工程結算與竣工決算

1、一、本章主要內容：工程結算的概念、結算方式、結算程序、工程價款的結算；工程竣工決算的概念、編制依據(jù)、內容、程序。二、本章教學目標 :掌握工程備料款、工程進度款、工程竣工結算的編制方法；了解工程竣工決算的編制方法。三、學習的重點與難點 :重點：工程價款的結算。 難點：工程進度款的支付。四、內容導讀 :由工程結算與竣工決算的概念、 作用、編制依據(jù)到編制方法， 學習掌握工程備料款、工 程進度款、工程竣工結算價款等的編制方法，學習了解竣工決算的內容及編制方法。（一）工程結算概念：工程價款結算是指承包商在施工過程中， 依據(jù)實際完成的工程量， 按照合同規(guī) 定的程序向業(yè)主收取工程價款的一項經濟活動。 工程建

2、設是動態(tài)過程， 設計、 施工條件和市 場價格等發(fā)生變化都會直接影響到工程的實際價格， 根據(jù)工程施工中出現(xiàn)的具體情況和合同 中的具體規(guī)定等對預定價款進行調整。 其中涉及到工程變更及價款的確定、 工程索賠及費用 的確定、工程預付款及工程價款的結算方式、方法等內容。工程價款的主要結算方式（1）按月結算： 即實行旬末或月中預支部分工程款，月終結算，竣工后清算的方法。（ 2）分段結算 :即當年開工， 當年不能竣工的單項 （單位） 工程按照工程形象進度將工程劃分為若個施 工階段，按階段進行工程價款結算。（ 3）竣工后一次結算 :建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設在 12 個月以內，或者工程承包合同價值

3、在 100 萬元以下的，可以實行工程價款按每月月中預支，竣工后一次結算。（ 4）結算雙方約定的其他結算方式： 如有按工程進度以總造價的百分比進行結算；有按目標（內容、進度、質量等）以控制 界面進行工程結算。工程結算的編制依據(jù)： 各種合同文件；施工過程中的各種記錄與簽證；預算定額及各項費用取費標準等文件； 國家和當?shù)刂鞴懿块T的有關政策規(guī)定等。工程結算的內容（1）執(zhí)照工程承包合同或協(xié)議辦理預付工程備料款；（2） 按照雙方確定的結算方式開列施工作業(yè)計劃和工程價款預支單，辦理工程預備款;（3）月末（或階段完成）呈報已完工程月（或階段）報表和工程價款結算單，同時按規(guī)定抵押工程備料款和預付工程款，辦理工程

4、款結算；（4）年終已完成工程、未完工程盤點和年終結算；（5）工程竣工時，編寫工程竣工書，辦理工程竣工結算。工程結算的程序（1）承包商根據(jù)施工圖預算和月（階段）度施工作業(yè)計劃，填報“工程款預支賬單”；（2）送交監(jiān)理工程師或業(yè)主審查并簽證并辦理預支撥款；（3）待月（段）終時，承包商根據(jù)已完合格工程的工程量按預算定額或合同約定的其它報價方式進行報價，當月或階段的所有變更及索賠的款項也包含在內，填報“工程款結算賬單”向工程師提出付款申請；（4）工程師審核，若支付價款在合同規(guī)定的權限之內，可直接簽字付款，否則簽發(fā)付 款證書，并上報業(yè)主；（5）業(yè)主簽證，按合同規(guī)定的時間支付結算款。結算時，應將月中預支的部

5、分工程款 額抵作工程價款。工程價款的結算（1）工程備料款的確定工程備料款是建設單位按規(guī)定（一般在工程開工前 7天）撥付給承包單位的備料周轉金。1） 工程預付備料款的額度在合同條件中約定。業(yè)主根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標時在合同條件中約定工程預付款的百分比。這種方法容易操作，工程不大的情況下采用。根據(jù)主要材料（含構件等）占年度承包工程總價的比重，材料儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過下面的公式確定:預付備料款=年16施工產值頁主要材科比重M ）年匿施工天裁預忖備料款預付備料款比率=丄Tj_一二X 100%材料儲備定額天數(shù)由當?shù)夭牧瞎脑谕咎鞌?shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)

