淮南銀鷺房地產(chǎn)銀鷺山莊及安居苑項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書

1、淮南銀鷺房地產(chǎn)有限公司銀鷺山莊及安居苑項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書國(guó)環(huán)評(píng)證*字第*號(hào)二OO六年五月目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc75156756 1 總 論 PAGEREF _Toc75156756 h 1 HYPERLINK l _Toc75156757 1.1 項(xiàng)目由來 PAGEREF _Toc75156757 h 1 HYPERLINK l _Toc75156758 1.2 評(píng)價(jià)原則 PAGEREF _Toc75156758 h 1 HYPERLINK l _Toc75156759 1.3 編制依據(jù) PAGEREF _Toc75156759 h 2 HYPER

2、LINK l _Toc75156760 1.4 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc75156760 h 3 HYPERLINK l _Toc75156761 1.4.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc75156761 h 3 HYPERLINK l _Toc75156762 1.4.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc75156762 h 3 HYPERLINK l _Toc75156763 1.5 評(píng)價(jià)等級(jí)和評(píng)價(jià)范圍 PAGEREF _Toc75156763 h 5 HYPERLINK l _Toc75156764 1.5.1 評(píng)價(jià)等級(jí) PAGEREF _Toc7515676

3、4 h 5 HYPERLINK l _Toc75156765 1.5.2 評(píng)價(jià)范圍 PAGEREF _Toc75156765 h 6 HYPERLINK l _Toc75156766 1.6 評(píng)價(jià)重點(diǎn)和保護(hù)對(duì)象 PAGEREF _Toc75156766 h 7 HYPERLINK l _Toc75156767 1.6.1 評(píng)價(jià)重點(diǎn) PAGEREF _Toc75156767 h 7 HYPERLINK l _Toc75156768 1.6.2 保護(hù)對(duì)象 PAGEREF _Toc75156768 h 7 HYPERLINK l _Toc75156769 2 區(qū)域環(huán)境概況 PAGEREF _Toc7

4、5156769 h 8 HYPERLINK l _Toc75156770 2.1 地理位置 PAGEREF _Toc75156770 h 8 HYPERLINK l _Toc75156771 2.2 周圍環(huán)境概況 PAGEREF _Toc75156771 h 8 HYPERLINK l _Toc75156772 2.3 地質(zhì)地貌 PAGEREF _Toc75156772 h 8 HYPERLINK l _Toc75156773 2.4 氣候條件 PAGEREF _Toc75156773 h 9 HYPERLINK l _Toc75156774 2.5 水文特征 PAGEREF _Toc7515

5、6774 h 9 HYPERLINK l _Toc75156775 2.6 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 PAGEREF _Toc75156775 h 10 HYPERLINK l _Toc75156776 3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查 PAGEREF _Toc75156776 h 12 HYPERLINK l _Toc75156777 3.1 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc75156777 h 12 HYPERLINK l _Toc75156778 3.2 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc75156778 h 17 HYPERLINK l _Toc75156779 3.3 噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 PA

6、GEREF _Toc75156779 h 17 HYPERLINK l _Toc75156780 3.4 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc75156780 h 18 HYPERLINK l _Toc75156781 4 建設(shè)項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc75156781 h 19 HYPERLINK l _Toc75156782 4.1 項(xiàng)目名稱 PAGEREF _Toc75156782 h 19 HYPERLINK l _Toc75156783 4.2 建設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc75156783 h 19 HYPERLINK l _Toc75156784 4.3 建設(shè)規(guī)

7、模 PAGEREF _Toc75156784 h 19 HYPERLINK l _Toc75156785 4.4 總體規(guī)劃布局 PAGEREF _Toc75156785 h 19 HYPERLINK l _Toc75156787 4.5 環(huán)境綠化景觀 PAGEREF _Toc75156787 h 20 HYPERLINK l _Toc75156788 4.6 建筑平面構(gòu)成 PAGEREF _Toc75156788 h 21 HYPERLINK l _Toc75156789 4.7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc75156789 h 22 HYPERLINK l _Toc751567

8、90 5 工程分析 PAGEREF _Toc75156790 h 24 HYPERLINK l _Toc75156791 5.1 公用工程分析 PAGEREF _Toc75156791 h 24 HYPERLINK l _Toc75156792 5.1.1 給排水 PAGEREF _Toc75156792 h 24 HYPERLINK l _Toc75156793 5.1.2 暖通 PAGEREF _Toc75156793 h 25 HYPERLINK l _Toc75156794 5.2 污染因子分析 PAGEREF _Toc75156794 h 25 HYPERLINK l _Toc751

9、56795 5.2.1 建設(shè)期 PAGEREF _Toc75156795 h 25 HYPERLINK l _Toc75156796 5.2.2 使用期 PAGEREF _Toc75156796 h 26 HYPERLINK l _Toc75156797 5.2.3 評(píng)價(jià)因子篩選 PAGEREF _Toc75156797 h 26 HYPERLINK l _Toc75156798 5.3 污染源源強(qiáng)分析 PAGEREF _Toc75156798 h 27 HYPERLINK l _Toc75156799 5.3.1 廢氣 PAGEREF _Toc75156799 h 27 HYPERLINK

10、l _Toc75156800 5.3.2 廢水 PAGEREF _Toc75156800 h 33 HYPERLINK l _Toc75156801 5.3.3 噪聲 PAGEREF _Toc75156801 h 34 HYPERLINK l _Toc75156802 5.3.4 固體廢棄物 PAGEREF _Toc75156802 h 34 HYPERLINK l _Toc75156803 5.4 建設(shè)項(xiàng)目“三廢”匯總 PAGEREF _Toc75156803 h 35 HYPERLINK l _Toc75156804 6 大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156804 h 37

11、 HYPERLINK l _Toc75156805 6.1 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156805 h 37 HYPERLINK l _Toc75156806 6.2 使用期大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156806 h 39 HYPERLINK l _Toc75156807 6.2.1 預(yù)測(cè)模式 PAGEREF _Toc75156807 h 39 HYPERLINK l _Toc75156808 6.2.2 污染氣象分析 PAGEREF _Toc75156808 h 40 HYPERLINK l _Toc75156809 6.2.3 預(yù)測(cè)狀態(tài)和內(nèi)容

12、PAGEREF _Toc75156809 h 47 HYPERLINK l _Toc75156810 6.2.4 有關(guān)參數(shù)的確定 PAGEREF _Toc75156810 h 47 HYPERLINK l _Toc75156811 6.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 PAGEREF _Toc75156811 h 48 HYPERLINK l _Toc75156812 6.3 小區(qū)外交通道路汽車尾氣影響分析 PAGEREF _Toc75156812 h 51 HYPERLINK l _Toc75156813 7 水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156813 h 53 HYPERLINK l _To

