第四部分土地分區(qū)利用課件

1、第四章 土地分區(qū)利用 一、土地分區(qū)利用原理 二、土地的區(qū)位效益與區(qū)位配置 三、農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用 四、城市土地分區(qū)利用 五、其他非農(nóng)業(yè)土地利用 六、中國西部地區(qū)土地開發(fā)利用三個重點: 區(qū)位論 農(nóng)業(yè)分區(qū)利用城市分區(qū)利用區(qū)位理論 （一） 農(nóng)業(yè)區(qū)位論 （二） 工業(yè)區(qū)位論 （三） 中心地理論 ( 四) 區(qū)位理論的新發(fā)展區(qū) 位：客觀事物分布的地區(qū)和地點 區(qū)位論：關(guān)于人類活動的空間分布及其在空間中的相互關(guān)系的學說農(nóng)業(yè)區(qū)位論 其中心內(nèi)容是： 農(nóng)業(yè)土地利用類型和農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營集約化程度，不僅取決于土地的天然特性，而且更重要的是依賴于當時的經(jīng)濟狀況和生產(chǎn)力發(fā)展水平，其中尤其是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)地到農(nóng)產(chǎn)品消費地（市場）的距離孤

2、立國的假設(shè)1、有一片肥沃的平原，平原上只有一個城市，位于平原的中央2、平原上任何地方土壤的肥沃程度一樣，都適宜耕作3、城市向周圍原野提供工業(yè)品，從周圍土地獲得農(nóng)產(chǎn)品4、馬車是唯一的交通工具5、農(nóng)業(yè)經(jīng)營以取得最大現(xiàn)金收益為目的6、平原周圍為不毛荒野，并與外界隔絕孤立國的農(nóng)業(yè)布局 杜能認為，在什麼地方種植何種作物最為有利完全取決于利潤。而利潤（P）則是由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本（E）、農(nóng)產(chǎn)品的市場價格（V）與把農(nóng)產(chǎn)品運到市場上的運費（T）等三個因素決定的。用公式表示就是： P = V (E+T)第一圈層為自由農(nóng)作圈第二圈層為林業(yè)圈第三圈層為輪作農(nóng)業(yè)圈第四圈層為谷草農(nóng)作圈第五圈層為三圃式農(nóng)作圈第六圈層為畜牧圈杜

3、 能 圈城市自由農(nóng)作圈輪作農(nóng)業(yè)圈谷草農(nóng)作圈三圃式農(nóng)作圈畜牧圈林業(yè)圈屠能圈自由農(nóng)作圈地租高，必須采用高度集約化的耕作方式獲取肥料方便，地力不會下降商品農(nóng)產(chǎn)品以新鮮蔬菜與鮮牛奶為主輪作農(nóng)業(yè)圈以谷物生產(chǎn)為主，也有相當畜產(chǎn)品相對于價格，其重量和體積較小，裝卸方便，不宜腐敗變質(zhì)牲畜可以趕入城市獲得糞肥困難，農(nóng)產(chǎn)品為耗肥較少的六年輪作制地租較高，要求經(jīng)營較集約，基本無休耕地谷草農(nóng)作圈向城市提供谷物和畜產(chǎn)品，后者占有突出地位距市場較遠，產(chǎn)品上市運費較多不能從城市獲得肥料地租較低，可粗放經(jīng)營普遍采用七區(qū)輪作制，其中一區(qū)休耕三圃式農(nóng)作圈此為盛行于中世紀歐洲的農(nóng)作制度向城市提供的商品為經(jīng)過加工的畜產(chǎn)品和少量谷物運

4、費很高，但地租很低采用極粗放的經(jīng)營方式仍能獲利谷物牧草休耕杜能對生產(chǎn)布局的理論貢獻 杜能采用的孤立化研究方法，為以后布局學者廣泛運用 杜能從級差地租出發(fā)，論述農(nóng)業(yè)集約化程度的合理地區(qū)差別，并引伸出各種農(nóng)作物的最優(yōu)區(qū)位。該研究方法不但被廣泛用于農(nóng)業(yè)，而且用于工業(yè)和地區(qū)布局的研究 杜能從級差地租出發(fā)，得出距離市場遠近不同應(yīng)配置不同作物、采用不同經(jīng)營方式的結(jié)論，并指出隨著對中心城市距離的增大，農(nóng)業(yè)經(jīng)營形式的變化由集約到粗放。由于級差地租總是存在，因此，上述演變方式至今仍然以某種改變的形態(tài)存在著韋伯的工業(yè)區(qū)位論所研究的是各種區(qū)位因素對工業(yè)分布的吸引作用區(qū)位因素：在特定地點或在某幾個同類地點進行一種經(jīng)濟

