土建工程質(zhì)量管理與預防精講

1、Xx市建 設 局 建 設 工 程 質(zhì) 量 培 訓 班 專 業(yè)：土 建主 講：李xx第一章 建筑部分第一節(jié) 外裝飾第一條：非鑲貼塊材外裝飾面窗口外檐污染墻面。 防治辦法：設計應采用挑出式窗臺且不小于60mm。第二條：垃圾道污染內(nèi)墻，墻體反臭粉化，裝修變色脫皮。防治辦法：住宅樓在可能情況下不設垃圾道，如必須設垃圾道按下列執(zhí)行。見示意圖。1、垃圾道必須采用外跨式。2、垃圾道凈尺寸（bh）應不小于下列要求：多層住宅：400400mm中高層住宅：500500mm高層住宅：600600mm第三條：室內(nèi)外變形縫采用鍍鋅鐵皮制作，反銹、變形、損壞嚴重。防治辦法：1、外墻豎向變形縫一律禁止使用鍍鋅鐵皮，應采用1

2、.2mm以上壓槽鋁板制作。2、內(nèi)墻變形縫宜可采用硬木貼臉。3、變形縫封閉前應嚴格按要求進行隱蔽驗收；見示意圖。第四條：屋面上人孔出入不便且易損壞。防治辦法：1、洞口凈尺寸（BB）700700mm2、出口蓋板改為推拉式。3、蓋板由木結(jié)構(gòu)改為鋼結(jié)構(gòu)。4、所有鋼材應除銹后，刷二遍以上防銹漆。作法如示意圖。第五條：屋面卷材防水收頭不嚴，構(gòu)造錯誤，出現(xiàn)滲漏。防治辦法：女兒墻和挑檐收頭構(gòu)造，應按示意圖施工。第六條：已建成的建筑物外墻一層窗臺以下，墻體裝飾面層空鼓開裂，污染損壞嚴重。防治辦法：窗臺以下必須采用塊材材料（如：瓷磚、石材等）。第七條：設備安裝時，在外墻亂開孔洞，污染墻面。防治辦法：1、所有新建住

3、宅樓，應設置空調(diào)機平臺座并設安全欄桿。2、在施工墻體時，預留空調(diào)等設備所需孔洞。3、空調(diào)機冷凝水應采用有組織排水。 第二節(jié) 保 溫第八條：頂層封閉陽臺棚頂結(jié)露。防治辦法：當設計無要求時，應設保溫和防水屋面，作法如示意圖：第九條：一層封閉陽臺底板結(jié)冰、結(jié)露。防治辦法：一層陽臺底板必須設保溫，如圖。設計有要求時按設計要求施工，無要求時，按下圖施工。第十條：外墻保溫不按設計圖紙施工，或設計深度不夠，影響保溫效果。防治辦法：1、嚴格按設計文件施工，未經(jīng)設計人員同意，不得隨意改變設計文件。2、設計單位要嚴格執(zhí)行節(jié)能設計規(guī)范，圖紙必須標明厚度及材料要求。第十一條：門窗兩側(cè)保溫性能不夠。防治辦法：1、加附框

4、法：在洞口周邊增加與保溫層厚度相符的邊框，見圖。2、結(jié)構(gòu)留槽法：在洞口周邊墻梁上留設與保溫層厚度相同的槽，見圖。第十二條：選擇保溫材料不同，做法不規(guī)范。防治辦法：1、膠粉聚苯顆粒法：保溫層錨點每平方米不得少于4個，且應梅花布置。圖3 錨固栓長應大于Lb+25，錨栓進入墻體應不少于25。2、粘貼聚苯板法 苯板容重大于20Kg/立方米，強度大于0.1MPa。全粘法苯板應單面帶槽，便于固定。點粘法、框粘法可采用平板苯板。固定角碼（錨栓加傘帽）一般每平方米不少于4個，要求同上。苯板應采用拉縫拼接，縫寬20mm，內(nèi)填膠粉聚苯顆粒。第十三條：保溫材料厚度不符合節(jié)能要求。防治方法：1、膠粉聚苯顆粒保溫厚度6

5、0mm。2、苯板厚度50mm。3、擠塑板厚度40mm。4、當墻面不平時，應找平后，再施工保溫材料，也可用保溫材料找平。第十四條：樓梯寬度和長度應考慮保溫層增加的影響，2.4米寬樓梯間已不能滿足規(guī)范要求。防治辦法：1、住宅樓梯間軸線寬度應大于或等于2.5米。2、住宅樓梯間的長度應大于或等于4.9米。3、室內(nèi)增加保溫層后，箱盒區(qū)外移。2、保溫層增加后，對門窗洞口帶來的影響：圖4第十五條：住宅樓梯間常出現(xiàn)影響使用功能等問題。防治方法：1、建筑尺寸：平臺凈尺寸b1.2：b1.2b11.0米梯段凈尺寸b2：b21.0米解釋：L：為梯間軸線長度（進伸長度）B：為梯間軸線寬度（開間寬度）B2.50米。al：

6、梯井寬度。a2：梯段邊緣距扶手內(nèi)緣距離。b：梯段到軸線距離b=（B-a1）/2b1：梯段凈寬度。b2：扶手內(nèi)緣距墻面凈距離。b0：踏步寬度。b0260（220）mmh0：踏步高度。ho175（200）mm2、高度尺寸：樓梯平直段凈高度P：指裝飾層之間凈高度P2.0米斜梯段間凈高度X：指兩踏步段斜板之間垂直凈距離。 從齒角尖部計算：X2.20米斜梯段扶手高度F：從齒尖到扶手距離F0.90米梯段平直扶手高度H：扶手到地面飾面的距離：H1.05米。當有梯梁時，應以梁下皮為準。踏步的第一步和最后一步外300毫米范圍內(nèi)，均應滿足上述要求。3、踏步尺寸：踏步凈寬度b0：b0260mm戶內(nèi)梯b0220mm踏

