2022年書畫展銷中心建設(shè)項目可行性研究報告

1、書畫展銷中心建設(shè)項目可行性研究報告 書畫展銷中心建設(shè)項目可行性研究報告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯！）目 錄 TOC o 1-5 h z 第一章 總 論4一、項目概況4二、編制依據(jù)與研究范圍5第二章項目背景、建設(shè)的必要性和可行性 7一、項目背景7二、項目建設(shè)的必要性8三、項目建設(shè)的可行性10第三章建場條件及場址選擇14一、項目區(qū)概況1.4二、場址選擇1.5第四章 技術(shù)設(shè)計方案 16一、建筑設(shè)計 1.6二、土建工程1.8三、寫生園、民俗風(fēng)情園園林藝術(shù)設(shè)計 1 9四、繪畫培訓(xùn)中心22五、旅游購物廣場23六、星級廁所26七、仿古繪畫街26八、大型停車場26九、輔助工程 30第五章

2、環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生32一、環(huán)境保護(hù) 32二、勞動衛(wèi)生、安全與環(huán)保措施 37第六章 項目組織管理、勞動定員與人員培訓(xùn) 3 8一、項目組織管理38二、人員培訓(xùn)38第七章項目管理與實施進(jìn)度39一、項目管理39二、項目的監(jiān)督和評價39三、項目實施進(jìn)度40第八章節(jié)能節(jié)水42一、節(jié)約能源42二、節(jié)水方案45第九章投資估算與資金籌措47一、投資估算 47二、資金籌措 48第十章工程招標(biāo)方案49一、總則49二、招標(biāo)內(nèi)容50第 一章 效益分析 51一、成本分析51二、營業(yè)收入51三、財務(wù)效益分析 51四、盈虧平衡分析 52五、財務(wù)評價結(jié)論 53六、社會效益分析 53第十二章結(jié)論及建議54第一章總論一、項目概況1

3、、項目名稱：某某書畫展銷中心建設(shè)項目2、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建3、項目承辦單位：某某文化傳播有限公司4、項目負(fù)責(zé)人：馮某某5、項目建設(shè)地點(diǎn)：某某縣6、建設(shè)內(nèi)容為大力弘揚(yáng)民族文化，進(jìn)一步做強(qiáng)做大文化產(chǎn)業(yè)，培養(yǎng)更多的繪畫技 術(shù)高手，多出精品優(yōu)品，加快現(xiàn)代物流、文化、會展、旅游、信息服務(wù)、 設(shè)計、研發(fā)、創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)、電子商務(wù)、服務(wù)外包等現(xiàn)代和新興服務(wù)業(yè) 領(lǐng)域的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣徒?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民群眾文化生活的同時， 帶領(lǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕徒?jīng)濟(jì)的發(fā)展。某某縣 王公莊畫虎村文化傳播有限公司計劃利用王公莊原有的條件，擴(kuò)建王公莊農(nóng)民書畫展銷中心。項目規(guī)劃建設(shè)面積68300平方米，其中展銷

4、中心一座， 建筑面積6000平方米，一座現(xiàn)代化培訓(xùn)中心 3000平方米、一處寫生園 8000平方米、大型停車場6000平方米、一座民俗風(fēng)情園20000平方米， 大型旅游購物廣場3000平方米、仿古繪畫街22000平方米、三所星級豪 華廁所300平方米。項目配套建設(shè)供排水設(shè)施、消防環(huán)保設(shè)施、道路、大 門及室內(nèi)設(shè)施。7、項目投資項目總投資6400萬元，其中建設(shè)投資5318萬元，流動資金1082萬 元。資金籌措：項目單位自籌解決 4460萬元，其它340萬元，申請銀行 貸款1600萬元。&項目效益該中心集培訓(xùn)、創(chuàng)作、設(shè)計、包裝、畫材生產(chǎn)、展銷等多種功能為一 體。項目建成后，將極大地促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)發(fā)

5、展，同時帶動旅游、會展、 現(xiàn)代物流、電子商務(wù)及服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，依托該項目王公莊將成為全國最 大的工筆畫集散地，中央領(lǐng)導(dǎo)提出的“南有大芬村，北有王公莊”繪畫產(chǎn) 業(yè)格局將變?yōu)楝F(xiàn)實。預(yù)計可實現(xiàn)年銷售收入 9600萬元，項目財務(wù)內(nèi)部收 益率18.68%,凈現(xiàn)值3024.9萬元，投資利潤率22.81%。二、編制依據(jù)與研究范圍1、編制依據(jù)（1）國家建設(shè)部、商務(wù)部、國家旅游局有關(guān)規(guī)定；（2）中國文化事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；（3）某某省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的意見；（4）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部（發(fā)改投資20061325號文）發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）；（5） 建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理

6、條例國務(wù)院令第253號；（6）新的有關(guān)財務(wù)制度的會計制度；（7）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）;（8）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范；（9）某某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年計劃；（10）某某市統(tǒng)計年鑒2015；（11） 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及 基礎(chǔ)材料。2、研究范圍（1）通過對王公莊農(nóng)民繪畫規(guī)模的分析研究以及對項目規(guī)劃的 研究，推薦項目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項目建設(shè)的合理性；（2）根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究；（3）對公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行研究；（4）對節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案；（5）對投資估算、資金

7、籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測算各 種效益指標(biāo)和項目的抗風(fēng)險能力；（6）提出可行性研究結(jié)論和建議。第二章 項目背景、建設(shè)的必要性和可行性一、項目背景1、國家政策國家國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年計劃綱要 明確要求：加快 發(fā)展服務(wù)業(yè)。堅持市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會化方向，拓寬領(lǐng)域、擴(kuò)大規(guī)模、 優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)功能、規(guī)范市場，提高服務(wù)業(yè)的比重和水平。某某省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年計劃 明確指出：繼續(xù)以市場化、產(chǎn)業(yè)化、 社會化為方向，拓寬領(lǐng)域，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，建立公開、平等、規(guī)范的行業(yè)準(zhǔn)入 制度，健全統(tǒng)一、開放、競爭、有序的服務(wù)業(yè)體系，提高服務(wù)業(yè)在國民經(jīng) 濟(jì)和就業(yè)中的比重。加快國有服務(wù)業(yè)企業(yè)改組改造，逐步實

8、現(xiàn)國有大型服 務(wù)業(yè)企業(yè)股權(quán)多元化。進(jìn)一步放開搞活國有中小服務(wù)業(yè)企業(yè)。 提高非公有 制經(jīng)濟(jì)在服務(wù)業(yè)的比重。采取積極的財稅、土地、價格等政策，支持服務(wù) 業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新型業(yè)態(tài)的發(fā)展。大城市、特色中小城市和小城 鎮(zhèn)要把發(fā)展服務(wù)業(yè)放在優(yōu)先位置，著重發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)服 務(wù)業(yè)。國家“十三五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要指出：完善公共文化服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)，普及文化知識，建立健全文化援助機(jī)制，鼓勵 社會力量捐助和興辦公益性文化事業(yè)。發(fā)展重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化文化產(chǎn)業(yè) 布局和結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變文化產(chǎn)業(yè)增長方式，培育文化市場主體，健全各類文化 市場，發(fā)展現(xiàn)代文化產(chǎn)品流通組織和流通方式。2、項目區(qū)文化事

