后主體階段的工程管理課件

1、后主體階段的工程管理主講 林 奇福建工大工程咨詢(xún)監(jiān)理有限公司2012.10聯(lián)系電話(huà)：講座內(nèi)容1 后主體階段的工程管理特征 2 后主體階段的工程質(zhì)量通病 3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)4 后主體階段的工程管理措施 1 后主體階段的工程管理特征（三期）1.1 松懈期 重主體輕裝飾1 后主體階段的工程管理特征（三期）1.1 松懈期 非政府監(jiān)管重點(diǎn)1 后主體階段的工程管理特征（三期）1.1 松懈期 企業(yè)人員不足1 后主體階段的工程管理特征（三期）1.2 矛盾期 圖紙矛盾1 后主體階段的工程管理特征（三期）1.2 矛盾期 材料矛盾1 后主體階段的工程管理特征（三期）1.2 矛盾期 實(shí)物矛盾1 后主體階段的

2、工程管理特征（三期）1.3 瘦身期 材料縮水1 后主體階段的工程管理特征（三期）1.3 瘦身期 構(gòu)造簡(jiǎn)化1 后主體階段的工程管理特征（三期）1.3 瘦身期 工序少了2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.1 滲漏 屋面滲漏2 后主體階段的工程質(zhì)量通病（五?。?.1 滲漏 外墻滲漏2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.1 滲漏 門(mén)窗滲漏2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.1 滲漏 衛(wèi)生間滲漏2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.1 滲漏 管線(xiàn)滲漏2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.2 裂縫 結(jié)構(gòu)裂縫2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.2 裂縫 后澆帶裂縫2 后主體階段的工程質(zhì)量通

3、?。ㄎ宀。?.2 裂縫 施工縫裂縫2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.2 裂縫 墻面裂縫2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.2 裂縫 地面裂縫2 后主體階段的工程質(zhì)量通病（五?。?.2 裂縫 女兒墻裂縫2 后主體階段的工程質(zhì)量通病（五?。?.3 空鼓 墻面空鼓2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.3 空鼓 墻面空鼓2 后主體階段的工程質(zhì)量通病（五?。?.3 空鼓 地面空鼓2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.3 空鼓 天棚空鼓2 后主體階段的工程質(zhì)量通病（五?。?.3 空鼓 屋面 空鼓2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.3 空鼓 屋面空鼓2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.

4、4 平整順直 邊角順直2 后主體階段的工程質(zhì)量通病（五?。?.4 平整順直 邊角不順直2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.4 平整順直 邊角檢驗(yàn)2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.4 平整順直 邊角不順直2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.4 平整順直 墻面不平整2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.4 平整順直 墻面平整度檢查2 后主體階段的工程質(zhì)量通病（五?。?.4 平整順直 地面不平整自流平砂漿找平底層：主要起與基層粘結(jié)和初步找平作用。 中層：中層主要起找平作用。 面層：主要起裝飾作用。分遍抹灰2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 銷(xiāo)毀假冒偽劣消防產(chǎn)品 2

5、后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 假冒偽劣消防產(chǎn)品 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 偽劣型材產(chǎn)品 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 “山寨”潔具滿(mǎn)天飛 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 輕鋼龍骨的硬度沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 2 后主體階段的工程質(zhì)量通病（五?。?.5 偽劣產(chǎn)品 為了降低成本，使用假電線(xiàn) 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 使用無(wú)標(biāo)識(shí)、無(wú)品牌的雜牌膠水 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 膩?zhàn)诱婕匐y辨 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 偽劣飾面產(chǎn)品 2 后主

6、體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 假冒偽劣防水產(chǎn)品 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 福州查獲2萬(wàn)瓶假玻璃膠 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 裝修防水材料五成為假冒偽劣產(chǎn)品 2 后主體階段的工程質(zhì)量通?。ㄎ宀。?.5 偽劣產(chǎn)品 假冒偽劣防火產(chǎn)品產(chǎn)生火災(zāi) 拒絕使用假冒偽劣產(chǎn)品！3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 外架3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 外架無(wú)安全網(wǎng)3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 外架連墻件拆除3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1

7、重點(diǎn)1安全管理 外架起火（廈門(mén)一工地）3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 外架上建筑垃圾無(wú)清理3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 施工電梯3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 導(dǎo)軌架斷裂電梯墜落3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 長(zhǎng)沙電梯墜落事故3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 武漢電梯墜落3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理 施工電梯組成：施工電梯安拆專(zhuān)項(xiàng)施工方案內(nèi)容監(jiān)理單位應(yīng)履行的職責(zé)施工電梯禁止使用規(guī)定施工電梯使用規(guī)定3 后

8、主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理臨時(shí)用電施工臨時(shí)用電三項(xiàng)原則原則一：采用三級(jí)配電系統(tǒng)3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.1 重點(diǎn)1安全管理四口五臨邊防護(hù)“三寶”是建筑工人安全防護(hù)的三件寶，即：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)；“四口”防護(hù)即：在建工程的預(yù)留洞口、電梯井口、通道口、樓梯口的防護(hù)；“五臨邊”防護(hù)即：在建工程的樓面臨邊、屋面臨邊、陽(yáng)臺(tái)臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊。 “四口”防護(hù)臨邊防護(hù)3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.2 重點(diǎn)2圖紙問(wèn)題圖紙錯(cuò)漏圖紙深度不足標(biāo)準(zhǔn)改變 3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.3 重點(diǎn)3材料問(wèn)題材料不確定材料標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定（圖紙

9、、招標(biāo)、實(shí)物）材料采購(gòu)不及時(shí)3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.4 重點(diǎn)4班組與組織班組質(zhì)量差（輕裝飾意識(shí)）工人技術(shù)水平差異（特別對(duì)新材料、新工藝）工種不配套（組織進(jìn)場(chǎng)滯后，影響進(jìn)度）工序搭接不合理 （順序不合理，影響質(zhì)量）3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.5 重點(diǎn)5色差與接茬問(wèn)題材料訂貨數(shù)量不足破損接槎位置無(wú)規(guī)劃配料不統(tǒng)一厚薄不一致施工不規(guī)矩涂痕等 3 后主體階段的工程管理重點(diǎn)（六個(gè)重點(diǎn)）3.6 重點(diǎn)6收邊與零星工程 責(zé)任不明確施工安排空缺 4 后主體階段的工程管理措施（八項(xiàng)措施）4.1 安全動(dòng)態(tài)管理 4 后主體階段的工程管理措施（八項(xiàng)措施）4.2 組織后主體階段圖紙會(huì)審4 后主體階段的工程管理措施（八項(xiàng)措施）4.3 材料六查 查圖紙、查投標(biāo)文件、查品牌、 查規(guī)格、查品質(zhì)、查證書(shū) 4 后主體階段的工程管理措施（八項(xiàng)措施）4.4 加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收 水電隱蔽、基層隱蔽、數(shù)量隱蔽4 后主體階段的工程管理措施（八項(xiàng)措施）4.5 全方位巡查 邊角死角巡查 變形縫檢查 滲漏檢查 裂縫檢查 空鼓檢查 平整度檢查等4 后主體階段的工程管理措施（八項(xiàng)措施）4.6 協(xié)調(diào)會(huì) 設(shè)計(jì)完善、深化設(shè)計(jì)、構(gòu)造完善、選材、定價(jià)、簽證、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、