7、步梁高度h0：h0175mm戶內(nèi)梯h0200mm應注意：a戶內(nèi)梯在采用bh=220200梯型尺寸時，梯兩側(cè)應設扶手，防止傾斜摔倒。 b當戶內(nèi)梯踏步超過兩步時，應加欄桿扶手。4、踏步材料要求：采用磨光石材時，必須設置防滑槽或帶。采用瓷磚時，應采用防滑瓷磚。其他材料，如水磨石等，必須有防滑1措施。第十六條：保溫材料不符合要求，易留安全隱患。防治辦法：1、保溫層局部受結(jié)構(gòu)偏差影響，厚度不足，保溫性能減弱。因此，做保溫時，應以最突出的結(jié)構(gòu)部位為準或提前找平。防止出現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)。2、保溫材料必須是阻燃材料，非阻燃材料不得用于工程上。3、所有保溫材料必須先檢測合格后使用。第十七條：冬季寒冷季節(jié)，墻體、頂棚結(jié)

8、霜、結(jié)露，并起霉斑。防治辦法：1、必須做好頂層屋面的保溫，保溫層采用苯板時厚度不宜小于100毫米。其它保溫材料厚度應按對等原則設置厚度。2、墻體保溫層苯板厚度不應小于60毫米，其它材料按對等原則設置，施工中，應粘貼牢固，基層抹灰面層不得出現(xiàn)裂縫、空鼓、脫層等現(xiàn)象。 第三節(jié) 門 窗第十八條：住宅建筑中，采光不夠，通風不暢，空氣質(zhì)量差，影響使用。防治辦法：1、居室必須有直接對外采光和通風窗。2、起居室（廳）必須有直接對外采光和通風窗。3、廚房必須有直接對外采光和通風窗、變壓式通風道。4、衛(wèi)生間應有一個具有直接對外采光或變壓式通風道。5、陽臺不得做為廚房。第十九條：鋁合金門窗型式各異，材質(zhì)不一，質(zhì)量

9、難達到標準。防治辦法：1、鋁合金門窗必須有設計圖紙，或給出選用圖集和編號。2、鋁合金制作必須嚴格執(zhí)行國家標準，安裝制作廠家應具備相應資質(zhì)。3、鋁合金門窗成品，必須經(jīng)檢測合格后，方可安裝。4、鋁合金用材必須滿足下列要求：窗材壁厚不得小于1.2mm，門材壁厚不小于1.6mm。5、錨固鐵腳寬度不應小于25mm，厚度不應小于1.5mm，嚴禁使用鋁合金條，鐵腳間距不得大于600mm，距邊角不大于180mm，與混凝土墻可用射釘或膨脹螺栓固定，與磚砌體應采用預埋件或膨脹螺栓固定，不準用射釘固定，與輕質(zhì)砌體應預先砌入預制混凝土塊連接固定。6、門窗框與墻體之間的縫隙應做彈性連接，防止水泥砂漿同鋁合金門窗框直接接

10、觸，可采用軟質(zhì)材料如礦棉條或玻璃棉氈條分層填嵌密實，也可采用PU發(fā)泡劑快速填充縫隙?？虻膬?nèi)外面四周接縫均用防水密封膠封閉嚴密、平滑、順直。7、推拉窗扇左右兩側(cè)上頂角要設防止脫軌跳槽的裝置（限位器）。下滑槽距兩端80mm處開設排水孔，排水孔尺寸宜為4mmX30mm，間距為500-600mm。8、鋁合金門窗玻璃密封可采用橡膠條或密封膏，橡膠條宜比門窗裝配邊長2030mm。嚴禁使用再生橡膠條。安裝玻璃時，應在鑲嵌槽內(nèi)加彈性墊塊，不允許玻璃接觸門窗框。第二十條：住宅工程樓梯間未設計入口防盜系統(tǒng)。防治辦法：住宅樓梯間單元入口應設置單元防盜門，且應設置各戶對講系統(tǒng)預埋管線。樓外應設信報箱，其位置由設計確定

11、。第二十一條：住宅工程一層護欄突出墻面，影響安全。防治辦法：1、住宅樓一層外窗應設置防盜護欄。2、防盜護欄不得突出墻面。3、防盜護欄應安全可靠、美觀。第二十二條：住宅樓衛(wèi)生間外窗采用普通窗。防治辦法：衛(wèi)生間外窗應采用雙層窗或雙玻璃窗，但窗上玻璃應有一層采用有阻斷視線功能的玻璃，如：磨砂、鍍膜、印花等。第二十三條：塑鋼門窗變形嚴重。防治辦法：1、采用與塑料型材相匹配的鋼襯，并結(jié)合緊密不松動，鋼襯與型材的鉚釘固定點應符合要求（見示意圖）。2、采用性能良好符合國家標準的塑料型材。3、門窗施工圖應詳細，構(gòu)造應合理，堅決杜絕無圖或簡圖施工，設計單位不得讓廠家設計。4、門窗應由設計單位出據(jù)詳細的施工圖紙。