9、業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀某某縣北關(guān)鎮(zhèn)王公莊村地處豫魯兩省結(jié)合部，距某某縣城28公里，耕地1377畝，有325戶，1366人，其中有700多人從事繪畫產(chǎn)業(yè)，擅長 工筆畫，主攻走獸畫，兼人物翎毛佛像等，已輻射帶動周邊某某、山東兩 省三縣數(shù)千農(nóng)民從事或經(jīng)銷農(nóng)民畫，僅北關(guān)鎮(zhèn)就達(dá)2000多人，形成了以王公莊為主的農(nóng)民畫家群。目前，該村有國家級美協(xié)會員4人，省市級美 協(xié)會員35人，經(jīng)紀(jì)人隊伍發(fā)展到56人。已創(chuàng)辦培訓(xùn)班40個，創(chuàng)辦藝術(shù) 學(xué)校12所，年培訓(xùn)繪畫技術(shù)人員1500人次。受培訓(xùn)人員有城鎮(zhèn)下崗職工、 大中專畢業(yè)生、高考落榜生、殘疾人等，為他們安排了就業(yè)崗位，提供了 致富項目，產(chǎn)生了良好的社會效益。2007年該村已完

10、成繪畫作品近 5萬 幅，作品不但在暢銷國內(nèi)市場，而且部分作品出口到日本、新加坡、孟加 拉國等國家和地區(qū)，現(xiàn)在繪畫作品銷路更寬更廣了，客戶網(wǎng)上訂購，畫商 親自來村里登門求購，作品供不應(yīng)求。該村先后獲得“全國文化（美術(shù)） 產(chǎn)業(yè)示范基地”、“全國綠色小康村”、“某某省民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“全 國文明村”和“某某省特色文化產(chǎn)業(yè)村”等多項殊榮。二、項目建設(shè)的必要性1、加快某某市文化產(chǎn)業(yè)的需要某某市文化事業(yè)得以鞏固并有所發(fā)展， 取得了一定的社會成效，但是 從總的情況來看，文化事業(yè)仍存在一些問題，尤其是農(nóng)村文化發(fā)展上。部 分地區(qū)對農(nóng)村文化建設(shè)的認(rèn)識不高， 投入嚴(yán)重不足；農(nóng)村文化人才隊伍數(shù)量不足，結(jié)構(gòu)不合理；農(nóng)村

11、文化發(fā)展極不平衡；農(nóng)村文化資源匱乏，文化傳播形式缺乏創(chuàng)新。黨的十七大報告提出：“當(dāng)今時代，文化越來越成為民族凝聚力和創(chuàng) 造力的重要源泉、越來越成為綜合國力競爭的重要因素， 豐富精神文化生 活越來越成為我國人民的熱切愿望。要堅持社會主義先進(jìn)文化前進(jìn)方向， 興起社會主義文化建設(shè)新咼潮，激發(fā)全民族文化創(chuàng)造活力，提咼國家文化 軟實力，使人民基本文化權(quán)益得到更好保障，使社會文化生活更加豐富多 彩，使人民精神風(fēng)貌更加昂揚(yáng)向上?！鞭r(nóng)村文化建設(shè)是構(gòu)建和諧社會、建 設(shè)社會主義新農(nóng)村的基礎(chǔ)性工作，任務(wù)長遠(yuǎn)而艱巨。只有全面客觀分析我 國農(nóng)村文化的現(xiàn)狀，才能為進(jìn)一步提高農(nóng)村文化建設(shè)水平提供科學(xué)依據(jù)。2、是推進(jìn)農(nóng)村文化

12、事業(yè)改革，加快現(xiàn)代化文化旅游建設(shè)進(jìn)程，提升 某某市城市文化品位與形象塑造的需要。近年來，隨著改革開放的不斷深入，我國經(jīng)濟(jì)得到了持續(xù)快速發(fā)展， 人民生活水平有了大幅提高，旅游需求快速提升。國家雙休制度和帶薪假 制度的實施，為居民出行旅游提供了更多的時間。 在過去幾年的旅游黃金 周期間，我國旅游者已經(jīng)從感性消費(fèi)者成長為理性消費(fèi)者，旅游者選擇旅游目的地已經(jīng)不再局限于傳統(tǒng)的熱點(diǎn)地區(qū)， 新興旅游區(qū)將成為大部分旅游 者的首選，這為王公莊文化產(chǎn)業(yè)的旅游發(fā)展帶來了更大的空間。項目區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展有利于某某傳統(tǒng)文化、 區(qū)域文化的開發(fā)利用。形 成某某城市的文化特色，樹立其特獨(dú)的城市文化形象；旅游業(yè)的發(fā)展能夠 使某某

13、在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上，更好地進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)，有利于城市文 化形象的塑造；某某旅游業(yè)的發(fā)展有利于豐富城市的文化內(nèi)涵， 培育城市 文化，促進(jìn)精神文明建設(shè)，樹立城市良好的主體形象；某某旅游業(yè)的發(fā)展 和某某城市文化品位的提高與形象的樹立是互相促進(jìn)的， 某某城市文化品 位的提高和形象的樹立有利于某某旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。三、項目建設(shè)的可行性1、國家政策到2010年，文化發(fā)展的總體目標(biāo)是：完成“十三五”時期全面建設(shè) 小康社會賦予文化建設(shè)的任務(wù)，文化為人民服務(wù)、為社會主義服務(wù)的能力 顯著增強(qiáng)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政治穩(wěn)定和社會進(jìn)步提供強(qiáng)有力的思想保證、 精 神動力和智力支持；文化的創(chuàng)新能力和整體實力明顯提高， 文化

14、產(chǎn)品更加 豐富，更好地保障和滿足人民群眾的基本文化需求， 促進(jìn)城鄉(xiāng)和區(qū)域之間 文化的共同發(fā)展；中華文化在世界上的影響力不斷擴(kuò)大， 文化在綜合國力 競爭中的地位和作用日益突出，文化發(fā)展的水平與我國的經(jīng)濟(jì)實力、 國際 地位相適應(yīng)?！笆濉睍r期文化發(fā)展的重點(diǎn)是：抓好基層文化建設(shè)，加大力度改善農(nóng)村及中西部地區(qū)公共文化基 礎(chǔ)設(shè)施條件，完善公共文化服務(wù)體系，保障農(nóng)民和城市低收入群體的基本 文化權(quán)益。力爭到“十三五”期末，城市的文化設(shè)施、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和文化產(chǎn) 品基本滿足居民就近便捷享受文化服務(wù)的需求， 在農(nóng)村基本解決農(nóng)民群眾 看書難、看戲難、看電影難、收聽收看廣播電視難的問題。抓好塑造國家文化形象的重大項目和

15、工程建設(shè)， 推出一批體現(xiàn)民 族特色、反映時代精神、具有國際一流水準(zhǔn)的文化藝術(shù)精品，創(chuàng)作生產(chǎn)更 多更好適應(yīng)人民群眾需求的優(yōu)秀文化產(chǎn)品。抓好文化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，重塑市場主體，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，確定重 點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)門類，培育文化產(chǎn)品市場和要素市場，發(fā)展現(xiàn)代流通組織和 流通形式，形成以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局。“十三五”時期，文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值的年均增長速度明顯高于同期經(jīng) 濟(jì)增長速度，在國內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重有所增加。抓好文化創(chuàng)新能力建設(shè)，以內(nèi)容創(chuàng)新為核心，著力培育創(chuàng)新主體， 加速科技與文化的融合，提高我國文化自主創(chuàng)新能力，取得一批具有重大 影響的文化創(chuàng)新成果。抓好文化“走出去”重大工

