書店新城分店某縣圖書館活動某縣青年宮望華區(qū)東洲區(qū)山南新區(qū)書店書店等小型零售書店從以上文化場館分布可以看出，在原某劇院拆除后，某縣缺乏滿足人民精神生活需要的大型劇院和文化活動中心。第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性某縣位于遼寧

6、省東部，市區(qū)面積675平方公里，人口227萬，其中城鎮(zhèn)人口140萬。某是一座歷史悠久的古城。也是一座文化底蘊(yùn)深厚、人文景觀獨(dú)特、自然風(fēng)光秀麗的城市。某縣文化市場活躍。獨(dú)具特色的滿族歌舞表演、歌曲演唱、故事演講、社區(qū)文化、原創(chuàng)兒童劇、話劇等在全國具有一定知名度，多次獲得國家和省級獎項。各類文藝演出，希望能看到最新的電影放映。根據(jù)某縣人民政府總體規(guī)劃： 北延：城市居住區(qū)向北擴(kuò)展，引導(dǎo)城市居住區(qū)向城東新區(qū)、高爾山區(qū)及其以北擴(kuò)展，形成5平方公里中高檔住宅區(qū)；治理：整合城市南部土地資源，建設(shè)40平方公里資源深加工產(chǎn)業(yè)園；東油：依托東部地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，圍繞百萬噸乙烯項目建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。隨著老工業(yè)

7、基地振興戰(zhàn)略的實施和神府城市一體化的不斷推進(jìn)，某縣對外商的吸引力越來越大。山南新區(qū)作為縣域新興的辦公和居住中心，必將帶動相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，迫切需要整合某縣文化活動場所資源，建立市民文化活動中心，帶動周邊房地產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)業(yè)發(fā)展。某縣為大局發(fā)展、改革、穩(wěn)定、和諧作出貢獻(xiàn)。因此，建設(shè)某縣群眾文化活動中心項目十分必要。第三章市場分析新的某縣群眾文化活動中心位于山南新區(qū)九方廣場，南鄰市政府辦公樓，東鄰某縣第二中學(xué)，與竣工的“萬泉佳園”、“水“安東城”在西部和北部。 、“城東十三坊”等住宅區(qū)。地理位置優(yōu)越，交通便利。某北站和長途汽車站距這里約2至3公里。 13路、801路、804路、807路等公交

8、將輻射山南新區(qū)、望華區(qū)、新福區(qū)等，區(qū)域具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。原某劇院被拆除后，大多數(shù)市民對這座百萬人口的城市缺乏大型劇院表示強(qiáng)烈反應(yīng)。某縣人民政府順應(yīng)民意，整合某縣文化場館資源，決定建設(shè)一個氛圍現(xiàn)代、造型新穎獨(dú)特、功能齊全、設(shè)施優(yōu)良的文化活動中心，滿足市民群眾文化需求。一般公眾。新建的群眾文化活動中心位于寫字樓、學(xué)校和居民區(qū)的中心，特別是城東新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，使得該地區(qū)需要市民活動中心、青年宮、青年宮等配套設(shè)施。大劇院是傳播人類文化精神的重要場所。學(xué)校需要定期組織學(xué)生看電影，市民也需要各種文藝演出來滿足文化需求。因此，市場需求旺盛，前景廣闊。第四章 建設(shè)選址和建設(shè)條件第一次選址本項目建設(shè)地點(diǎn)為

9、山南新區(qū)城東新區(qū)九方廣場，占地2.5公頃。位于新城路以北，禹城路以南，長城街與盛城街之間。南距某縣人民政府辦公大樓約150米，東鄰某縣第二中學(xué)，北、西建住宅小區(qū)。第二節(jié) 建設(shè)條件氣候條件某屬北溫帶半濕潤大陸性氣候，受季風(fēng)影響。據(jù)某氣象臺數(shù)據(jù)，某縣年平均氣溫（1月）為-11.4，極端最高氣溫38.7，極端最低氣溫-33.1。某縣年平均降水量729.9毫米，7、8月份降水量約占年降水量的50%。年降水量最大1055.3mm，最小404.2mm，年平均降水日數(shù)91.6天。某縣年平均蒸發(fā)量1447.2毫米，最大年蒸發(fā)量1844.4毫米，最小1132.6毫米。某的霜期從10月初開始，到4月下旬結(jié)束，平均

