50 物業(yè)承接查驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)收流程

1、5.0 物業(yè)承接查驗(yàn)與復(fù)驗(yàn)收流程5.1 物業(yè)的承接查驗(yàn)由工程土建、機(jī)電專業(yè)組人員會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位、工程 施 工單位、監(jiān)理單位、配套工程施工單位聯(lián)合進(jìn)行。5.2 工程土建組、機(jī)電組對初次驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行復(fù)查，對尚未整改或整改不 徹底的部位進(jìn)行跟蹤，直至到達(dá)符合規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并記錄在?物業(yè)承接查驗(yàn)單?和?物業(yè)分戶承接查驗(yàn)問題處理清單?上。5.3 物業(yè)的復(fù)承接查驗(yàn)、交接5.3.1 物業(yè)復(fù)承接查驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位、工程施工單位、監(jiān)理單位、配套工程施工單位等聯(lián)合進(jìn)行承接查驗(yàn)、交接。 物業(yè)的復(fù)承接查驗(yàn)內(nèi)容 各類房屋清單及各類鑰匙； 單體建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣設(shè)備竣工圖； 規(guī)劃圖、竣工總平面圖

2、； 公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地清單； 綠化竣工圖、室外竣工圖含地下管網(wǎng)、道路、停車場等； 機(jī)電設(shè)備操作、維護(hù)說明書； 其他必要的技術(shù)資料含設(shè)計(jì)變更和隱蔽工程技術(shù)簽證。 承接查驗(yàn)鑰匙由物業(yè)承接查驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組組織對物業(yè)的單元房、商業(yè)用房、停車場、機(jī)電設(shè)備房值班室、衛(wèi)生間等的門鎖鑰匙進(jìn)行核對，準(zhǔn)確無誤后，正式接收鑰匙， 并填寫?鑰匙交接記錄?，由施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)承接查驗(yàn)單位負(fù)責(zé)人簽字后，三方各執(zhí)一份。 復(fù)承接查驗(yàn)資料由資料組負(fù)責(zé)各類圖紙資料的核對接收，填寫?物業(yè)承接查驗(yàn)表?、?樓宇承接查驗(yàn)圖紙資料交接清單?，并根據(jù)?文件和資料控制程序?要求予以分類編號，列出清單，然后轉(zhuǎn)交ISO9000文控中心統(tǒng)

3、一歸檔保管。在核對中，對發(fā)現(xiàn)缺少和不符的情況，由資料組及時(shí)與相關(guān)單位聯(lián)絡(luò)補(bǔ)充修正。 由承接查驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組與開發(fā)建設(shè)單位就物業(yè)保修事宜，明確維修責(zé)任和 保修期限。 開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定的比例一次性向物業(yè)管理公司劃撥專用基金，用于購置 管理用房和局部商業(yè)用房以及公用設(shè)施重大維修養(yǎng)工程。 管理處、工程部按照物業(yè)管理工程的具體情況，依照?質(zhì)量方案控制程序? 組織編制質(zhì)量方案，代表公司執(zhí)行合同，對已承接查驗(yàn)的物業(yè)實(shí)施一體化的物業(yè)管理。 文件和記錄的歸檔保管所有關(guān)于物業(yè)承接查驗(yàn)的文件和記錄，由ISO14000文控中心按照?文件和資料控制程序?、?質(zhì)量記錄控制程序?歸檔保管。5.0 支持文件6.1 ?物業(yè)管理合