12、第二十四條：住宅用門不適應現(xiàn)代要求。防治辦法：1、單元門應采用防盜門，并設置對講系統(tǒng)，寬度應不小于1.5米。2、入戶門應適當加寬，便于使用，宜為1.1米寬。3、衛(wèi)生間、廚房門應適當加寬，宜采用0.9米寬。第二十五條：入戶防盜門框不灌砼，固定不牢，周邊抹灰層開裂。防治辦法：1、防盜門鋼框內(nèi)必須灌筑細石砼，其強度等級不應低于C20。2、當框與洞口縫隙大于25毫米時，應先用細石砼填實后，再灌框內(nèi)砼。3、門框周邊300mm范圍內(nèi)采用1：3水泥沙漿抹灰。第二十六條：落地窗和普通窗不按規(guī)定采用護欄或安全玻璃。防治辦法：1、落地窗（含窗下墻高度小于0.9米窗），應設置安全可靠的護欄，護欄高度不得小于0.9米

13、。當采用固定的夾膠玻璃或雙層安全玻璃時，可代替護欄。2、當采用平開外開窗扇時，窗扇玻璃應為安全玻璃。3、當采用內(nèi)開窗時，窗框應有可靠的排水功能，不得向室內(nèi)倒流水。4、窗的玻璃應符合我市的節(jié)能標準，最小復合厚度不應小于21毫米。5、窗扇、框、玻璃均不得出現(xiàn)結(jié)露、結(jié)霜現(xiàn)象。第二十七條：窗安裝易出安全問題，且有滲水現(xiàn)象。防治辦法：1、推拉窗框、扇上下卡槽深度不應小于5毫米。2、窗臺應做到內(nèi)高外低。3、窗框泄水孔應按要求設置，不得向框內(nèi)泄水。第二十八條：門窗不按設計或圖集要求制作。防治辦法：1、設計單位必須出據(jù)門窗詳圖，且應給出相關檢測數(shù)據(jù)。2、施工單位應嚴格按圖施工，不得隨意減小門窗尺寸。3、監(jiān)理單

14、位必須對所安裝的所有門窗進行逐個檢查。第二十九條：住宅、商業(yè)等一層門窗無保溫節(jié)能措施。防治辦法：1、一層門均應符合保溫節(jié)能要求。2、門窗玻璃均應符合節(jié)能要求，復合厚度不應小于21毫米。3、門窗扇與框的縫隙應有可靠封閉。4、門扇與地面應用封條封密。第四節(jié) 管 線第三十條：雨排水系統(tǒng)成為小偷通道，且宜造成破壞。防治辦法：1、距室外地坪3m處及上人屋面設鋼管落水管，鋼管內(nèi)外做兩道防腐且不得采用管卡固定。應采用和墻體結(jié)構(gòu)層安裝鐵件焊接方法安裝。（如示意圖）2、上部塑料管每間隔一層設置一個伸縮節(jié)。3、高低跨建筑當?shù)涂绮课粸榉巧先宋菝?，要有接水裝置；低跨部位為上人屋面或人行通道，應采取有組織排水。第三十一

15、條：屋面管根滲漏。防治辦法：1、坡屋面禁止采用管道出屋面做法，可采用管道水平敷設做法。如示意圖2、平屋面為上人屋面時出屋面的管道必須加鋼管護套。3、卷材收頭出屋面高度應大于300mm，且與鋼管護套粘貼牢固，并用扁鋼卡箍牢。4、護套與管道之間應用耐水密封膠封閉塞嚴。5、鋼套管外側(cè)設細石混凝土保護墩，保護墩高度應大于300mm。第三十二條：廚房、衛(wèi)生間排水管道根部滲漏。防治辦法：1、管道穿越樓板處為固定支承時，管道安裝結(jié)束應配合土建進行支模，并應采用C20細石混凝土分二次澆搗密實。澆筑結(jié)束后，結(jié)合找平層或面層施工，在管道周圍應筑成厚度不小于20mm，寬度不小于30mm的阻水圈。阻水圈可采用大一號的

16、UPVC管作為外殼筑成。2、管道穿越樓板處為非固定支承時，應加裝金屬或塑料套管，套管高出地面不得小于50mm。第三十三條：住宅工程不考慮太陽能熱水器的設置。用戶私設，對屋面防水、風道結(jié)構(gòu)等造成破壞，并影響建筑外觀。防治辦法：1、住宅工程設計應設置太陽能熱水器。2、屋面應預留太陽能熱水器位置。且應保證全樓太陽能熱水器安裝位置及相關配套功能。3、設計人員應在設計時設置太陽能熱水器管道井，禁止占用風道。第三十四條：住宅樓不在樓梯間設置管道井。防治辦法：1.管道井尺寸應符合功能要求，一般凈寬度不宜小于600毫米。2.管道井應每層分隔。3.管道井應做防水處理。4.管道井應做有組織排水。5.管道井應設門。

17、第三十五條：廚房間、衛(wèi)生間、洗衣房等有水房間存在影響使用的問題：防治辦法：1、樓地面必須設置防水層。2、室內(nèi)地面應低于其他房間地面2050mm。3、防水層宜卷起墻上1.0米以上。淋浴室應符合規(guī)范要求。4、每個房間地漏不得少于1個，衛(wèi)生間宜多設。5、地采暖分水器，不宜設置有防水要求的墻上，管線也不宜穿過防水層。6、瓷磚墻面的管線固定卡子、支架宜優(yōu)先選用后植法，防止割磚雜亂。7、廚房衛(wèi)生間下水橫管應盡可能高吊，防止過多的占用空間高度。三通宜采用直角型。第三十六條：屋面排氣管、防水層等細部做法不完善。防治方法：1、屋面排氣管和出屋面管線均應做砼防護墩，可為方斗型、圓斗型或圓柱型。亦可采用200PVC