5、活動比在其他地區(qū)進行同種活動可能獲得更大利益的因素，這種利益也就是生產(chǎn)成本的節(jié)約工業(yè)區(qū)位論區(qū)位因素分類一般區(qū)位因素與特殊區(qū)位因素地方區(qū)位因素與聚集、分散因素自然技術(shù)因素與社會文化因素工業(yè)尋求最優(yōu)區(qū)位的三個階段 第一階段，假設(shè)勞動費和聚集因素不起作用，研究運費因素單獨起作用的情況下，工業(yè)最合理的布局模式第二階段，研究在加進了勞動費因素的作用時，上述工業(yè)分布模式將發(fā)生何種變形第三階段，研究當加進聚集效益因素的作用時，工業(yè)分布模式又會相應(yīng)地發(fā)生何種變形運費因素對工業(yè)布局的影響 通過假設(shè)，韋伯把工業(yè)布局問題簡化為尋找最小運費點的問題廣布原料（常見性原料）：廣泛分布在各個地方的原料地方原料（稀有性原料）

6、：只分布在某些地點的原料地方原料的劃分 根據(jù)在生產(chǎn)中耗用原料的重量與制成品重量之比，分為地方純原料與地方失重原料： 純原料生產(chǎn)過程中幾乎把全部重量都能轉(zhuǎn)移到制成品中去的原料失重原料生產(chǎn)過程中只有部分重量轉(zhuǎn)移到制成品中去的原料 工業(yè)生產(chǎn)中耗用地方原料的重量 原料指數(shù) = 制成品的重量原料指數(shù)1的工業(yè)，布局上是原料地指向原料指數(shù)1的工業(yè)，布局上是消費區(qū)指向原料指數(shù)=1的工業(yè)，既可設(shè)在原料地，又可設(shè)在產(chǎn)品消費區(qū) 耗用地方原料的重量+制成品重量 區(qū)位重量 = 制成品重量 = 1 + 原料指數(shù)- 區(qū)位重量大于2的企業(yè)，布局上是原料地指向- 區(qū)位重量小于2的企業(yè)，布局上是消費區(qū)指向- 區(qū)位重量最小為1，此

7、時，原料地、消費地與 生產(chǎn)地可以完全合一M2CPM1勞動費因素對工業(yè)布局的影響運費最低點不一定是生產(chǎn)成本最低點當另外存在著一個勞動費最低點時，它同樣會對工業(yè)區(qū)位施加引力工業(yè)區(qū)位的確定取決于它們之間的力量對比勞動費因素對工業(yè)布局的影響 勞動費指數(shù)：生產(chǎn)單位產(chǎn)品所耗用的勞動費（勞動成本） 勞動費（元） 勞動費指數(shù) = （勞動成本指數(shù)） 制成品重量（噸） 一般說，勞動費指數(shù)愈大，通過節(jié)約勞動費來降低生產(chǎn)成本的可能性就愈大。這時，廉價勞動力供應(yīng)地對工業(yè)就更有吸引力 例：如果勞動費最低點的工資水平比運費最低點的工資水平低10%， 則 勞動費指數(shù) 節(jié)約成本 1000 1000*10%=100 10 10*

8、10%=1 促成工業(yè)區(qū)位從運費最低點向勞動費最低點轉(zhuǎn)移的力的大小與區(qū)位重量成反比，與勞動費指數(shù)成正比 勞動系數(shù) = 勞動費指數(shù)/區(qū)位重量 勞動費 = 制成品重量+地方原料重量影響勞動費因素吸引力的因素運費總支出最低點與勞動力供應(yīng)地的地區(qū)分布： 勞動系數(shù)高的工業(yè)，若其布局范圍內(nèi)工資水平無差異，則可不考慮勞動費因素；若工資水平差異大，則勞動費因素影響強烈運費率的高低聚集與分散因素對工業(yè)布局的影響聚集因素是由于把生產(chǎn)按某種規(guī)模集中到同一地點進行，因而給生產(chǎn)或銷售方面帶來的利益或造成的節(jié)約分散因素則是因為把生產(chǎn)分散（分布到多個點上）進行而帶來的利益或造成的節(jié)約工業(yè)聚集的兩個階段低級階段：主要表現(xiàn)為工廠