4、同? (用戶或托管單位提供)7.0 質(zhì)量記錄7.1 ?物業(yè)本體承接查驗(yàn)控制程序流程圖? 7.2 ?物業(yè)承接查驗(yàn)表? (A) 7.3 ?物業(yè)承接查驗(yàn)表? (B) 7.4 ?物業(yè)分戶承接查驗(yàn)表? 7.5 ?物業(yè)分戶承接查驗(yàn)問題處理清單? 7.6 ?鑰匙交接記錄? 7.7 ?樓宇承接查驗(yàn)圖紙資料交接清單? 7.8 ?開發(fā)商委托物業(yè)管理時(shí)應(yīng)向物業(yè)承接查驗(yàn)的相關(guān)資料?承接查驗(yàn)方案工程工作方案內(nèi)容計(jì) 劃完成時(shí)間責(zé)任人完成情況備 注資料準(zhǔn)備1、手續(xù)的申報(bào)2、收費(fèi)批文的辦理3、用戶收費(fèi)清單的制作4、業(yè)主資料業(yè)主入伙通知書5、業(yè)主問卷調(diào)查表6、入伙資料內(nèi)容確實(shí)定和印刷7、辦理入伙手續(xù)相關(guān)物品的購置8、房屋經(jīng)營及

5、租賃的相關(guān)資料9、承接查驗(yàn)驗(yàn)收資料10、宣傳、橫幅資料的制作11、組織架構(gòu)及管理方案12、員工宿舍與后勤13、上墻制度確實(shí)定驗(yàn)收接管1、房屋承接查驗(yàn)驗(yàn)收2、給排水系統(tǒng)及其配套設(shè)施3、供配電系統(tǒng)4、道路、停車場及配套設(shè)施5、消防系統(tǒng)6、智能化系統(tǒng)7、清潔、綠化8、其他配套承接查驗(yàn)驗(yàn)收9、與開發(fā)商的座談會(huì)物資準(zhǔn)備1、管理用房配備2、辦公用品3、治安消防裝備其他準(zhǔn)備工作1、承接查驗(yàn)籌備小組首次會(huì)議 2、裝修監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)3、人員的招聘事宜4、協(xié)助辦理驗(yàn)收、入伙人員的調(diào)配5、辦理入伙人員的培訓(xùn)6、入伙現(xiàn)場布置及人員配備分工7、保潔分包方案審定8、總經(jīng)辦 的安裝申請編制/日期： 審核/日期：注：1、各種

6、資料的詳細(xì)清單另見附件；2、方案可根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行必要的調(diào)附件1 物業(yè)本體承接查驗(yàn)控制程序流程圖樓宇接管圖紙資料交接清單將所接圖紙資料清點(diǎn)、登記于?交接清單?上。物業(yè)交接驗(yàn)收表(B)將圖紙資料及實(shí)際驗(yàn)收情況登記于該表上。物業(yè)交接驗(yàn)收表(B)附件 此表為?物業(yè)交接驗(yàn)收表(B)?的分項(xiàng)表。物業(yè)交接驗(yàn)收表(A)此表為主體樓房參數(shù)統(tǒng)計(jì)驗(yàn)收表。物業(yè)分戶移交驗(yàn)收表此表為單體單元內(nèi)驗(yàn)收表，望一次性確認(rèn)，交于開展商。物業(yè)分戶交驗(yàn)問題處理清單此表為?分戶移交驗(yàn)收表?的問題匯總表。鑰匙交接記錄此表為移交最后一道程序，對問題較大、多的可暫緩辦理。 見?說 明?程序，請開展商簽收。 附件2 物業(yè)承接查驗(yàn)表A第 次

7、驗(yàn)收 年 月 日 承接查驗(yàn)物業(yè)名稱：層數(shù)/高度: / 米總建筑面積: 平方米結(jié)構(gòu)性質(zhì):保修期: 年 月 日至 年 月 日保修責(zé)任方:供電情況總電表型號:廠家/表號:電表底數(shù):供水情況總水表型號:廠家/表號:水表底數(shù):供氣情況總氣表型號:廠家/表號:氣表底數(shù):參加承接查驗(yàn)人員開發(fā)商:管理部門:監(jiān)理單位:施工單位:設(shè)計(jì)單位:驗(yàn)收意見開發(fā)商章經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：施工單位章經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：監(jiān)理公司章經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：物業(yè)管理公司章經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：注： 1. 此單一式 份,以上單位各執(zhí) 份。 2. 保修期內(nèi)的維修工作及維修費(fèi)用由保修責(zé)任方負(fù)責(zé)。 3. 承接查驗(yàn)前需向有關(guān)部門交納的水、電、氣等費(fèi)用由開發(fā)

