2022年某市南部城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

1、遵義市南部城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一、遵義市房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況二、北部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況三、中心城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況四、南部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況五、忠莊片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況六、遵義縣南白區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況七、報(bào)告總結(jié)遵義市房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況開發(fā)企業(yè)名稱項(xiàng)目名稱預(yù)售證號(hào)剩余套數(shù)批準(zhǔn)預(yù)售時(shí)間座落貴州越和置業(yè)有限公司江南一品怡河苑2、4、6棟20120532102012-11-30紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn)忠莊村江南一品怡河苑遵義建工（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司森林苑C棟2012055242012-11-30匯川區(qū)人民路森林苑C棟遵義市永順房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司圣城華府一期20120634712012-12-10紅花崗區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)涼

2、水村圣城華府3、5號(hào)樓中天城投集團(tuán)遵義有限公司中天萬里湘江2012060192012-12-07紅花崗區(qū)萬里路中天萬里湘江中天城投集團(tuán)遵義有限公司中天萬里湘江2012059662012-12-07紅花崗區(qū)萬里路中天萬里湘江中天城投集團(tuán)遵義有限公司中天萬里湘江20120582242012-12-07紅花崗區(qū)萬里路中天萬里湘江遵義匯澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遵義匯澤華府20120621462012-12-10紅花崗區(qū)中華南路遵義匯澤華府預(yù)售房源情況開發(fā)企業(yè)名稱項(xiàng)目名稱預(yù)售證號(hào)剩余套數(shù)批準(zhǔn)預(yù)售時(shí)間座落遵義銀河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司狀元閣20120614792012-12-10紅花崗區(qū)狀元路狀元閣遵義九甲房地產(chǎn)

3、開發(fā)有限責(zé)任公司中央國際20120643522012-12-10匯川區(qū)寧波路盛世鑫源遵義市永順房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司圣城華府20120401332012-09-26紅花崗區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)涼水村圣城華府遵義市恒潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東城百合公寓經(jīng)濟(jì)適用房20120411102012-09-27紅花崗區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)民政村朱家灣東城百合公寓經(jīng)濟(jì)適用住房遵義經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)德寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司德寶貴園B2B3棟2012043892012-10-10匯川區(qū)蘇州路德寶貴園遵義帝豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遵義帝豪小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用（鼎誠家園）A區(qū)20120451272012-10-22紅花崗區(qū)新店子馬蘭壩帝豪三區(qū)經(jīng)濟(jì)房（鼎誠家園）A區(qū)

4、貴陽白云東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湘江灣商住樓20120483772012-11-06匯川區(qū)人民路湘江灣遵義保利置業(yè)有限公司保利未來城市第六批次20120425072012-11-07遵義縣遵南大道保利未來城市開發(fā)企業(yè)名稱項(xiàng)目名稱預(yù)售證號(hào)剩余套數(shù)批準(zhǔn)預(yù)售時(shí)間座落遵義東潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司帝豪二區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房20120541282012-11-30紅花崗區(qū)東聯(lián)線新店子南關(guān)鎮(zhèn)護(hù)城村帝豪小區(qū)二區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房貴州越和置業(yè)有限公司江南一品怡河苑1、3、5棟20120371302012-08-30紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn)忠莊村江南一品怡河苑遵義鑫港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司博雅庭苑2012038432012-09-12紅花崗區(qū)東

5、聯(lián)線博雅庭苑遵義市城興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司河悅蘭庭B棟2012021342012-06-25紅花崗區(qū)狀元路河悅蘭庭遵義大華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司富華國際廣場(chǎng)17號(hào)樓20120202252012-06-26紅花崗區(qū)海爾大道富華國際廣場(chǎng)遵義宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)20120244042012-07-12匯川區(qū)珠海路曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)貴州中匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原創(chuàng)貴州學(xué)府一號(hào)20120281642012-07-25紅花崗區(qū)東欣大道原創(chuàng)貴州學(xué)府一號(hào)貴州遵義華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司威尼斯廣場(chǎng)7號(hào)樓201203112012-08-03紅花崗區(qū)馬坎路威尼斯廣場(chǎng)開發(fā)企業(yè)名稱項(xiàng)目名稱預(yù)售證號(hào)剩余套數(shù)批準(zhǔn)預(yù)

6、售時(shí)間座落遵義佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司澳門路宏達(dá)花園2012033672012-08-07匯川區(qū)澳門路宏達(dá)花園遵義市祥和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司祥和名邸20120352212012-08-16紅花崗區(qū)官井路祥和名邸貴州世紀(jì)中天遵義房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司桃溪河畔住宅小區(qū)九、十組團(tuán)20120362152012-08-29紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn)桃溪河畔住宅小區(qū)遵義市德威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司錦園商住樓2012026162012-07-24匯川區(qū)福州路錦園商住樓遵義同一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同一迎紅水岸A1棟20120292322012-07-27紅花崗區(qū)南舟路同一迎紅水岸A1棟貴州中泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高橋水泥廠經(jīng)濟(jì)