13、c75156814 7.1 建設(shè)期水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156814 h 53 HYPERLINK l _Toc75156815 7.2 使用期水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156815 h 53 HYPERLINK l _Toc75156816 8 噪聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156816 h 54 HYPERLINK l _Toc75156817 8.1 建設(shè)期噪聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156817 h 54 HYPERLINK l _Toc75156818 8.2 使用期噪聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc7

14、5156818 h 55 HYPERLINK l _Toc75156819 8.2.1 預(yù)測(cè)模式 PAGEREF _Toc75156819 h 55 HYPERLINK l _Toc75156820 8.2.2 預(yù)測(cè)參數(shù) PAGEREF _Toc75156820 h 56 HYPERLINK l _Toc75156821 8.2.3 預(yù)測(cè)結(jié)果 PAGEREF _Toc75156821 h 57 HYPERLINK l _Toc75156822 8.3 小區(qū)外交通噪聲影響分析 PAGEREF _Toc75156822 h 58 HYPERLINK l _Toc75156823 9 固體廢棄物環(huán)境

15、影響分析 PAGEREF _Toc75156823 h 60 HYPERLINK l _Toc75156824 9.1 建設(shè)期固廢環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156824 h 60 HYPERLINK l _Toc75156825 9.2 使用期固廢環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156825 h 60 HYPERLINK l _Toc75156826 10 生態(tài)環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156826 h 62 HYPERLINK l _Toc75156827 10.1 影響因素分析 PAGEREF _Toc75156827 h 62 HYPERLINK

16、 l _Toc75156828 10.1.1 人口 PAGEREF _Toc75156828 h 62 HYPERLINK l _Toc75156829 10.1.2 土地利用 PAGEREF _Toc75156829 h 62 HYPERLINK l _Toc75156830 10.2 生態(tài)保護(hù)措施 PAGEREF _Toc75156830 h 62 HYPERLINK l _Toc75156831 11 項(xiàng)目建設(shè)合理性分析 PAGEREF _Toc75156831 h 64 HYPERLINK l _Toc75156832 11.1 選址合理性分析 PAGEREF _Toc75156832

17、 h 64 HYPERLINK l _Toc75156833 11.2 規(guī)劃功能布局合理性分析 PAGEREF _Toc75156833 h 65 HYPERLINK l _Toc75156834 11.3 “六項(xiàng)”原則符合性分析 PAGEREF _Toc75156834 h 65 HYPERLINK l _Toc75156835 12 公眾參與 PAGEREF _Toc75156835 h 67 HYPERLINK l _Toc75156836 12.1 公眾參與目的 PAGEREF _Toc75156836 h 67 HYPERLINK l _Toc75156837 12.2 調(diào)查方法 P

18、AGEREF _Toc75156837 h 67 HYPERLINK l _Toc75156838 12.3 調(diào)查對(duì)象 PAGEREF _Toc75156838 h 67 HYPERLINK l _Toc75156839 12.4 調(diào)查結(jié)果分析 PAGEREF _Toc75156839 h 67 HYPERLINK l _Toc75156840 12.5 公眾參與小結(jié) PAGEREF _Toc75156840 h 69 HYPERLINK l _Toc75156841 13 污染防治措施及綜合效益分析 PAGEREF _Toc75156841 h 71 HYPERLINK l _Toc7515

19、6842 13.1 建設(shè)期污染防治措施 PAGEREF _Toc75156842 h 71 HYPERLINK l _Toc75156843 13.2 使用期污染防治措施 PAGEREF _Toc75156843 h 72 HYPERLINK l _Toc75156844 13.3 環(huán)保投資估算 PAGEREF _Toc75156844 h 74 HYPERLINK l _Toc75156845 13.4 環(huán)境-社會(huì)-經(jīng)濟(jì)效益分析 PAGEREF _Toc75156845 h 74 HYPERLINK l _Toc75156846 14 結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc75156846 h

20、 76 HYPERLINK l _Toc75156847 14.1 結(jié)論 PAGEREF _Toc75156847 h 76 HYPERLINK l _Toc75156848 14.1.1 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc75156848 h 76 HYPERLINK l _Toc75156849 14.1.2 建設(shè)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc75156849 h 76 HYPERLINK l _Toc75156850 14.1.3 使用期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc75156850 h 77 HYPERLINK l _Toc75156851 14.

21、2 建議 PAGEREF _Toc75156851 h 78 HYPERLINK l _Toc75156852 14.2.1 建設(shè)期 PAGEREF _Toc75156852 h 78 HYPERLINK l _Toc75156853 14.2.2 使用期 PAGEREF _Toc75156853 h 79附 圖：附圖一：區(qū)域位置圖附圖二：項(xiàng)目平面布置圖附圖三：地下室平面圖附 件：附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)附件二：項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)批復(fù)附件三：用地紅線圖主管單位環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)預(yù)審意見：經(jīng)辦人： 單位蓋章：環(huán)境保護(hù)部門的審批意見：經(jīng)辦人： 單位蓋章：1 總 論1.1 項(xiàng)目由來淮南市位于中國(guó)華東腹地，淮河之濱，

22、是安徽省中北部重要城市，是一座以煤炭為主體，電力、化工為重點(diǎn)的工業(yè)城市。隨著改革開放的深入進(jìn)行，淮南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持著持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展，整個(gè)城市煥發(fā)著前所未有的前景。淮南銀鷺房地產(chǎn)有限公司緊緊抓住了這一機(jī)遇，選擇了在淮南市田家庵區(qū)廣場(chǎng)北路以西，國(guó)慶路以南及以北兩塊空地上開發(fā)建設(shè)淮南“銀鷺山莊及安居苑小區(qū)”。該項(xiàng)目位于位于惠利花園城的東北角。東臨廣場(chǎng)路，東南角與規(guī)劃中的城市中心廣場(chǎng)隔街相望視野開闊，具有良好的景觀資源。西側(cè)及南側(cè)為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，北接國(guó)慶西路，國(guó)慶西路交通繁忙，車流量大?；貎?nèi)地勢(shì)無明顯高差變化，與國(guó)慶西路約有1.5米的高差。基地內(nèi)目前景觀資源較匱乏。地塊周邊交

