給排水、管道系統(tǒng)管理規(guī)定

1、給排水、管道系統(tǒng)管理規(guī)定一、安全用水、供水管理制度依據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的詳細(xì)狀況,對供水管理規(guī)定如下:、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。、用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。、用戶不可隨便更改大廈供水管道。、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:私自裝表接水或繞表接水者,除當(dāng)場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。私自啟動水表的封印影響精確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。5、用戶違反

2、安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司修理人員檢查,不接受安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實際狀況賠償損失。二、大樓節(jié)水、用水措施、嚴(yán)格根據(jù)節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標(biāo)語,加強用戶節(jié)水意識。、安裝感應(yīng)式或延時式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)覺讀數(shù)異常增大,立刻追查原因。、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。三、物管部停水、限水管理制度、全部的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。、收到政府部門有關(guān)停水通知或打算需停、限水應(yīng)馬上報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。、主管管理員應(yīng)

3、支配足夠的人員處理停、限水工作。4、停水前應(yīng)將地下水池注滿。、停水期間工程人員應(yīng)每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)覺水位過低應(yīng)關(guān)閉水泵以免水泵吸空,并馬上通知受影響的用戶。、當(dāng)值人員應(yīng)將停水、限水狀況記錄在當(dāng)值日志上。四、給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定、保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。o、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必需鎖好,無關(guān)人員不得借用鑰匙。、每班檢查泵房供電是否正常,全部閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回自動位置。5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油狀況是否良好等。、進行修理保養(yǎng)時,必需先切

4、斷電源,并掛上有人工作,嚴(yán)禁合閘的告示牌。、發(fā)覺有異常狀況或自動失靈等,馬上報告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀看。、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并專心填寫機管系統(tǒng)巡查表。五、給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程、給排水系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)由暖通、給排水運行修理班負(fù)責(zé)。、主管管理員每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。、修理及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。4、依據(jù)設(shè)備特點重點做好潤滑、除塵工作。、供水泵故障時立刻停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。、污水泵故障時應(yīng)立刻采取措施,降低集水井水位。、全部系統(tǒng)的修理保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫修理保養(yǎng)記

5、錄表。、給排水設(shè)備的故障應(yīng)于24小時內(nèi)修復(fù),無法解決的應(yīng)立刻要求通知受影響用戶,并報告上級領(lǐng)導(dǎo),限期修復(fù)。六、給排水系統(tǒng)故障排解措施一）給水系統(tǒng)故障處理、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。、因給水泵自動掌握系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動掌握系統(tǒng)修復(fù)正常使用后恢復(fù)自動掌握狀態(tài)。、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應(yīng)馬上組織搶修,盡快恢復(fù)供水。二）排水系統(tǒng)故障處理、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排