9、規(guī)模的擴大高級階段：表現(xiàn)為許多在生產(chǎn)上、銷售上存在著密切聯(lián)系的工廠向一個地點集中聚集的作用使企業(yè)便于采用最新技術(shù)，使生產(chǎn)進一步專業(yè)化可以更好的開展廠際分工與協(xié)作，更合理的組織勞動力，更廉價購入原料、大量運銷產(chǎn)品更易于取得銀行的信貸可共同使用許多輔助企業(yè)與基礎(chǔ)設(shè)施，減少間接開支，從而按不同比例降低每個參加聚集的工廠的生產(chǎn)成本分散因素的作用 在聚集規(guī)模擴大的同時，地租與勞動力的價格會隨之上漲，原料供應(yīng)與產(chǎn)品銷售距離也會隨之增大。這些分散因素給聚集規(guī)模的擴大造成某種阻力。當阻力增大到一定程度時，聚集的經(jīng)濟效益就會完全喪失，以致走向反面，這時分散因素的作用開始占上風聚集因素和分散因素不是兩個單獨起作用

10、的因素，而是相互消長的兩個力的統(tǒng)一他們共同起作用的結(jié)果表現(xiàn)為生產(chǎn)成本節(jié)約指數(shù)的增減，這是聚集是否合理、適度的重要指標只有把存在種種內(nèi)外部聯(lián)系而要求集中分布的工業(yè)按一定的規(guī)模集中布局在特定地點，才能獲得最大限度的成本節(jié)約韋伯的工業(yè)區(qū)位論的缺陷過分強調(diào)了運費、勞動費等少數(shù)區(qū)位因素的作用，而忽視了許多重要的社會、經(jīng)濟、自然、國防、技術(shù)等因素對工業(yè)區(qū)位的影響韋伯的區(qū)位分析主要是一種靜態(tài)分析，企圖用尋找力的平衡點的辦法來解決工業(yè)布局問題過分突出了部門布局的研究，而忽視了地區(qū)布局的研究 研究內(nèi)容： 在一片勻質(zhì)平原內(nèi)如何布局不同規(guī)模的多級城市，形成以城市為中心、由相應(yīng)的多級市場區(qū)組成的網(wǎng)絡(luò)體系,借以有效地組

11、織物質(zhì)財富的生產(chǎn)與流通中心地理論中心地理論的基本概念 任何企業(yè)的任何一種產(chǎn)品，都有一個最大的銷售范圍，即產(chǎn)品的最大銷售限界。在這個限界內(nèi)產(chǎn)品可能達到的最大銷售額，就是該產(chǎn)品的限界值。各種商品可按其限界值劃歸不同的等級同樣，城市也可按其大小分為多種等級據(jù)此，克里斯塔勒設(shè)計了幾種由大中小多級城市和相應(yīng)的不同規(guī)模的層層六邊形市場區(qū)組成的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，然后將界限值等級不同的商品，分別納入到各級城市與市場區(qū)的經(jīng)營范圍中G級中心地 K級中心地A級中心地B級中心地克里斯特勒的中心地布局設(shè)想各個大小城市及其市場區(qū)、各大小商業(yè)中心及其市場區(qū)，形成大小不同的層層六邊形愈是高級中心，其所能提供的商品與勞務(wù)種類愈齊全同一

12、等級中心的市場區(qū)是全等的，因此兩個相鄰的同一等級中心之間的距離也是相等的；愈是級別低的中心，相鄰兩個中心之間的距離就愈短廖什等人的補充在現(xiàn)實生活中，各種商品的市場區(qū)的等級與范圍遠不是那麼規(guī)格化的，應(yīng)允許它們相互交叉、部分重疊在大城市市場區(qū)內(nèi)，主要交通干線的布局對下面各級市場區(qū)的范圍與布局影響很大人口密度與購買力水平也會影響各級市場區(qū)的范圍某些資源的分布也會影響城市的分布，而使其不是嚴格地按六邊形模式布局區(qū)位理論的新發(fā)展從單個經(jīng)濟單位的區(qū)位決策，發(fā)展到地區(qū)總體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)及其模型的研究從抽象的純理論的模型推導，轉(zhuǎn)為力求接近實際的區(qū)域分析和建立在實踐中可應(yīng)用的模型，為實際的決策提供依據(jù)區(qū)位決策的客體除