10、約210天，無霜期約155天。地質(zhì)條件渾河自東向西流經(jīng)某縣城，是本區(qū)的主要河流。地貌單元為渾河沖積階地。地質(zhì)條件自上而下分別為：雜填：主要由粘土、沙子、石料和碎磚等建筑垃圾組成，疏松，連續(xù)分布，厚度1.01.5m。淤泥：黃褐色、棕褐色、暖色、連續(xù)分布，厚度0.5m。粗砂：黃褐色，一般呈微密狀態(tài)，大于0.5mm，顆粒約占60%，厚約0.5m。圓形礫石：黃棕色至棕色，夾有一些粗砂夾層，厚度約4.0-4.3m?；◢弾r混合巖：灰綠色，中度風(fēng)化。水文地質(zhì)條件區(qū)內(nèi)主要含水層為圓形礫石層，地下水類型為孔隙水，地下水補(bǔ)給主要來源為渾河側(cè)向補(bǔ)給和大氣降水垂直入滲。交通狀況項目區(qū)南北兩側(cè)為城市交通主干道，801路

11、、804路、807路、13路等公交車將連接并延伸至各區(qū)，交通十分便利。常見條件項目周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施已建成，可引入項目區(qū)。第五章建設(shè)計劃第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容某縣群眾文化中心由某劇院、某縣科技館、某縣青年宮、某縣群眾藝術(shù)館等單位組成。總建筑面積：36605.29，其中：1、鵬澤劇場：19600，地下1層，地上5層。主影院1303個座位，三個地下小電影院共220個座位；高度為20.7-36.5米。2、大眾美術(shù)館：3078.39，4層。有運(yùn)動訓(xùn)練館、綜合展廳、多功能廳等，高17.7米。3、青年宮：8433.11，6層。有兒童智慧娛樂城、武術(shù)館、體操館、教育等，高22.25米。4、科技館：44

12、19.87，4層。設(shè)有展廳及展品維修車間、展品物資倉庫、科學(xué)教室、多媒體教室、語音教室等，高16.6米。5、附樓：1樓1073.92。高4.5米。第二節(jié) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項目建設(shè)主要參照以下規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計：1、劇院建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ57-2000、J67-2001）；2.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB5006-2001）；3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001、2006版）；4.建筑物抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2002，2008版）；5、建筑基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）；6、高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范（GB50045-95，2005年版）；7.大空間智能主動噴水滅火系統(tǒng)

13、設(shè)計規(guī)范（DBJ15-34-2004）。8、建筑給排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）；9、建筑防火設(shè)計規(guī)范（GB50016-2006）；10.民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）；11.其他現(xiàn)行國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié) 總體布局某縣群眾文化中心建筑由南向北分別為某劇場、商業(yè)走廊、北方科體建筑三個功能組成。其中，北部科體建筑由三部分組成，由西向東依次為群眾藝術(shù)館、青年宮、市科技館。北部科學(xué)體育樓與商業(yè)走廊之間建有共享大廳，作為它們之間的紐帶；青年宮附屬裙樓有兒童智慧游樂城和體育訓(xùn)練中心兩座，分別位于青年宮和青年宮內(nèi)。大眾美術(shù)館與青年宮和科技館之間。步行廣場連接大劇院和青年宮，以聚氟乙

14、烯張拉膜結(jié)構(gòu)為天篷，橫跨廣場上窗。這個地方為人們的行為提供了良好的場地和舒適的環(huán)境，也為劇院和青年宮今后舉辦大型活動預(yù)留了準(zhǔn)備場地。第 4 節(jié) 建筑平面圖和剖面設(shè)計1. 某劇場部分劇院禮堂有兩層，一樓可容納觀眾958人，二樓可容納觀眾345人，共可容納觀眾1303人。劇院分為3個部分，大廳布置在南面，觀眾廳和舞臺分別位于北面的中部和后部。一樓觀眾廳從0.00到+6.00m逐級抬高，嚴(yán)格遵守視線計算規(guī)則，為觀眾提供最佳視覺效果。劇院的配套建筑分為三個部分：一樓、二樓和地下室有工作人員和劇院服務(wù)入口、卸貨平臺、樂隊和指揮排練休息室、更衣室、排練室和獨(dú)立的電影院入口。三層劇院行政辦公區(qū)、展廳、院長、