16、程、項目的實施，充分利用國際國內(nèi)兩個市場、兩種資源，主動參與國際合作和競爭，加強(qiáng)對外文化交流，擴(kuò) 大對外文化貿(mào)易，拓展文化發(fā)展空間，初步改變我國文化產(chǎn)品貿(mào)易逆差較 大的被動局面，形成以民族文化為主體、吸收外來有益文化、推動中華文 化走向世界的文化開放格局。抓好人才培養(yǎng)，營造有利于優(yōu)秀人才脫穎而出的體制機(jī)制和社會 環(huán)境，建設(shè)一支規(guī)模宏大、素質(zhì)較高的文化工作者隊伍，為文化發(fā)展提供 堅實的人才保障。2、廣泛的社會需求和廣泛的發(fā)展前景近幾年，某某市的第三產(chǎn)業(yè)有利了快速的發(fā)展， 在提高和改善人民的生活水平發(fā)揮了重要的作用。隨著改革開放的不斷深入，我國經(jīng)濟(jì)得到了 持續(xù)快速發(fā)展，人民生活水平有了大幅提高，旅

17、游需求快速提升。國家雙 休制度和帶薪假制度的實施，為居民出行旅游提供了更多的時間。 在過去 幾年的旅游黃金周期間，我國旅游者已經(jīng)從感性消費(fèi)者成長為理性消費(fèi) 者，旅游者選擇旅游目的地已經(jīng)不再局限于傳統(tǒng)的熱點(diǎn)地區(qū)，新興旅游區(qū)將成為大部分旅游者的首選。3、王公莊村在發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)上占有優(yōu)勢一是文化產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)。隨著人們生活文化水平的提高，人民對文 化餐飲精神食糧的需求越來越大。目前，王公莊文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形成了一 定的規(guī)模，發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)具有一定的文化基礎(chǔ)。二是王公莊村地理位置優(yōu)越，交通便利。鋪修建成 2.2公里直接通往 S211省道的王公莊繪畫大道，架設(shè)開通了全國直撥程控電話 500部，移 動

18、電話600部。三是基礎(chǔ)配套設(shè)施較好。該村村內(nèi)建有三縱二橫高標(biāo)準(zhǔn)的水泥路。 一 個小院就是一個小畫院，一個小房就是一個畫室，紅磚綠瓦，小橋流水， 院內(nèi)紅花綠草，具有江南的風(fēng)味和情調(diào)，臨街墻面全部用白色涂料粉刷一 新，村容村貌政治。四是王公莊村是某某市新農(nóng)村建設(shè)示范村，隨著王公莊文化產(chǎn)業(yè)的保 護(hù)開發(fā)建設(shè)，必將促進(jìn)當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展， 帶動城建、交通等基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)，改善了環(huán)境，促進(jìn)了社會主義新農(nóng)村建設(shè)。五是歷史淵源悠久，王公莊早在 50年代就已開始涉獵畫虎領(lǐng)域，發(fā)對發(fā)展揚(yáng)壯大虎文化產(chǎn)業(yè)，是傳播地方文化，繼承古韻遺風(fēng)的重要載體, 我國文化產(chǎn)業(yè)具有重大的現(xiàn)實和歷史意義。第三章建場條件及場址選擇一、項

19、目區(qū)概況某某縣位于某某省東部，豫東平原東北部，縣域東西長57.8公里、南北寬36.9公里，總面積1222平方公里，其中耕地面積117萬 畝。轄城關(guān)、北關(guān)、程莊、人和、龍?zhí)?5鎮(zhèn)，花園、伯黨（回族）、 胡集（回族）、尹店、雙塔、野崗、王橋、順河、褚廟、林七、老顏 集、王莊寨、孫六13鄉(xiāng)，一個街道辦事處，502個行政村。受冬、 夏季風(fēng)影響，表現(xiàn)為暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候特征。 黃河故道橫穿縣境 東北部。縣境西連杞縣，北接蘭考，東鄰山東曹縣，東南瀕垠某某， 南接睢縣、寧陵。縣城西距省會鄭州151公里，東望某某市55公里， 南抵睢縣縣城25公里。自然環(huán)境。地處黃河中下游。以黃河故堤為界，南北形成兩個不 同

20、的地形地貌，堤北高灘地，堤南以青沙、沙堿為主。廢黃河境內(nèi)達(dá) 32公里，通惠渠境內(nèi)長32公里。年平均氣溫14.1C，年平均降水量 674毫米。無霜期213天。經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。國內(nèi)生產(chǎn)總值118627萬元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1503 元?，F(xiàn)有耕地99.19萬畝，糧食作物以小麥、玉米、大豆為主，經(jīng)濟(jì) 作物有棉花、花生、油菜、芝麻森林覆蓋率19%。土特產(chǎn)有蘋果、 葡萄、花生。某某種植葡萄有1000多年歷史、素有葡萄之鄉(xiāng)美稱。 生產(chǎn)的葡萄酒馳名國內(nèi)外。交通現(xiàn)狀。境內(nèi)公路總里程 368公里，公路密度每百平方公里42.8公里。有國道310線穿過，全長37公里；省道2條，全長44公 里；縣鄉(xiāng)道全長287公里。橋梁64

21、座，1341延米。11個鄉(xiāng)晴雨通車， 442個行政村通汽車。有隴海鐵路 28公里，縣轄內(nèi)設(shè)有內(nèi)黃集、野 雞崗、某某、3個車站。名勝古跡。莊周故里在城東北30公里順河集東3里的清蓮寺村，故里東南有一古井，名莊子井，南6公里有莊周墓冢。白云寺在城西 南白云寺村，有吳崗遺址，李崗遺址。二、場址選擇按照某某市城市總體規(guī)劃要求，綜合上級有關(guān)部門意見，并結(jié)合 項目選址的條件和項目區(qū)發(fā)展的實際需要， 本項目確定建設(shè)場址為某 某縣北關(guān)鎮(zhèn)王公莊村。第四章技術(shù)設(shè)計方案一、建筑設(shè)計1、建筑設(shè)計工程設(shè)計除從整體色彩上考慮與周圍群體相呼應(yīng)外，另外也考慮一些形體的自然變化，也可利用部分玻璃墻與實墻形成強(qiáng)烈對比， 玻 璃還

22、作一些曲線變化，但要注意光線污染問題，外墻作一些空構(gòu)架處 理，進(jìn)一步豐富建筑造型，使得建筑富有濃郁的公共性，商業(yè)氣氛及 現(xiàn)代風(fēng)格。建筑外型設(shè)計應(yīng)滿足市民審美要求， 立面上采用分割，風(fēng)格上采 用柱分塊和跳躍色塊；空間層次上采用高低錯落有致的手法， 力求體 現(xiàn)宜人環(huán)境和豐富多彩的積極人生。大型公建基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度為C20,上 部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，底層柱混凝土強(qiáng)度為C30,上 部柱為C25。墻體采用空心粘土磚。2、總平面布置（1）布置原則由傳統(tǒng)單純追求優(yōu)美的自然環(huán)境， 發(fā)展成為以人和自然、社會 和諧的持續(xù)發(fā)展的價值取向；以人為中心，在市場功能上以滿足和方便旅游購物