13、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、市場以外，又加進了范圍更加廣泛的第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代交通工具的發(fā)展和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的興起，對傳統(tǒng)的區(qū)位論提出了挑戰(zhàn)現(xiàn)代先進手段的廣泛應(yīng)用為區(qū)位理論提供了有力支撐關(guān)于區(qū)位理論的小結(jié)人類活動的空間是土地，因而可以說區(qū)位理論就是土地區(qū)位利用理論區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展的整個過程，正是土地資源區(qū)位利用不斷深化的理論體現(xiàn)土地的區(qū)位效益與區(qū)位配置 （一） 土地利用的區(qū)位過程 1、農(nóng)業(yè)土地利用的區(qū)位過程 2、城市土地利用的區(qū)位過程 （二）土地資源的區(qū)位效益 （三）土地合理配置原則城市各業(yè)用地區(qū)位過程特點 1、商業(yè)用地的區(qū)位特點： 集聚于市中心、交通路口、繁華街道兩側(cè)、大型公共設(shè)施周圍 2、工業(yè)用地的區(qū)位特點：

14、 不斷向市區(qū)邊緣遷移；自動集結(jié)成團的傾向；尋求交通方便的低平地帶 3、居住用地的區(qū)位特點 交通方便、環(huán)境較為優(yōu)越的外圍地帶土地資源的區(qū)位效益 土地區(qū)位效益的實質(zhì)是級差地租 土地區(qū)位效益的實踐意義： 揭示了不同位置的土地收益與利用方式、利用程度以及運費間的關(guān)系，闡明了土地純收益的空間分布，為認識以城市為中心的土地利用空間結(jié)構(gòu)差異的形成機制及特點提供了理論依據(jù)2019年我國城市地價與上年同期相比城市綜合地價增長6.08%，其中，商業(yè)地價增長6.67%；居住地價增長8.94%；工業(yè)地價增長1.92%。各重點區(qū)域城市地價增長情況分別為：長江三角洲6.90%、珠江三角洲1.84%、京津兩市5.76%。經(jīng)

15、濟較發(fā)達城市地價增長相對平穩(wěn)；部分中西部城市地價增幅較大，成都、貴陽、西安、呼和浩特分別為13.51%、13.73%、14.76%和13.17%。土地合理配置原則地域分異原則區(qū)位利用原則生態(tài)系統(tǒng)平衡原則系統(tǒng)綜合原則土地區(qū)位原則（1）農(nóng)業(yè)優(yōu)先原則（2）比較利益原則（3）指向性原則（4）地區(qū)專門化與多樣化相結(jié)合原則（5）相對均衡原則（6）生態(tài)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量最優(yōu)原則（7）個體區(qū)位與群體區(qū)位相結(jié)合原則（8）多因素綜合效益原則（9）市場區(qū)位與政府區(qū)位相結(jié)合原則 農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用 （一） 中國中西部經(jīng)濟區(qū)農(nóng)業(yè)用地配置 1 西方農(nóng)業(yè)布局理論 2 西方農(nóng)業(yè)布局理論的借鑒意義 （二） 中國東部地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的

16、配置 農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)化理論以單位土地面積上可能獲得的純收益作為分析手段確定農(nóng)業(yè)專業(yè)化方向 公式 R=Y(P - C)西方農(nóng)業(yè)布局理論 核心 以區(qū)位地租作為分析手段探求農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合理布局問題 區(qū)位地租 經(jīng)營不同區(qū)位的土地所獲得的收益差額農(nóng)業(yè)區(qū)位地租的公式 L = Y（m - c）- Ytd根據(jù)上式，在坐標圖上表示出各種農(nóng)作物的區(qū)位地租曲線，就可分別計算出它們各自的合理分布范圍在坐標圖上，用O點表示市場所在地的位置，縱軸表示區(qū)位地租，橫軸表示作物生產(chǎn)地與市場的距離，就可描繪出數(shù)條在縱軸上的截距為Yi（mi ci）、在橫軸上的截距為（mi ci）/ti 、斜率為ki = Yi ti 的直線，即區(qū)位地租曲

17、線每條線表示一種作物分布距中心市場的距離與它可能提供的區(qū)位地租間的函數(shù)關(guān)系。相鄰兩條區(qū)位地租曲線交叉點的橫坐標，即為兩種作物的合理分布范圍0區(qū)位地租：o040801201602004080120160200BCo2o1AL(元)d (km)P2P1城郊不同農(nóng)作物的區(qū)位地租線多種作物的組合區(qū)位地租主導作物的區(qū)位地租多種作物的區(qū)位地租平均數(shù) L=1/N(L1+L2+LN)城市城市西方農(nóng)業(yè)布局理論的借鑒意義農(nóng)業(yè)土地的區(qū)位利用是農(nóng)業(yè)土地利用所遵循的一般規(guī)律西部農(nóng)產(chǎn)品的市場價格開始形成，這是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局的指示燈重視農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局中總體經(jīng)濟效益的獲取，即力求區(qū)位地租總和最大 1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化理論 （1）背