15、副院長辦公室。四樓和五樓設(shè)有配套辦公室和3間大型會議室的會議中心可容納1400人。劇院屋頂劇場屋頂最高點(diǎn)標(biāo)高：36.466m劇院屋頂最低標(biāo)高：20.7m劇場規(guī)劃功能及面積表功能地點(diǎn)面積（）劇院劇院機(jī)房地下室2852419層506669二樓297631三層292248四層266642分項區(qū)140811493-3m跑道320-7m跑道320劇院總面積16215電影地下室1713總影院面積1713會議中心四層746五層746會議中心總面積1492保留區(qū)170總面積19600北方科學(xué)和體育中心北方科體建筑群由某縣科技館、某縣青年宮、某縣群眾藝術(shù)館、附樓等組成，總建筑面積17005.29平方米。功能面積

16、表功能面積（）層數(shù)高度（米）大眾藝術(shù)博物館3078.39四17.70青年宮8433.11六22.25科學(xué)博物館4419.87四16.60附件1073.92一4.5總表面積17005.29立面設(shè)計某縣群眾文化活動中心整個建筑群功能獨(dú)立，風(fēng)格統(tǒng)一。劇院部分主要以玻璃幕墻為主。北方科技體育建筑（群眾美術(shù)館、青年宮、科技館、附樓）的外立面以銹色漆為主，結(jié)合玻璃幕墻形成統(tǒng)一的整體，體現(xiàn)建筑的美材料本身。通過門窗精細(xì)的細(xì)節(jié)設(shè)計，給人一種自然、親切、現(xiàn)代的感覺，與建筑簡潔明快的造型相得益彰。大劇院的造型呈蛋形，其象征意義是一個既“營養(yǎng)豐富”又預(yù)示著新生命誕生的綜合體。大劇院的造型正符合這一寓意。它不僅是文化

17、發(fā)生的場所，為人們提供精神食糧，也是文化產(chǎn)業(yè)繁榮的隱喻，有利于提高人們的修養(yǎng)和情操，從而增強(qiáng)國力。大劇院東北部由以張拉膜結(jié)構(gòu)為天篷的步行廣場相連。人們可以隨時進(jìn)入，與親朋好友一起享受休閑時光。建筑結(jié)構(gòu)與抗震設(shè)計大劇院的結(jié)構(gòu)方案為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。圍合主舞臺、兩側(cè)側(cè)平臺和看臺區(qū)的剪力墻作為抗震設(shè)防的核心系統(tǒng)。與周圍建筑物電梯周圍的剪力墻一起，它們形成了一個抵抗水平地震作用的剛度系統(tǒng)。 ，確保影院的復(fù)雜結(jié)構(gòu)能夠承受7度地震造成的破壞。除上述剪力墻體系外，結(jié)合建筑平面柱網(wǎng)的布置，為框架體系?；A(chǔ)設(shè)計采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)（部分可采用防水板），主級筒倉范圍為深基坑。整個建筑的屋頂立

18、面是一個連續(xù)的平面，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)不同：在主舞臺的頂部區(qū)域，由于吊載較大，這里的屋頂結(jié)構(gòu)是現(xiàn)澆鋼筋混凝土井形梁系統(tǒng)，上部較小。其他區(qū)域的鋼柱和檁條用于尋找平面；除主舞臺外，均采用了完整的鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架體系，網(wǎng)架從整個建筑的屋頂延伸出來與幕墻融為一體，保證了整個建筑造型的實現(xiàn)。北方科體建筑（群眾藝術(shù)館、少年宮、科技館、附樓）結(jié)構(gòu)方案為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。對于有特殊要求的大單間，放在頂樓或一樓，采用坡屋頂，滿足部分房間的要求。設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案給排水系統(tǒng)生活用水由市政供水直接供應(yīng)。排污、排污系統(tǒng)合二為一，糞便污水通過室外排污檢查井后排入市政污水管道。污水坑或集水井設(shè)于地下層，經(jīng)水泵提升后排至室外。屋