6、、供應間隔天數(shù)、 保險天數(shù)等因素決定。建筑工程預付款一般不超過當年建筑工程量的30%，安裝工程不超過當年安裝工程造價的10%。材料比重較多的安裝工程預付款比例可適當提高，但最多不超過15%。具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）工程預付款的扣回隨著工程進度的推進，原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回，竣工前全部扣清。由業(yè)主和承包商通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。工程備料款起扣點：以未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù) 額為原則?？砂聪率接嬎悖簉 = P-2L起扣點，即工程預付款開始扣回時所累計完成工程金額，又稱已完工程造價；廣一一工程合同總額；工程預付

7、款數(shù)額；一一主要材料、構件所占比重。應扣工程備料款數(shù)額第一次扣還數(shù)額： b1= (2 Bi-B )x K式中Bi 累計完成建筑安裝工作量之和，B累計工作量起扣點K材料比例第二次及以后各次扣還的金額：bi=Bi x K式中的Bi 第i次扣還時當次結算完成的建筑安裝工作量。工程進度款的收取工程進度款等于施工圖預算中所完成建筑安裝工程費之和。工程進度款的支付，一般按當月實際完成工程量扣除保留金及工程材料款后進行結算，工程竣工后辦理竣工結算。工程竣工結算： 概念：工程竣工驗收報告經業(yè)主認可后28天，承包人向業(yè)主遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內

8、容，進行工程竣工結算?？⒐そY算的方式、依據(jù)、內容。工程價款的動態(tài)結算工程價款的動態(tài)結算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。主要結算方法有：實際價格結算法：承包商按所購建筑材料和發(fā)票向業(yè)主實報實銷。只適用于一些 施工要求緊急的工程。按主材計算價差的結算法：預算價再加上材料價差。調價系數(shù)法：按預算價乘以現(xiàn)調價系數(shù)與原調價系數(shù)的比率。調值公式法：分析工程價款中的固定部分、可變部分及相應的比率，并考慮各項 費用與簽合同時的價格指數(shù)的影響。國際工程項目一般多采用此法。調價公式為:An2.合同價款。二L 固定價款。二、4、4一、乩、代表有關各項費用在合同總價中所占的比重，

9、其之和為1。簽合同時各項費用的基期價格指數(shù)或價格。五、匚、J在工程結算月份時各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。（二）竣工決算概念：竣工決算是由業(yè)主在工程建設項目竣工驗收后組織有關部門，以竣工結算等資料為依據(jù)進行投資控制的經濟技術文件。反映了整個建設項目從籌建到竣工交付使用為止的全部建設費用，是業(yè)主進行投資效益分析的依據(jù)。由建設單位財務及有關部門進行編制的， 全面反映竣工項目的建設成果和財務收支情況。竣工決算內容：竣工決算書封面；決算書編制說明；決算造價匯總計算表；匯總表的附表（工程增減變更計算表；材料價差計算表；業(yè)主供料計算表）等。主要以報表的形式表達，又稱竣工財務決算報表?？⒐Q算的依據(jù)、程序、

10、編制方法：五、練習題：（一）、單項選擇題1、根據(jù)合同文本，工程變更價款通常由（）提出，報（）批準。A、工程師、業(yè)主B、承包商、業(yè)主C、承包商、工程師D、業(yè)主、承包商2、 2001年3月實際完成的某土方工程在2000年5月簽約時的工作量10萬元，該工程的 固定系數(shù)為0.2,各參加調值的因素 A、B、C,分別占比例20% 45% 15%,價格指數(shù) 除A增長了 10%外，都未發(fā)生變化，按調值公式完成的該土方工程應結算的工程款為）萬元。A 10.5B、10.4C、10.3D、10.2由于施工方原因造成15人窩工2天，施工方合理的人工費索賠 （）元。A 6001500C、 2400D、 27004、工程

11、師進行投資控制,糾偏主要對象為（）偏差。A、業(yè)主原因B、物價上漲原因C、施工原因D、客觀原3、某土方工程，采用單價合同承包，價格為20元/m3,其中人工費每工日平均標準為3010人窩工5天,元，估計工程量20000 m5,在開挖過程中，由于業(yè)主方原因造成施工方5、某分項工程發(fā)包方提供的估計工程量1500 m3, 合同中規(guī)定單價 16 元/ m3, 實際工程量超過估計工程量 10%時 , 調整單價 , 單價調為 15 元 / m 3, 實際完成工程量 1800 m3, 工 程款為 ( ) 元。A、28650B 、 27000C、28800D、285006、施工中遇到惡劣氣候的影響造成了工期和費用