18、管直打砼，不抽取PVC管。2、防水層必須要砼壓邊，且應牢固耐久。第三十七條：小區(qū)管網(wǎng)開挖雜亂、相互交叉，隱患嚴重。防治方法： 1、增加統(tǒng)一的管網(wǎng)地溝。 2、地溝分主地溝和支地溝（如圖）。 3、管網(wǎng)布置必須統(tǒng)一設計、統(tǒng)一規(guī)劃，必須有圖紙。 4、管網(wǎng)型式、檢查井等應有祥圖。第五節(jié) 內(nèi)裝飾第三十八條：輕質(zhì)墻抹灰層開裂嚴重。防治辦法：1、大面積輕質(zhì)墻體，設計單位在圖紙設計時應設置縱橫分布混凝土梁柱網(wǎng)并同時提出防裂要求。當設計無要求時應按下圖施工（見示意圖）。2、基層必須刷涂界面劑。3、基層抹灰應不少于兩遍，抹灰間隔時間應在24小時以上且應不超過48小時。4、鋼絲網(wǎng)片必須位于抹灰層中部，不得與砌體有接觸

19、。5、當輕質(zhì)墻與砼梁柱、墻接茬部位，鋼絲網(wǎng)片應搭接結(jié)構(gòu)不小于150mm。第三十九條：平屋面變形縫做法錯誤，出現(xiàn)滲漏，影響保溫效果。防治辦法：1、變形縫處應設有混凝土蓋板或0.6mm厚鍍鋅鋼板保護（如示意圖）。2、鍍鋅板連接應采取咬口方式，嚴禁平搭。第四十條：輕質(zhì)墻隔墻砌體在衛(wèi)生間、廚房間墻體根部反潮滲水。防治辦法：1、衛(wèi)生間、廚房間必須按規(guī)劃要求做返邊，且應和結(jié)構(gòu)同時澆注，不得后補。2、衛(wèi)生間、廚房間輕質(zhì)墻，應采用從上至下的排磚方法，不足部分由混凝土墻找齊，混凝土墻最小高度不應低于250mm。3、墻體根部500mm高度范圍內(nèi)，應抹防水砂漿基層，其它部位應抹水泥沙漿，不得采用混合沙漿。4、防水層

20、卷起高度不應小于300mm，宜采用涂料型防水。第四十一條：輕質(zhì)砌塊與粘土磚混砌。防治辦法：1、嚴禁粘土磚與輕質(zhì)砌塊混用。2、需固定設備的部位，應灌筑混凝土或留置混凝土塊。3、亦可在設備位置增設混凝土拉結(jié)帶。第四十二條：輕質(zhì)墻各種管道、線盒設置隨意。防治辦法：1、水平線管必須走混凝土現(xiàn)澆帶。當設計未設計時，應在圖紙會審時提出增加。2、豎向線管應采用走豎向鋼筋混凝土柱。其次可走空心磚孔，非空心砌塊敷設管線時應留馬芽茬斷砌，且按要求放置拉結(jié)筋，待線管安裝完成后用細石混凝土灌實。第四十三條：防盜門安裝隨意性大，不利于用戶二次裝修。防治辦法：1、防盜門安裝應以戶墻裝飾層外邊緣齊為準（見圖）。2、防盜門宜

21、向戶外開啟。第四十四條：抹灰墻面陰陽角不順直。陽角被損。防治辦法：1、采用專業(yè)工具施工，施工前應認真沖筋做餅.找好垂直及方正后方可進行施工。2、陽角抹灰均不得使用白灰，必須用1：3的水泥線條，陽角做為專一的一道工序，先做陽角后抹其它部位。第四十五條：瓷磚墻面、踢腳線上沿封口毛邊不平，或出現(xiàn)朝天縫。防治辦法：1、內(nèi)墻瓷磚墻面上宜采用金屬或塑料壓條（如圖）。若用水泥線條必須做為一道專門工序，保障平滑順直、美觀。2、外墻必須做壓頂處理，壓頂用外墻同類磚鑲貼。3、陰角應做格角，若不做格角應采取大面壓小面的方式鑲貼。第四十六條：由于砼跑漿，造成砼板抹灰層出現(xiàn)通長直縫。防治辦法：1、嚴格控制鋼模板封縫工序

22、，所有板縫均應采取封堵措施，防止出現(xiàn)跑漿現(xiàn)象。2、一旦控制不利發(fā)生跑漿現(xiàn)象時，必須將直縫剔割出“V”型槽，寬度控制在8-10毫米，深度均為5-8毫米，掃漿一遍后用結(jié)構(gòu)膠（或用1:2水泥砂漿）抹嚴封閉后再抹灰。第四十七條：殘障設施不到位，影響使用。防治辦法：1、單元入口到電梯（樓梯）入口，應有直通坡道。2、單元入口門，不得設置門檻。3、電梯觸摸按鈕高度，應符合座椅人觸及高度。第四十八條：分戶驗收中，常出現(xiàn)的問題。防治辦法：1、門窗洞偏移，歪斜不正。應在抹灰前，校正所有洞口，彈線上尺，逐一糾偏。多余的剔除，缺少的抹灰填補。2、房間不正，墻面扭曲，地面頂棚高度不一。要求地面用500線控制找平，頂棚用

23、下沉400（或500）線控制水平度，分層抹灰找平。3、抹灰前必須充筋或充餅。第四十九條：房屋裝飾裝修不統(tǒng)一、不規(guī)范。防治辦法：粗裝修應滿足下列要求：土建分部不得有結(jié)構(gòu)層或結(jié)構(gòu)墻體外露，滿足使用功能要求。水暖：水暖設施功能應齊全，供排水通暢，暖氣到位，運行正常。電氣：設施功能應齊全，供電系統(tǒng)運行正常。2、毛坯房應滿足下列要求：土建分部應具備最低的功能標準，結(jié)構(gòu)層不能外露，戶門、樓宇門應齊全，窗應齊全。同時應具備通病防治辦法的具體要求。水暖分部：必須具備通水、通暖的要求。符合規(guī)范相關檢測標準的要求，設備應按合同、圖紙和規(guī)范標準等要求安裝。電氣分部：必須達到使用功能要求。電線、開關、插座、照明等 設