19、頂雨水采用虹吸壓力雨水系統(tǒng)。通風(fēng)和空調(diào)空調(diào)和供暖解決方案絲帶空調(diào)和供暖解決方案大劇院全風(fēng)量系統(tǒng)冬夏定風(fēng)量（過渡季節(jié)可換新風(fēng)運(yùn)行），配備散熱器階段冬夏定風(fēng)量整風(fēng)系統(tǒng)（過渡季節(jié)可換新風(fēng)運(yùn)行）配備散熱器和值班制暖電影冬夏雙風(fēng)機(jī)定風(fēng)量全風(fēng)系統(tǒng)（過渡季節(jié)可運(yùn)行新鮮空氣），配備散熱器和值班取暖劇場休息區(qū)等夏季采用風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)系統(tǒng)，冬季采用散熱器采暖辦公室、會議室、貴賓室、更衣室等夏季采用風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)系統(tǒng)，冬季采用散熱器采暖電梯機(jī)房、消防控制室單冷分體空調(diào)廁所等夏季采用風(fēng)機(jī)盤管，冬季采用散熱器采暖+全年機(jī)械排風(fēng)彌撒堂、青年宮、科技館青年宮和科技館一樓自然通風(fēng)、散熱器采暖、地?zé)岵膳照{(diào)加熱冷熱源冷源：地下

20、室水冷式冷水機(jī)3臺，2大1小，離心式冷水機(jī)2臺，螺桿式冷水機(jī)1臺。夏季提供7-12的冷水，并在屋頂設(shè)置3個冷卻塔，2大1小。分別配備3臺冷凍水泵和冷卻水泵，并聯(lián)運(yùn)行。熱源：采用城市熱網(wǎng)，底層設(shè)置換熱站，冬季為空調(diào)系統(tǒng)提供60-50的空調(diào)熱水； 3臺空調(diào)熱水泵用于空調(diào)熱水，2臺使用，1臺備用，變頻運(yùn)行；空調(diào)水系統(tǒng)屋頂膨脹水箱用于恒壓，補(bǔ)給水經(jīng)軟化處理后儲存在軟水箱中，由補(bǔ)給泵直接注入系統(tǒng)。大眾美術(shù)館、青年宮、科技館均采用全市熱網(wǎng)直供。電氣專業(yè)設(shè)計方案負(fù)載類1. 大劇院網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防設(shè)備、乘客電梯、消防用電：為一級用電負(fù)荷。舞臺燈光、機(jī)械、音響、禮堂燈光、電影放映廳、電視轉(zhuǎn)播、化妝間用電、生活水泵

21、、采暖設(shè)備、污水泵用電：是二次用電負(fù)荷。其他用電量：為三級用電負(fù)荷。二、北方科學(xué)體育建筑消防系統(tǒng)為二級負(fù)載功率，其他功耗為三級負(fù)載功率。供配電系統(tǒng)1. 大劇院項目：外線引入兩路10KV獨(dú)立供電，外線埋電纜。介紹方法一級用電負(fù)載供電從變電室低壓段兩根不同母線引出，末端設(shè)置雙電源互檢。設(shè)備 ATSE二次用電負(fù)荷提供的電能從變電站的低壓母線引出并輻射到末端。變電站低壓柜兩母線之間設(shè)置母聯(lián)開關(guān)（兩低壓母線之間設(shè)置自動功率轉(zhuǎn)換）。設(shè)備）。一般負(fù)荷用電采用干線式和分區(qū)干線式，各區(qū)域設(shè)置配電柜。大劇院舞臺和禮堂的調(diào)光照明由兩條專用電路供電，電纜從變電站直接輻射到專用配電柜。舞臺燈光控制室配備UPS后備電源。