23、通便捷，市政設(shè)施齊全到位，景觀資源氣韻天生。本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住和商業(yè)用地。根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例等有關(guān)文件，淮南市*區(qū)*局委托*設(shè)計(jì)研究院環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)所編制*建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書。我所接受委托后對(duì)擬建區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，收集相關(guān)資料，并進(jìn)行了監(jiān)測(cè)和分析，在征求環(huán)保管理部門的意見后，依據(jù)國(guó)家環(huán)評(píng)技術(shù)導(dǎo)則的有關(guān)規(guī)定和要求，編制了該項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書，以供上級(jí)主管部門審核。1.2 評(píng)價(jià)原則(1) 通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查，了解擬建地所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，并結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，分析該區(qū)域環(huán)境是否適宜本項(xiàng)目的建設(shè)。(2) 通過工程分析及調(diào)查，確定評(píng)價(jià)因子和評(píng)價(jià)重點(diǎn)，確定建

24、設(shè)項(xiàng)目“三廢”產(chǎn)生源強(qiáng)，提出明確的污染防治措施，并預(yù)測(cè)建設(shè)期和使用期對(duì)周圍環(huán)境的影響以及項(xiàng)目?jī)?nèi)部不同功能區(qū)之間的相互影響。(3) 從環(huán)境保護(hù)角度論證本項(xiàng)目的可行性，并提出污染防治措施和建議，為本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)計(jì)劃的實(shí)施及管理部門的決策提供依據(jù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展。(4) 給出明確的環(huán)評(píng)結(jié)論。1.3 編制依據(jù)(1) 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院1998第253號(hào)令建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（1998.11.18）；(2) 國(guó)家環(huán)保局環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（HJ/T2.12.3-93），（HJ/T2.4-95 HJ/T19-97）；(3)安徽省環(huán)境保護(hù)局安徽省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)

25、價(jià)技術(shù)要點(diǎn)（1988.5）；(4) 中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法（2002.10.28）；(5) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（）；(6) 中華人民共和國(guó)水污染防治法（修正）；(7) 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法（）；(8) 中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法（）；(9) 中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法（）；(10) 安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)四次會(huì)議，安徽省大氣污染防治條例（2003.06.23）；(11) 安徽省淮南市人民政府第190號(hào)令淮南市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法（2003.06.02）；(12) 安徽省淮南市人民政府第148號(hào)令淮南市有害固體廢物管理暫行辦法（1999.12.28）；(13

26、) 安徽省淮南市人民政府第163號(hào)令淮南市城市排水管理辦法（2000.12.29）；(14) *技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)局、淮南市發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)局文件：區(qū)計(jì)經(jīng)綜200472號(hào)關(guān)于銀鷺房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)杭政儲(chǔ)出（2003）25號(hào)地塊的批復(fù)（2004.4.28）；(15) 淮南市規(guī)劃局*技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局、淮南市規(guī)劃局*區(qū)分局文件：區(qū)規(guī)劃200441號(hào)關(guān)于*規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的批復(fù)（2004.5.14）；(16) *建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司編制的*規(guī)劃規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（2004.3）；(17) 淮南市*局委托安徽省環(huán)境科學(xué)研究院環(huán)保所編制環(huán)境影響報(bào)告的技術(shù)咨詢合同書。1.4 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

27、(1) 大氣本建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)見表1-1。表1-1 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)單位：mg/Nm3 污染物因子1小時(shí)平均日平均年平均CO10.004.00/TSP/0.300.20SO20.500.150.06NO20.240.120.08地下汽車庫(kù)環(huán)境空氣質(zhì)量目前還沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，本次環(huán)評(píng)采用工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值（GBZ 2-2002）標(biāo)準(zhǔn)，即：CO短時(shí)間接觸容許濃度30mg/m3、NO2短時(shí)間接觸容許濃度10mg/m3。(2) 噪聲本建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境噪聲執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-93）中2類

28、標(biāo)準(zhǔn)，即：晝間60 dB(A)、夜間50 dB(A)。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1) 大氣污染物本項(xiàng)目大氣污染物排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)見表1-2。(2) 汽車尾氣本項(xiàng)目汽車尾氣排放執(zhí)行輕型汽車污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GWPB1-1999），具體指標(biāo)見表1-3。(3) 惡臭惡臭執(zhí)行惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB14554-93）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，見表1-4。表1-2 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)污染物最高允許排放濃度（mg/m3）最高允許排放速率（kg/h）無組織排放監(jiān)控濃度限值（mg/m3）排氣筒高度(m)二級(jí)監(jiān)控點(diǎn)濃度TSP120405060396085周界外濃度

29、最高點(diǎn)1.0SO2550405060253955周界外濃度最高點(diǎn)0.40NOx2404050607.51216周界外濃度最高點(diǎn)0.12非甲烷總烴120405060100156225周界外濃度最高點(diǎn)4.0表1-3 第一類車型式認(rèn)證試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)值單位：g/km 實(shí)施階段污 染 物排放標(biāo)準(zhǔn)值第一階段2000年1月1日至2004年6月30日CO2.72HCNOx1)0.97(直噴式柴油機(jī)：1.36)PM1)2)0.14(直噴式柴油機(jī)：0.20)第二階段2004年7月1日開始CO點(diǎn)燃式發(fā)動(dòng)機(jī)2.20壓燃式發(fā)動(dòng)機(jī)1.00HCNOx3）點(diǎn)燃式發(fā)動(dòng)機(jī)0.50壓燃式發(fā)動(dòng)機(jī)0.70(直噴式柴油機(jī)：0.90)PM3）壓

30、燃式發(fā)動(dòng)機(jī)0.08(直噴式柴油機(jī)：0.10) 注：1) 表中所列的以直噴式柴油機(jī)為動(dòng)力的車輛的排放限值的有效期為2年。 2) 只適用于以壓燃式發(fā)動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的車輛。 3) 表中所列的以直噴式柴油機(jī)為動(dòng)力的車輛的排放限值的有效期為4年。表1-4 惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)污染物廠界標(biāo)準(zhǔn)(mg/m3)二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)排氣筒高度(m)排放量(kg/h)氨1.5154.9三甲胺0.08150.54硫化氫0.06150.33甲硫醇0.007150.04甲硫醚0.07150.33二甲二硫醚0.06150.43臭氣濃度20(無量綱)152000(無量綱)(4) 污水本項(xiàng)目中水污染物排放執(zhí)行污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ

31、3082-1999）中有城市污水處理廠的城市下水道系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)，具體指標(biāo)見表1-5。表1-5 污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)單位：pH值外，其余mg/L 污染物pH值CODcrBOD5SS油脂氨氮標(biāo)準(zhǔn)值6-9150（500）100（300）150（400）10025（35）注：括號(hào)內(nèi)數(shù)值適用于有城市污水處理廠的城市下水道系統(tǒng)。(5) 公共廁所公共廁所執(zhí)行城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB/T17217-1998）有關(guān)規(guī)定：“4.2 公共廁所的地址應(yīng)選擇在使用方便、地點(diǎn)適宜的地段，與飲食食品行業(yè)、托兒所機(jī)構(gòu)和城市集中式給水點(diǎn)的距離應(yīng)30m以上”。(6) 噪聲邊界噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（G