7、適用住房二期20120321282012-08-07匯川區(qū)西安路高橋水泥廠經(jīng)濟(jì)適用住房遵義新奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遵義新長(zhǎng)征國際大酒店及配套項(xiàng)目1號(hào)樓201203962012-09-14匯川區(qū)上海路遵義新長(zhǎng)征國際大酒店及配套項(xiàng)目1號(hào)樓遵義虹鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陽光水岸200901038匯川區(qū)蘇州路陽光水岸開發(fā)企業(yè)名稱項(xiàng)目名稱預(yù)售證號(hào)剩余套數(shù)批準(zhǔn)預(yù)售時(shí)間座落遵義市君天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司水上威尼斯20120441942012-10-12紅花崗區(qū)桃溪寺水上威尼斯遵義市江城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司南馨家園經(jīng)濟(jì)適用住房2012013352012-05-16紅花崗區(qū)南關(guān)鎮(zhèn)南山路南馨家園經(jīng)濟(jì)適用住房遵義市吉鑫房

8、地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司惠民小區(qū)三期經(jīng)濟(jì)適用房及還房2012014182012-05-25紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn)忠莊村惠民小區(qū)三期經(jīng)濟(jì)適用住房貴州桃溪河畔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司桃溪河畔四期A4、A5201201292012-05-02紅花崗區(qū)銀河北路桃溪河畔四期重慶市祥龍居實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司祥龍世紀(jì)城B棟20120151982012-05-31匯川區(qū)人民路祥龍世紀(jì)城B棟遵義市鑫星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泓羲源居家小區(qū)2012016462012-05-31匯川區(qū)人民路泓羲源居家小區(qū)遵義建工（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“森林苑”一期A、B棟20120191752012-06-20匯川區(qū)人民路“森林苑”一期遵義市江城房地

9、產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司南馨家園經(jīng)濟(jì)適用住房2012013352012-05-16紅花崗區(qū)南關(guān)鎮(zhèn)南山路南馨家園經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)名稱項(xiàng)目名稱預(yù)售證號(hào)剩余套數(shù)批準(zhǔn)預(yù)售時(shí)間座落遵義東欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東欣彩虹城一期B組團(tuán)20120228862012-07-05紅花崗區(qū)東欣大道東欣彩虹城B組團(tuán)遵義中建四局第三建筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中建大廈20120253412012-07-19紅花崗區(qū)北京路中建大廈遵義保利置業(yè)有限公司保利未來城市第五批次20120175222012-06-15遵義縣共青大道保利未來城市遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司龍泉常青藤國際花園2012023552012-07-05匯川區(qū)上海路龍

10、泉常青藤國際花園遵義泰康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泰康頤景苑2012034922012-08-08紅花崗區(qū)石佛路泰康頤景苑遵義東升、貴陽瑞田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東升白沙水榭2012027402012-07-25紅花崗區(qū)白沙路東升白沙水榭遵義市新廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遵義恒大城22號(hào)2012030142012-08-14匯川區(qū)匯川大道遵義恒大城遵義東欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東欣彩虹城一期B組團(tuán)20120228862012-07-05紅花崗區(qū)東欣大道東欣彩虹城B組團(tuán)實(shí)時(shí)簽約信息：區(qū)域項(xiàng)目名稱預(yù)售套數(shù)住宅均價(jià)遵義縣保利未來城市第二批次22784538.10遵義縣保利未來城市22194580.08匯川區(qū)遵義恒大城74

11、86324.40匯川區(qū)祥龍世紀(jì)城6924552.22遵義縣保利未來城市第四批次花園洋房5994695.75紅花崗區(qū)東欣彩虹城一期C2組團(tuán)5854880.27紅花崗區(qū)萬里路中心商貿(mào)區(qū)5515280.36匯川區(qū)香港路航天羅莊小區(qū)5364853.11紅花崗區(qū)海爾大道東方花園4584832.45紅花崗區(qū)九園國際金地華城B座3854515.30區(qū)域項(xiàng)目名稱預(yù)售套數(shù)住宅均價(jià)紅花崗區(qū)河上坡路紫穎富麗東方3654151.66紅花崗區(qū)威尼斯廣場(chǎng)3434184.31紅花崗區(qū)山居十二院2703745.75紅花崗區(qū)同一迎紅水岸A組團(tuán)2615472.13紅花崗區(qū)圣城華府2574791.93遵義縣保利未來城市第五批次23

12、44595.89紅花崗區(qū)中祥苑2306270.17紅花崗區(qū)南門關(guān)同一迎紅水岸2063977.16紅花崗區(qū)東欣彩虹城一期B組團(tuán)2035031.01紅花崗區(qū)河上坡路紫穎富麗東方3654151.66紅花崗區(qū)桃溪中央二期A1至A6棟及B1B2棟144831.58區(qū)域項(xiàng)目名稱預(yù)售套數(shù)住宅均價(jià)紅花崗區(qū)山居十二院2703745.75紅花崗區(qū)同一迎紅水岸A組團(tuán)2615472.13紅花崗區(qū)圣城華府2574791.93遵義縣保利未來城市第五批次2344595.89紅花崗區(qū)中祥苑2306270.17紅花崗區(qū)南門關(guān)同一迎紅水岸2063977.16紅花崗區(qū)東欣彩虹城一期B組團(tuán)2035031.01紅花崗區(qū)外環(huán)路瑞安世紀(jì)新