22、舞臺音響由專用電路供電，電纜從變電站直接輻射到聲控室。舞臺機(jī)械分為上、下兩部分，分別從變電室低壓母線引出，輻射到末級機(jī)械專用配電柜。消防設(shè)備的供配電線路采用專用電路直接輻射到末端，布線采用專用電纜線槽。二、北方科學(xué)體育建筑新建大劇院主廳引入10KV電源至大樓一層變電站，另引入220/380V低壓電源作為消防設(shè)備備用電源青年宮。低壓配電采用輻射和干線供電相結(jié)合的方式，消防電源采用雙向供電末端自動切換的供電方式。本項目三臺用電單元分別在主電源進(jìn)線柜內(nèi)配置總表，店鋪部分區(qū)域一戶一表。變電站設(shè)計本項目附屬變電站位于大劇院地下一層，建筑面積約300平方米，層高5.0m。高壓10KV系統(tǒng)單母線分段分列運(yùn)行

23、。高壓柜共12個，其中2個出線柜預(yù)留給北部部門和體育樓的電源插座。低壓系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行，并配備母線連接柜。本項目配備2臺干式變壓器，一次容量為SCB10-2000KVA-10/0.4KV，Ud=6%，D y n112。照明系統(tǒng)本項目照明主要包括：普通照明、局部照明、應(yīng)急照明（備用、安全、疏散）、舞臺照明和戶外景觀照明。照明標(biāo)準(zhǔn)按照建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GBS0034-2004執(zhí)行。防雷接地系統(tǒng)和等電位聯(lián)結(jié)據(jù)測算，大劇院每年的雷擊次數(shù)估計為0.12次，為二級防雷等級。防雷裝置按建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94（2000版）安裝。建筑物設(shè)有總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位接線板設(shè)于變電站內(nèi)，用404鍍

24、鋅扁鋼與室外防雷接地裝置連接。每層控制室、設(shè)備室、電氣（弱電）室均設(shè)有局部等電位聯(lián)結(jié)接線盒，通過404鍍鋅扁鋼與總等電位系統(tǒng)連接。北部部門建筑群按三類防雷等級考慮。屋頂采用12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，建筑結(jié)構(gòu)柱兩根主筋作為引下線，樁基鋼筋作為接地極，形成通道。其他系統(tǒng)項目配備信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)、專業(yè)音響系統(tǒng)、背景音樂廣播、火災(zāi)報警及控制系統(tǒng)等。第六章環(huán)境保護(hù)第 1 節(jié) 建筑節(jié)能計劃某屬于嚴(yán)寒（B）區(qū)，節(jié)能設(shè)計主要考慮冬季防寒保暖。大劇院區(qū)玻璃幕墻后的實心墻采用40厚擠塑聚苯保溫板，與幕墻玻璃共保溫；鋼筋混凝土屋面保溫采用120厚擠塑聚苯保溫板；玻璃幕墻

25、采用LOW-E中空玻璃，K1.8w/m 2 k。北方科學(xué)和體育中心采用EPS外保溫墻。影院部分大空間采用的全風(fēng)系統(tǒng)考慮了過渡季節(jié)新風(fēng)的使用，有利于節(jié)能。冷水機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備和空調(diào)冷熱水系統(tǒng)均設(shè)有能量調(diào)節(jié)自動控制裝置。公共場所、公共走道、室外廣場、室外道路的照明采用智能照明控制系統(tǒng)（BUS）系統(tǒng)。配電系統(tǒng)選用低能耗產(chǎn)品，變壓器選用節(jié)能干式變壓器（SCB10系列），使其在高效狀態(tài)下運(yùn)行。水泵采用變頻調(diào)速裝置，節(jié)約能源。利用變電站智能管理系統(tǒng)調(diào)整用電負(fù)荷，合理分配變壓器下端供電負(fù)荷，提高變壓器利用率。根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，該建筑設(shè)計的節(jié)能率在50%以上。第二節(jié) 設(shè)備環(huán)境保護(hù)計劃設(shè)備噪聲和