32、B12348-90）類標(biāo)準(zhǔn)，即：晝間60 dB(A)、夜間50 dB(A)。(7) 施工噪聲施工噪聲執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-90），具體指標(biāo)見表1-6。表1-6 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值單位：等效聲級(jí)LeqdB(A)施工階段主 要 噪 聲 源噪 聲 限 值晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打 樁靜壓打樁機(jī)等85禁止施工結(jié) 構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等7055裝 修吊車、升降機(jī)等65551.5 評(píng)價(jià)等級(jí)和評(píng)價(jià)范圍1.5.1 評(píng)價(jià)等級(jí)(1) 大氣本項(xiàng)目建設(shè)期主要的大氣污染源為揚(yáng)塵，工地?fù)P塵主要與施工單位的管理有關(guān)，源強(qiáng)很難估算。投入使用后主要污染源為汽車尾氣和廚房廢氣，

33、其主要污染物為CO、HC、NO2，經(jīng)分析估算，可確定其源強(qiáng)（詳見“ 廢氣”一節(jié)）。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（HJ/T2.2-93），計(jì)算各污染物的等標(biāo)排放量Pi（下標(biāo)i為第i個(gè)污染物），Pi的定義為：式中： Pi等標(biāo)排放量，m3/h； Qi單位時(shí)間排放量，t/h； C0i大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，mg/m3。各污染物Pi計(jì)算結(jié)果如表1-7所示，并參照“大氣環(huán)境評(píng)價(jià)工作級(jí)別”表可確定本項(xiàng)目的大氣環(huán)境評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)，又Pi2.5107，評(píng)價(jià)可以從簡(jiǎn)。表1-7 大氣環(huán)境評(píng)價(jià)工作級(jí)別（一、二、三級(jí)）污染物名稱COHCNO2排放量 (t/h)0.02030.000390.00154環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (mg/m3)1

34、0/0.24Pi (m3/h)2.0106/6.4106(2) 水本項(xiàng)目排水主要為生活污水，排放量約1208.3m3/d，主要污染物為CODcr、SS、氨氮和動(dòng)植物油等，污染物成分簡(jiǎn)單，直接排入市政污水管網(wǎng)。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（HJ/T2.3-95），評(píng)價(jià)等級(jí)確定為三級(jí)。(3) 噪聲根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（HJ/T2.4-95），結(jié)合本項(xiàng)目噪聲源強(qiáng)和項(xiàng)目所在地聲環(huán)境特點(diǎn)，評(píng)價(jià)等級(jí)確定為三級(jí)。(4) 生態(tài)根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（HJ/T19-1997），確定本項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。1.5.2 評(píng)價(jià)范圍本建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目擬建區(qū)域及周邊地區(qū)，大氣評(píng)價(jià)范圍邊長(zhǎng)為4Km，噪聲

35、為場(chǎng)界外100m。1.6 評(píng)價(jià)重點(diǎn)和保護(hù)對(duì)象 評(píng)價(jià)重點(diǎn)通過對(duì)本項(xiàng)目的工程分析和周圍環(huán)境調(diào)查，本次評(píng)價(jià)針對(duì)廢氣、噪聲等主要污染因素，重點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)部各功能區(qū)塊的合理布局及其相互影響，兼評(píng)廢水、固體廢棄物以及生態(tài)影響等。 保護(hù)對(duì)象本項(xiàng)目坐落于惠利花園城的東北角，建設(shè)地塊東東臨廣場(chǎng)路，北接國(guó)慶西路，國(guó)慶西路交通繁忙，車流量大，西側(cè)及南側(cè)為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，但正在實(shí)施建設(shè)中。附近已建成了許多住宅和商業(yè)建筑，主要分布在西面和南面。因此本項(xiàng)目保護(hù)對(duì)象主要為附近的住宅小區(qū)、商業(yè)大樓以及辦公區(qū)等，主要是西面緊靠的住宅小區(qū)和建設(shè)中的公寓，以及其它已建成的各類住宅小區(qū)和商業(yè)大樓等。2 區(qū)域環(huán)境概

36、況2.1 地理位置銀鷺山莊位于淮南市惠利花園東北角，東臨廣場(chǎng)路，東南角與規(guī)劃中的城市中心廣場(chǎng)隔街相望視野開闊，西側(cè)及南側(cè)為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，北接交通繁忙的國(guó)慶西路。 （見附圖一：區(qū)域位置圖）。2.2 周圍環(huán)境概況建設(shè)地處于惠利花園東北角，淮南一中在其東南側(cè)僅數(shù)百米之遙，東側(cè)為安徽工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。西接淮南二中，眾多的名校環(huán)繞周邊。南接市行政中心。其東面為廣場(chǎng)路，東南角與規(guī)劃中的城市中心廣場(chǎng)隔街相望視野開闊，具有良好的景觀資源。西側(cè)及南側(cè)為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，北接國(guó)慶西路，國(guó)慶西路交通繁忙，車流量大，目前山莊內(nèi)部景觀資源較匱乏。規(guī)劃中為學(xué)校等公建以及商業(yè)和居住用

37、地。建設(shè)地塊以中間兩個(gè)綠化帶為活動(dòng)中心，12班幼兒園、物業(yè)等服務(wù)性公建設(shè)立在小區(qū)中心周圍,商業(yè)、金融、生活服務(wù)性公建以分散的形式,設(shè)立在小區(qū)主要出行路邊和住宅組團(tuán)內(nèi)。2.3 地質(zhì)地貌淮南位于江淮丘陵與黃淮平原的交界處，地貌類型兼有平原和丘陵的特點(diǎn)，地形較為復(fù)雜，山丘、崗地、平原、湖洼、河流湖庫(kù)兼而有之?；春佑晌飨驏|橫穿全市，淮河北岸為地勢(shì)平坦的淮北平原，淮河南岸為丘陵地區(qū)。市區(qū)由丘陵到淮河，自南向北依次遞減為斜坡地帶、洪沖積二級(jí)階地、淮河沖積一級(jí)階地、淮河高位漫灘、淮河濱河床灘。地貌類型分丘陵、崗地、河谷平原、河間淺洼平原、河流湖庫(kù)等。2.4 氣候條件淮南市地處亞熱帶與暖溫帶的過渡帶，屬暖溫帶