18、景 （2）中心內(nèi)容 以單位土地面積上可能獲得的純收益作為分析手段確定農(nóng)業(yè)專業(yè)化方向。 公式： R=Y(P - C) （3）按照比較利益原則劃分農(nóng)業(yè)專業(yè)化產(chǎn)區(qū) 2、東部地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化發(fā)展對策 按優(yōu)勢最大和劣勢最小的原則實施地域分工甲地區(qū)乙地區(qū)稻谷5稻米生產(chǎn)成本2：13稻米生產(chǎn)成本2：1.5棉花2.52.25甲地同一單位成本可以生產(chǎn)稻谷1千克 或棉花0.5千克，即0.5千克棉花的價值相當于1千克稻谷乙地同一單位成本可生產(chǎn)稻谷1千克或棉花0.75千克，即0.5千克棉花的價值相當于0.665千克稻谷以比較利益原則，確定農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)化方向時需要考慮：每一種需要發(fā)展的作物，在哪些地區(qū)種植才能獲得最大的

19、經(jīng)濟效益如果一個地區(qū)同時是幾種作物的最優(yōu)種植區(qū)，而它的面積又有限： 1.選擇那種能提供最高收益的作物。 2.既要考慮條件優(yōu)越的農(nóng)業(yè)區(qū)利益，也 要考慮條件差的地區(qū)的利益，既考慮局 部利益，也要考慮整體利益。國家共安排投資47億元，建設(shè)了優(yōu)質(zhì)小麥、水稻、大豆和專用玉米等41個大型商品糧生產(chǎn)基地。這些基地提供了全國約1 3 的商品糧。 （2019年3月）五大商品棉基地： 江漢平原 冀中南、魯西北、豫北平原 長江上 游濱海、沿江平原 黃淮平原 南疆山東的煙臺、萊陽、壽光 城市土地分區(qū)利用 （一） 城市土地利用的特性 （二） 城市土地利用的功能分區(qū) （三） 西方城市土地利用理論 圈層說與級差地租 (四）

20、 中國城市土地問題與對策城市土地利用的特性位置的特殊重要性利用途徑的多樣性面積的限制作用較小交通運輸?shù)闹匾杂猛靖淖兊钠D難性城市土地利用的功能分區(qū)1、商業(yè)區(qū)中央商業(yè)區(qū)城區(qū)商業(yè)區(qū)街區(qū)商業(yè)區(qū)2、工業(yè)區(qū)輕工業(yè)區(qū)重工業(yè)區(qū)3、居住區(qū)西方城市土地利用理論圈層說與級差地租 距市中心越近的圈層土地面積越小，級差地租越高；而不同行業(yè)支付地租的能力不同。 據(jù)此理論，形成五種城市內(nèi)部功能區(qū)布局設(shè)想： 1、 圈層布局設(shè)想 2、三維布局設(shè)想 3、扇形布局設(shè)想 4、多核心布局設(shè)想 5、多中心布局設(shè)想圈層布局模型城市中不同行業(yè)支付地租能力曲線城市各業(yè)用地合理布局范圍扇形布局模型多中心布局模型其他非農(nóng)業(yè)土地利用 （一）礦業(yè)土

21、地利用 （二）交通運輸業(yè)土地利用 （三）旅游業(yè)土地利用礦業(yè)土地利用 指蘊藏有一定礦物資源的土地1、特性：礦地開發(fā)是把礦物從同土地的原始聯(lián)系中分離出來；完全以礦藏的自然地理位置為轉(zhuǎn)移；具有純攫取性；交通發(fā)展是其利用的先決條件2、中國礦地利用的問題與對策 問題：開發(fā)利用不夠合理，浪費嚴重 對策：全面調(diào)查勘探；制定合理的開發(fā)規(guī)劃;加強礦地復墾旅游業(yè)土地利用 1、旅游業(yè)土地的概念 2、旅游業(yè)用地的特點 3、旅游地的分類 4、旅游地的利用旅游業(yè)土地的概念 凡是能為旅游者提供游覽、觀賞、知識、樂趣、度假、療養(yǎng)、娛樂、休閑、探險、獵奇、考察研究等活動的土地，均可稱為旅游業(yè)用地旅游業(yè)用地的特點 綜合性 持續(xù)性 變動性 多效益性旅游地的分類 （1）自然風景旅游地 水光山色 江河湖泊 陽光海灘 奇異氣候 生物資源 （2）人工旅游地 歷史古跡 城鄉(xiāng)風光 民族風情 旅游地的利用旅游地的綜合評價旅游地開發(fā)利用的原則