北京二手房合同范本三篇

1、北京二手房合同范本三篇買方： （_ 以下簡(jiǎn)稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿 下列房屋賣給乙方所有：1。房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式 “ ：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，（大寫） 佰拾 萬仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后 生效，并

2、對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承 擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜， 雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成 的，雙方愿向（ ）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份八、雙方約定的其它事項(xiàng):甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：代理人（簽名或蓋章） 弋理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日【篇二】【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】：通訊

3、地址:由B政編碼： 聯(lián)系電話:共有權(quán)人:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：通訊地址：由E政編碼： 聯(lián) 系電話：買受人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍：身份證】【護(hù)照】：通訊地址:由B政編碼：聯(lián)系電話：買受人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】：、通彳訊地址：由B政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中

4、華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法、 北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，出賣人和 買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋基本情況（一） 出賣人所售房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）為【樓房】【平房】，坐 落為： _ 【區(qū)（縣） 】 【小區(qū)（街道） 】 【幢】【座】【號(hào) （樓） 】 單元 號(hào)（室） 。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建 筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】 【商業(yè)】【工業(yè)】： 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

5、關(guān)物品清單等具體情況見附 件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證證號(hào)為： ，填發(fā)單位為：房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。（ 二） 土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土 地使用權(quán)證號(hào)為： ，填發(fā)單位為：（ 三） 該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。1、商品房；2、已購(gòu)公有住房 （ 若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，中央在京 單位 已購(gòu)公房上市出售登記表表號(hào)： ） ；3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋 （ 危改回遷房、安居房、康居房、 綠化 隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋 ） ；5、其他房屋。（四） 該房屋的抵押情況為

6、： 。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ， _ 抵押登記日期為： 年 月 日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五） 該房屋的租賃情況為： 。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人 已放棄優(yōu) 先購(gòu)買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附 件三。 第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。 （ 未通過任何房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī) 構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用 ）第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái) 元（小

7、寫），元_ 整（大 寫） 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體 約定見附 件一。（二） 買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式 及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明見附件五2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的 存量房 交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見附件五。（1） 買受人【是】【否】向出賣人支付定金， 定金金額為人民幣 （小寫 ），（ 大寫，不高于成交價(jià)格的 20%） ，定金支付方式為【直接支付給出 賣 人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。（2） 買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣元（小寫 ） ，元整（大寫 ） 存入雙方共同委托的 （

8、備案的房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī) 構(gòu) ） 在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金 專用存款賬戶 （ 以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”， 定金約定直接支付給出賣人的 除外 ）， 賬號(hào)為 。_ 買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到 備案的房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃 轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦 理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（三）關(guān)于貸款的約定買受人向【 銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣 元（ 小寫），元整（大寫 ） 。買受人因自身原因未獲得銀行或 公 積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決：1） 買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人

9、；（ 2） 買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；（ 3） 本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)。【篇三】聯(lián)系電話： 通訊地址：代理人： 證件類型及編號(hào)：買受方（乙方）： 證件類型及編號(hào)：聯(lián)系電話： 通訊地址：代理人： 證件類型及編號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房 屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第 1 條房屋基本情況：（一）甲方所出售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】， 坐落在 區(qū)號(hào) / 室（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)） 該

10、房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _層，其中地上 _層，地下 _層。 該房屋所 在樓層為 _層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】 【商業(yè)】 【工業(yè)】【其他 】。（三）該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落： 。產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購(gòu)房時(shí)間 【否】【是】 滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其 他】。第 2 條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： 。共有權(quán)證證號(hào)為： ，填發(fā)單位為： 。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售 聲明，若甲方 無法提供，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律

11、責(zé)任。（二）土地使用狀況 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他 】_方式獲得。該房屋【無土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】，土地使 用權(quán)證號(hào)為： 。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種 情形。1、商品房；2、已購(gòu)公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需提供在京核心單位已購(gòu)公房變更通知單】；3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需提供已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）5、其他房屋 。四）該房屋的抵押情況為： 【該房屋未設(shè)定抵押】 【該房屋已 經(jīng)設(shè)定抵押】該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押金額為：人民幣元整（大寫 元整）。該房屋的抵押，甲

12、方應(yīng)（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為： ，抵押金額人民 幣 元（大寫 元整）；甲方同意自行于 （填寫條件或 時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出 租】。甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并能 夠積極配合 房屋交易過程中的評(píng)估、房屋交驗(yàn)過程，若因此導(dǎo)致合同 無法履行或被撤銷，視為 甲方違約。第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易 甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 名稱：北京 存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì) （ 2015）

13、第 8300 號(hào)，房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名 ，資格證書編號(hào)；姓名： ，資格證書編號(hào)； 第四條銷售總價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間（ 一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價(jià)為：人民幣 元（大寫 元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂 當(dāng)日向甲方支付定金人民幣 _元（大寫 元整），定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。本合同資金監(jiān)管指： 北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買賣交易雙 方資金安全， 強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通 過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用 賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān) 管。本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向 銀行申請(qǐng)， 將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍

14、結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、 支配；待滿足解凍條件 后資金解凍。本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指： 買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金 存管的方式，自行交接購(gòu)房款并簽署自行劃轉(zhuǎn)聲明（附件九）的 行為（ 二）乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價(jià)款，具體付款方式及期限的約定。1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【 1 次】【 2 次】 【3 次】 向甲方支付除定金之外的所有銷售總價(jià)款。第 1 次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后日內(nèi)】【 _年 _月 日】【其他 】，乙方向甲方 支付人民幣 元（大寫： 元），資金通過【資金監(jiān) 管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；第 2 次，于【辦理房屋