38、半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。基本特征是：春暖、夏熱、秋涼、冬冷，四季分明，氣候溫和，光照充足，熱量豐沛，無霜期長(zhǎng)，季風(fēng)顯著，雨熱同季。年內(nèi)冬季：受北方冷空氣的控制，晴日多，氣溫低，降水少；春季：氣溫回升快，降水量逐漸增多，受南北冷暖空氣活動(dòng)影響，天氣多變，氣溫不夠穩(wěn)定；夏季：受副熱帶高壓控制，氣壓偏低，高溫多雨；秋季：晴朗天氣偏多，時(shí)有秋雨連綿。2.5 水文特征淮南市主要地表水系是淮河。淮河發(fā)源于河南省桐柏山，流經(jīng)河南、安徽、江蘇、山東四省，是我國(guó)五大水系之一，也是淮南市工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與人民生活的主要水源?；春釉诨茨暇硟?nèi)的主要支流有：濟(jì)河、西淝河、東淝河、崗河、架河、泥河、黑河、永幸河、茨淮新河、窯河

39、；由于治理淮河，開源截流，因而沿淮河低洼地帶形成：焦崗湖、瓦埠湖、施家湖、花家湖、戴家湖、錢家湖、十澗湖、蘆家溝、湯漁湖、蔡城塘、胡大澗、高塘湖等12個(gè)湖泊；此外，還有南塘、丁山、乳山、羅山、泉山、曹嶺等6座水庫(kù)，以及大通、謝家集、八公山礦區(qū)形成的采煤沉陷水域。市區(qū)內(nèi)，地下水分布與江淮丘陵地區(qū)的地下水分布基本相同。第四紀(jì)地層中的潛水和承壓水，主要分布在淮河沿岸的河漫灘及一級(jí)階地。在洛河、姚家灣以西呈帶狀分布在兩區(qū)，含水層較厚，水量較大。水源區(qū)主要開采QII第2組沖積中細(xì)砂含水層。該區(qū)地下水的補(bǔ)給為基巖裂隙，地下暗河補(bǔ)給。市區(qū)內(nèi)沖積、洪積、殘坡積粘土中的地下水，系土中上部滯水，屬潛水層。這類地下

40、水分布、埋藏條件、變化與一般地下水不同，本身無一定規(guī)律；水位、水量直接受地表水影響，此類水靠降雨補(bǔ)給，水位埋深一般0.5-1.5m。2.6 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況淮南市地處安徽省中北部，淮河中游，位于東徑1162121-1171159，北緯323245- 330024；海拔16.5-240m，地形標(biāo)高18-27m；自西北向東南，坡降1/10000?；茨系乜缁春觾砂?，東與滁州市轄鳳陽與定遠(yuǎn)兩縣毗鄰，南依舜耕山與合肥市屬長(zhǎng)豐縣接壤，西與六安市轄壽縣、阜陽市屬潁上縣相連，北與亳州市轄蒙城縣、蚌埠市屬懷遠(yuǎn)縣相接。市總面積2521.44km2，（計(jì)入長(zhǎng)豐縣新劃入的七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，約400多km2）。在經(jīng)濟(jì)建設(shè)上，全市圍

41、繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、服務(wù)城市的總目標(biāo)，著力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平，推進(jìn)傳統(tǒng)城郊型農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化城郊農(nóng)業(yè)型轉(zhuǎn)型。到2005年，產(chǎn)業(yè)增加值年均增長(zhǎng)6%，農(nóng)民人均純收入達(dá)到3000元，糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在80萬t左右。在強(qiáng)化工業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整上，重點(diǎn)扶持支柱產(chǎn)業(yè)，調(diào)整改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；在兼顧市場(chǎng)、質(zhì)量、效益、資源、后進(jìn)“五位一體”的前提下，重塑工業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)。到2005年，全部工業(yè)增加值達(dá)到66億元，年均遞增7.5%；銷售收入150億元，年均遞增8.0%。緊接著，以增加就業(yè)容量、適應(yīng)市場(chǎng)化要求、提高人民生活質(zhì)量為宗旨，堅(jiān)持增加總量和優(yōu)化結(jié)構(gòu)并重、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和培育新興產(chǎn)業(yè)并

42、舉的方針。到“十五”期末，第三產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的比重達(dá)到40%。在非公有制經(jīng)濟(jì)：進(jìn)一步加快發(fā)展個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)，提高非公有制經(jīng)濟(jì)的比重。到2005年，個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造的增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的比重達(dá)到20%以上。3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查3.1 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1監(jiān)測(cè)布點(diǎn)根據(jù)本次大氣評(píng)價(jià)工作等級(jí)，建設(shè)項(xiàng)目廢氣排放特征及區(qū)域環(huán)境特征，空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)共布設(shè)3個(gè)點(diǎn)，各點(diǎn)位情況見下表及附圖：點(diǎn)位編號(hào)點(diǎn)位名稱監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置及相對(duì)距離影響風(fēng)向1淮南一中項(xiàng)目區(qū)東南方向1500m主導(dǎo)風(fēng)向上風(fēng)向2趙店村村委會(huì)國(guó)慶路與惠利大道交叉口以西約100m（國(guó)慶路北面），距離項(xiàng)目區(qū)約120m主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向

43、3淮南二中項(xiàng)目區(qū)西南方向1200m次主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向2監(jiān)測(cè)項(xiàng)目現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為4項(xiàng)：NO2、SO2、TSP、PM10，采樣時(shí)同步觀測(cè)氣象參數(shù)：氣壓、氣溫、風(fēng)向、風(fēng)速等。3監(jiān)測(cè)時(shí)間及頻次空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)為一期，監(jiān)測(cè)周期為5天，每天SO2、NO2采樣次數(shù)為四次，時(shí)間分別為07：00、10：00、14：00、16：00；TSP、PM10采樣時(shí)間每天不少于12h。4監(jiān)測(cè)方法和技術(shù)按照環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范（大氣和廢氣部分）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。從現(xiàn)有大氣環(huán)境質(zhì)量資料綜合調(diào)查結(jié)果來看，淮南市大氣環(huán)境質(zhì)量基本能滿足GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，近年來區(qū)域的大氣環(huán)境質(zhì)量逐年改善。首要的污染物為PM10，這主要