8、商負(fù)責(zé)支付(以承接查驗(yàn)日期為準(zhǔn)。 4. 隱蔽工程未在此次驗(yàn)收之列。附件3-1 物業(yè)承接查驗(yàn)表B圖 紙 資 料 及 實(shí) 際 驗(yàn) 收 情 況系統(tǒng)名稱頁數(shù)歸檔號實(shí)際驗(yàn)收存在問題完善工作責(zé)任單位完善日期圖紙資料預(yù)計(jì)完成建筑本體見附件1給排水系統(tǒng)見附件2電氣系統(tǒng)見附件3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)見附件4通訊系統(tǒng)見附件5燃?xì)庀到y(tǒng)見附件6保安系統(tǒng)見附件7采暖熱水系統(tǒng)見附件8消防系統(tǒng)見附件9電水系統(tǒng)見附件10電梯見附件11道路及照明見附件12停車場及車棚見附件13圍墻及崗?fù)ひ姼郊?4綠化及垃圾池見附件15娛樂設(shè)施見附件16其他見附件17有 關(guān) 單 位 驗(yàn) 收 證 明 及 批 文消防系統(tǒng)驗(yàn)收批文見附件18電梯驗(yàn)收證明書見附件

9、燃?xì)庀到y(tǒng)驗(yàn)收批文見附件19環(huán)保驗(yàn)收證明書見附件交通部門驗(yàn)收證明見附件20用水指標(biāo)批文見附件21用電指標(biāo)批文見附件用氣指標(biāo)批文見附件22附件3-2 物業(yè)承接查驗(yàn)表(B)附件 系統(tǒng)名稱_工程名稱數(shù)量驗(yàn)收情況工程名稱數(shù)量驗(yàn)收情況驗(yàn)收人:承接查驗(yàn)人:驗(yàn)收日期:附件4 物業(yè)分戶承接查驗(yàn)表 物業(yè)： 單元： 棟 層 號 日期： 年 月 日驗(yàn) 收項(xiàng) 目詳 細(xì) 驗(yàn) 收 情 況客廳臥1臥2臥3臥4廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)備 注建筑工程天花板內(nèi)墻面地 面門窗電氣電視插座照明燈開 關(guān)插 座 插座其他地 漏廚 房衛(wèi)生間座便器洗手盆位洗衣機(jī)位前陽臺(tái)后陽臺(tái)給水管道水表底數(shù)排水管道電表底數(shù)煤氣管道煤氣表底數(shù)備注說明：該表格每戶填寫一份

10、， 對有不合格工程的， 驗(yàn)收人不予簽字， 不合格的工程集中填寫在 “物業(yè)分戶承接查驗(yàn)問題處理清單中，待整改完善后，填寫“已整改。承接查驗(yàn)單位/代表： 承接查驗(yàn)單位/代表：附件5 物業(yè)分戶承接查驗(yàn)問題處理清單序號房 屋 編 號存在問題工程名稱完善期限備 注說明： 本清單填好后先復(fù)印，并交交接單位簽字，即證明對方收到本清單，待問題處理完后，我方驗(yàn)收人簽字，并將結(jié)果反應(yīng)到分戶承接查驗(yàn)單上。承接查驗(yàn)單位驗(yàn)收單位承接查驗(yàn)人驗(yàn)收人日 期日 期附件6 鑰 匙 交 接 記 錄樓宇名稱交接時(shí)間類 別棟-房-號數(shù) 量備 注移交查驗(yàn)單位蓋章負(fù)責(zé)人簽名：施工單位蓋章負(fù)責(zé)人簽名：承接查驗(yàn)單位蓋章負(fù)責(zé)人簽名：附件7 圖紙