24、備齊全。第五十條：陽臺欄板、挑板、地下室頂板等不做保溫防治方法：1、陽臺欄板應做雙面保溫防治辦法，做法同主體。2、封閉的頂層和底層陽臺板均應做保溫，并應達到規(guī)范要求。3、帶地下室的頂板應做保溫。4、通道的頂板應做保溫，宜上下全做。第五十一條：門窗玻璃不符合要求防治方法：1、1.5m2應采用安全玻璃。2、窗下墻低于0.5米，應用安全玻璃3、7層以上平開窗，應用安全玻璃。4、一層公共出入口門窗，應用安全玻璃。5、玻璃幕墻，應用安全玻璃。6、室內(nèi)玻璃隔斷，應用安全玻璃。7、外窗（門）雙玻厚度應為21mm以上。8、所有使用的安全玻璃必須先檢測合格后方要使用第五十二條：墻體抹灰（尤其是輕質(zhì)墻抹灰），開裂

25、、脫落、空鼓、起砂。防治辦法：1、混合砂漿，嚴禁使用白灰粉直接攪拌抹灰砂漿，白灰粉必須經(jīng)過入池熟化，時間不得少于14天。2、提倡使用1:4的水泥砂漿基層，分兩次或多次抹壓成活。且應在抹灰前24小時內(nèi)充分澆墻。3、水泥砂漿基層成活后，應噴水養(yǎng)護，不宜少于2天。4、混合砂漿，宜采用薄膜粘貼法養(yǎng)護。第五十三條：填充墻頂部（尤其是小垛墻頂部）與結(jié)構(gòu)固定不牢，頂部裂縫嚴重，安全隱患突出。防治辦法：1、填充墻頂部，一律留置60毫米寬以上間隙，按規(guī)范要求靜置7天后，用微膨脹細石砼搗實填平。2、小垛墻應在砌筑前，在垛墻對應的頂部結(jié)構(gòu)上，予埋68150鋼筋，待垛墻砌筑到距頂部結(jié)構(gòu)100毫米距離時，與予埋鋼筋一起

26、，打入微膨脹細石砼。3、砼強度等級不應低于C20。第六節(jié) 地面、樓面第五十四條：瓷磚地面大面積空鼓、隆起。防治辦法：1、控制樓地面的施工時溫度，避免在一天中最高或最低溫度施工。2、必須使用經(jīng)檢測合格的磁磚。3、墊層劃小分格區(qū)間（以小于3.6m區(qū)格為宜），做出分格，如示意圖4、應嚴格控制砂漿含水率，上人時間一般以48小時以后為宜。5、分格材料宜采用柔軟易變形材料。厚度宜為10-20毫米。6、大空間地面宜可用鋁條、木條等，當砂漿終凝后用和地面材料相同顏色的膠封閉。有踢腳線的墻面下，可用苯板等收縮性較好的材料。第五十五條：樓梯平臺、踏步、室內(nèi)地面，水泥面層空鼓、開裂、起砂。防治辦法：樓梯平臺、踏步、

27、地面應采用防滑塊材面層，不得使用水泥砂漿面層。第五十六條：木地板開縫隆起、干裂。防治辦法：1、嚴格控制木地板的含水率，使其小于18。2、施工中應將粘結(jié)劑涂均勻，擠壓密實。3、地壟骨、墊板一定要烘干，含水率控制在20以下。4、木地板與周邊墻體應有6mm以上間隙。第五十七條：低溫熱水地板輻射采暖水泥砂漿地面開裂。防治辦法：采用低溫熱水地板輻射采暖的地（樓）面，禁止使用水泥砂漿地面，應采用塊材、木材、復合材料等面層。面層施工必須待墊層砼強度達20%后再行施工。第五十八條：低溫熱水地板輻射采暖（簡稱地板采暖）工程發(fā)生地面、墻體開裂。防治辦法：1、地板采暖工程必須有經(jīng)過審查合格的設計圖紙。2、熱力入水溫

28、度最高值應小于60，運行中應逐步升溫、降溫。3、地板采暖工程開工前，必須嚴格做好樓板的找平及清潔。4、地板采暖施工時，應先沿墻周邊立鋪30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板（簡稱聚苯板），高度90mm（土壤上部及不采暖空間上部樓層l00mm），然后在樓板上平鋪30mm厚（土壤上部及不采暖空間上部樓層40mm厚）聚苯板，將沿墻聚苯板擠緊。5、聚苯板應為離火自熄型，性能應滿足下列要求：密度不應小于23kgm3?？箟簭姸炔粦∮趌00kPa。導熱系數(shù)不應大于0.05W（m-K）。吸水率不應大于6。氧指數(shù)不應小于30。6、必須在下列部位設置伸縮縫，材料應采用20mm厚的聚苯板。a.內(nèi)門（或門洞）部位設置伸縮縫。