44、是由于城市各處的施工建設(shè)的影響，預(yù)計(jì)待城市基礎(chǔ)建設(shè)基本完善以后大氣質(zhì)量還將有一定提高。3.2 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀地表水環(huán)境現(xiàn)狀可利用淮河市區(qū)段例行監(jiān)測(cè)斷面近期常規(guī)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。3.3 噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1監(jiān)測(cè)點(diǎn)布設(shè)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目擬建場(chǎng)址的目前狀況，本次環(huán)評(píng)共布設(shè)了7個(gè)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，測(cè)點(diǎn)布置見附圖，其中1#、2#為廣場(chǎng)北路和國(guó)慶路交通噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)。2監(jiān)測(cè)時(shí)間及頻率環(huán)境噪聲晝間和夜間各監(jiān)測(cè)一次，統(tǒng)計(jì)等效連續(xù)A聲級(jí)；并對(duì)項(xiàng)目區(qū)主要交通干道國(guó)慶路、廣場(chǎng)北路交通噪聲進(jìn)行24小時(shí)連續(xù)監(jiān)測(cè)，同時(shí)分車型統(tǒng)計(jì)兩干道晝、夜間車流量（大、中、小型車，輛/小時(shí)）。3監(jiān)測(cè)方法測(cè)量方法按城市區(qū)域環(huán)境噪聲測(cè)量方法（GB/T14623）中

45、規(guī)定進(jìn)行。測(cè)量?jī)x器為精度為級(jí)以上的聲級(jí)計(jì)或環(huán)境噪聲自動(dòng)監(jiān)測(cè)儀，其性能符合聲級(jí)計(jì)電聲性能及測(cè)試方法（GB3975-83）之規(guī)定，在測(cè)量前后需進(jìn)行校準(zhǔn)，測(cè)量時(shí)傳聲器加風(fēng)罩。3.4 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀4 建設(shè)項(xiàng)目概況4.1 項(xiàng)目名稱淮南市銀鷺山莊及安居苑房地產(chǎn)4.2 建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于淮南市位于惠利花園內(nèi)。東臨廣場(chǎng)路，東南角與規(guī)劃中的城市中心廣場(chǎng)隔街相望，西側(cè)及南側(cè)為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，北接國(guó)慶西路。周邊交通便捷，市政設(shè)施齊全到位，景觀資源氣韻天生。4.3 建設(shè)規(guī)模銀鷺山莊總用地面積34.30公頃，基地的南北縱深為420米，東西距離約825 米。主要建設(shè)多層住宅；高層、小高層住宅及部分

46、的聯(lián)排、疊加別墅。小區(qū)配套的文化、商業(yè)等服務(wù)配套公建用房及十二班幼兒園?？偨ㄖ娣e618060.3平方米，地上建筑面積為579816.3平方米，地下建筑面積為34004.0平方米?？傮w規(guī)劃布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)及組織銀鷺山莊地處惠利花園城的東北角,東側(cè)及北側(cè)均臨城市主干道，交通極為便利。西側(cè)及南側(cè)為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，規(guī)劃在廣場(chǎng)路及國(guó)慶西路、朝陽西路分別各自預(yù)留一個(gè)對(duì)外的主出入口。另在惠利大道預(yù)留一個(gè)次入口，不同方向的多個(gè)出入口的設(shè)置適應(yīng)基地狹長(zhǎng)的現(xiàn)狀。規(guī)劃上以傳統(tǒng)的小區(qū)組團(tuán)院落組織規(guī)劃模式。基地東西向長(zhǎng)達(dá)825米，以二個(gè)中心綠地為公共活動(dòng)空間, 圍繞中心綠地設(shè)立了四個(gè)住宅組團(tuán)。為塑造不

47、同區(qū)域的景觀的均好性創(chuàng)造條件。一條對(duì)應(yīng)于D組團(tuán)貫通南北的景觀商業(yè)步行道是南北方向?qū)ν獾闹饕鋈肟?。在東西兩側(cè)分設(shè)二個(gè)中心綠地及基地南側(cè)的波浪形的景觀步行道是該項(xiàng)目的主框架。12班幼兒園、物業(yè)等服務(wù)性公建設(shè)立在小區(qū)中心周圍,商業(yè)、金融、生活服務(wù)性公建以分散的形式,設(shè)立在小區(qū)主要出行路邊和住宅組團(tuán)內(nèi)。基地的東南角為朝陽西路及廣場(chǎng)路的交匯口，可遠(yuǎn)眺城市中心廣場(chǎng),位置顯要。考慮布置小區(qū)的標(biāo)志性建筑，三幢挑高5米的特色戶型及四層的大型商業(yè)綜合體，并在轉(zhuǎn)角留出4962平方米的休閑商業(yè)廣場(chǎng)，突顯該黃金地段的商業(yè)價(jià)值及對(duì)東南角景觀資源的充分利用。沿廣場(chǎng)路為四幢小高層住宅，在沿街的立面上以相應(yīng)的體量取得與三幢高

48、層住宅視覺的均衡。規(guī)劃考慮對(duì)內(nèi)的生活的便利及對(duì)外經(jīng)營(yíng)的可能性，在四層大賣場(chǎng)的西北側(cè)考慮小區(qū)的會(huì)所及部分配套公建。東側(cè)的主入口以24米寬的林蔭道引導(dǎo)至大尺度的中心綠地，以塑造該生活區(qū)的不凡氣度。貫通南北的景觀商業(yè)步行道在中部利用波浪形的景觀步行道進(jìn)入小區(qū)東西兩側(cè)的中心綠地,展現(xiàn)在眼前的分別是1.4萬平方米及1.9萬平方米的二個(gè)的中心綠地景觀區(qū)，南側(cè)的波浪形小區(qū)級(jí)道路也是聯(lián)系東西兩中心綠地的紐帶。疊水、音樂旱泉、膜結(jié)構(gòu)以及兩排高大的喬木，構(gòu)筑公園般的生活環(huán)境。西側(cè)中心綠地的東面在小區(qū)的中心位置的是一幢三層12班幼兒園。二個(gè)中心綠地分別各有五幢點(diǎn)式小高層以弧狀圍合在中心綠地的南側(cè)，正對(duì)東側(cè)大門兩幢1

49、2層塔樓拔地而起，形成起伏變化的天際輪廓線，底層架空為老人與兒童活動(dòng)場(chǎng)地，構(gòu)筑尊貴、豪華的大社區(qū)氣度。在基地的東北角國(guó)慶西路與廣場(chǎng)路的交匯口設(shè)計(jì)一幢16層的商務(wù)樓與東南角的三幢挑高5米的特色戶型及四層的大型商業(yè)綜合體相呼應(yīng)。2、小區(qū)主入口由于生活區(qū)絕大部份人流、車流來自南側(cè)及東側(cè)，這樣設(shè)置于東側(cè)、南側(cè)的主入口可以為居民的出入提供很大的方便。在地塊西側(cè)沿惠利大道設(shè)置另一對(duì)外的出入口，既方便居民的出入，又能保證與A、C、D三個(gè)組團(tuán)的密切聯(lián)系，基地的北側(cè)的國(guó)慶西路為城市主干道，過往車輛多，交通繁忙，是對(duì)外展示本小區(qū)風(fēng)姿的窗口，因此在國(guó)慶西路中部設(shè)一主出入口。 波浪形的景觀步行道在東西兩側(cè)各自圍合出小