23、、 售物為原 則；充分利用自然氣候優(yōu)勢，遵守建筑規(guī)范，提高土地利用率。工程設(shè)計除從整體色彩上考慮與周圍群體相呼應(yīng)外， 另外也考慮 一些形體的自然變化，如可利用部分玻璃墻與實墻形成強(qiáng)烈對比，玻璃作一些曲線變化等，但要注意光線污染問題，外墻作一些空構(gòu)架處 理，進(jìn)一步豐富建筑造型，使得建筑富有濃郁的公共性、商業(yè)氣氛及 現(xiàn)代風(fēng)格。建筑外型設(shè)計應(yīng)滿足縣民審美要求， 立面上采用分割，風(fēng)格上采 用柱分塊和跳躍色塊；空間層次上采用高低錯落有致的手法， 力求體 現(xiàn)宜人環(huán)境和豐富多彩的積極人生。崇尚生態(tài)化、強(qiáng)調(diào)文化導(dǎo)入，力求高起點(diǎn)，利用高科技，體現(xiàn) 某某縣的城市社會經(jīng)濟(jì)地位以及文化特征， 以人為本，人與自然共存，

24、 創(chuàng)造優(yōu)美、雅致富有文化內(nèi)涵且充滿盎然生機(jī)的城市景觀。（2）平面布置規(guī)劃總建筑面積68300平方米，總體規(guī)劃如下：展銷中心、培訓(xùn) 中心、寫生園、大型停車場、民俗風(fēng)情園，大型旅游購物廣場、仿古 繪畫街，星級豪華廁所。并配套建設(shè)道路、綠化、廣場、變配電等設(shè) 施。工程從建設(shè)的軟、硬件抓起，將建設(shè)成“設(shè)備一流、管理一流、 服務(wù)一流”的某某縣服務(wù)業(yè)典范。培訓(xùn)中心3000平方米，以服務(wù)培訓(xùn)繪畫技術(shù)人才為主。展銷中心6000平方米。寫生園8000平方米，配套園藝景觀，營造出幽靜的環(huán)境，是 村民寫生，游客觀光寫生的理想之地。大型停車場6000平方米。民俗風(fēng)情園20000平方米，民俗風(fēng)情園區(qū)內(nèi)小溪流從房前門 后

25、穿過，臨水而建，設(shè)計一些具有民俗風(fēng)情的建筑物，使客人疑在仙 境。大型旅游購物廣場3000平方米。方便游客欣賞、購買農(nóng)民繪 畫精品。仿古繪畫街22000平方米，是重點(diǎn)體現(xiàn)書畫藝術(shù)的一個展廊， 是欣賞書畫藝術(shù)的一個場所。展示某某縣農(nóng)民繪畫的光輝歷程，反映 農(nóng)民繪畫的形象與氣勢，是藝術(shù)家活動的必到場所。星級豪華廁所三座，建筑面積 300平方米。二、土建工程1、在建設(shè)場地的選擇和總平面設(shè)計時應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)：（1）環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境符合游客的心理上的需求，對游客有 較強(qiáng)的吸引力；（2）交通便捷，項目區(qū)游客往來都十分方便；（3）商業(yè)設(shè)施齊全，如超市、洗衣店、修理店、服裝店、飲食 店、銀行，郵政及藥房等應(yīng)盡

26、可能鄰近并便于前往，使游客對生活感 到方便；（5）公共設(shè)施如圖書館、保健服務(wù)、文娛設(shè)施等也都要靠近；（7）生活氣息濃郁，使游客與當(dāng)?shù)鼐用裼懈鞣N各樣的相互交往 機(jī)會；（8）場地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。（9）區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；2、建筑電氣系統(tǒng)現(xiàn)代建筑物中，為滿足生活和工作用電而安裝的與建筑物本體結(jié) 合在一起的各類電氣設(shè)備。10（1）變電和配電系統(tǒng)：建筑物內(nèi)用電設(shè)備運(yùn)行的允許電壓（額 定電壓）出于用電安全大都低于 380伏，但輸電線路一般電壓為 千伏、35千伏或以上。因此，獨(dú)立的建筑物需設(shè)自備變壓設(shè)備，并 裝設(shè)低壓配電裝置。這種變電、配電的設(shè)備和裝置組成

27、變電和配電系 統(tǒng)。（2）動力設(shè)備系統(tǒng)：建筑物內(nèi)有很多動力設(shè)備，這些設(shè)備及其 供電線路、控制電器、保護(hù)繼電器等，組成動力設(shè)備系統(tǒng)。（3）照明系統(tǒng)：包括電光源、燈具和照明線路。根據(jù)建筑物的 不同用途，對電光源和燈具有不同的要求。照明線路應(yīng)供電可靠、安 全，電壓穩(wěn)定。（4）防雷和接地裝置建筑防雷裝置能將雷電引泄入地，使建筑 物免遭雷擊。另外，從安全考慮，建筑物內(nèi)用電設(shè)備的不應(yīng)帶電的金 屬部分都需要接地，因此要有統(tǒng)一的接地裝置。（5）弱電系統(tǒng)：主要用于傳輸信號。如電話系統(tǒng)、有線廣播系 統(tǒng)、消防監(jiān)測系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)，共用電視天線系統(tǒng)、對建筑物中 各種設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理和控制的計算機(jī)管理系統(tǒng)等。三、寫生園

28、、民俗風(fēng)情園園林藝術(shù)設(shè)計園林美是自然美、生活美、建筑美、繪圖美、文學(xué)美的綜合，是 以自然美為特征，有了自然美，園林綠地才有生命力，特別是自然式 園林更突出自然美。因此，園林綠地常借助各種造型藝術(shù)加強(qiáng)其藝術(shù) 表現(xiàn)力。運(yùn)用動靜平衡原理，有機(jī)地結(jié)合地理地貌，充分利用山勢地形， 并結(jié)合亭、臺、樓、閣的園林布局藝術(shù)，以水面為中心，盎然生機(jī)充 盈著園區(qū)的每一寸空間，采用山石、假石、樁景、盆景、雕刻為主要 景物，其中雕像的基座為自然式，雕像位置多配置于透視線集中的焦 點(diǎn)。1、總體布局（1）寫生園與民俗風(fēng)情園構(gòu)圖應(yīng)先確定主題思想， 即意在筆先, 還必須與實用功能相統(tǒng)一，要根據(jù)性質(zhì)、功能用途確定其設(shè)施與形式。（

29、2）要根據(jù)工程技術(shù)、生物學(xué)要求和經(jīng)濟(jì)上的可能性進(jìn)行構(gòu)圖。（3）按照功能進(jìn)行分區(qū)、各區(qū)要各得其所，景色分區(qū)要各有特 色，化整為零，園中有園，互相提攜又要多樣統(tǒng)一，即分隔又聯(lián)系， 避免雜亂無章。（4）各園都要有特點(diǎn)、有主題、有主景，要主次分明，主題突 出，避免喧賓奪主。（5）要根據(jù)地形地貌特點(diǎn)，結(jié)合周圍景色環(huán)境，巧于因借，做 到“雖由人作，宛如天開”，避免矯揉造作。（6）要具有詩情畫意，它是我國園林藝術(shù)的特點(diǎn)之一。詩和畫， 把現(xiàn)實風(fēng)景中的自然美，提煉為藝術(shù)美，上升為詩情和畫境。園林造 景，要把這種藝術(shù)中的美，把詩性和畫境搬回到現(xiàn)實中來。2、亭的選擇、設(shè)計亭選擇要考慮兩方面的因素：（1）亭是供人游息