29、b.單邊長度大于3.6m的房間每3.6m設一道伸縮縫。7、固定盤管的鋼絲網(wǎng)應鋪在盤管下，對接平鋪，綁扎牢固。其鋼絲直徑22.5mm，網(wǎng)格間距l(xiāng)00mml00mm。8、鋪設盤管時應確保綁扎牢固、平整，避免上翹。9、細卵石混凝土墊層厚度應為60mm，強度等級不應低于C15。分兩遍澆筑，各30mm厚。澆筑混凝土墊層時應避免破壞或移動伸縮縫聚苯板。10、第一遍澆筑混凝土待初凝后，布設防裂鋼筋：雙層雙向冷拔低碳鋼絲，規(guī)格不應小于4，間距不應大于200mm。綁筋后，應盡快澆筑第二遍混凝土墊層。11、地面裝飾層應沿墻周邊設置30mm厚伸縮縫聚苯板。第五十九條：混凝土樓板、墻體開裂。防治辦法：縮小建筑物長度，

30、適當增加伸縮縫，有條件的建筑宜采用一個或兩個單元設置一道伸縮縫，并科學合理的施工，保證拆模時間的混凝土強度。第六十條：面積較大的住宅，電控不做節(jié)能設置。防治辦法：住宅樓每戶大廳面積超過25平方米時，應選用節(jié)能控制開關即多控或雙控開關，有條件時，亦可在其它房間實施。但在施工中應布線。第二章 結(jié)構(gòu)部分 第一節(jié)：地基與基礎第六十一條：條型基礎布置鋼筋的錯誤防治辦法：1、“+”字交叉處，鋼筋應通布。2、“L”型轉(zhuǎn)角處，鋼筋雙向通布。3、“T”型交叉處，丁字型不貫通條基部分的主筋，布置到通軸條基的墻（梁）的邊緣處，間距可擴大倍，為了便于質(zhì)量控制，宜可布到軸線。第六十二條：人工成孔樁樁位偏移，孔身傾斜不直

31、，樁徑不準，大頭走偏。防治辦法：現(xiàn)場應采用“二尺一籠四樁”控制法二尺：十字鋼筋尺 一字木板尺一籠：檢測樁徑鋼筋籠。四樁：樁口設置四個控制樁。如示意圖。第六十三條：換土墊層法回填基槽寬度控制不準。防治辦法：1、基槽寬度應按下式控制：B2Htg+Bo或B（0.81.16）H+B0。2、基槽長度應按下式控制：L2Htg+L0或L（0.8-1.16）H+L0。3、場地受限時，由設計出據(jù)設計文件。4、回填質(zhì)量，應做靜載確定。第六十四條：條基、獨立基礎板厚不夠，振搗不實。防治辦法：所有條基及獨立基礎斜坡式一律改為臺階式，防止混凝土振搗不實。第六十五條：樁基（機械成孔、人工樁）無樁底地質(zhì)資料。（見圖）防治辦

32、法：1、必須探明樁基礎底面以下3d或3-5m（取大值）深度范圍內(nèi)的持力層的實際情況。2、取值數(shù)量：樁基按10抽取，但不少于10根。第六十六條：人工地基（尤其是水泥土樁、回填地基）回填不實造成地基不均沉降，房屋墻體開裂。防治辦法：1、人工地基必須分層碾壓夯實，每層最大虛鋪厚度不應大于0.30米。2、人工地基必須滿足規(guī)范（或設計）要求的最小干容重或壓實系數(shù)。3、地基承載力應滿足設計要求。其確定方法應采用靜載試驗法，每個單位工程的試驗點數(shù)不宜少于3點。第六十七條：巖石地基受地型地貌影響，放臺放坡過大，基礎易滑坡。防治辦法：1、樁基時，相鄰樁底高差不應大于兩樁凈距的1/2，且入巖層深度不得小于一倍樁徑

33、。2、樁與條基混用時，連接梁應伸入巖層上有效長度不小于1米或梁高度的3倍。3、條基或板基礎，在陡坡巖層上，宜采用1：2的高長比放坡錯臺，高度一般不宜超過0.5米。當巖層為中風化時，放坡比可適當放寬，但最大高度不應超過1.0米，若高度超過1.0米時，宜采用C20以上砼填至允許坡比高度。4、巖石地基表面裸露，不夠凍深時，應先施工較深的管道井等部位。承重墻直接座于巖層上時，巖層應鑿槽，其深寬均不應小于0.4米。第六十八條：非巖石地基承載力值偏高時，易出現(xiàn)沉降不均。防治辦法：非巖石地基，當承載力特征值大于（或等于）400Kpa, 應做靜載試驗, 確定其承載力的可靠性。第六十九條：樁基礎（含人工成孔樁、

34、機械成孔樁）不符合規(guī)范和設計要求。防治辦法： 1、樁基礎的樁身長度不應小于5.0米。 2、樁基礎伸入持力層的長度不應小于1倍樁徑。 3、當確因地質(zhì)條件，樁長發(fā)生變化時，應由設計單位進行復核，出據(jù)經(jīng)圖審合格的變更或說明。第七十條：樁基礎樁身砼強度等級，易出現(xiàn)問題。防治辦法： 1、正常工作環(huán)境下的樁身砼強度等級不應低于C25。 2、處于凍層內(nèi)的樁身砼強度等級不應低于C30。第七十一條：當同形式的基礎座于兩種不同地基上時，經(jīng)常造成墻體開裂。防治辦法： 1、兩種不同地基（如巖石與土層）其處理方法應由設計單位經(jīng)計算確定。 2、當采用褥墊層的方法，其褥墊層厚度不應小于0.30米，每邊寬度應大于基礎寬度0.