50、區(qū)的二個(gè)中心綠地，考慮社區(qū)的主題雕塑，是四個(gè)組團(tuán)的對(duì)景。為取得比較均衡的住宅組團(tuán)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式, 我們充分利用北側(cè)的外環(huán)路及中部南側(cè)弧形景觀道來均衡劃分來界定組團(tuán)用地的大小, 波浪形的小區(qū)級(jí)景觀道路將小區(qū)自然劃分成四個(gè)組團(tuán),大小規(guī)模適中、恰當(dāng)，四個(gè)組團(tuán)分別圍合二個(gè)中心綠地，強(qiáng)調(diào)二者之間的內(nèi)在關(guān)系。曲線形小區(qū)道路,以限定機(jī)動(dòng)車的速度,減少機(jī)動(dòng)車對(duì)居民的心理壓力,同時(shí)保證汽車能達(dá)各組團(tuán),并有曲徑通幽,步移景異的效果。3、住宅分區(qū) 小區(qū)內(nèi)住宅群沿二個(gè)中心綠地全方位展開，根據(jù)不同的區(qū)域和環(huán)境特征，布置不同檔次的產(chǎn)品。多層集中布置在二個(gè)中心綠地的外圍，為本案設(shè)計(jì)的主力產(chǎn)品；圍繞二個(gè)中心綠地的南側(cè)是18至

51、19層的大戶型高層住宅，高層考慮到電梯成本和公攤系數(shù)較大，僅十幢1819層的高層住宅，形成全區(qū)中心的制高點(diǎn)，同時(shí)充分利用北側(cè)綠地，有效地滿足北方日照間距的要求，局部的小高層的設(shè)計(jì)，北側(cè)臨街考慮11至12層小高層公寓，既能隔絕國(guó)慶西路的噪音，又能展示其挺拔的外部形象，圍繞基地的西側(cè)中心綠地的北側(cè)，考慮布置聯(lián)體別墅及疊加別墅。把別墅融入到南面中心綠地之中，保證北側(cè)的多層住宅有充足的陽光，景觀視線不會(huì)受遮擋，同時(shí)南風(fēng)也能順暢的穿行在各個(gè)組團(tuán)之間。4、住宅的總平布局：總平布局采用曲線組合沿路錯(cuò)落排開，總平面布局組團(tuán)結(jié)構(gòu)清晰、序列嚴(yán)謹(jǐn)有機(jī)，富有規(guī)律性和機(jī)理性，母題突出、特色鮮明。曲線的自由排布與總體規(guī)劃

52、的休閑風(fēng)格和規(guī)則用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。住宅單元保證基本南北向，同時(shí)豐富而靈活的組合打破兵營(yíng)式的單調(diào)刻板，顯得活潑多姿、富有變化。四個(gè)小組團(tuán)住宅除能共享二個(gè)中心綠地的景觀外，同時(shí)在每個(gè)組團(tuán)內(nèi)均考慮規(guī)劃不同主題的組團(tuán)中心，朝向中心綠地或組團(tuán)中心的均考慮較大戶型的住宅以突出其獨(dú)有的區(qū)域優(yōu)勢(shì)?；氐哪蟼?cè)住宅臨朝陽西路較嘈雜景觀資源較匱乏的位置，考慮設(shè)計(jì)為底層帶店面80-90平方米單元式二房小戶型住宅，國(guó)慶西路為城市主干道，車流量大考慮底部作二層店面以滿足較大規(guī)模的商業(yè)需求，上部為11層小高層單元式住宅。5、住宅平面設(shè)計(jì)：根據(jù)設(shè)計(jì)要求,設(shè)計(jì)多種不同的住宅戶型，以滿足住戶的多樣化的需求。1、合理組織內(nèi)

53、部功能空間，平面緊湊,在有限的面積內(nèi),盡可能擴(kuò)大起居,適當(dāng)放寬廚衛(wèi)、壓縮臥室面積, 以利有效組織空間。2、各行為空間專用性明確,根據(jù)不同要求,做到動(dòng)靜分離或公私分離,符合家庭行為特征。3、努力擴(kuò)大貯藏面積。4、突出廚衛(wèi)設(shè)計(jì)水準(zhǔn),合理有序地安排廚衛(wèi)各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施,注意組織廚衛(wèi)通風(fēng),并對(duì)有條件的衛(wèi)生間適當(dāng)分隔。4.5 環(huán)境綠化景觀小區(qū)主入口由24米寬的林蔭大道及波浪形的小區(qū)級(jí)景觀道路引導(dǎo)至小區(qū)的東西兩個(gè)中心綠地，此外在中心綠地南側(cè)的點(diǎn)式高層住宅分別設(shè)置架空老人活動(dòng)場(chǎng)所和兒童游戲區(qū)，使得視線得以穿越，中心花園的面積得以擴(kuò)展延伸。小區(qū)內(nèi)景觀滲透到每個(gè)角落，設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在各個(gè)組團(tuán)的120平方米及130平

54、方米主力戶型的均好性。充分利用基地內(nèi)南面弧形景觀道，由東向北貫穿東西二個(gè)中心綠地并籍此引導(dǎo)到各組團(tuán)里，每個(gè)組團(tuán)均圍合出一個(gè)組團(tuán)中心，規(guī)劃在各組團(tuán)內(nèi),結(jié)合景觀規(guī)劃的樹木采用不同形式組成集中綠地,成為組團(tuán)內(nèi)居民休憩和兒童游樂的活動(dòng)場(chǎng)地,形成生活氣息濃郁的鄰里交往環(huán)境。區(qū)內(nèi)120平方米及130平方米的主力戶型能結(jié)合組團(tuán)的中心或小區(qū)的中心景觀帶的兩側(cè)，布置在組團(tuán)中心或中心景觀帶的周圍，基本做到戶戶觀景，戶戶均好4.6 建筑平面構(gòu)成(1) 住宅部分(2) 公寓部分(3) 建筑構(gòu)圖為了保證住宅和公寓的朝向與日照，采用弧形大板樓的建筑構(gòu)圖，使其坐北朝南，既滿足了日照要求，又不至于形成行列式布局的勻質(zhì)與單調(diào)，