11、資料交接清單 系統(tǒng)名稱：序號圖 紙 資 料 名 稱頁數(shù)份數(shù)驗(yàn)收情況備 注承接查驗(yàn)單位蓋章:負(fù)責(zé)人簽名:年 月 日接收單位蓋章:負(fù)責(zé)人簽名:年 月 日開發(fā)商委托物業(yè)管理時(shí)應(yīng)向物業(yè)承接查驗(yàn)的相關(guān)資料1.0 物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料：1.1 工程開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；1.2 建筑開工許可證；1.3 用地紅線圖；1.4 工地使用合同；1.5 規(guī)劃許可證；1.6 投資許可證；1.7 各類房屋清單及權(quán)屬情況；1.8 公用設(shè)施/設(shè)備清單及權(quán)屬情況。2.0 政府驗(yàn)收合格資料：2.1 工程竣工驗(yàn)收備案證明書；含，竣工驗(yàn)收報(bào)告、規(guī)劃審批報(bào)告、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、電梯驗(yàn)收準(zhǔn)運(yùn)證、電梯檢驗(yàn)合格證、民訪工程竣工驗(yàn)收合格證、中

12、央空調(diào)系統(tǒng)檢測報(bào)告檔案認(rèn)可書等2.1 建筑質(zhì)量保證書；2.2 供電合同；2.4 供水合同。3.0 施工設(shè)計(jì)及竣工資料：3.1 地質(zhì)報(bào)告書；3.2 全套設(shè)計(jì)圖紙；3.3 圖紙會(huì)審記錄；3.4 設(shè)計(jì)變更通知單；3.5 工程預(yù)決算報(bào)告書；3.6 重要的施工會(huì)議記錄；3.7 隱蔽工程驗(yàn)收記錄；3.8 沉降觀測記錄；3.9 其他可能會(huì)影響將來管理的原始記錄；3.10 全套房屋建筑、設(shè)備、設(shè)施竣工圖紙；4.0 工程技術(shù)資料：4.1 供配電系統(tǒng)： 高、低壓柜產(chǎn)品合格證書及生產(chǎn)許可證； 高、低壓柜訂貨合同及質(zhì)保書； 配電房安裝施工合同； 配電房設(shè)計(jì)圖紙； 變壓器合格證及試驗(yàn)報(bào)告； ABB開關(guān)合格證及使用說明書

13、； 無功電容補(bǔ)償器合格證及說明書； 直流電源柜合格證及使用說明書； 鎧裝電纜質(zhì)保書、高壓電纜試驗(yàn)記錄； 配電房竣工驗(yàn)收報(bào)告； 高、低壓柜二交接線圖紙； 供配電設(shè)備開箱清單及專用儀表工具； 管理區(qū)域內(nèi)動(dòng)力、照明布線圖； 各樓層控制柜原理圖、接線圖所有設(shè)備設(shè)施配電柜、控制柜； 各控制柜標(biāo)識(shí)，上級、本級、下級線路走向掛牌； 配電房全套竣工圖紙； 低壓開關(guān)調(diào)試記錄； 避雷器試驗(yàn)記錄； 電壓互感器試驗(yàn)記錄； 電流互感器試驗(yàn)記錄；4.1.21 10KV開關(guān)試驗(yàn)記錄；4.1.22 10KV高壓柜絕緣電阻、交流耐壓試驗(yàn)記錄； 高壓繼電器保護(hù)裝置校驗(yàn)報(bào)告書； 接地網(wǎng)接地電阻試驗(yàn)記錄； 翻排柜試驗(yàn)記錄； 真空斷路