35、3米。 3、褥墊層如不滿足防凍層1.3m要求時，應由設計人員出據(jù)防凍措施。第七十二條：地下室等地下結(jié)構(gòu)常出現(xiàn)滲漏，反潮等現(xiàn)象。防治辦法：1、盡可能少設或不設砼伸縮縫、施工縫、后澆帶。2、設縫、帶處砼部位，必須設置可靠兩道防水層（或止水板），并應做成防變形的“U”結(jié)構(gòu)。鋼制止水板應防銹、防腐。第七十三條：樁基礎鋼筋籠不夠長，形成吊腳籠，影響結(jié)構(gòu)安全。防治辦法：1、樁成孔時，應逐個準確測量、記錄樁長，并逐個下達鋼筋長度配料單，形成技術(shù)資料，后由監(jiān)理簽字認可，杜絕成批制作。2、樁基礎入籠后，應實測其入樁后的實際長度，準確記錄。不夠長的鋼筋籠應返工重作。3、鋼筋籠箍筋應伸入承臺或地梁上皮，間距加密1倍

36、。4、工程樁澆注完畢達到砼強度設計要求后，應進行樁的完整性和靜載試驗后方可進行下道工序。第七十四條：砼筏基或獨立基礎施工中，地梁與柱主筋的位置放置錯誤。防治辦法：1、明確梁柱關系，是梁包柱，還是柱包梁。2、梁包柱，則要求梁主筋在柱主筋之外，梁箍筋貫通設置，柱箍筋距梁主筋50毫米起設。梁內(nèi)設柱主筋固定箍筋一至兩道。3、柱包梁，則要求梁主筋在柱主筋之內(nèi)。柱箍筋上下通設，梁箍筋在柱主筋兩側(cè)各50毫米處起設。 第二節(jié) 混凝土樓板、梁、柱模板第七十五條: 砼剪力墻結(jié)構(gòu)中，外墻保溫板和結(jié)構(gòu)共同施工時，鋼筋保護層不夠，個別侵入保溫層。防治辦法：增加設有墊板的支撐體系，作法如下：第七十六條：混凝土現(xiàn)澆板裂縫嚴

37、重。設計措施：1、混凝土板厚度應滿足：h130L110mm。2、混凝土板中的構(gòu)造分布筋間距不應大于150mm，直徑不宜小于6mm。3、一般住宅和公共建筑的混凝土強度不應低于C20，也不宜高于C30。4、頂層混凝土板無負筋處應配制雙層雙向鋼筋，配筋量不宜小于8150.與其它負筋搭按長度為250mm。施工措施：1、混凝土板養(yǎng)生宜采用薄膜覆蓋或刷養(yǎng)護劑法。2、混凝土板支撐中，在混凝土板強度未達到規(guī)范要求時，不應拆模。3、混凝土板支撐應采用三層以上連續(xù)支撐。4、為提高進度采取提前拆模時應采用快速支拆模法（見附圖）。5、采用小模板拼模的工程，拆模時應在地面鋪設木質(zhì)材料，不得讓模板直接砸向下層結(jié)構(gòu)。第七十

38、七條：建筑工程中，由于結(jié)構(gòu)構(gòu)件起拱隨意，造成工程問題較多。防治辦法：嚴格按設計要求起拱，當設計無要求時，可按下面表值執(zhí)行。如表。第七十八條：后澆帶模板的支撐控制錯誤。防治措施：1、在后澆帶兩側(cè)各設兩個支撐帶，間距1.0m，且必須設獨立支撐系統(tǒng)，不得和其它系統(tǒng)混支，且拆除其它系統(tǒng)時不影響后澆帶系統(tǒng)。2、支撐帶模板，不可拆后再支。3、支撐帶可按圖示要求設置和施工。如圖。第七十九條：模板拼縫不嚴，舊板變形，造成混凝土漏漿。防治辦法：1、提倡使用大模板。2、所有拼縫應進行封堵，即加墊條膠帶等防漏漿措施。3、梁、板、柱邊角接茬處的施工工序.應作為專項防漏漿措施處理，封堵方案應可行可靠。第八十條：屋面壓型

39、鋼板瓦變形嚴重防治辦法：1、設計應對壓型鋼板瓦進行認真計算后提出設計要求,但壓型鋼板的最小厚度不得低于0.5mm。2、屋面施工應嚴格控制安裝方法，施工完成后，不得在進行其它作業(yè)。八十一條：大型鋼模板，采用油質(zhì)脫模劑。防治辦法：嚴格禁止使用油性脫模劑，防止出現(xiàn)鋼筋污染及抹灰層脫落。第八十二條：由于箍筋影響，造成梁、柱有效截面減小。防治辦法：1、箍筋制作中，必須保證芯鐵直徑為箍筋直徑的4倍。2、芯鐵直徑必須大于等于主筋直徑。3、必須保證箍筋的彎勾平直長度為l0d，彎勾角度為135。4、必須保證彎勾不影響第二排主筋與第一排主筋間距。第八十三條：框架結(jié)構(gòu)中，梁柱交點處箍筋漏設。防治辦法：1、柱箍筋應連

40、續(xù)設置，在梁柱節(jié)點處應加密一倍，并不大于l00mm。2、梁箍筋可在柱邊不大于50mm處開始布置，且應按設計或規(guī)范要求加密。3、當連續(xù)梁中的柱及梁筋安放有困難時，可另做開口式箍筋并焊接。第八十四條：混凝土結(jié)構(gòu)中，梁板柱主筋斷接位置錯誤。防治辦法：1、主筋不得在受力最大處斷接。2、搭接方式和相關要求應符合規(guī)范和設計要求。3、斷接部位可視不同結(jié)構(gòu)形式按圖采用。如圖。第八十五條：混凝土構(gòu)造柱主筋偏移，不做糾偏處理或隨意彎筋。防治辦法：1、當鋼筋偏移較小時，可按1：6的比例直接糾偏，平直部分應有一個Id錨固長度。2、當鋼筋偏移較大時，按1：6的比例彎曲后，兩筋仍不能相碰時，可在中間附一根同主筋直徑相同鋼