26、振動控制標(biāo)準(zhǔn)符合民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范、城市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的要求。各類水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備均采用高效、低噪音設(shè)備，并配有減振裝置。空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的進(jìn)出風(fēng)口連接處安裝軟管，空調(diào)室內(nèi)采用吸聲、隔聲措施。在受設(shè)備振動影響的管道上（距離上述設(shè)備15m以內(nèi)）安裝彈性吊架?？照{(diào)和通風(fēng)管道均配有消音器，以滿足室內(nèi)外環(huán)境的噪音要求。消防特輯設(shè)計依據(jù)1.建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006；2、高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范GB50045-95，2005年版；3、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB584-85；4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB5116-88；5、建筑室內(nèi)裝飾設(shè)計防火規(guī)范GB50222-

27、95；6.劇院建筑設(shè)計規(guī)范JGJ57-2000；7.建筑用滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005；8.建筑防火阻隔應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS154：2003。工程防火概述1、本項目大劇院防火等級為一級，按照高層民用建筑防火規(guī)范設(shè)計（舞臺禮堂等大空間防火分區(qū)有突破在較高的指定值）。建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等所有專業(yè)都是按照這個原則設(shè)計的。2.大劇院部分包括一個1303個座位的B類影院和三個小電影院，共220個座位。3、大劇院總建筑面積19600平方米，主體為一層大空間建筑（部分為三層至五層夾層）。建筑高度：大型舞臺空間20.7-32.5m，后臺辦公區(qū)域25.6m。4、北段建筑群（群眾美術(shù)館、青年宮、

28、科技館、附樓）防火等級為二級。建筑高度為18.023.3m。5、項目場地內(nèi)建筑物四周有道路或廣場，可在建筑物外形成消防車環(huán)線，環(huán)線寬度大于4m。建筑防火設(shè)計消防區(qū)劇院的禮堂大廳和觀眾休息室形成一個面積為6209平方米的防火分區(qū)。舞臺與后臺一樓形成一個面積不超過5000平方米的防火分區(qū)。后臺其他樓層為防火分區(qū)，面積不超過5000平方米。 2000平方米，每個地下防火分區(qū)面積不超過1000平方米。整棟樓配備了自動報警器、消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)。大堂和禮堂安裝了水炮，舞臺部分安裝了水幕和雨淋系統(tǒng)。北分公司每棟樓的每層都有一個防火隔間。煙霧分區(qū)和疏散本項目除排煙設(shè)施外，排煙區(qū)由隔墻或橫梁和從頂層伸出

29、不少于500mm的豎墻隔開，面積不超過500。疏散距離：位于兩個樓梯間的房間疏散距離小于20m；疏散樓梯一樓與疏散門的距離小于15m。設(shè)備專業(yè)消防消防供水系統(tǒng)消防用水量序列號系統(tǒng)流量（升/秒）火災(zāi)持續(xù)時間（小時）一個室外消火栓252乙室內(nèi)消火栓102C大劇院大空間智能滅火（結(jié)合自動噴水滅火系統(tǒng)）451D舞臺雨淋系統(tǒng)901乙大劇院水幕系統(tǒng)203消防水箱大劇院消防水量按室內(nèi)消火栓、大空間智能滅火系統(tǒng)、舞臺雨淋系統(tǒng)、大劇院水幕系統(tǒng)同時使用計算。消防系統(tǒng)共有774m 3消防水池。屋頂設(shè)有18個高位消防水箱和一套防火穩(wěn)定器。火災(zāi)穩(wěn)定器用于自動噴水滅火系統(tǒng)。消防排煙系統(tǒng)沒有自然排煙條件的防煙樓梯間應(yīng)安裝機(jī)

30、械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。樓梯間每層設(shè)有自掛式100頁常開增壓送風(fēng)口。發(fā)生火災(zāi)時，打開樓梯間的加壓送風(fēng)風(fēng)扇，使樓梯保持一定的壓力。大廳、劇院觀眾廳、主舞臺、副舞臺、舞臺倉庫和電影院均設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)。屋頂安裝排煙風(fēng)機(jī)，排煙量按每個空間6次/h的容積計算。其他機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置：20m以上的內(nèi)部走道，經(jīng)常有人停留或可燃物較多，總面積200以上或地下50以上無窗的房間房間及地上面積大于300，無窗。窗間裝有機(jī)械排煙系統(tǒng)。防煙排煙系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，不與其他通風(fēng)系統(tǒng)配合使用。電氣專業(yè)消防本項目為一級保護(hù)對象，采用整體保護(hù)。火災(zāi)自動報警器包括常規(guī)火災(zāi)探測報警器、自配雙波段圖像火災(zāi)探測器和線束圖像煙霧探測報警器的大