12、增加, 則承包商 ()。A、只能索賠工期B、只能索賠費用C 、二者均可D 、不能索賠7、某市建筑工程公司承建一辦公樓, 工程合同價款900萬元, 2002年 2 月簽定合同 , 2002年 12 月竣工 , 2002 年 2 月造價指數(shù)100.04, 2002 年 12 月造價指數(shù) 100.36, 則工程價差調整額為 ()。A、 4.66 萬元B 、 2.65 萬元C 、 3.02 萬元D 、 2.88 萬元8、如甲方不按合同約定支付工程進度款, 雙方又未達成延期付款協(xié)議 , 致使施工無法進行 ,則()。A、乙方仍應設法繼續(xù)施工B 、乙方如停止施工應承擔違約責任C乙方可停止施工,甲方承擔違約責

13、任D、乙方可停止施工，由雙方共同承擔責1、由于業(yè)主原因設計變更, 導致工程停工一個月 , 則承包商可索賠的費用 ()。稅金A、利潤B 、人工窩工 C 、機械設備閑置費D 、增加的現(xiàn)場管理費E、2、承包方根據(jù)協(xié)議規(guī)定提出的付款申請表主要包括)。A、已完工程量B 、工程變更費C、返工損失費D惡劣氣候造成的窩工損失費E 、索賠3、由于承包商原因造成工期延誤, 業(yè)主反索賠 , 在確定違約金費率時 , 一般應考因素。A、業(yè)主贏利損失B 、由于工期延長造成的貸款利息增加C由于工期延長帶來的附加監(jiān)理費D、由于工期延長導致的設備漲價E、由于工期延長導致的人工費上漲4、工程師對承包方提出的變更價款進行審核和處理

14、時, 下列說法正確的有 ()。A、承包方在工程變更確定后規(guī)定時限內，向工程師提出變更價款報告，經工程師確認后調整合同價款B承包方在規(guī)定時限內不向工程師提出變更價款報告, 則視為該項變更不涉及價款變C工程師在收到變更工程價款報告，在后規(guī)定時限內無正當理由不予確認，一旦超過時限，該價款報告失效D工程師不同意承包方提出的變更價款，可以和解或要求工程造價管理部門調解等E、工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同款，與工程款同期支付 TOC o 1-5 h z 5、索賠費用計算方法有（）。A、總費用法B、預算單價法C、修正總費用法D、擴大單價法E、分項法6、 工程保修金的扣法正確的是（）。A、累計撥款額

15、達到建安工程造價的一定比例停止支付，預留部分作為保修金B(yǎng)在第一次結算工程款中一次扣留C、在施工前預交保修金D在竣工結算時一次扣留E、從發(fā)包方向承包方第一次支付工程款開始，在每次承包方應得的工程款中扣留7、根據(jù)FIDIC合同條件，下列哪些費用承包商可以索賠（）？A、異常惡劣氣候導致的機械窩工費C、由于完成額外工作增加的機械使用費B非承包商責任導致承包商工效降低，增加的機械使用費D由于監(jiān)理工程師原因導致的機械窩工費 費8按照FIDIC合同條件，保留金應分別在（A、提交履約保函B、頒發(fā)移交證書年后E、缺陷責任期滿（三）、計算題E、施工組織設計不合理導致的機械窩工）后返還。C、竣工結算D、工程竣工11、 某工程年度計劃施工產值為800萬元，預付備料款為96萬元，主要材料、構件所占比率 為60%。試計算起扣點為多少萬元？2、 某工程合同價款總額為300萬元，施工合同規(guī)定預付備料款為合同價款的25%，主要材料為工程價款的62.5%，在每月工程款中扣留 5%保修金，每月實際完成工作量如表所示，求預付備料款、每月結算工程款。某工程每月實際完成工作量 （單位：萬元）月份123456完成工作量2050707560253、某工程建筑安裝工程費用造價為2200萬元，主要材料比重 62.5%, 工期一年，施工合同中規(guī)