14、器試驗(yàn)報(bào)告；4.2 中央空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)系統(tǒng)： 主機(jī)及中央空調(diào)系統(tǒng)未端設(shè)備明細(xì)表； 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備訂貨合同，開箱清單及專用工具等； 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備合格證書、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書及效勞承諾； 熱泵型主機(jī)出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書、維修保養(yǎng)手冊； 冷凍泵出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書或產(chǎn)品手冊、維修保養(yǎng)手冊； 吊裝型空調(diào)機(jī)出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書、維保手冊、操作盤技術(shù)說明書及電路圖； 新風(fēng)機(jī)組出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書、維修保養(yǎng)手冊； 全熱交換機(jī)組出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書、維修手冊； - 型混流風(fēng)機(jī)、 - 風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)機(jī)出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用

15、說明書、維保手冊； 排風(fēng)機(jī) - 型混流風(fēng)機(jī)、 - -型混流風(fēng)機(jī)、 - - - 型離心風(fēng)機(jī)； 排煙風(fēng)機(jī) - -型軸流排煙風(fēng)機(jī)出廠試試數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書及維保手冊； 排風(fēng)排煙合用風(fēng)機(jī) - - 型排風(fēng)排煙雙速軸流風(fēng)機(jī)、 - - 型、 - - 型排風(fēng)排煙雙速軸流風(fēng)機(jī)出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書及維保手冊； 進(jìn)風(fēng)/排煙補(bǔ)風(fēng)合用風(fēng)機(jī) - - 、 - - 型軸流風(fēng)機(jī)出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書及維保手冊； 立式空調(diào)機(jī)組出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書及維保手冊； 各型盤管風(fēng)機(jī)出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)及報(bào)告書、操作使用說明書及維保手冊； 空調(diào)水系統(tǒng)各類閥門、儀表、合格證書、安裝使用說明書、維

16、保手冊或產(chǎn)品圖冊例，流量閥、溫控閥、比例調(diào)研閥等等； 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖整套； 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)竣工圖整套； 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行記錄； 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)監(jiān)督局檢測報(bào)告； 空調(diào)通排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)更改報(bào)告； 空調(diào)熱泵主機(jī)調(diào)試報(bào)告尤其是其保護(hù)系統(tǒng)、冷水?dāng)嗨Ｗo(hù)、冷水防凍保護(hù)、冷凍水壓差保證、主機(jī)高壓保護(hù)、主機(jī)低壓保護(hù)、主機(jī)斷油保護(hù)、電加熱故障保護(hù)、誤操作保護(hù)等； - - - 過濾排污式電子水處理儀出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)報(bào)告、安裝操作使用說明書及維保手冊； 中央空調(diào)水系統(tǒng)水壓試驗(yàn)報(bào)告； 中央空調(diào)系統(tǒng)整體效果檢測報(bào)告； 風(fēng)幕機(jī)的安裝使用說明書、質(zhì)保書及維修手冊。4.3 給排水系統(tǒng)： 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表

17、； 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施合同及開箱清單、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書、效勞承諾書； 給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖全套； 給排水系統(tǒng)竣工圖全套； 給排水系統(tǒng)隱蔽工程施工說明； 給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)更改說明； 給排水系統(tǒng)通球試驗(yàn)、滿水試驗(yàn)、建筑安裝檢測中心檢測報(bào)告； 污水檢測報(bào)告達(dá)標(biāo)排放； 衛(wèi)生潔具明細(xì)表； 衛(wèi)生潔具訂貨合同、合格證書、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書； 地上屋頂?shù)叵滤貪B漏試驗(yàn)報(bào)告； 給排水系統(tǒng)水壓試驗(yàn)報(bào)告； 潛水泵訂貨合同、合格證書； 潛水泵自動(dòng)排污性能試驗(yàn)報(bào)告。4.4 消防系統(tǒng)：.1 消防水系統(tǒng)：.2 消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表；.3 消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施訂貨合同、國家認(rèn)定品牌標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可