13、城1893841.73匯川區(qū)航天陽光1865806.13匯川區(qū)德寶貴園1807627.85匯川區(qū)龍泉常青藤國際花園1696431.94區(qū)域項(xiàng)目名稱預(yù)售套數(shù)住宅均價(jià)紅花崗區(qū)摩卡空間1685420.05匯川區(qū)“森林苑”一期A、B棟1633752.61紅花崗區(qū)美城陽光.頂泰風(fēng)華1575029.69紅花崗區(qū)海豐路還房小區(qū)1454306.04匯川區(qū)遵義恒大城20#、21#1365759.23紅花崗區(qū)沙河小區(qū)瑞誠商廈B棟1334774.87紅花崗區(qū)合眾路都市欣城1325615.51匯川區(qū)廈門路天安酒店及住宅1236247.75匯川區(qū)遵義恒大城27#樓1084269.96紅花崗區(qū)桃溪河畔四期995147.1

14、3匯川區(qū)泓羲源居家小區(qū)997006.34區(qū)域項(xiàng)目名稱預(yù)售套數(shù)住宅均價(jià)紅花崗區(qū)狀元路云海塞納陽光983704.72匯川區(qū)龍泉常青藤國際花園977843.24匯川區(qū)日月星大廈915681.05匯川區(qū)遵義恒大城26#樓875676.32紅花崗區(qū)建基大廈765258.70匯川區(qū)滬路1號(hào)小區(qū)714249.08匯川區(qū)遵義恒大城19#705155.19匯川區(qū)遵義恒大城22#705681.39匯川區(qū)遵義恒大城18#675961.09匯川區(qū)遵義恒大城17#664128.88匯川區(qū)福州路星金馨苑二期635643.06區(qū)域項(xiàng)目名稱預(yù)售套數(shù)住宅均價(jià)紅花崗區(qū)桃溪河畔三期福桃園1號(hào)樓至6號(hào)樓535631.99紅花崗區(qū)云海

15、塞納陽光二期A, B棟484632.44匯川區(qū)永澤苑一期435814.87紅花崗區(qū)桃溪河畔四期A4、A5435611.90紅花崗區(qū)鑫濤公寓424215.49紅花崗區(qū)坪豐農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)二期A區(qū)414597.12匯川區(qū)松麓苑404099.11匯川區(qū)祥龍世紀(jì)城B棟375765.80紅花崗區(qū)祥和名邸365167.32紅花崗區(qū)威尼斯廣場(chǎng)7號(hào)樓364317.72匯川區(qū)錦園商住樓335702.84遵義市各片區(qū)價(jià)格區(qū) 域項(xiàng) 目 名 稱規(guī) 模價(jià) 格房 開中心城區(qū)（丁字口區(qū)域）世貿(mào)華庭12萬平方米7480均價(jià)遵義廣信地產(chǎn)鴻苑遵邸5萬平方米7280均價(jià)遵義鴻苑地產(chǎn)萬里湘江58萬平方米5380均價(jià)中天城投集團(tuán)北部城

16、區(qū)（匯川區(qū)）國投大廈8萬平方米8800均價(jià)國有資產(chǎn)投資曼哈頓廣場(chǎng)20萬平方米8000估價(jià)遵義宏達(dá)地產(chǎn)恒大城100萬平方米4600均價(jià)恒大地產(chǎn)集團(tuán)南部城區(qū)保利未來城1500萬平方米5280均價(jià)中國保利地產(chǎn)東欣彩虹城80萬平方米4800均價(jià)浙江東欣地產(chǎn)桃溪河畔32萬平方米4700均價(jià)世紀(jì)中天地產(chǎn)忠莊片區(qū)金地華城12萬平方米4600均價(jià)遵義九園地產(chǎn)威尼斯廣場(chǎng)75萬平方米4380均價(jià)遵義華城地產(chǎn)東方星城28萬平方米4800均價(jià)遵義東方地產(chǎn)江南一品78萬平方米3600起價(jià)和越地產(chǎn)開發(fā)黔貴城90萬平方米待定貴州黔貴地產(chǎn)遵義市各片區(qū)價(jià)格表小結(jié)遵義市各片區(qū)價(jià)格差距較大，主要決定因素有幾點(diǎn)：一、樓盤地理位置；二

17、、樓盤規(guī)模大小；三、交通條件：四、項(xiàng)目綠化環(huán)境；五、項(xiàng)目品質(zhì)定位；六、周邊市政配套；目前就忠莊片區(qū)的價(jià)格相對(duì)南部城區(qū)來說，價(jià)格還處于一個(gè)起步階段，看好將來的發(fā)展趨勢(shì)。一、遵義市房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況二、北部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況三、中心城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況四、南部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況五、忠莊片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況六、遵義縣南白區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況七、報(bào)告總結(jié)北部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況德寶貴御國際德寶貴御國際，專為企業(yè)量身打造的純商務(wù)寫字樓，站在企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高度，以“純”商務(wù)、空間人性化的概念，與綠色辦公的理念相結(jié)合旨在為遵義的財(cái)智人士提供一片大展拳腳的朗朗天地，更是德寶地產(chǎn)繼五星品質(zhì)德寶貴園后的又一鼎力之作!在