30、的，要能遮陽避雨，要有良好的觀賞條件， 因此，亭要建在觀賞風(fēng)景的地方。（2）亭建成后，又成為園林風(fēng)景的重要組成部分，所以亭的設(shè) 計要和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，起到畫龍點(diǎn)睛的作用。3、回廊的設(shè)計（1） 從總體上應(yīng)自由開朗的平面布局，活潑多變的體型，易于 表達(dá)園林建筑的氣氛和性格，使人感到新穎、舒暢。（2）廊是長形觀景建筑物，因此考慮游覽路線上的動觀效果， 成為主要因素，是廊設(shè)計成敗關(guān)鍵。廊的各種組成，墻、門、洞等是 根據(jù)廊外的各種自然景觀，通過廊內(nèi)游覽觀賞路線來布置安排的， 以 形成廊的對景、框景，空間的動與靜、延伸與穿插，道路的曲折迂回。（3）廊從空間上分析，可以講是 間”的重復(fù)，要充分注意這種 特點(diǎn)

31、，有規(guī)律的重復(fù)，有組織的變化，形成韻律、產(chǎn)生美感。（4）廊從立面上，突出表現(xiàn)了 “虛實”的對比為化，從總體上說是以虛為主，這主要還是功能上的要求，廊作為休息賞景建筑，需 要開闊的視野。廊又是景色的一部分，需要和自然空間互相延伸，融化于自然環(huán)境中。4、其它附屬設(shè)施椅、凳、桌是為老年人歇足、賞景、游樂所用的，經(jīng)常布置在小路邊、池塘邊、樹蔭下、建筑物附近等。要求風(fēng)景好，可安靜休息， 夏能遮蔭，冬能避風(fēng)。椅、凳、桌的設(shè)計要求，概括說是坐靠舒適，造型美觀，構(gòu)造簡單，使用牢固。色彩風(fēng)格要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，高度一般在30-45厘米。四、繪畫培訓(xùn)中心王公莊繪畫培訓(xùn)中心3000平方米，以服務(wù)培訓(xùn)繪畫技術(shù)人才為

32、主。（1 ）設(shè)計構(gòu)思繪畫培訓(xùn)中心，在設(shè)計構(gòu)思時充分考慮了環(huán)境特征， 建筑總體布 局要使培訓(xùn)中心具有良好朝向，建筑的形體要生動活潑，富有變化， 同時考慮到幽雅清新的環(huán)境可以使人心曠神怡、思緒萬千。合理利用室內(nèi)空間，滿足培訓(xùn)工作使用要求，平凡之中見匠心， 設(shè)計中結(jié)合立面特點(diǎn)，充分利用窗臺下空間以及隔墻、門后角落等部 位，設(shè)計成不同形式的壁柜、儲柜以滿足存放教具、潔具要求，使室 內(nèi)空間更加生動，同時為室內(nèi)空間整齊、有序的環(huán)境創(chuàng)造了有利條件。簡潔、樸素大方的建筑造型符合繪畫培訓(xùn)中心的特點(diǎn)， 而與環(huán) 境有機(jī)結(jié)合所創(chuàng)造出的充滿活力，富有變化的空間，充分體現(xiàn)繪畫者 的生機(jī)勃勃積極向上的精神面貌。（2）平面布

33、局建筑平面設(shè)計功能分區(qū)明確，布局緊湊。交通組織便捷有序， 結(jié)構(gòu)布置簡潔、合理。在設(shè)計中注意設(shè)置多種寬敞、舒適的交往空間，賦予走廊空間以新的更加積極的內(nèi)容，而在空間上也更加生動活潑。安全通道：建筑物應(yīng)按照防火及抗震要求建設(shè)， 必須有足夠的 樓梯、通道、安全門供緊急疏散用，安全通道不得堆放雜物或上鎖。（3）內(nèi)部布局普通教室空間要求大，視野開闊，光線充足。學(xué)習(xí)用的畫板桌椅布置合理。專用教學(xué)與公用學(xué)習(xí)用房由于培訓(xùn)中心接受殘疾人士的培訓(xùn)， 在教室設(shè)置上，方便他們的 學(xué)習(xí)，教室空間布置上充分考慮殘疾人士的不便，使其能安心學(xué)習(xí)繪 畫藝術(shù)。照明般照明照度均勻度不低于 0.7。室內(nèi)照明用電源開關(guān)一律設(shè)置在房間門

34、開啟一側(cè)墻壁上，并設(shè)置上下按鍵式開關(guān)。電源插座一律設(shè)置在室內(nèi)某一固定位置，并使用安全插座。 教室黑板設(shè)黑板燈。其垂直照度的平均值不低于5001X。黑 板面上的照度均勻度不低于0.7。教室照明光源采用熒光燈，不采用裸燈。燈具距桌面的最低 懸掛高度不低于1.80 m。燈管排列垂直于黑板布置。五、旅游購物廣場旅游購物廣場，建筑面積3000平方米。1、建筑設(shè)計設(shè)計總體思路突破傳統(tǒng)的設(shè)計模式一一封閉、厚重、莊嚴(yán)、功能 單一等，力圖創(chuàng)作出一棟多功能、開放型，集購物、娛樂、旅游、休 閑于一體的，具有現(xiàn)代色彩，滿足人性需求的新型建筑。建筑造型灑 脫、開放、和諧、優(yōu)美，圓球形透明玻璃屋頂既滿足采光功能需要， 同

35、時體現(xiàn)圓融和諧的藝術(shù)意境。建筑平面和室內(nèi)空間設(shè)計成多功能和 開放型，將營業(yè)、洽談、 辦、娛樂、觀光旅游融為一體，寬敞明亮 的營業(yè)大廳，智能化辦公空間及各配套用房合理地分布在各個樓層。 頂層圓形觀光層，電梯廳各層觀光層，可將居住區(qū)公共綠地景觀盡收眼底，充分享受自然環(huán)境的溫馨。建筑設(shè)計上除精心創(chuàng)作建筑美和 室內(nèi)外環(huán)境交融的和諧統(tǒng)一之外，本建筑還在以下各方面提出較高要 求：（1）嚴(yán)格控制建筑高度，這既是居住區(qū)規(guī)劃控制要求，也是建 筑與環(huán)境和諧的要素之一。（2）創(chuàng)造有利于智能化的室內(nèi)空間，滿足現(xiàn)代化貨物配售、儲 運(yùn)的要求。（3）力求滿足游客需求的建筑面積要求。2、建筑結(jié)構(gòu)（1 ）構(gòu)造設(shè)計購物廣場作為該

36、區(qū)標(biāo)志性建筑，為滿足立面、流線形造型要求， 其結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土和網(wǎng)架結(jié)構(gòu)相結(jié)合，基礎(chǔ)、板、圓柱部分采用 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，頂棚梁采用大跨度網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，由中央圓柱與兩端半 弧形組成雙層網(wǎng)殼，其輪廓呈流線型，這樣使其幾何結(jié)構(gòu)造型更加美 觀，從整個小區(qū)結(jié)構(gòu)來看，嚴(yán)格控制建筑物高度、造型、使其在有限 空間結(jié)構(gòu)中，充分利用。（2）建筑智能化技術(shù)現(xiàn)代建筑智能化技術(shù)已普遍應(yīng)用，主要用于通訊傳輸網(wǎng)絡(luò)的綜合 布線系統(tǒng)和公共場所的大樓保安、專用庫房監(jiān)控系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)是使語音和數(shù)據(jù)通訊設(shè)備，交換設(shè)備和其它管理 系統(tǒng)被此相連，綜合布線系統(tǒng)采用美國 ATQT公司產(chǎn)品，由工作區(qū) 子系統(tǒng)、 水平布線子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)，干