18、證；.4 消防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖紙全套；.5 消防水系統(tǒng)竣工圖紙全套；.6 消防局對設(shè)計(jì)施工、竣工圖樣審核意見書；.7 消防驗(yàn)收合格證書；.8 消防水泵系統(tǒng)水壓試驗(yàn)報(bào)告； 消防報(bào)警系統(tǒng)：.1 消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表；.2 消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施供貨合同書、國家認(rèn)定品牌標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書；.3 消防報(bào)警系統(tǒng)綜合布線圖全套；.4 消防報(bào)警系統(tǒng)信息點(diǎn)分布圖；.5 消防局驗(yàn)收報(bào)告及合格證書；.6 中心控制室主機(jī)訂貨合同、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書；.7 中心控制室主機(jī)使用說明書、維保手冊；.8 各種防火閥設(shè)備訂貨合同、生產(chǎn)許可證及技術(shù)說明書、維保手冊； 消防排煙系統(tǒng)：.1 排煙系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表；.2

19、排煙系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施供貨合同、國家認(rèn)定品牌標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書；.3 排煙系統(tǒng)管道分布圖；.4 防火涂料及消防分區(qū)設(shè)計(jì)施工、竣工圖；.5 消防局檢測報(bào)告；.6 消防聯(lián)動(dòng)檢測報(bào)告；.7 消防局對整個(gè)消防系統(tǒng)檢測驗(yàn)收合格文件。4.5 交通運(yùn)輸系統(tǒng)： 無機(jī)房客梯、商場貨梯、商場人行步道梯設(shè)備明細(xì)表； 無機(jī)房客梯、商場貨梯、商場人行步道梯訂貨合同書、生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書、相應(yīng)效勞承諾； 無機(jī)房客梯、商場貨梯、商場人行步道設(shè)計(jì)、施工圖全套； 無機(jī)房客梯、商場貨梯、商場人行步道竣工圖全套； 無機(jī)房客梯安裝使用說明書、維保手冊； 商場貨梯安裝使用說明書、維保手冊； 商場人行步道梯安裝使用說明書、維保手冊； 無

20、機(jī)房客梯、商場貨梯、人行步道梯技術(shù)監(jiān)督局檢測報(bào)告； 無機(jī)房客梯、商場貨梯、人行步道梯竣工驗(yàn)收合格證； 無機(jī)房客梯、商場貨梯、人行步道梯核準(zhǔn)準(zhǔn)運(yùn)證及年審報(bào)告； 電梯安裝、井道根底工作、傳動(dòng)調(diào)試報(bào)驗(yàn)原始報(bào)告及數(shù)據(jù)； 無機(jī)房客梯、商場貨梯三方對講系統(tǒng)調(diào)試合格報(bào)告； 無貨房客梯、商場貨梯、商場人行步道梯負(fù)荷試驗(yàn)報(bào)告及無負(fù)荷試驗(yàn)報(bào)告； 建設(shè)單位工程通知單 樣表工程名稱： 系統(tǒng)驗(yàn)收事宜 事 由關(guān)于 系統(tǒng)承接查驗(yàn)事宜簽 收 人姓名及時(shí)間致： 公司建設(shè)單位、 施工單位200 年 月 日由建設(shè)單位、施工單位、 管理處及公司工程管理部對 系統(tǒng)進(jìn)行了承接查驗(yàn)初驗(yàn)收，現(xiàn)將待完善工程匯編如下：相關(guān)資料：相關(guān)設(shè)備圖紙、說

21、明書等作書面未承接查驗(yàn)；相關(guān)隨機(jī)鑰匙、附件等未作書面承接查驗(yàn)。 請?zhí)峁┫嚓P(guān)圖紙、說明書、鑰匙的承接查驗(yàn)清單及電子版竣工圖。2. 承接查驗(yàn)驗(yàn)收待完善工程； A、 ； B、 ；請施工方對上述問題進(jìn)行整改、完善。鑒于如上原因，請 與 協(xié)調(diào)請于200 年 月日前完善，此工程待整改、完善后再作簽收。南京鵬基物業(yè)管理效勞 管理處 二 年 月 日承接查驗(yàn)單位查驗(yàn)單位交 驗(yàn) 人查 驗(yàn) 人日 期日 期說明：1、本清單填好后先復(fù)印，待問題處理完畢后，驗(yàn)收人簽字，并將結(jié)果反應(yīng)到物業(yè)管理處；2、開發(fā)商、工程監(jiān)理及施工方接到本通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面提出。工程承接查驗(yàn)表 A 承接查驗(yàn)工程名稱：層數(shù)/高度： / 米總建筑