55、易于表現(xiàn)整體的節(jié)奏與韻律?？此齐S意的弧形外墻，可以產(chǎn)生最大廣角的觀景界面和最多方位的觀景視點(diǎn)，又可望與花園有機(jī)地溶于一體，以盡量減少對(duì)環(huán)境的壓迫感?；旧纤械膯挝痪瑫r(shí)具有良好的朝向與靚麗的景觀。(4) 公建部分4.7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表4-2。表4-2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量1用地面積m22總建筑面積m23地上建筑面積m2A座住宅B座住宅C座住宅購(gòu)物商場(chǎng)獨(dú)立商鋪江岸會(huì)所4地下建筑面積m2地下夾層地下室5容積率萬m2/Ha6建筑密度%7綠地面積m28綠化率%9機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)10地上停車個(gè)11地下停車個(gè)12居住戶數(shù)戶13居民人數(shù)人5 工程分析5.1 公用工程

56、分析本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目，主要的污染來自公用工程，因此本次環(huán)評(píng)著重分析公用工程的給排水和暖通。 給排水(1) 給水本項(xiàng)目水源選用城市自來水，繞區(qū)域呈環(huán)狀敷設(shè)，滿足消防、生活用水。最高日用水量約為 m3，用水量標(biāo)準(zhǔn)及水量分配情況見表5-1。表5-1 用水標(biāo)準(zhǔn)及用水情況序號(hào)用水類別用水定額用水規(guī)模不均勻系數(shù)K用水時(shí)間用水量最大日(m3/d)最大時(shí)(m3/h)1住宅2公建3道路、綠化4未預(yù)見水總 計(jì)在地下室內(nèi)設(shè)置生活給水加壓泵房，泵房?jī)?nèi)設(shè)置生活水箱和高、低區(qū)生活變頻加壓供水機(jī)組，生活水箱有效容積 。整個(gè)小區(qū)采用分區(qū)給水制，地下及地上兩層由市政管網(wǎng)直供，三層以上由恒壓變頻泵加壓和水池聯(lián)合供水。遠(yuǎn)期供水

57、水壓維持在 左右。根據(jù)住宅、商業(yè)、綠化等不同用水性質(zhì)分開設(shè)表計(jì)量，給水采用合格的新型PE管材。(2) 排水最大污水排放量以用水量的85%計(jì)，本項(xiàng)目最大時(shí)污水排放量為 m3/h（不含道路、綠化用水），最高日污水排放量約 m3，全年約 萬m3。小區(qū)內(nèi)各單體室內(nèi)排水雨、污、廢分流，室外排水雨、污分流。各單體室內(nèi)排水設(shè)置專用通氣立管，小區(qū)生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后與其它生活廢水合并，從區(qū)塊周圍就近排入市政污水干管，送城市污水處理廠集中處理。建筑物設(shè)雨水斗及雨水立管，地面設(shè)雨水口，匯集后在長(zhǎng)沙路排入城市雨水管網(wǎng)。所有住宅空調(diào)室外機(jī)均設(shè)有單獨(dú)位置，冷凝水設(shè)有專用的冷凝水排水管，統(tǒng)一接入小區(qū)雨水管道。 暖通

58、(1) 空調(diào)形式住宅空調(diào)采用小型家用中央空調(diào)，會(huì)館采用商用分體式空調(diào)系統(tǒng)，商用空調(diào)室外機(jī)置于商場(chǎng)屋頂，并遠(yuǎn)離住宅一側(cè)。購(gòu)物商場(chǎng)和獨(dú)立商鋪考慮中央空調(diào)，冷卻塔置于獨(dú)立商鋪屋頂，并遠(yuǎn)離A座和B座住宅樓設(shè)置。(2) 通風(fēng)系統(tǒng) 地下汽車庫(kù)通風(fēng)地下汽車庫(kù)按照防火分區(qū)設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械進(jìn)風(fēng)，換氣頻率 次/h，總風(fēng)量約 萬m3/h，車庫(kù)汽車尾氣收集后由井道至高層主樓屋面排放。 廚房油煙、衛(wèi)生間廢氣設(shè)變壓式風(fēng)道直排出屋面。(3) 排煙系統(tǒng) 地下汽車庫(kù)按照防火分區(qū)及防煙分區(qū)的劃分設(shè)置排煙系統(tǒng)，按照 次/h的換氣頻率排煙，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)兼用，平時(shí)可手動(dòng)開關(guān)控制，一旦火警，必須聯(lián)動(dòng)開啟。 本工程所有的

59、剪力樓梯間及其消防電梯前室均采用正壓送風(fēng)的防煙措施。合用合用前室正壓送風(fēng)口的每層設(shè)置，著火時(shí)，開啟著火層及上下層的風(fēng)口。剪力樓梯間利用合用風(fēng)道分別送風(fēng)，每隔一層設(shè)置自垂式百葉風(fēng)口。5.2 污染因子分析5.2.1 建設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)期污染有揚(yáng)塵和廢氣、廢水、噪聲以及固體廢棄物。(1) 粉塵和廢氣建筑施工引起的揚(yáng)塵將使周圍空氣中的TSP濃度升高，裝修階段將有油漆廢氣等有機(jī)廢氣揮發(fā)。(2) 廢水主要是建筑施工人員的生活污水、地基挖掘時(shí)的地下水和澆注砼后的沖洗水，主要污染因子是CODcr、BOD5、SS、氨氮和動(dòng)植物油。(3) 噪聲各種建筑施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中的噪聲。(4) 固體廢棄物在施工建設(shè)以及裝修中會(huì)

60、產(chǎn)生大量的建筑垃圾。5.2.2 使用期本項(xiàng)目使用期污染有廢氣、廢水、噪聲和固體廢棄物。(1) 廢氣本項(xiàng)目使用期的廢氣主要來自地下汽車庫(kù)汽車排放的尾氣。共計(jì)停車位 個(gè)，其中地下室共 個(gè)泊位、地面車位共 個(gè)泊位。汽車在行駛時(shí)將有廢氣排放，其主要污染因子有CO、HC和NO2等。還有居民廚房排放的廚房廢氣，其主要污染因子是CO、TSP、SO2、HC和NO2等。另外還有公共廁所和生活垃圾所散發(fā)的惡臭。(2) 廢水本項(xiàng)目使用期的廢水主要是生活污水，污水的主要污染因子是CODcr、BOD5、SS、氨氮和動(dòng)植物油等。(3) 噪聲本項(xiàng)目噪聲主要是地下設(shè)備用房中水泵和風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲，冷卻塔噪聲，交通噪聲，商鋪和會(huì)