37、線子系統(tǒng)和設(shè)備間子系 統(tǒng)組成。保安自動化系統(tǒng)是為實現(xiàn)大樓智能化， 使公共場所和專用庫房 具有監(jiān)控系統(tǒng)，給完善的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計，創(chuàng)造更舒適、高效的工作環(huán) 境，使建筑造形高低錯落，在現(xiàn)代的建筑空間里，庭中有園，園中有 廳。采用復(fù)合型保溫隔熱墻體：在屋頂和墻體選材、建筑構(gòu)造等方面進(jìn)行認(rèn)真挑選、精心設(shè)計。墻體采用復(fù)合型保溫隔熱墻體，即：裝 飾、保溫、隔熱三者合體，更好的實現(xiàn)建筑物的節(jié)能要求。結(jié)合立面 造型特點(diǎn)將立面裝飾材料選用鋁板。 其構(gòu)造為：在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)填砌空 心磚，在空心磚墻外側(cè)干掛亞光鋁板，鋁板為干掛與空心磚間設(shè)有空 氣間層，因為鋁板置于大氣及空氣間層中都有較好輻射換熱條件，此構(gòu)造在冬季對于室內(nèi)采

38、暖也起著高效絕熱作用，因此無論對夏季隔熱 還是冬季保暖都能很好地實現(xiàn)節(jié)能需求。六、星級廁所按照城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范 GB50337-2003，結(jié)合項目 區(qū)總體規(guī)劃，計劃新建星級豪華公廁 3座，改善項目區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生， 給項目區(qū)人民及游客生活帶來方便。廁所位置符合下列要求：1、設(shè)置在人流較多的道路沿線、大型公共建筑及公共活動場所附近，獨(dú)立式公共廁所與相鄰建筑物間宜設(shè)置不小于3m寬綠化隔離帶；2、附屬式公共廁所應(yīng)不影響主體建筑的功能，并設(shè)置直接通至 室外的單獨(dú)出入口；3、公共廁所宜與其他環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施合建。七、仿古繪畫街仿古繪畫街占地22000平方米。為了營造仿古繪畫街的氛圍，不但要在每棟建筑的功

39、能上進(jìn)行嚴(yán) 格控制，比如，沿街店面的經(jīng)營范圍，居住的密度等，更需要在建筑 立面，空間尺度，環(huán)境氣質(zhì)上進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計。八、大型停車場1、停車場地面設(shè)計（1）混凝土路面部分從底往上依次為：250mm三七灰土、100mm碎石墊層、100mm混凝土墊層、20mm水泥砂漿掛面。（2）方磚鋪就部分本工程的停車場全部采用植草格進(jìn)行鋪設(shè)， 結(jié)合區(qū)域綠化，項目規(guī)劃區(qū)域綠化率達(dá)到95%，具體設(shè)計如下：地基土采用250mm三七灰土，應(yīng)分層夯實，密實度應(yīng)達(dá)到85%用于停車位的植草格基層設(shè)計：（如圖所示）以上設(shè)100厚砂石墊層。具體做法為：中粗砂 10%、20-40粒徑 碎石60%、粘性上30%混合拌勻，攤平碾壓至密實

40、。設(shè)置厚60mm穩(wěn)定層（兼作養(yǎng)植層）。穩(wěn)定層做法為：25%粒 徑為10-30的碎石、15%中等粗細(xì)河砂、60%耕作土并摻入適量有 機(jī)肥，三者翻拌均勻，攤鋪在砂石墊層上，碾壓密實，即可作為植草 格的基層。在基層上撒少許有機(jī)肥，人工鋪裝植草格。植草格的外形尺寸 是根據(jù)停車位的尺寸模數(shù)設(shè)計的，一般在鋪裝時不用裁剪；當(dāng)停車位 有特殊形狀要求或停車位上有污水井蓋時，植草格可作裁剪以適合停 車位不同形狀的要求。在植草格的凹植槽內(nèi)撒上20厚的種植土。在植草格種植土層上鋪草皮或播草子。鋪草皮時需將草皮壓實 于種植土上。澆水養(yǎng)護(hù)待草成活后即可停車。植草格優(yōu)點(diǎn)極其輕便易于運(yùn)輸安裝簡便、快捷95%草坪覆蓋率承重能力

41、為200噸/平方米防風(fēng)雨表面具有良好的滲透性防止草坪因輪胎擠壓而凹陷變形防腐蝕防止傾斜地面上的泥土移動固定釘使其更加堅固用白色標(biāo)記塊分隔100%高密度聚乙烯塑料100%可重新利用于水泥表面不同的是，雨水可以被直接引入泥土。2、設(shè)計技術(shù)參數(shù)（1）停車數(shù)量及車型設(shè)計車輛類型實際停車數(shù)量（輛）折合成小型汽車數(shù)量（輛）微型汽車600420小型汽車720720中型汽車240480大型汽車152380合計17122000（2）停車場設(shè)計車型外廓尺寸和換算系數(shù)車輛類型各類車型外廓尺寸（m）車輛換算系數(shù)總長總寬總咼機(jī)動車微型汽車3.21.61.80.7小型汽車522.21中型汽車8.72.542大型汽車122

42、.542.5鉸接車182.543.5（3）車輛縱橫向凈距項目微型汽車和小型汽車大中型汽車車間縱向凈距24車背對停車時車間尾距11車間橫向凈距11車與圍墻、護(hù)欄及其他縱0.50.5構(gòu)筑物之間橫11九、輔助工程1、給排水工程（1）給水給水管采用PE管，以杜絕水質(zhì)的二次污染。（2）排水室外排水采用雨污水分流。污水經(jīng)處理后排入污水管網(wǎng)。2、供電系統(tǒng)變壓器選用2臺315KVA的干式變壓器，對項目區(qū)統(tǒng)一供電。3、消防系統(tǒng)消防給水管網(wǎng)在項目區(qū)內(nèi)設(shè)成環(huán)狀，并布置室外地上式消火栓， 間距不大于120米，消火栓含一個 DN100出口和兩個DN65出口。室內(nèi)消防系統(tǒng)是安裝在室內(nèi)，用以撲滅發(fā)生在建筑物內(nèi)初起的火 災(zāi)的

43、設(shè)施。根據(jù)火災(zāi)統(tǒng)計資料證明，安裝室內(nèi)消防系統(tǒng)是有效的和必 要的安全措施。室內(nèi)消防系統(tǒng)主要有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水消防系統(tǒng)、水霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)、鹵代烷滅 火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)等。在建筑物內(nèi)應(yīng)根據(jù)使用要求和貯存物品的 性質(zhì)，設(shè)置消火栓系統(tǒng)和其他滅火系統(tǒng)。管網(wǎng)和消火栓、噴頭等應(yīng)布 置在取用方便和易著火的地點(diǎn)，例如通常將消火栓設(shè)在樓梯間附近。 低層和多層建筑的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，一般用于撲滅建筑物內(nèi)初起 的火災(zāi)，撲滅大火則主要依靠室外消防給水系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)一 般設(shè)有水槍、水帶等。為撲救初起火災(zāi)，水槍流量一般按兩支水槍同 時出水，每支水槍的平均用水量約按 5升/秒計算。

44、第五章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生一、環(huán)境保護(hù)1、設(shè)計依據(jù)編制依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法；建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例國務(wù)院令253號。環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838 2002)；環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB30951996);城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB309593)；建筑施工場界噪聲限值(GB1252392)；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB89781996)。2、環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響分析大氣環(huán)境影響分析施工期出于需要大量的建筑材料、 機(jī)械設(shè)備等，各類運(yùn)輸車輛進(jìn) 出施工場地來往較頻繁。因此，車輛運(yùn)輸及物料堆放產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵 較大，對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響不容忽視，應(yīng)采取措施加以控制。各類 施工機(jī)械和