18、商言商，共謀大業(yè)：德寶貴御國際，純商務(wù)寫字樓，沒有商業(yè)酒店公寓的入駐，干擾度小，商務(wù)氖圍更加濃厚。出入皆為智識(shí)人士。另有豪華獨(dú)立入戶大堂和多部品牌電梯，700余席共享車位。彰顯企業(yè)氣質(zhì)!曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)建筑面積14萬平米，6萬平米商業(yè)中國春天百貨集團(tuán)國貿(mào)購物中心，世界500強(qiáng)華潤(rùn)超市，16層寫字樓（全LOW-E玻璃單元式幕墻）。工程進(jìn)度：準(zhǔn)現(xiàn)房停車位：1300個(gè)全機(jī)械化車位交通路線：5路、6路、11路、15路。周邊配套：銀行，商場(chǎng)，超市，醫(yī)院，學(xué)校，酒店，市政府，市委，公安局，住建局，博物錧，植物園。樓盤地址：遵義市匯川區(qū)珠海路（大世界酒店正對(duì)面）。開發(fā)商：遵義宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建工森林苑

19、建工森林苑位于匯川核心區(qū)市府CBD，行政、經(jīng)濟(jì)、文化、運(yùn)動(dòng)、生活、教育、生態(tài)、交通八大中心環(huán)抱，坐擁遵義獨(dú)一無二的廣珠商圈，中心配套豐富成熟、衣食住行一應(yīng)俱全。同時(shí)項(xiàng)目背靠遵義市政府斥資數(shù)億打造的2000畝超大規(guī)模山體植物公園，是城市中心稀缺少有的“天然氧吧”，專屬于您的私家后花園，讓您與自然親密接觸?！吧衷贰表?xiàng)目全面實(shí)現(xiàn)超長(zhǎng)70年土地使用權(quán)，整體采用3梯6戶低密度超舒適設(shè)計(jì)，并開創(chuàng)前所未有的“空中車庫”一改地下停車的各種弊端，城市創(chuàng)新標(biāo)志性凸顯，“三重門禁系統(tǒng)”搭配高智能化設(shè)施，“超級(jí)安?！睘槟木蛹野踩姹ｑ{護(hù)航。占地面積：8690.8平米 建筑面積：63369平米 綠 化 率：30%

20、 容 積 率：7.2 裝修情況：毛坯 工程進(jìn)度：期房 停 車 位：250 交通線路：1、2、11、12、13、17、18 周邊配套：醫(yī)院，銀行，超市，菜市，餐飲，商場(chǎng)，停車場(chǎng) 永澤苑永澤苑準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，年底即可入住。該項(xiàng)目位于遵義匯川區(qū)核心地段-蘇州路。乘坐14、25、30路公交車在匯川體育館站下車即可。項(xiàng)目距離高速路遵義（高橋）入口約5分鐘車程，距離紅花崗丁字口約15-20分鐘車程。在匯川區(qū)，土地越來越少，房子越來越少，永澤苑的出現(xiàn)，解決眾多購房者置業(yè)煩惱。永澤苑面積區(qū)間58170平米，戶型從一房、兩房、三房到四房都有，滿足不同客戶需求，從58平米的精致小戶到170平米的奢適大戶，為購房者提供

21、更多置業(yè)選擇。永澤苑都將戶型優(yōu)勢(shì)與區(qū)域環(huán)境完美地結(jié)合，從購房者角度出發(fā)，難能可貴。占地面積：1089平米 建筑面積：14760.5平米 綠 化 率：35.2% 容 積 率：2.76 裝修情況：毛坯 工程進(jìn)度：準(zhǔn)現(xiàn)房 停 車 位：107 交通線路：25/30/14 周邊配套：銀行，超市，菜市，餐飲，商場(chǎng)，公園，游泳池，停車場(chǎng)圣城華府占地面積：666畝 建筑面積：156萬 綠 化 率：35% 容 積 率：2.9 裝修情況： 工程進(jìn)度： 停 車 位：地面：1064 地下：9583 交通線路：項(xiàng)目緊鄰老城區(qū)，地處遵義老火車站和新火車站之間，毗鄰遵義客貨運(yùn)中心，東聯(lián)線、東聯(lián)二號(hào)線及平莊大道為項(xiàng)目構(gòu)筑成四

22、通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 周邊配套：醫(yī)院，學(xué)校，商場(chǎng)，停車場(chǎng) 國投大廈國投大廈所在的區(qū)域是遵義北城新興的商業(yè)地帶，人氣聚集，品牌匯集，這個(gè)商圈由休閑購物、酒店公寓、商務(wù)辦公、行政與體育中心四大組成部分互動(dòng)經(jīng)營(yíng)，四者之間就是互為需求的“商業(yè)鏈”，能夠形成一種良性循環(huán)。國投大廈是個(gè)綜合商務(wù)型建筑群，既獨(dú)立又互為一體，能滿足生活、事業(yè)、休閑的全面需求，將成為城市的商務(wù)中心。占地面積：9916平方米 建筑面積：78152.93平方米 綠 化 率： 容 積 率： 裝修情況：毛坯 工程進(jìn)度：現(xiàn)房 停 車 位：600多個(gè) 交通線路：公交13路 周邊配套：醫(yī)院，學(xué)校，銀行，超市，菜市，餐飲，商場(chǎng)，公園，幼兒園，游泳