41、筋與兩筋焊接，其焊接長度不小于l0d。3、在糾偏范圍內(nèi)的箍筋，一律加密一倍，并不大于l00mm。4、主筋偏移再大時，應由設計部門處理。第八十六條：框架結(jié)構(gòu)頂層柱主筋不錨固或不合埋。防治辦法：1、柱主筋盡可能錨固于梁內(nèi)。2、當柱寬大于梁寬時，柱角部主筋不能錨于梁內(nèi)時，可錨固于混凝土板內(nèi)，其長度應為La錨固長度。第八十七條：混凝土板洞口處鋼筋雜亂彎曲。防治辦法：1、設計要求時按設計嚴格施工。2、當設計無要求時，按以下方法施工：當板中洞口寬度小于200mm時，鋼筋可在洞口邊切斷，也可將主筋繞過洞口，按圖1布筋，受力鋼筋為I級鋼時，應在切斷處彎勾。當洞口在200b400時，按圖2布筋，洞口寬度內(nèi)鋼筋直

42、接切斷于洞口邊緣，I級鋼筋彎勾，洞口范圍內(nèi)切斷的鋼筋平分到洞口兩側(cè)。當洞口在400b0.75米時，洞口兩側(cè)應設構(gòu)造柱。4、當軸線或縱橫墻交接處沒有構(gòu)造柱時，b無論大小，洞口兩側(cè)均應設構(gòu)造柱。5、當軸線或縱橫墻交接處一側(cè)有構(gòu)造柱時，分別套用上述要求。6、構(gòu)造柱要求：砼應不低于C20,截面尺寸不小于bh=180240。配筋不小于4l0-6200。第一百一十六條：腳手眼留置過多過爛，隨意性強，且封堵不實。防治辦法：1、過梁上與過梁成60度角的三角區(qū)及過梁跨度12高度范圍內(nèi)，不得留置。2、寬度小于1.0米的窗間墻，不得留置。3、門窗洞口兩側(cè)200nm范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)角處450mm以內(nèi)不得留置。4、梁及梁墊下

43、及兩側(cè)500mm以內(nèi)，不得留置。5、堵腳手眼必須用細石砼，并加少量微膨脹劑，且應擠密搗實。第一百一十七條：穿墻管線（水電管線）施工隨意，造成斷墻的問題。防治辦法：1、豎向管線超過三根（含三根）時，一律打入砼帶中，不得在磚墻上設槽或剔鑿。2、水平管線超過三根（含三根）時，一律設砼帶并埋入其中，不得直設于磚墻內(nèi)。3、砼帶選用厚度60120mm，強度等級不低于C20的細石砼。4、120墻的各類管線處，必須留槎灌細石砼，砼強度不得低于C15。第一百一十八條：馬牙槎施工中存在的問題。防治辦法：1、馬牙槎尺寸要求：馬牙槎內(nèi)寬尺寸，應為墻寬每側(cè)加20毫米（見圖）。例如：240370墻馬牙槎內(nèi)寬尺寸：2803

44、90（內(nèi)徑）外寬尺寸：400450（外徑）2、馬牙槎施工要求：先退后進：擺底應先退，每側(cè)退800mm（60+20），高度為300（五皮磚）mm，頂層一皮磚切成45度角挑出60mm，距垂直墻面20mm其上砌300mm（五皮磚），以此類推砌筑（見圖）。每500mm高（10皮磚），設置拉結(jié)筋一道（53X115X240），灰縫102，實際應為8皮磚，但對應五進五退法。）A、鋼筋數(shù)量為每120mm墻厚設置16，當120墻時并不少于2根。B、拉結(jié)筋長度每側(cè)不少于1.0米，以內(nèi)齒計算。C、拉結(jié)筋彎鉤：I級鋼可做成90度或180度彎鉤。平直段長度大于等于l0d。D、拉結(jié)筋的位置可有一皮磚的誤差。E、拉結(jié)筋應設

45、在馬牙槎的最小寬度上，即“五進”凸墻上。馬牙槎應在底部在支模板時留有清掃口。馬牙槎內(nèi)及鋼筋不得有砌筑殘灰及垃圾。第一百一拾九條：冬季施工中，措施不當，造成已施結(jié)構(gòu)部分受凍。防治辦法：冬季施工須有保證質(zhì)量的相應措施。冬季施工的結(jié)構(gòu)，須經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對所有部位進行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件檢測，確保結(jié)構(gòu)安全。第一百二十條：管道穿樓板預留洞口封堵不嚴密、滲漏：防治辦法： 1、所有預留洞必須由土建人員作為一道專門工序認真封堵，確保不滲漏，并加適量防水膨脹劑； 2、在排水立管根部做阻水圈。第一百二十一條：磚混結(jié)構(gòu)的墻體開裂。防治辦法：1、當磚墻長度大于4米，應設鋼筋砼構(gòu)造柱。2、當磚墻高度大于4米時，應設鋼筋砼圈梁。3、構(gòu)造柱、圈梁配筋應按設計要求配制。當設計未注明時,構(gòu)造柱尺寸不應小于300300,砼強度等級不應低于C20，配筋不小于4126200，圈梁尺寸不應低于200300，其它同構(gòu)造柱。第一百二十二條：磚混結(jié)構(gòu)外縱墻窗垛寬度過小，不利于抗震。防治辦法：1、窗垛必須滿足抗震設防要求。2、需開大洞口時，應采用砼結(jié)構(gòu)，但砼墻必須生根于上下圈梁上。第