45、運(yùn)輸車輛排放的尾氣主要污染物有CO、NO2碳?xì)浠衔锏乇硭h(huán)境影響分析施工期工程對地表水環(huán)境的影響因素有：a、施工現(xiàn)場工人生活污水；b、施工活動中排放的各類生產(chǎn)廢水；c、施工現(xiàn)場地表裸露破壞引起的水土流失等；d、生活污水中主要污染物有 COD、BOD5、SS等；e、施工生產(chǎn)廢水主要有攪拌機(jī)、清洗水、攪拌中外泄廢水和洗 石沖灰水等；f、廢水中主要污染物有 SS硅酸鹽、PH油類等。噪聲環(huán)境影響分析施工期建筑施工噪聲源主要是各類施工機(jī)械，由施工機(jī)械產(chǎn)噪機(jī) 理和特征，可知施工噪聲對周圍環(huán)境的影響有以下特點(diǎn)：安裝期大部分聲源在室內(nèi)，施工期聲源皆在室外，影響范圍較遠(yuǎn)。施工噪聲污染特點(diǎn)是短期和暫時的，一旦施

46、工停止，施工噪聲影 響將隨之消失。由于擬建場址土方運(yùn)輸量較大，土方期運(yùn)輸噪聲影響 時間相對較長。固體廢棄物施工期產(chǎn)生的建筑垃圾會對環(huán)境造成一定的影響， 應(yīng)及時清理外 運(yùn)，以免對周圍環(huán)境造成不利影響。（2）項目的建設(shè)可能對環(huán)境造成的影響和外界對自身的影響分 析該項目在建設(shè)時，同時考慮了相應(yīng)的嚴(yán)格有效的污染防治措施， 使所有外排廢水均嚴(yán)格處理后達(dá)到 GB 8978-1996所規(guī)定的一級標(biāo) 準(zhǔn)，因此該項目的建設(shè)，不會對當(dāng)?shù)氐牡孛嫠h(huán)境產(chǎn)生不良影響。其次，由于該項目建成后為老年公寓項目， 因此該項目生產(chǎn)環(huán)境 的潔凈度要求很高，因此要求建設(shè)項目所在地的周圍的大氣環(huán)境質(zhì)量 不得低于GB 3095-1996

47、大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二級標(biāo)準(zhǔn)，要求在 該項目所在地的周圍（特別是上風(fēng)向），不得有有害氣體污染源和 TSP （顆粒物、粉塵、飄塵、煙塵等）污染源。3、環(huán)境保護(hù)措施（1）設(shè)計采用的標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二級 標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲質(zhì)量執(zhí)行：GB3096-93城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的 2 類標(biāo)準(zhǔn)；廢污水執(zhí)行：GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)的一級標(biāo)準(zhǔn)； 廢氣執(zhí)行：GB16297-1996大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)的二級 標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工期環(huán)保措施認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做到污染防治 工程與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入使用。施工期間原料不肆意堆

48、放，應(yīng)保持整潔有序。工程竣工后及時拆除各種臨時工棚、設(shè)施，并將現(xiàn)場整理干凈。 建筑廢棄物應(yīng)運(yùn)到環(huán)?；虺墙ú块T指定的地方存放。鋪設(shè)下水道，保證雨污水排水通暢。建設(shè)適當(dāng)數(shù)量的公廁，設(shè)廢物箱，保持施工現(xiàn)場的潔凈。在施工現(xiàn)場設(shè)置綠化帶，可建一定面積的綠化區(qū)，以改善施工 區(qū)形象，陶冶人的情操，美化人的行為。施工階段主要環(huán)境污染因素及其環(huán)保方案見下表環(huán)境 因素環(huán)境保護(hù)管理方案噪聲1、結(jié)構(gòu)施工階段，盡量選用低噪音環(huán)保混凝土振動棒和有消聲降噪 的施工機(jī)械；各類管道安裝臨時固定要牢靠。強(qiáng)噪聲施工機(jī)具必須采 用有效措施如添加抑制器；2、現(xiàn)場搬運(yùn)材料、模板等，針對材質(zhì)采取措施，輕拿輕放；3、鋼構(gòu)件卸車、安裝時，盡量

49、避免鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件間的碰撞；4、購置噪音監(jiān)測儀，專人定期監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)立即整改。粉塵1、現(xiàn)場運(yùn)輸?shù)缆愤M(jìn)行硬化，場區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化，覆蓋易揚(yáng)塵地面；2、成立文明施工保潔隊，配備灑水設(shè)備，做好壓塵、降塵工作；3、建筑垃圾分類存放，及時清運(yùn)，清運(yùn)時適量灑水，降低揚(yáng)塵；4、現(xiàn)場供暖采用清潔燃料。運(yùn)輸 遺灑1、道路出入口設(shè)清洗槽，車輛離開現(xiàn)場前應(yīng)清洗輪胎、底盤的泥塵；2、車輛不超載，并覆蓋嚴(yán)密，嚴(yán)防遺灑。3、混凝土罐車出場前清洗下料斗。廢物治理方案廢水治理方案本項目所產(chǎn)生的廢水中不含有毒有害成份，經(jīng)二級處理后排放， 可達(dá)到GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)的一級標(biāo)準(zhǔn)。廢氣治理方案本項目沒有有害氣體產(chǎn)生，因此

50、不構(gòu)成對環(huán)境的空氣污染。固體廢棄物治理方案本項目沒有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。噪聲治理方案噪聲是本項目的最主要的污染。 噪聲種類主要有機(jī)械噪聲、空氣動力性噪聲和電磁噪聲等，其控制方法有：a、從聲源上降低噪聲。b、在噪聲傳播途徑上降低噪聲。平面布置時，將噪聲源集中， 使之遠(yuǎn)離辦公區(qū)域，或者建造天然屏障（綠化植樹、建筑物等），以 達(dá)到減少噪聲的目的；c、在噪聲接受地點(diǎn)采用隔聲設(shè)備和防聲用具進(jìn)行防護(hù)，隔離強(qiáng) 烈的噪聲；d、在噪聲發(fā)生地點(diǎn)采用多孔吸聲材料、設(shè)計共振吸聲結(jié)構(gòu)等方 法吸聲降噪或消音。通過在設(shè)備選型時選用低噪聲的先進(jìn)設(shè)備， 以及對噪聲高的設(shè)備 采用消音、隔音及減震等措施，可有

51、效的使噪聲降低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 的指標(biāo)以下，不會對周圍居民帶來不良影響。4、環(huán)境影響評價結(jié)論（1）項目所在地周圍無重大污染源，環(huán)境質(zhì)量狀況較好，交通 便利。（2）項目施工期產(chǎn)生的大氣、水、噪聲等污染屬階段性、暫時 性，只要采取嚴(yán)格環(huán)保措施，合理安排施工，隨著施工的結(jié)束而消失, 不會對周圍產(chǎn)生明顯不利影響。（3）項目建成投入運(yùn)營期，生活污水經(jīng)處理后不會對周圍水環(huán) 境產(chǎn)生不利影響。（4）項目運(yùn)營期，設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲經(jīng)隔聲、消聲、減振等 措施，其噪聲的排放能夠達(dá)到 GB12523 90的要求。廢氣的排放能 夠達(dá)到GB16297-1996的要求。項目的營運(yùn)對周圍環(huán)境影響較小。綜上所述，項目從施工到建成