23、池，停車場(chǎng) 。常青藤國際花園龍泉常青藤國際花園背靠規(guī)劃中鳳凰山5000畝森林公園北入口，其得天獨(dú)厚的自然資源，讓龍泉常青藤國際花園占盡山水之靈?？諝馇逍?、樹木林蔭，置身期間讓你忘卻都市的嘈雜與浮躁，疲憊之后，在這里你可以找到屬于你身心的“靜土”。安靜、閑適、鳥語之音不在是奢侈之享。占地面積：53351平方米 建筑面積：40萬方 綠 化 率：37.05% 容 積 率： 裝修情況：毛坯 工程進(jìn)度：期房 停 車 位： 交通線路：4路 周邊配套：銀行，超市，菜市，餐飲，停車場(chǎng) 龍泉常青藤國際花園一期工程將建成集1棟五星級(jí)酒店，1棟4A商務(wù)寫字樓，5棟墅級(jí)洋房，12棟公園式大宅以及1萬余平米風(fēng)情商業(yè)街，

24、近千余個(gè)車位停車場(chǎng)為一體的大型高端綜合社區(qū)。商務(wù)、辦公、休閑一應(yīng)俱全！60年原生梧桐大招的五百米林蔭大道，仿佛置身巴黎的香榭大道，及單元入口泛會(huì)所和2部室外扶梯以及人性化人車分流動(dòng)線規(guī)劃等奢侈配置，匹配遵義高端生活需要，徹底顛覆遵義主城高端物業(yè)人居標(biāo)準(zhǔn)。龍泉常青藤國際花園坐擁遵義主城人文老街上海路，地處遵義城市高端人居區(qū)域，道路交通四通八達(dá)，周邊高端居住樓盤林立；寧波路美食街，澳門路酒吧風(fēng)情街，廣州路、香港路購物街等周邊環(huán)伺，教育、醫(yī)療衛(wèi)生、金融等配套成熟完善，。恒大城遵義.恒大城，黔北首席百萬大城，是中國房地產(chǎn)業(yè)十強(qiáng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)，進(jìn)駐遵義打造的首席作品。項(xiàng)目地處匯川行政中心，大道縱橫，私享還

25、林帶和高坪河優(yōu)越生態(tài)資源，與自然的融合中展現(xiàn)出動(dòng)態(tài)與立體完美感受。項(xiàng)目?jī)?nèi)享有歐陸皇家園林奢華美景，超5000豪華星級(jí)多功能會(huì)所、室內(nèi)恒溫游泳池、康體游藝場(chǎng)所、逾萬平方米奧體運(yùn)動(dòng)中心、貴族雙語幼兒園和小學(xué)等，配套一應(yīng)俱全，攜手眾多國際知名品牌的9A精裝，再加上中國一級(jí)資質(zhì)物管金碧物業(yè)的貼心保姆服務(wù)，讓業(yè)主尊享滿屋名牌的舒適、大氣、豪華經(jīng)典人居。占地面積：800畝 建筑面積：148萬平米 綠 化 率：41% 積 率：2.2 裝修情況：精裝 工程進(jìn)度：期房 周邊配套：學(xué)校，公園，停車場(chǎng) 一、遵義市房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況二、北部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況三、中心城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況四、南部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況五、忠莊片區(qū)

26、房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況六、遵義縣南白區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況七、報(bào)告總結(jié)中心城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況中建大廈遵義中建大廈位于火車站附近的北京路商圈，占地2687.9平米，總建筑面積38246.35平米，地下二層，地上27層，建筑高度99.75米。按照設(shè)計(jì)，1-5層裙房的主要功能為商鋪和辦公的餐飲和娛樂設(shè)施，6-14層功能為辦公，15-27層為酒店公寓，于今年4月底主體封頂。 世貿(mào)華庭遵義首個(gè)國際五星級(jí)酒店 華麗的服飾、高尚的禮儀、非凡的修養(yǎng)或許是高貴的必須，世貿(mào)華廷根據(jù)您的品味與氣質(zhì)，量身打造的國際五星級(jí)酒店，讓您盡情釋放華貴，更匹配五星級(jí)的家 遵義首個(gè)中央超大停車場(chǎng) 打造城市中心2層地下停車場(chǎng)，17000M2，

27、逾600個(gè)車位，在寸土寸金的中央地段，建筑一段令人贊嘆的傳奇，重金投入，犧牲利益，只為停泊一個(gè)王國的驕傲。 遵義首個(gè)商業(yè)裙樓 一座恢宏的高端商業(yè)群落，匯聚成遵義頂級(jí)說場(chǎng)商務(wù)圈。領(lǐng)銜這個(gè)城市購物、休閑、娛樂國際潮流，更讓有著相近的學(xué)識(shí)，相同的品味，想通的世界觀的一群人，找到久違的知音。 遵義首個(gè)恒溫泳池 星級(jí)恒溫游泳池，結(jié)束遵義沒有恒溫游泳池的歷史。挑高5米的室內(nèi)高度，恰如您的胸懷一樣高遠(yuǎn)。一年四季保持最適宜人體的恒溫28度，讓尊崇和優(yōu)越真正融入骨子里。 遵義首個(gè)空中會(huì)所 私享咖啡吧，雪茄吧，紅酒吧，茶藝吧，斯諾克，圖書館，棋牌室等高端配套，與相同圈層的人，品茗閑話，玩賞生活。 匯澤華府【遵義會(huì)