22、面積： 平方米結(jié)構(gòu)性質(zhì)：保修期： 年 月 日至 年 月 日保修責(zé)任方：總電表型號：廠家：表號：電表底數(shù)：總水表型號：廠家：表號：水表底數(shù)：總氣表型號：廠家：表號：氣表底數(shù)：參加承接查驗(yàn)開 發(fā) 商：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建設(shè)監(jiān)理：管理處、工程部：管 理 處：驗(yàn)收項(xiàng)目竣工圖紙 份 / 套門窗系統(tǒng)承接查驗(yàn)清單配電系統(tǒng)消防系統(tǒng)天面防水隨機(jī)工具給水系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)幕墻玻璃隨機(jī)附件排水系統(tǒng)電梯系統(tǒng)框架系統(tǒng)驗(yàn)收意見 可附加附頁 建設(shè)施工單位經(jīng)辦人： 印 章 負(fù)責(zé)人： 年 月 日管理處、工程部工程經(jīng)辦人： 印 章 負(fù)責(zé)人： 年 月 日物業(yè)公司財(cái)務(wù)經(jīng)辦人： 印 章 負(fù)責(zé)人： 年 月 日物業(yè)公司經(jīng)辦人： 印 章 負(fù)責(zé)人

23、： 年 月 日注：1、此表一式 份，以上單位各執(zhí) 份。2、保修期內(nèi)的維修工作及維修費(fèi)用由保修責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、承接查驗(yàn)前需向有關(guān)部門交納的水、電費(fèi)由 方負(fù)責(zé)支付以承接查驗(yàn)日期、水表、電表、氣表指數(shù)為準(zhǔn)。承接查驗(yàn)后水表、電表、氣表以?交接清單?數(shù)為準(zhǔn)。4、隱蔽工程未在此次驗(yàn)收之例。第 次驗(yàn)收物業(yè)驗(yàn)收審批流程表(確認(rèn)設(shè)備工程驗(yàn)收)物業(yè)名稱施工單位聯(lián) 系 人預(yù)計(jì)完成時(shí) 間年 月 日PM ：00聯(lián)系 管理處申請驗(yàn)收工程工程工程名稱及附件1、2、3、4、簽字 / 日期：工 程 部驗(yàn)收意見1、2、 3、 4、 5、6、 簽字 / 日期：發(fā) 展 商意 見簽章/日期：施工單位意 見簽章/日期：財(cái) 務(wù) 部審核意見簽字/日期：總 經(jīng) 辦批準(zhǔn)意見簽字/日期：物業(yè)承接查驗(yàn)驗(yàn)收審批流程表(確認(rèn)設(shè)備驗(yàn)收)物業(yè)名稱施工單位聯(lián) 系 人預(yù)計(jì)完成時(shí) 間年 月 日AM ：00聯(lián)系 管理處申請驗(yàn)收工程工程工程名稱及附件1、2、3、4、簽字 / 日期：工 程 部驗(yàn)收意見1、2、 3、 4、 5、6、 簽字 / 日期：發(fā) 展 商意 見簽章/日期：施工單位意 見簽章/日期：財(cái) 務(wù) 部審核意見總 經(jīng) 辦批準(zhǔn)意見簽字/日期： 設(shè)備承接查驗(yàn)驗(yàn)收文件 工程名稱： 管理處、工程部 二五年 月文件目錄 一、工程承接查驗(yàn)驗(yàn)收概況 二、竣工文件資料承