52、投入使用，在采取嚴(yán)格要求的環(huán)保 措施，達(dá)到國家規(guī)定的有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，從環(huán)保角度上講，項目完全可 行。二、勞動衛(wèi)生、安全與環(huán)保措施1、安全措施（1） 在總平面及單項工程的布置上均根據(jù)流程，做到科學(xué)分區(qū)、 合理布局，使各區(qū)互不干擾，符合國家有關(guān)規(guī)定。（2）場區(qū)交通流暢，在道路布局上考慮防火要求，在總圖布置 中考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等。（3）各種電器設(shè)備均設(shè)置有保護(hù)裝置，并有接地和避雷裝置。（4）該建筑系二類建筑，防火等級為一級。2、衛(wèi)生措施某某市某某縣王公莊農(nóng)民書畫展銷中心建設(shè)項目的各類用具和 器材要定期進(jìn)行消毒，并及時清理區(qū)內(nèi)垃圾。同時保持區(qū)內(nèi)的綠化、 美化，給有人創(chuàng)造一個良

53、好的休閑、旅游、生活環(huán)境。第六章項目組織管理、勞動定員與人員培訓(xùn)一、項目組織管理項目組織管理的宗旨是抵御或避免項目運(yùn)行過程中的風(fēng)險，提高項目應(yīng)變能力和加大市場競爭力度。為此將制定健全的某某市某某縣 王公莊農(nóng)民書畫展銷中心建設(shè)項目管理辦法。1、體制與組織機(jī)構(gòu)某某市某某縣王公莊農(nóng)民書畫展銷中心建設(shè)項目設(shè)置有辦公室、綜合服務(wù)科、教育培訓(xùn)科、賓館服務(wù)科等。2、勞動定員：某某市某某縣王公莊農(nóng)民書畫展銷中心建設(shè)項目需要配置各類管理及服務(wù)人員 300名。3、工作制度：全年工作日為 365天，某某市某某縣王公莊農(nóng)民書畫展銷中心建設(shè)項目24小時有人值班。二、人員培訓(xùn)一方面組織某某市某某縣王公莊農(nóng)民書畫展銷中心建

54、設(shè)項目的技術(shù)、管理骨干，到國內(nèi)外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)單位進(jìn)行短期約13個月的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，同時請專家到某某市某某縣王公莊農(nóng)民書畫展銷 中心建設(shè)項目對全體職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。即采取請進(jìn)來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動整體的培訓(xùn)方法，另一方面在引進(jìn)人才的同時，引進(jìn) 技術(shù)和管理方法。第七章 項目管理與實施進(jìn)度一、項目管理項目施工建設(shè)期間，成立“項目建設(shè)指揮部”。由某某縣王公莊 畫虎村文化傳播有限公司主要負(fù)責(zé)人掛帥，抽調(diào)精干人員掛牌辦公。 選派一名專業(yè)會計和一名工程技術(shù)人員全面具體的負(fù)責(zé)項目建設(shè)工 作。主要完成項目實施準(zhǔn)備、配套資金籌集、勘察設(shè)計、設(shè)備訂貨、 施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗收和交付使用等各個工

55、作階 段。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，達(dá)到保證工期、順利投入使用。二、項目的監(jiān)督和評價1、實施質(zhì)量監(jiān)督（1）項目的監(jiān)督機(jī)構(gòu)由相關(guān)職能部門組成，主要監(jiān)督資金到位 和運(yùn)用、周轉(zhuǎn)情況，確保工程的順利實施。項目的監(jiān)督可采取審計監(jiān) 督方式。（2）定時向主管部門及上級有關(guān)部門報送監(jiān)督報告和年度及項 目結(jié)束總結(jié)等，監(jiān)督報告的編寫要求具體、詳實。工程監(jiān)督實行工程 監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督，報請政府派出機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督站，并委托有相應(yīng)資質(zhì) 的社會監(jiān)理公司進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，結(jié)合專家組共同把好工程建設(shè)質(zhì)量關(guān)。2、監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)按照項目所確定的目標(biāo)和實施計劃對項目的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。監(jiān)督分為兩種

56、：經(jīng)常性監(jiān)督：即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查， 如計劃的 可行性、計劃的實施情況、資金的到位情況、建設(shè)質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題， 及時糾正，以保證項目的順利實施和投資效益的發(fā)揮。階段性監(jiān)督：即定期對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項目相關(guān)政策 的制定與實施，配套資金的落實。設(shè)備的安裝和使用等。三、項目實施進(jìn)度項目前期工作從2009年9月開始，2008年10月結(jié)束，2009年 11月工程開工建設(shè)，項目建設(shè)期1年，2010年10月投入使用，具體 如下：2008年910月可研及初設(shè)編制、審批及土建、設(shè)備招標(biāo)工作；2009年11月一2010年10月土建施工2010年9月一10月設(shè)備購置、安裝調(diào)試及人員培訓(xùn)2010

57、年10月竣工驗收、試運(yùn)行項目實施進(jìn)度安排表年月工作內(nèi)容2009 年9月10月09年1109年12月10年1月2月3月4月6月7月8月9月10月一、項目可研及初 步設(shè)計編制、審批一二、工程招標(biāo)三、土建施工、設(shè) 備購置四、設(shè)備安裝調(diào)試五、人員培訓(xùn)六、竣工驗收、試 運(yùn)行第八章節(jié)能節(jié)水一、節(jié)約能源1、設(shè)計原則（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源 利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié) 能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源， 最大限度地進(jìn)行綜 合利用。（3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用 國家或行業(yè)主

58、管部門已公布的淘汰落后工藝。2、節(jié)能措施建設(shè)區(qū)建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)。保證舒適，健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，米取有效的節(jié)能措施， 改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對環(huán)境污染小的 可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少 建筑對能源的需求和對空氣污染的破壞，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。（1）建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用 150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m3屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/ （平方米.k）;外墻：普通內(nèi)墻抹

59、灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板， 外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為 k=0.77W/ （平方米.k）；門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7106第2級，空氣滲 透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級, 外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為 k=2.56W/ （平方米.k），采用保 溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=1.70W/ （平方米.k）;樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加 抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=1.67W/ （平方米.k）。（2）采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施供熱采用高熱效率的29MW的熱水鍋爐（熱效率為80%）、APV 湍流技術(shù)

60、高換熱系數(shù)的換熱器、高度聚乙烯保溫管（熱效率達(dá)90%）、 自力式流量控制器等措施，達(dá)到了供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要求。熱交換 站采用變頻循環(huán)泵和流量自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)， 可根據(jù)設(shè)定的流量極值和室 外溫度的變化自動調(diào)節(jié)流量。管網(wǎng)敷設(shè)中，采用高密度聚乙烯直埋保 溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效避免了在管網(wǎng)傳送中的熱量損失。供暖系統(tǒng)采用上供下回雙管式。系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝 檢修方便。最大優(yōu)點(diǎn)是可以實現(xiàn)各組散熱器的單獨(dú)調(diào)節(jié)而不影響其他 散熱器的熱力工作情況，并為將來安裝熱表計量收費(fèi)創(chuàng)造了條件。每組散熱器進(jìn)水管安裝丹佛斯溫控閥。該閥門可隨室外氣溫變化自動調(diào) 節(jié)室內(nèi)溫度達(dá)到恒定溫度，克服了雙管系統(tǒng)垂直失調(diào)的弊病。 采