28、澤華府】項(xiàng)目是由遵義匯澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)打造的，位于中華路育新小學(xué)旁。項(xiàng)目占地：5000平方米建筑面積：35000平方米容積率：6.5車位：120個(gè)住戶：146戶是一個(gè)及商務(wù)、居住為一體的項(xiàng)目。一、遵義市房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況二、北部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況三、中心城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況四、南部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況五、忠莊片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況六、遵義縣南白區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況七、報(bào)告總結(jié)南部城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)況迎紅水岸遵義同一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年，注冊(cè)資金為：2050萬元人民幣。公司位于貴州省遵義市紅花崗區(qū)南舟路75號(hào)，公司下設(shè)人力資源部、行政部、工程部、項(xiàng)目部、營(yíng)銷策劃部、財(cái)務(wù)部；擁有職工30余名

29、，其中大專以上學(xué)歷者23人，建筑類高級(jí)專業(yè)職稱者3人，經(jīng)濟(jì)、土建、企業(yè)管理等中級(jí)專業(yè)職稱者5人。占地面積：28108 建筑面積：207040.08 綠 化 率：38.77% 容 積 率：6.91 裝修情況：毛坯 工程進(jìn)度：準(zhǔn)現(xiàn)房 停 車 位： 300個(gè)威尼斯廣場(chǎng)遵義威尼斯廣場(chǎng)是貴州遵義華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在革命圣地遵義打造的首個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于遵義市南部新城核心（也是規(guī)劃中大遵義時(shí)代的居住中心），緊鄰南部主干道海爾大道，與紅花崗區(qū)政府僅500米之隔。自然環(huán)境得天獨(dú)厚，忠莊河、南嶺公園、體育公園、森林公園環(huán)繞周邊。項(xiàng)目占地面積23萬平方米，規(guī)劃建筑面積75萬平方米，容積率2.5，綠化率41%，

30、規(guī)劃總戶數(shù)4350戶，總投資約20億元人民幣。定位為歐式高檔住宅小區(qū)，由親水洋房、高層電梯房和別墅組成，擁有30000平米私屬園林，40000平米組團(tuán)綠地，68000平米國際風(fēng)情街，星級(jí)酒店、雙語幼兒園、濱河步行街、國際級(jí)智能安防、國家一級(jí)資質(zhì)物管服務(wù)等等配套，建成后必將以“國際復(fù)合街區(qū)”形象確立南部新城地標(biāo)，成為遵義人居生活樣本。 南嶺山水南嶺山水是由貴州久聯(lián)集團(tuán)花費(fèi)巨資在南部新城片區(qū)所打造的一個(gè)集伴山坡地別墅、花園洋房、電梯公寓、酒店及風(fēng)情商業(yè)街為一體的復(fù)合型高尚社區(qū)。本南嶺山水位于遵義市紅花崗區(qū)海爾大道南嶺公園旁，背靠2300多畝青龍山脈，是主城罕有原生態(tài)坡地建筑。南嶺山水核心價(jià)值：南部

31、中心緊鄰遵義市黃金主干道之一的海爾大道，現(xiàn)目前是紅花崗區(qū)南部新城唯一的雙向四車道一級(jí)市政道路，海爾大道是北接匯川區(qū)、南連烏江新區(qū)、貫穿紅花崗區(qū)的經(jīng)濟(jì)、交通、生活、文化連接紐帶。生態(tài)中心項(xiàng)目根植于與鳳凰山齊名的青龍山，2300多畝的青龍山被市民譽(yù)為南部的天然氧吧，是南部唯一的原生態(tài)山脈。南嶺山水總占地面積約6.5萬方，總建筑面積約10萬方，容積率僅為1.59，建筑密度17.7%遵義城市廣場(chǎng)遵義城市廣場(chǎng)無論在設(shè)計(jì)規(guī)劃、建筑質(zhì)量還是景觀布局上，都具有全球視野和國際標(biāo)準(zhǔn)，如果植入大中華的品牌、加之以適當(dāng)改造，定能打造成遵義南部的中心城，使遵義城市廣場(chǎng)項(xiàng)目成為集金融、文化、娛樂、休閑、辦公和居住為一體的

32、國際化商務(wù)家居建筑群，成為遵義南部新城的標(biāo)志性建筑。占地面積：80萬方 建筑面積：11.6萬方 綠 化 率：32% 容 積 率：6.5 裝修情況：毛坯 工程進(jìn)度：期房 停 車 位： 交通線路：9.10.11.29 周邊配套：銀行，超市，菜市，餐飲，停車場(chǎng) 中天萬里湘江中天萬里湘江傲踞遵義市紅花崗區(qū)中心萬里路，北面為遵義中心丁字口商圈；南面外環(huán)路、桃溪路，海爾大道、萬里路交匯于此，是遵義城市向南發(fā)展的核心交通樞紐；東面圍繞湘江河，蘭家寶住宅區(qū)；西面毗鄰丁字口延伸的成熟商業(yè)街萬里路，地理區(qū)位得天獨(dú)厚。項(xiàng)目總建筑面積約58萬方，其中商業(yè)約15萬方。周邊配套設(shè)施十分健全，遵義市醫(yī)院、遵義市六中、商業(yè)銀