31、空間智能主動噴水滅火系統(tǒng)、手動報警器、消防專用通訊等；聯(lián)動控制包括空調(diào)和非消防電源控制、煙霧控制、電動防火卷簾門控制、空調(diào)管道消防閥動作信號返回、消防廣播、應(yīng)急照明、電梯控制、消火栓泵控制、灑水泵控制、噴淋泵控制、水幕泵控制、大空間智能主動灑水控制等系統(tǒng)。本項目一樓設(shè)有消防控制室，消防控制室內(nèi)設(shè)置一套報警控制設(shè)備，包括：傳統(tǒng)火災(zāi)報警控制柜、大空間智能主動噴水控制系統(tǒng)主機(jī)及操作臺、CRT智能顯示終端、聯(lián)動控制臺、OPS電源、消防控制室必須鋪設(shè)防靜電（防火）地板，架空高度為300mm。本工程消防用電包括應(yīng)急照明、消防控制室、消火栓泵、噴淋泵、水簾泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、電動防火卷簾門等

32、。負(fù)荷為一級負(fù)載，采用雙路電源。供電方面，在配電箱末級安裝自動切換裝置。除自動報警系統(tǒng)外，各樓層主要出入口及消火栓均設(shè)有手動報警按鈕和對講電話插孔。電話插入電話插孔，與消防控制室直接通話，可與多方通話。消防電氣設(shè)備和應(yīng)急照明電源及性能均采用耐火YJV電纜，敷設(shè)在封閉的金屬線槽內(nèi)，線槽應(yīng)涂耐火漆。為消防設(shè)備和應(yīng)急照明供電的支線應(yīng)采用耐火電纜或 BV 線通過 SC 鋼管進(jìn)行保護(hù)。管道在暗處敷設(shè)時，應(yīng)敷設(shè)在不燃結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度不小于30mm。電氣消防系統(tǒng)選用的火災(zāi)探測器、火災(zāi)報警裝置、消防設(shè)備及部件，都是必須經(jīng)過國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗的產(chǎn)品。投標(biāo)根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，為

33、保護(hù)國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，本項目將進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理和材料采購的公開招標(biāo)。項目擁有者業(yè)主單位為某縣廣播電視發(fā)展中心。招標(biāo)范圍招標(biāo)的主要范圍包括：某縣群眾文化活動中心及配套設(shè)施建設(shè)的設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料采購等。招標(biāo)組織形式招標(biāo)工作由代理機(jī)構(gòu)或工程建設(shè)機(jī)構(gòu)委托具有法人資格的代理招標(biāo)機(jī)構(gòu)辦理。委托單位負(fù)責(zé)承擔(dān)招標(biāo)、開標(biāo)、揭牌、中標(biāo)及相關(guān)招標(biāo)工作，中標(biāo)單位由招標(biāo)委員會確定。投標(biāo)招標(biāo)人以公開招標(biāo)的形式，在報紙和相關(guān)網(wǎng)絡(luò)上公布招標(biāo)信息，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)信息在規(guī)定的日期內(nèi)向招標(biāo)人申請招標(biāo)。項目實施進(jìn)度年1月設(shè)計方案招標(biāo)年7月編制項目可行性研究報告初步設(shè)計評審 2009 年 9月2009年9月項目前期工作項目于2009年12月開工項目于2012年6月建成投入使用投資估算和資金投資估算投資估算基于遼寧省工程造價信息和北京研究院提供的相關(guān)信息。本項目總投資：27994.3萬元。土地成本暫估48萬元/畝，契稅4%，儲備金估4%。項目總投資概算見附