15、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【 年 _ 月日】【其他 】，乙方向甲方支付人民幣 元 （大 寫： _ 元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】 方式劃轉(zhuǎn)。第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【_年 月日】【其他 】，乙方向甲方支付人民幣 元 （大寫： 元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣 元（大寫： 元），甲乙雙方一致同意，乙方分【 1 次】【 2次】【 3次】【其他 】向甲方支 付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價(jià)款。第 1 次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后 日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初

16、審】【 年 月 日】 【其他 】，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫： 元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；第 2 次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【 年 _ 月日】【其他 】乙方向甲方支付人民幣 元 （大寫： 元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【_年 月日】【其他 】乙方向甲方支付人民幣 元（大 寫： 元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。第五條貸款的其他約定（一）乙方因自身原因無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第 種方式解決：1、乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款， 最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天 支

17、付給甲方。2、乙方繼續(xù)申請(qǐng)貸款，但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過本合同簽訂后 80 日。3、本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價(jià)款的10%承擔(dān)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）如因國(guó)家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款， 且乙方 無法支付該房屋銷售總價(jià)款的，本合同終止。甲方返還乙方累 計(jì)已付購(gòu)房款，甲乙 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條該房屋買賣交易的承諾（一）甲方已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、 設(shè)備、裝修情況。 甲方保 證本人、 共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授 權(quán)出售上述房屋。甲 方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、

18、 有效。除合同及本次交易附件 載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三 方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過 抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行 任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何 一原因?qū)е潞贤瑹o 效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方承擔(dān) 房屋銷 售總價(jià) 20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。（二）甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至 完成物業(yè)交驗(yàn)止， 該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五 款承擔(dān)違約責(zé)任。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情 況，見雙 方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單（附件

19、十）。（三）本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋 交付等環(huán)節(jié)的義務(wù) 并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本 合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé) 任。第七條房屋的交付（ 一 ） 甲方應(yīng)當(dāng)在 （填寫條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。（二）該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃 氣、有 線電視、電信及其他： 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維 修資金（公 共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。（三）房屋交付的其他約定。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定（一）本次交易應(yīng)繳納

20、的所有稅、費(fèi)由【甲方承擔(dān)全部】 【乙方承 擔(dān)全部】 【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】，因約定承擔(dān)一方不按約 定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断?當(dāng)于該房屋銷售總價(jià) 20%的違約 金。（二）如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。（三）本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的，約定由 【甲方】 【乙方】【其他 】繳納；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一） 甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起 90 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬 登記 部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)

21、生 需要延長(zhǎng)申請(qǐng)辦 理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的情況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另 行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。（二） 因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日 120 日內(nèi)取得房屋 所有 權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同。1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2 款約定。2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之 日止， 甲方按乙方全 部已付款的萬分之五 / 日向乙方支付逾期違約金， 并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日 向乙方支付。（三）因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起 120 日內(nèi)未能完成房 屋產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解

22、除合同。1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1 款約定。2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日 起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五 / 日向甲方 支付逾 期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。（四）甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 10 日內(nèi)，向房屋所在地 的戶 籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。 如因甲方自身原因 未如期或無法將 與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總 價(jià)款 10%的違約金，并繼續(xù) 履行全部戶口遷出義務(wù)。第十條違約條款（一） 除不可抗力外，甲方逾期交

23、房違約責(zé)任：1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期 10 日之內(nèi)交付， 自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋 之日應(yīng)按該房屋銷 售總價(jià)萬分之五 / 日向乙方支付逾期違約金， 且應(yīng)于 實(shí)際交付之日向乙方支付， 甲方逾期超過 10 日，甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋 交付義務(wù)并按該房屋銷售總價(jià)的 5% 向乙方支付違約金，該違約金應(yīng)于 房屋實(shí)際交付之日支付。2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的，甲方逾期 10 日之內(nèi)交付， 自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋 之日應(yīng)按該房屋銷 售總價(jià)萬分之五 / 日向乙方支付逾期違約金， 且應(yīng)于 實(shí)際交付之日向乙方支付， 合

24、同繼續(xù)履行。甲方逾期超過 10 日，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同 的，適 用本合同第十一條第 2 款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的， 甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履 行，應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷售總價(jià)萬分 之五 / 日向乙方支付逾期違 約金。（二） 除不可抗力外，乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的 違約責(zé) 任：1、乙方逾期在 10 日之內(nèi)，合同繼續(xù)履行。自約定的應(yīng)付款期限 屆滿之次 日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五 / 日向甲方支付逾期 違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違 約金。2、乙方逾期超過 10 日的，甲方有權(quán)單方解除合同。 甲方選擇解 除合同的， 適

25、用本合同第十一條第 1 款約定。（三）甲方將該房屋出售第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同 第十一條第 2 款約定。（四）乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第 1 款約定。1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日未能籌齊并支付給甲方；2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起 80 日未獲得批準(zhǔn)貸 款的。（五）除本合同另有約定的違約責(zé)任外， 任意一方未履行本合同約 定義務(wù)， 經(jīng)守約方催告后 15 日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可繼續(xù)履行 的甲乙雙方須繼續(xù) 履行，違約方須按該房屋銷售總價(jià)的 10%向守約方承 擔(dān)違約責(zé)任；如構(gòu)成本合同 解除情形的，適用本合同第十一條解除條 款約定。第十一條合同解除條款（一）如甲方依照本合同的約定單方解除本合同， 應(yīng)當(dāng)以書面的 方式進(jìn)行。 本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng) 解除。乙方應(yīng)按銷售總 價(jià)款的 20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任。甲方于合同 解除之日退還抵扣違約金后剩余 的乙方已付款；如已付款不足以抵扣， 乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。在房屋 交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各 項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方承擔(dān)。解除合同