33、行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行，國貿(mào)廣場(chǎng)、重慶百貨、蘇寧電器、國美電器等圍繞周邊。貴陽星力城入駐一期商業(yè)。本項(xiàng)目旨在打造遵義城中心品質(zhì)居住、時(shí)尚休閑娛樂、購物等為一體的大型城市綜合體。乘5、6、7、8、9、11、14、15、16、19、20、21、22、24等路公交車即到江南一品越和地產(chǎn)，典藏一世情懷。本項(xiàng)目位于遵義南部，未來城市核心地帶，處于規(guī)劃成立的烏江新區(qū)與市區(qū)交接處，距忠莊客運(yùn)站僅500米，有9、10、11路公交車至市中心。 國際水準(zhǔn)的星際飯店 管家式服務(wù)品質(zhì)五重安防體系，確保生活安全無憂第一重：周界防越系統(tǒng)。安裝于社區(qū)四周圍墻，能夠靈敏檢測(cè)任何翻閱行為并迅速報(bào)警至保安管理

34、中心。第二重：閉路監(jiān)控系統(tǒng)。安裝于社區(qū)主干道出入口，24小時(shí)專人負(fù)責(zé)，監(jiān)視并記錄社區(qū)人員出入，有效保障業(yè)主安全。第三重：電子巡更系統(tǒng)。保安24小時(shí)巡更，借助現(xiàn)代通訊技術(shù)，全方位監(jiān)控小區(qū)，確保無安全死角。第四重：對(duì)講系統(tǒng)。 該可視系統(tǒng)在社區(qū)管理中心設(shè)有主機(jī)，可形成房客樓底準(zhǔn)入控制，防止陌生人進(jìn)入樓宇。第五重：家居安防系統(tǒng)。住宅底層入口門和入戶門均為防盜門，并配有雙層玻璃加固窗戶，并起到隔音保溫功能。售樓地址：遵義市遵南大道與紹興路交叉口（忠莊客運(yùn)站南200米）預(yù)售許可證：遵市商房預(yù)證遵字（2012年）第37號(hào)學(xué)校：紫金花幼兒園、忠莊小學(xué)、忠莊中學(xué)、清華中學(xué) 商業(yè)： 富邦家裝商城 銀行：交通銀行

35、農(nóng)村信用合作社 醫(yī)院：遵義市人民醫(yī)院（5公里）休閑：南嶺公園其他：忠莊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)公交路線： 29路、301路 772個(gè)停車位保利未來城保利未來城市，位處忠莊坑馬家灣片區(qū)，扼踞遵義國際化未來新中心，不僅享得天獨(dú)厚的城市資源，更以1500萬方大城體量，全國首個(gè)城市運(yùn)營(yíng)示范區(qū)的氣勢(shì)助推遵義轉(zhuǎn)折進(jìn)程。一個(gè)以保利未來城市為中樞的現(xiàn)代化城市新中心將傲名崛起，開啟大遵義時(shí)代的國際化未來。保利貴州，大匠之心辟疆遵義，攜手遵義市政府，整合旗下豐富產(chǎn)業(yè)資源，400億元巨資潑墨出占地近7500畝，總開發(fā)體量1500平方米城市綜合體。集合中央商務(wù)區(qū)（CBD）、文化娛樂、公務(wù)服務(wù)、體育休閑、行政辦公、生態(tài)居住于一休，建成

36、后可容納城市20-30萬人口，商業(yè)及寫字樓面積達(dá)300萬方，可容納2萬家商鋪店面。前所未有的大城體量，是迄今為止，全國開發(fā)面積最大的項(xiàng)目，一舉托起遵義城市新形象，史詩級(jí)大城巨著傲立于全國城市之林。 保利未來城市，中國首個(gè)城市運(yùn)營(yíng)示范區(qū)，2.5公里商業(yè)步行街西南最長(zhǎng)商業(yè)步行街，一山兩湖五公園，締創(chuàng)生活非凡享受！保利電影院、特色藝術(shù)中心營(yíng)造遵義首席氣質(zhì)文化圈，0-18歲全程教育全球經(jīng)驗(yàn)制優(yōu)秀起跑線。中鐵共青湖“中鐵共青湖”項(xiàng)目是世界五百強(qiáng)中國中鐵旗下房地產(chǎn)旗艦中鐵置業(yè)集團(tuán)建設(shè)的大規(guī)模復(fù)合型房地產(chǎn)項(xiàng)目，力求打造生態(tài)湖泊山林、旅游度假、體育休閑、商業(yè)購物、生態(tài)人居為一體的超大型生態(tài)城市綜合體。 中鐵共

37、青湖位于遵義南部門戶位置，總用地近2700畝，總建筑面積約為105萬，總居住戶數(shù)達(dá)7000戶，居住人口近21000人。項(xiàng)目北臨直轄市重慶，南接省會(huì)貴陽，北距遵義市區(qū)12公里，南毗遵義縣城5公里。 項(xiàng)目在遵義市政府“東擴(kuò)、西控、南北充實(shí)”的發(fā)展戰(zhàn)略中，占據(jù)著南部核心位置，成就遵義市南部門戶-馬家灣片區(qū)，貴遵高速、杭瑞高速、326國道戰(zhàn)略性大動(dòng)脈交匯于此。憑借自身得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和完善的立體交通優(yōu)勢(shì)，共青湖當(dāng)之無愧成為遵義的交通樞紐。豐樂未來城豐樂未來城地處遵義南部新城核心、現(xiàn)代商貿(mào)之都龍坑、北距遵義市中心12公理，南離遵義縣城5公里，川黔鐵路、326、210國道、杭瑞高速、貴遵高速、遵重高速等

38、形成四通八達(dá)的便捷交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)位優(yōu)越；黔北原始森林、綠色丘陵環(huán)繞，共青湖相伴，自然資源優(yōu)越；購物、醫(yī)療、教育等機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全，生活配套優(yōu)越。由貴州鑫前（集團(tuán)）承建的豐樂.未來城工程項(xiàng)目，是遵義縣2011年度的重點(diǎn)工程之一。項(xiàng)目位于遵義縣龍坑鎮(zhèn)，工程占地面積6萬多平米，規(guī)劃為多棟31層的高層建筑和多層商業(yè)房組成，是集商業(yè)用房、高層住宅、地下停車場(chǎng)為一體的綜合性建筑，總建筑面積25萬平米，工程投資2.5億元左右。目前土石方工程完成80%以上，有兩棟商業(yè)房基礎(chǔ)施工完畢，正在進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)施工。截止2011年8月初，工程累計(jì)完成產(chǎn)值1500萬元左右。南部城區(qū)總結(jié)遵義市南部城區(qū)土地資源豐富，交通條件優(yōu)越，

39、區(qū)域地塊相對(duì)平坦。成為城市拓展的重點(diǎn)對(duì)象，在這片開闊平坦的的土地上，一個(gè)個(gè)大規(guī)模樓盤林立，一條條寬闊的城市大道縱橫交錯(cuò)，讓這片土地?zé)峄鸪臁＿@個(gè)區(qū)域有著很多優(yōu)勢(shì)，也有著很多劣勢(shì)，同時(shí)也有著更多機(jī)會(huì)；對(duì)于開發(fā)的成本而言，拆遷成本較低，土地成本也相對(duì)不高；只是目前這片區(qū)域相對(duì)冷清，各種市政配套，生活配套不齊備，人氣商氣不足；這個(gè)區(qū)域?qū)儆诖蟊P區(qū)域，將來的城市形象、配套、交通、教育、商務(wù)、政治、旅游、金融等都匯聚于這塊土地。所以這也就是機(jī)會(huì)所在。忠莊片區(qū)情況金地華城金地華城由遵義九園國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，位居南部新城中央政務(wù)板塊，毗鄰遵義市紅花崗區(qū)區(qū)委、遵義市公安局；是一座大型購物廣場(chǎng)、酒店

40、、高層景觀洋房、多層住宅等組合而成的復(fù)合型地標(biāo)建筑。金地華城位居忠莊客運(yùn)站對(duì)面，是連接貴陽、重慶、仁懷、赤水、金沙等地重要交通樞紐。四通八達(dá)，坐擁天地貴氣；門戶之城，打造南部新城地標(biāo)。金地華城二期高層景觀洋房，采用立體綠化的景觀設(shè)計(jì)，身臨其中，俯瞰南部新城，閱盡南城山水；立體景觀設(shè)計(jì)，自然就在家門。車位：1：1 商業(yè)為：五金機(jī)電城 也售馨黔貴地產(chǎn)位于忠莊客運(yùn)站旁，項(xiàng)目建筑面積90萬平方米。其余情況目前不清楚。黔貴地產(chǎn)忠莊客運(yùn)站越和越江南一品江南一品越和地產(chǎn)，典藏一世情懷。本項(xiàng)目位于遵義南部，未來城市核心地帶，處于規(guī)劃成立的烏江新區(qū)與市區(qū)交接處，距忠莊客運(yùn)站僅500米，有9、10、11路公交車至

41、市中心。 國際水準(zhǔn)的星際飯店 管家式服務(wù)品質(zhì)五重安防體系，確保生活安全無憂第一重：周界防越系統(tǒng)。安裝于社區(qū)四周圍墻，能夠靈敏檢測(cè)任何翻閱行為并迅速報(bào)警至保安管理中心。第二重：閉路監(jiān)控系統(tǒng)。安裝于社區(qū)主干道出入口，24小時(shí)專人負(fù)責(zé)，監(jiān)視并記錄社區(qū)人員出入，有效保障業(yè)主安全。第三重：電子巡更系統(tǒng)。保安24小時(shí)巡更，借助現(xiàn)代通訊技術(shù)，全方位監(jiān)控小區(qū)，確保無安全死角。第四重：對(duì)講系統(tǒng)。 該可視系統(tǒng)在社區(qū)管理中心設(shè)有主機(jī)，可形成房客樓底準(zhǔn)入控制，防止陌生人進(jìn)入樓宇。第五重：家居安防系統(tǒng)。住宅底層入口門和入戶門均為防盜門，并配有雙層玻璃加固窗戶，并起到隔音保溫功能。售樓地址：遵義市遵南大道與紹興路交叉口（忠莊客運(yùn)站南200米）預(yù)售許可證：遵市商房預(yù)證遵字（2012年）第3